1、1 2012 年 9 月 3 日 2 ?南京购物中心项目案例分析南京购物中心项目案例分析 高端奢侈定位购物中心高端奢侈定位购物中心-德基广场 时尚潮流定位购物中心 德基广场 时尚潮流定位购物中心-水游城 购物中心业态配比、单店平均面积对比分析 水游城 购物中心业态配比、单店平均面积对比分析 ?购物中心定位品牌汇总分析购物中心定位品牌汇总分析 高端购物中心定位品牌 时尚购物中心定位品牌 高端购物中心定位品牌 时尚购物中心定位品牌 ?购物中心案例调研结论购物中心案例调研结论 目 录目 录Content 3 南京购物中心项目案例分析南京购物中心项目案例分析 -德基广场购物中心概况德基广场购物中心概况
2、 ?德基广场购物中心为高端奢侈定位，总建筑面积 15万平米 ?总营业面积 9 万平米，一期单店平均面积 245 平米，二期 270 平米 ?总店铺数 352 家，一期167家，二期185家 Text 购物中心一期购物中心二期 商业面积 6.5万平米 营业面积 4.1万平米 店铺总数 167家 投运时间 2006年9月26日 业态配比 零售 60%、餐饮 20%、娱乐 14%、生活服务6% 2011年日均坪效 124 元/平 米（按营业面积计） 德 基 商 业 商业面积 8.5 万平米 营业面积 5 万平米 店铺总数 185 家（负1 层至6层，7-8层为影院） 投运时间 5月8日 4 南京购物
3、中心项目案例分析南京购物中心项目案例分析 -德基广场购物中心定位品牌德基广场购物中心定位品牌 ?德基购物中心定位品牌与上海恒隆广场、北京新光天地、深圳万象城一致 ?德基商业汇聚了58个国际线品牌 ?德基购物中心的定位为高端定位 Text 购物中心一期购物中心二期 Louis VuittonLouis Vuitton Dolce & GabbanaDolce & Gabbana HermesHermes Ermenegildo ZegnaErmenegildo Zegna VersaceVersace DiorDior LOEWELOEWE BVLGARIBVLGARI 德 基 商 业 ChanelChanel PradaPrada CartierCartier Giorgio ArmaniGiorgio Armani Salvatore FerragamoSalvatore Fe
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