南京房地产集团凤凰城项目商业市场调研分析报告（43页）.ppt
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南京房地产集团凤凰城项目商业市场调研分析报告（43页）.ppt
1、 COUNTYR GARDENCOUNTYR GARDEN 南京句容凤凰城项目南京句容凤凰城项目 商业市场调研分析商业市场调研分析 2012年3 3月月 句容凤凰城调研分享：句容凤凰城调研分享： 一一】、 项目基本参数及概况项目基本参数及概况 二二】、句容市区域状况简析、句容市区域状况简析 三三】、凤凰城凤凰城商业现状分析商业现状分析 四四】、市场调研分析、市场调研分析 五五】、凤凰城商业凤凰城商业SWOTSWOT分析分析 六六】、项目业态定位、项目业态定位 项目区位 凤凰城位于南京和汤山新城的门户核心区域，将成为新城“推进同城同建，打造南京副城”的 样板区。从和南京、汤山共同发展的角度来说，
2、地理位置相当优越，商业总面积超过150000平方米， 通过对用地的规划、改造、提升、创新，本项目将建造成集文化、休闲、娱乐和社交等功能为一体 的大型城邦级商业休闲娱乐中心，主要招商内容涉及长江三角洲地区的各种商业业态，同时又包容 了句容的当地特性，此地块即将成为南京东的又一重要商业中心。 汤山镇 上峰镇 大卓镇 9公里 中心市区 南京市 江宁区 汤山区域 句容市 一、项目基本参数及概况一、项目基本参数及概况 凤凤凰城凰城 项目一期 项目二期 二期商业中心 项目规划 凤凰城作为一个大型城市综 合体，是以商业、休闲为驱动，以居住 为核心，以自然景观及配套完善为基础 ，延伸南京的城市生命线，拓展句容
3、的 城市文化，突出高端休闲人文生活为目 标，将规划区打造成融居住、商业、文 化、休闲为一体的高端精品城中城。 一、项目基本参数及概况一、项目基本参数及概况 开发位置开发位置 规划面积规划面积 交付时间交付时间 一期一期 约53万M2(约 户) 5月开始交付 12月完成交付 二期二期 约56万M2（ 约 户） 预计2013年底交付入住 三期、四期三期、四期 约100万M2 未定 商业体商业体 (二期二期) 约15.9万M2 2011年8月20日动工， 3月30日封顶， 5月30日竣工。 *注：以上数据由项目提供 一、项目基本参数及概况一、项目基本参数及概况 凤凰城商业中心凤凰城商业中心 经济技术指标经济技术指标 数据参数数据参数 总建筑面积 约159万M2 楼层数量 4层 基底面积 约4万M2 层高
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