1、恒大牧云天峰,2019年数字营销方案,CHAPTER.2,执行思路,CHAPTER.1,策略思考,首先，明确推广任务,提高项目曝光率与知名度，寻找新津及（周边）客户,通过网络硬广与软炒作有效的配合，提高项目的知名度。吸引意向客户关注，提高项目到访率与意向购买力。,网络推广核心以点打面,广告推广核心以面打点,品牌/区域/产品项目价值点众多，如何梳理？,话题爆点,引发关注,传播全部价值,项目的几个核心价值点：恒大品牌天府新区区域价值亚特兰蒂斯私家水系,前期需求沟通：,1,项目推广思考,网推整体概述,相比于其他项目而言必然在拥有周边其他竞品优势的同时还拥有着它们所无法比拟的优势他们有的，我们都有我们2、有的，他们没有而网络营销的目的就是放大这一概念，让它深入人心,2,项目推广思考,客户构成,恒大牧云天峰的区位价值定位决定了自身刚需盘的属性购买恒大牧云天峰的客群将主要由新津地缘性客户以及大成都范围内受政策限制外溢的客户构成他们的身份主要为中等财富生意人+政企中层管理+中下财富生意人+政企职员要让这群人知道，恒大牧云天峰是一个最适合他们的存在,像这样的群体：他们注重改善生活的品质他们总是有着自己的想法他们会更加重视产品的优势和价值,新津人对于居住的追求：已经不仅仅局限于有水有电有WIFI在数万年来人类对更优秀的住宅孜孜不倦的追逐下，人类的住宅从1.0刚需时代进化为2.0市场化时代而如今，我们已处3、于3.0消费者时代1.0 是原始思维，躲避风雨，安全，满足人类最基本的居住需求；2.0 是开发商思维，产品思维，工业品思维，标准化思维；3.0 更多是消费者思维，产品个性化思维，价值观社区思维，增值服务思维，生活方式思维。在新津，恒大园对于房子有了新的定义,3,项目推广思考,产品价值,4,项目推广思考,项目品牌环境,恒大虽然作为一个大品牌在许多地方都有着巨大的影响力.在这些地方，恒大已经成了品质生活的代名词恒大生活的理念也已深入人心在这里，我们汲取经验我们将重新塑造恒大品牌这柄锋利的武器,想要促使这样的客户购买恒大牧云天峰就需要从理性和感性两个方面满足他们的需求,理性需求,感性需求,产品的物理4、属性:区域、户型、价格、配套、物业,产品的精神属性:品牌、内涵、品味、格调、生活方式,之于新津，恒大是什么？,新区向西 品质高贵新津之始，博采众长,新津品质圈层改善获取天府新区最宝贵资源,45KM,5.6KM,新津站,县政府,14KM,天府新区,成都市区,老城区,花源新城,岷江新城,恒大天府城邦车距：9.3km,恒大天府半岛车距：33km,恒大金碧天下车距：15km,天府恒大文化旅游城车距：24km,眉山市彭山区青龙镇,都需要一个配得上他的居所,新津的新区发展未来,不论是地缘性客户，还是受政策限制外溢的客户,如同一位棋艺大师恒大每一次落子必然是深思熟虑后的一次惊艳这一次，恒大选择了新津,应市场5、需求，恒大来了,从造城，到升级城市恒大牧云天峰，只为配得上天府新区未来,上到城市未来，下到新区发展，对品质生活的改善从来都不将就,恒大，这一次让新津再焕新颜,一城仰望的不是建筑，而是不可超越的细节,因为恒大，新津跨入高贵品质生活,CHAPTER.2,执行思路,CHAPTER.1,策略思考,恒大寻水,山水有相逢水景资源趋势“梨花区文化旅游区”,天府望水,牧云逐水,推广节奏,逐水而居恒大生活方式墅质华宅,上善若水，贵在品牌恒大品牌品牌+智慧+物业,PART ONE恒大品牌,似水流年，贵在品牌,高贵，贵在品牌,用数字说明品牌实力,#用时间说话，让数字作证#,恒大22年，世界500强,全国280多个城6、市800多个项目,上100万场活动，约亿元奖品福利,#用时间说话，让数字作证#,创意洞察：新津礼遇山水如何体现极致的城市情怀山水是一个离不开话题山水献给新津甘露，新津献给山水声音,创意点：#在新津听见山水的声音#,“新津”代表大兴，也代表恒大打造的山水之都,哗啦啦啦 哗啦啦啦淅沥沥沥沥 淅沥沥沥沥哗啦啦啦 哗啦啦啦淅沥沥沥沥 淅沥沥沥沥,扫码即可听见水的声音,扫码即可听见宝资山的声音叽叽喳喳 吱吱喳喳 叽叽喳喳 吱吱喳喳叽叽喳喳 吱吱喳喳 叽叽喳喳 吱吱喳喳,扫码可听见岷江的声音扑呲扑呲咚扑呲扑呲咚咚扑呲扑呲咚扑呲扑呲咚咚,#在新津听见山水的声音#,天青色等烟雨而我在等你,青花瓷,讲中式建筑外7、形,就算大雨让这座城市颠倒我也会给你怀抱,七里香,讲物业人文关怀,#在新津听见山水的声音#,最美的不是下雨天是曾与你躲过雨的屋檐,讲建筑屋檐设计,不能说的秘密,#在新津听见山水的声音#,PART TWO天府望水,臻稀区位，山水新津有相逢,成都迎来了城市文明的飞跃。天府人民，有了逐水而居的居住习惯,“水旱从人，不知饥馑，时无荒年”,成都迎来了城市文明的飞跃。天府人民，有了逐水而居的居住习惯,“逐水而居，逐的是境遇”,成都，是一座因水而生、因水而兴的城市 上古时期的成都，是一片内海，水网密布、水道纵横、水患不断；古蜀时期，开明帝鳖灵引岷入沱，变泽国为平原。但这时，水旱灾害都十分严重，成都人民的生活8、可谓“水深火热”。,成都并非从建城起便是环形发展的，而是沿江河的“曲线发展”,推开窗,看见十里江湾,漫步十里黄金水岸，层层打开生活的全部珍藏。,家门口的国家级4A风景区张坝桂圆林风景区(中国北回归线上最大最古老的桂圆林）,创意H5：恒大牧云天峰的生活手册,30万方的渔子溪公园人与自然融为一体,绿荫满城,“开门见山”从字典里-跃而至眼前的生活山林葱翠，让眼睛和呼吸去旅行,创意H5：恒大牧云天峰的生活手册,清晨，看白云浮动，微风扯动裙角飞扬午后，悠然垂钓好时光夜晚，江水打捞起星星和月亮,城东之心万人大社区商铺释放城东未来十万人口消费潜力,创意H5：恒大牧云天峰的生活手册,以岷江风光为内容，将勾勒完9、成的长图进行分割，分割成1000份，并邀请新津中小学生和项目意向客户为全景长图进行绘画着色。（如果现在已经没有围挡了，就建议制作挂在项目外墙上或者放在项目销售中心）。,千人同绘江,炒作活动文案示例：百人共绘巨幅长卷“岷江映像”百人共绘，还有比这更牛逼的“围挡”么？,PART THREE牧云逐水,墅质府邸，新津天地,山水对新津的影响不言而喻而当对手都在说环境的好处时我们需要个一个与众不同的说法方能打造属于本案的USP,高贵之处，必有山水为伴,安、家、高贵,创意单图：恒大牧云天峰有温度生活,创意单图：恒大牧云天峰有温度生活,创意单图：恒大牧云天峰有温度生活,私家水系、通济古堰、岷江水系花舞人间、森林公园,“久违了，新津山水”,创意单图：久违了，新津山水,创意单图：久违了，新津山水,创意单图：久违了，新津山水,创意单图：久违了，新津山水,创意单图：久违了，新津山水,知你所想 了你所求,THANKS,真诚期待为与你合作！,专注于数字营销,