2011广东惠州置信商业中心项目商业定位及规划方案建议报告（147页）.ppt-地产文库

2011广东惠州置信商业中心项目商业定位及规划方案建议报告（147页）.ppt

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上传人：十二编号：254866 2022-01-13 147页 15.82MB

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1、Q1：我们的目标和使命？ Q2：我们的问题和挑战？CentaPro的研究写在开篇1使命1代言惠州城市名片的商业新地标p商业发展水平不仅反应出一个城市经济发展水平，也是城市地位、城市形象、产业结构、人居素质、消费水平等诸多方面的展示载体。尤其是大型商业对城市的形象和价值贡献日益增大，成功的商业项目不仅承担着经济功能，也体现于社会和文化功能。p惠州经济发展成就有目共睹，商业环境、消费意识等日趋成熟，城市发展水平的突飞猛进要求出现与之相适应的商业形象，因而，上海上海恒隆广场恒隆广场每每座座城城市市都都有有一一处处商商业业名名片片深圳深圳万象城万象城北京北京新光天地新光天地广州广州正佳广场正佳2、广场大型综合性商业项目，如何实现价值最大化？大型综合性商业项目，如何实现价值最大化？打造CBD高端综合性商业形象依托合理发展策略实现价值最大化置信商业广场引领着众多品牌首次踏入惠州CBD甚至华南区域；置信商业广场引领一种生活方式、创造消费与精神乐园的新体验；奉献最好，追求卓越使命2挖掘大型综合性商业项目的价值体系业态组合建筑规划品牌甄选租售策略档次定位交通规划动线设计包装推广竞争策略运营管理形象打造招商策略错综复杂又息息相关的发展要素错综复杂又息息相关的发展要素3Q1：我们的目标和使命？p代言惠州城市名片的商业新地标p挖掘大型综合性商业项目的价值体系pQ2：我们的问题和挑战？CentaPro3、的研究4奥运火炬传递市奥运火炬传递市全国文明城市全国文明城市20102010广东省运会广东省运会问题1：市场环境三线城市综合性购物中心如何发掘高端优势资源，引领城市商业升级，同时在前瞻性与可操作性之间寻求平衡？惠城区近年惠城区近年GDPGDP及增长率及增长率惠州市近年居民人均消费性支出占可支配收入比重惠州市近年居民人均消费性支出占可支配收入比重单位：亿元单位：元单位：元数据来源：广东省统计局惠州市统计局5引导已经签约品牌共同打造商业联盟的同时，携手区域知名商家乃至发展商自营商家成为本项目商业成功的重要因素。p了解惠州商业；p了解消费者青睐的品牌商家；p号召外地品牌发掘新大陆，消费者消费者惠州人渴望新商业我们已经不单单需要基本的功能购物，我们需求体验的情感购物；商家首先是：适合的消费力和发展前景决定拓展可能性；其次：发展商的运营经验和后期品牌整合的投入同等重要；充满期待的一个城市问题2：

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