1、益阳明清古城概念性规划方案益阳古城概念性规划方案远景智库湖南远景旅游规划设计院2017年4月一座古城，伫立千年；一段时光，散漫悠闲。一缕风华，如梦如烟；一种情怀，传存永远。益阳古城资水旅游经济带的发展龙头，资水流域文化的璀璨明珠；环洞庭湖生态经济圈文化休闲第一城；未来中国文化休闲古城典范。益阳明清古城概念性规划方案古城新解新视野站在不同的层面看古城新创见古城的核心价值是什么新策略古城怎么做出新意来新定位古城的愿景与目标是什么新谋划古城究竟做什么，怎么做规划目录益阳明清古城概念性规划方案规划总论（一）指导思想贯彻“全域旅游”发展理念，坚持“政府主导、部门联动、市场运作、社会参与”的发展模式，抢救2、遗产传承文脉，整合资源激活古巷，讲好古城故事，传承古城基因，创新演绎方式，重塑明清古城，再现益阳荣光。（四）规划依据1、法律法规 中华人民共和国城乡规划法（全国人民代表大会常务委员会，2007.10.28）中华人民共和国文物保护法（全国人民代表大会常务委员会，2013.6.29）中华人民共和国旅游法（全国人民代表大会常务委员会，2013.4.25）建设项目环境保护管理条例（中华人民共和国国务院，1998.11.18）中华人民共和国土地管理法（中华人民共和国国务院，2004.8.28）历史文化名城保护规划规范（中华人民共和国国家标准GB50357-2005）2、规划文件 益阳市旅游业“十三五”发3、展规划 益阳市城市总体规划（2004-2020），2013年修订 益阳市旅游发展总体规划（2001-2020）益阳市第三产业发展九五计划与2010年纲要 益阳市赫山区文化旅游“十三五”发展规划 益阳市资阳片区详细规划及沿江城市设计 益阳石码头明清古巷保护规划 玉陵坡巷、灯笼馆巷保护抢救性修缮方案 益阳明清古城及青龙洲公园项目开发建设用地规划图 资阳区滨江棚户区规划图 益阳市资江风貌带建设项目示意图（二）规划原则有效保护，合理利用：对益阳古城明清古巷历史资源的保护要合理利用。在保留原有风貌同时，满足现代生活习惯，实现资源开发性保护的永续利用，促进并实现益阳古城旅游产业的复兴。统筹规划，有序开发：4、整体控制规划，要对街区原有肌理、空间意向、历史文脉载体进行统筹规划，结合游客心理行为规律，合理进行空间布局，有序开发文化资源。政府引导，市场主导：政府切实履行规划管理、资源保护、基础设施建设、依法监管、政策引导等职能；充分调动各类市场主体、社会组织、社区居民的积极性，拓宽参与渠道。突出主题，创新发展：围绕主题文化特色，充分发挥旅游业的关联带动作用，推动文化旅游创新发展。（三）规划期限规划年限：2017年-2025年。近期：2017年-2018年；中期：2018年-2020年；远期：2020年-2025年。益阳明清古城概念性规划方案 研究范围 青龙洲明清古城兔子山遗址规划范围明清古城，历史上曾属5、于老益阳二堡，兴起于明代，是益阳秦汉古城西延的结果，是益阳古城的发源地之一。古城区内有“江南最美三条古巷”（玉陵坡巷、魏公庙巷、灯笼馆巷）、将军庙、魏公庙、苏记名宅、刘公馆等古迹，有数十栋清代民居，分布面积约6000，共228个院落，是城区目前唯一保存至今的古代民居群落。玉陵坡巷、魏公庙巷于2004年被列为市级保护单位。青龙州，位于明清古城北部，资江流经益阳入口处，为江中洲岛，总面积约740亩。青龙州还是三国古战场，因三国时关羽的青龙偃月刀而得名。岛上有关羽的塑像，经常有人登岛拜祭。兔子山遗址公园，以遗址为中心，原址保护核心区域约50.3亩，建设控制地带面积120.5亩，重点展示县衙、城墙及护6、城河遗址；在遗址范围内建设有遗址公园、简牍博物馆，出土简牍等文物和古井系列；将其融入大渡口、茶亭街、龙洲书院、斗魁甘宁垒以及沿江风貌带整体规划建设，结合旧城改造，未来将在周边进行地产开发和商业圈建设，目标是打造成为中心城区的“秦汉古城商业片区”。益阳明清古城概念性规划方案规划范围管控范围，顺延防洪堤坝，北至新石堤路，南至三益南路，东临向仓南路及五一西路（如右图示），建议将鹅羊池纳入整体管控范围，丰富水系景观储备、构建差异化隔离空间。管控范围内应整体控制、统一规划、分期开发、重点抢救。A、整体管控范围B、核心规划范围规划范围，为119.9亩，保护最具价值的物质遗产、抢救明清遗存的建筑古迹。包括“7、江南最美三条古巷”（玉陵坡巷、魏公庙巷、灯笼馆巷）、将军庙、魏公庙、苏记名宅、刘公馆等古迹，数十栋清代民居，分布面积约6000，共228个院落，是城区目前唯一保存至今的古代民居群落。益阳明清古城概念性规划方案上位规划新视野益阳明清古城概念性规划方案站在全国看益阳古城分析益阳古城面对全国古城游激烈竞争的优势与劣势站在湖南看益阳古城观照益阳古城在省内的战略地位站在益阳看益阳古城认识益阳古城对于益阳发展的作用与意义跳出古城看古城聚焦益阳古城的发展现状与问题所在益阳明清古城概念性规划方案站在全国看益阳古城（一）全域旅游时代，城市是旅游之核，古城旅游热度居高不下，益阳古城前景看好“旅游的核心在城市，旅游8、的根也在城市，因为城市是消费的集中地，也是消费的扩散地，所以怎么把城市旅游做好，是全域旅游的第一篇文章（魏小安）。”古城古镇是中华民族的重要的文化资源，是当代人梦想中的精神家园，它凝固着我们的民族精神和民族意识。随着社会经济的发展，承载着历史文化深厚积淀的古城古镇，对于游客的吸引力热度始终不减。因此，全域旅游时代，益阳的城市旅游拥有无限可能，无限未来。益阳明清古城概念性规划方案站在全国看益阳古城（二）益阳拥有深厚的历史文化积淀，具备与荆州、襄阳等国家历史文化名城比肩的资格灿烂的名人星河丰富的文化遗存清晰的历史脉络益阳明清古城概念性规划方案站在全国看益阳古城（二）1、益阳是一座几千年没有改易过名9、字的古城，历史脉络绵长而清晰东汉应劭有言：“在益水之阳，当为县名。”清人周树荣“益阳赋”云：“益水所经，水北曰阳，县以此名。”几千年来无论辖地怎么变异频繁，益阳的名称一直没有改易过，这在中国地名中是非常少见的。据文献记载和出土文物证明，早在新石器时代，即已有人在益阳繁衍生息。距今5000年左右，在今益阳新桥河、邓石桥、舞岭、莲子塘、灰山港一带，均有密集的聚居群体。益阳明清古城概念性规划方案时间历史沿革新石器时代晚期（距今5000年左右）今安化县马路口、江南，南县北河口，赫山区邓石桥和沅江市漉湖等地，已形成村落。青铜器时代今桃江县马迹塘、灰山港，沅江市莲子塘以及资阳区新桥河、长春，赫山区赫山庙、10、龙光桥、笔架山一带，聚居村落已趋密集。东周以前区境属书 禹贡所载九州中的荆州管辖。春秋战国春秋时为楚地，战国时隶楚黔中郡。秦朝公元前221年秦灭楚，立长沙郡，下设益阳等九县。初置益阳县包括今日之桃江、益阳、安化、新化各县和益阳市、冷水江市的全部以及宁乡、湘阴、涟源、新邵和沅江市的部分土方，范围广达18000平方公里。今益阳地区所辖县、市，除沅江部分和南县外，均在古益阳版图之内。西汉益阳地区分属长沙国，武陵郡，统隶荆州刺史部。东汉沿袭西汉州、郡、县制，废长沙国为郡。今益阳地区分属长沙国、武陵郡，统隶荆州刺史部。三国时期吴、蜀分荆州，处于魏、蜀、吴逐鹿争雄的疆场。关羽“单刀赴会”即发生在益阳。吴太11、平二年（公元257）分长沙西部都尉设置衡阳郡。益阳属于衡阳郡。分置南部地方，设新阳县（即今宁乡），公元266年又从西部地方分设高平县（今新化和新邵县的一部分），益阳县疆域开始缩小。晋分全国为20州，益阳属荆州。南朝宋时（公元420年）改衡阳郡为国，益阳属于衡阳国。又划给湘阴一部分土地。南朝齐时（公元479年）复改衡阳为郡，直到梁时仍属于衡阳郡、药山郡、武陵郡、巴陵郡、南平郡。隋朝分属潭州、岳州、朗州和澧州。唐朝益阳随潭州、长沙郡时更所属，变迁不定四次之多。五代十国五代，十国割据，湖南属楚国。后梁（公元907年）益阳属潭州。后唐（公元923年）马殷为楚国，益阳属长沙府。后周（公元951959）益12、阳属潭州府。宋朝宋太祖建隆元年（公元960年），益阳属湖南路潭州长沙郡。熙宁五年（公元1072年）以益阳梅山等地方分置新化、安化等县。宋史神宗本纪载：五年章惇开梅山，置安化县，取名为“归安德化”之意。元朝元成宗元贞元年（公元1295年）以益阳县有万户升为益阳州，属潭州路。天历二年（公元1329年）随潭州路改为天临路属。明朝益阳属湖广行省，即湖广布政使司（治江夏，今武汉市）长沙府。明代洪武初（公元1368年）降为益阳县。清朝益阳属湖南省长宝道长沙郡。公元1852年10月20日，洪秀全统率太平军经长沙转战益阳，改益阳县为“得胜县”。这是益阳历史上仅有的一次短暂更名。益阳明清古城概念性规划方案时间历13、史沿革民国民国三年（公元1914年），湖南废府、厅、州，长宝道改为湘江道，辖益阳。民国十一年废道，益阳属于省。民国二十七年（公元1938年），湖南省划为9个行政督察区，益阳属第1区；后又调整为10个区。民国二十九年（1940），划益阳、安化、湘乡、宁乡、汉寿、沅江等6县，组成第五行政督察区。民国三十三年（1944），省政府设安化、沅陵、洪江3个行署，作为非常时期省政府临时派出机关，分领各县。新中国时期1949年8月，成立新的湖南省临时政府（1950年4月正式成立省人民政府）后，湖南省设1个省辖市、10个专区。益阳专区于1949年8月成立，专员公署驻益阳县城关区，辖益阳、安化、湘乡、宁乡、沅江、14、汉寿6县。1950年3月，益阳县城关区改为益阳城关区，升为县级；同年9月，建立益阳市，直属益阳专署领导。1952年11月，益阳专区建置撤销，原辖宁乡县划属湘潭专区，湘乡、双峰、涟源3县划归邵阳专区，益阳、桃江、安化、汉寿、沅江5县及益阳市划归常德专区，历时10年。其间，益阳市于1953年4月改为省辖市，授权常德专署领导，1958年7月改为益阳县领导，但1961年复改专区辖市，仍由常德专署领导。1962年12月，恢复益阳专区建置，专员公署驻益阳市桃花仑，辖南县、沅江、华容、益阳、宁乡、桃江、安化7县和益阳市。大通湖、千山红、金盆、北洲子、茶盘洲、钱粮湖6个国营农场，同时划归益阳专区管辖。196815、年，益阳专区改称益阳地区。1983年7月，宁乡县划属长沙市。至此，全区辖益阳、桃江、安化、沅江、南县和益阳市，及大通湖、北洲子、金盆、千山红、茶盘洲5个国营农场和大通湖渔场。1994年3月，国务院批准撤销益阳地区，设立地级益阳市；5月，原益阳县、益阳市分别以资水为界，以南改为赫山区，以北改为资阳区。7月1日，“益阳市人民代表大会常务委员会”、“益阳市人民政府”、“中国人民政治协商会议益阳市委员会”正式挂牌。从此标志着地级益阳市的成立。益阳市辖3县（南县、桃江、安化）、1市（沅江市）、2区（赫山、资阳）、5大国营农场（大通湖、北洲子、金盘、千山红、茶盘洲）和大通湖渔场。2000年12月18日，516、大国营农场撤销，场部所在地改设建置镇。大通湖区由大通湖、北洲子、金盘、千山红4大国营农场合并而成；茶盘洲农场改茶盘洲镇划归沅江市管辖。市辖境包括3县、1市、3区（赫山、资阳、大通湖）。益阳明清古城概念性规划方案站在全国看益阳古城（二）2、益阳文化遗存丰富，古城片区历史建筑规模较大，格局相对完整益阳拥有丰富的历史文化遗存。全市拥有文物点1018处，全市各级文物保护单位245处，其中国家级重点文物保护单位7处，省级重点文物保护单位23处，市级重点文物保护单位60处。非物质文化遗产45个，其中国家级4个，省级8个，市级33个。东门口、石码头历史文化街区、兔子山遗址、羊舞岭古窑址、信义教会建筑群及安化17、千两茶、梅山剪纸、益阳花鼓等非遗，为益阳创建国家级历史文化名城奠定了坚实的基础。古城片区有三国文化、码头文化、明清古建筑文化等丰富遗存，传说众多，底蕴深厚；历史建筑规模较大，保存相对完好。尤其是石码头明清古巷风格独特、格局完整，其核心区为明代格局，以清代建筑为主，辅以部分民国建筑。巷内”拱券撑墙“建筑风格为全国独有。益阳明清古城概念性规划方案站在全国看益阳古城（二）3、灿烂的名人星河与厚重的人文底蕴相映生辉，是益阳古城的坚实依托历史名宿：胡林翼，何凤山，黄自元，张国基，曾士峨，段德昌文化名家：周立波，周扬，周谷城，叶紫当代名人：艾国祥，黄伯云，夏家辉，刘镇武，蔡四维，潘自强，龙驭球，文伏波，丁18、夏畦，佛源，林凡，刘云峰，周智慧，李璜之，赵跃宇，熊万峰，彭英，陈流波，邓飞体坛名将：龚睿娜，黄穗，唐九红，龚智超艺坛明星：吴军，雷佳，龙奔，卢正雨，曾毅（凤凰传奇），万茜，陶昕然胡林翼何凤山周立波周扬周谷城益阳明清古城概念性规划方案站在全国看益阳古城（三）益阳古城发展面对三大不利因素，在众多古城中脱颖而出须独辟蹊径益阳古城文化遗存丰富，但不具备唯一性、排他性01益阳古城起步较晚，综合实力较弱02益阳古城的品牌知名度较低，名气不够响亮03益阳明清古城概念性规划方案1、益阳古城文化遗存丰富，但不具备唯一性、排他性以三国文化为例，全国三国主题景区众多，较为著名的就有11个，涵盖遗址遗迹、节事活动、19、主题景区多种类型。三国文化品牌旅游开发面临较为激烈的市场竞争。类型案例遗址遗迹成都武侯祠、襄阳古隆中、兰溪诸葛村、赤壁古战场节事活动台湾“三国演义三国大战(会战日月潭、河南许昌三国文化周（发展）、襄阳诸葛亮文化节、临沂诸葛亮文化节人工主题景区无锡三国城、合肥三国遗址公园、涿州影视城、山西清徐三国城益阳明清古城概念性规划方案地区名称现有的三国旅游资源历史渊源及评价品牌影响湖北襄阳古隆中、襄阳古城、水镜庄、鹿门寺、凤林关、马跃檀溪、黄家湾、关公庙、张公祠、庞公祠等诸葛隐居地，山水襄阳城，现保存有襄阳古城中国三国文化之乡，第一个“中国三国文化研究基地”荆州荆州古城、关帝庙、卸路口等铁臂铜关，吴蜀争霸20、，现保存有荆州古城具有区域影响力武汉黄鹤楼、龟山鲁肃衣冠冢，铁门关、郊天坛，吴主庙、曹操庙、卓刀泉、关公桥等武汉三镇，孙权谋略处具有区域影响力武昌吴王城遗址、东吴烽火台、西山、灵泉寺、钓鱼台、九曲亭、武昌楼、吴王避暑宫梁子湖等鄂州古城，东吴霸业具有区域影响力赤壁周郎赤壁遗址、赤壁摩崖石刻、子龙滩、周瑜雕塑、翼江亭、赤壁大战陈列馆、拜风台、陆水湖等赤壁之战，千古流传国内具有一定的影响力宜昌猇亭古战场、三游洞、玉泉寺、黄陵庙等猇亭战火纷飞，吴蜀夷陵恶战以长江三峡游为主，三国文化影响力一般当阳长坂坡古遗址、麦城、回马坡、关陵、玉泉寺三国战事连连，关公败走麦城三国文化影响力一般河南许昌汉魏故城遗址、灞21、陵桥、毓秀台、射鹿台、华佗墓、三绝碑、张公祠、文峰塔、八龙冢、张潘故城、议事台、受禅台、愍帝陵、伏皇后墓、郄虑墓、诩墓、玠墓、侯渊、夏侯敦墓、腾墓、羽挺风勒马画像碑等曹魏故都，曹魏政权所在地中国三国文化之乡南阳南阳武侯祠、卧龙岗、博望坡遗址、议事台、汉桑城等诸葛亮躬耕南阳；火烧新野国内具有一定的影响力洛阳洛阳关林、白马寺、龙门石窟等曹操厚葬关羽，关林闻名中外。为九朝古都国内具有较高影响力中牟县官渡古战场、雁鸣湖等以弱胜强史册传，官渡之战今再现三国影响力一般四川成都武侯祠、三圣祠、三义庙、诸葛亮丞相府、诸葛亮观星台、诸葛亮点将台、张飞衣冠墓、昭烈庙、刘备墓、先主寺等蜀汉政权所在地国内有较高的知名22、度南充陈寿万卷楼、谯周墓、阆中古城等一志三国出安汉；现保存有阆中古城国内具有一定影响力绵阳富乐山、蒋琬祠墓、富乐堂、七曲山等蜀汉兴亡多少事，涪城尽在其中国内具有一定影响力德阳庞统祠墓、落凤坡、庞统血墓等先主痛惜，庞统遇难落凤坡具有地区影响力河北涿州三义宫、中央电视台涿州影视基地、刘备故里、张飞古井、张桓侯庙等刘备故里，刘、关、张“桃园三结义”的故地中国三国文化之乡邯郸邺城三台、邯郸古观、铜雀台、金凤台六朝故都，邯郸邺城具有地区影响力江苏南京清凉山上石头城、梅花山、孙权墓孙权迁都地其三国文化影响不大安徽亳州曹操运兵道，曹氏宗族墓，华祖庵、三国揽胜宫、逍遥津、古教弩台等曹操故里国内具有一定的影响力23、陕西汉中褒斜栈道、古汉台、武侯祠、武侯墓、马超祠墓、定军山诸葛亮六出祁山具有地区影响力甘肃天水街亭古战场、诸葛君垒、姜公祠、木门道街亭谷战场、泪斩马谡具有地区影响力益阳明清古城概念性规划方案古城基本情况交通条件古城完整度古城规模建城时间 文化渊源旅游环境开发现状景区等级丽江古城云南丽江市，国家历史文化名城，1997年列入世界文化遗产丽江机场距离丽江古城30公里，交通条件很好是全国保存最为完好的四座古城之一。但没有城墙古城面积3.8平方公里800多年东巴文化大香格里拉文化旅游圈，世界级旅游目的地圈层看高原小桥流水、夜宿古城客栈、听纳西古乐、登玉龙雪山等4A级平遥古城山西省中部，国家历史文化名城，24、1997年列入“世界文化遗产”距离太原机场较远，交通条件一般是全国保存最为完好的四座古城之一古城池总面积2.25平方公里2700多年晋商文化晋商文化旅游圈观民俗大院、探寻我国古代金融文化、触摸古城墙4A级凤凰古城湖南湘西土家族苗族自治州，国家历史文化名城距离怀化市4小时路程，交通不太便利古貌犹存，现东门和北门古城楼尚在较小1000多年湘西文化湘西文化旅游圈苗土风情、美丽凤凰4A级阆中古城四川北部，嘉陵江中游，国家历史文化名城、中国优秀旅游城距离成都机场3-5个小时，距离南充机场2个小时，交通条件不好是全国保存最为完好的四座古城之一。是四川唯一立法保护的古城现有古城面积1.78平方公里2300多25、年风水文化三国文化旅游圈风水观光、古城风貌、山水观光、宗教朝觐、始祖祭拜4A级歙县古城安徽省南部，国家历史文化名城黄山机场到歙县需要40分钟的路程，区位条件很好是全国保存最为完好的四座古城之一原有古城面积为2.5平方公里2000多年徽州文化徽州文化旅游圈，世界级旅游目的地圈层古城观光、民居体验、徽菜品尝4A级襄阳古城湖北襄阳,汉水中游，国家历史文化名城，被誉为“铁打的襄阳”，护城河为“华夏第一城池”地处市区，火车、飞机直达，交通条件很好部分城墙保存完整，但城门、子城缺失，护城河保存较完整现古城为2.4km2，规划后达5.28km22800多年汉水文化、三国文化等三国文化、“两江三山”世界级旅游26、目的地圈层，鄂西北重要集散地和交通枢纽古城观光/荆州古城湖北省荆州市，长江中游，国家历史文化名城位于长江之滨，水上交通便利，荆州机场有发往武汉，广州和海口的班机我国南方保存最完整的一座古城墙荆州古城总面积4.6平方公里2000多年三国文化鄂西生态文化及三国文化旅游圈三国文化观光、古城休闲。4A级2、益阳古城起步晚，综合实力较弱国内古城游竞争异常激烈，益阳古城与其他古城相比起步较晚，综合优势不突出。国内部分古城的特色资源与开发情况分析益阳明清古城概念性规划方案3、益阳古城的品牌知名度较低，名气不够响亮以”益阳古城“为关键词进行百度搜索，我们可以获得相关结果约244万条（含江南古城），落后于凤凰、27、丽江、平遥等古城。古城BAIDU搜索（万条）凤凰古城4130万条丽江古城3580万条平遥古城896万条阆中古城236万条襄阳古城130万条荆州古城78万条零陵古城145万条益阳古城244万条益阳明清古城概念性规划方案荆州古城，又名江陵城，是中国历史文化名城之一。城内东西直径3.75公里，南北直径1.2公里，面积4.5平方公里，城墙周长10.5公里，高8.83米，共六座城门，每座城门上均建有城楼。荆州古城墙始建于春秋战国时期，曾是楚国的官船码头和渚宫，后成为江陵县治所，出现了最初城廓。经过三百五十多年的风雨，现存的古城墙大部分为明末清初建筑。砖城逶迤挺拔、完整而又坚固，是我国府城中保存最为完好的28、古城垣。“十三五”期间，荆州将重点建设环荆州古城5环5A景区、关公文化园、荆州文博园、九老仙都二期、关帝庙、张居正文化园等项目，建成荆州古城核心游览区；建设郢都风华、楚史长河、纪南追忆、楚辞文苑、文化硅谷等五大文化旅游项目群，建成华强华夏文明主题公园；建设楚王车马阵游览区、八岭山风景区、滨江景观带、江汉运河生态旅游带和章华寺佛教文化广场。重点支持纪南生态文化旅游区加快建成文化旅游的“湖北代表”、“中国品牌”。大荆州古城空间架构和发展思路，对益阳古城未来整体发展具有较大借鉴意义。与荆州古城的比较分析：荆州楚国都城所在地，一城王侯将相的传奇益阳明清古城概念性规划方案襄阳城位于汉水中游南岸，约始筑于29、西汉高帝六年，三面环水，一面靠山，易守难攻。雄据汉水中游，具有2000多年的历史。自刘表莅襄作荆州牧治始，历为州、郡、府、县治。旧城作为军垒一直使用到唐代。宋时由原土城改为砖城。襄阳城被历代兵家所看重，是中国历史上最著名的古城建筑防御体系之一，也是中国最完整的一座古代城池防御建筑。襄阳城总长为7322米，城垣上设置垛堞4000多个，护城河最宽处250米，襄阳城自古就有“铁打的襄阳”之说，是一座诗词烂漫之城，武侠传奇之城。襄阳城共有六座大城门，即大北门、小北门、长门、东门、西门和南门。襄阳城与仲宣楼、鼓楼、襄阳护城河等历史名胜融为一体，交相辉映，为中华腹地山水名城。2014年，襄阳与江苏南京、陕30、西西安、浙江临海、湖北荆州、辽宁兴城、安徽的寿县和凤阳等8城，共同参与“明清城墙”项目联合申报世界文化遗产工作。襄阳古城同样是益阳古城综合开发需要考虑的重要方向。与襄阳古城的比较分析：襄阳千古文人侠客梦益阳明清古城概念性规划方案总结：益阳古城应依托自身深厚的历史文化积淀，趁着全域旅游的“东风”，找准自己的定位，后发赶超，迎头赶上，实现强劲的跨越式发展。益阳明清古城概念性规划方案站在湖南看益阳古城（一）资水旅游经济带的发展龙头，资水流域文化的璀璨明珠“三湘四水”是湖南的代名词。湘、资、沅、澧四水，是7100万湖湘儿女的母亲河。在建设“美丽湖南”、实现“中国梦”的过程中，湘、资、沅、澧四水流域举足31、轻重。“湘资沅澧”四水治理工程，为2017年湖南省投资暨重点建设项目。作为熠熠生辉的资水明珠，益阳古城的建设对于带动整个资水流域的开发具有至关重要的作用。益阳明清古城概念性规划方案站在湖南看益阳古城（二）位于长沙张家界旅游黄金线，便于承接环洞庭湖和环长株潭城市群旅游客流益阳古城区位条件良好，位于长沙张家界旅游黄金线上，便于承接环洞庭湖和环长株潭城市群休闲旅游客流，构建高品位黄金旅游线路。交通便捷，紧邻省会长沙，距离黄花国际机场仅1小时车程，交通体系完备。同时，益阳古城的开发对于积极推进长株潭城市群建设，对接长江中游城市群，提高长株潭城市群核心竞争力和辐射带动功能，也具有重要意义。益阳明清古城概32、念性规划方案站在湖南看益阳古城（三）益阳古城具备成为与零陵古城并称的古城“双子星座”的潜力益阳明清古城概念性规划方案与凤凰古城、乾州古城、洪江古城的比较分析益阳古城的行政建制级别与历史地位远在凤凰、乾州、洪江之上凤凰古城始建于清康熙四十三年1704年，而益阳地当“吴蜀门户”，其古城城墙始建于三国时期，历史更加悠久，文化更具挖掘潜力。与乾州相比，益阳古城的交通更为便捷，其毗邻长沙的区位条件更是一大优势。洪江古城的文化主要是码头商旅文化，益阳古城的文化更加多元，同时交通也更为便捷。益阳明清古城概念性规划方案零陵是一座具有两千多年历史的文明古城，是湖南四大历史文化名城之一。据文史记载，大约五千年前，33、零陵属炎帝势力范围，原始社会末期，属三苗国的江南地。零陵旅游资源丰富，其中有为纪念著名文学家而建的全国重点文物保护单位柳子庙、永州八景等旅游景点。当前，零陵古城总投资70亿元开发建设文化旅游项目，规划建设“一轴、两带、三核、五街、十二坊”，力争打造成集文化体验、特色消费、主题度假、文化演绎、文化创意于一体的国家5A级旅游景区、湘粤桂旅游圈的黄金驿站。益阳古城完全具备条件成为与零陵古城并称的湖南古城“双子星座”。与零陵古城的比较分析益阳古城完可以成为与零陵古城并称的湖南古城“双子星座”益阳明清古城概念性规划方案站在益阳看益阳古城（一）益阳古城是益阳历史的根，是益阳文化的魂，是益阳文明发展的缩影重34、振益阳古城，才能再现益阳荣光。古城兴，则益阳兴；古城荣，则益阳荣！益阳明清古城概念性规划方案站在益阳看益阳古城（二）以石码头为中心的古城历史文化街区有着最纯粹的益阳味道，是益阳创建国家级历史文化名城的核心支撑，发展全域旅游的重要抓手古城有着最纯粹的益阳味道。益阳因水而兴，依江建城，码头经商水运文化繁盛悠久，声震四方。明清时代，依江傍水的石码头，多家商号在这里兴建旅馆、商铺，“一街三巷”一片繁华。随着资江“大水运”时代的落幕，曾商贾云集的繁华之地日渐衰落。但是今天我们走在那些经历百载风雨的老街老巷里，仍然可以感受到昔日的盛况。益阳明清古城概念性规划方案站在益阳看益阳古城（三）“古城”将成为继“大35、湖”、“美人”、“名茶”之后，益阳又一重要的城市名片如果说“南洞庭”代表益阳的山水之美，桃花江”代表益阳的人物之美，“黑茶”代表益阳的风物之美，“那么“古城”则代表益阳的历史之美，文化之美，生活之美，沉淀之美。与“大湖”、“美人”、“名茶”相比，“古城”更具生活的本来质感，更接地气，在产品开发上更具延展性，适于发展丰富多元的旅游业态，并拥有无限的意象拓展空间。同时，“古城”也更加契合从传统观光向休闲度假转变的旅游发展潮流未来的旅游不再是做一个产品，而是营造一种生活！益阳的山水清幽之美益阳的人物秀雅之美益阳的特产丰盈之美益阳的生活本真之美益阳明清古城概念性规划方案站在益阳看益阳古城（四）复兴古城36、，让沉睡的湘楚“雄狮”发出震撼世人的呐喊打造益阳社会经济发展的新引擎益阳市东西最长距离217公里，南北最宽距离173公里，从地图上看，像一头翘首东望、伏地待跃的雄狮，威踞于湖南省中北部。而明清古城所在区域正好位于“雄狮”的腹部，古城活，则益阳兴复活古城，不仅将为益阳申报国家历史文化名城提供有力支撑，更给沉睡的“雄狮”注入了丰沛的元气。益阳古城，必将成为益阳未来社会经济发展的新动力、新引擎！益阳明清古城概念性规划方案兔子山遗址公园原址保护核心区域，50.3亩建设控制地带，120.5亩青龙洲益阳城区西北侧，资江上游。青龙洲、萝卜洲，蔡家洲。740亩（公园绿地）明清古城江南最美三条古巷356.58亩37、（建设用地）跳出古城看古城（一）项目地概况：明清古城、青龙洲及兔子山遗址保护与开发项目益阳明清古城概念性规划方案明清古城核心区现状益阳明清古城概念性规划方案古城不仅仅是几条街巷，更是益阳人的一种“情怀”和“情结”。古城充满浓郁的生活气息，各种不同年代、不同风格的建筑交汇在一起，令人产生巨大的时空交错感，就像一本无字的书，让人不由自主想靠近它，亲近它，感受它独特的气息。益阳明清古城概念性规划方案跳出古城看古城（二）益阳古城目前急需解决的问题1古城的核心特质到底是什么？2怎么定位？3怎样让主线更分明？4开发思路如何创新？5如何构成对游客的最大吸引？怎样处理保护与开发的关系？6新创见益阳明清古城概念38、性规划方案通过与其他古城进行比较，发现益阳古城的核心特质提炼益阳古城的核心特质，并形成具有严密逻辑支撑的体系进一步对古城的特质进行深化，构成对游客的最大吸引益阳明清古城概念性规划方案寻找益阳古城的独特气质：相比荆州、襄阳、凤凰等古城，益阳古城的传奇性与话题性不足，但城市气质更加恬淡从容，更接地气，更适宜生活符合都市人回归静逸，亲近自然的身心诉求，是应对当下“城市病”的一针“清凉剂”益阳自古为“鱼米之乡”，相对来说，远离战火，人民生活富庶。没有大风大浪、金戈铁马的传奇，但适宜生活，适宜居住，适宜经商，是一片千年乐土，江南桃源。益阳明清古城概念性规划方案江湖意气洒脱飘逸大江大湖大格局湘资沅澧四水首39、先倾注南洞庭。东边，湘江和资江在洞庭湖平原上打了一个漂亮的中国结，分三口汇集南洞庭；南边，沅水穿越武陵山脉，进入南洞庭的庭院；而北边，澧水走出云贵高原的牵挂，参与南洞庭的大合唱。位于南洞庭的益阳因此具有“江湖文化”的特质：纵情任性，洒脱飘逸。益阳明清古城概念性规划方案小酒小曲小情调益阳人喜欢喝喝小酒，唱唱小曲，打打小牌，生活无忧无虑，自由自在。尘世烟火幸福恬淡益阳明清古城概念性规划方案由上提炼益阳古城的核心特质：自由闲逸益阳明清古城概念性规划方案历史：新石器时代晚期既有人类繁衍生息，多数时间远离战火，适宜人类居住。01地理：洞庭湖南岸，鱼米之乡，富饶美丽。02气候：亚热带大陆性季风湿润气候，温40、暖湿润。03自然：自然环境清新优美，风景宜人。04人文：人文底蕴深厚，学术与文艺界的名人众多；江湖气息、市井气息浓郁，商业发达。05风物：盛产小郁竹器、明油纸伞、松花皮蛋、朱砂盐蛋、安化黑茶等，物产丰盈。06益阳古城的核心特质成因冲淡平和，自由闲逸益阳明清古城概念性规划方案宜居宜业宜商宜游益阳古城核心特质的优势：益阳明清古城概念性规划方案欣欣向荣的古城，正在生长的古城，具有无限活力的古城向世界“直播”益阳的恬淡闲逸之美！深化益阳古城的核心特质：益阳明清古城概念性规划方案活着的古城当荆州王侯将相的传奇成为一抔黄土，当襄阳侠骨柔肠的故事成为一缕青烟，当零陵文人墨客的游记成为一卷书简，当凤凰才子佳人41、的邂逅成为一场艳遇，益阳古城恬淡闲逸的生活却仍在一天天继续从未间断过的历史，永远欣欣向荣的城市生命力，最朴素，而又最绚烂；最柔软，而又最强大。永远LIVE的古城，向世界“直播”它独特的清新俊逸之美。生活本身，就是一种情怀，就有一种坚实而柔韧的质地！新策略益阳明清古城概念性规划方案古城怎么做出新意来？益阳明清古城概念性规划方案策略一：放大益阳古城自由闲逸的特质，打造江南第一“闲”城中国文化休闲古城的经典江南第一“闲”城“闲”不是无所事事，而是懂得享受生活，品鉴美好！益阳明清古城概念性规划方案融入益阳鲜明独特的地域文化和市井文化，打造最具草根味、最有烟火气，最能使人身心彻底放松的“百姓休闲古城”荆42、州：帝王将相的古城襄阳：侠士豪客的古城零陵：文人雅士的古城益阳：人间烟火的古城益阳明清古城概念性规划方案全域休闲古城是一种生活益阳明清古城概念性规划方案策略二：以城市发展进程为基础，“宜居宜游宜业”的闲适文化为主线，将明清古城板块与资江两岸以大码头为代表的老城板块及益阳大道两侧的新城板块串联起来，形成一部LIVE的立体城市发展史岁月悠悠，情怀依旧。城市一路向东，凤凰三世涅槃。真正体现古城的岁月悠悠，情怀依旧。城市一路向东，凤凰三世涅槃。真正体现古城的LIVELIVE特性！特性！古城老城新城宜游宜居宜业益阳明清古城概念性规划方案老城板块：位于资江两岸的老城区，是益阳市80年代城市发展的产物。代表43、过去的益阳。新城板块：以益阳大道为轴线两侧发展的区域，为益阳新城板块。代表现在的益阳。古城板块：以明清古城为核心，大码头-东门口的古街为中心，包括“江南最美三条古巷”玉陵坡巷、魏公庙巷、灯笼馆巷，将军庙、魏公庙、苏记名宅、刘公馆等古迹，外延青龙洲、兔子山遗址等景点资源，作为古城文化旅游吸引物。代表历史的益阳。新城老城古城益阳明清古城概念性规划方案将以石码头历史文化街区为核心的古城板块，资江两岸以大码头为代表的老城板块与益阳大道两侧的新城板块串联起来，形成一卷鲜活立体的城市发展画轴，让益阳传承千年的历史文化在凝固的城市空间中流动起来；让益阳的过去、现在与未来完美融为一体，既完整保存旧的城市记忆，44、又焕发出无限活力生机，能够全力向着新的历史维度生长。从而真正体现古城是LIVE着的古城！益阳明清古城概念性规划方案策略三：依托历史发展脉络，将古城与周边的兔子山遗址公园和青龙洲联合建设充满闲适感的“时光漫步”益阳古城历史文化休闲体验轴兔子山遗址是国家2013年重大考古发现，共出土简牍5000余枚，简牍年代从战国、秦、汉，一直延续到孙吴时期。兔子山遗址：战国秦汉古城遗址与简牍文化青龙洲位于资江流经益阳入口处，是三国古战场，因三国时关羽的青龙偃月刀而得名。岛上有关羽的塑像，经常有人登岛拜祭。青龙洲：三国时期关羽忠义文化明清古城：明清民国码头、市井文化益阳因水而兴，依江建城，码头经商水运文化繁盛悠久45、，声震四方。明清时代，依江傍水的石码头，多家商号在这里兴建旅馆、商铺，“一街三巷”一片繁华。益阳明清古城概念性规划方案“闲话青史”兔子山“闲创蓝岛”青龙洲“闲梦烟雨”石码头三大核心板块益阳明清古城概念性规划方案益阳明清古城概念性规划方案创意思路：以历史为轴（先秦两汉三国明清民国），以充满创意的“时光渡口”、“时光廊道”等为纽带，连通兔子山、青龙洲与明清古城，打造具有鲜明历史脉络的文化休闲体验轴。从兔子山上上先秦简牍里讲述的悠悠往事，到青龙洲畔单刀赴会、义薄云天的英雄传奇，再到商贾如云、人来人往的明清码头，庭院深深、古巷幽幽的老城故事，游客仿佛经历了一场如梦似幻的时光旅行而明清古城便是这段行程里46、最为鲜活，最具人间烟火气息的一段。一梦三千年古城好休闲从先秦风云到三国豪杰，从先秦风云到三国豪杰，最后恋上的，不过一座古城的人间烟火！最后恋上的，不过一座古城的人间烟火！益阳明清古城概念性规划方案策略四：进一步拓展和深化益阳古城文化休闲的内涵打造“有情有义，有滋有味，有点闲的人都爱来”的楚湘风味古城益阳明清古城概念性规划方案1、植入益阳名人故事，营造悠然闲雅的文化氛围益阳历史上人才辈出，如胡林翼、何凤山及周立波、周扬、周谷城等，均是站在时代风口浪尖的传奇人物。这些人物虽然并非都出生或成长于益阳古城，但他们的血液里流淌着益阳人的精神气脉，他们的才华风骨、传奇人生，与益阳及益阳古城有着千丝万缕的关47、系。因此，可将益阳数千年以来最为经典的名人故事、典故传说等“移植”到益阳古城来，并通过各种丰富多彩的产品形态，加强益阳古城闲雅脱俗的文化氛围营造，提升益阳古城的内涵与境界，使益阳古城真正成为益阳人的文化之“根”及益阳城市形象的展示窗口。益阳明清古城概念性规划方案三国益阳演义系列“中兴名臣”胡林翼与湘军传奇何凤山中国的辛德勒周立波在益阳的私塾生活往事周扬的少年时代往事并不如烟周谷城与毛泽东恰同学少年益阳明清古城概念性规划方案2、植入各种当地传说，打造“有情有义、有滋有味”的古城形象益城一游永忆逸城清雅闲逸义城重情重义宜城宜居宜游益阳明清古城概念性规划方案有情有义的江湖名城千秋忠义刻骨情义儒商信义48、深厚恩义关云长单刀赴会老会馆（山陕会馆、邵阳会馆）、老字号的诚信精神玉陵坡巷：少女玉祾与乾隆皇帝的故事从排古佬到水运祖师爷，水神魏公庇佑世人微言大义兔子山出土简牍益阳明清古城概念性规划方案有滋有味的湘韵乐土益阳明清古城概念性规划方案策略五：围绕“眼耳舌形神意”全面开发益阳古城文化休闲旅游推出打通全产业链的产品“古城七闲”触看益阳古城益阳古街老巷益阳评弹戏曲益阳乡土美食益阳城市质感益阳历史传奇益阳乡愁记忆益阳明清古城概念性规划方案古城“七闲”古巷闲愁绿洲闲创资水闲游竹坞闲憩酒肆闲乐花间闲梦老街闲韵益阳明清古城概念性规划方案策略六：将休闲旅游与文创产业全面对接，在青龙洲打造“国际创客岛”益阳明清古49、城概念性规划方案参考案例：成都，用自信与实力打造西部文创中心成都历史底蕴深厚，文化资源丰富，发展文创产业基础得天独厚，近年来，成都陆续出台一系列支持文创产业的规划、政策，有一批极具代表性的文创产业项目和载体，文创产业聚集效应初显。是文博旅游全国第三城，演艺娱乐西部第一城，手游全国第四城目前，已有十余所在蓉高校开设了创意设计相关专业，培养了一大批具有文化创新能力的技术人才，涌现了像黑蚁设计、嘉兰图设计等一批具有全国影响力的优秀设计师和设计机构。同时，红星路35号文化创意产业园、蓝顶艺术中心、浓园国际艺术村、东郊记忆、武侯区西部智谷、彭州家纺创意设计园等文化创意设计产业聚集区也应运而生。成都还加入50、了联合国教科文组织“创意城市网络”。为了助推成都文创产业发展，除举办各类文创产业盛会外，下一步，成都还将多管齐下大力发展创意产业。如：通过政府引导和市场导向，创新服务模式，提升创意设计价值；加快创意设计人才集聚，强化人才队伍建设;培育市场主体和市场，增强设计竞争力，大力发展创意设计龙头骨干企业，引进国内外知名设计企业等。新定位益阳明清古城概念性规划方案总体定位：集文化观光休闲、民俗观光体验、滨水休闲度假、主题游乐互动等于一体的国家历史文化名城；国家5A级旅游景区及国内重要的文化休闲旅游目的地益阳明清古城概念性规划方案层级定位：1国内知名的文化休闲旅游目的地；国家历史文化名城；国家5A级旅游景区51、2张家界长沙旅游线路上的黄金节点3益阳城市与社会经济发展新引擎益阳明清古城概念性规划方案主题定位：闲逸古城千年乐土益阳明清古城概念性规划方案形象定位：一梦三千年古城醉休闲益阳明清古城概念性规划方案市场定位：基础市场：环长株潭城市群；洞庭湖生态经济圈拓展市场：省内其他城市及珠三角城市群、武汉城市群。重要机会市场：京广、沪昆高铁沿线其他城市。全面对接环长株潭城市群与洞庭湖生态经济圈城市打造洞庭湖生态经济圈文化休闲第一城新谋划益阳明清古城概念性规划方案疏通肌理01夯实骨架02填充血肉03赋予神韵04益阳古城“涅槃四重奏”益阳明清古城概念性规划方案疏通肌理1、保护古城在漫长岁月的洗礼下自然形成的街区肌52、理，并对当前肌理中不连贯、不协调的部分予以疏通和完善。2、严格遵守文物法的有关规定，坚持“保护为主，抢救第一”的方针，在“不改变文物原状”的原则下，按“原形制、原结构、原材料、原工艺”，对除已完成修缮工作的魏公庙巷外另外两条江南最美小巷玉陵坡巷和灯笼巷进行全面修缮；并依托原有城市肌理，疏通其他古巷。3、对周边环境进行全面整治，拆除部分外观严重影响游客视觉体验的建设，使街区的整体风貌与古街巷的风格趋于一致。4、疏通石码头历史文化街区连通大码头及老城区域的街巷，将古城片区与老城片区融铸成一个有机的整体。5、疏通石码头历史文化街区与青龙洲和兔子山，使三者有机统一，成为一条立体生动的历史文化休闲轴。益53、阳明清古城概念性规划方案夯实骨架：三大核心项目兔子山简牍文化主题公园青龙洲国际创客岛石码头历史文化体验街区益阳明清古城概念性规划方案兔子山简牍文化主题公园发展目标：国内重要的先秦两汉历史文化休闲体验旅游目的地发展思路：以先秦两汉文化体验为中心主题，结合举世震惊的考古发现及大量简牍，建设一个历史、人文与自然完美融合的先秦文化体验主题公园。并以主题情景体验和便捷网络化为核心理念进行旅游景区打造和商业业态布局，与周边的古城核心区及青龙洲进行联动开发。重点项目策划：简牍博物馆；“张楚风云”历史文化体验馆；楚风客栈；时光走廊；水上秦郡；资水人家；主题商业街益阳明清古城概念性规划方案青龙洲“国际创客岛”发54、展目标：具有国际影响的创客文化旅游示范区发展思路：依托“双创”如火如荼发展的时代大势，围绕创客文化，定位高端客源市场，聚合世界先进科技，发展集文化创意、高端会展、休闲旅游、生态居住、科技研发、产业示范等于一体的增量空间，打造国际生态未来岛和低碳智慧城市发展样板区重点项目策划：国际水博园；文创产业园；梦幻水立方；水云间高端度假村；青龙水寨人家；创客俱乐部等。益阳明清古城概念性规划方案两街：资江前街；永清后街资江前街引入各色商业业态，打造兼具鲜明益阳特色和都市风尚气息的滨水美食休闲街。永清后街移植益阳“非遗”文化，打造充满浓郁复古风情的益阳民俗文化体验街。九巷：在现有魏公庙巷；玉陵坡巷；灯笼馆巷基55、础上，疏通和修缮其他古巷，形成“两街”、“九巷”的基本骨架。魏公庙巷以神奇水神文化为主题，围绕魏公传奇和水神文化，结合周边的魏公庙，打造江南最美小巷之“传奇魏公”。玉陵坡巷以纯美古典爱情为主题，依托民间广为流传的少女玉祾与乾隆皇帝的爱情故事，打造江南最美小巷之“纯爱玉陵”。灯笼馆巷以市井幸福生活为主题，为立足益阳丰富多彩的民俗文化，打造江南最美小巷之“和美灯笼”。一廊：资江沿岸三国文化休闲体验画廊以三国文化为主线，沿资江建设滨水休闲画廊，打造一条独具特色的精品旅游景观带，并沿线设“新资江十景”。“闲梦烟雨”石码头历史文化体验街区：两街、九巷、一廊益阳明清古城概念性规划方案“闲梦烟雨”石码头历史56、文化体验街区总布局图益阳明清古城概念性规划方案两条老街岁月留痕，老街新韵益阳明清古城概念性规划方案“岁月留痕，老街新韵”老街布局图益阳明清古城概念性规划方案1、资江前街具有浓郁“湘”味的滨水美食休闲街以美食文化为主题，汇集各种益阳特色小吃，并设三国酒肆、古城茶楼、鱼米之乡雕塑小品等景观节点。益阳明清古城概念性规划方案2、永清后街充满复古风情的“非遗”民俗文化体验街以“非遗”体验为特色，游客可以通过多种形式观赏体验益阳的”非遗“文化项目。主要设置以下产品：益阳“非遗”文化艺术体验馆展示益阳的兰溪山歌、车水号子、南洲围鼓、地花鼓、蚌壳舞、板凳龙、剪纸、板画、益阳弹词、赞土地、花鼓戏、皮影戏、傩戏等57、。体育游艺与文化竞技广场表演流传于资水流域赫山区境内，全国独一无二的“虾子起拱”。益阳竹艺馆小郁竹艺展示、体验及竹工艺品销售。安化千两茶体验中心展示列入国家级保护名录的安化千两茶制作技艺。益阳明清古城概念性规划方案是寂寥的石码头上昔日繁华的旧梦；是湿漉漉的青石板前暗绿色的苔痕。是重门掩映的深深庭院里，欲说还休的故事；是悠长雨巷里，有着丁香一样颜色的姑娘。天青色等烟雨，而你在等谁？等一场天光云影，照过拱券撑墙；等一朵娇俏红杏，绽放无限春光。等一段三生三世的情缘，等一次华丽重生的涅槃！九曲古巷当烟雨古巷遇到如丁香般结着愁怨的姑娘益阳明清古城概念性规划方案传奇魏公第二世：体验传奇灵异的水神文化（神奇58、玄幻风）纯爱玉陵第一世：邂逅浪漫唯美的古典爱情（古典中国韵）和美灯笼第三世：回归温暖快乐的市井生活（平凡“小确幸”）“三生三世”古巷游益阳明清古城概念性规划方案“三生三世”古巷游布局图益阳明清古城概念性规划方案3、魏公庙巷江南最美小巷之“传奇魏公”以神奇水神文化为主题，围绕魏公传奇和水神文化，结合周边的魏公庙，打造江南最美小巷之“传奇魏公”。全面修缮魏公庙；拱券撑墙上绘有表现水乡生活的画卷；巷口设水神雕像，游客可在此祈福；巷内墙上以民间水神故事及中国祥瑞文化为主题，创作各种风格自由奔放的立体浮雕及涂鸦，游客可通过扫描隐藏的二维码进入到一个充满沉浸感的水神王国里；同时，创意一组以“水神”、“船夫59、”、“锦鲤”等为主题的雕塑景观小品，并设计一些巧妙的互动如可通过加入智能设备的锦鲤进行占卜，获知一日运势等。祈福魏公巷，水神保平安益阳明清古城概念性规划方案4、玉陵坡巷江南最美小巷之“纯爱玉陵”以纯美古典爱情为主题，依托民间广为流传的少女玉祾与乾隆皇帝的爱情故事，打造江南最美小巷之“纯爱玉陵”。巷内及周边建设产品包括：乾隆别苑；旗袍会所；玉祾雕像；乾隆下江南主题壁画；御马桩；婚纱摄影服务中心等。益阳的“夏雨荷”大湖明畔有夏雨荷，玉陵坡巷里有玉祾人间有情，纯爱玉陵益阳明清古城概念性规划方案5、灯笼馆巷江南最美小巷之“和美灯笼”以市井幸福生活为主题，为立足益阳丰富多彩的民俗文化，打造江南最美小巷之60、“和美灯笼”。保留并恢复一些周边的街坊老店，如老理发店、老茶馆、老杂货店等，打造江南最有烟火气息，最具幸福感的古街巷；同时，重点建设灯笼坊等产品，使灯笼文化成为灯笼馆巷独有的一张名片。充满人间烟火气息，满溢幸福感的美丽古巷和美灯笼，守望幸福益阳明清古城概念性规划方案6、资江沿岸三国文化休闲体验画廊以三国文化为主线，沿资江建设滨水休闲画廊，打造一条独具特色的精品旅游景观带。重点围绕与益阳古城有着密切联系的关羽、甘宁、鲁肃等人的传奇故事设置各种体验性景观小品。并沿线进一步完善与升华“新资江十景”，即青州烟雨、古渡归帆、三江晨曦、古城堞影、志溪叠翠、斗魁皓月、会龙栖霞、裴亭玉树、白鹿晚钟、西湾春望。61、益阳明清古城概念性规划方案填充血肉古城老城新城旅游功能文化观光；休闲体验滨水观光；休闲度假美食休闲；旅游购物主要产品青龙洲：国际水博园；文创产业园兔子山：“张楚风云”历史文化体验馆古城核心板块：忠义祠、乾隆别苑、明清戏院、海员俱乐部、灯笼坊、苏记民宿、旗袍会所、油纸伞梦工场、三国文化长廊大码头、古渡口三国文化体验园老街人家主题酒店、资江客栈旅游购物街精品酒店市民休闲公园智慧旅游服务中心益阳明清古城概念性规划方案青龙洲国际创客岛主要产品：1、国际水博园创意思路：以水文化和水科技为线索，用建筑艺术演绎水的故事，借鉴世界各地最具代表性和文化价值的水主题景观、建筑，利用自然元素与科技元素的有机结合，演62、绎成世界水文化艺术博览园。通过对世界科技艺术的汇聚与升华，向具有普世性的水文化致敬。并借此打造益阳国际商务游憩区，举办中国水博览会、中国（国际）水务高峰论坛等国内外高峰会议展览，架起益阳与世界的纽带，成为益阳对外展示的大舞台。华夏水芯水主题展馆内部人工智能气候控制国际会展中心达尔富尔积水摩天大厦益阳明清古城概念性规划方案2、青龙洲文创产业园创意说明：在青龙洲上建设具有全国影响的文创产业园，打造国际创客部落，以更好地将旅游产业与文创产业相结合，更好地将旅游资源与文化转化为产品，从而激活旅游业态，提升古城人气。益阳明清古城概念性规划方案兔子山简牍文化公园主要产品：“张楚风云”历史文化体验馆创意说明63、：兔子山遗址出土简牍5000余枚，简牍年代从战国、秦、汉，一直到孙吴时期，是湖南乃至全国2013年度的重大考古发现。其中，一件觚上发现有“张楚之岁”的字样，这为专家们打开了探视张楚政权的一个新的窗口。张楚政权为陈胜所建立，古今文献中关于张楚政权的记载非常少，史记汉书中都只是一笔带过。因此，益阳兔子山遗址出土的写有“张楚之岁”的觚为人们研究张楚政权提供了新的线索，具有十分重要的考古学意义。以此为依托，围绕神秘的张楚文化，建设“张楚风云”历史文化体验馆，通过先进的VR、AR及声光电等综合手段，还原那段令人遐想联翩的历史，再现张楚风云，彰显“王侯将相宁有种乎”的伟大精神。益阳明清古城概念性规划方案古64、城核心板块主要产品：忠义祠1乾隆别苑2明清戏院3海员俱乐部4灯笼坊5“风华如梦”苏记民宿6旗袍会所7油纸伞梦工场8三国文化长廊9益阳明清古城概念性规划方案古城核心板块项目布局三国文化长廊益阳明清古城概念性规划方案1、忠义祠创意说明：依托益阳关羽文化，在码头合适位置建设忠义祠，忠义祠内供奉中国历史上以忠义闻名的人物。并在周边创意设计以忠义文化为主题的系列雕塑小品及小型主题公园，弘扬中华优秀传统文化。同时，在忠义祠内设“三国讲坛”，创造性地将实景VR体验与传统的益阳评弹结合起来，讲述单刀赴会等关羽传奇故事，令游客可以全方位地感受关云长的千秋忠义。益阳明清古城概念性规划方案2、乾隆别苑创意说明：围绕65、乾隆下江南时与少女玉祾缠绵悱恻的爱情故事，在玉陵坡巷周边改造开发乾隆别苑。以夫妻及情侣养生为主要功能特色，为游客提供水疗、足疗、艾灸、香薰养生、经脉养生、美容美体等各种综合性服务。并针对VIP客人，每日限量推出特制药膳玉祾汤。益阳明清古城概念性规划方案3、明清戏院创意说明：明清戏院为古香古色的中国风，内设古戏台，以昆曲、湘剧和花鼓戏为主要演出剧种。同时，也为游客提供戏曲服装，供游客拍照留念或自娱自乐。益阳明清古城概念性规划方案4、海员俱乐部创意说明：对目前的海员俱乐部遗存进行全面修缮，打造旖旎迷人的“十里洋场、民国风味”，推出民国女星（如胡蝶、周璇、阮玲玉等）模仿秀专场。并举办各种主题的高端派66、对，彰显优雅不凡的贵族格调，重现昔日荣光。益阳明清古城概念性规划方案5、灯笼坊创意说明：与玉陵坡巷相邻的灯笼馆巷，是因为明清时候，巷子两旁居住着许多从事纸扎灯笼和制作灯笼蜡烛的传统手工业者而得名。多年前的灯笼馆巷临街还有一间出售灯笼的店铺。由此出发，设计小巧别致的灯笼坊，制作各种形状、颜色的灯笼装点古巷。并定期举办各种亲子DIY活动，使灯笼文化成为灯笼馆巷独有的一张名片。益阳明清古城概念性规划方案6、“风华如梦”苏记民宿创意说明：以“风华如梦”为主题，将现有苏记名宅改造成老电影风格的特色民宿，为游客提供别有情调的住宿服务。益阳明清古城概念性规划方案7、旗袍会所创意说明：将现存山陕会馆或者邵阳会67、馆打造成旗袍会所，设旗袍博物馆，展示各种不同年代、不同风格的旗袍。并定期推出不同主题的特色旗袍秀。同时，游客也可以在这里定制与购买旗袍，并拍摄旗袍主题个人写真。益阳明清古城概念性规划方案8、油纸伞梦工场创意说明：油纸伞是中国传统工艺品之一，以手工削制的竹条做伞架，以涂刷天然防水桐油的皮棉纸做伞面，取材天然，纯手工制成。传至亚洲各地，如日本、朝鲜、越南、泰国等。传说益阳油纸伞来源于鲁班的妹妹鲁云，融合了彩画、油画、双层花等多种技艺，花、鱼、虫、鸟、飞禽走兽跃于伞面，传神逼真、轻巧玲珑，既可防雨、防晒，又是难得的艺术佳品。依托益阳原有的纸伞厂资源，将传统“非遗”文化与现代风尚艺术完美结合，打造融文68、化观光、亲子体验、休闲购物等于一体的油纸伞梦工场，设置油纸伞博物馆、大师工作室、纸伞工艺坊、油纸伞秀场、DIY教室、纸伞涂鸦艺术空间、油纸伞梦幻小屋、油纸伞诗画长廊、油纸伞精品展销中心等产品，使玲珑美丽的油纸伞成为古城最引人注目的一道风景。益阳明清古城概念性规划方案9、三国文化长廊创意说明：以三国文化为主线，沿资江建设滨水休闲画廊，并重点围绕关羽、甘宁、鲁肃等人的故事，将“三国”传奇植入特定景观中。益阳明清古城概念性规划方案赋予神韵通过植入各种丰富多彩的文化艺术形式，如评弹、戏剧、皮影戏、旗袍秀等形式，赋予益阳明清古城骨子里的气度神韵。益阳明清古城概念性规划方案无乐不 作一 游 永忆益阳明清古69、城概念性规划方案可以古典婉约，缠绵入骨古巷旗袍秀场旗袍油纸伞是烟雨江南的绝配益阳明清古城概念性规划方案可以前卫奔放，构成强烈反差萌小巷“维密天使”网红直播引爆万众眼球益阳明清古城概念性规划方案小巷又弯又长没有门没有窗你拿把旧钥匙敲着厚厚的墙可以文艺清新，如诗般浪漫古城诗歌节，文艺嘉年华把日子过成一行诗益阳明清古城概念性规划方案可以质朴平淡，充满湘韵湘情老街邻里节所有回不去的地方都是故乡益阳明清古城概念性规划方案板块组团项目子项目投资估算（万元）开发时序1兔子山简牍文化主题公园“张楚风云”历史文化体验馆简牍博物馆25000二期2水上秦郡资水人家、主题商业街100003楚风客栈时光走廊50004青70、龙洲国际创客岛国际水博园梦幻水立方、水云间高端度假村、青龙水寨人家180005青龙洲文创产业园文创产业园、创客俱乐部350006石码头历史文化体验街区资江前街滨水美食休闲街三国酒肆、古城茶楼、鱼米之乡1500一期7永清后街“非遗”民俗文化体验街益阳“非遗”文化艺术体验馆、体育游艺与文化竞技广场、益阳竹艺馆、安化千两茶体验中心25008灯笼馆巷老理发店、老茶馆、老杂货店22009玉陵坡巷玉祾雕像、乾隆下江南主题壁画、御马桩、婚纱摄影服务中心480010魏公庙巷祥瑞涂鸦、数字水神王国220011忠义祠三国讲坛、益阳评弹60012乾隆别苑水疗、足疗、艾灸、香薰养生、经脉养生、美容美体、药膳1700171、3明清戏院古戏台、戏曲表演、戏曲服装租赁200014海员俱乐部主题派对150015灯笼坊灯笼工坊、亲子DIY40016苏记民宿电影拍摄、特色民宿280017旗袍会所旗袍定制、旗袍写真70018油纸伞梦工场油纸伞博物馆、大师工作室、纸伞工艺坊、油纸伞秀场、DIY教室、纸伞涂鸦艺术空间、油纸伞梦幻小屋、油纸伞诗画长廊、油纸伞精品展销中心100019资江沿岸三国文化休闲体验画廊三国文化长廊青州烟雨、古渡归帆、三江晨曦、古城堞影、志溪叠翠、斗魁皓月、会龙栖霞、裴亭玉树、白鹿晚钟、西湾春望20000三期20合计136900“益阳古城”项目投资估算益阳明清古城概念性规划方案天青色等烟雨，而益阳古城在等你千年一梦，情醉益阳