1、【评审稿评审稿】项目名称：毕节七星古城大旅游区建设性发展规划（七星古城）委托机构：毕节时空旅游文化传媒有限公司 编制单位：中国科学院旅游研究与规划设计中心 中科博道旅游规划设计院 规划编制组名单：项目顾问：齐晓波 中国科学院旅游研究与规划设计中心主任助理、博士后 中科博道旅游发展机构首席架构师、总规划师 国际旅游地产专家委员会副主任委员 国际旅游投资协会顾问委员会委员 项目组长：宋 媛 中科博道旅游规划设计院 院长 中科博道旅游发展机构 副总裁 项目经理：葛国保 中科博道旅游规划设计院 旅游开发中心 主任 项目成员：刘 洋 中科博道旅游规划设计院 主任设计师 陈楚楚 中科博道旅游规划设计院 高2、级城市规划师 王晨习 中科博道旅游规划设计院 高级景观设计师 李新刚 中科博道旅游规划设计院 高级旅游规划师 陈 慧 中科博道旅游规划设计院 高级建筑设计师 钟卓池 中科博道旅游规划设计院 景观设计师 王冲冲 中科博道旅游规划设计院 建筑设计师 夏冬林 中科博道旅游规划设计院 旅游规划师 孙 蕊 中科博道旅游规划设计院 旅游规划师 1 2 一座生长的古城：七星守护，传承千载一座生长的古城：七星守护，传承千载 回望千年，昔秦将常頞奉命入使“夜郎国”，经此地开凿五尺道，打通千年川黔古盐道。在这里，三国蜀相诸葛亮为平定南中之乱，在此结盟济火，拜祭七星，成就千古民族融合佳话，七星关也因此得名。此后，七3、星关成为出川入滇的重要通道，文人墨客、客旅商贾往来不绝。明初，七星关成为西南边陲重要的军事要塞，明将傅友德奉朱元璋之命率士卒退守七星关，修筑七星城，置千户卫所，进而揭开毕节的建城序幕。回首千年，七星古城有其内在生长机制。从古秦盐道迈向雄关要塞，从屯兵治所演变成商贸重镇。古关犹在，古道尚存，古城何寻？古关犹在，古道尚存，古城何寻？守候千年的期盼，七星古城虽毁犹在，她承载着毕节的文化记忆与认同情感。我们所要做的，不单单是恢复七星古城的历史风貌，更要立足民生，面向市场，打造一座有生命力的七星古城。重建七星古城，传承文化记忆，永享七星庇佑。重建七星古城，传承文化记忆，永享七星庇佑。守候千年的期盼 第一4、部分 开发诉求 4 第二部分 核心提炼 10 第三部分 建设方案 27 第四部分 营运保障 216 附件一：文化研究专题 239 附件二：古城开发专题 259 目目 录录 3 4 滇黔要塞滇黔要塞丝路明珠丝路明珠 七星古城位于贵州省毕节市七星关区杨家湾镇七星村，与赫章县隔六冲河相连。距离毕威高速出口2.5KM，距离七星关城区约45KM，距离赫章县城约27KM。七星古城扼守七星关，由七星古道（秦五尺道）连通滇黔，为滇黔古道的重要构成部分，是南方丝绸之路的一颗璀璨明珠。5 一、项目概况 周遵鹏编著七星关区.蜀汉简史-附录：七星古道考 交通方式 距离 至毕威高速出口 G326直达 2.5公里 至拱拢5、坪森林公园 G326-景区连接道 11公里 至赫章县城 G326直达 G326-毕威高速 27公里 至七星关城区 G326直达 G326-毕威高速-G326 45公里 七星古城与主要城市/节点的交通连接 七星古城，因关而险，因水而胜，因村寨而更幽！七星古城连同古道雄关与夹岩水库连成一体，形成“湖-城-村”联动发展格局。6 七星古城 为七星古城遗址区域，现有居民约61栋民宅，主要遗址点有牌楼、古道、卫指挥所、兵营、教场、城隍庙等。古城墙内面积约8.99公顷。七星湖 原为六冲河，伴随夹岩水库工程的修建，六冲河沿线区域将形成宽阔水域环绕七星关，因而取名七星关。规划区内水域面积约为49.16公顷。七星6、村 七星古城北侧的居民聚集区，为七星村的主体部分。主要遗址点有武侯祠、过街楼、川祖庙、黑神庙，古道等。村民居住区面积约5.47公顷。七星湖 七星古城 七星村 七星古道 七星古城-场地格局 总体规划面积：108.15公顷 古城墙遗址周长：1780米 七星古城 先有七星关，后有毕节城。七星关成名于三国蜀汉时期，因诸葛亮拜祭七星而得名，与遵义的娄山关、六盘水的胜境关并称“贵州三大名关”，是最早见于史册的贵州名关。七星关区据此而命名，更有“先有七星关，后有毕节城”的说法。七星古城的开发建设具备以下四大核心意义。二、建设意义 7 第一，重拾七星关文化记忆 七星关区因七星关而得名。七星古城的开发建设，对于7、七星关区而言有着特殊的感情，承载着七星关区人民的文化记忆。第二，推进七星文化品牌化 七星古城是毕节重要文化载体。七星古城的开发建设，是实现毕节市文化资源品牌化的重要路径。第三，重塑毕节市文化自信 七星关是毕节文化的核心载体。七星古城的开发建设，再造一个地方文化经典，能够提升毕节市民的文化自信。第四，弘扬中华千古融合情 七星古城是汉彝民族融合印记。七星古城是诸葛亮“西和诸戎，南抚夷越”民族政策的践行地，是民族区域自治的试验地。重拾七星关文化记忆重拾七星关文化记忆 推进七星文化品牌化推进七星文化品牌化 重塑毕节市文化自信重塑毕节市文化自信 弘扬中华千古融合情弘扬中华千古融合情 三、任务解读 围绕“8、活态化文化休闲古城”的建设目标，按建设性规划的规范及要求，审视七星古城的文化基底、山水格局及场地环境，以重筑一个古城的规划手法，重建七星古城，再现古道雄关的七星风云。本规划梳理出必须解决的四大核心任务：8 任务一：挖掘七星古城文化基点 一部七星史，半部毕节史，七星古城历史悠久，文化遗存众多。因而，七星古城的建设首先要找准核心文化基点，确立七星古城文化主脉。任务二：赋予七星古城创意概念 七星古城的开发建设要突破现有资源基础、场地空间格局，以文化创意架构古城文化空间，以创意概念引领古城旅游需求。任务三：构建七星古城游憩体系 围绕活态化文化休闲古城的打造目标，七星古城的建设要突破现有资源空间格局，重9、构古城文化空间，布局古城游憩空间。任务四：培育七星古城生长机制 七星古城的开发不是单纯的古城恢复，而是在古城文化遗存的基础上，再造一个新古城。因而必须立足古城旅游，充分对接市场需求，培育和建设七星古城生长机制。四、技术路线 9 建设意义建设意义 概念引领概念引领 七星文脉七星文脉 开发模式开发模式 任务解读任务解读 建设目标建设目标 开发诉求开发诉求 总体方案总体方案 建设条件建设条件 分区规划分区规划 节点设计节点设计 核心提炼核心提炼 建设方案建设方案 投资估算投资估算 运营模式运营模式 规划保障规划保障 开发运营开发运营 文化研究专题文化研究专题 古城开发专题古城开发专题 10 11 资10、源类型 文化遗存 宗祠庙宇 七星拜台、文昌阁、黑神庙、观音庙、关帝庙 武侯祠、城隍庙、过街楼、川祖庙 军政设施 武宁门、大定门、城墙、武侯坊 千户所、兵营、校场、烽火台 道路桥梁 七星古道（五尺道）、史迪威公路 七星关桥梁（新桥、老桥、旧桥墩）碑刻陵园 七星关摩崖、万人坟、夏曦纪念碑 周边遗存 七星山、诸葛亮点灯祭关遗址（赫章）七星八景 长虹卧波、印浮水面、鱼跃龙门、翠屏旭日 斧柄仙迹、石柱当阳、三仙献瑞、狮象把门 七星古城文化遗存 三大资源格局体系 七星古城：七星古城：突显“屯兵治所”，重在军事防御。古城外（七星村）：古城外（七星村）：突显“祭祀朝拜”，重在民俗风情。淹没区（七星湖）：淹没区11、（七星湖）：突显“古道摩崖”，需择址搬迁保护。（一）文化遗存一）文化遗存 一、七星文脉（二二）古城属性古城属性 古道雄关古道雄关屯兵治所屯兵治所商贸重镇商贸重镇 以史为基，突出重点。从秦修五尺道算起，红军长征经七星关止，两千多年的历史长河里，七星古城以其独特的战略价值，主要呈现以下三大功能，即：古道雄关、屯兵治所、商贸重镇。通道功能：古道雄关七星古道（五尺道）为滇黔古道的险要通道。军事功能：屯兵治所七星古城扼守七星关，是滇黔古道战略要赛。商业功能：商贸重镇七星古城是古代川滇黔商业贸易重要集散地。12 七星古城功能及演变 古道雄关 屯兵治所 商贸重镇 古城 属性 秦五尺道 先先秦秦 明明 鬼方之12、所 商贸重镇 秦秦 三三国国 唐唐 宋宋 清清 民国民国 汉汉 屯兵治所 古道雄关 13（三三）七星主脉七星主脉 七星古城的文化精要在三国，因诸葛亮拜祭七星而得名，更因结盟济火而成就“汉彝盟城”历史地位。核心历史事件核心历史事件 事件概述：诸葛亮平定南中之结盟济火、拜祭七星 发生地点：蜀汉南中平夷县七星关 关键人物：诸葛亮、济火、孟获、李恢等 理论实践：“西和诸戎，南抚夷越”民族政策的践行地 历史意义：开创中华民族区域自治先河，成为汉彝民族融合典范 聚焦七星古城聚焦七星古城 名成七星：三国蜀汉因诸葛亮拜祭七星而得名 屯兵筑城：明傅友德修古城，置卫所，扼守七星关 核心价值：中华民族大融合汉彝结盟13、之城 三国三国 秦秦 汉汉 唐唐 明明 清清 民国民国 开五尺道开五尺道 设平夷县设平夷县 设庲降都督府设庲降都督府 结盟济火、拜祭七星结盟济火、拜祭七星 修武侯祠、武侯坊修武侯祠、武侯坊 修古城、置卫所修古城、置卫所 明王抗清；清设营所明王抗清；清设营所 近代近代 护国通道、七征要塞护国通道、七征要塞 七星古城遭毁灭性破坏七星古城遭毁灭性破坏 古道雄关文化古道雄关文化 汉彝结盟文化汉彝结盟文化 民族融合文化民族融合文化 三国诸葛文化三国诸葛文化 军事屯兵文化军事屯兵文化 诸葛亮平定南中之“结盟济火、拜祭七星”诸葛亮平定南中之“结盟济火、拜祭七星”西和诸戎西和诸戎南抚夷越南抚夷越 14（四）文14、化整合四）文化整合 七星拱月七星拱月 丝路雄关 古道雄关古道雄关。七星关襟蜀扼滇，地形极其险要，历来为兵家战略必争之地，为贵州三大名关之一。（七星关、娄山关、胜境关）丝路明珠丝路明珠。七星古城因七星关而得名，位于滇黔古道的关口要塞（秦五尺道），是南方丝绸之路（南段）的重要节点古城，是南方丝绸之路的一颗璀璨明珠。二、概念整合 15 汉彝盟城 民族融合民族融合。在平定南中过程中，诸葛亮通过联合济火，任用彝人治理南中，实现了汉彝之间的政治结盟和民族认同。区域自治区域自治。平定南中后，诸葛亮代表蜀汉政权，册封济火为罗甸王，实现其“西和诸戎、南抚夷越”的“隆中对策”，开创中华民族区域自治先河。丝路雄关丝15、路雄关汉彝盟城汉彝盟城 中国贵州七星古城中国贵州七星古城 （一）主推概（一）主推概念念 16（二）概念演绎二）概念演绎 一座承载千年记忆的古城！一座承载千年记忆的古城！七星古城发展轨迹 生长轴 生长曲线 先秦时期 秦汉 三国 明代 当代 唐 宋 清 民国 汉彝盟城 萌芽期萌芽期 汉彝盟城 发展期发展期 汉彝盟城 形成期形成期 汉彝盟城 传承传承 汉彝盟城 衰落衰落 时间轴 秦修古道明筑城；三国诸葛始功成。汉彝盟城非一日；千载风雨今重修。17 一城载千古一城载千古七星七星祐天下天下 中国贵州七星古城中国贵州七星古城 （三）备选概念（三）备选概念1 1 诸葛拜星处诸葛拜星处七星福泽城七星福泽城 中16、国贵州七星古城中国贵州七星古城 备选备选概念概念2 2 七星雄关七星雄关中华盟城中华盟城 中国贵州七星古城中国贵州七星古城 备选备选概念概念3 3 （一）总体定位一）总体定位 以“七星古城”为核心开发载体，以诸葛亮平定南中之结盟济火、拜祭七星为文化主线，突显“汉彝结盟”的历史意义和价值，以“丝路雄关、汉彝盟城”创意整合七星关山水人文旅游资源，重点突出七星古城活态化文化小镇的塑造，将七星古城打造成集古城休闲、文化传承、民俗体验，滨水休闲，休闲商业等于一体的文化旅游创新区，即：七星古城文化旅游创新区七星古城文化旅游创新区 贵州毕节七星关 致力于将本项目打造成：致力于将本项目打造成：承载毕节文化记忆17、的古城文化创新基地 关注毕节民生发展的农工返乡创业基地 三、发展定位 18 围绕七星关及其文化，锁定三国蜀汉历史横断面，以诸葛亮“平定南中之拜祭七星”为故事主线，强化七星古城“古道雄关、屯兵治所、商贸重镇”的基本属性，以史为基，构架七星古城游憩机理。运用现代旅游小镇的打造手法，以景区经营的视角设计古城。强调历史原真性、情境体验式与活动常态化的有机统一，最终将七星古城打造成富有生命力的活态化文化休闲古城活态化文化休闲古城。19 活态化文化休闲古城活态化文化休闲古城 文态文态 原真化原真化 体态体态 情境化情境化 业态业态 休闲化休闲化 第一，文态原真化 强调七星古城的文化原真性。以史为基，聚焦三18、国蜀汉，原真演绎诸葛亮平定南中之“拜祭七星、结盟济火”的历史事件，再现七星古关跌宕起伏的风云岁月。第二，体态情境化 强调七星古城的风貌情境化。活态化的古城首先在于情境体验的真实性，突出表现在古城风貌的原真性、历史情境的可参与性，实现古城风貌与情境体验有机融合。第三，业态休闲化 强调七星古城的商业休闲化。以七星古城文化为基底，以文化创意营造古城文化空间，以休闲商业构架古城休闲空间，文化与休闲结合，形成七星古城游憩空间。（二）目标定位二）目标定位 （三）功能定位三）功能定位 20 1.突出七星古城七星古城的文化休闲文化休闲功能 2.做足七七 星星 村村的民俗体验民俗体验功能 3.延伸七七 星星 湖19、湖的山水观光山水观光功能 情境体验情境体验 商业休闲商业休闲 祭祀朝拜祭祀朝拜 滨水休闲滨水休闲 避暑度假避暑度假 乡村旅游乡村旅游 影视基地影视基地 婚庆旅游婚庆旅游 节事旅游节事旅游 民俗体验民俗体验 山水观光山水观光 文化休闲文化休闲 核心功能核心功能 延伸功能延伸功能 七星古城 七星村 七星湖 四、开发模式 21（一）经典案例（一）经典案例 1、案例遴选 清明上河园清明上河园 以嫁接并演绎宋文化为主要吸引力的特色文创主题公园。台儿庄古城台儿庄古城 抓住国家重大政策实施和政治取向变化带来的历史机遇。丽江古城丽江古城 将保存完好的古街注入时尚休闲商业元素形成度假生活标杆。中国历史文化公园的20、演绎经典 国家文化产业示范基地 清明上河图 大宋东京梦华水上实景 中原最大仿古建筑群 中国最美古城 世界文化遗产 中国艳遇之都 悠闲小资之城 高原姑苏 天下第一庄 运河水城 抗战之城 齐鲁豪情 江南韵致 2、清明上河园（河南开封）宋文化主题的旅游文化演绎经典 清明上河园是由河南省开封市人民政府与海南置地集团公司合作建设的一座大型宋代文化实景主题公园，坐落在开封市龙亭湖西岸，是国家首批AAAAA级旅游景区和中国非物质文化遗产展演基地。它是以画家张择端的写实画作清明上河图为蓝本，按照营造法式为建设标准，以宋朝市井文化、民俗风情、皇家园林和古代娱乐为题材，以游客参与体验为特点的文化主题公园。集中再现21、原图风物景观的大型宋代民俗风情游乐园，再现了古都汴京千年繁华的胜景。被评为：国家文化产业示范基地、全国旅游知名品牌、全国文明景区示范点、全国旅游系统先进集体、河南省文化旅游示范基地、河南经济最具成长力企业以及河南游客最喜爱的景区等。1992年7月，清明上河园正式动工创建。1998年10月28日，正式对外开放。2003年9月，清明上河园二期工程动工，2005年9月建成对外开放。2007年，精心打造的大型水上实景演出大宋东京梦华在景龙湖畔震撼亮相，景区的规模和内涵得到了拓展和提升。2008年，清明上河园被河南省旅游局推荐为5A级景区创建试点。2010年，清明上河园景区被文化部命名为“国家文化产业示22、范基地”。2011年被国家旅游局评定为国家5A级旅游景区。2014年10月17日，第27界世界客属恳亲大会在清园举办，使清明上河园实现了由小到大、一年一个台阶的滚动式发展。建立之初 园区一期开发建设 滚动发展 宋文化产业化发展 品牌创建 园区旅游品牌化建设 22 3、台儿庄古城（山东枣庄）文化复兴驱动的旅游名城 台儿庄古城坐落于山东省枣庄，是著名的“台儿庄大捷”发生地。5A级旅游景区，有“中国最美水乡”之誉，乾隆钦赐“天下第一庄”。建设遵循“留古、复古、扬古、用古”四古箴言，充分挖掘“运河文化”、“大战文化”，融入“齐鲁豪情”和“江南韵致”，突显“大战故地、运河古城、江北水乡”的形象定位。台儿23、庄古城被世界旅游组织称为“活着的古运河”、“京杭运河仅存的遗产村庄”，同时列入准世界遗产名录。被评为：国家级文化产业试验园区、海峡两岸交流基地、中国最具潜力的十大古城、中国最美的四大水乡、山东省十佳景区、十大齐鲁文化新地标、“品牌山东”最具竞争力旅游景区 2008年4月8日，市政府对外正式宣布：重建台儿庄古城。2009年12月，大陆首个海峡两岸交流基地在台儿庄成立。台儿庄古城修复重建上升为国家战略。2009年，进行台儿庄古城恢复性建设。2010年5月1日，台儿庄古城台城旧志景区落成。2013年9月，省人大常委会将台儿庄古城保护管理条例纳入立法。2012年11月，成功创建5A级旅游景区。汉代始建24、村。创建之初 人工重建恢复古城 综合发展 由政府保驾护航 发展质变 5A创建业态提升 23 4、丽江古城（云南丽江）文化裂变式的旅游名城 丽江古城位于云南省丽江市，为纳西族木府统治所在地，至今已有八百多年的建城历史，是一座没有城墙的古城。丽江古城有“高原姑苏”的美誉，是我国久负盛名的“小资天堂”、“艳遇之都”。与四川阆中古城、山西平遥古城、安徽歙县古城并称为“保存最为完好的中国四大古城”。1986年，被国务院列为中国历史文化名城。1997年，被列入世界文化遗产名录。2011年，被评为国家5A级旅游景区。被评为：中国历史文化名城、世界文化遗产、国家5A级旅游景区 2002年12月26日，丽江古城25、的行政区划归“丽江市古城区”。1997年12月4日，申报世界文化遗产成功。1986年，中国政府将其列为国家历史文化名城。2007年，成为国际著名的精品旅游胜地。“中唐肇始、宋代立诏、元归一统、明兴木氏、清代归流”。至今，时尚创意的商业业态注入加速了古城发展模式的多元化。云南省丽江古城保护条例2006年实施。创建之初 全面恢复古城 发展之中 注重古城保护 裂变发展 文化定格发展 24 25 清明上河园 台儿庄古城 丽江古城 开发模式 新建园区 文化驱动模式 新建古城 文化传承模式 古城利用 文化裂变模式 运营机制 政企联合开发 政企联合开发 政府保护性开发 生长机制 宋朝文化移植嫁接 主题实景重26、现盛世 依托历史成就古城 复建古城传承历史 依托文化做休闲 转化休闲成文化 成功基因 立足文化做旅游 以文化树品牌，以旅游转发展。复古历史的记忆传承 依托历史树品牌，转绕文化聚休闲。文化与休闲的裂变发展 以文化做品牌，以休闲聚人气。模式借鉴 挖掘并培育以汉彝盟城文化为代表的文化产业体系，激活并统筹七星古城文化体验与商业休闲。重建七星古城，传承七星古城文化记忆，并强化“政府引导，企业主体”的开发模式。塑造七星古城文化特质，以文化品牌化推进古城休闲化，文化与休闲互助协调发展。三大经典古城-案例总结 七星古城开发模式 综合借鉴“清明上河园、台儿庄古城及丽江古城”三类不同的古城开发模式，凝炼出七星古城27、旅游开发模式，即：文化植入，主题演绎。挖掘并演绎七星主题文化，重现七星文化古城的同时，建立七星文化产业链。（借鉴清明上河园模式）政企联合，重建古城。强化政企联合开发模式，挖掘并演绎七星古城及其文化，重建七星古城。（借鉴台儿庄模式）依托文化做休闲，转化休闲为文化。突出文化与休闲的裂变机制，打造有生命力的活态古城。（借鉴丽江模式）5、案例借鉴 26 6、七星模式 七星古城原本就是一座生长的古城，有其延续成长的古城发展机理。七星古城的重建，承载着复兴毕节市文化记忆，肩负着七星关区富民乐业的历史使命。因而，七星古城的开发模式，需要政府、企业及当地民居共同参与，挖掘七星古城古而有之的发展机理，同时亦需要28、借鉴当下成熟的古城开发模式，探索适合七星古城开发建设及后期发展的“七星模式”。即：文化引领+休闲聚集+商业配套+活态演艺+产业驱动七星模式 文化引领：古城旅游主题性。以“汉彝盟城”为七星文化内核，凝练七星古城特有气质，以文化体验赋予七星古城旅游特质。休闲聚集：古城旅游休闲化。文化休闲是七星古城旅游的主导形式，七星古城业态营造要突出以古城文化为内涵的休闲聚集。商业配套：古城商业人文化。七星古城的商业配套，要契合古城文化气质，在综合考虑古城业态基础上，突显古城人文气质。活态演艺：活动演艺常态化。日常活动及主题演艺，是古城活态展示的重要手段，精心策划并组织符合古城气质的活态演艺。产业驱动：古城旅游机29、制化。七星古城的持久发展离不开强有力的产业支撑，围绕古城旅游，以文化创意培育古城生长机制。27 28 29 风水策划 依据国学易经风水理念，使用现代风水科学手法，对七星古城的区位现状的先天风水要素，进行了系统的勘测，审龙、察砂、观水、定向。南门处于“宝山未向”，呈“旺势吉向”；主街呈现“金龙摆尾”之势，构成“龙戏宝珠”风水“吉祥格局”。乾坤风水丑未向金龙摆尾布街巷朱雀朝案龙戏珠左水龙神抱吉祥右卧虎丘护宝地玄武垂首护气场（一）规划构思（一）规划构思 1、古城易理 30 2、古城历史时段 七星古城，以三国诸葛拜七星文化为主脉，以明代建筑古城格局为基础，主要经历八个历史时段,其中，秦汉、三国、明代是30、七星关古城最重要的文化时段。31 3、古城历史格局 秦汉开五尺道、置平夷县 三国因诸葛亮拜祭七星而得名 明代修古城，置卫所，扼守七星关 32 4、规划构思 通过朝代的时间轴与场地地块进行衔接通过朝代的时间轴与场地地块进行衔接 复原复原+提升提升+传承传承 33 5、七星提粹 34 1、综合现状（二）场地解构（二）场地解构 存在问题：1.村落的脏乱与人们的生活习惯相关。2.场地多为农田用地，历史文化资源点破坏严重，基本无历史遗存。3.随着时代的发展和人们生活水平的提高，改善古城的风貌、推进七星古城的发展迫在眉睫。4.该区域文化浓厚，但是村民的生产和生活条件相对较差，急需改善。35 2、GIS分析31、(1)场地高程与剖面分析 规划地块整体地势东高西低，东侧最高点位于七星桥小学附近，高程约1430m；海拔最低点位于六冲河下游，高程约1275m；相对高差为155m。36 规划区整体坡度比较平缓，坡度在12%以下的区域占总面积的42.5%；属于适宜开发建设的地形。由数字高程模型可看出，规划区东西两侧呈现两极分化的用地条件，西侧区域生态敏感性强度远远大于东侧。区域主要以西南坡和南坡为主，北侧地区主要朝北和西北，南坡和西南坡为向阳坡，占总面积的39.7%。（2）坡度分析、坡向分析、DEM数字高程模型 37 类别 面积（ha）所占比重（%）不适宜区 32.07 29.65%低适宜区 15.37 14.32、21%中适宜区 21.62 19.99%高适宜区 14.61 13.51%最适宜区 24.48 22.64%总计 108.15 100.00%在生态限制和生态潜力因子综合评价的基础上，采用k-means聚类法将其分为5类地区：不适宜区，低适宜区，中适宜区，高适宜区，最适宜区。在单因子评价的基础上，最终形成生态适宜性综合评价结果。（3）生态适宜性 38（1）场地用地条件（2）建筑布局+交通 区域内北部主要是七星村居民点用地，中部为旱地和部分居民点用地，南部主要是水域和林地；建筑整体呈现南梳北密，中北部为民居，随着夹岩水库的建设，南部建筑将全部淹没；场地主要交通为贯穿区域的古驿道；3、空间结构 333、9 区域针对高程、坡度、坡向、用地、水系等因子进行评价，得出区域东北部生态敏感性偏低，西南部生态敏感性偏高；(3)场地生态适宜性(4)空间格局分析 遵循“古道雄关”的历史格局，形成“村-城-湖”的场地空间格局。40(5)场地历史资源点(6)场地核心资源 整合场地现状资源，提取七大主要节点，作为项目支撑体系，构成七星布局概念；七星古城：突显“屯兵治所”，重在军事防御。古城外（七星村）：突显“民俗文化体验”，重在民俗风情。淹没区（七星湖）：突显“滨湖休闲旅游”。41 一廊三区七节点一廊三区七节点 一廊：七星古街：商业休闲长廊（外城段为武侯街，内城段为七星街）三区：七星村：民俗文化体验区 七星古城：34、文化创意休闲区 七星湖：滨湖休闲旅游区 七大核心节点：结盟场、都督府、武侯祠、武宁门、千户所、拜星台、七星渡 4、空间结构 分区名称 面积（公顷）所占比例（%）七星古城 20.99 19.41%七星村 33.08 30.59%七星湖 54.08 50.00%总计 108.15 100.00%42 序号 建筑类型 七星村 七星城 七星村 七星城 建筑面积（）建筑户数（户）1 混凝土结构建筑 13846 4752 91 29 2 砖瓦结构建筑 8327 1752 113 24 3 木结构建筑 276 54 4 1 4 严重破损建筑 561 270 10 4 5 土结构建筑 95 92 4 2 6 35、在建建筑 550 60 5 1 7 配套用房 2121 576 84 44 8 合计 25776 7556 263 61 七星村现状各建筑面积统计表（三）现状建筑（三）现状建筑 1、建筑分析 43 序号 建筑类型 建筑户数（户）建筑面积（）1 混凝土结构建筑 43 8217 2 砖瓦结构建筑 34 3570 3 木结构建筑 4 276 4 严重破损建筑 7 478 5 土结构建筑 2 27 6 在建建筑 3 256 7 配套用房 27 612 8 合计 93 13436 核心区现状建筑面积统计表 序号 改造类型 建筑户数（户）建筑面积（）1 立面改造 30 4205 2 提升建筑 23 25636、8 3 保护建筑 2 108 4 拆除建筑 36 6059 5 拆除一层建筑 2 496 6 合计 93 13436 核心区改造建筑面积统计表 2、七星村 44 3、七星古城 45 序号 建筑类型 建筑户数（户）建筑面积（）1 混凝土结构建筑 29 4752 2 砖瓦结构建筑 24 1752 3 木结构建筑 1 54 4 严重破损建筑 4 270 5 土结构建筑 2 92 6 在建建筑 1 60 7 配套用房 44 576 8 合计 61 7556 内城现状建筑面积统计表 4、内城建筑构思 基于活态化文化休闲古城的打造目标，项目组实地踏勘并与城内居民进行有效沟通，从适建条件、居民现状、文化遗存37、等角度入手，权衡七星古城内居民建筑拆迁或整改。结论：七星古城内现有居民建筑整改成本远远大于建造成本，建议全部拆除，居民另行安置，重新规划建造七星街。46 47 1、土地利用现状 现状用地共分为六类：村庄建设用地、宗教用地、道路用地、水域、农林用地和闲置地，各类用地面积如下表所示。从表中可看出，规划区公共设施比例几乎为零，缺乏给排水、环卫等工程设施，各类用地所占比例极不合理。因此，在本次规划中，需要对土地的利用性质进行重新划分。序号 用地类型 用地面积（ha）所占比例（%）1 村庄建设用地 6.56 6.06%2 宗教用地 0.04 0.04%3 道路用地 19.64 18.16%4 基本农田 38、0.83 0.76%5 旱地 38.57 35.66%6 灌木 3.46 3.20%7 草地 22.84 21.11%8 樱桃林 5.96 5.51%9 石榴林 3.13 2.89%10 墓地 1.30 1.20%11 林地 1.60 1.48%12 石堆 4.24 3.92%13 规划范围面积 108.15 100.00%现状用地统计表（一）现状分析（一）现状分析 48 2、现状建筑分析（1）建筑高度 规划区现状建筑高度分为四种类型：一层建筑、二层建筑、三层建筑和四层建筑，主要以住宅为主，基本上为低层建筑，一层建筑在数量上具有压倒性比重，这说明规划内的建筑开发强度非常低，对于土地的使用不经济39、，存在一定的资源浪费。（2）建筑质量 现状建筑质量共分为三种类型：一类建筑、二类建筑和三类建筑，从建筑质量上看，规划区内的建筑大多数为二类建筑，约占总比例的69.85%，建筑质量一般；从建筑布局上看，外城建筑相对集中，有利于改造规划，内城建筑相对古驿道布局，规划考虑全部拆除。49 3、现状交通分析（1）交通现状 现状道路交通不成系统，道路等级偏低，且分布不均匀，路面硬化率低，大部分道路为乡道与村道，断头路较多，难以为规划区的发展提供有力支撑；（2）现状道路等级 现状道路分为四个等级：326国道、古驿道、乡道和步行道，326国道宽7米，是规划区对外联系主要道路；古驿道南北贯穿场地，路宽2-4米，40、伴随着夹岩水库的建设，部分乡道和步行道将会淹没，规划将会重新设计水库水位线上升对规划区道路的影响。50（1）测算方法 旅游景区环境容量是指一个景点景区，在一定时间条件下，在不对当地生态环境和旅游景观产生不可逆转的损害，不降低游客的旅游体验质量，当地居民可以接受的，不超越当地旅游服务要素供给能力条件下所能容纳的最大游客数量。景区的环境容量是景区游客容量的刚性约束条件，景区游客量要小于或等于景区的环境容量。测算方法主要有以下三种：根据七星古城地形条件及景区特点，测算环境容量应综合使用面积法和游线法：面积法 C=A/a*D D=T/t 注：C-日环境容量；A-可浏览面积；a-每人适当浏览面积 D-日41、周转率；T-景区开放时间 t-完全游览完景区所用时间 游线法 N=H/a*D 注：N-游线日环境容量；H-游线长度；a-人均游线长度；D-日周转率。面积法 适用于地势较为平坦的综合配套区 游线法 适用于地势较陡呈线性布局的景点 卡口法 适用于规划完成后的景区 二、规模预测二、规模预测 1、环境容量测算 51（2）容量测算 景点或游线 可游览面积（m2）估算指标（m2/人）瞬间环境容量(人次）日环境容量（人次/天)年环境容量(万人次/年)七星坊 233.40 3 78 156 4.67 结盟场 556.80 3 186 371 11.14 都督府 594.25 5 119 238 7.13 游客42、中心 274.50 3 92 183 5.49 罗甸宫 4871.70 20 244 244 7.31 祈福苑 979.50 4 245 490 14.69 武侯街 5157.00 5 1031 2063 61.88 创客空间 11325.60 50 227 453 13.59 武侯祠 1322.00 4 331 661 19.83 观景台 42.60 3 14 28 0.85 烽火台 42.60 3 14 28 0.85 武宁门 680.70 5 136 272 8.17 七绝馆 142.75 3 48 95 2.86 七星街 5503.80 5 1101 2202 66.05 千户所 1743、30.25 5 346 692 20.76 景点或游线 可游览面积（m2）估算指标（m2/人）瞬间环境容量(人次）日环境容量（人次/天）年环境容量（万人次/年）屯兵营 2169.25 3 723 1446 43.39 屯垦记 1793.40 5 359 717 21.52 城隍庙 1305.75 5 261 522 15.67 古城墙 630.90 5 126 252 7.57 大定门 394.20 3 131 263 7.88 拜星台 1263.60 5 253 505 15.16 武侯坊 19.20 3 6 13 0.38 湖景餐厅 473.70 20 24 47 1.42 七星灯塔 3944、.00 3 13 26 0.78 七星码头 528.60 3 176 352 10.57 滨湖长廊 450m 5 90 180 5.4 水上游线 4200m 30 140 280 8.4 七星古道 900m 4 225 450 13.5 一般道路 9420m 10 852 1704 51.12 合计 一 一 7679 15115 453.44 注：估算指标参考景区最大承载量核定导则标准,考虑到台风暴雨等不可控的因素，设定全年旅游天数为300天；景区开放时间为11个小时。结论：七星古城景区日最大瞬间容量为15115人次，年环境容量为453.44万人次。应急方案：旅游旺季，当景区每日游客量达到最大45、瞬间容量80%时，对通往景区外围道路入口和游客服务中心进行流量监控，在景区外部进行引导、分流和截流，采取减缓售票速度，临时关闭热点景点等措施；当景区每日游客量接近或达到15115人次时，景区自身应立即停止售票，启动单行线预案，并对外发布提示，同时延长景区游览时间，如疏散效果不明显，则实行“只出不进”限流方案；规划在创客空间区域设置备用停车场（面积约12000），旅游旺季、黄金周期间可作为应急停车场，旅游淡季可作为休闲广场。52 2、游客容量预测 时段 天数 日均游客量（人次/天）年游客量（万人次/年）旺季 200 9896 197.92 淡季 100 3959 39.59 总计 300 一一 46、237.51 注：设定游览完全程所需时间为5.5小时，游客游览最舒适合理的游览时间为6小时 根据相关景区的实际运营情况，设定淡季的平均日游客量为旺季的平均日游客量的40%经测算，七星古城景区的年游客最大容量约为240万。（1）最大容量测算 按风景名胜区规范（GB 50298-1999）中3.5.1.4的规定，游客容量测算方法为：G=t/T*C 注：G为日游客容量，t游览完全程所需时间，T游客每天游览最舒适合理的时间；C为景区日环境容量。在低纬度高原山地季风气候条件下，贵州夏季避暑旅游有温度适宜、湿度适中、风速有利、紫外线辐射最少、空气清新、海拔适宜等特点，适合避暑旅游。由于气候适宜性，贵州省大47、多数风景名胜区适宜旅游期长达10个月以上，最佳旅游期也在七、八个月以上。设定七星古城旅游旺季为4月11月，12月3月为旅游淡季。53（2）近期游客量测算 七星古城景区的目标是要打造成文化古城类国家5A级景区，按照此标准，运用类比的方法，建立景区目标游客量预测模型。类比景区选择 a 同区域景区 b 同类型景区 c 同级别景区 类型 类型 类型 类型 选择目标景区的类比景区，主要参考因素有三个：a同区域、b同类型、c同级别。因为参考因素交叉更具参考性，本研究选取四类参考景区，即类型同区域同类型同级别景区、类型同区域同类型景区、类型同区域同级别景区、类型同类型同级别景区。参考权重确定 A、参考因素价48、值权重确定 参考国内外相关研究，赋予三个参考因素价值权重：wa=0.5、wb=0.3、wc=0.2；B、类比景区参考权重确定 类比景区具有不同的参考因素，根据不同类型景区所具有的参考价值因素权重确定类比景区的参考权重。类比景区各类型的参考值为：Rx=（1）类比景区各类型的参考权重：Wx=Rx/R x.（2）注：x=各类型类比景区权重 通过公式（1）（2）计算4类参考景区权重 类别 W W W W 权重 0.33 0.27 0.23 0.17 54 同区域-同级别-同类型 同区域-同类型 区域-同级别 同级别-同类型 景区名称 年游客接待量 景区名称 年游客接待量 景区名称 年游客接待量 景区名49、称 年游客接待量 青岩古镇 240 万人次 丙安古城 80万人次 百里杜鹃 147 万人次 皇城相府 180万人次 土城古镇 104万人次 茅台古镇 56万人次 织金洞 240万人次 安居古城 160万人次 镇远古镇 260 万人次 金沙贡茶古镇 60万人次 九洞天 110 万人次 广府古城 150万人次 平均值（Y）201.33万人次 平均值（Y）65.33万人次 平均值（Y）165.67万人次 平均值（Y）163.33万人次 目标游客量 Q=Y*W+Y*W+Y*W+Y*W=150.41万人次 假定2017年景区建成并开放，3-5年后（即至2022年），七星古城年旅游接待量达150万；20350、2年，七星古城实现稳定运营，年旅游接待量将达到240万人次。在以上四种类型景区中选取典型景区，根据其近两年来平均接待游客数量，测算每种类型景区的游客接待量，由此测算七星古城目标游客接待量。55 3、停车场规模预测（1）预测依据 七星古城停车需求的主体是旅游出行车辆，其规模取决于景区接待的游客数量。经预测，景区近期年接待游客数量150万人次，在适度超前开发建设的基本原则下，设定日均游客量指标为5000人次/天（日均游客量指标可作为未来景区接待游客规模预测的重要指标）。结合对未来景区游客出行方式的分析，确定未来景区由旅游出行而引发的交通量规模，从而计算得到景区未来停车需求规模。（2）车位数量预测 51、参照周边景区主要运输车辆的核定载量及实际载量的抽样调查，确定各类车型实载率。参照周边类似景区游客出行交通工具选择的抽样调查，确定游客交通方式构成比例。景区交通量规模预测公式：M=A*32.48%/(Ci*Pi)；N=A*67.52%/(Ci*Pi)其中：V 景区旅游车辆总数（即车位数）；A 旅游人数；Ti 第i种公路出行方式分担率；Ci第i种公路出行方式核定座数；Pi 第i种公路出行方式实载率；M小车的车辆数；N大客车的车辆数。交通方式 自驾车 其他交通方式（中巴、大巴、自行车等）人数分担比率（）25.32%74.68%七星古城交通运输方式分担比例预测 注：一般大型客车核定座数是注：一般大型客52、车核定座数是4545个，中巴为个，中巴为2222个个 预测结果 小汽车车辆数M=5000*25.32%/（4*95%）333（辆）大巴车车辆数N=5000*74.68%/（45*90%）92（辆）56（3）车位面积 车位所需宽W”=W+2D，车位所需面积：A=(W”/2)*W其中：W停车通道的宽度；D与通道垂直的停车深度；W停车宽度；A停车场面积；W”车位宽度；一般而言，小型客车以6M长、2.5M宽为准，大型客车以12M长、4M宽为准。（4）停车场规模预测 小汽车停车场面积S1=24.38*3338119（平方米）；大客车停车场面积S2=68.12*926267（平方米）；则预测停车场面积（S53、）为14386平方米。七星古城景区稳定运营3-5年后约可以达到目标游客量150万人次/年，可游天数按300天计算，日均游客量约为5000人次，预测停车场规模14386平方米，本次规划停车场面积14493平方米，满足预测停车场规模需求。远期目标游客量达到240万人次/年，可游天数按300天计算，则日均游客量约为8000人次，预测停车场规模19204平方米；远期考虑将部分备用地作为停车场地，以达到停车场规模要求。车种 停车角度 停车方向(米）通道宽度W(米）停车深度D(米）停车宽度W(米）停车位宽度W(米）停车位面积A（平方米）小客车 30度 前进停车 3.8 5.17 5 14.14 35.3554、 45度 前进停车 3.8 6.01 3.54 15.82 28 45度交差型 前进停车 3.8 3.01 3.54 15.82 28 60度 前进停车 6.3 6.45 2.88 19.2 27.65 60度 后退停车 5.7 6.45 2.88 18.6 26.78 90度 前进停车 7.5 6 2.5 19.5 24.38 90度 后退停车 6.7 6 2.5 18.7 26.38 大客车 30度 前进停车 5.08 9.46 8 24 96 45度 前进停车 4.85 11.31 5.66 27.47 77.74 45度交差型 前进停车 4.85 11.31 5.66 27.47 7755、.74 60度 前进停车 9.6 12.39 4.62 34.38 79.42 60度 后退停车 8.9 13.39 4.62 33.68 77.8 90度 前进停车 10.06 12 4 34.06 68.12 90度 后退停车 9.9 12 4 33.9 67.8 各种停车方式所需停车面积一览表 57 4、旅游床位预测（1）床位数预测 以全年住宿总人数来确定所需床位 E=NPL/（TK）其中：E床位数；N年游客量；P住宿游客所占比例，本次规划取0.15；L平均住宿天数，按1天计算；T全年可游天数，按300天计算；K床位平均利用率，取0.9。预测结果 总床位数E=15000000.151/（56、3000.9）=833。（2）罗甸宫床位数计算 罗甸宫按四星级酒店标准建设，客房类型与具体面积见下表：客房类型 面积（）所占比例 单人间 20 20%标准间 25 70%商务间 30 5%套间 35 5%预测结果 罗甸宫总建筑面积10292，客房面积一般占总建筑面积的65%，根据计算，罗甸宫可设置275间客房（67间单人间、187间标准间、11间商务间、10间套间），床位数为483。（3）千户所床位数计算 本次规划设置单人间和标准间两种客房类型，设置标准见下表：客房类型 面积（）所占比例 单人间 20 20%标准间 25 80%预测结果 千户所住宿总面积为2124，客房面积占70%，根据计算，57、千户所可设置63间客房（15间单人间、48间标准间），床位数为111个。58（4）七星古街床位数计算 通过对七星古街业态配比的研究，得出七星古街住宿业占24%，业态配比详情见下表：业态 数量（家）七星街 武侯街 建筑比例 建筑面积（）面积比例 餐饮业 26 11 15 21%4500 20%住宿业 20 11 9 16%5400 24%旅游购物 43 21 22 34%6300 28%休闲娱乐 26 8 18 21%4500 20%文化博览 10 6 4 8%1800 8%预测结果 七星古街住宿总面积为5400，客房面积占70%，客房类型设置参考千户所设置标准，根据计算，七星古街可设置159间58、客房（38间单人间、121间标准间），床位数为280。最终结果 综上所述，七星古城景区稳定运营3-5年后可以达到目标游客量150万人，可游天数按300天计算，则日均游客量为5000人次，预测总床位数为833，本次规划总床位数为874，满足预测床位数最大值。远期目标游客量达到240万人，可游天数按300天计算，则日均游客量为8000人次，预测总床位数1110。远期考虑配合“农工返乡创业计划”工作，将部分居民点改造为民俗客栈，以达到床位数的要求。59 5、商业规模预测（1）预测依据 深入融合七星古街建筑风貌，结合场地条件，复合餐饮业、住宿业、旅游购物、休闲娱乐、文化博览等业态，形成七星古城景区旅游59、消费服务的商业体系，结合七星古城本身旅游定位，建议五者的比例20:24:28:20:8。类别 单位指标 近期 远期 年游客量 万人次 150 240 日均游客量 人次 5000 8000 餐饮业 350/百人 3500 5600 住宿业 250/百人 3000 4800 旅游购物 250/百人 3500 5600 休闲娱乐 300/百人 3000 4800 文化博览 350/百人 1400 2240 商业建筑面积（）14400 23040 商业规模预测表 预测结果 七星古城景区稳定运营3-5年后，预测商业面积为14400，本次规划商业面积22500，满足预测商业规模最大值；远期预测商业面积为260、3040，远期考虑在创客空间区域新修建一条商业街，以满足商业需求。60 1、土地利用规划（三）规划设计（三）规划设计 61 序号 用地性质 用地面积（公顷）1 A 公共管理与公共服务用地 0.60 其中 A9 宗教设施用地 0.60 2 B 商业服务业用地 4.95 其中 B11 零售商业用地 3.33 B14 旅馆用地 1.62 3 S 交通设施用地 4.59 其中 S1 道路用地 3.49 S3 交通枢纽用地 0.29 S42 停车场用地 1.45 4 U 公用设施用地 0.48 其中 U11 供水用地 0.12 U12 供电用地 0.12 U21 排水设施用地 0.12 U22 环卫设施61、用地 0.12 5 G 绿地 2.02 其中 G1 公共绿地 0.64 土地利用平衡表 序号 用地性质 用地面积（公顷）5 其中 G2 防护绿地 0.16 G3 广场用地 1.22 6 古城墙 0.21 7 旅游用地 1.60 8 村庄建设用地 1.85 9 建设用地面积 16.95 10 备用地 3.78 11 E 非建设用地 87.55 其中 E1 水域 49.27 E2 农林用地 38.28 其中 旱地 25.66 一般耕地 4.18 园地 6.83 林地 1.60 12 规划范围面积 108.15 土地利用平衡表（续左表）62 2、公共服务设施规划（1）独立公共设施 独立公共设施用地面62、积为10.36公顷。独立公共设施用地主要包括：旅游用地、宗教设施用地、零售商业用地、交通枢纽用地、停车场用地、市政设施和环卫设施。（2）非独立公共设施 餐饮设施、残疾人服务设施、表演活动设施、医疗保障设施兼容于其它用地或公共建筑内；其他服务设施，除按国家规定规模布置外，还应考虑人流量实际情况，适当增加，以服务于流动人口。63 3、绿地系统规划（1）绿地规模 规划区绿地面积2.02公顷，农林用地面积38.41公顷。（2）绿地分类 绿地主要分为公共绿地、防护绿地、旱地、一般耕地、园地、林地六大类；其中公共绿地和防护绿地为建设用地，分布在古城范围内，是开放性的绿地；一般耕地为规划区内核心生态资源，应63、予以保护；园林地为集中种植的农田地，其中主要种植石榴、玉米等经济作物。64 4、环保环卫规划 垃圾收集点分布 公共厕所分布（1）垃圾量预测 按人均垃圾量1.2公斤/日计，古城稳定运营3-5年后，日均游客量约为5000人次，未来规划区垃圾量为6000公斤/日；对水环境、大气环境、噪声环境、固体废弃物严格按相关条例执行，详情见下表。（2）环卫设施规划 本 次 规 划 布 局 一 处 垃 圾 转 运 站，位 于 停 车 场 北 端，坐 标X=3005174.597，Y=495266.820，规划区生活垃圾、生产废渣以及污水处理残渣等，经由此处统一运往杨家湾镇垃圾处理站进行处理；垃圾收集点16处，其服64、务半径按照80m设置；布局公共厕所7处，其服务半径按照100m设置，占地面积不小于60平方米；规划推行生活垃圾分类收集，定时清运，建设用地内废物箱设置间距：商业街为25-50米，交通性干路为50-80米，一般道路为80-100米。功能分区 职能 执行标准 空气质量标准 水环境质量标准 环境噪声标准 GB3095-1996 GB3838-2002 GB3096-1993 七星村 民俗、体验、商业 一级 一类 二级 七星古城 文化、休闲、商业 一级 一类 二级 七星湖 休闲、娱乐 一级 一类 一级 65 5、综合防灾规划（1）地震设防标准 根 据 毕 节 市 城 市 总 体 规 划（201020365、0）的要求，本次规划区域属地震烈度7度设防区，一般建筑物按7度设防，结盟场、拜星台、七星村、七星古城区等提高一度设防。（2）消防规划 消防设施结合武侯街布局，消防用水与生活用水同管网，市政消防栓按120m间距设置，木质古建筑表面阻燃材料，毗邻建筑尽量满足防火间距，并设置防火墙。（3）防洪排涝规划 按防洪标准（GB50201-94）及未来夹岩水库的建设，确定防洪等级为五级，堤防工程的级别为三级，永久性水工建筑物的级别为三级，七星湖按20年一遇当日排水设计，七星古城在100年一遇高水位之上。66 1、平面意向（三）总方案设计（三）总方案设计 67 主干道：贯穿场地南北侧。武侯街465米、七星街4966、1米、古驿道268米。至毕节市至毕节市 至赫章县至赫章县 主入口主入口 次入口次入口 罗甸宫 烽火台 观景台 农耕园 屯垦记 屯兵营 城隍庙 滨水长廊 滨水长廊 水上游线 古城墙 规划范围：总规划面积为108.15公顷。国道：326国道宽7米，是规划区主要对外交通，贯穿景区南北侧。功能分区：七星村（民俗文化体验区）33.08公顷；七星古城（文化创意休闲区）20.99公顷；七星湖（滨湖休闲旅游区）及七星古街（商业休闲长廊）54.08公顷。结盟场结盟场 都督府都督府 游客中心游客中心 祈福苑祈福苑 武侯祠武侯祠 次干道：规划区次干道辐射整个规划区内部空间。古城墙：宽5米，长283米。七星渡七星渡 67、武武侯坊侯坊 武宁门武宁门 七星街七星街 千户所千户所 大定门大定门 拜星台拜星台 68 2、项目布局 项目指标表 69 序号 项目名称 占地面积（）首层建筑面积（）建筑面积（）建筑密度（%）容积率 绿地率（%）建筑限高（）出入口方位 七星村 1 停车场 14493 55 E、S 2 七星坊 778 22 22 42 3 结盟场 1856 480 480 42 E、S、W、N 4 都督府 2377 270 500 11%0.21 55 8 S 5 游客中心 915 335 650 37%0.71 32 8 N 6 罗甸宫 16239 4806 10292 30%0.63 45 12 E、S、W68、N 7 祈福苑 3918 1032 2000 26%0.51 35 8 S 8 武侯街 17190 7354 12000 43%0.70 29 12 S、N 9 创客空间 37752 514 928 1%0.02 70 8 E、S、W、N 10 武侯祠 5288 305 498 6%0.09 45 8 W 11 观景台 142 28 56 20%0.39 30 8 S 12 烽火台 142 28 28 20%0.20 30 4 E 七星城 13 武宁门 2269 377 754 17%0.33 46 8 N 14 七绝馆 571 211 211 37%0.37 32 4 E 15 七星街 169、8346 5956 10500 32%0.57 30 8 E、W 16 千户所 6921 1914 4316 28%0.62 40 12 E、S、N 17 屯兵营 8677 732 1210 8%0.14 36 8 E、N 18 屯垦记 5978 225 225 4%0.04 70 4 E、S、W、N 19 城隍庙 5223 577 882 11%0.17 50 8 E 20 古城墙 2103 21 大定门 1314 398 796 30%0.61 33 4 S、N 22 拜星台 4212 374 374 9%0.09 30 4 E、N 23 武侯坊 24 5 5 21%0.21 40 4 S70、N 七星湖 24 湖景餐厅 1579 566 766 36%0.49 48 8 N 25 七星灯塔 130 50 50 38%0.38 35 20 E 26 摩崖石刻 27 七星码头 1762 28 滨湖长廊 450 29 水上游线 4200m 公共空间 30 村庄建设用地 18500 6500 12340 35%0.67 35 8 E、S、W、N 31 道路用地 34900 32 水域 492700 33 旱地 248605 34 一般耕地 41839 35 园地 68307 36 林地 16000 合计 1081500 33059 59883 70（四）方案意向四）方案意向 壹壹 贰贰 71、叁叁 肆肆 伍伍 陆陆 柒柒 捌捌 玖玖 壹壹 贰贰 叁叁 中国贵州七星古城中国贵州七星古城 肆肆 伍伍 陆陆 柒柒 捌捌 玖玖 3、方案意向 71 七星八景 老四景老四景 翠屏旭日 长虹卧波 三仙献瑞 石柱当阳 新四景新四景 七星映月 古道残阳 渔歌晚渡 武侯仙踪 七星八景，是在原七星八景基础上，进行适时调整及相应补充。保留原七星八景中的四景，并加入新四景，共同构成七星新八景。老四景：长虹卧波、翠屏旭日、石柱当阳、三仙献瑞 新四景：七星映月、古道残阳、古渡渔歌、武侯仙踪 新四景观景体验：1.七星映月：立足七星古城墙，夜观七星湖水，映月生辉。2.古道残阳：夕阳下，古道边，五尺古道，感悟千载沧桑72、。3.渔歌晚渡：登上七星古渡，乘一叶扁舟，泛游七星山水。4.武侯仙踪：追寻武侯足迹，面朝七星山，设坛祭拜七星。4、七星八景 72 七星老八景 73 七星新八景 74 5、道路交通规划（1）路网结构 本次规划道路网在遵循现状道路格局的基础上，局部进行调整后，路网体系比较顺畅，道路整体呈现“方格-环形-放射式”的路网架构。（2）道路等级 规划道路分为六个等级：326国道、主干道、次干道、支路、古城墙步行道、古驿道。道路总长度约9420m，326国道宽7米，是规划区主要对外交通；主干道为沿街步行道，路宽2-6.5米；次干道宽6米，是到达罗甸宫的快速通道；支路串联整个规划区，路宽1-2米；古城墙步行道73、宽5米；古驿道宽1-3米。75 6、道路横断面设计 76 1、道路竖向控制（1）控制原则 场地整体地势东高西低，中部较为平整，规划以建设用地适宜坡度要求为原则，根据现状场地情况，结合土地利用规划，满足分散排水的要求，规划道路及场地标高基本沿用现状道路及场地标高，调整幅度不大于5米，以减少填挖土石方，降低工程造价；同时，道路标高的确定也需要结合各类工程管线的规划要求统一考虑。（2）竖向规划 竖向设计结合场地道路排水，采用平地、缓坡、台地等竖向设计形式与道路标高相协调进行合理控制，坡度控制在0.3%5%，场地每个地块标高应大于道路标高，主要车行路坡度控制在1%3%，建筑场地标高高出道路标高103074、cm，房屋室内标高高于建筑场地标高约20cm。（四）开发控制（四）开发控制 77 2、地块编码（1）编码原则 根据规划区整体功能分区情况，把整个规划区分为A、B、C、三个片区（A区-民俗文化体验区，B区-文化创意休闲区，C区-滨湖休闲旅游区），片区代码由大写英文字母表示。片区内由道路分割、围合组成若干地块，每一地块对应一个一位数的代码，定为01、02综上所述，每个地块所对应的编码有3位数，如“A-01”；非建设用地不予考虑编码；（2）地块数量 本次规划一共分为40个地块，A片区共26个地块，B片区共12个地块，C片区2个地块。78 3、四线控制（1）蓝线控制范围 规划水域的控制区域界线；主要指75、七星湖和莲花池的控制范围。（2）绿线控制范围 规划所涉及的绿线指地块内的公共绿地和道路防护绿地。（3）黄线控制范围 指基础设施用地的控制界线，主要包括停车场、给水厂、污水处理厂、垃圾转运站和变电站。（4）红线控制范围 道路路幅边界线，即道路用地和两侧建设用地的分界线，包括道路交叉口用地范围的边界线。（5）紫线控制范围 城墙控制范围，即武宁门和大宁门。79 4、空间管制 适宜建设区：包括地质灾害不易发生区和七星村周边区域；较适宜建设区：地形相对平坦，坡度在3%-5%之间的区域；限制建设区：一般耕地用地、园地、一般山林地及坡度较缓区域；不适宜建设区：包括崖壁、水域、道路两侧绿化廊道以及坡度大于2576、%的陡坡地等;禁止建设区：包括基本农田保护区、水域、生态廊道、山林地、高压走廊等。空间管制控制表 管制内容 面积（ha）占规划区比重（%）禁止建设区 36.07 33.35%不适宜建设区 20.37 18.83%限制建设区 21.62 19.99%较适宜建设区 14.61 13.51%适宜建设区 15.48 14.32%总计 108.15 100.00%80 5、建筑高度控制（1）高度等级 规划将建筑高度分为四个等级：h6m、6mh8m、8mh12m、h12m，整个高度控制呈现由中部向外围递减的趋势。（2）控制原则 整体建筑遵循低高度低密度开发，在不破坏现状生态肌理条件下形成通透的建筑景观；不77、同类型建筑高度控制见下表：建筑高度控制表 序号 建筑类型 控制高度（m）1 七星灯塔 h12 2 罗甸宫及其配套别墅 8h12 武侯街沿街部分建筑 千户所 3 都督府、武侯祠 6h8 武侯街部分建筑、七星街 屯兵营、城隍庙 游客中心、祈福苑 观景亭、湖景餐厅 4 市政设施配套建筑 h6 农村居民建筑 创客空间配套建筑 城门箭楼、烽火台、古城墙 81 6、开发强度控制（1）强度等级 规划将容积率开发分为三个等级：Far0.30、0.30Far0.50、Far0.5，整体容积率控制主要从规划区功能构架、地块使用功能、交通可达性三方面来考虑。（2）控制原则 充分提高土地利用价值，不同性质地块设定不同78、的容积率值：沿街建筑容积率控制在0.5以上，其他建筑容积率控制在0.5以下。容积率控制表 序号 用地类型 建筑容积率 1 市政配套设施用地 Far0.30 创客空间配套建设用地 都督府、武侯祠 屯兵营、城隍庙 2 农村居民点用地 0.30Far0.50 武侯街沿街部分建筑 七星街沿街部分建筑 湖景餐厅 3 游客中心 H0.50 武侯街沿街部分建筑 罗甸宫、祈福苑 七星街沿街部分建筑 千户所、城门箭楼 82 1、给水工程规划（1）给水水源与用水量预测 规划新建一处给水厂，位于地块海拔最高处约1425m，坐标X=3004817.388，Y=495209.839。地块用水量为居民综合用水、游客用水与79、公共建筑用水之和；根据预测，用水总量为3879m/d。（2）管网规划 给水主管径为300mm，供水水压为30-35m，给 水 支 管 管 径 为 150mm、200mm；沿路东、路南设置，在道路两侧每隔120米设置一处消防栓。给水总量预测表 用地名称 用地面积（ha）用水标准（m/had）用水量（m/d）公共服务用地 0.60 150 90 商业服务业用地 4.95 120 594 交通设施用地 4.33 60 260 公用设施用地 0.48 50 24 绿地 2.02 30 61 旅游用地 1.60 150 240 村庄建设用地 1.85 120 222 居民综合用水量 972人 0.65m80、/人d 632 游客用水量 5000人 0.25m/人d 1250 小计 3373 未预见用水量 按总量的15%计 506 总计 3879 五、专项规划五、专项规划 83 2、污水工程规划（1）污水量预测 规划污水量按给水的80%计算，污水日最高排放量为3103m/d。（2）污水处理设施 新建一处污水处理厂，位于326国道采石场附近，坐标X=3004512.882，Y=494859.894，处于夏季主导风向的下方，同时加设一处加压泵站；污水处理采用粗栅格、集水池、细栅格、沉砂池、生化池、二沉池、好氧池和厌氧池等设施进行处理，日处理污水能力达5000吨，污水经过处理达标后，产生的废水、废泥就近排81、入附近基本农田，污渣随垃圾运输车辆运输至杨家湾镇垃圾处理站集中处理。（3）污水管网规划 污水采用雨污分流制，在规划内形成独立的完善污水排放系统，污水管径在DN300-DN700之间，沿道路东、南布置。84（1）雨水量计算 雨水量计算采用毕节市暴雨强度公式：Qy=qF，式中，Qy设计雨水流量，径流系数，取0.6；暴雨强度q=5055(1+0.473lgP)/(t+17)0.95，式中：q为暴雨强度，单位为升/秒公顷；P为重现期，取P=2年；t为汇水时间，单位为秒；F汇水面积，则雨水量为98L/s。（2）雨水排放方式 雨水排放区没有明确的分界，部分路段修建雨水明沟或者暗沟，依地势汇集就近分散排入附82、近水域及周边农田，部分路段布置雨水管道，雨水排放方式采用重力流方式。（3）雨水管径 依据计算的雨水量98L/s，则雨水管径最小应控制在300mm，本次规划管径控制在DN300-DN600之间。3、雨水工程规划 85 4、电力工程规划 用电量预测表（1）用电量预测 本次规划采用分类用地负荷密度法进行负荷预测，预测结果见下表：负荷同时系数采用0.8，根据计算实际负荷为4948KW。（2）电力规划 新建一处10Kv变电所，位于地块北端，坐标X=3005229.558，Y=495126.485，电力线路采用环网和枝状电网相结合进行供电；设变压器3座，电力线路按路东、路南方向布置。用地名称 用地面积（h83、a）用电标准（KW/ha）用电量（KW）公共管理与公共服务用地 0.60 500 300 商业服务业用地 4.95 600 2970 交通设施用地 4.33 300 1299 公用设施用地 0.48 250 120 绿地 2.02 30 61 旅游用地 1.60 550 880 村庄建设用地 1.85 300 555 总计 6185 86 5、电信工程规划（1）电信容量预测 根据用地性质、规模，参照住宅电话达到饱和、其它信息类家电逐步普及的用户模式特性，电信控制计算指标（电信用户配线的安装密度）及计算结果，详见下表，规划区总用户配线为1482线。（2）电信规划 线路以光缆为主，主干光缆从地下管84、道经杨家湾引入，沿各级道路敷设，电信线按路西路北方向布置。用地名称 用地面积（ha）配线指标（线/ha）配线数（线）公共管理与公共服务用地 0.60 120 72 商业服务业用地 4.95 150 743 交通设施用地 4.33 20 87 公用设施用地 0.48 20 10 绿地 2.02 20 40 旅游用地 1.60 100 160 村庄建设用地 1.85 200 370 总计 1482 电信容量预测表 87 88 89（一）七星村（一）七星村 民俗文化体验区 文化遗存：七星古道、文昌阁、川祖庙、黑神庙、过街楼、武侯祠、七星拜台、校场、烽火台 打造思路：作为七星古城的功能外延区，充分对接85、及互补七星古城的旅游实体，强化古城的“商贸重镇”核心功能，形成具有浓郁民俗文化氛围的商业休闲区。七星村以武侯街为主轴，始于结盟广场，止于武侯祠。武侯街是在现有建筑基础上进行提升改造，建筑风格为明清古建风格。在文化上，围绕“汉彝盟城”主题，以时间为轴线，着重展示三国时期南中文化，以及当地彝族风情。规划布局：一街两冀四节点 一街：武侯街（七星古街（外城段）两冀：罗甸宫（主题酒店）、创客空间（创业基地）四节点：结盟场、都督府、祈福苑、武侯祠 七星村：民俗文化体验区指标表 90 序号 项目名称 占地面积（）首层建筑面积（）建筑面积（）建筑密度（%）容积率 绿地率（%）建筑限高（）出入口方位 1 停车场86、 14493 55 E、S 2 七星坊 778 22 22 42 3 结盟场 1856 480 480 42 E、S、W、N 4 都督府 2377 270 500 11%0.21 55 8 S 5 游客中心 915 335 650 37%0.71 32 8 N 6 罗甸宫 16239 4806 10292 30%0.63 45 12 E、S、W、N 7 祈福苑 3918 1032 2000 26%0.51 35 8 S 8 武侯街 17190 7354 12000 43%0.70 29 12 S、N 9 创客空间 37752 514 928 1%0.02 70 8 E、S、W、N 10 武侯祠87、 5288 305 498 6%0.09 45 8 W 11 观景台 142 28 56 20%0.39 30 8 S 12 烽火台 142 28 28 20%0.20 30 4 E 13 村庄建设用地 18500 6500 12340 35%0.67 35 8 E、S、W、N 14 道路用地 14913 15 水域 1090 16 旱地 100939 17 一般耕地 33454 18 园地 44814 19 林地 16000 20 合计 330800 21674 39794 91 92（二）七星古城（二）七星古城 文化创意休闲区 文化遗存：七星古道、古城墙、武宁门、大定门、武侯牌坊、千户所、88、校场、兵营、城隍庙、鱼城、将军墓 打造思路：强化古城“屯兵治所”核心功能，以“明置卫所”为古城复建核心依据，在复建原有古城的基础上，梳理并融入七星古城“汉彝盟城”文化主线，重点突出明朝时期的西南地区民族融合文化。七星古城的复建，整体沿袭明代七星古城的建制及布局，重点突出七星古城的“屯兵之城”特征。整体布局上形成“一街一环七节点”空间格局。规划布局：一街一环七节点 一街：七星街（七星古街内城段）一环：古城墙（含七个望楼）七节点：武宁门、千户所、屯兵营、屯垦记、城隍庙、拜星台（含大定门）、武侯坊 93 武宁门武宁门 七星街七星街 千户所千户所 屯兵营屯兵营 屯垦记屯垦记 城隍庙城隍庙 古城墙古城墙89、 大定门大定门 拜星台拜星台 武侯坊武侯坊 七星渡七星渡 七星古城：文化创意产业区指标表 94 序号 项目名称 占地面积（）首层建筑面积（）建筑面积（）建筑密度（%）容积率 绿地率（%）建筑限高（）出入口方位 1 武宁门 2269 377 754 17%0.33 46 8 N 2 七绝馆 571 211 211 37%0.37 32 4 E 3 七星街 18346 5956 10500 32%0.57 30 8 E、W 4 千户所 6921 1914 4316 28%0.62 40 12 E、S、N 5 屯兵营 8677 732 1210 8%0.14 36 8 E、N 6 屯垦记 5978 90、225 225 4%0.04 70 4 E、S、W、N 7 城隍庙 5223 557 882 11%0.17 50 8 E 8 古城墙 2103 9 大定门 1314 398 796 30%0.61 33 4 S、N 10 拜星台 4212 374 374 9%0.09 30 4 E、N 11 武侯坊 24 5 5 21%0.21 40 4 S、N 12 道路用地 16808 13 旱地 105534 14 一般耕地 8385 15 园地 23535 16 合计 209900 10796 19273 95 96（三）七星湖（三）七星湖 规划布局：一廊一环一码头 一廊：滨湖长廊；一环：水上游线；91、一码头：七星渡（摩崖石刻、七星码头、七星灯塔、湖景餐厅）文化遗存：七星古道、摩崖石刻、观音庙、关帝庙、夏曦纪念碑、七星关桥梁（老桥、新桥、旧桥墩）、史迪威公路。七星老八景：狮象把门、鱼跃龙门、印浮水面、斧柄仙迹 规划思路：据贵州省夹岩水利枢纽工程建设征地移民安置规划大纲，夹岩水库的淹没线为海拔1323米，最高水位警戒线为1326.03米。届时，夹岩水库的修建将淹没大批文物，并将形成宽阔湖面。以夹岩水库修建为契机，立足七星古城整合发展战略，命名夹岩水库（七星关段）为七星湖，在水库饮用水源地的保护框架下，七星湖旅游以湖面观光为主体，滨水休闲为辅助。滨湖休闲旅游区 滨湖休闲旅游区指标表 97 序号 92、项目名称 占地面积（）首层建筑面积（）建筑面积（）建筑密度（%）容积率 绿地率（%）建筑限高（）出入口方位 1 湖景餐厅 1579 566 766 36%0.49 48 8 N 2 七星灯塔 130 50 50 38%0.38 35 20 E 3 摩崖石刻 4 七星码头 1762 5 滨湖长廊 450 6 水上游线 4200m 7 道路用地 3179 8 旱地 42132 9 水域 491568 10 合计 540800 616 816 98（四）七星古街（四）七星古街 商业休闲长廊 文化遗存：七星古道、过街楼、武宁门、大定门。打造目标：强化古城“商业休闲”核心功能，以原七星古道为核心轴线，将93、两段街道整合打造成七星古街。规划方法：梳理七星古城（含七星村）现状建设，根据现状建筑，提出改造构想，并给出改造示例，最后对七星古街进行整体业态策划。规划思路：拆除七星古城内部街道建筑，街道建筑风格延用明代七星古城整体风貌。改造七星村沿街区域建筑，建筑立面采用明清及黔北风格，进行外立面设计；功能上突出民俗商业休闲。99 100 序号 项目名称 占地面积（）首层建筑面积（）建筑面积（）建筑密度（%）容积率 绿地率（%）建筑限高（m）出入口方位 外城 1 汉彝盟城酒吧 651 158 315 24%0.48 32 8 N 2 丝路人家 697 154 308 22%0.44 25 8 S 3 丝路珍94、奇坊 344 150 300 44%0.87 27 8 N 4 彝人部落 640 205 205 32%0.32 35 4 N 5 周驿品茶吧 462 183 366 40%0.79 29 8 S 6 毕节豆腐宴 405 200 200 49%0.49 30 4 N 7 七星宗教文化展馆 622 122 244 20%0.39 38 8 S 8 杨家湾牛肉粉 704 355 355 50%0.50 20 4 N 9 七星文创坊 358 135 270 38%0.75 25 8 S 10 七星关火锅鱼 523 128 256 24%0.49 21 8 S 11 七星关桥文化展馆 421 300 95、300 71%0.71 35 4 S 12 诸葛连弩坊 540 144 288 27%0.53 22 8 N 13 过街楼 648 220 440 34%0.68 32 8 N 14 七星历史文化展馆 624 102 306 16%0.49 35 12 S 合计 7639 2556 4153 42%0.54 31 序号 项目名称 占地面积（）首层建筑面积（）建筑面积（）建筑密度（%）容积率 绿地率（%）建筑限高（m）出入口方位 内城 15 彝族饰品坊 551 242 242 44%0.44 32 4 E 16 颍川侯府 700 134 268 19%0.38 29 8 W 17 南中菠萝蜜吧 96、631 105 210 17%0.33 22 8 E 18 彝人部落 540 135 270 25%0.50 35 8 W 19 汉宫家宴 602 250 250 42%0.42 26 4 W 20 大明边城酒吧 715 139 278 19%0.39 35 8 E 21 平夷旧事 636 112 224 18%0.35 20 8 W 22 彝族服装坊 448 150 300 33%0.67 20 8 W 23 大明刀剑坊 325 85 170 26%0.52 25 8 E 24 七星八景文化展馆 715 205 205 29%0.29 21 4 W 25 夏曦红色文化展馆 645 159 397、15 25%0.49 29 8 E 26 码头客栈 516 120 240 23%0.47 20 8 W 27 丝路风情酒吧 369 108 216 29%0.59 35 8 E 28 边城风味 453 105 210 23%0.46 35 8 E 合计 7846 2049 3398 26%0.43 32 七星古街指标表 101 102（一）七大核心节点（一）七大核心节点 103 1、项目策划 七大核心节点之一：结盟场七大核心节点之一：结盟场 项目概要 位置：七星古城景区最北端，七星村入口处。规模：占地面积为20419；建筑面积为1652。构成：停车场、集散广场、景区入口、游客中心、都督府。（98、3）仪式策划 汉彝结盟：由古城工作人员扮演，按三国蜀汉礼制，诸葛亮（演员）代表蜀国与济火（演员）代表彝族举行结盟仪式，再现汉彝结盟历史场景。济火封王：同样由古城工作人员扮演，按三国蜀汉礼制，诸葛亮代表刘禅（蜀国国君）册封济火为罗甸王。（1）文化引导 据昭通彝族人物记载，蜀汉建兴三年（公元225年），水西彝族酋长济火（妥阿哲），闻蜀相诸葛亮南征至此，即率众往芒部之大草坝（今云南彝良境内）亲迎诸葛亮南下大军，积粮通道，助蜀出征，并随军征讨，平定南中之乱。为表彰水西彝族首领济火（已建罗甸国）之功，诸葛亮代表蜀汉正式结盟彝族济火，并册封济火为罗甸王，由此构成七星关整个文化核心载体。（2）功能梳理 两大99、核心功能：七星古城景区入口与集散中心，七星古城景区形象窗口与文化展示平台。2、方案构思 设计构思 融合游客集散、文化展示、景区形象入口等功能；方案设计构思上，通过文化梳理，元素提取与空间合理配置，来展现七星古城“汉彝盟城”文化主线的开端，突出西南地区民族融合文化。105 索引图 3、平面布局 索引图 结盟场结盟场 106 4、场地标高设计 107 5、结盟场济火故事线 济火联合数支乌彝围攻比跻白彝支系，白彝被迫迁徙至云南。济火占领毕节七星关区周边，并在此建立罗甸国。二十世者阿纳向东北扩张，止于夷水，既今鸭池河，拥有今水城、大方、黔西。这些范围是罗殿国所辖疆域。公元225年，刘备卒后，诸葛亮率蜀100、汉大军，分三路南下平叛牂牁郡的朱褒等豪强。济火助诸葛平西南夷。在攻打孟获的战斗中，济火穿着皇家所赠的冠冕袍带，俨然一位王侯。诸葛亮三路大军平叛南中凯旋，回师平夷县，加封济火罗甸王，并举行结盟仪式。为表彰水西彝族首领济火之功，诸葛亮代表蜀汉正式结盟彝族济火，并册封济火为罗甸王。108 6、结盟场诸葛亮故事线 汉末纷争，群雄并起。诸葛亮协助刘备治理蜀地，蜀地政权稳定,三国鼎立的局面形成。公元225年，刘备卒后，诸葛亮率蜀汉大军，分三路南下平叛牂牁郡的朱褒等豪强。孟获是南中夷人首领，煽动夷人叛乱。诸葛亮采用“攻心为上”的计策，七擒孟获使心服蜀汉。诸葛亮率领西路军，南下越嶲郡平高定，从平夷县出发，与七101、星关西进，平雍闿、孟获。诸葛亮与彝族首领济火结盟后，在七星关区域祭拜七星，以祈求匡复汉室，汉彝同盟永固。为表彰水西彝族首领济火之功，诸葛亮代表蜀汉正式结盟彝族济火，并册封济火为罗甸王。七大核心节点二：都督府七大核心节点二：都督府 109 项目概要 位置：七星古城内，原“千户所”遗址所在地。规模：占地面积为同；建筑面积为。构成：指挥府、招贤馆、讲武台、英雄堂、七星广场 1、项目策划 项目概要 位置：七星村，紧邻主入口位置。规模：占地面积为2377m2；建筑面积为500m2。构成：都督府、战鼓台、守卫营、南中记事馆、三国名将馆（1）文化引导 章武元年（公元221年），昭烈帝刘备在南中地区设置地方军102、政合一的最高指挥管理机构平夷庲降都督府(今毕节市七星关区)，总摄南中益州、犍为、牂牁、朱提、越嶲四郡。平夷庲降都督府的设置，使平夷县成为南中地区的政治中心、军事要地与交通枢纽。可以说平夷庲降都督府是七星关区历史最闪耀的光环，同时也是三国文化最佳的文化载体之一。（2）功能梳理 三国蜀汉文化展览馆；平夷文化展示中心；七星关区历史文化教育基地。（3）活动策划 三国英雄传：三国英雄传：利用现代科技手段，转变传统文化展馆模式，以都督府为文化展示主体，全方位展示三国文化。同时，将三国名将馆、南中记事馆成可互动参与的现代科技展馆，让游客感受不一样的三国文化、南中故事。110 2、方案构思 111 3、平面布103、局 索引图 都督府都督府 112 4、场地标高设计 113 5、效果设计 114 6、方案具体设计 115 1、项目策划（1）文化引导 所史料记载，诸葛亮在平定南中之乱后，返回蜀都途中因拜祭七星而赐名“七星关”，之后的千百年，文人墨客，军人政客皆感怀诸葛武侯之功绩，并于唐代修建诸葛武侯祠、诸葛武侯坊。七星关武侯祠（建于唐代）较之成都武侯祠（建于宋代），建造时间更加悠远。（2）功能梳理 宗教祭祀场所；诸葛亮文化展示场所。（3）游憩策划/活动策划 诸葛祭诸葛祭。每年大年初一，由七星关区主办，举行诸葛祭。按三国蜀汉礼制，着装汉服，文武百官祭奠诸葛武候。平日里，游客可自行祭拜诸葛武侯，祈福纳祥。项目概104、要 位置：武侯街最南端东侧，原“武侯祠”所在地。规模：用地面积为5288m2；建筑面积为498m2。构成：武侯殿、蜀主殿、三义殿、娘娘殿、文官殿、武官殿、祭拜炉 参见七星关区蜀汉简史（周遵鹏编著）。七大核心节点三：武侯祠七大核心节点三：武侯祠 116 2、方案构思 117 索引图 3、平面布局 索引图 索引图 武侯祠武侯祠 118 4、场地标高设计 119 5、效果设计 120 6、具体方案设计 121 1、项目策划（1）文化引导 重建七星古城，当重设武宁门。明洪武十六年（1383年），傅友德设七星关守御千户所，明崇祯十年（1637年），都司李应忠重筑七星关卫所，设北、南两门，分别为武宁门、大105、定门。（2）功能梳理 古城北城门兼古城验票口；屯兵治所的守御及通道功能。（3）游憩策划 诸葛巡游。每天8：00，放下吊桥，打开城门。城楼军号响起，城外军士列队，恭迎诸葛武侯率队出城，队伍途经武侯街到达结盟广场，与济火队伍举行结盟仪式。每晚22：00，收起吊桥，关闭城门。城楼吹响军号，迎接诸葛武侯入城。七星杀。即为残局对弈，取意“七星聚会”。七星聚会乃四大名局之首，号称“棋局之王”。以七星杀为名，布局七星残局，邀请广大棋友，汇聚七绝馆，以棋会友，力战七星。项目概要 位置：七星古城武宁门（北门）及其内外。规模：占地面积为2269；建筑面积为754。构成：武宁门、吊桥、哨所、七绝馆（残局对弈）。七大106、核心节点四：武宁门七大核心节点四：武宁门 122 2、方案构思 123 3、平面布局 索引图 索引图 索引图 武宁门武宁门 124 4、场地标高设计 125 5、效果设计1 126 5、效果设计2 127 6、具体方案设计 128 七大核心节点五：千户所七大核心节点五：千户所 项目概要 位置：七星古城内，原“千户所”遗址所在地。规模：占地面积为3460；建筑面积为800 构成：七星街、仪门、所衙、英雄堂 1、项目策划（1）文化引导 明洪武十六年（1383年），为扼守七星关要塞，傅友德在七星关设守御千户指挥所，命周必贤为千户指挥，率秦光、顾的芳等屯兵把守。以明代七星关千户指挥所为文化载体，恢复明107、代千户所建址功用，还原七星古城作为“屯兵治所”的中枢载体（千户指挥所），形成具有鲜明明代风格的军事防御治所。（2）功能梳理 七星古城作为屯兵治所的“治所”功能；指挥府核心建筑作为七星古城博物馆；七星广场为七星古城文化休闲集散中心。（3）活动策划 英雄贴：英雄贴：“以武会友，以文论道”。指挥府广发英雄贴（凡入七星古城的青年才俊，均会收到英雄贴），选拔精英，为国效力。每天两场活动（一文一武），胜出者由千户颁发“英雄铁劵”，入主英雄堂（免费住一晚）。千户是明朝驻防各地卫戍军队的“卫所制”的一个特定的职务，千户长为正五品官职，隶属于卫，下设百户。129 2、方案构思 130 3、平面布局 索引图 千户108、所千户所 131 4、场地标高设计 132 5、鸟瞰效果设计 133 6、效果设计 134 7、方案具体设计 135 1、项目策划（1）文化引导 以“诸葛亮拜祭七星”为故事主线，再现诸葛亮拜祭七星场景。相传，诸葛亮与彝族首领济火结盟后，见七星关西南有十余座高耸入云的山峰，于是在七星关西侧的汉阳境驻兵七营把守，在群峰相对的东北面高坡上筑坛设帐，祭拜七星，以祈求匡复汉室，汉彝同盟永固。帝京岁时纪胜七星坛：“七月朔至七夕，各道院立坛祀星，名曰七星斗坛，盖祭北斗七星也。”（2）功能梳理 两个核心功能。拜祭七星场所；文化展示平台、观湖平台。（3）节事策划 七星祭拜节：七星祭拜节：将“祭拜七星”打造成节事109、化活动，毎月七月七日（农历）举行，祈求风调雨顺，家和人安。拜祭七星者拜祭七星者需头戴七星冠，身配七星剑，点亮七星灯，方能登上七星坛，拜祭北斗七星。七大核心节点六：拜星台（含大定门）七大核心节点六：拜星台（含大定门）项目概要 位置：七星古城大定门（南门）及其城外。规模：占地面积为5526m2；建筑面积为1170m2。构成：大定门（含城门广场）、八阵图、七星坛 136 2、方案构思 137 3、平面布局 索引图 拜星台拜星台 138 4、场地标高设计 139 5、效果设计 140 6、具体方案设计 141 1 1、项目策划项目策划 （1）文化引导 自秦修五尺古道起，七星河（六冲河）即为川黔古道的一110、道天险，由川入黔，经由七星古道，穿越七星河，方便进入七星古城，抵达黔之腹地。七星河，文人墨客赋诗题记，或赞或叹，皆誉诸葛武侯之功绩，七星关之壮美，七星河之险要。借夹岩水库修建之际，以七星湖命名七星古城段，故而将原应星桥之桥梁功能改建为七星渡，以贯通川黔古通道。（2）功能梳理 七星湖旅游的综合服务、休闲游憩平台。（3）游憩策划 七星湖漫游之旅：七星湖漫游之旅：游客由七星古城出发，沿七星古道到达七星渡，可沿滨湖栈道欣赏湖光山色，亦可乘坐竹排/木筏畅游七星湖，亦或登临灯塔观赏七星美景，而湖景餐厅让这一切变的更加惬意。七大核心节点七：七星渡七大核心节点七：七星渡 七星关区蜀汉简史：七星关桥记（周遵鹏编111、著）。项目概要 位置：七星湖水岸，七星古道的淹没线附近。规模：占地面积为3471m2；建筑面积为816m2 构成：七星古渡、七星灯塔、湖景餐厅、滨湖长廊 142 2、效果设计 143 3、方案具体设计 144（二）七大支撑节点（二）七大支撑节点 145 七大支撑节点之一：古城墙七大支撑节点之一：古城墙 1、文化引导 明洪武十六年（1382年）九月，傅友德率大军平定云南，回师七星关，据险关筑城，七星关古城城墙周长四百五十八丈，女墙八百余垛。城墙连接两个城门，北为武宁门，南为大定门。2、功能梳理 两个核心功能。其一为是城墙文化观光体验，其二为军旅驻防文化体验。3、建设内容 本着集约化打造及经济可行112、化设计，七星古城的古城墙将根据地势条件，有选择性地恢建古城墙体。武定门及大定门为七星古城的两大城门，其两侧将重建古城墙体，并可用于观光游览平台。七星古城的东、西两侧，为悬崖断壁，地势险要，本规划将以游步道取而代之。4、游览策划 城墙健步。游客可以环城墙健步走，形成文化观光与健康运动相结合的游览体验。游客可衣着明代将士服饰，于城墙上瞭望巡逻。146 1、效果图 147 1、项目策划（1）文化引导 明洪武十六年（1382年）九月，傅友德率大军平定云南，遵朱元璋谕旨：“云南士卒粮食少，不宜分屯，止于赤水、毕节、七星关各置卫如此分守，则云南道路往来无碍。”明洪武十七处（1383年），傅友德在七星关设守113、御千户所，修筑七星城，屯兵扼守七星关。（2）功能梳理 两个核心功能。其一为是军旅生活体验营，其二为七星古城屯垦文化（连同屯垦记）展示中心。（3）活动策划 岗哨巡逻岗哨巡逻。游客体验模式，结合摄影及影视短片制作。游客衣着蜀汉将士服饰，驻兵所，站哨亭，巡逻中军大营。好汉争雄好汉争雄。军中将士将为游客呈现一场精彩绝伦的“好汉争雄”热血沸腾的视觉盛宴，屯兵将士勇当先锋，施展十八般武艺，切磋较量，扬我军威。项目概要 位置：七星古城内，原“兵营”所在位置。规模：占地面积为8677m2；建筑面积为1210m2。构成：中军大营、操练场、点将台、演武台、兵所、哨亭 七大支撑节点之二：屯兵营七大支撑节点之二：屯兵114、营 正在制作中，周六可出。148 2、方案构思 149 3、平面布局 索引图 屯兵营屯兵营 150 4、鸟瞰图 151 5、效果图 152 6、方案具体设计屯兵营 153 1、项目策划（1）文化引导 明军守将傅友德在建造七星古城时，曾建造城隍庙，以祈守土安民，永守七星古关。城隍神，是城市的保护神，“城”，就是城池，“隍”是干涸的护城河，“城”和“隍”都是保护城市安全的军事设施。它是神鬼世界中的一城之主，它的职权范围相当于人世间的县官老爷。道教把城隍当做“剪恶除凶，护国保邦”之神，说它能应人所请，旱时降雨，涝时放睛，保谷丰民足。（2）功能梳理 宗教祭祀场所。（3）祭拜策划 祈福纳祥祈福纳祥。城隍115、庙是七星古城的保护神，香客们在此祈求祷告，以祈福纳祥，同时亦可立于城隍庙，以观七星古城山水风光、感受汉彝盟城的人文风情。七大支撑节点三：城隍庙七大支撑节点三：城隍庙 项目概要 位置：七星古城内，原“城隍庙”遗址所在地。规模：占地面积为10096m2；建筑面积为225m2。构成：牌坊、娘娘殿、城隍庙 154 2、方案构思 155 3、平面布局 索引图 城隍庙城隍庙 156 4、场地标高设计 157 5、效果设计 158 6、效果设计主殿 159 7、具体方案设计 160 1、项目策划（1）文化引导 早在西汉时期，中央政府就实施“置校尉，屯田渠犁”的军事战略，屯田士卒亦兵亦农，亦耕亦战，保障了军队116、粮草，保证了军队的战斗力。史料记载，七星关守军即为屯垦兵制。作为“屯兵治所”的七星古城，古城内需划出专用耕田用于展示屯垦文化。（2）功能梳理 七星古城屯垦文化的展示场所，主题型童趣农乐场（针对青少年/儿童人群）。（3）活动策划 智慧“小将军”。以“屯垦戍守”为活动主题，邀请小朋友参与，小朋友们衣着蜀汉将士服装，在田野间游乐嬉戏。制定游戏规则，组强小将军们分成两队，两队成员在田野角逐，同时引导小朋友们的团队合作意识。项目概要 位置：七星古城内，原“校场”所在位置。规模：占地面积为5978m2；建筑面积为225m2。构成：兵舍、粮仓、屯田 七大支撑节点之四：屯垦记七大支撑节点之四：屯垦记 161 117、2、效果意向 索引图 屯垦记屯垦记 162 1、项目策划（1）文化引导 据七星关区蜀汉简史记载、七星关文化老人指认，以及项目组现场踏勘取证（“奉令建坊”碑），在七星古城南城门外（大定门），曾建造诸葛武侯坊，武侯牌坊上书“黔腹雄关”四个大字。诸葛武侯坊始建于唐代（年代不详），后遭毁坏。至明初，七星关守城将士奉令重建武侯牌坊。（2）功能梳理 七星古道入城通道，诸葛武侯功绩牌坊。项目概要 位置：七星古城大定门（南门）外，原奉令建坊碑所以位置。构成：武侯牌坊、麒麟当关、七星古道 七大支撑节点之五：武侯坊七大支撑节点之五：武侯坊 索引图 武侯坊武侯坊 2、方案设计 163 164 1、文化引导 三国蜀汉118、时期济火建立罗甸国，延续至唐宋年间，其旁支系建立罗氏鬼国，一直延续至明清时期，对贵州政治、民俗、文化影响深远。以罗甸宫为名，遴选彝族历史上七大核心人物，以其人物故事为主题，形成罗甸宫主题文化酒店。希姆遮（彝人始祖）、笃慕俄（六祖之父）、慕齐齐（第六祖）、乌穆菊（建立夜郎国）、勿阿纳（建立方国）、济济火（建立罗甸国）、奢香夫人（彝族女政治家）。对应七大主题餐厅，七大主题客房区。2、功能定位 文化型主题酒店，七星古城旅游接待中心。3、规模体量 275间客房。483个床位，占地面积16239m，建筑面积为10292m 。七大支撑节点之六：罗甸宫七大支撑节点之六：罗甸宫 索引图 罗甸宫罗甸宫 165 119、七大支撑节点之七：创客空间七大支撑节点之七：创客空间 1、开发引导 七星古城的开发建设离不开周边民众的支持与参与，肩负富民兴业重任，对接七星古城开发诉求，实现并聚拢农民工务工返乡创业，把七星古城旅游发展与农民致富有机融合。以创客空间（七星古城文化创意产业园）为载体，对接七星古城旅游发展，以文化创意为主题，突出“旅游性、文化性与草根性、定制化”，将文创打造成毕节市农民工创业基地。2、功能定位 七星古城文化创意基地、毕节市务工返乡创业基地、毕节市创客孵化中心 3、建设构想 本地块现为农耕用地本地块现为农耕用地，七星古城建设初期七星古城建设初期，可作为旅游配可作为旅游配套备用地及农业旅游项目套备用地120、及农业旅游项目。七星古城开发运营后七星古城开发运营后，结合七星古城旅游开发结合七星古城旅游开发，将本地块将本地块发展成文化创意产业园区发展成文化创意产业园区（即创客空间即创客空间）。索引图 创客空创客空间间 166 167 商业休闲长廊 打造目标：强化古城“商业休闲”核心功能，以原七星古道为核心轴线，将两段街道整合打造成七星古街。1、总体构思 七星古街 武侯街（外街）现状均3.5m，改造后均6.5m 武侯街始于结盟场，止于武侯祠，全长465m，以七星古道为轴线，以现有的道路中线为基础，整体外扩约22m的沿街建筑，局部外扩13-15m，按明清古建风格并融合黔北民居特色，形成两侧单排民俗休闲商业街121、区。七星街（内街）现状均3.5m,规划后均6.5m 七星街始于武宁门，止于大定门，全长491m,街宽约6.5m,呈两侧单排商业布局，在拆除原有建筑基础上，新建一条明代建筑风格的主题文化休闲街区，整体上与七星古街风格相协调。168 兴街旺铺兴街旺铺 穿插木架青瓦盖，沿街商铺外柜台；穿插木架青瓦盖，沿街商铺外柜台；金包银式板形墙，神灵堂室六顺开。金包银式板形墙，神灵堂室六顺开。古街易理古街易理 翘曲挑穿扭上昂，构架机理藏吉祥；翘曲挑穿扭上昂，构架机理藏吉祥；三五七九融易理，一八二四赋阴阳。三五七九融易理，一八二四赋阴阳。2、武侯街 现状建筑改造，在保留原建筑的结构与格局同时，建筑整体以明清建筑风格122、进行外立面改造设计。通过增加重要节点与文化小品景观，使古城整体氛围营造出三国至明清时间轴过渡效果。屋顶：屋顶采用明清南方建筑的屋顶样式打造，屋顶材质采用青瓦铺面。墙体：以白色涂料灰色砖体为主；外贴木板（红松），并做防腐防潮处理。门窗：门窗采用仿古木料，镂空雕花门为主。木构架需强化整体结构性能。铺装：地面铺装以青色石板与灰砖、灰瓦结合为主，突出古城的历史感。小品：植入具有生活、文化元素的小品构筑物，丰富古城业态氛围营造。植被：以不同的绿植、灌木、古树等景观营造，来增加古城的软景观效果。（1）改造构想 索引 169 屋檐：将平屋顶改为悬山式剖屋顶，拆除琉璃瓦檐瓦，新建木质屋檐，屋檐挑出大约600m123、m。窗棂：取消格扇窗，仅留下窗洞，用作商业敞口，使室内外的联系更加便捷；窗框保留木质结构。柜台：整理闲置空间，在室外放置木质柜台，柜台高2.4-2.7m，与商业窗口相呼应，柜台屋檐可采用青色琉璃瓦。围护墙：改变围护墙材质，使用30公分纯木板进行包裹，同时将格扇窗改为实木百叶窗，墙面以白色涂料、小青砖为主。地面铺装：将地面水泥硬质铺装改造成青色碎石板，也可仿造古驿道石板，石板需做防滑处理。改造改造示例一示例一 改造分析改造分析 170 改造构思改造构思 171 改造示意改造示意 172 窗棂：保持窗的尺寸不变，窗轮廓外贴木板，同时以镂空雕花进行装饰，装饰图案可选择鹿、鱼、蝙蝠等。围墙：改变围墙的124、材质，使用白色涂料或青砖，同时在围墙上盖压顶青瓦，墙体上每隔5-6米设置窗花，窗花的形状可使用羽毛扇。横梁：横梁外包木板，尽可能使钢筋混泥土横梁不外露，同时用木质斜柱进行支撑。屋顶：平屋顶改为悬山式屋顶，并采用青瓦铺盖；在山墙上进行镂空雕花装饰。索引 绿化：改变现状农林用地性质，部分开敞空间可置换成广场，同事种植景观树，对沿路景观重新打造。改造改造示例二示例二 改造分析改造分析 173 改造构思改造构思 174 改造示意改造示意 175 索引 屋顶：整体结构不变，平屋顶改为歇山式剖屋顶，将红砖墙面拆除，使用木质立柱支撑。门窗：改变墙面材质，使用白色涂料，门窗尺寸保持不变，材质使用纯木，以镂空雕125、花进行装饰。杂物：清理现状垃圾，形成广场，可作车马临时停靠点。铺装：将街道水泥硬质铺地变为青色碎石板，可仿造古驿道石板材质。楼层：改变房屋整体结构，加盖一层楼，屋顶形式保持不变，建筑外立面采用纯木结构。绿化：增加现状绿化面积，对景观重新打造，电力设施进行埋地处理。墙面：遮盖墙面裸露红砖，进行涂白处理，可在此处设立醒目的纯木质标示系统。改造改造示例示例三三 改造分析改造分析 176 改造示意改造示意 索引 177 出屋面楼梯间：将出屋面楼梯间平屋顶改为悬山式剖屋顶，拆除红砖墙面，以木质立柱支撑，使其具有观光功能。观景亭：充分利用现状平屋顶，屋顶之上新建一座正六边形攒尖式景观亭，亭子顶部使用小青瓦126、铺盖，并设置木质座椅。屋檐：在楼板层处加设装饰屋檐，以丰富外面立面效果，檐瓦可使用小青瓦，青瓦的镶贴必须与基层粘结牢固，不得有空鼓，排列整齐不歪斜。门窗：远处门窗进行统一改造，以镂空雕花门窗、落地长窗和格扇窗为主。穿斗坊：保持现状沿街穿斗坊结构不变，并对建筑外立面和构件进行刷新处理。屋顶：远处平屋顶统一改造为悬山式剖屋顶，以小青瓦铺盖；檐瓦接缝宽度不大于5mm。改造改造示例四示例四 改造分析改造分析 178 改造示意改造示意 索引 179 檐柱：新建支撑廊檐的柱子，过街楼房屋周围的回廊统一设置檐柱，以承载屋檐部分的重量。过街楼：重新修建过街楼，宽度约2米，栏杆以纯木为主，屋顶采用悬山式屋顶。墙127、体：改变墙体水泥材质，使用白色涂料或青砖，同时在墙面可雕刻描写七星古城的文字。大门：新建入口雨棚，扩大大门尺寸，并拆除墙面，形成外柜台，并以立柱支撑，塑造良好的商业氛围，入口处可设置醒目的导视系统。地面铺装：取消水泥硬质铺地，采用青色碎石板铺装，石板需做防滑处理，考虑到两旁建筑的排水，可在沿街两旁设置暗沟。改造示例五改造示例五 改造分析改造分析 180 改造示意改造示意 181 索引 改造改造示例六示例六 改造示意改造示意 182 索引 改造改造示例七示例七 改造示意改造示意 183 五、活态策划五、活态策划 （一（一）产业培育）产业培育 （二）业（二）业态策划态策划 （三）（三）活动组织活动128、组织 （四）（四）游线设游线设计计 活态策划体系 通过科学性产业培育、体验性业态策划、参与性活动组织、系统性游线设计，四个方面来实现活态古城的策划。184 活态古城 业态策划 活动组织 游线设计 武侯街 一条古城全域游线 三条专题游线 参与性 一大主题活动 五项日常活动 七星街 体验性 系统性 拜祭七星 开城仪式 古城巡礼 士兵巡逻.精品院落 文化展馆 创意工坊 创意休闲吧 精品美食 古城全域游 古城文化体验游 生态湖区观光游 田园观光游 产业培育 休闲农业 影视文化 先导性 特色餐饮 精品住宿 旅游购物 娱乐演艺 旅游交通 185 1 1、两大引领产业、两大引领产业 影视文化产业：利用古城的129、独特环境，作为古装剧拍摄基地，积极融入贵州影视文化大产业，大力发展影视文化与文化创意产业。通过影视文化产业，既能低成本快速推广七星古城品牌，又能建立青少年客群对七星古城的好感。与贵州省影视集团合作，开放武宁门、大定门、七星湖、拜星台、结盟场、七星古街等场景。休闲农业：与杨家湾镇、赫章县周边农村对接，在七星古城辐射区内开发休闲农业旅游。周边乡村开发以乡村客栈、乡土餐饮为主要业态的经营内容，带动周边农民增收。2 2、五大重点产业、五大重点产业 通过影视文化产业与休闲农业两大产业形成品牌，引领特色餐饮、精品住宿、旅游购物、娱乐演艺、旅游交通五大重点产业发展，形成完善的产业体系。旅游交通业主要由景区连130、接七星关区、杨家湾镇的旅游大巴，景区内电瓶车、马车，七星湖游船构成。特色餐饮、精品住宿、旅游购物、娱乐演义在以下有详细说明。（一）产业培育（一）产业培育 影视文化 休闲农业 特色餐饮 精品住宿 旅游购物 娱乐演艺 旅游交通 产业培育图 186 七星古街商业休闲长廊七星古街商业休闲长廊 七星古街贯穿七星村与七星古城两大分区，是整个景区的商业业态最集中的区域，主要有餐饮业、住宿业、旅游购物、休闲娱乐、文化博览五大业态构成，业态内容提出体验性、参与性、趣味性，与游客形成良性互动。古街构成：七星街（内城段）、武侯街（外城段）七星街：古城文化休闲街 突出明代屯兵治所主题，打造颍川侯府精品酒店、雄关军户精131、品院落、大明边城酒吧等主题文化业态，形成明代边城文化氛围浓郁的业态特征。武侯街：七星民俗商业街 突出汉代风韵与三国诸葛文化主题，打造诸葛草庐、汉宫嘉宴、诸葛连弩坊、七星孔明灯坊、汉彝盟城酒吧等文化主题业态，形成汉彝盟城与诸葛智圣文化主题业态区。（二）（二）业态策划业态策划 文脉 传承 文商 融合 以历史文脉延续为宗旨，古城的重建为手段，提升街区形象和功能。以商业与文化融合为导向，传承创新文化，延展和丰富古城的业态。街街有品位有品位史有趣史有趣味味 187 1、中国成熟古城古镇业态配比研究（1）丽江古城业态解析 丽江古城的商业街由四方街、东大街、新华街、七一街、五一街、光义街及众多分巷组成。目前132、已开发的地段全长约3000米，拥有店铺1200家，总营利面积约4万平米，占古城区总面积的1.05%。业态类别 商铺数量（家）比例 餐饮业 120 10%住宿业 156 13%旅游购物 528 44%休闲娱乐 252 21%文化博览 120 10%其他 24 2%合计 1200 100%丽江古城-商业街各业态数据及占比 188（2）大理古城业态解析 大理古城商业街的核心区域由洋人街、复兴路、人民路、博爱路围合而成，大理古城商业街原有的街铺基本是由民居改造而成，多为私有物业，由业主自营自租，全部为街铺，开业营业率达到了100%。大理古城总面积1.87平方公里，商业街面积占1.06%。共有店铺591133、家，总营业面积约为2万平方米，除去旅馆营业面积约1.6万米。大理古城-商业街各业态数据及占比 业态类别 商铺数量（家）比例 餐饮业 89 15%住宿业 65 11%旅游购物 301 51%休闲娱乐 71 12%文化博览 47 8%其他 18 3%合计 591 100%189（3）阆中古城业态解析 阆中古城商业铺面主要分布在古莲池街，武庙街，阆水中路、东路三横；迎恩街，南街，大东街三竖；以及由保宁醋西路、阆中嘉陵大桥、滨江路、张飞南路四路围合而成的区域。阆中古城区面积0.8平方公里，商铺数量285家，总面积1.2万平米，占古城区面积的1.5%。阆中古城-商业街各业态数据及占比 业态类别 商铺数量134、（家）比例 餐饮业 57 20%住宿业 54 19%旅游购物 91 32%休闲娱乐 51 18%文化博览 26 9%其他 6 2%合计 285 100%190 业态类别 丽江 大理 阆中 配比区间 餐饮业 10%15%20%10%-20%住宿业 13%11%19%11%-19%旅游购物 44%51%32%32%-51%休闲娱乐 21%12%18%12%-21%文化博览 10%8%9%8%-10%其他 2%3%2%2%-3%通过对三大古城业态配比进行深度解析，并综合分析出三大古城的业态配比的一般性规律，为七星古城业态配比提供有力参考依据。旅游购物占比最大，大约在商铺总数量的1/3-1/2。餐饮业135、住宿业、休闲娱乐业占比位于第二梯队。文化博览等文化体验产品，也是不可忽视的重要业态。三大古城镇业态配比（4）业态解析小结 选取西南地区三家最具代表性的运营成功的5A级景区丽江古城、大理古城、阆中古城，分析三大古城餐饮、住宿、购物、休闲娱乐、文化博览五大业态的商铺数量比例，借鉴西南地区成熟的古城镇商业街业态，可以得出七星古城商业街合理的业态配比区间。191 指标 类别 数量（家）七星街 武侯街 数量比例 建筑面积 面积比例 餐饮业 26 11 15 21%4500 20%住宿业 20 11 9 16%5400 24%旅游购物 43 21 22 34%6300 28%休闲娱乐 26 8 18 2136、1%4500 20%文化博览 10 6 4 8%1800 8%七星古街商业业态配比 2、七星古城业态规模 七星古街全长900米，占地面积约0.3平方公里，规划有商铺126家，总建筑面积2.25万平米，武侯街和七星街上分别有69家与57家商铺，根据业态配比，各种业态商铺数量如下表。七星街：文化休闲街区 沿街布局57家商铺。街道游憩空间相对狭小，游客集中，业态设置以安静休闲为宜，消费水平偏高。武侯街：民俗商业街区 沿街布局69家商铺，空间相对开阔，属于非售票区，游客与当地居民居游共享，业态设置偏休闲娱乐化，呈现比较喧闹的形态。192 氛围营造 汉风古韵，内静外动。七星古街整体打造汉 代古朴而浪漫的137、氛围。古城内以偏静态的文化休闲为主，古城外以偏热闹的娱乐体验为主。打造手法 汉代古韵，时尚融入。融汇古代文脉，对接市场需求，打造当代人喜闻乐见的业态形式。业态布局 千米精品休闲廊道。七星古街沿线以精品度假院落、文化展馆、创意工坊、精品美食、创意休闲吧五大业态为主，营造穿越千年般的古朴浪漫休闲空间。3、业态策划 193 194（1）业态一：七大精品院落 建议位置 文化主题 体量规模 策划思路 丝路人家 景区东入口内侧 古难丝路文化主题精品酒店 32间客房 对现有建筑内部空间进行梳理改造，整个宅院营造现代休闲度假氛围，将其开发成为两座高端度假会馆，兼有商务交往、家庭聚会、朋友宴请等功能。七星旧事 138、古城中部 汉代平夷县历史文化主题客栈 20间客房 在古城内七星街旁，拆除若干民居，以汉代府衙建筑风格，打造汉代县衙文化主题度假院落。诸葛草庐 武侯祠西侧 诸葛亮文化主题精品酒店 20间客房 建诸葛庐、三顾堂、仙童阁、隆中策对亭、躬耕园、芳草海，将该处打造为一个高端四合院式私密酒店。彝人部落 武侯街中段 古代乌彝文化及济火主题客栈 28间客房 挖掘古代乌彝的吃穿住行、节会等的生活文化，改造提升先民民居的休闲度假氛围，将其开发成为高端度假会馆，兼有商务交往、家庭聚会、朋友宴请等功能。颍川侯府 千户所东侧 明代侯府文化主题客栈 15间客房 按照明代侯府规制，建大门、上房、堂楼、配房、花园等内容，将该139、处打造为一个高端四合院式私密酒店。雄关军户 兵营西侧 明代屯兵治所文化主题客栈 20间客房 在武侯街选择面积较大的民居，改造提升为军户度假院落，军户院落建有威武门、习武苑、左配房、右配房、梅花桩、兵器架等，兼有健身休闲、疗养度假等功能。码头客栈 大定门内侧 渡船码头文化主题客栈 25间客房 以古渡码头文化为主题，建设老船堂、艄公店、船缆房、火锅馆、曲水园、沐汤苑，将该处打造为一个高端四合院式私密酒店。195 196（2）业态二：七大文化展馆 建议位置 文化主题 建筑面积（）展示内容 川黔盐道 文化展馆 景区东入口内侧 南丝路古道，在川黔一线又称川黔盐道 300 从古西南夷道，到夜郎道，到川黔盐140、道的历史变迁，以及古道上主要运送的物资四川自贡井盐，主要交通方式和人群马帮。七星历史 文化展馆 七星街北段 七星关区从战国到近代的历史展馆 306 展示汉平夷县，东晋平蛮县，唐羁縻州，宋禄州羁廉，元毕节驿，明毕节卫，清毕节县，搜集各个历史时期的官册文案，整理各个历史时期的传说故事，进行全面深刻的展示。七星古城 文化展馆 七星街北段 七星关古城建筑文化展馆 300 立于山巅的城墙，高大雄文的城门，千户所、兵营、校场，威震三边等石刻。七星关桥 文化展馆 武侯街南段 七星关桥屡次兴废的历史文化 300 五代大桥的桥梁文化，及历代大桥在经济、政治、军事生活中的重要地位，桥头碑刻的记述文化。七星宗教 文141、化展馆 武侯街中段 七星关古城明清时期佛道宗教场所主题 244 七星关古城历史上曾经建有众多宗教建筑，其中文昌阁是儒教建筑，武侯祠、黑神庙、川祖庙、城隍庙、三官庙、杨泗祠是道教建筑，观音阁是佛教建筑，七星八景 文化展馆 兵营北侧 明清古城七星八景文化主题 205 七星八景的成因，文人雅士的记述，七星八景的消逝与损坏，新八景的再建规划。夏曦红色 文化展馆 大定门内侧 七星关区红色文化主题展馆 315 夏曦同志的革命历程，红二军团长城的雄壮文化。静态展示、视频展演、演艺参与相结合，创造生动的游客易于接受的形式。197 198（3）业态三：七大创意工坊 建议位置 文化主题 建筑面积（）策划思路 诸葛142、连弩坊 武侯祠西侧 有关诸葛亮军事发明制造的作坊 288 售卖各式各样诸葛连弩，也设置连弩射击游戏。售卖的连弩以塑料、陶土材质为主，具有较高的艺术观赏价值，避免金属制的杀伤力和危险性。七星孔明灯坊 武侯祠东侧 有关诸葛亮发明创造的作坊 150 融合七星文化，打造全国第一个七星文化主题孔明灯生产作坊，形成七星古城特色旅游商品之一。丝路珍奇坊 景区东入口 南丝路珍奇货品的作坊店铺 300 西南古丝路上，马帮来往驮着无数的奇珍异宝，有缅甸翠玉、印度香料、南洋宝石、金银制品、珍珠水晶等等。聚集工艺大师，现场制作，让游客能亲身体会精湛的技艺。大明刀剑坊 七星街南段 明代军事屯垦兵器的作坊店铺 170 引143、入龙泉宝剑等国内古剑、古刀制作的著名技师，在七星关开设品质上乘的古剑、古刀工坊。结合当代网络游戏中的时尚风向，挖掘明代兵器文化，打造七星关区著名的工艺品品牌。七星文创坊 武侯街东段 毕节市特色手工艺品作坊店铺 270 前店以陶器售卖为主，有多种创意性的陶瓷纪念品，游客还可以根据自己的喜好，让店家现场在瓷器上写字绘图等。后坊是店主捏制陶器的实景展示处，游客不仅可以观看，更能亲自捏制各种模型，作为纪念品带走。彝族服饰坊 七星街北段 彝族服饰作坊裕店铺 300 前店以彝族服饰售卖为主，有多种创意性纪念服饰，游客还可以根据自己的喜好，让店家现场DIY限量版T恤、裙子、饰品等。后坊是店主制作彝族服饰的实144、景展示处，游客不仅可以观看，更能亲自参与制作，作为纪念品带走。彝族饰品坊 七星街中段 彝族饰品的作坊裕店铺 242 主要售卖各色手环、手链、耳坠等手工艺品等，融合彝族文化，打造特色的饰品。199 200（4）业态四：七大精品美食 建议位置 文化主题 建筑面积（）策划思路 汉宫嘉宴 七星街中段 汉代餐饮文化为主题品牌餐饮 250 以汉代建筑与家具装饰餐厅，开发汉彝结盟宴、张飞牛肉等特色菜品，打造古城的高档品牌餐饮。边城风味 七星街南段 明代戍边文化主题餐饮 210 以明代建筑与家居内饰餐厅，开发将士戍边特色餐饮，开发德胜宴、建功宴、望乡宴等菜品。丝路米线 景区入口内侧 西南地区米线主题餐饮 13145、0 汇集毕节米粉、云南米线、牛肉河粉等米线米粉类小吃，形成独具地域特色的风味小吃。毕节豆腐宴 武侯街中段 毕节豆腐干主题小吃店 200 开发美容养颜的黄豆豆腐、滋补养肾的黑豆豆腐、清热袪火的绿豆豆腐，制作豆腐锅、豆腐皮、豆腐丝等多种美味小吃。七星关火锅鱼 武侯街南端 七星湖鲜鱼主题餐饮 256 融合川黔麻辣风味做法，用七星湖生鲜鱼类为原料，开发七星关火锅鱼品牌餐饮。杨家湾羊肉粉 武侯街中段 杨家湾镇名吃羊肉粉主题餐厅 355 与杨家湾最著名的的羊肉粉店联合，将杨家湾名吃做出品牌、做出特色。苕丝糖甜品铺 七星街北端 黔北名小吃苕丝糖主题甜品店 120 制作苕丝糖、芝麻酥、花生糕、核桃酥、绿豆糕等146、多种甜品，以黔北特色苕丝糖为最。201 202（5）业态五：七大创意休闲吧 建议位置 文化主题 建筑面积（）策划思路 七星之夜歌吧 武侯街中段 七星文化主题清歌酒吧 200 主营香格里拉红酒，以璀璨的星空为酒吧风格，营造轻歌曼舞的浪漫氛围。汉彝盟城酒吧 武侯街东段 汉彝结盟文化主题酒吧 315 民族歌舞，营造浪漫的历史夜空，经营贵州白酒、鸡尾酒。大明边城酒吧 古城墙上 明代边城文化主题酒吧 278 冷月边关风流处，七尺丈夫建功时。以古代军中文化为主题，打造豪气干云的酒吧。周驿品茶吧 武侯街中段 周驿茶文化主题茶馆 366 以本地周驿茶场的高品质茗茶为主，结合凭高远眺，高山深谷的壮观景象，打造高147、阁临风品茶氛围。丝路风情酒吧 七星街南段 古南丝路主题酒吧 216 以古丝路沿线各民族服饰的服务员做特色服务，以鸡尾酒为特色。南中菠萝蜜吧 七星街北段 南中地区热带水果甜品吧 210 充满热带雨林的浪漫风情，南国特色，提供菠萝、香蕉、榴莲等多种热带水果风味的饮品。乌蒙仙境酒吧 武侯街南段 乌蒙山生态主题酒吧 160 以山林原木装饰酒吧内景，以喀斯特地貌营造酒吧秀美氛围。203 204（三）（三）活动组织活动组织 1、策划构思（1）策划理念 文化性：七星古城活动策划，紧扣“丝路雄关，汉彝盟城“的文化主线展开。活态性：古城居民及游客成为活动的主体，七星古城的游憩活动成为古城生活不可分割的有机组成部148、分。体验性：古城活动策划强调体验性，让游客在轻松欢快的氛围中，体验七星关文化精髓。参与性：古城活动强调参与性，多个游戏与演艺活动，都让游客参与其中，拉近游客与七星古城、古城居民的距离。（2）时序安排 从早到晚，精彩不断 演艺与活动，从早上9:00开始，持续到夜间20:00。一大主题演艺分别设置在上午、下午和晚上，五项日常活动相邻错时安排，保证游客何时进入景区均能体验丰富的活动内容。（3）活动内容 活动内容有一大标志性大型演艺活动和五项日常活动组成。主题演艺文化品牌强、艺术水准高、演出规模大，形成旅游吸引物。五项日常活动，充分演绎三国与明代军事要塞的文化内涵，形成丰富的体验产品。（4）主题演艺 149、拜祭七星、丝路雄关两大主题演艺术，以“丝路雄关，汉彝盟城”为文化主线，通过演艺活动，凸显古城文化脉络，形成最具吸引力的旅游产品，延长游客停留时间，增加人均消费水平。（5）日常活动 五项内容丰富的游戏比赛、小型演艺、选秀活动重复多次上演，保障游览全时段都有体验性活动，丰富游客体验内容，延长游客停留时间。205 活动类型 活动名称 活动区域 参与人员 参与人数 参与体验 每日活动-时间安排 主题演艺活动 拜祭七星 拜星台 演艺团体+村民 15名演员+150名村民 历史场景再现，强调活动的仪式性，游客以观看为主。19:0020:00 五项 日常活动 七擒孟获 都督府 演艺团体+游客 5名演员+10名150、游客 以“七擒孟获”为故事线，打造真人cosplay游戏，力邀游戏玩家加盟。10:0019:00 诸葛开城 武宁门 演艺团体+村民 5名演员+50名村民 开启城门，仪仗出城，开城乐舞，钟声鸣奏。9:009:20 古城巡礼 七星古街 演艺团体+村民 5名演员+50名村民 诸葛武候率队巡游，展示蜀汉国威，游客以观看为主。16:0017:00 丝路雄关 屯兵营 演艺团体+村民 15名演员+50名村民 历史场景再现，强调活动的仪式性，游客以观看为主。15:0015:45 士兵巡逻 七星古街内、武侯街等区域 演艺团体+村民 5名演员+50名村民 巡逻士兵穿街过巷，守卫七星古城安宁，游客参与巡逻。整点巡逻151、 七星古城-活动策划 六项演艺活动，再现六个精彩历史片段 主题演艺以历史文脉为主题线索，从南征七擒孟获、诸葛开城、拜祭七星、古城巡礼到明代丝路雄关、士兵巡逻，撷取七星古城历史上六个精彩片段，打造六大主题演艺活动。参与演艺的演员，以毕节当地演艺团体、艺术院校师生与周边村民为主，大力促进当地居民就业与村民素质提升，利用旅游演艺的契机，促进社区和谐发展。206 2、主题演艺活动 拜祭七星 南入口拜星台，以群山和碧湖形成的天然画卷为背景，以七星古城的标志性事件拜祭七星为创作题材，以现代声光电科技手段为支撑，打造七星古城夜间不能可看的实景演艺。每天夜间演出，是七星古城最大规模的夜间演艺。全剧分为“汉彝结152、盟拜祭七星七星耀福盛世欢歌”四个篇章。汉彝结盟：诸葛亮加封济火为罗甸王，汉彝两家结盟，以宏大的场面和欢快的歌舞拉开本剧大幕。拜祭七星：以圣神的仪式，向西南拜祭七星山。西南山顶流光溢彩，展现祥瑞景象。七星耀福：舞台秀结合远处山体灯光秀，以七星照耀天下福瑞为主题，打造山水城交融的夜间灯光奇观。盛世欢歌：以汉彝融合的欢快歌舞作为高潮，融合彝族锅庄舞、左脚舞、火把舞，以及汉地锣鼓，给游客造成难以忘怀的冲击感。207（1）七擒孟获 总体效果：以非遗戏曲的表现形式，活化利用七擒孟获的场景，表演者和游客参与，进行角色扮演，经过七次交锋，不预先设定游戏结果，凸显游客的参与感。活动安排：第一阵：诱敌夹击败孟获 153、孔明佯败布下伏兵，让王平、关索诱敌，引南蛮王孟获入峡谷，再由张嶷、张翼两路追赶，王平、关索回马夹攻，孟获一次被擒。第二阵：锣鼓惊吓大象兵 孟获出动大象兵，大象、狮虎等野兽的军阵。诸葛亮用锣鼓号角制造巨大的声响，狮虎大象四散奔逃，误伤己方，孟获再次大败。第三阵：孔明火攻藤甲兵 孟获向乌戈国借藤甲兵，坚固的藤甲保护士兵，刀枪砍杀难以奏效。诸葛亮火攻藤甲兵，大获全胜。通过征集故事创作其他四阵，不断变换七擒七纵的内容，保持游戏吸引力。3、重点日常活动策划 208（2）诸葛开城 总体效果：开城仪式强调程式感、模式性、队列化特点，重现明朝守城军队护卫明关城、举行队列仪式和迎宾仪式的历史氛围，整体艺术风格在154、庄严隆重和表达迎宾喜庆两个分题之间求得平衡。活动安排：9：00：入场仪式 迎宾音乐声中，长号手、旗手、武士等演员队列从神道南首两侧道路入场。9：05：开城仪式 八面战鼓、十把长号配合浑厚的音乐声，武宁门徐徐打开。开城司礼官在四名古装仕女陪同下从城内迎出。司礼官宣读迎宾词。9：10：入城仪式 武士仪仗队在万仞宫墙前小广场表演。在音乐烘托下，武士队列前导，队伍依序入城。9：11：迎宾表演 30人锣鼓队在武宁门前广场进行10分钟迎宾锣鼓表演。（3 3）古城巡礼 总体效果 武侯巡游强调古今穿越的欢乐感，以诸葛亮凯旋回归七星关为故事线索，载歌载舞，锣鼓欢庆，沿七星古街从入口一直巡游到拜星台，整体体现太平155、岁月、军民同乐的氛围。活动安排 16:00巡游入场，由入口处结盟台入场，进行歌舞表演5分钟，包含高跷、锣鼓等。16:10祈福苑，巡游队伍进行佛教乐舞表演。16:20武宁门，巡游队伍到达武宁门广场前，进行欢庆歌舞表演。16:30千户所，巡游队伍进行古代军乐表演，融入气功、喷火、杂技、绝活等内容。16:40城隍庙，巡游队伍进行诸葛亮戏曲表演。16:50拜星台，巡游队伍进行七星主题文化表演。17:00巡游结束。209 210（4）丝路雄关 屯兵营场地开阔，群山形成天然背景，以展示七星古城的雄奇山水与多彩人文为主线。全剧分为“雄奇山水悠远丝路将士雄姿黔女柔情古镇繁荣”五个篇章。雄奇山水：以七星八景为表156、现内容，用舞台科技与实景相结合的方式，生动的展现七星八景之美。悠远丝路：马帮伴着山歌从山后走来，茶叶、盐巴、丝布等货物往来穿梭，马帮儿女用勤劳与勇敢，为古道带来了繁荣，也为自己创造了富足的生活。将士雄姿：关山峻远，将士戍边，英姿俊豪。将士们虽远离故土，思念亲人，却和七星关居民建立了亲人般的感情。黔女柔情：秀水流长，黔女三五成群在河边浣洗衣物，在茶园采摘茶叶，在阁楼刺绣女红，多彩的服饰，欢快的舞蹈。古镇繁荣：关山古道，碧水蓝天，英雄儿女，共同创造了古城的繁荣与富庶。欢快的歌舞，展现古城的幸福生活。211 结盟场 都督府 武侯祠 武宁门 七星街 千户所 屯兵营 屯垦记 城隍庙 古城墙 大定门 武侯157、坊 拜星台 摩崖石刻 七星灯塔 七星码头 滨水长廊 罗甸宫 观景台 烽火台 创客空间 主入口（四）（四）游线设计游线设计 系统性组织古城游线，主推一条古城全域游线和汉彝盟城主题游、三国主题文化游、明代屯垦文化游、滨湖亲水生态游四条主题游线。游客中心 游线特色：以文化体验、商业休闲、滨水运动三大产品为特色，串起七星古城主要经典，游客可以全面体验七星古城的文化魅力裕自然风格。212 结盟场 武侯祠 拜星台 武侯坊 主入口 汉彝盟城主题游 游线特色：以诸葛亮结盟济火为文化主题，系统体验盟城文化。在结盟场，通过气势恢宏的浮雕墙，感受结盟事件在历史中的重要地位。在武侯祠，系统展示参与结盟活动的诸葛亮、李158、恢、马忠、济火等古圣先贤的事迹。在拜星台，通过演艺展示“汉彝结盟拜祭七星七星耀福盛世欢歌”的精彩内容。在武侯坊，展示诸葛亮凯旋归来的场景。在七星码头，观赏七星山胜景。整条游线围绕汉彝盟城主题展开，通过人文古迹、自然胜景、精彩演艺向游客全面而深刻的展示盟城文化。七星码头 213 结盟场 武侯祠 拜星台 武侯坊 摩崖石刻 主入口 三国主题文化游 游线特色：以三国时期诸葛亮结盟济火为文化主题，系统体验三国文化与结盟文化，游客可以深入了解七星关名称的由来与七星关的文化内核。沿线有文化体验、商业休闲、旅游演艺等特色体验内容。七星码头 七星灯塔 214 明代屯垦文化游 游线特色：以明代付友德建城与屯垦为文159、化主线，系统体验中国西南特色屯垦历史文化，深入了解民族融合与和谐共处的文化内涵。沿线有文化体验、商业休闲、旅游演艺等特色体验内容。祈福苑 武宁门 千户所 屯兵营 屯垦记 城隍庙 大定门 古城墙 主入口 215 结盟场 湖景餐厅 七星灯塔 摩崖石刻 七星码头 滨水长廊 孟获藏身洞 水上游线 主入口 滨湖亲水生态游 游线特色：七星湖占据景区的大片面积，以自然风光为主，与古城的文化体验为主的产品形成良性互补。水上游线风景优美，可游赏性强，是滨水休闲和健身运动的特色风情游线。216（一一）开发模式开发模式 “G+1+X+Z”的政企联合开发模式 根据国内外相关项目的成功经验以及七星关地区的具体情况，本项160、目建议采取“政府引导+企业主体+多方合作+公众参与”的科学发展道路。模式说明模式说明 政府引导政府引导（G G）由政府引导七星古城开发方向，出台相应的法律法规以及指导意见。为七星古城项目搭建招商引资平台，从产业、实力以及社会责任感方面综合考虑，确定有实力的区域运营商为项目运营主体。此外，解决外部道路等基础建设。企业主体企业主体(1 1)开发运营的主体，向上承接政府的意志，向下承接市场的需求，直接负责区域旅游开发工作。负责招商引资、运营管理以及协调政府、企业及当地农民之间的利益关系等。本项目认为“毕节时空旅游文化传媒有限公司”在产业、实力与社会责任感方面有着极大的优势，是区域运营商的最佳担当者。161、多方合作多方合作(X)(X)针对一些专业项目，广泛招商引资，使一些有实力的专业团队参与开发建设。公众参与公众参与(Z)(Z)景区的建设与当地的民众利益是息息相关的，景区的顺利建设与当地的民众积极参与与支持是分不开的。积极鼓励公众参与到景区的开发和建设中来。一、运作模式设计一、运作模式设计 217 218（二）商业模式（二）商业模式 文化体验+古城休闲+民俗商业+主题活动+宗教祭祀+综合配套=景区综合消费体。作为以古城休闲与文化创意两核驱动的文化休闲古城类旅游景区，其商业模式应该是：以七星古城为景区核心吸引载体，以三国蜀汉文化及汉彝结盟历史为文化消费中心，以滨湖观光度假聚集休闲消费，以综合配套为162、保障，最终形成景区综合消费体。主要盈利点有：景区门票收入 商业休闲收入 文化体验收入 主题活动收入 交通工具收入 餐饮住宿收入 商品销售收入 场地租赁收入 特许经营收入 219 二、二、招商引资建议招商引资建议 （一）招商目标（一）招商目标 在七星古城项目运营的过程中，为了更好的实现项目价值，需要引进专业的团队以及经验丰富的外地运营商。根据项目的实际情况，项目的招商目标需要满足项目、政府、企业和百姓四方的诉求。招商目标 项目诉求 政府诉求 企业诉求 百姓诉求 项目诉求：依托七星古城独特排他性的历史文化资源，聚焦“诸葛亮拜祭七星，结盟济火”的历史故事，做强七星古城文化。注入古城生长机制，做强活动163、业态；借势七星古城与七星湖、七星村联合，完善游憩体系，做精文化休闲度假景区。政府诉求：通过七星古城品牌，整合区域旅游资源，促进区域发展，并取得一定的经济效益和社会效益。经济效益是指七星古城的开发为企业的发展营造发展空间，增加政府的财政税收；社会效益是指通过景区的综合开发，为当地的人民带来经济收入和就业机会。企业诉求：一方面，通过七星古城的开发，使得企业具有利润空间。另一方面，通过七星古城的开发，整合资源，塑造企业品牌价值。百姓诉求：七星古城项目的开发能够提供一些就业机会，并且能够多渠道地增加经济收入。（二）招商模式二）招商模式 对于一个区域综合开发项目，招商模式大致可以分为三种，即政府主导型招164、商，企业主导型招商，政府引导型招商。根据本案开发的特性，结合几大不同招商模式的特点，七星古城可采用政府引导型招商模式。在政府的规范引导下，引入区域运营商、次级运营商、项目开发商、基建工程开发等。政府的职能转变，由土地管理者变成开发协助者，企业服务者。招商主体 招商客体 招商建议 招商层级 招商对象 当地政府 区域运营商 大型景区开发公司 大型实体企业运 由七星关区人民政府委托实力型企业或公开招标，确定“七星古城”区域旅游综合开发，区域运营区直接对接政府，并共同组建景区管委会，统筹区域综合开发。当地政府 区域运营商 项目开发商 专业型企业 政企联合招商，由区域运营商主导项目招商，政府辅助景区项目165、招商。项目开发商须有类似的项目开发经验和资金保障。建议：专项旅游项目应引入专业开发公司共同开发。当地政府 区域运营商 基础配套商 市政建设企业 由区域运营商、当地政府共同招商。建议：景区外部交通、水电管网的配套由政府出资，景区内部旅游设施及基础配套由区域运营商承担。七星古城-招商模式 220（四）招商渠道四）招商渠道 根据七星古城的项目特点，可供选择的招商渠道主要有网络招商、展览招商、委托招商等三大形式。政府招商阶段，应优先采用网络招商与展览招商两大渠道相结合的招商方式。运营商招商阶段，可根据运营商的实际情况，优先采用网络招商及委托招商两大渠道。网络招商：网络招商：普遍采用的招商引资渠道。其优166、势明显，主要体现五个方面：一是信息量大，受众广；二是建站成本低，效益大；三是速度快，效率高。四是交流简便，交互性强。五是银行参与，信誉度高。展览招商：展览招商：这也是广为运用的一种方式，最为典型、最为成功的属深圳高新技术产品交易会。通过对项目和产品的集中展示，广泛吸收人气，从而达到招商的目的。委托招商：委托招商：与中介招商相似，采取有偿或者无偿的办法，委托一些专业招商机构、特殊机构、特殊人员等，牵线搭桥，推荐项目，联络客户，招揽投资商。（三三）组建团队组建团队 七星古城的成功招商，需要强大的招商队伍，整合多方资源，利用好政府的多部门资源，充分调到好企业的市场资源。在“G+1+X+Z”运营模式及167、招商框架下，七星古城招商应该包括两大阶段，以引入区域运营商为划分依据，即政府招商阶段，运营商招商阶段。1、政府招商阶段 当地政府组织招商，通过多部门联合，组建高效的招商团队，以多渠道共同推进，最直接的招商目标就是区域运营商，政府的首要工作便是为运营商搭建一个综合服务平台。策略：策略：依托七星关区招商局，整合多部门资源，成立专项招商团队，针对区域运营商直接招商。（本案建议：由毕节时空文化旅游传媒有限公司担当区域运营商角色）2、运营商招商阶段 由运营商主导招商，当地政府部门给以配合支持，运营商通过整合自身资源及独特地市场优势，按照项目的开发宗旨，目标定位等优选适当的开发合作伙伴。策略：策略：由区域168、运营商成立专门营销团队，统筹片区招商。221 222 三、三、营销推广策略营销推广策略 （一）核心卖点提炼（一）核心卖点提炼 七星古城景区核心竞争力主要体现在七星古城所承载的文化记忆，及其所演绎出的“汉彝盟城”政治、民族及历史价值，具体体现在以下三个方面：1、汉彝盟城影响力 以“诸葛亮结盟济火，拜祭七星”为主题文化，通过七星文化价值的排他性，民族大融合历史意义的非凡性，创造具有生命力的可亲身体验的古城文化，引导市场需求。2、古城休闲号召力 以“活态化文化休闲古城”感召市场需求。让古城活起来，让历史文化活起来，赋予古城文化创意特征与休闲体验性质，使之成为一个有故事有生活极具文化趣味性的文化休闲古169、城类景区。3、文化创意吸引力 以丰富完善的游憩体系引爆旅游市场。景区集文化创意、民俗体验、观光休闲为一体，在山水间品读历史文化，观赏历史建筑，体验文化创意活动，游逛休闲商业街区。（二）营销目标（二）营销目标 1、营销总目标 七星古城的营销目标是：在今后相当一个时期内，将七星古城发展为毕节地区文化旅游的焦点国内一流、国际知名的文化休闲古城。因而要达到以下三大目标：七星关旅游的龙头景区、毕节市文化景区的标杆、贵州省重要的节点景区 223 立标杆 2021-2030 营销巩固 打造区域标杆景区 营销扩展 树立“七星古城”旅游品牌 营销启动 占领区域旅游市场份额 打破区域旅游格局，针对本地进行点对点的170、旅游营销，在本地占领旅游市场。破格局 2016-2017年 树品牌 2018-2020年 立标杆 2021-2025年 挖掘古城文化内涵，做强文化旅游和休闲商务旅游。打造“七星古城”为中国特色文化休闲古城。树立精品古城旅游景标杆七星古城，将成为新型活态文化休闲古城打造的典范和样板。（2）营销分目标 224 七星古城营销部 营销代理公司 本地营销 重庆/成都地铁营销 周边高铁/高速营销 外地营销 旅游宣传册 线路组合营销 景区捆绑营销 旅行社营销 微博营销 微信营销 微电影营销 网络营销 1.本地营销：主要针对本地重点城市，可在毕节市设置七星古城营销部，可委托专门的营销代理公司为其具体营销方案制171、定和执行。2.外地营销：利用广告标语、微电影等形式，在高速路地铁公交站等宣传地点上设广告牌。避免简单枯燥的旅游产品介绍，集中展示古城文化元素如结盟文化、军事文化等，主打文化创意及商务休闲。3.旅行社营销：与旅行社进行合作，举行一些优惠活动，吸引游客前来游览。制作七星古城旅游宣传册，委托旅行社分发，积极参与旅行社的各种优惠促销活动。4.网络营销：采用微信、微博等网络宣传平台，制造公共主页，设计相关的网络优惠活动等，加强宣传。（三）营销推广方式（三）营销推广方式 “本地营销+外地营销+旅行社营销+网络营销”四大营销体系，打破营销瓶颈，突显七星古城文化品牌。四、四、投资收益分析投资收益分析 （一）投172、资估算依据一）投资估算依据 本项目依照贵州省颁布的贵州省建筑工程计价定额、贵州省园林工程计价定额，并参考贵州省装饰工程计价定额中的有关要求和委托方提供的有关资料进行编制。项目总投资由建设投资（包括：建筑安装工程费用、设备工器具购置费及工程建设其他费用、预备费三部分）；建设期利息、流动资金组成。本方案对建设方案进行了投资估算，并进行了汇总。（详见附表）（二）建设投资确定二）建设投资确定 1、建筑工程费 建设投资中的建筑工程估算指标应按贵州省建筑造价指标及有关规定进行估算。2、设备购置及安装费用 设备购置费用估算以国内设备现行出厂价为依据，该项费用包含设备运输费并计算安装费用。3、建设工程其他费用173、 包括前期咨询费、工程勘察费、工程设计费、竣工图编制费、工程建设监理费、招标代理服务费、招投标交易服务费、建设单位管理费、工程环境影响报告表费等，参照相应标准计取。（1）工程项目勘察设计费根据国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知（计价格200210号规定计算）（2）前期咨询报告编制费按 计价格1999第1283号及有关的行业咨询费标准计算。（3）工程监理费按发改价2007价费字670号文计取。（4）工程招标代理服务费参照计价格20021980号文计取。（5）环保评估费按计价格2002125号计取。（6）工程保险费按照工程建设估算资金千分之三计取。（7）建设单位管理费按财政部颁174、发的财建2002394号财政部关于印发基本建设财务管理规定的通知计算。4、预备费 基本预备费为按建筑安装工程费用、设备购置费和工程建设其他费用的8%。225 5、企业项目总投资（1）第一期投资（征地拆迁补偿）（2015年）第一期总投资为19354.9万元。本项目土地直接费用19174.9万元，贷款利息180万元。序号 费用名称 投资额 所占比例 1 土地直接费用 19174.9 99.1%1.1 房屋拆迁补偿 3768.9 19.5%1.2 宅基地地上附着物补偿费 4228.7 21.8%1.3 土地征用费 1348.4 7.0%1.4 征用土地地上附着物补偿费 9828.9 50.8%2 建175、设期利息 180.0 0.9%3 土地总费用 19354.9 100.0%第一期投资估算汇总表（2）第二期投资（2016年）第二期总投资为68721.3万元。其中建设投资65536.3万元；建设期利息2385万元，流动资金800万元。详见表 第二期投资估算汇总表 226 序号 费用名称 投资额 所占比例 1 建设投资 65536.3 95.4%1.1 建安工程及购置费 57572.4 83.8%1.1.1 七星村 22606.9 32.9%1.1.1 七星古城 23463.5 34.1%1.1.2 基础设施 11502.0 16.7%1.2 工程建设其他费用 3109.4 4.5%1.3 基本176、预备费 4854.5 7.1%2 建设期利息 2385.0 3.5%3 流动资金 800.0 1.2%4 项目总投资 68721.3 100.0%（3）第三期投资（1年）第三期总投资为11148.9万元。其中建设投资6113.9万元；建设期利息4635万元，流动资金400万元。详见表 序号 费用名称 投资额 所占比例 1 建设投资 6113.9 54.8%1.1 建安工程及购置费 5228.4 46.9%1.1.1 七星湖 4248.0 38.1%1.1.2 基础设施 980.4 8.8%1.2 工程建设其他费用 432.7 3.9%1.3 基本预备费 452.9 4.1%2 建设期利息 46177、35.0 41.6%3 流动资金 400.0 3.6%4 项目总投资 11148.9 100.0%第三期投资估算汇总表（4）项目总投资 项目总投资为99225.2万元。其中建设投资71650.2万元，建设期利息7200万元，流动资金1200万元，土地直接费用19174万元。详见表 序号 费用名称 投资额 所占比例 1 建设总投资 71650.2 72.2%1.1 工程建设投资 62800.8 63.3%1.2 工程建设其他费用 3542.1 3.6%1.3 基本预备费 5307.4 5.3%2 征地拆迁费用 7200.0 7.3%3 建设其利息 1200.0 1.2%4 流动资金 19174.178、9 19.3%5 项目总投资 99225.2 100.0%项目投资估算汇总表 227（三）企业项目的资金筹措三）企业项目的资金筹措 本项目企业总投资99225.2万元（9.92亿元），其中企业自筹45225.2万元（4.52亿元），银行贷款54000万元（5.4亿元）。（四）企业财务评价（四）企业财务评价 1、项目产品分类投资构成 根据主要建设项目的功能和经营方式，主要分为开发企业自主经营或需对外招商合作经营的经营型及休闲类项目，项目收益因而由经营型项目经营收益构成。旅游经营收入主要包括自营项目经营收入、物业租赁经营（招商合作）收入和与商业合作伙伴合作经营收入（合作收入）三部分构成。由于不少项179、目从经营角度看具有灵活性价值，开发企业可自主选择项目的经营管理模式。在此为便于分析，将合作项目及出租项目均视为自营。2、经营型项目财务分析 本项目的经营收入主要为游客的综合消费收入，根据贵州统计资料，2014年平均每人次游客综合消费820元，本项目综合分析后营业第一年（2018年）游客每人门票及综合消费为260元/人次逐渐增加到9年后的650元/人次；2018年游客量为40万人次逐渐增加到9年后的178万人次。本项目参照贵州省同类项目，项目经营成本约占营业收入之55%，年折旧按照经营性固定资产的1/28计算。3、财务效益分析 根据建设项目方法与参数第三版，本项目的全部现金税前折现率取12%，税180、后12%，项目的计算期为12年，计算过程详见附表。（1）本项目按照全投资计算：财务内部收益率：所得税前18.81%，所得税后15.94%，大于国家指导的税前12%。财务净现值（税前折现率12%，税后12%）：所得税前38242万元，所得税后20478万元。本项目投资回收期为：所得税后8.50年收回(建设期3年)。（2）旅游项目 本项目经营期11年（计算期12年），项目平均每年经营性营业收入64935万元，税后利润15778万元。4、财务分析结论 本项目企业总投资99225.2万元（9.92亿元）。投资的回收的来自于各类经营型项目的经营收益。分析表明，如考虑从第2年开始旅游经营项目，项目投资回收181、期约8.50年。在投资实践中，边营业边建设，加之可实现部分预售收入，将缓解后续开发和运营的资金缺口，项目顺利实现滚动投资。项目具有较强的盈利能力和抗风险能力，项目可行。228 序号 项目 单位 数量 补偿标准（元/单位）补偿额度（万元）一 房屋拆迁补偿 1 楼房 平方米 1485 2500 371.3 2 砖混结构房屋 平方米 6435 1800 1158.3 3 砖瓦房 平方米 9306 1500 1395.9 4 平房 平方米 4554 1200 546.5 5 异地安置费用 户 99 30000 297.0 6 小计 3768.9 二 院落附着物补偿费 1 地下室 平方米 4455 60182、0 267.3 2 仓房、耳放、偏厦 平方米 6435 400 257.4 3 临建房 平方米 3564 1200 427.7 4 混凝土地面 平方米 21285 90 191.6 5 牲口棚 平方米 7425 400 297.0 6 厕所 平方米 2772 240 66.5 7 猪圈 平方米 8118 500 405.9 附表1：第一期项目建设投资估算表 229（五）（五）附表附表 序号 项目 单位 数量 补偿标准（元/单位）补偿额度（万元）8 家禽及狗窝 个 425 60 2.6 9 畜禽舍 平方米 14850 700 1039.5 10 塑料大棚 平方米 53460 120 641.5 183、11 菜窖 平方米 3168 300 95.0 12 院墙 米 10098 50 50.5 13 大门楼 平方米 2475 400 99.0 14 格栅 米 2475 80 19.8 15 机电井 眼 19 80000 152.0 16 沼气池 个 45 2000 9.0 17 电话迁移 户 99 100 1.0 18 水表 户 99 600 5.9 19 电表 户 99 1500 14.9 20 有线电视 户 99 300 3.0 21 电线杆 根 396 1000 39.6 22 空调 台 99 150 1.5 230 附表1：第一期项目建设投资估算表（续1）序号 项目 单位 数量 补偿标184、准（元/单位）补偿额度（万元）23 太阳能热水器 台 99 200 2.0 24 坟 座 396 3000 118.8 25 墓碑 个 396 500 19.8 26 小计 4228.7 三 土地征用费 1 土地面积 亩 299.64 45000 1348.4 2 小计 1348.4 四 林地附着物补偿费 1 果树（18年以上）棵 129888 600 7793.3 2 果树（8-17年以上）棵 64845 300 1945.4 3 杂果树（7-10年）棵 15048 60 90.3 4 小计 9828.9 五 合计 19174.9 231 征地拆迁费用总计为19174.9万元（1.92亿元）185、。其中，房屋拆迁补偿为3768.9万元，院落附着物补偿费为4228.7万元，林地附着物补偿费为9828.9 万元，土地征用费为1348.4 万元。附表1：第一期项目建设投资估算表（续2）附表2：第二期项目建设投资估算表（续1）232 地块 估算类型 占地面积（）建筑面积（）投资（万元）一 建安工程 57572.4 七星村 22606.9 1 停车场 14493 362.3 2 七星坊 778 22 118.1 3 结盟场 2634 502 473.1 4 都督府 2377 500 517.6 5 游客中心 915 650 509.9 6 罗甸宫 16239 10292 10806.6 7 创客186、空间 37752 928 987.0 8 祈福苑 3918 2000 2317.5 9 武侯街 17190 12000 6035.7 10 武侯祠 5288 226 429.8 11 观景台 142 56 26.7 12 烽火台 142 28 22.5 七星 古城 23463.5 1 武宁门 2269 754 1616.3 2 七绝馆 571 211 287.5 3 七星街 18346 10500 9450.8 4 千户所 6921 4316 5525.3 5 屯兵营 8677 1210 1367.6 6 屯垦记 5978 225 388.9 7 城隍庙 5223 882 1355.5 8 古187、城墙 8503 1076.1 附表2：第二期项目建设投资估算表 地块 估算类型 占地面积（）建筑面积（）投资（万元）9 大定门 1314 796 1672.8 10 拜星台 4212 374 692.1 11 武侯坊 24 5 30.7 基础 设施 11502.0 1 变配电及供电系统 1884.0 2 道路系统 4686.0 3 污水处理系统 1024.0 4 给排水系统 1840.0 5 标识系统 268.0 6 环卫系统 840.0 7 防火及其它 960.0 二 其他费用 3109.4 其他 费用 1 编制项目建议书、可研、评估报告 120.0 2 工程勘察费 172.7 3 工程设计188、费 1151.4 4 工程监理费 863.6 5 建设单位管理费 374.2 6 环境影响评价费 120.0 7 招投标代理费 115.0 8 工程保险费 132.4 9 其他费用 180.0 三 预备费用 4854.5 四 合计 65536.3 地块 估算类型 占地面积（）建筑面积（）投资（万元）一 建安工程 5228.4 七星湖 4248.0 1 湖景餐厅 1579 766 383.0 2 七星灯塔 130 50 269.5 3 摩崖石刻 80.0 4 七星码头 1762 440.5 5 滨湖长廊 450 135.0 6 水上游线 4200m 2940.0 基础设施 980.4 1 变配电189、及供电系统 159.0 2 道路系统 233.3 3 污水处理系统 89.9 4 给排水系统 216.0 5 标识系统 25.9 6 环卫系统 112.3 7 防火及其它 144.0 附表3：第三期项目建设投资估算表（续1）233 附表3：第三期项目建设投资估算表 附表4：项目投资估算汇总表 序号 费用名称 投资额（万元）所占比例 1 建设总投资 94598.1 34.8%1.1 工程建设投资 81483.0 30.0%1.2 工程建设其他费用 6107.9 2.2%1.3 基本预备费 7007.3 2.6%2 征地拆迁费用 144986.6 53.4%3 建设其利息 30780.0 11.3190、%4 流动资金 1400.0 0.5%5 项目总投资 271764.8 100.0%二 其他费用 432.7 其他费用 1 工程勘察费 26.1 2 工程设计费 183.0 3 工程监理费 104.6 4 建设单位管理费 52.3 5 工程保险费 15.7 6 其他费用 51.0 三 预备费用 452.9 四 合计 6113.9 序号 年份 项目 1 2 3 合计 一 总投资 19354.9 68721.3 11148.9 99225.2 1 静态资产投资 65536.3 6113.9 71650.2 2 土地费用 19174.9 0.0 19174.9 3 建设期利息 180.0 2385.191、0 4635.0 7200.0 4 流动资产 800.0 400.0 1200.0 二 资金筹措 19354.9 68721.3 11148.9 99225.2 1 资本金 15354.9 23721.3 6148.9 45225.2 1.1 流动资金 0.0 800.0 400.0 1200.0 1.2 政府财政拨款 0.0 0.0 1.3 企业自有(招商）资金 15354.9 23721.3 6148.9 45225.2 2 借款 4000.0 45000.0 5000.0 54000.0 2.1 政府长期借款 0.0 0.0 2.2 客商投资贷款 0.0 0.0 2.3 企业贷款 400192、0.0 45000.0 5000.0 54000.0 2.4 流动资金借款 0.0 0.0 2.5 国债资金 0.0 0.0 2.6 建筑商垫资 0.0 0.0 3 利润及回款 0.0 0.0 0.0 附表5：投资计划及资金筹措表（单位：万元）234 年份 项目 原值 折旧年限 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 固定资产原值 19354.9 87276.3 98025.2 98025.2 98025.2 98025.2 98025.2 98025.2 98025.2 98025.2 98025.2 上一年剩余值 98025.2 28.0 0.0 19354.9 87276.193、3 94908.1 91407.2 87906.4 84405.5 80904.6 77403.7 73902.8 70401.9 66901.0 折旧费 0.0 0.0 3117.0 3500.9 3500.9 3500.9 3500.9 3500.9 3500.9 3500.9 3500.9 3500.9 期未净值 19354.9 87276.3 94908.1 91407.2 87906.4 84405.5 80904.6 77403.7 73902.8 70401.9 66901.0 63400.1 附表6：项目固定资产折旧估算表（单位：万元）年份 项目 2018年 2019年 202194、0年 2021年 2022年 2023年 2024年 2025年 2026年 2027年 合计 旅游人次（万人）40.00 50.00 70.00 82.00 112.00 132.00 150.00 165.00 173.00 178.00 1152.00 人均消费金额（元）260.00 320.00 380.00 440.00 500.00 530.00 560.00 590.00 620.00 650.00 营业收入（万元）10400.00 16000.00 26600.00 36080.00 56000.00 69960.00 84000.00 97350.00 107260.00 1195、15700.00 619350.00 营业税及附加 582.40 896.00 1489.60 2020.48 3136.00 3917.76 4704.00 5451.60 6006.56 6479.20 34683.60 收入 9817.60 15104.00 25110.40 34059.52 52864.00 66042.24 79296.00 91898.40 101253.44 109220.80 584666.40 经营成本 5399.68 8307.20 13810.72 18732.74 29075.20 36323.23 43612.80 50544.12 55689.39196、 60071.44 321566.52 折旧 3117.01 3500.90 3500.90 3500.90 3500.90 3500.90 3500.90 3500.90 3500.90 3500.90 34625.10 利息 4860.00 4860.00 4410.00 3600.00 360.00 0.00 0.00 0.00 0.00 利润总额 1300.91 -1564.10 2938.78 7415.89 16687.90 25858.11 32182.30 37853.38 42063.15 45648.46 210384.78 所得税（利润总额25%计）325.23 0.00197、 343.67 1853.97 4171.98 6464.53 8045.58 9463.35 10515.79 11412.12 52596.20 税后利润 975.68 -1564.10 2595.11 5561.91 12515.93 19393.58 24136.73 28390.04 31547.36 34236.35 157788.59 累计未分配利润 975.68 -588.42 2006.70 7568.61 20084.54 39478.12 63614.84 92004.88 123552.24 157788.59 附表7：旅游经营收入及损益估算表（单位：万元）235 序号198、 年份 项目 建设期及运营期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 项目流入 0.0 0.0 10400.0 16000.0 26600.0 36080.0 56000.0 69960.0 84000.0 97350.0 107260.0 180300.1 1.1 销售（营业）收入 0.0 10400.0 16000.0 26600.0 36080.0 56000.0 69960.0 84000.0 97350.0 107260.0 115700.0 1.2 回收固定资产余值 63400.1 1.3 回收流动资产 1200.0 2 项目流出 19174.9 66336.3 199、12821.2 9203.2 15644.0 22607.2 36383.2 46705.5 56362.4 65459.1 72211.7 77962.8 2.1 工程投资 0.0 65536.3 6113.9 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 2.2 土地费用 19174.9 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 2.3 流动资金 0.0 800.0 400.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 2.4 经营成本 5399.7 8307.2 13810.7 18732.7 29075.2 36323.2 43612.8 5054200、4.1 55689.4 60071.4 2.5 税金及附加 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 2.6 增值税 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 2.7 销售费用 0.0 582.4 896.0 1489.6 2020.5 3136.0 3917.8 4704.0 5451.6 6006.6 6479.2 2.8 所得税 0.0 325.2 0.0 343.7 1854.0 4172.0 6464.5 8045.6 9463.3 10515.8 11412.1 3 项目所得税前净现金流量-19174.9 -66336.3 -2096.0 6796.8 1129201、9.7 15326.8 23788.8 29719.0 35683.2 41354.3 45564.0 113749.4 4 累计税前净现金流量-19174.9 -85511.3 -87607.2 -80810.4 -69510.8 -54184.0 -30395.2 -676.2 35007.0 76361.3 121925.4 235674.8 5 项目净现金流量（1-2）-19174.9 -66336.3 -2421.2 6796.8 10956.0 13472.8 19616.8 23254.5 27637.6 31890.9 35048.3 102337.3 6 累计净现金流量-19202、174.9 -85511.3 -87932.5 -81135.7 -70179.7 -56706.8 -37090.0 -13835.5 13802.1 45693.0 80741.3 183078.6 计算指标 FNPV(12%)(税后）20478.4 FNPV(12)(税前）38,242.76 FIRR(税后）15.94%FIRR(税前）18.81%投资回收期(税后）8.50 投资回收期(税前）8.02 附表8：项目全部现金综合流量表（单位：万元）236 序号 年份 项目 计算期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 借款 0 0 1.1 年初本息余额 0 4000.0 49203、000.0 54000.0 54000.0 49000.0 40000.0 24000.0 4000.0 0 4000.0 1.2 本年借款 4000 45000 5000 0 4000 45000 1.3 本年应计利息 180.0 2385.0 4635.0 4860.0 4860.0 4410.0 3600.0 2160.0 360.0 180.0 2385.0 1.4 本年还本付息 180.0 2385.0 4635.0 4860.0 9860.0 13410.0 19600.0 22160.0 4360.0 180.0 2385.0 其中：还本 0.0 0.0 0.0 5000.0 9204、000.0 16000.0 20000.0 4000.0 0.0 0.0 付息 180.0 2385.0 4635.0 4860.0 4860.0 4410.0 3600.0 2160.0 360.0 180.0 2385.0 1.5 年末本息余额 4000.0 49000.0 54000.0 54000.0 49000.0 40000.0 24000.0 4000.0 0.0 4000.0 49000.0 2 还本付息资金来源 180.0 2385.0 4635.0 4860.0 9860.0 13410.0 19600.0 22160.0 4360.0 180.0 2385.0 2.1 可205、用于还本息的未分配利润 0.0 2385.0 1518.0 1359.1 6359.1 9909.1 16099.1 18659.1 859.1 0.0 2385.0 2.2 当年可用于还本息的折旧和摊销 0.0 0.0 3117.0 3500.9 3500.9 3500.9 3500.9 3500.9 3500.9 0.0 0.0 2.3 物业销售收入 0.0 2.4 可用于还款的其他资金 180.0 0.0 180.0 0.0 附表9：项目借款还本付息表（单位：万元）237 238（一）政策保障一）政策保障 向上级部门申请政策的扶持，包括资金政策、土地政策以及相关的文化旅游开发扶持政策。以206、各种政策保障旅游基础设施建设、公共服务运作、宣传营销与旅游人才管理培训，确保旅游开发按规划进行。以土地利用、基础设施建设、税费减免、水电优惠等政策保证旅游开发的合理性与规范性，保证经营开发中政府、企业和农户三方权益，营造良好旅游开发环境。（二）制度保障二）制度保障 成立七星古城景区建设指挥部，切实加强项目的组织领导。负责组织协调政府、企业、村民三方之间利益。成立招商委员会，负责景区的宣传，制定招商引资的各项规章制度及合作制度，规范招商流程，对招商企业进行统一管理。建立农民农事合作组织。依照民主建设，结合属地原则，建立理事会、监事会，组成责权分明的农民农事管理机构，确保农民利益的真正实现和落实。207、（三）资金保障三）资金保障 以政策换资金。七星古城作为文化旅游景区，积极利用政府对文化旅游建设的扶持政策，争取部分拨款。以项目换资金。以论证有据、效益明显项目对外招商引资，促进早日开发、早日运行、早日生效。克服“肥水不外流”的旧思想，树立“让利生财”的开放新观念。以效率换资金。以投资软环境建设创造投资环境。以高效率对待每一位投资者，防止因办事效率低、拖拉而失去引资机会。（四）滚动开发四）滚动开发 本项目采取分期发开、滚动发展的建设方式。此方式保障开发建设的顺利进行。在经营中验证本规划对旅游市场环境的适应性，以调整后期开发计划，减少投资风险；在经营中通过多种宣传促销手段的使用逐步扩大七星古城文化208、的影响力，吸引更多的游客，吸引投资商的关注，为后期的开发奠定市场和资金基础。五、五、规划保障体系规划保障体系 239 240 研究框架 商贸重镇 丝路古道 丝路雄关，汉彝盟城 汉彝盟城 屯兵治所 研究方法 研究内容 研究结论 史籍研究 网络资料 现场访谈 七星关区蜀汉简史周遵鹏，2014年版 博客、史志资料 和本土专家座谈 清代 民国 当代 开五尺道 置平夷县 结盟济火 建武侯祠 修古城 万人坟 红色文化 建造桥梁 丝路文化 三国文化 关隘文化 卫所文化 摩崖文化 红色文化 民风文化 宗教文化 建筑文化 桥梁文化 三国 唐代 明代 秦代 两汉 241 一、七星古城历史时段：丞相星台，颍川旧垒 209、诸葛拜七星为魂，明屯兵治所为基 七星古城，以三国诸葛拜七星文化为主脉，以明代建筑古城格局为基础，共有先秦、秦、汉、三国、宋、明、清、近代、当代九个文化时段，纵贯三千年灿烂文化。三国与明代是七星关古城最重要的文化时段。置平夷县，济火建罗甸国：汉代 诸葛亮祭拜七星：三国 修建武侯祠武侯坊：唐代 修古城，置卫所：明代 商贸文化，万人坟：清代 红色文化（夏曦、抗战）：民国 四代同堂的桥梁文化：当代 平夷文化 罗甸文化 军事文化 常頞入夜郎，开五尺道：秦代 卫指挥府 祠堂庙宇 商业贸易 融合文化 街道民居 氐羌南迁，建夜郎国：先秦 兵营校场 蜀汉文化 诸葛文化 城墙门楼 242 2 2、秦代、秦代 夜郎210、分置两县，常頞开五尺道夜郎分置两县，常頞开五尺道 3 3、两汉、两汉 汉武帝置平夷县，济火建罗甸国汉武帝置平夷县，济火建罗甸国 1 1、先秦、先秦 氐羌南迁，建立夜郎国氐羌南迁，建立夜郎国 商周时代，氐羌族世居西南，向殷商王武丁纳贡、朝见。西周初，氐羌族首领希姆遮（彝族称之为始祖）助武王伐纣，建立周王朝。周公时期希姆遮南迁黔西北、滇东北、川南一带，与当地氐羌族融合成“卢夷”，即为彝族先民。战国中期，卢夷建立夜郎国，后成为楚属国。秦始皇统一六国后，夜郎国归附秦国。将夜郎国分设夜郎、汉阳两县。其中夜郎县，治所在桐梓县，辖今遵义市、黔西县、金沙县一带；汉阳县，治所在赫章县，辖织金、大方、七星关、赫章211、威宁至昭通一带。秦将常頞奉命在南中开通五尺道，打通宜宾-盐津-昭通-毕节-曲靖一线，开通云贵地区与中原内地的交流大通道。两汉时期，曲靖以东居民称乌蛮，乌蛮的绝大部分是近代彝族的先民。汉在此设牂牁郡平夷县，县治在七星关附近。七星关居住的主要是乌蛮分出的“比跻”白彝支系。东部、南部是乌彝水西支系。公元2世纪末，比跻白彝遭到四周乌彝的夹击后而潜逃，平邑县大部分底盘为水西乌彝所有。取代“比跻”的各乌彝中，以慕齐齐后裔妥阿哲（汉称“济火”）最为强大。济火进入“比跻”后，改名为“龙更”，即为汉文志所记载的罗甸国。243 5 5、唐代、唐代 修建武侯祠武侯坊修建武侯祠武侯坊 6 6、明代、明代 修建古城，212、设置卫所修建古城，设置卫所 7 7、清代、清代 战略要地，烽火岁月战略要地，烽火岁月 4 4、三国、三国 济火助蜀平叛，受封罗甸王济火助蜀平叛，受封罗甸王 济火赶走比跻后，建立罗甸国，与公元225年助蜀汉丞相诸葛亮南征有功，平蜀汉封为罗甸王。罗甸王治所初在七星关城区虎踞山下。其后济火把治所迁移至大方县云龙山下，治理开辟的水西疆域，成为水西先祖。为推行对黔西北、滇东北地区的羁縻统治，当地政府下令修建武侯祠、武侯坊，表彰诸葛亮在南中地区开发中的卓越贡献，武侯祠内供奉诸葛亮、刘备、关羽、张飞、周仓等神位。永乐年间建军事卫所，修建城墙，设武宁门、大定门、牌坊等建筑。古城内置县衙、卫指挥府、兵营、校场、213、烽火台等军事设施，并开凿七星关摩崖石刻。清初，在七星关古城东侧山上，发生了吴三桂剿灭水西部的激烈战斗。咸丰同治年间，贵州地区少数民族相应天平天国运动，攻占七星关古城，坚持抗清七年之久，失败后惨遭屠戮，留下万人坟。244 9 9、当代、当代 五代同堂的桥梁文化五代同堂的桥梁文化 8 8、民国、民国 夏曦烈士，抗战生命线夏曦烈士，抗战生命线 1936年，红军长征期间，红二、六军团在黔西北开辟黔大毕革命根据地。后被迫转移时，红六军团政治部主任夏曦不幸溺亡，安葬五尺道旁，现有“夏曦烈士纪念碑”矗立河边。明清在六冲河上建有古桥，抗战时期，七星关古道成为重庆连接云南、缅甸大后方的交通要道，成为中华民族的抗214、战生命线。美国人帮助国民党政府修建桥梁。建国后改建桥梁于下游约100米处。当代326国道在上游高处建设新桥。再往上游两公里处，可远望高速公路大桥。在七星关古城附近，形成五座桥梁，五代同堂的桥梁文化奇观。核心事件梳理：1.丝路古道秦常頞将军开五尺道以来，2200多年，古南丝路为祖国西南开发做出了突出贡献。2.汉彝盟城三国诸葛亮加冕济火、举行结盟，确立七星古城为民族共融和谐发展圣地的地位。3.屯兵治所明永乐年间七星关作为西南军事要地成为屯兵治所，建立城池，设置官衙。4.商贸重镇丝路古道的便利，屯兵治所的建立，带来人口的聚集和商贸的繁荣，逐步发展成为古丝路上商贸重镇。245 二、七星古城文化灵魂：汉215、彝盟城诸葛亮结盟济火，祭拜七星 2 2、庲降都督是蜀汉大后方、庲降都督是蜀汉大后方 蜀汉五府，庲降都督府居大后方蜀汉五府，庲降都督府居大后方 3 3、治所迁至平夷县、治所迁至平夷县 治所迁移，平夷县成为重镇治所迁移，平夷县成为重镇 1 1、诸葛受托辅佐刘禅、诸葛受托辅佐刘禅 白帝城托孤，诸葛亮身负重任白帝城托孤，诸葛亮身负重任 汉末纷争，群雄并起。赤壁大战后，刘备入蜀称帝，三国鼎立的局面形成。诸葛亮协助刘备治理蜀地，蜀地政权稳定、人民安居乐业的局面形成。蜀汉与孙吴争夺荆州，关羽被杀，荆州全部失守。刘备不顾劝谏，执意夺回荆州，为关于报仇，结果大败于夷陵。退驻白帝城，忧愤而终，诸葛亮临危受命，辅佐216、幼主刘禅。蜀汉国土分五个府，即益州府、永安都督府、江州都督府、汉中都督府、庲（lai）降都督府。其中，庲降都督府管辖云南、牂牁（zangke）、建宁、兴古、永昌、朱提、越嶲（gui）七郡，位于蜀汉南部，疆域面积广大，是蜀汉北复中原的大后方，是总摄南中的最高军政机构。庲降都督府治所初设在南昌（云南镇雄），由大将邓方任都督。邓方卒后，刘备根据牂牁郡平夷县所处的地理位置、交通枢纽、民族聚居以及可控制南越的战略特点，将庲降都督府治所移至平夷县（七星关区）。平夷县作为庲降都督府治所13年间，发生一系列重大事件：诸葛亮南征、结盟济火封罗甸王、马忠平刘胄之乱等。诸葛亮结盟济火，开创西南民族融合之先河，对中国217、西南历史进程产生了巨大影响，唐宋明清的官吏文人每至七星关，必追怀诸葛之盟的丰功伟绩。汉彝结盟在久远的历史传承中，逐渐成为七星关的文化灵魂。246 5 5、七擒孟获，凯旋归来、七擒孟获，凯旋归来 6 6、回师平夷县，封罗甸王、回师平夷县，封罗甸王 4 4、诸葛亮平定南中、诸葛亮平定南中 东、中、西三路大军南下平叛东、中、西三路大军南下平叛 刘备卒后，益州郡的雍闿与孟获、越嶲郡的高定、牂牁郡的朱褒等豪强叛乱，严重威胁蜀汉后方安全。公元225年，蜀汉大军分三路南下平叛。西路军由诸葛亮率领，南下越嶲郡平高定，之后和中路军汇合平雍闿；东路军由马忠率领，东南进牂牁郡平朱褒。中路军由庲降都督李恢率领，从平夷218、县出发，经七星关西进，与诸葛亮汇合平雍闿、孟获。孟获是南中夷人首领，系益州大姓，威望甚高。孟获追随雍闿叛乱，并煽动夷人叛乱。雍闿被杀后，孟获代为首领。诸葛亮采用“攻心为上”的计策，七擒七纵，孟获乃心服蜀汉，并被蜀汉政权重用，官职做到御史中丞。北宋资治通鉴记载：孟获被“七擒七纵，而亮犹遣获，获止不去，曰：公，天威也，南人不复反矣。”诸葛亮、李恢回师庲降都督府治所平夷县。加封李恢兴亭侯、安国将军，仍驻守平夷县为庲降都督。加封协助平叛有功的罗甸国夷君济火为罗甸王，罗甸王治所设在今七星关区城区虎踞山脚的坝子中。247 诸葛亮 从平夷县出发，经七星关西进，与诸葛亮汇合。李恢 雍闿、孟获 东路军由成都出发219、东南进牂牁郡。马忠 朱褒 由成都出发南下越嶲郡，之后继续南下益州郡和中路军汇合。高定，雍闿、孟获 西路军 中路军 东路军 进军路线 统帅 平叛对象 三路大军 蜀汉平叛南中三路大军进军情况 248 诸葛亮南征路线图 249 文化核心：诸葛亮结盟济火，“拜祭七星”是七星关发生的重大事件，实现了诸葛亮“西和诸戎，南抚夷越”的民族政策，开创了一次伟大的民族和谐共融的局面，对中国西南历史进程产生了巨大影响。8 8、祭拜七星，和谐欢庆、祭拜七星，和谐欢庆 9 9、开民族结盟先河，七星关由此、开民族结盟先河，七星关由此得名得名 7 7、汉彝结盟，加冕济火、汉彝结盟，加冕济火 祭拜结盟过程，分筑结盟台、加冕济220、火、祭拜七星三个主要步骤。在七星关楚敖山构筑结盟台，与济火等彝族首领举行结盟仪式，诸葛亮以汉将军服加冕济火。诸葛亮看到七星关江深浪急，崖壁陡峭，古道盘旋于崖石之上，且关之西南方向有十余座高耸入云的山峰，夸赞是南中地区最险要的关口。诸葛亮令汉阳七营士兵在七星关西南七座高山上筑坛设帐，祭拜七星。诸葛亮祭祀群峰时，其中有七座山峰突然灵气凝聚，山顶像点灯一般闪亮起来，光芒四射，而且排列如北斗之状。众将士激动万分，高呼“北斗七星”。北斗星出现是天下太平的吉兆，在场的彝族首领们，都认为诸葛亮是个神人，个个从心里佩服，并表示以后一心归顺蜀汉。诸葛亮与济火的结盟，实施了诸葛亮“西和诸戎，南抚夷越”的“隆中对策221、”，开了民族团结之先河。济火晚年，为蜀汉再立新功，获得后主冠冕袍带、龙头拐杖等荣誉。自诸葛亮祭祀群山点燃七峰后，从此这一险隘叫作“七星关”了。250（一）诸葛亮文化修身克己，智圣流芳 诸葛亮文化精髓 1、智圣文化 密如神鬼，疾如风雷。进不可当，退不可追。昼不可攻，夜不可袭。多不可敌，少不可欺。前后应会，左右指挥。移五行之性，变四时之令。人也？神也？仙也？吾不知之，真卧龙也！2、忠于职守 鞠躬尽瘁，死而后已。3、励志文化 淡泊明志，宁静致远。4、修身文化 俭以养德，静以修身。躬耕南阳 隆重对策 赤壁大战 诸葛治蜀 白帝城托孤 南中平叛 六出祁山 病逝五丈原 孔明灯 八阵图 木牛流马 诸葛连弩 前222、出师表 后出师表 诫子书 生平大事 发明创造 文章著作 羽毛扇 孔明帽 独轮车 章武剑 代表性事物 诸葛亮文化 251 八阵图 功盖三分国，名成八阵图。江流石不转，遗恨失吞吴。蜀相 丞相祠堂何处寻？锦官城外柏森森。映阶碧草自春色，隔叶黄鹂空好音。三顾频烦天下计，两朝开济老臣心。出师未捷身先死，长使英雄泪满襟。七星关孔庙碑联 取二川、排八阵、六擒七纵，五丈原前，点四十九盏明灯，一心只为酬三顾；定西蜀、平南蛮、东和北拒，中军帐里，变金木土革爻卦，水面偏能用火攻。七星关武侯祠联 八战八克威震华夏；七擒七纵义高南中。诸葛亮相关诗歌对联 八阵图 252（二）罗甸国文化济火开国，延续千年 2 2、济火受封223、济火受封 济火协助诸葛亮平叛南中，受封罗济火协助诸葛亮平叛南中，受封罗甸王甸王 3 3、罗氏鬼国、罗氏鬼国 罗甸国自三国存续至唐，唐之后罗罗甸国自三国存续至唐，唐之后罗氏鬼国兴起氏鬼国兴起 1 1、济火建国、济火建国 济火入主比跻，建立罗甸国济火入主比跻，建立罗甸国 东汉末期，西南诸部族，郡县下有邑，邑的首领称君，或称长，统谓邑侯君长。闽地（今云南东川）邑君济火，善抚其众夷民拥戴。白彝支系比跻世居地称“比跻”，在今七星关区。济火联合数支乌彝围攻比跻白彝支系，白彝被迫迁徙至云南。济火占领毕节七星关区周边，并在此建立罗甸国。诸葛亮三路大军平叛南中，尤其是诸葛亮的西路军与李恢的中路军平叛雍闿和孟获224、的过程中，罗甸国君济火辅助有功。蜀汉建兴三年，济火闻诸葛武侯南征至，即率众往芒部大草坝迎接武侯师，积粮通道，助蜀出征，随军佐武侯平西南夷。在攻打孟获的战斗中，济火穿着皇家所赠的冠冕袍带，俨然一位王侯。战斗勇敢，立功于军前。诸葛亮凯旋回师平夷县，加封济火罗甸王，并举行结盟仪式。罗殿国从三国时期的兴盛到唐朝时期的衰弱乃至旁落到由更远的支系替代发展，前后应该说是两个不同性质的政权，后者族属遥远甚至是其他姓氏。前后两个罗殿国不属于一个部族，既是：唐后的罗殿国远离了罗氏部族而成为另外一个部族的兴起。但前后两个罗甸国均是济火的支系。253 5 5、明代赐姓安、明代赐姓安 知贵州宣慰使知贵州宣慰使 4 4、225、延续千年，影响深远、延续千年，影响深远 罗甸国与罗氏鬼国疆域范围广大，罗甸国与罗氏鬼国疆域范围广大，深刻影响贵州地域文化方方面面深刻影响贵州地域文化方方面面 三国时，罗殿国的活动范围一直在闽，既云南东川，十九世后，势力发展到今天的兴义、盘县。二十世者阿纳向东北扩张，止于夷水，既今鸭池河，拥有今水城、大方、黔西。这些范围是唐以前罗殿国所辖疆域。唐以后的疆域是今天的贞丰和兴仁。五代末期，罗殿王改称顺化王子，领地为今贞丰。普宁郡王改称奉化王子，领地为今普安。辖地为今天的普安、晴隆，兴仁，安龙、兴义等。但是，罗氏鬼国兴起后，它的地域和前罗殿国连成一片，成为统治水西，包含贵州在内的广袤疆土。其辖地为今：226、大方、黔西、毕节、水城、安顺、贵阳东南一部份，鬼主本土在大方，贵阳为直辖。明朝初期，行政区名更改很大，明政府不再沿用元朝的蒙古地名和行政机构，也不在使用罗殿国、罗氏鬼国等谓称，原鬼主赐姓安氏，其辖地改为贵州宣慰司，赐安氏为贵州宣慰使，官衔相当于当朝从三品(只有名分,没有岁禄)，坐镇贵阳。济火建立的罗甸国，经过与诸葛结盟，得到内地政府的支持而在贵州地区逐步强大起来，延续千年至唐宋；其旁系后裔建立罗氏鬼国，一直延续到明清时期，其疆域极盛时涵盖整个现贵州省，对贵州省的政治、经济、文化等方面产生了深远的影响。254 彝人五祖 慕俄格 生六个儿子，彝人六祖 慕齐齐（默部）希姆遮 氐羌族卢鹿部 支系建立罗227、氏鬼国，延续至明清 勿阿纳 开疆拓土建立方国 罗甸国延续至唐宋没落 罗甸国与罗氏鬼国世系图 罗甸国与罗氏鬼国均源于氐羌族卢鹿部，彝人六祖支系。且均与济火和柏默直接相关。武穆纠 建立夜郎国 柏默 普里大宗 妥阿哲（济火）建罗甸国 255 三、七星古城文化载体：古道雄关，屯兵治所，商贾重镇 秦代开五尺道，唐代建武侯祠，明清建古城，兴商贸。不同的历史时期为七星古城留下了丰富多彩的遗产。特别是明代古城建设，将七星关建设推向高峰。1、古道雄关 秦朝初年，秦将常頞奉命入西南夷，在万山丛中开辟了从四川宜宾分出，南下经过七星关的南线“南丝绸之路”。在两千多年的历史长河中，七星关因其险要的地理位置，不仅是古代西228、南军事、政治要冲，而且兼具了古代交通、经济、文化等多种功能。五尺道与长城、阿房宫、始皇陵、灵渠、直道、驰道并称秦朝七大工程。经过七星关的五尺道由于贯穿了黔川滇接合部的西南夷境，因此又叫西南夷道，明清时期因流通物资改变，被称为“川黔盐道”。七星关自秦贯通五尺道之后，两千多年来人马一直络绎不绝。七星关五尺道在南部分成两线：一线接云南曲靖到昆明，经德宏出境进入缅甸、泰国，最后到达印度和中东等地区；一线深入贵州腹地安顺，再到两广出海。五尺道不仅为开发大西南打开通道，而且也为世界文明作出了伟大的贡献。256 2、屯兵治所 1381年冬，傅友德攻克七星关险隘，长驱直捣云南。次年九月，傅友德平定云南。之后，229、傅友德尊朱元璋谕旨，退回贵州建立卫所，分屯驻守。明清古城就是始于明颍川侯傅友德，是典型的边疆屯兵卫所，建有守御千户所、屯兵场、兵马训练场、都指挥台、兵器库、粮库等军政设施。另外，古丝路驿道、明清民居、商铺也是古城的重要组成部分。此外，摩崖石刻、名人游记也是明清时期一大文化遗产。城墙城门 七星关古城城墙周长四百五十八丈，女墙八百余垛。城门有二：东为武宁门，北为大定门。大定门外建牌坊，现存“奉令建坊”碑。257 官府建筑 傅友德在七星关险隘设置千户指挥所，任都指挥周必贤将军为千户指挥，率秦光、顾青、朱玉、朱显忠、杨斌、顾的方、沈明德、周友铭、张龙、杨丁富等十大指挥屯兵镇守七星关。为配合军事卫所的军230、政功能，建有卫指挥府、兵营、校场。现存“威震三边”石刻。祠堂庙宇 七星古城（含七星村）内建有诸葛武侯坊和武侯祠、文昌阁、川祖庙、黑神庙、城隍庙、过街楼等宗教建筑。城外有观音庙、三官庙、杨泗祠等宗教建筑。武侯祠：清乾隆年间金淑国记述，“择东方高壤立侯之祠，殿堂门庑，轩廊坊表，无所不备，并建阁，塑三义神像。”据当地民间专家口述，川祖庙供奉二郎神，黑神庙供奉海神，文昌阁供奉文昌帝君，过街楼供奉观音菩萨，城隍庙供奉土地爷。258 3、商贸重镇 七星关是丝路古道上的商贸重镇，明杨慎记述：高义动万商之渊泉，胜缘集三省之刀布。古城曾经商贾络绎、骡马频繁，一派繁荣景象，堪称古南丝绸之路上上的一颗璀璨的明珠。街231、道民居 明清古街是石板铺成，从东北向西南延伸，连接武宁门与大定门。民居多黔北地区典型的明清民居。七星关桥 七星关桥是古丝路上的咽喉要冲，明清史籍碑刻多有记载。明嘉靖年间羽士黄一中始建，清贵州巡抚罗绘锦、毕节都督唐希顺等多次重修七星关桥。明刘子翀七星铁索桥记，明杨慎七星桥记，清云贵总督范承勋七星桥记，清贵州巡抚曾璧光重修七星桥记等对七星关桥有详实的记述。259 一、技术路线 对接古城属性 古道雄关古道雄关 商贸重镇商贸重镇 屯兵治所屯兵治所 核心 属性 基本 属性 延伸 属性 活态古城活态古城 文化古城文化古城 对接打造目标 雁门关雁门关 阆中古城阆中古城 三亚千古情三亚千古情 胜境关胜境关 娄232、山关娄山关 黔之名关 张壁古堡张壁古堡 宁远古城宁远古城 古钓鱼城古钓鱼城 休闲古城休闲古城 七星关七星关 军事城池 经典案例 专项案例 九塞尊崇之首 活态运营典范 三国蜀汉古城 明军抗清堡垒 上帝折鞭处 古代袖珍“城堡”260（一）雁门关（一）雁门关 表1：雁门关简况及旅游发展现状 类别 内 容 开发条件 地理位置 位于山西省忻州市代县县城北约20公里处的雁门关中，是忻州市和朔州市的交界处，是长城上的重要关隘。对外交通 G208、G108通达景区。资源载体 30平方公里。古关道、壮士亭、云际泉、关帝庙、瓮城门、雁门寨民俗村、后腰铺驿站、杨六郎石雕像等。开发建设 核心吸引 神秘、沧桑的军事历史233、感。开发理念“旧城旧保、新城新建”景区定位 中外闻名的边塞文化旅游目的地。规划布局 两大核心景区。（古雁门关景区，明雁门关景区）景区特色 以雁门关军事防御体系历史遗存、遗址为主要景观资源的边塞文化、长城文化、关隘文化旅游区。运行机制 管理模式 忻州市雁门关景区管理中心，是财政拨款的事业单位，正处级建制，隶属于忻州市人民政府。融资方式 招商引资的资金运作方式，形成政府主导、社会融资、市场化开发多元化投融资格局。九塞尊崇之首 二、三大经典案例研究 261 1 1、雁门关发展历程、雁门关发展历程 回顾历史、展望未来旅游发展。战国赵武灵王，置雁门郡，此后多以雁门为郡、道、县建制戍守。雁门关之名，始于唐234、朝。元朝设千户所，关城被毁。明代吉安侯于洪武七年自监民工筑新关。（1）关口军事战略地位(1)它是古时塞外北方民族入侵内部的渠道；(2)北通大同、远至蒙古高原、南通太原，可转达中原和关中地区。（2）设关的战略优势(1)山脉相夹、易守难攻；(2)海拔高耸、南北巨防。秦始皇派大将蒙恬出塞雁门，把匈奴赶到阴山以北。汉武帝先后派李广、卫青、霍去病至雁门关，北击匈奴。北宋杨业，大破辽兵。该地，曾是杨家将六郎浴血奋战的地方。262 2 2、雁门关文化品牌塑造、雁门关文化品牌塑造 食：餐饮信息资源共享 住：配套酒店设施完备 娱：雁门关国际边塞文化旅游节 游：参观体验关口边塞项目 购：关口特色旅游纪念品 行：雁235、门汽车出租公司 1.美食展示、销售。2.土特产品、工艺品展示交易。3.特色互动体验项目。4.特色文化演艺项目。5.特色榷场交易。6.盛世雁门再现。1.人造景观：商贸街、军事博物馆、影视拍摄基地等。2.历史遗迹景观：古关道、马公杀虎处等。开发 方式 行 购 游 娱 住 食 通过资源整合六大旅游要素，突出游、娱与军事关口文化的联系性，发展军事关口文化旅游。263 类 别 内 容 开发条件 地理位置 位于四川盆地东北缘，嘉陵江中游，为古代巴国蜀国军事重镇。对外交通 G75、S302通达景区。资源载体 张飞庙、永安寺、玉龙庙、恒侯祠、四川贡院、三国蜀将名人等。古时布局 棋盘式的古城格局，形成“半珠式”236、“品字形”等建筑群体，体现了我国古代的居住风水观。开发建设 核心吸引 阆中风水+蜀将张飞 开发理念 古城文化保护与商业开发平衡共赢 景区定位 中国最具吸引力的国际休闲旅游地。规划布局“一带九区”景区特色 多元文化（风水文化、科举文化、三国文化等）的展现。运行机制 投资招商“1+X+Y”投资促进模型。（1是一家大型专业投资商、X是多家独立项目投资商、Y是广泛参与的社会投资者）管理模式 整体租赁开发模式。（阆中古城旅游发展文化旅游发展有限公司）（二）阆中古城（二）阆中古城 春节之源，风水之都 表1：阆中古城简况及旅游发展现状 264 1.1.阆中古城：三国文化阆中古城：三国文化 追溯阆中古城之三237、国文化，探究三国阆中的品牌塑造。阆中与三国的前世与今生：（1）建安十九年（214年），刘备取代刘璋任益州牧，即任张飞为巴西郡太守，驻阆中长达七年；（2）张飞与张郃瓦口隘之战，取得保境安民的胜利；（3）张飞镇守阆中七年间，发展农桑，奖励耕织，礼遇巴人，保境安民，被刘禅追封为“桓侯”，民间仰慕张飞忠勇之义，遂建“桓侯祠”以礼祀之，现今为国家级文物保护单位；（4）阆中蜀汉名将：程畿、黄权、马忠等；（5）阆中三国文化产业园。【链接链接】阆中古城的风水文化阆中古城的风水文化 阆中风水文化独具特色。阆中地处四川盆地北缘，嘉陵江的中游，其由大巴山脉、剑门山脉与嘉陵江水系交汇聚结形成严密缰绕合护的形胜之地。“238、三面江光抱城廓，四围山势锁烟霞。”其山川形势独特，山水城融为一体。其城市选址是按照我国古代风水学的理论为指导选择的，非常符合“地理四科”即“龙”、“砂”、“穴”、“水”的意象。265 2.2.阆中古城文化品牌塑造阆中古城文化品牌塑造 三国文化 融合元素 张飞文化 艺术 具象表达“巴象鼓舞”、“张飞巡城”艺术 张飞文化 三国雕塑展 艺术 张飞文化 演艺跨省表演节 张飞文化 食品 张飞牛肉、张飞牛肉面、张飞丝绵、翼德豆瓣、张飞醋、张飞酒等 张飞文化 花卉“阆”漫古城、花苑仙“中”张飞文化 艺术 川北皮影戏“张飞审瓜”巴蜀文化 遗迹 张飞庙、永安寺、玉龙庙、恒侯祠、四川贡院 三国文化.产业.阆中三国239、文化产业园.三国文化 产业链【阆中在打造三国文化时，注重文化与产业的联系，形成三国文化产业链。】266 类 别 内 容 开发条件 地理位置 位于海南省三亚市中心迎宾大道333号。对外交通 G223、G98通达景区。资源载体 225亩。三亚千古情、崖州古城、大象谷、血战狂盗、苗寨、图腾大道等数十个旅游主题区。一年四季活动不断，有黎族三月三、泼水节、比基尼狂欢节、沙滩音乐节等。开发建设 核心吸引 活态化的主题公园+情境演艺 开发思路 公园与演艺紧密结合，于本土文化的沃土上发展；尊重本土历史，还原风情与文化；以声光电等高科技手段，借助市场包装运营。景区定位 再现三亚万年历史文化与传奇的主题公园景区 240、规划布局 六大主题游玩区+四大探险游览区 景区特色 活态化古城（历史文态的原真、情景体态的体验及活动业态的休闲常态）运行机制 运营模式 景区以“主题公园+旅游演艺”的运营模式。运营特点 免费商铺支持；演出排期紧密结合海南特色而量身定做；以游客的代入感为体验核心；传统文化和现代科技的结合点很多，提升景区趣味性；在文化运营的挖掘上吸取大量素材，摒除了仅把握本地文化符号的束缚，做广义文化产业等。表1：案例简况及旅游发展现状（三）三亚千古情（三）三亚千古情 浪漫传奇 267 1 1.开发模式开发模式 活态，是指“鲜活”的状态，与“静态”相对，在旅游概念中，静态旅游活动是单向的、不生动的、体验性不强的旅241、游活动；而活态旅游活动是指情境式的、原真化的、休闲化的、体验性强的、富有生命力的旅游活动。黎苗新春大庙会（2月19日3月5日）三亚千古情景区火把节（3月5月）三亚千古情景区南美狂欢季（至7月12）青春狂欢季、首届泼水节（7月5日8月30日）旅游区肚兜节、花痴节 风貌的原真性。崖州古城的爱情广场、爱清街、椰风街、黎苗街、黎苗市集等等，重现古时崖州的景象。历史情境的可参与性。大象谷，再现了原始丛林和奇幻山谷的景象，形成一条近1公里的互动游历线路。实现风貌与情境体验有机融合。海南文化（美丽传说、海上丝绸之路、冼夫人故事，原住民生活等）黎苗文化 佛教文化（鉴真东渡）天涯文化 气候文化（热带雨林）海洋文242、化 六大主题游玩区：南海女神广场、崖州古城、科技游乐园、千古情大剧院、黎村。四大探险游览区：大象谷、山上梨花、鬼域惊魂、名人山。游玩区及浏览区内，商业店商品、演艺人员等。载体 文化 活动 情境 活态 268 2 2.生长生长模型模型 活 创意 驱动 文化 推动 营销 拉动 深耕本土文化、创新文化展现 开拓本地市场、打造口碑效应 综合演艺集群、文化产业升级 公园与演艺紧密结合，基于本土文化尊重本土历史，还原风情与文化三亚千古情，触摸当地文化灵魂。以景区为依托，频繁举办活动与游客互动微信、微博积极营销，经营忠实粉丝。269 雁 门 关 阆 中 古 城 三亚千古情 案例性质 军事关口 文化三国 活态243、古城 打造方式“行+购+游+娱+住+食”“三国文化产业链”“创意驱动+文化推动+营销拉动”借鉴意义 学习雁门关六大要素联合开发、注重品牌打造和开发与保护、关城将联动发展模式。学习阆中古城的建立文化产业链，文化渲染方式的创新 注重市场竞争力与人性化选择。学习三亚千古情的活态化旅游小镇开发模式。（四四）借鉴价值借鉴价值 雁门关 阆中古城 三亚千古情 270（一一）中国古城池军事防御之法中国古城池军事防御之法 1.1.核心思想核心思想 （1）因地制宜、合理布局 根据不同的地形、地势需要，采取合理、科学的军事攻防布局。（2）协调拒敌、宏观把控 军事防御之法，战略、战术配合起着至关重要的作用。有些城池，244、除了建设主城的军事防御体系外，还注重外围卫星城的建造，强调协同作战、宏观把控的理念。（3）五事七计、天时地利“五事”即“政治、天时、地利、将帅素质、军事体制”；“五事”推演出“七计”即“政治清明、法纪严明、赏罚公正、天时地利、士卒训练有素、将帅高明、武器优良”。通过五事七计，对城池运作机制方面进行管理，让城池具备“天时地利人和”的势能。2.2.分级结构分级结构 （1）外围整体防卫。各种城池聚落均有相同或相似的外围整体性防御构筑：深沟、高垒、厚筑、敌楼等，高厚封闭的围合性城墙防御建构。（2）内部街巷构成。为防止外敌入侵，街巷通过宽窄、坡度的变化，丁字路口的处理，尽端小巷的安排等方式造成丰富多变得245、景观与迷离莫测的气氛；其次基于对传统秩序的强调，道路系统往往成规则的几何形，端正方正；另外，一些城池挖有地道，与地面街巷网络构成三维立体防御系统。（3）住户单元组合。荀平,王众.中国古代城池军事防御体系探析J.2003.103105.三、军事城池专项研究 271 4.4.防御之器防御之器 城楼、堞楼、硬楼、软楼、望火楼、鼓楼、城墙、防御墙、碉堡、马面、箭塔、瓮城、羊马城、城门、水门、闸门、千斤闸、吊桥、转射、堑壕、沟壑、垛口、军鼓、校兵场、马槽、粮仓、机关、炮台、烽火台、硝烟、红夷大炮等。3.3.精神防御精神防御 （1）精神慰藉 1）风水观念：“聚”与“避”是风水理论的核心内容，一座城池必须能246、够“聚气”，“避邪”才能保护城中百姓安居乐业。2）宗教信仰：与城墙物质实体上的防御相对应，人们更将精神上的安全寄托在传说、神话中的武将身上，反映了人们从安全需要出发的心理需求。3）精神构建：无论是何种精神寄托对象都在居住者心中有一种权威，这种精神构建丰富着城池的精神防卫体系。（2）心理寄托 1）险要地势：地势的险要，不仅给城池防御带来最大的实效性，而且还给城池内部带来安全感。2）心理映射：城市聚落防御的组合方式，即一面临街、以封闭密集的形式，人们之间心理上发挥着防范效能。3）监视功能：对城池的某些部位的处理，使得监视功能得到强化。272（二二）军事屯兵古城军事屯兵古城1 1：钓鱼城：钓鱼城 类247、 别 内 容 开发条件 地理位置 位于重庆市合川城东5公里的钓鱼山上，自古是“巴蜀要冲”。对外交通 G212，G75，处在重庆一小时经济圈内。军事要素 现存有总长8公里的城垣、8座城门，以及炮台、墩台、栈道、暗道出口、水军码头、兵工作坊、武道衙门、军营、较场、皇宫、天池、泉井等；还有大型宋代重力抛石机、虎蹲炮、三弓床弩、次三弓弩、砲车、地形沙盘、飞檐洞、瞭望台等。资源载体 2.5平方公里。远古遗迹钓鱼台、唐代悬空卧佛、千佛崖、弥勒站佛、800年古桂树、天泉洞、薄刀岭、三龟石、护国寺、忠义祠、三圣岩、鱼城烟雨、鱼山八景等名胜古迹。开发建设 核心吸引 钓鱼城之战的历史及胜利意义 开发理念 品牌打造248、+节庆活动+历史缅怀+人气聚集 景区定位 欧洲人朝拜圣地 景区特色 军事文化下的参观体验 运行机制 运营模式 钓鱼城风景名胜区管理局与钓鱼城古战场遗址博物馆实行两块牌子，一套班子，是钓鱼城风景名胜区、钓鱼城遗址的管理部门，系合川区政府下属的正局级参公事业单位。运营特点 城池保护与开发两手抓 鱼台一柱支半壁 表1：案例简况及旅游发展现状 273 1.攻防体系关键词“以山为堡、棋布星分、相形度势”“卫城联合、遥相呼应”“自给自足、坚守完备”2.攻防体系梳理（1）环江靠山，卫城联合 钓鱼城，是一个向大江延伸出去的半岛，从西北南将古城包围，东侧是崇山峻岭，同时修筑了11座卫星城池，均有暗道和栈道与钓鱼249、城相通，形成一个堡垒森严的山地多城池纵深防御体系。（2）以一代瓮，科学设防 城池内外有内外两层，南北各建有一道延伸至江边的一字城墙，与水军码头相连。城门处为一层设防，取消了瓮城，在地势险要处开门9座，且多采用双层条石拱券修筑，并有2处暗门，便于运兵、藏兵与偷袭敌方。（3）农业更制，生活自足 城中拥有充足的耕地、鱼塘、水池等保障长期坚守的基本条件。其中大天池、小天池13处，水井29眼，耕地2000余亩，采取杂粮套作制度，增加粮食种类与产量。274 3.军事旅游开发思路 开发 思路 军事 文化 军事 传播 军事 参观 军事 商品（1）军事文化再挖掘 军事文化作为主文化，进行再挖掘，从而延伸出建筑文250、化、英雄文化作为辅助文化。（2）军事旅游传播 立体文化传播+新兴媒体形式推介（3）军事情景参观 遗产内涵活化及可视化+升级景区硬件设施。南宋军事及生活设施遗址、名胜古迹及大家摩崖石刻而打造的旅游参观项目。（4）军事商品再研发 军事商品再研发，是根据钓鱼城的军事历史脉络，而赋予商品一定的军事意义。“文化+传播+体验+商品”【链接链接】钓鱼城史实钓鱼城史实 宋蒙战争的一次著名战役。宋理宗嘉熙四年（1240），四川制置副使彭大雅为了抗击蒙古军，派甘闰于合州（今重庆合川）东十里钓鱼山上筑寨。宝祐二年（1254）王坚任合州守将，大规模修城设防，陕南川北人民纷纷迁来，钓鱼城成为数十万的军事重镇。六年，蒙哥251、汗率主力入四川，攻占许多地方，钓鱼城却巍然屹立，成为阻击蒙古军的坚强堡垒。开庆元年（1259）二月，蒙哥进驻石子山，亲自督阵攻城。从二月到五月，先后猛攻一字城和镇西东新奇胜护国等城门以及外城，均被击退。六月，宋四川制置副使兼知重庆府吕文德率战舰千艘往援，为史天泽击败，退回重庆。蒙古军加紧攻城，仍不能破，其先锋大将汪德臣被击伤死去。接着，蒙哥亦被击伤，七月二十一日死于军中，蒙古军被迫撤围。钓鱼城抗蒙的胜利，扭转了局势。275（三三）军事屯兵古城军事屯兵古城2 2：张壁古堡：张壁古堡 类 别 内 容 开发条件 地理位置 位于山西省介休市龙凤镇张壁村。军事要素 堡墙、烽火台、练兵校场、瓮城、风水格局252、街巷军事布局“丁”字、水井、粮仓、将军洞、屯兵洞、灯台、马厩、马槽、陷井、伏击坑、射箭坑、淹水道、通讯道等。资源载体 G5，占地12万平方米。五大神庙建筑群、袖珍城堡、迷宫暗道、寺庙宫观等。开发建设 核心吸引 神秘。（屯兵古暗道+无从考证的史实）开发理念 张壁古堡打造成以军事文化观光体验为核心，以影视动漫基地为连接，以星象文化、古建文化、宗教文化、休闲文化观光体验为支撑，以黄土高原乡野休闲度假为延伸。景区定位 4A景区 规划布局“一街三巷七区联动”景区特色 军事防御结构 运行机制 运营模式 企业接管运营模式。（山西凯嘉能源集团有限公司接管）运营特点 注重保护式开发运营。地上明堡、地下暗道 表253、1：案例简况及旅游发展现状 276 1.攻防体系关键词“地上明堡、地下暗道”，“三层立体网状”“张壁点灯、介休看明”“六壬奇门”“攻守兼备、环环相扣”2.攻防体系梳理（1）第一道体系外围防御体系 南北堡门、瓮城及瓮城之上的祠庙，它们和周长1300m的堡墙共同组成外围防御体系。（2）第二道体系“里坊”建制的内部防御体系 道路系统中，没有“十字”路口道路，均为丁字路口；支巷与支巷之间不相通，形成迷路系统；龙街上没有一座建筑把门设在大街上，各个巷子能各自为战，遥相呼应；反风水而建的城池南高北低，可罕庙的高台是全村制高点，有利于望风防御。（3）第三道体系“军事地道”的地下防御体系 地道为立体网状结构，254、分为上、中、下三层，它与地面上的堡墙、街巷、院落、民居一起，构成了规模庞大，出入口多，系统性强的作战防御体系。277 3.军事旅游开发思路 通过原住民搬迁、文物修复、庙宇复原等工作，将张壁古堡打造成风貌原真性的军事古堡。（1）以军事文化观光体验为核心，集影视、休闲、度假、商务接待于一体。（2）影视动漫文化产业基地，通过与北京电影学院的强强联手，打造成集影视剧制作营销、影视人才培训、动漫研发制作、影视旅游于一体的文化产业实体。开发 保护【链接链接】张壁古堡之谜张壁古堡之谜 张壁古堡的创建和古地道的形成年代因无证可考，一直为古堡之谜。张壁古堡的创建和古地道的形成年代因无证可考，一直为古堡之谜。1、255、张壁古堡建于公元619年，隋末刘武周为抗击李世民，始筑该堡。并在城堡地下构筑了攻守兼备、可屯兵万人的地道，距今已有1380余年历史。2、张壁古堡,始建于隋末大业十三年（公元617年）,距今1388年。3、张壁古堡建造年代仍在考证，多数专家推定为南北朝时期。4、城内民宅,起源于金，繁盛于明清。278（四四）军事屯兵古城军事屯兵古城3 3：宁远古城：宁远古城 类 别 内 容 开发条件 地理位置 现名兴城古城，位于辽宁省锦州市西南部的兴城市，在辽东湾西岸，辽西走廊中段。对外交通 G1、S318 军事要素 瓮城、红夷大炮、钟鼓楼、魁星楼、箭楼、炮台、护城河等。资源载体 42平方公里。祖大寿石碑、祖大乐256、石坊、钟鼓楼、宁远古城墙、将军府、兴城文庙等。开发建设 核心吸引“宁远大捷、宁锦大捷”+“兴城五宝”开发理念 核心动力+宏观格局+微观展现 景区定位 兴城海滨国家风景名胜区 规划布局 五个景区 景区特色 集“山、海、泉、岛、城”为一体。运行机制 运营模式 政府+投资商+业主+当地人 融资方式 招商引资的资金运作方式。一座宁远古城、半部明清战史 表1：案例简况及旅游发展现状 279 1.攻防体系关键词“对称布局、配套完备”“风水建制、城规易守”“内外建城、外城已逝”“半圆瓮城、坡形马道”2.攻防体系梳理（1）整体布局、四八五十二 宁远古城，是明代军事防御体系中卫城的典型建筑，呈正方形，城的四面正257、中皆有城门，门外有半圆形瓮城，城内正中有钟鼓楼，东南面有魁星楼，城四角有方形炮台，有“四街八胡同五十二巷道”。（2）城墙结构、精细科学 古城城墙基础用条石，外墙用青砖砌成，内墙用不规则块石垒砌，中间用夯土所筑。城墙顶端外沿筑有垛口，可以以此护身、瞭望、射箭。内沿筑有女儿墙，高度低于垛口，起着加固城墙的作用。（3）科学引入、精神防御 城墙选择，处在山水围河的平原地带，有利于形成良好的局部小气候；背山近水，客观条件都有利于军事布防。城楼檐角装饰的跑兽有天马、海马和狮子；城墙轮廓为正方形，取“天圆地方”，予大地沉稳、永无销毁之意；城墙周长及城门数，街道数均为偶数，体现哲学中数的思辨。280 3.军事258、旅游开发思路（1）以文化为核心动力，旅游开唱文化戏（核心动力）“半部明清史”是宁远古城的核心价值。以明清军事战争文化为核心，以军事攻防体系为表象，以旅游参观体验为开发形式，发展古城旅游。（2）军事文化多以军事遗址的形式展现（微观展现）在宁远古城中，城池的军事展示方式多为遗址参观，并结合保护的理念，进行科学的保护式开发。（3）以点带面，以面促点（宏观格局）从宏观上，宁远古城周围分布着兴城海滨、佛教圣地觉华岛、首山、地下温泉等。以古城为载体，以海滨为重点，菊花岛为龙头，兼顾首山和温泉景区开发，使城、泉、山、海、岛五位一体的景观优势得到充分发挥，形成集观光、休闲、娱乐功能为一体的旅游大格局。挖掘“半259、部明清史”，旅游开唱文化戏 宏观格局 微观展现 古城军事 防御体系 核心动力 城、泉、山、海、岛【链接链接】宁远古城史实宁远古城史实 兴城古城始建于明宣德三年（公元1428年）为宁远卫城，清代重修改称宁远州城。380多年前，强势崛起的后金与大明王朝在这里展开了一场殊死争夺战。兴城这座古老的军事卫城，记录了这段荡气回肠的英雄传奇。1.宁远之战是1626年，后金与明朝在宁远（今辽宁兴城）进行的作战。此战，袁崇焕组织军民坚壁清野，协力共守，铲除奸细，凭坚城用大炮，配以火攻，挫败了努尔哈赤夺占辽西和山海关的企图，是明朝对后金作战的一次重大胜利。2.1627年五月，皇太极亲率后金军围锦州，攻宁远。袁崇焕260、等率众固守，城得保全。五月十一日，后金军直抵锦州，四面合围。袁崇焕以宁远兵不可动，选精骑四千，绕到后金军后，再遣水师东出相牵制，尤世禄、祖大寿等将要出动时，后金军已抵达宁远城下。崇焕与中官刘应坤、副使毕自肃督将士登陴守战，列营濠内，用大炮轰击后金军，后金军于是解宁远围，增兵攻锦州，锦州终不可破。六月五日，后金撤军。史称“宁锦大捷”。281 钓鱼城 张壁古堡 宁远古城 城池必备要素 现存有总长8公里的城垣、8座城门，以及炮台、墩台、栈道、暗道出口、水军码头、兵工作坊、武道衙门、军营、较场、皇宫、天池、泉井等；大型宋代重力抛石机、虎蹲炮、三弓床弩等守城兵器。堡墙、烽火台、练兵校场、瓮城、风水格局、261、街巷军事布局“丁”字、水井、粮仓、将军洞、屯兵洞、灯台、马厩、马槽、陷井、伏击坑、射箭坑、淹水道、通讯道等。瓮城、红夷大炮、钟鼓楼、魁星楼、箭楼、炮台、护城河等。防御体系 梳理 环江靠山，卫城联合 以一代瓮，科学设防 农业更制，生活自足 第一道体系：外围防御体系 第二道体系：“里坊”建制的内部防御体系 第三道体系：“军事地道”的地下防御体系 整体布局、四八五十二 城墙结构、精细科学 科学引入、精神防御 军事旅游开发思路“文化+传播+体验+商品”“开发+保护”“核心+微观+宏观”联动 总结 1.学习“文化+传播+体验+商品”的钓鱼城模式，借鉴予七星关的文化体验方式、新兴媒体的旅游形象传播及旅游商262、品的开发。2.学习“开发+保护”的张壁古堡模式，借鉴予七星关文化的保护性开发与开发性保护理念。3.学习“核心+微观+宏观”的宁远古城模式，借鉴予七星关发展以文化为基，宏微观联动开发的方式。4.学习军事要素，借鉴予七星关古城开发中，军事要素直观展现古城的军事功能的方式。（五五）借鉴意义借鉴意义 282（一一）贵州名关贵州名关1 1：娄山关：娄山关 类 别 内 容 开发条件 地理位置 位于贵州北部汇川区与桐梓县交界处，隶属遵义市汇川区板桥镇娄山关村。对外交通 G210和川黔铁路通达 资源载体 350平方公里。避暑休闲乡村旅游、遵义会议会址、“娄关大捷”红色文化遗址、娄山关黄焖鸡、毛泽东住址及娄山关263、题词石刻等。开发建设 核心吸引 红色文化+避暑文化 开发理念“政府主导、业主开发、市场运作、多方参与”景区定位 以红色旅游为核心的避暑度假旅游胜地 规划布局 娄山关风景区分为乌江渡、播雅天池、红花岗区、凤凰山、海龙屯、娄山关、天门洞、夜郎镇等8个景区和8个独立景点。景区特色 红色文化与避暑养生疗养结合 运行机制 运营模式“公司+农户”、“支部+协会”、“协会+公司+农户”、“游客+农户”、“大户+小户”等多种模式。利益机制“村支两委+村民”、“政府+公司+旅行社+农民旅游协会”、“政府+村委会+农户”、“外来企业经营”、“公司+农民旅游协会”。红军命运转折之关 四、黔之名关专项研究 表1：案例264、简况及旅游发展现状 283 1.娄山关风景区旅游开发思路 红色旅游 乡村避暑 生态旅游 农业观光 传统观光 体验旅游 度假旅游 开发思路：政府主导、业主开发、市场运作、多方参与 运营模式：“公司+农户”“支部+协会”“协会+公司+农户”“游客+农户”“大户+小户”绿色表示该业态所处的发展阶段 284（二二）贵州名关贵州名关2 2：胜境关：胜境关 类 别 内 容 开发条件 地理位置 位于滇黔交界的山脊上，又称界关。对外交通 G320、沪昆高速入境贯穿。资源载体 750亩。胜境关、滇南胜景坊、关隘城楼、胜境驿、石龙古寺、石虬亭、鬻琴碑、古驿道等。开发建设 核心吸引 入滇关隘+六大奇 开发理念“文化265、为基+政府牵头+企业投资+景区开发”景区定位 历史风景胜地+旅游影视拍摄基地 规划布局 明清仿古一条街、文化展示区、乡村旅游区和休闲娱乐区。景区特色“以天为界、以气候为界、以地为界、以色为界”判云贵。运行机制 运营模式“企业投资+市场运营”运作方式“招商引资+景区运作”（云南泰利达投资责任有限公司）【链接链接】胜境关史实胜境关史实 自古入滇有三条路：灵关道(川西入滇)、五尺道又名石门道(昭通入滇),和胜境关。胜境关是元代以来，中原内地入云南最重要的通道，被称作“入滇第一关”，自元、明、清三个朝代以来,数百年间一直是由黔入滇的第一个重要关隘。明朝初年大兵进军云南，1936年红军二方面军长征入滇；266、明代地理学家徐霞客考察盘江源流时，曾云游至此旷杨奇才杨升庵和清代民族英雄林则徐都曾在此登临挥毫。入滇关口、奇异胜境 表1：案例简况及旅游发展现状 285 1.胜境关旅游开发思路 八奇 奇山 奇水 奇人 奇树 奇关 奇坊 奇寺 奇缘 开发思路：文化为基+政府牵头+企业投资+景区开发 286 类 别 娄 山 关 胜 境 关 开发建设 核心吸引“红色旅游、生态旅游、乡村避暑旅游和农业观光旅游四位一体”。“八大奇”有奇山、奇水、奇人、奇树、奇关、奇坊、奇寺、奇缘 总体布局 娄山关风景区分为乌江渡、播雅天池、红花岗区、凤凰山、海龙屯、娄山关、天门洞、夜郎镇等8个景区和8个独立景点。明清仿古一条街、文化展267、示区、乡村旅游区和休闲娱乐区。开发理念“政府主导、业主开发、市场运作、多方参与”文化为基+政府牵头+企业投资+景区开发 运行机制 运营模式“公司+农户”、“支部+协会”、“协会+公司+农户”、“游客+农户”、“大户+小户”等多种模式“政府引导+企业投资”运营方式 市场化的景区运营方式 市场化的景区运营方式（三三）借鉴意义借鉴意义 1.整体来看，发展好、成熟数娄山关。七星关发展要秉持“求同存异、异中求亮”，“概念差异化、产品差异化、发展差异化”，打造独一无二、创意新颖的七星关。2.具体来看，借鉴娄山关的“五位一体”的立体开发，多产业联合开发；避免胜境关较差的营销方式，及较陈旧的运营模式。287 288