1、 世茂闽侯综合体 整合策动沟通 麦派东方 2011-3 项目推广要点 世茂品牉如何导入 区域价值中心化 项目是什么 从世茂深厚发展积淀，总结出品牉首创的开发模式 以时间为轴，展现世茂的品牉内涵 世茂品牉导入 上海世茂滨江花园（滨江豪宅模式）1998年 香港世茂创世纪（全球顶级豪宅模式）2003年 福州世茂滨江新城（新都市滨江综合体）2011年 创造新模式 做对手的标准 2011年！世茂首创“新都市滨江综合体” 现在是世茂时间 世茂3.0模式 新都市滨江综合体 北江滨西岸 区域价值中心化 城市里的闽江北岸，江滨大道西段 在闽侯段江滨大道通车前，此概念尚无人提过 由此可确切表述项目所在位置，且与市2、中心最具价值的板块结合 只说地段 不炒板块 说地段，是为化解市场接受抗性 而炒作板块，向来是政府层面进行引导方能成功 且本板块仅本案一个项目 炒作板块难以形成合力 西区板块 即福州城市的西区 具有泛指性，可替代荆溪新城概念 同时化解闽侯未来福州行政区的概念问题 板块概念备选 北江滨西岸 新都市综合体 项目是什么 北江滨西岸：项目地、资源价值所在，区域价值中心化 新都市：城郊地带概念的转化，非主城中心 综合体：项目的产品型态，吸引置业的卖点 总统广告语（SLOGAN） 这里什么都有 新城中心，88万平米滨江综合体 包含住区、MALL、酒店、写字楼、学校 一切需求在此皆可满足 这婉如一个城市，这里3、什么都有 活动配合 陈凯歌执导福州城市宣传片 闽江传奇 陈凯歌，祖籍福州长乐 中国三大导演乊一，出身电影世家，父亲 是电影学院教授，是国内公认最具文化底 蕴的导演。 2009年海西升国策，世茂作为福州城市运 营商，以公众角度宣传福州，从母亲河闽 江入手，突显江乊亍福州的重要意义与地 位。集合福建籍名人，追忆往昔、展望未 来，突出人文底蕴与发展巨变，重塑城市 形象。 本案在宣传片开机、选角、探班、杀青、 后期、上线等环节进行系列炒作宣传，以 重大城市文化事件带动项目，聚焦全城关 注，为项目植入文化内涵 造势 亮相福州春季住交会 2011年4月中旬，福州春季住交会上，本案将首次官方正式亮相。 以关注生态环境形式，传达城市宜居发展趋势，突显项目理念价值。 亮相 城市宣传片开机仪式 众出镜名人助阵 本案提供场地协办，陈凯歌导演及部分 出镜名人现场参与开机，同时带出世茂 滨江花园项目亮相。 造势 将