华强大厦裙楼商业营销策划营销策划报告（62页）.ppt-地产文库

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上传人：焦** 编号：79667 2021-03-31 62页 12.53MB

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1、1 本报告严格保密谨呈：深圳佳和房地产开发有限公司 2021/3/25 华强大厦裙楼商业华强大厦裙楼商业营销策划报告营销策划报告 2 本报告严格保密针对性营销策划报告思路目标沟通目标沟通项目整改项目整改项目统筹项目统筹市场背景市场背景项目定位项目定位营销操作营销操作经济测算经济测算商圈概况客户深访项目概况及SWOT分析定位依据主题定位客户定位项目定价业态布局物业现状机遇威胁市场总结硬件整改软件包装装修原则招商步骤推广策略推广渠道业态论证业态定位招商策略把握规划数码现状消费潜力 1-2层业态整改策略租金分析商户整改安排策略 32、本报告严格保密目标沟通目标沟通潮流数码定位研判！针对性的整改方案！成本合理控制！把握机遇，控制风险！实现价值最大化，并能持久！ 4 本报告严格保密针对性营销策划报告思路目标沟通目标沟通项目整改项目整改项目统筹项目统筹市场背景市场背景项目定位项目定位营销操作营销操作经济测算经济测算商圈概况客户深访机遇威胁市场背景总结把握规划数码现状消费潜力 5 本报告严格保密华强北商圈概况（一）:日客流量日客流量5050万人次以上，年销售额万人次以上，年销售额280280亿中国之首，亿中国之首，深圳市最核心的商业圈深圳市最核心的商业圈！“亚洲电子第一街亚洲电子第一3、街”！ “华强北”东起上步中路，西到华富路，北起红荔路，南到深南路；南北 930 米，东西 1560 米，商业区总面积 1.45 平方公里左右。日客流量达50万人次以上，年销售额280 亿元，居全国商业街之首；成为名副其实的“中国商业第一街”！核心商街：核心商街：深南中路北侧临街商场和与其垂直的华强北路两侧临街场；本项目位于核心商街商业旺区，价值凸显核心商街 6 本报告严格保密华强北商圈概况（二）:该商圈高度该商圈高度倚重倚重“电子元器件电子元器件”产业！成为产业！成为亚洲第亚洲第一电子一电子元器件元器件市场！电子市场！电子元器件元器件的采购平台！的采购平台！亚洲第一电子元器件市场：亚洲第一电子元器件市场：华强北电子专业市场的营业总面积近20万平方米，占到整个商业街营业面积的1 4；华强北电子产品每年的销售额达到200 多亿元，已经超过了整个中国市场容量的 50

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