华强大厦裙楼商业营销策划营销策划报告（62页）.ppt
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华强大厦裙楼商业营销策划营销策划报告（62页）.ppt
1、1 本报告严格保密 谨呈：深圳佳和房地产开发有限公司 2021/3/25 华强大厦裙楼商业华强大厦裙楼商业 营销策划报告营销策划报告 2 本报告严格保密 针对性营销策划报告思路 目标沟通目标沟通 项目整改项目整改 项目统筹项目统筹 市场背景市场背景 项目定位项目定位 营销操作营销操作 经济测算经济测算 商圈概况 客户深访 项目概况及SWOT分析 定位依据 主题定位 客户定位 项目定价 业态布局 物业现状 机遇威胁 市场总结 硬件整改 软件包装 装修原则 招商步骤 推广策略 推广渠道 业态论证 业态定位 招商策略 把握规划 数码现状 消费潜力 1-2层业态整改策略 租金分析 商户整改安排策略 3
2、 本报告严格保密 目标沟通目标沟通 潮流数码定位研判！ 针对性的整改方案！ 成本合理控制！ 把握机遇，控制风险！ 实现价值最大化，并能持久！ 4 本报告严格保密 针对性营销策划报告思路 目标沟通目标沟通 项目整改项目整改 项目统筹项目统筹 市场背景市场背景 项目定位项目定位 营销操作营销操作 经济测算经济测算 商圈概况 客户深访 机遇威胁 市场背景总结 把握规划 数码现状 消费潜力 5 本报告严格保密 华强北商圈概况（一）:日客流量日客流量5050万人次以上，年销售额万人次以上，年销售额280280亿中国之首，亿中国之首， 深圳市最核心的商业圈深圳市最核心的商业圈！“亚洲电子第一街亚洲电子第一
3、街”！ “华强北”东起上步中路，西到华富路， 北起红荔路，南到深南路；南北 930 米， 东西 1560 米，商业区总面积 1.45 平方公 里左右。 日客流量达50万人次以上，年销售额280 亿元，居全国商业街之首；成为名副其实 的“中国商业第一街”！ 核心商街：核心商街：深南中路北侧临街商场和与其 垂直的华强北路两侧临街场；本项目位于 核心商街商业旺区，价值凸显 核心商街 6 本报告严格保密 华强北商圈概况（二）:该商圈高度该商圈高度倚重倚重“电子元器件电子元器件”产业！成为产业！成为亚洲第亚洲第 一电子一电子元器件元器件市场！电子市场！电子元器件元器件的采购平台！的采购平台！ 亚洲第一电子元器件市场：亚洲第一电子元器件市场： 华强北电子专业市场的营业总面积近20万 平方米，占到整个商业街营业面积的1 4；华强北电子产品每年的销售额达到200 多亿元，已经超过了整个中国市场容量的 50
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