深圳城市风尚商业裙楼营销策划报告（43页）.ppt-地产文库

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上传人：地**** 编号：117262 2021-05-05 43页 15.50MB

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1、1 本报告严格保密谨呈：深圳市XXX房地产开发有限公司 2021/5/5 城市风尚商业裙楼城市风尚商业裙楼营销策划报告营销策划报告 2 本报告严格保密针对性营销策划报告思路目标沟通目标沟通租金及价格租金及价格测算测算项目统筹项目统筹市场背景市场背景项目定位项目定位营销操作营销操作经济测算经济测算中心城概况三级市场分析租金统计及分析市场总结商业概况发展规划项目周边商业概况典型楼盘统计分析定位思考定位依据定位建议定位之一定位论证定位之二租金测算价格建议价格测算一价格测算二销售模式对比价格建议销售模式建议 3 本报告严格保密目标沟通目2、标沟通什么业态定位最佳！利于市场后期的持续经营！定位最大限度支撑销售！成本合理控制！实现价值最大化，并能持久！ 4 本报告严格保密龙岗中心城概况：深圳八大卫星城市之一，规划建设具有国际理念，配套深圳八大卫星城市之一，规划建设具有国际理念，配套设施齐全，布局合理，交通系统完善，是龙岗迈向城市化的先行城市！设施齐全，布局合理，交通系统完善，是龙岗迈向城市化的先行城市！ 1.龙岗中心城是龙岗政治、经济、文化中心，属于深圳八大卫星城之一，而且是龙岗迈向城市化的先行城区，中心城已成为龙岗国际化中心城区的重要标志之一。 2.以居住为核心的中心城的规划建设，有着国际先进的规划理念，体现3、在环境、道路、商业、金融、教育、医疗、文化等各项公共设施的规划布局上。 3.龙岗中心城的配套设施起点高，具有高效率的交通系统、高层次的产业结构，深惠、深汕一级公路和深惠、深汕、机荷高速公路贯穿而过，交通非常方便。重点提示：本项目位于龙岗中心城区，龙重点提示：本项目位于龙岗中心城区，龙岗中心城飞速发展前景为本项目商业带来岗中心城飞速发展前景为本项目商业带来更多市场机遇。更多市场机遇。 5 本报告严格保密龙岗中心城商业概况：商业主要以商业步行街形式形成，消费人口近商业主要以商业步行街形式形成，消费人口近40万，属内动万，属内动型商业；商业供过于求，商饱为忧，铺满为患；无集中商业，档次较低，商业分区型商业；商业供过于求，商饱为忧，铺满为患；无集中商业，档次较低，商业分区不合理，出现较多以家私、汽配、建材等大型专业市场，尚未成型。不合理，出现较多以家私、汽配、建材等大型专业市

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