10月大型住宅区商业地产开发案例介绍（100页）.ppt-地产文库

10月大型住宅区商业地产开发案例介绍（100页）.ppt

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商业（其它）

上传人：焦** 编号：79255 2021-03-31 100页 8.30MB

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1、大型住宅区商业地产开发案例介绍二零一一年十一月 2 目目录录第一部分：问题的提出第二部分：案例研究第三部分：几点认识第一部分：问题的提出问题的提出问题的提出公司目前有三个项目涉及大型住宅区内商业地产的开发：公司目前有三个项目涉及大型住宅区内商业地产的开发：住宅总建筑面积：110万平米商业总建筑面积：35万平米住宅总建筑面积：188万平米商业总建筑面积：18万平米住宅总建筑面积：60万平米商业总建筑面积：10万平米问题的提出问题的提出面临的共同问题：面临的共同问题：如何进行大型住宅区内商业的定位、规划、开发及后期运营管理，使商业项目开发和住宅销售相互促进，实2、现项目的差异化竞争优势，同时使商业成为项目的一个持续盈利点，使持有的商业物业成为公司的优质资产。下面的案例聚焦于如何为大型住宅社区中零售商业部分下面的案例聚焦于如何为大型住宅社区中零售商业部分的发展进行研究分析的发展进行研究分析。零售商业的分类及大型住宅社区商业对应的商业形式零售商业的分类及大型住宅社区商业对应的商业形式零售商业社区商业市级商业中心社区底商社区商业街社区商业中心社区商业中心城市中心商业中心城市中心主题式商业中心郊区大型商业中心区域商业中心区域商业中心分类分类指标指标选址选址商圈及目标客户商圈及目标客户规模规模主力业态主力业态市级3、商业中心城市规划的市中心；历史形成的商业聚集地国内外及本市消费者 15万平米以上 2家以上的主力店、百货、超市、专业店、专卖店、文化娱乐、餐饮区域商业中心商务集聚地或大型居住区、公共交通集散地周边商圈半径10-20公里，该区域及外来消费 5-15万平米百货店1个、超市、文化娱乐、餐饮社区商业社区内部社区附近居民为主 5万平米以内超市、便利店、医药店、菜市场零售商业地产的分类零售商业地产的分类第二部分：案例研究 APM（香港）百联西郊购物中心（上海）大宁国际商业广场（上海）香港APM商场目录 APM的基本情况 APM的市场定位 APM的业态组合 APM的经营状况 APM的产品看点 APM的基本情况项目位置：香港东九龙观塘区；项目类型：商业与写字楼相结合的复合型商业地产项目；建筑规模： APM商场建筑面积约6万平方米（6.3万平方

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