沈阳新天地商业中心年度营销推广方案（17页）.doc-地产文库

沈阳新天地商业中心年度营销推广方案（17页）.doc

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上传人：焦** 编号：78709 2021-03-31 17页 582.50KB

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1、沈阳新天地年度营销推广方案一、一、市场竞争环境分析；市场竞争环境分析；南塔商圈概述（一）商圈基本状况 1、地理位置南塔商圈位于沈阳市区的东南部，行政隶属于东陵区，主要主要由万柳塘路的文艺路-文化路段和天坛一街的文化路-文萃路段两部分组成，地理位置优越，属东陵区的核心区域。 2、四至南塔商圈东至天坛二街、南至文萃路、西至南塔东街、北至文化路。 3、商圈规模南塔商圈占地面积约 1.2 平方公里。 4、服务半径服务范围涵盖沈阳市内以及东北其他其它地区。 5、商圈定位南塔商圈定位以鞋类、电子、日杂等为主的专业性批发零售市场。 6、目标客户群辽宁省内以及东北其他各主要城市的商2、场业主沈阳市内的商场业主及个体消费者 7、消费者认可度：较高。（二）商圈现状 1、商圈业态南塔商圈以大型商场内设置的摊位和街边商铺两种经营业态为主，这些摊位或商铺多由业主个人购买商铺所有权后自营或者进行出租经营。 2、业种分布商圈业种以电子产品及配件、鞋类、日杂产品的产品批发为主。 3、人流量南塔地区依托中国鞋城、东北日杂、南塔电子市场等一批大型专业批发市场，长期以来已形成了沈阳市东南部主要的市场群，具有浓厚的商业氛围。据有关方面统计，区域内专业市场日客流量近 20万人次，年交易额达百亿元。（三）未来市政规划到 2012 年，南塔商贸街实现销售收入 200 亿元，商业网点总3、建筑面积达到 90 万平方米。将南塔商贸街建设成为集总部大楼、大型专业市场、大型商服、娱乐休闲、商务办公、会展设施于一体的新商圈，形成以大型商品、物资批发中心为骨干，商务服务、物流业为支撑，总部经济、会展经济等高端业态为发展方向的多层次产业结构；成为与中街商贸区、太原商贸区比肩的沈阳市第三中心商贸区，成为沈阳的商贸旅游核心区、都市休闲购物中心。在三至五年内，它将立足沈阳，以辽宁中部城市群为辐射半径，面向东北经济区和东北亚经济圈，充分发挥现有专业商品批发行业优势，成为业态齐全、设施完备、商业街区特色鲜明、具有较强辐射能力的都市商贸中心区，成为全国一流的现代化商贸区，成为东北地区的商贸中心之一，成为东北亚经济圈的现代商业代表地。在产业结构发展方面，南塔商贸街将通过“扩大规模、调整布局、拓展空间、优化结构、提升档次、完善功能”，形成具有复合功能的梯形多层次产业结构，形成与都

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