沈阳新天地商业中心年度营销推广方案（17页）.doc
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沈阳新天地商业中心年度营销推广方案（17页）.doc
1、沈阳新天地年度营销推广方案 一、一、 市场竞争环境分析；市场竞争环境分析； 南塔商圈概述 （一）商圈基本状况 1、地理位置 南塔商圈位于沈阳市区的东南部，行政隶属于东陵区，主要主要由万柳 塘路的文艺 路-文化路段和天坛一街的文化路-文萃路段两部分组成，地理位置优越， 属东陵区的 核心区域。 2、四至 南塔商圈东至天坛二街、南至文萃路、西至南塔东街、北至文化路。 3、商圈规模 南塔商圈占地面积约 1.2 平方公里。 4、服务半径 服务范围涵盖沈阳市内以及东北其他其它地区。 5、商圈定位 南塔商圈定位以鞋类、电子、日杂等为主的专业性批发零售市场。 6、目标客户群 辽宁省内以及东北其他各主要城市的商
2、场业主 沈阳市内的商场业主及个体消费者 7、消费者认可度：较高。 （二）商圈现状 1、商圈业态 南塔商圈以大型商场内设置的摊位和街边商铺两种经营业态为主，这些摊位或商铺 多由业主个人购买商铺所有权后自营或者进行出租经营。 2、业种分布 商圈业种以电子产品及配件、鞋类、日杂产品的产品批发为主。 3、人流量 南塔地区依托中国鞋城、东北日杂、南塔电子市场等一批大型专业批发市场，长期 以来已形成了沈阳市东南部主要的市场群，具有浓厚的商业氛围。据有关方面统计，区域 内专业市场日客流量近 20万人次，年交易额达百亿元。 （三）未来市政规划 到 2012 年，南塔商贸街实现销售收入 200 亿元，商业网点总
3、建筑面积达到 90 万平方 米。将南塔商贸街建设成为集总部大楼、大型专业市场、大型商服、娱乐休闲、商务办 公、会展设施于一体的新商圈，形成以大型商品、物资批发中心为骨干，商务服务、物流 业为支撑，总部经济、会展经济等高端业态为发展方向的多层次产业结构；成为与中街商 贸区、太原商贸区比肩的沈阳市第三中心商贸区，成为沈阳的商贸旅游核心区、都市休闲 购物中心。 在三至五年内，它将立足沈阳，以辽宁中部城市群为辐射半径，面向东北经济区和东 北亚经济圈，充分发挥现有专业商品批发行业优势，成为业态齐全、设施完备、商业街区 特色鲜明、具有较强辐射能力的都市商贸中心区，成为全国一流的现代化商贸区，成为东 北地区的商贸中心之一，成为东北亚经济圈的现代商业代表地。 在产业结构发展方面，南塔商贸街将通过“扩大规模、调整布局、拓展空间、优化结 构、提升档次、完善功能”，形成具有复合功能的梯形多层次产业结构，形成与都
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