1、1 提案框架 思美介绍及团队介绍 10 华意纵驰介绍 5 项目策略及创意部分 35 思美资源介绍 10 2 崛崛 起起 城北没有历史，却有无限未来城北没有历史，却有无限未来 3 创新创业新天地项目创新创业新天地项目 概念推广提案概念推广提案 4 作为广告公司的专业职能，本次提案以项作为广告公司的专业职能，本次提案以项目推广策略目推广策略 思考和广告表现为核心内容，围绕项目市场定位进行思考和广告表现为核心内容，围绕项目市场定位进行 展开，展开，而具体的推广计划以及执行细案需待本案具体而具体的推广计划以及执行细案需待本案具体 的营销策略与工程节奏确定之后才能出具详细方案。的营销策略与工程节奏确定之2、后才能出具详细方案。 5 题纲题纲 一、思考一、思考 二、创意二、创意 三、推广三、推广 四、执行四、执行 6 思考思考 形象的推广都是以项目的产品特点及市场定位为基础，对环境、对市场、对客群 因素进行分析思考，从而才能寻找到本案之于市场的形象定位、市场切入点以及需要 运用的推广手段，这就是思考部分的核心问题。本案作为杭城首座大型城市综合 体，需要我们跳脱常规的思维模式，对于本案深度剖析，从而打造最适当的推广理念。 7 项目定位：（原报告截取） （创意、娱乐、商务、居住、购物）新天地（创意、娱乐、商务、居住、购物）新天地 本案并非单纯的地标性建筑，而更应该是为杭州城北新经济提供高尚的配 套平台3、，而且本案也因此而成为杭州都市生活的顶点； 8 自有条件： 产品？资源？产品？资源？ 1、“杭州首座城市综合体” 2、创意产业园、大中型商业、商务、酒店、娱乐中心、总部园区、商住； 3、创意产业园在保留原有工业遗存基本上打造，保旧如旧； 9 项目区位： 杭州城北杭州城北 1、人文：与西溪、中山中路等相比，这里缺少了历史与人文； 2、关注：与西溪、延安路、钱江新城，这里缺少了万众瞩目度； 3、印象：过去（农田与厂区聚集）、如今（厂区正在拆迁、居住环境正在改善）； 4、距离：与下沙、西溪、滨江等区域相比较，与武林商圈真正的无缝对接； 5、交通：杭州第二条南北和东西大动脉秋石高架和留石高架，与中河-上塘、德胜高架将 构建起杭州最发达的“井”字交通网，未来将引入地铁线路。 6、习惯：杭州人消费与休闲的习惯，城北辐射范围有限； 10 项目优势： 周边居住消费？政府规划？周边居住消费？政府规划？ 区域