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上传人：西瓜编号：77313 2021-03-30 54页 653KB

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1、郑州郑州瑞邦能源中心瑞邦能源中心商业定位及招商运营方案商业定位及招商运营方案【2011年1月20日】目目录录 1 1 2 2 郑州高新区商业初步研判项目主题功能定位分析 3 3 本项目产品规划建议 3 3 4 楼层业态分布建议 3 3 5 商业招租策略建议商业运营管理建议 3 3 6 DirectoryDirectory 1 1 郑州高新区商业初步研判 1.1 1.1 郑州城市发展概述郑州城市发展概述 “东移西进”持续深入，“大郑州”两翼齐飞！“东移西进”持续深入，“大郑州”两翼齐飞！伴随“大郑州”城市战略的进一步发展，西高新区历经几年沉淀，迎来久违的春天！省政府向东移至郑2、东新区，市政府搬迁至中原路西四环附近， 2011年6-7月份，荥阳并入郑州建区，大郑州城市框架进一步拉大，西区蓄势待发。地铁1号线与2号线延伸进入西高新区，快速公交实现与市区的衔接，进一步缩短了西高新区与市中心的距离，加快区域之间的交流融贯。已经打通的农业路化工路、科学大道北环，规划中即将开通的东风路梧桐街、长椿路南拓至中原路、化工路延伸至荥阳上街区（上高路）等，预计未来2-3年内，大西区连成一片，三环与四环之间将成为郑州重要的社会经济增长极。建业在高新区西四环购地9000亩、振兴预计在瑞达路与化工路交叉口购地8000 亩，锦艺集团在科学大道瑞达路购地500亩，美景在四环边上购地3、3000亩，加上已经动工的升龙又一城600亩地、西雅图二期400亩项目，据业界专家预计，未来3-5 年内，西高新区将成为郑州楼市的第一热点区域！ 1.2 1.2 郑州西高新区商业综述郑州西高新区商业综述大型商业从无到有，大型商业从无到有，3-5年内全面开花年内全面开花 2009下半年以来，近20个超亿元商业项目入驻西区，西区商业将迎来新机遇！万达广场、宝龙城市广场、锦艺华都、锦艺国际轻纺园、中原文化广场、大中原果品物流港、中原汽配大世界、中原新城、中国郑州国际包装城、伟业时代广场、昱东大厦、建材家具大世界、明宇国际汽配城、郑州城市名人酒店、裕达国际会展中心、豫园综合楼、万乘时代广场和新浦花园在市政规划上，近20个超亿元商业项目布址西区；交通上，地铁1号线将贯穿东西；消费市场上，大量高端楼盘的涌现，为西区提供了众多高消费人群。其中高新区商业也将迎来从无到有的局面，振兴在瑞达

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