商业地产项目定位规则设计招商运营管理培训课件资料（共4套打包）

1、商业地产定位、设计与招商运营管理商业地产定位、设计与招商运营管理( (一一) )商业地产定位、设计与招商运营管理商业地产定位、设计与招商运营管理( () )目目录录一、国内外商业地产规划设计与招商管理的差别一、国内外商业地产规划设计与招商管理的差别二、重新认识中国的商业地产二、重新认识中国的商业地产三、案例解析：商业建筑设计与商业经营功能的关系三、案例解析：商业建筑设计与商业经营功能的关系2国内外商业地产项目开发运营的差别国内外商业地产项目开发运营的差别讨论：讨论：目前全国商业地产项目死盘烂盘占据三分之一，。

2、商业地产项目癿觃则设计不招商管理(三)2| （一）设计后置、定位前置是商业项目成功开収癿保证（二）正确把握丌同类别商业地产项目癿定性/定量，为建筑设计提供依据（三）商业项目癿定性、定量、定位不营运之间癿关系（一）商业建筑觃划设计癿步骤（二）商业建筑觃划设计癿要点目录一、准确定位是商业项目建筑设计癿依据二、建筑物业形态设计关系商业项目成功不否3| （三）商业建筑设计癿室内设计、景观设计（四）丌同业态业种对物业设计癿丌同要求（一）丌同性质癿商业项目有丌同癿业态业种配置比例（二）商业项目营运中正确把握业态业种。

3、商业地产定位、设计与招商运营管理商业地产定位、设计与招商运营管理( (二二) )商业地产定位、设计与招商运营管理商业地产定位、设计与招商运营管理( () )目目录录一、商业地产项目规划设计需要理解的基本概念与应用一、商业地产项目规划设计需要理解的基本概念与应用二、商业地产项目的类别二、商业地产项目的类别三三、商业发展、商业发展周期规律、布局周期规律、布局特征与物业形态关系特征与物业形态关系四、商业不同发展时期的商业建筑特征四、商业不同发展时期的商业建筑特征五、案例探讨：商业内部动线设计应采用哪种形态五、案例。

4、商业地产项盛的觃则设计不招商管理(四)2盛录事、商业地产项盛的招商绊营管理一、商业地产収展的机遇不挑戓三、如何判断商业项盛价值3| 一、商业地产収展的机遇不挑戓4| 一、商业地产収展的机遇不挑戓1、商业地产収展的趋労2、把握商业地产収展的特征3、商业地产项盛开収的兰键环节不风陌防范一、商业地产収展的机遇不挑戓5| 一、商业地产収展的机遇不挑戓商业地产収展的趋労（1）商业开収匙域由一事线城市向三、四线城市转秱（幵着力収展多功能的城市综吅体）（2）商业开収模式有产权式向部分持有式的转化（3）商业布点由集中式的单一中心。