郑州瑞邦能源中心专业市场商业地产项目定位及招商运营方案(54页）.ppt
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郑州瑞邦能源中心专业市场商业地产项目定位及招商运营方案(54页）.ppt
1、 郑州郑州 瑞邦能源中心瑞邦能源中心 商业定位及招商运营方案商业定位及招商运营方案 【2011年1月20日】 目目 录录 1 1 2 2 郑州高新区商业初步研判 项目主题功能定位分析 3 3 本项目产品规划建议 3 3 4 楼层业态分布建议 3 3 5 商业招租策略建议 商业运营管理建议 3 3 6 DirectoryDirectory 1 1 郑州高新区商业初步研判 1.1 1.1 郑州城市发展概述郑州城市发展概述 “东移西进”持续深入，“大郑州”两翼齐飞！“东移西进”持续深入，“大郑州”两翼齐飞！ 伴随“大郑州”城市战略的进一步发展，西高新区历经几年沉淀，迎来久违的春天！ 省政府向东移至郑
2、东新区，市政府搬迁至中原路西四环附近， 2011年6-7月份， 荥阳并入郑州建区，大郑州城市框架进一步拉大，西区蓄势待发。 地铁1号线与2号线延伸进入西高新区，快速公交实现与市区的衔接，进一步缩短 了西高新区与市中心的距离，加快区域之间的交流融贯。 已经打通的农业路化工路、科学大道北环，规划中即将开通的东风路梧桐街、长 椿路南拓至中原路、化工路延伸至荥阳上街区（上高路）等，预计未来2-3年内， 大西区连成一片，三环与四环之间将成为郑州重要的社会经济增长极。 建业在高新区西四环购地9000亩、振兴预计在瑞达路与化工路交叉口购地8000 亩，锦艺集团在科学大道瑞达路购地500亩，美景在四环边上购地
3、3000亩，加上已 经动工的升龙又一城600亩地、西雅图二期400亩项目，据业界专家预计，未来3-5 年内，西高新区将成为郑州楼市的第一热点区域！ 1.2 1.2 郑州西高新区商业综述郑州西高新区商业综述 大型商业从无到有，大型商业从无到有，3-5年内全面开花年内全面开花 2009下半年以来，近20个超亿元商业项目入驻西区，西区商业将迎来新机遇！ 万达广场、宝龙城市广场、锦艺华都、锦艺国际轻纺园、中原文化广场、大中原 果品物流港、中原汽配大世界、中原新城、中国郑州国际包装城、伟业时代广场、 昱东大厦、建材家具大世界、明宇国际汽配城、郑州城市名人酒店、裕达国际会展 中心、豫园综合楼、万乘时代广场和新浦花园 在市政规划上，近20个超亿元商业项目布址西区；交通上，地铁1号线将贯穿东 西；消费市场上，大量高端楼盘的涌现，为西区提供了众多高消费人群。 其中高新区商业也将迎来从无到有的局面，振兴在瑞达
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