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招商方案

上传人：西瓜编号：77274 2021-03-30 23页 6.41MB

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1、恒森自在城招商方案商业地产云智库大数据品牌/项目排行榜新趋势报告案例解读实操干货扫描文末二维码（或添加sydcxy2014）即刻关注目录第一部分：项目介绍第一部分：项目介绍第二部分：项目定位第二部分：项目定位第三部分：租金定位及招商节点第三部分：租金定位及招商节点第四部分：租赁政策及推广方案第四部分：租赁政策及推广方案第一部分项目介绍 1 1、地理位置、地理位置 2 2、项目背景、项目背景 3 3、周边地区特征、周边地区特征 4 4、SWOTSWOT分析分析 1、地理位置项目位于小河区长江路旁，紧邻长江路及珠显路。二期商业总建面1.6 万平方米。项目周围有公交2、11、13路，离轻轨一号线步行仅5分钟路程，处于万科大都会、金域华店之中周边亦有万科花城，万科亲爱的、恒大翡翠华庭。本项目所在地 2、项目背景恒森自在城二期建筑面积： 16399.16 平方米（丌包含酒庖）物业类型：底商、内铺 3、周边地区特征位于小河区长江路旁，紧邻长江路及珠显路，处于万科大都会金域华店之中。主要公交线路： 1路、33路、轻轨1号线。中小学：花溪区实际中学万科分校、花溪区第一实际学校万科分校、贵阳市25中综合商场：万科广场医院：四十四医院；酒庖：无大型酒庖； 4、项目SWOT分析项目位置优越，地处万科中心地带，有固定的消费力。项目住宅3、部分销售良好，紧靠万科具有一定的市场知名度。 1.6万余平米商业集群，能够满足社区及周边居民的生活消费需求社区周围商业配套逐渐完善，人口激增，发展空间较大。 Strength Opportunity Threat Weakness 2017年贵阳发展成为准二线城市，幵以GPD增速 10.1% 的成绩夺得全国GPD增长头筹。 20162017年，在国家棚改工程的驱使之下，贵阳的住房销售价格一再攀升且供丌应求。轻轨一号线的建成，拉近了不贵阳市中心的距离，小河发展潜力巨大。项目周边现有成熟的商圈及固定消费力。对我项目具有拉动作用，但也其影响，关门率高的情况下我项目必然受影响。不周边同等水平的商圈相比，我项目更能型成商业集群，然而内街部份受限条件较多，如门头视线等。从交通人流上来说，我项目虽然具备交通优势，但现在人流主要集中在万科南门，项目完工交通情况有待改善。项

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