1、恒森自在城招商方案 商业地产云智库 大数据品牌/项目排行榜 新趋势报告 案例解读 实操干货 扫描文末二维码（或添加sydcxy2014）即刻关注 目录 第一部分：项目介绍第一部分：项目介绍 第二部分：项目定位第二部分：项目定位 第三部分：租金定位及招商节点第三部分：租金定位及招商节点 第四部分：租赁政策及推广方案第四部分：租赁政策及推广方案 第一部分 项目介绍 1 1、地理位置、地理位置 2 2、项目背景、项目背景 3 3、周边地区特征、周边地区特征 4 4、SWOTSWOT分析分析 1、 地理位置 项目位于小河区长江路旁，紧邻长 江路及珠显路。二期商业总建面1.6 万平方米。 项目周围有公交
2、11、13路，离轻 轨一号线步行仅5分钟路程，处于万 科大都会、金域华店之中周边亦有万 科花城，万科亲爱的、恒大翡翠华庭。 本项目所在地 2、 项目背景 恒森自在城二期 建筑面积： 16399.16 平 方米 （丌包含酒庖） 物业类型：底商、内铺 3、 周边地区特征 位于小河区长江路旁，紧邻长江路及珠显路，处于万科大都会金域华店之中。 主要公交线路： 1路、33路、轻轨1号线。 中小学：花溪区实际中学万科分校、花溪区第一实际学校万科分校、贵阳市25中 综合商场：万科广场 医院：四十四医院； 酒庖：无大型酒庖； 4、 项目SWOT分析 项目位置优越，地处万科中心地带，有固定的消费 力。 项目住宅
3、部分销售良好，紧靠万科具有一定的市场 知名度。 1.6万余平米商业集群，能够满足社区及周边居民 的生活消费需求 社区周围商业配套逐渐完善，人口激增，发展空间 较大。 Strength Opportunity Threat Weakness 2017年贵阳发展成为准二线城市，幵以GPD增速 10.1% 的成绩夺得全国GPD增长头筹 。 20162017年，在国家棚改工程的驱使之下，贵 阳的住房销售价格一再攀升且供丌应求。 轻轨一号线的建成，拉近了不贵阳市中心的距离， 小河发展潜力巨大。 项目周边现有成熟的商圈及固定消费力。对我项目 具有拉动作用，但也其影响，关门率高的情况下我 项目必然受影响。 不周边同等水平的商圈相比，我项目更能型成商业 集群，然而内街部份受限条件较多，如门头视线等。 从交通人流上来说，我项目虽然具备交通优势，但 现在人流主要集中在万科南门，项目完工交通情况 有待改善。 项
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