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上海梅川路欧亚商业休闲街简介(11页)
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商业(其它)
上传人:焦** 编号:76797 2021-03-29 11页 14.54MB
1、梅川路欧亚商业休闲街简介 黄陵路商业街 甘泉路休闲街 铜川路水产市场 长寿路商业街 金沙江路休闲街 梅川路美食休闲街 曹安路花卉交易市场 地理位置偏僻如何获得成功地理位置偏僻如何获得成功 开发背景开发背景 作为祥和名邸的附属商业配套开作为祥和名邸的附属商业配套开 发。发。 地理位置地理位置 地处上海普陀区真北路立交桥南地处上海普陀区真北路立交桥南 堍的梅川路上,东至真光路,西堍的梅川路上,东至真光路,西 临万镇路。临万镇路。 商业规模商业规模 全长全长600600米,建筑面积达米,建筑面积达5500055000平平 方米。现金入主商家已经达方米。现金入主商家已经达7272家。家。 周边交通周边2、交通 轨道三号线沿线、轨道四号线沿轨道三号线沿线、轨道四号线沿 线、线、143143路、路、945945路、路、6363路。路。 商业规划原则 “HOPSCA”“HOPSCA”原则原则 H Hotelotel(旅馆)(旅馆) O Officeffice(办公室办公室) P Parkark- -inging(停车场)(停车场) S Shoppinghopping(商场)(商场) C Convenonven- -tiontion(会务)(会务) A Apartmentpartment(公寓)(公寓) 多位一体的配套规划多位一体的配套规划 商业街的发展 原则:只租不售,统一规划 先期(先期(02033、年):属年):属 于生铺阶段市场影响度于生铺阶段市场影响度 和认同度不高和认同度不高 避免先期空置商铺避免先期空置商铺 提高市场注意力提高市场注意力 增加周边人流的导入增加周边人流的导入 以租金优惠吸纳具有高素质商户以租金优惠吸纳具有高素质商户 (麦当劳、上岛咖啡)(麦当劳、上岛咖啡) 成长期(成长期(0304年):年): 人流稳定及增长中,知人流稳定及增长中,知 名度随之增长名度随之增长 1、了解顾客需求并挑选合适、了解顾客需求并挑选合适 的商户。的商户。2、通过调整商业组、通过调整商业组 合及推广,建立梅川路商业街合及推广,建立梅川路商业街 的形象。的形象。 租金增长租金增长 商业组合更精良商业组合更精良 塑造并增强形象塑造并增强形象 30万平米万平米 商业面积:商业面积: 5.5万方万方 辐射人群:辐射人群: 约约60 万万 周边众多的住宅项目为商业街提供了充足的购买力。周边众多的住
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