1、延庆区张山营镇东门营村传统村落保护发展规划2018.07东门营Dongmenying Traditional Village目 录Contents213456789相关背景研究及判断项目背景村内文化遗产保存现状与价值评估规划任务目标及保护利用措施村庄空间发展规划人居环境改善与目标实施建议设计说明及村庄规划图纸基础资料汇编及传统村落档案1项目背景1.1 项目背景概述1.2 项目区位与范围1.3 规划依据与期限东门营Dongmenying Traditional Village 2006 年党中央提出新农村规划后新农村建设如火如荼，2013 年住房城乡建设部启动新一轮全国村庄试点规划，目标是创新和2、改进村庄规划方法，并形成一批具有示范意义的优秀村庄规划范例。2015 年 6 月北京市住房和城乡建设委员会、北京市农村工作委员会等单位编制了北京市传统村落修缮技术指导意见。受延庆区农委委托，北京中冶京诚工程技术有限公司承担了延庆区张山营镇东门营村传统村落保护发展规划，本次规划力求在传统村落保护发展规划中创建一条保护与发展、新与旧的有机融合的模式。本规划遵循关于北京市传统村落保护发展规划编制要求与审查程序的指导意见；为加强传统村落保护发展规划编制与审查工作的规范性，积极推进传统村落规划的实施，同时遵循住房城乡建设部传统村落保护发展规划编制基本要求（试行）（建村2013130 号）、住房城乡建设部3、文化部、国家文物局、财政部、关于切实加强中国传统村落保护的指导意见（建村201461 号）、关于北京市传统村落保护发展规划审查工作的指导意见（试行）（2015 年 12 月）、北京市人民政府办公厅关于加强传统村落保护发展的指导意见（京政办发20187 号）、北京传统村落保护发展规划编制与审查工作手册（2017年 3 月）等有关规定。1.1 项目背景概述东门营Dongmenying Traditional VillageI 5 本次规划的理念是：围绕东门营村的历史文化特色，就不同历史价值的建筑与人文遗存实施不同层次、不同类型、多途径的系统保护，使村庄悠久深厚的历史文化得以保存、继承、延续。为此4、遵循下列原则：1、保护优先，保护遗存的真实性、完整性。2、合理利用，保证利用的可持续性。3、以人为本，改善村民生产生活坏境。东门营Dongmenying Traditional VillageI 6 东门营村隶属于延庆区张山营镇，位于延庆区张山营镇西南，距城区约 14.8 公里。毗连下营村、姚家营村,村南有 110 国道。靠近古崖居景点。1.2.1 项目位置1.2 项目区位与范围东门营村延庆区东门营Dongmenying Traditional VillageI 7 村域面积 6.73 平方公里，2017 年全村共 523 户，982 人，村庄面积 16.2 公顷。2016 年 4 月被评为北5、京第一批市级传统村落。东门营村65KM东门营Dongmenying Traditional VillageI 8东门营村东门营Dongmenying Traditional VillageI 9 东门营村位于延庆区的最西北边，与河北怀来一路之隔，紧邻高速公路及国道，周边景点有松山自然风景区、官厅水库、古崖居遗址，且距古崖居遗址只有五分钟车程，是延庆区现有保存历史遗迹最为丰富的古村落。1.2.2 区位交通东门营Dongmenying Traditional VillageI 10 本次规划以东门营村原城址内的传统民居与区级文物保护单位范围外的控制区为规划范围。结合古崖居景点等资源统筹考虑在内。现6、测量东门营城东西长约为 248 米，南北宽约 179 米，城门高 5 米，城门为石条底座，砖拱城楼，城墙宽约 4 米，用夯土夯成。1.2.3 保护对象与区划确定保护区划图东门营Dongmenying Traditional VillageI 111.2.4 东门营村村域土地使用情况东门营Dongmenying Traditional VillageI 121.2.5 村庄用地现状图东门营Dongmenying Traditional VillageI 13中华人民共和国文物保护法（2017 年 11 月 4 日）历史文化名城名镇名村保护条例（2008 年 4 月 22 日）北京市文物保护单位保7、护范围及建设控制地带管理规定（2007 年 11 月）传统村落评价认定指标体系（试行）（2012 年 8 月 22 日）历史文化名城名镇名村保护规划编制要求（试行）（2012 年 11 月 16 日）关于加强传统村落保护发展工作的指导意见（2012 年 12 月 12 日）关于做好2013年中国传统村落保护发展工作的通知 及 中国传统村落档案制作要求（2013年7月1日）传统村落保护发展规划编制基本要求（试行）（2013 年 9 月 18 日）关于切实加强中国传统村落保护的指导意见（2014 年 4 月 25 日）关于做好中国传统村落保护项目实施工作的意见（2014 年 9 月 5 日）1.38、 规划依据与期限1.3.1 规划依据东门营Dongmenying Traditional VillageI 142018 年 07 月-2027 年 07 月历史文化名城名镇名村街区保护规划编制审批办法（2014 年 10 月 15 日）关于北京市传统村落保护发展规划审查工作的指导意见（试行）（2015 年 12 月）北京市村庄规划编制技术指南（过程稿）（2015 年 1 月）北京市传统村落保护发展规划设计指南（2016 年 9 月）北京市传统村落修缮技术导则（2018 年 9 月）北京城市总体规划（2016 年2035 年）延庆分区规划（2017 年-2035 年）2015 中国文物古迹保护9、准则北京市人民政府办公厅关于加强传统村落保护发展的指导意见（京政办发20187 号）北京传统村落保护发展规划编制与审查工作手册（2017 年 3 月）1.3.2 规划期限东门营Dongmenying Traditional VillageI 15东门营Dongmenying Traditional Village2.1 对本次试点规划的政策背景解读2.2 乡村发展与传统保护并举2.3 基层社区管理和群众参与的重要性2.4 东门营村的历史概况2相关背景研究及判断 十九大提出实施乡村振兴战略、建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，为开展新型城镇化建设、推进社会主义新农村建设进一步明晰了发展思路。10、2016 年 9 月北京市规划和国土资源管理委员会、北京市农村工作委员会发布北京市传统村落保护发展规划设计指南。在此背景上，本规划的重要依据来源于此。2.1 对本次试点规划的政策背景解读东门营Dongmenying Traditional VillageI 17 东门营村为北京传统古村落，四座庙宇被列入区级文物保护单位，尚有多处古民居被保留下来，原城墙遗址的肌里仍清晰可见，居民对于本村的传统文化充满自豪感。为此本规划主要体现在探索在新农村建设的同时保护原有的文化脉络,使之有利于新村建设，有利于村民生活之改善，有利于文化遗产保护，有利于长久的可持续的发展。2.2 乡村发展与传统保护并举庙宇及城墙11、遗址位置图东门营Dongmenying Traditional VillageI 182.2.1 工作方法东门营Dongmenying Traditional VillageI 19 延庆区：首都西北部重要生态保育及区域生态治理协作区；生态文明示范区；国际文化体育旅游休闲名区；京西北科技创新特色发展区。2.2.2 上位规划北京城市总体规划（2016 年-2035 年）东门营Dongmenying Traditional VillageI 20延庆区分区规划（2017 年-2035 年）东门营Dongmenying Traditional VillageI 21东门营北京市延庆区张山营镇总体规划12、（2016 年-2035 年）东门营Dongmenying Traditional VillageI 22 根据张山营镇总体规划，打造冬奥冰雪休闲小镇，营造东门营特色冰雪文化，完善基础设施为冬奥会提供旅游住宿及接待功能。北京市延庆区张山营镇总体规划（2016 年-2035 年）东门营Dongmenying Traditional VillageI 23北京市延庆区张山营镇总体规划（2016 年-2035 年）东门营Dongmenying Traditional VillageI 24 东门营村的传统文化中姓氏宗族关系清晰，儒教文化根植于村民的心中，所以村民关系和谐。对于村落的历史充满自豪与认同13、。目前东门营的孙氏占全村的 40%，老八户中的孙氏，只有后代二十来人，其余都是万历年间搬入东门营的孙氏后代。东门营孙氏祖先被作为服役军户，携家带口到上谷郡居庸关看守南城门，后迁入东门营。另有南王家和北王家之说，南王家为明朝初年的老八户，现在的中街路南老宅子。另一家族是北王家，中街路北两个北胡同之间都是王家宅院，北王家现在是东门营村第二大家。另有刘姓赵姓张姓等等。2.3 基层社区管理和群众参与的重要性东门营Dongmenying Traditional VillageI 25 习近平同志在十九大报告中指出“实施乡村振兴战略。农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题，必须始终把解决好三农问题作为14、全党工作重中之重。”基层代表纷纷表示，要以永不懈怠的精神状态和一往无前的奋斗姿态，加快推进农业农村现代化。综上所述，本次东门营传统村落保护规划将依托国家宏观政策指导，从探索新农村建设与保护、保育并举的角度切入全面挖掘村庄价值与特色、使得传统与当代，保护与发展有机结合。东门营Dongmenying Traditional VillageI 26 东门营在秦汉时期曾是名为上兰的古县城，此地由于适合屯兵，历代都以屯军城堡而发挥作用。东门营古城在汉朝是为上兰，即为城池，汉周勃以相国代樊哙将，帅兵十万击卢绾，破绾军上兰，证明当年东门营是妫川之军事要地，明万历年间，重修此城，直至民国后期城池都完整。在 115、970 年左右将东城门残存的一米五高的石墙拆除。1973 年左右将完好的西城门拆除。城墙在二十世纪 70 年代基本都在，人民公社生产队期间，老百姓陆续将城墙土挖走用于积肥。2.4 东门营村的历史概况东门营Dongmenying Traditional VillageI 27 东门营村是目前延庆区保留的最有特色的一处古村落之一。东门营村位于张山营镇西北，距城区约14.8 公里。现村域面积 6.73 平方公里，现全村有 982 人，常住人口约 700 人。年龄结构居民户籍人数占比村落概况东门营Dongmenying Traditional VillageI 28 东门营村虽然不大，但东门营村的一个16、特点就是庙多，曾流传着“三步两庙”的说法。东西只有 200 多米的旧村内就建有九座庙宇，即泰山庙、真武庙、观音庙、龙神厅、五道庙、三官庙、阎王庙、关帝庙、龙王庙。这些庙宇大多建于明、清时期，经过文革时期的破坏，目前仅存关帝庙、阎王庙、真武庙、泰山庙 4 座。现在百年以上传统院落民居十二座。均可修缮利用。为此我们总结为：“4+12+1”就是四座古庙的周边的环境控制区、十二座传统院落的保护、一段城墙的修复。东门营Dongmenying Traditional VillageI 29传统资源分布图东门营Dongmenying Traditional VillageI 30东门营Dongmenying17、 Traditional Village3.1 村落选址与自然景观环境3.2 村落整体风貌与传统格局3.3 传统村落与建筑特征3.4 传统院落调查评估3.5 历史环境要素特征3.6 非物质文化遗产及传统文化3村内文化遗产保存现状与价值评估 周边景点有松山自然风景区、官厅水库、古崖居遗址，且距古崖居遗址只有五分钟车程，是延庆区现有保存历史遗迹最为丰富的古村落之一。东门营城西、北有土崖，城内有溪水常年流出，城外西南和东北各有一条河环抱，背靠大山，是作为兵寨的良地。东门营村古为上兰县城，妫水河畔，地肥草丰，人口富庶，位于交通要塞，古往今来兵家必争之地。3.1 村落选址与自然景观环境东门营Dongme18、nying Traditional VillageI 32松山天皇山东门营村域选址官厅水库妫水河妫水河自然景观环境分析图东门营Dongmenying Traditional VillageI 33康西草原官厅水库松山自然风景区玉渡山景区 村落选址依山傍水，地势较高，视野开阔，俯视妫川平原，是上佳屯兵、构建卫城之地。东门营Dongmenying Traditional VillageI 343.2 村落整体风貌与传统格局街道分析图 由于村落范围不断扩大，道路加宽，村内原来城门、城墙相继拆除，但老城墙的肌理仍完好保存在街巷之中，许多老年人的回忆指向相同。古城堡城墙残存遗址目前留有一处，约有 3.519、 米长，1.5 米高，0.9 米厚，为夯土建造。原古城堡四周围墙位置现变为村落内主要干道，从街巷的相对尺度对比以及根据村内众多老人的记忆可明确古城堡城墙的具体位置，同时这也是确定保护规划范围的重要依据。古城堡城墙遗址及现有街巷呈现出典型的北方“井”字形村落肌理。这对研究古村落布局以及古城堡建造尺度方面有着重要的意义。东门营Dongmenying Traditional VillageI 35现状街巷分析图东门营Dongmenying Traditional VillageI 36城墙遗址与原城墙位置图东门营Dongmenying Traditional VillageI 37 四合院这种北方特20、有的建筑形式一般认为是从内蒙山西张北北京的发展过程。其发展演变有着数百年的历程。东门营的传统四合院多建于清中晚与民国时期。此时也正是北京的四合院大量兴建之时，北京四合院的建筑元素，空间布局就是通过这条线路受到影响的，而东门营正大处于这线线路的中间位置。在今天看来遗存的这些四合院既有山西四合院的的特点，也有北京四合院的要素。如普遍使用的筒瓦，在北京只使用在寺庙与少量清晚清民初的建筑中，而在东门营则普遍使用在民居的屋顶上。东门营的建筑地位具有四合院建筑要素由西渐东的节点位置。故保护东门营这些先民所保留下的文化遗产是我们的决策者、规划者，建设者、使用者共同的责任。3.3 传统院落与建筑特征3.3.121、 东门营村古建筑的地位东门营Dongmenying Traditional VillageI 38 延庆民居的建筑形式以四合院为主。这些四合院民居在修建时，既吸收融合了京城以及山西、河北等地四合院的建筑元素，又加以改进，形成了自己遵从传统、注重礼仪、精致美观、舒适实用的特点。延庆四合院民居院落多为坐北朝南，院内有正房、东西厢房和南房；且多设有后院，用于杂物仓库、碾房、磨房、猪圈、鸡舍、茅厕和柴棚等。正房间数为单数，多为 3 间或 5 间。也有两进院、三进院。大的宅院还建有东西跨院，有券门或小门与主院连通，其格局和主院基本一致。3.3.2 东门营村古建筑的形式东门营Dongmenying Tra22、ditional VillageI 39 东门营村与延庆其它村落的四合院民居一样非常注重装饰，通常都要在砖瓦上、木构件上进行雕刻或彩绘。砖雕多用于大门、影壁、房脊和山墙墀头上方的戗檐、博缝、盘头等部位，细致精美，题材广泛。特别是大门，延庆俗称门楼，屋顶常饰以砖雕，图形各异；门头部分是重点装饰部位，遍饰雕刻；雕刻题材有富贵牡丹、梅兰竹菊、福禄寿喜等，随主人爱好而有所不同。门楣部分多安装楣板，板上雕刻花纹，镌书题写“耕读传家”、“和为贵”一类词语，充分体现了当地的“耕读文化”。3.3.3 东门营村古建筑建筑特色东门营Dongmenying Traditional VillageI 40 村内现有四23、座区级文物保护单位的寺庙；十二座损坏程度不同但可修复利用的院落；有一处城墙遗址；有一块可证明年代的明代石雕门额。与延庆别处村落的古民居不同的是，东门营村临街房子大多是像孙家旧宅临街北房的后檐墙上部多出三层砖檐，上面都留有安装牌匾的空间。其他宅院也有不用风格的古训。东门营老街区是西高东低，当街坡度最大，为保持界面完整，当街用石头隔断起来避免雨水冲击，坡度最大之处用石头铺地。临街院落大门都有规律，路南的家宅在院落西北角开门，高门台方向向东走，路北宅院的开门在宅院的东南方向，高门台方向向西走，各个高门台基本都是砖砌周围，上层是石条封顶，台阶基本都是 57 级台阶，远看很是整齐划一。老村区40号民居门24、楼雀替上雕有一“耕”字。在其家砖雕影壁上则有“家传敬义数千载，世继诗书几百年”的砖雕对联。在老村区 5 号民居残存的座山影壁也有“世间好事忠和孝，天下良图读与耕”的砖雕对联。而多是砖雕的劝人正己上进的警句：修身事业惟三省，克己功夫在九恩；也有是居家常见的平安吉祥富贵之类话语。“琴、棋、书、画”和“渔、樵、耕、读”等题材，在寺庙与民居建筑的砖雕、木雕、绘画中有大量的表现。这也是这个传统村落不同于其它传统村落的一个明显特点。东门营Dongmenying Traditional VillageI 41 四座庙宇，十二座古宅，一处城址，一块石碑，原城址历史年代，价值，特点现存分述。末表所列保护分类之依25、据：一类为对于本村有重大意义、建筑完好；二类为院落整体相对保护完好，局部破损，可以修缮加固；三类为院落整体已无修复价值，需要落地重修，材料可资利用的；院落名称建造与重修年代现状态保护分类备注3.4.1 关帝庙清代保存完好区级文物保护3.4.2 阎王庙清代保存完好区级文物保护3.4.3 真武庙清代保存完好区级文物保护3.4.4 泰山庙清代保存完好区级文物保护3.4.5 百世书香院落清代保存相对完好本村一类保护3.4.6 王寿友院落清代保存相对完好本村一类保护后街景观区3.4.7 王自海老宅清代部分立面损坏新建本村二类保护除门楼外，其它可重建。3.4.8 王寿岳老宅清代保存相对完好本村二类保护3.26、4.9 孙万春院落清代保存相对完好本村二类保护3.4.10 王来元院落清代损坏比较严重本村三类保护3.4.11 老村区 38 号院清代损坏比较严重本村三类保护3.4.12 孙殿春院落清代损坏比较严重本村三类保护3.4.13 孙生海院落清代损坏比较严重本村三类保护3.4.14 孙树森院落清代保存相对完好本村二类保护3.4.15 王自远院落清代保存相对完好本村二类保护3.4.16 何泉院落清代保存相对完好本村二类保护有城墙遗址3.4.17“迎恩门”石雕门额公元 1618 年保存完好本村一类保护放置博物馆3.4 传统院落调查评估传统院落调查评估表东门营Dongmenying Traditional 27、VillageI 42 关帝庙（全称大魔关帝庙）位于老村区街西端路北、区级文物保护单位。坐北朝南，一进院落，三间殿。四周范围两侧及后侧为胡同，前门为大街。殿中供有关帝、两厢原有壁画，现被白灰遮住；山墙顶部存壁画，清晰可见。院内置两尊石狮，风化严重，估计为清早期；院内植两株槐树、一株八十岁、另一株四十岁。此庙没有确切建筑年代，但从关帝庙的唯一的重修关帝庙碑上看，有乾隆二十二年重修字样。可以确定其建筑年代上限应在其前，村民的口述史称其建于明代。3.4.1 关帝庙东门营Dongmenying Traditional VillageI 43 阎王庙位于老村区街西端路南、在百世书香院落西侧约五米处，区级28、文物保护单位，坐西朝东，一进院落，正殿三楹，山墙和柁檩还是旧物，殿内两侧有壁画，房梁上一行字，“大清光绪贰拾四年仲夏月陸月初壹日立”。院内有一树桩，七十年代大树被砍伐。门前临胡同，南北两侧有空地，权属为居民宅基地，后侧为居民院落。脊吻兽下有砖雕下坠的雕饰。在北京地区并不多见。其建筑年代不详，据其建筑风格与材料应当为清中晚期曾大修。庙在其四至范围内属于低洼地带，低于路面约一米。3.4.2 阎王庙东门营Dongmenying Traditional VillageI 44 真武庙位于老村区街东端路北，区级文物保护单位，坐北朝南，一进院落，三间殿。门前开阔，东西两侧有空地各十余米宽。廊檐东、西壁画清29、晰。保存完好。殿内塑像为近年所塑。建造年代不详，清代晚期曾重修，民间传说建于明代，明代是真武大帝声势显赫、民间信仰最为普遍的时期，据此也有可能建于明修于清，近年再次重修。庙内以道教为题材的壁画保存精美，画面内容有“虎蛇拦路试韩湘，妖魔遁形避真火”等道教故事。壁画有着典型的山西东部、张北风格。相对完整。居有较高的艺术与文献价值。3.4.3 真武庙东门营Dongmenying Traditional VillageI 45 泰山庙位于老村区街东端路北，区级文物保护单位，坐北朝南，一进院落，前后两殿各三间。门前开阔，在村委会西侧，有一路之隔。庙门前有一小型广场，原在小广场南侧有一戏楼。于七十年代拆毁30、。在东门营四庙中，只有泰山庙是前、后两殿。东侧与后墙是村道，西侧半部分与民居相连。2014 年 9 月曾由村民集资重修。泰山庙民间谓之为东岳大帝庙。全国各地旧时均有泰山庙。泰山庙的功能有社会管理与教民善化的内容。与其门前的戏楼共同承担了社区交流中心的作用。3.4.4 泰山庙东门营Dongmenying Traditional VillageI 46 孙姓旧宅，老村街中部路南（41 号），是一典型的农村四合院，为前后两进院，五间北房，两间西房，房顶已腐朽，北山墙外闪。现使用权属为分属孙姓后代，门开在西北角，门楼为半间蛮子门，门额上却完好地保存着 百世书香 四个墨书大字，虽历经百年。与延庆其它村落31、的古民居不同的是，在孙家旧宅临街北房的后檐墙上部多出三层砖檐，上面至今还悬挂着五块木匾。因年代久远，加之文革时期的破坏，匾上文字都被铲去了，但是隐约还能看出三块匾的内容，即 德寿双全、年高德劭、齿德可风。此院为晚清秀才孙寿龄故居，做为私塾先生，他一生致力于培育下一代。清末、民国时期班私塾不是按春秋两季，而是适应农村特点，利用冬三月的农闲。学生的年龄不一，每年有多有少，就在自家炕上学习，至今室内装饰用具仍为当年私塾所留。秀才影响了几代人，自 1978 年国家恢复高考至今，村里出了很多人才，中专、大专、大学人数都多于周边村落，孙家后代大学生就出了 7 个。东门营村今天的村民的文化素质及重视教育的风32、气与此院落有着极大的关系，所以此院在建筑上具有典型性，在人文价值上也具有重大意义。故本院被列为一类保护。3.4.5 百世书香院落东门营Dongmenying Traditional VillageI 47东门营Dongmenying Traditional VillageI 48东门营Dongmenying Traditional VillageI 49 王寿友院落(老村区 5 号)。此院建造于清中晚期，北房四间半东侧带一过道，过道通向后山墙，在后山墙与街道中有一围墙，围墙与后山墙距离约有一米。西房子三间，东房三间。南房已于八十年代拆毁，原大门与南房一并拆除。在东西房墙柱上抹有白灰，白灰上有彩33、绘，彩绘年代与泰山庙基本相同，其艺术造诣甚至超过寺庙内的彩绘。在座山影壁上的有“世间好事忠和孝，天下良图读与耕”的砖雕对联，此院保存极为完好，传承有序。故列为一类保护。3.4.6 王寿友院落东门营Dongmenying Traditional VillageI 50东门营Dongmenying Traditional VillageI 51 王自海家北房屋顶前墙与门窗已更新，只保留有东山墙，其东配房保存相对完好，但后山墙土为土坯所建，墙基部分土坯土质已风化，基础湿陷性下陷周边排水不畅。大门为蛮子门，上书红旗高举。本院原建筑风貌保存不多。列为二类保存院落，可考虑做为王寿岳院落的后院加以重修。3.34、4.7 王自海宅东门营Dongmenying Traditional VillageI 52 王寿岳宅后门与王自海家前门相邻。王寿岳之院落有北房五门，南房五间，分属王姓后代居住，其东西及后山墙保存其西完好。历史信息丰富，南房房檐变形。院落原有前后门，前门楼缺失。故被列为二类保存院落。3.4.8 王寿岳宅东门营Dongmenying Traditional VillageI 53 孙万春院落，此院建造于清晚民初，五间南房保存相对完好，屋门已坏，前后窗保存比较好，历史信息丰富，三门西房自然损坏严重，要落架重修。此院列为二类保护院落。3.4.9 孙万春宅东门营Dongmenying Traditio35、nal VillageI 54 王来元院落，此院建造于清中晚期，北房五间，西房三间自然损坏严重，不具有修复价值，可落地重修。此院列为三类保护院落。3.4.10 王来元宅东门营Dongmenying Traditional VillageI 55 老村区 38 号院有北房三间并一间门楼，院落其它房屋已无存。存在的部分保存相对完好，考虑到其外立面与街道风貌相附，并与百世书香院落相距不远，故列入三类保护院落。3.4.11 38 号院东门营Dongmenying Traditional VillageI 56 孙殿春院落，此院落只有一间损坏比较严重的西房，其价值在于随墙影壁，此影壁建造精美，砖雕“修身36、事业惟三省，克己功夫在九恩”这样的内容对于证明此村的耕读文化有着文献性作用。但由于已经无法进行原真性保护，故列入三类保护。3.4.12 孙殿春宅东门营Dongmenying Traditional VillageI 57 孙生海院落，北房五间，西房两间自然损坏严重，前墙，门窗屋顶，均已呈现坍塌状态。院墙不得存在。此院落砖瓦有极好的利用价值。可以复建。故此院落列为三类保护。3.4.13 孙生海宅东门营Dongmenying Traditional VillageI 58 孙树森院落，此院建于清代中晚期，此院北房五间，西房两间，门楼保存完好，大门雀替位置原有“耕读”字样，现只余耕字。列入二类保护。37、3.4.14 孙树森宅东门营Dongmenying Traditional VillageI 59 王自远院落，北房三间，西房一跨间（后建）东房一间近于坍塌，门楼一座状态完好。其中北房与门楼宽敞，建造精良，在院内南墙的位置残存一土堆，为当年城墙遗址，本村的城墙只有这一处不足几立方米的城墙遗存，其意义重大，要与整体院落一起妥当保护。故本院落列为二类保护。3.4.15 王自远宅东门营Dongmenying Traditional VillageI 60 何泉院落，建于清中晚期，北房五间，南房五间，门楼一座，院落整体仍在，原始信息丰富，有修复修缮价值。故列为二类保护。3.4.16 何泉宅东门营Don38、gmenying Traditional VillageI 61雕刻于公元 1618 年，保存完好。做为本村历史重要见证，要重点保护，因此定为一类保护文物。3.4.17“迎恩门”石雕门额东门营Dongmenying Traditional VillageI 62 村内建筑风格不一，多为八十年代后新建建筑，虽院落格局保留传统院落风格，但历史传承价值较弱。需在原院落基础上进行改造或修建，保证与村庄传统风貌和自然环境相协调。3.4.18 其他院落东门营Dongmenying Traditional VillageI 63 村内历史环境要素比较丰富，保存状况也较好。在关帝庙中有棵槐树，树龄约 100 39、年，同时有一乾隆年间石碑。同时各种石槽、碾子、磨盘、石墩等散落在村民住宅当中。传统资源分布图3.5 历史环境要素特征东门营Dongmenying Traditional VillageI 64综合评价图3.5.1 传统建筑综合评价文保建筑一类院落二类院落三类院落东门营Dongmenying Traditional VillageI 653.5.2 综合价值评估历史文化价值科学艺术价值社会经济价值 东门营村是目前延庆区保留的最有特色的一处古村落，现在已被列入市级古村落，被北京市立碑列为保护村落。东门营古城在汉朝是为上兰，即为城池，汉周勃以相国代樊哙将，帅兵十万击卢绾，破绾军上兰，证明当年东门营是40、妫川之军事要地，明万历年间，重修此城，直至民国后期城池都完整。东门营村古建筑建筑特色和非物质文化，地域影响力较大，具有较高的经济开发价值。东门营Dongmenying Traditional VillageI 66 3.6 非物质文化遗产及传统文化东门营有丰富的耕读文化及民间传统习俗文化：贴春联贴门神，清明上坟，红白事礼仪等。东门营Dongmenying Traditional VillageI 674.1 宏观层面4.2 中观层面4.3 微观层面4.4 建筑具体保护措施及要求4规划任务目标及保护利用措施东门营Dongmenying Traditional Village本次传统村落保护发展规41、划要完成以下的任务：1、调查村落传统资源并进行价值评估。2、确定保护对象。3、划定保护范围并制订保护措施。4、提出传统资源保护以及村落人居环境改善的措施。东门营Dongmenying Traditional VillageI 69宏观层面结合延庆区总体发展规划，落实传统村落保护发展规划目标4.1 宏观层面 据最新北京城市总体规划（2016 年-2035 年）的定位，延庆区是京津冀协同发展格局中西北部生态涵养区及山区风貌区的重要组成部分，是北京的大氧吧，是保障首都可持续发展的关键区域。同时应保护历史和文化，全面挖掘地区文化内涵，保护历史文化资源。东门营Dongmenying Traditiona42、l VillageI 70 延庆区：首都西北部重要生态保育及区域生态治理协作区；生态文明示范区；国际文化体育旅游休闲名区；京西北科技创新特色发展区。4.1.1 北京城市总体规划（2016 年-2035 年）东门营Dongmenying Traditional VillageI 71东门营村4.1.2 东门营村域规划图东门营Dongmenying Traditional VillageI 72建筑现状分析图 目前东门营村尚处在历史风貌建筑、传统民居保护和有效利用和旅游开发初期，如何科学、高效的利用自有资源改善村民的生活条件，开发特色旅游与把传统村落保护与当地经济的可持续发展进行有机结合是当务之急43、。在这个背景下，结合村落当地实情，编制可操作性强、可持续发展与保护相结合的规划，成为本次最规划目标的重中之重。东门营Dongmenying Traditional VillageI 73 传统村落应整体进行保护，将村落及与其有重要视觉、文化关联的区域整体划为保护区加以保护；村域范围内的其他传统资源亦应划定相应的保护区；要针对不同范围的保护要求制订相应的保护管理规定。保护区划的划定方法与保护管理规定可参照历史文化名城名镇名村保护规划编制要求（试行）。4.1.3 保护区划分图东门营Dongmenying Traditional VillageI 744.1.4 村域保护区划分图东门营Dongmen44、ying Traditional VillageI 75 4.1.5 保护对象构成图东门营Dongmenying Traditional VillageI 764.1.6 院落分级及保护措施院落分级图东门营Dongmenying Traditional VillageI 77院落保护措施及要求东门营Dongmenying Traditional VillageI 784.1.7 建筑分级及保护措施建筑分级图东门营Dongmenying Traditional VillageI 79保护范围划定依据与要求：规划以建筑风貌现状评估为基础，结合了建筑保护等级和保护价值、建筑质量、建筑年代、建筑高度等45、现状要素，同时，考虑了建筑保护与整治时序、村庄环境整治等管理要素，对规划范围内所有建筑提出分类保护和整治措施。建筑保护措施及要求东门营Dongmenying Traditional VillageI 804.1.8 历史城墙修复及注意事项 城墙在二十世纪 70 年代基本都在，人民公社生产队期间，老百姓陆续将城墙土挖走用于积肥。现存城墙宽约 4 米，用夯土夯成。对倒塌、残破的城墙进行修补、加固，对已缺失的城墙地段进行整理，以延续传统村落原有的总体格局。城墙墙宜采用粘土砖、空心砖或石块砌筑，墙体厚度不得小于 240mm，并增设砖柱以提高墙体的稳定性。东门营Dongmenying Tradition46、al VillageI 81中观层面保护村落格局、街巷、环境与非物质文化遗产村庄总图4.2 中观层面东门营Dongmenying Traditional VillageI 82历史环境要素图4.2.1 村落格局与历史文化环境要素东门营Dongmenying Traditional VillageI 834.2.1.1 主要街道沿街传统风貌的建筑，保持原有风貌，统一进行修缮。4.2.1.2 沿街呈现代风貌的新建筑，按传统风貌进行必要的改建，使沿街立面风格协调。4.2.1.3 四座庙宇为区级文物保护单位，在区文委的指导下做为村中核心区安排参观、旅游、展示的公共活动区域。4.2.1.4 在十字路中恢47、复原有城门作为村中心的标志性建筑，其形制按老人的回忆和描述，并参照邻村的照片，定为：117 米，高 6.5 米，城门洞宽 5 米。4.2.1.5 为丰富文化项目，开展群众文化宣传活动，在广场和南边正中新建一座戏台，戏台坐南朝北，面阔三间，面向真武庙和泰山庙，这符合庙宇的通常做法在山门前的广场上设戏台。东门营Dongmenying Traditional VillageI 844.2.1.6 其它公共服务设施布置在中心广场的周围，如：旅游接待、服务、民俗展示等。4.2.1.7 旅游服务接待站，停车场设在村东入口广场。4.2.1.8 沿街两侧各院子的使用功能可按具体情况调整，可以作为历史展示、体验48、接待。4.2.1.9 设立传统文化主题休闲区 中心广场的西侧有一块闲置空地（孙殿春院落），为美化沿街立面，增加绿化面积，为村民和游客提供一处休闲娱乐的场所。东门营Dongmenying Traditional VillageI 85 4.2.2 历史街巷 自进村开始至村庄西尽头，规划一条景观大道，形成历史文化共享景观街巷，由于主要寺庙与传统民居在此道路两侧，所设置的主要历史文化景区节点也主要在此。故通过对传统民居的修缮，通过对无历史价值与居住功能不强的院落的改造，可以形成一条当代建筑体量与空间与传统民居相融合的景观大道，道路两侧种植常年绿化的大中型乔木。让传统民居与现代建筑一起构成历史街区风49、貌。景观大道示意图东门营Dongmenying Traditional VillageI 86 4.2.3 非物质文化遗产保护4.2.3.1 编纂东门营村志 根据关于加强传统村落保护发展的指导意见，“建立传统村落图片、影像、3D 影像资料，完善传统村落档案。力争 2020 年底前，完成市级传统村落档案的建立工作，同步编纂北京市传统村落志”与本村的实际情况，要建立以户为单位的村民档案，村民档案与传统族谱相结合，理清本村各姓氏前人与后代的关系，各族群的来源，为每一个村民建立有姓名，祖籍，祖辈、父辈等内容的表格，并个人与全家图片。组织专家本村德高望重的村民共同编纂东门营村志。东门营Dongmenyi50、ng Traditional VillageI 87 要系统整理本村的民间文学、传统技艺、民俗等各类非物质文化遗产，促进活态传承。本村的文化特色为耕读文化、庙会文化。在村口（村博物馆旁边）开辟五亩农田加护栏，设立农耕文化区，在游人参观完博物馆与村图书馆后体验传统农耕文化，同时也做为村幼儿园的活动区，在保证安全的情况下让少年儿童体验先辈的文化传承。庙会文化，传统节日在泰山庙戏楼广场举办庙会活动，庙会可设立微型村民交易市场，进香，求福祈祥，读书会，村史教育等活动内容。4.2.3.2 加强传统文化挖掘与弘扬东门营Dongmenying Traditional VillageI 88 东门营村有丰富的51、耕读文化历史，每年考入重点高中的人数远高于其他邻村。东门营Dongmenying Traditional VillageI 89微观层面落实具体院落保护方案，明确保护措施 鉴定不同价值的传统老建筑，分为一类二类三类加以保护。结合保护规划，对需保留和能保留的老宅、老屋首先进行修缮和排险加固。一类为区级文物保护单位之外的老宅，其历史清晰，原有建筑整体或三合或者四合或门楼仍存在；二类为残存的正房与门楼，院落格局没有破坏；三类为残存的老宅部件进行修复后在修缮其它老宅时加以利用，内部空间再根据不同的功能需求进行内部的改造和升级。尊重原住民的去留愿意，意愿搬迁的可迁出，仍愿意住老宅的仍可居住。只有原住民的52、老宅的历史才是真正的历史传承，人文与建筑的关系是互生之关系，原空间，原主人是原汁原味的传承，也有利于今后旅游事业的发展。4.3 微观层面东门营Dongmenying Traditional VillageI 90建筑现状分析图东门营Dongmenying Traditional VillageI 91保护措施分析图 本次规划确定为保护、修缮的建筑，不得随意拆改。涉及上述各类建筑的修缮或改善工程，应根据其保护级别，履行中华人民共和国文物保护法、历史文化名城名镇名村保护条例等相关法规规定的工程方案审批程序，经主管部门批准后方可实施。东门营Dongmenying Traditional Villag53、eI 924.3.1 关帝庙 关帝庙，这是本村最西端的一个文化节点，由于两侧及后墙为胡同，不与民居混杂，原不再设缓冲地带，在其周边不许可建造两层以上，单层屋脊不超过 3.3 米。新建整体风格要与寺庙不悖，使用建造传统工艺。4.3.2 阎王庙景观节点 阎王庙与百世书香院落西侧相距约五米处，与孙生海院落、孙树森院落、王自远院落、何泉院落共同组成一个景观群落。也是本村最中心、最具历史文物价值的成片的景观区。本寺庙两侧有空地可以利用，在空地外围植树带，树带与寺庙间为休息处。在其周边不许可建造两层以上，单层屋脊不超过 3.3 米。新建整体风格要与寺庙不悖，使用建造传统工艺。4.3.3 真武庙 真武庙位于54、老村区街东端路北，门前开阔，东西两侧有空地各十余米宽，与泰山庙一院之隔。其与泰山庙共同组成戏楼广场景观节点。在其周边不许可建造两层以上，单层屋脊不超过 3.3 米。新建整体风格要与寺庙不悖，使用建造传统工艺。其周边不许可建造两层以上，单层屋脊超过3.3米的建筑。东门营Dongmenying Traditional VillageI 934.3.4 泰山庙戏楼广场景观节点 泰山庙前修复古戏楼，使戏楼与庙宇之间形成文化广场，做为村内一个仍传统文化的主节点供村民与游人休息交流。泰山庙东西两侧广场为植树，泰山庙与真武庙之间的空地做为副广场。也是两庙间的缓冲地带。在其周边不许可建造两层以上，单层屋脊不超55、过 3.3 米。新建整体风格要与寺庙不悖，使用建造传统工艺。东门营Dongmenying Traditional VillageI 944.3.5 修缮百世书香院落组成古建景观 修缮百世书香院落。清朝末期东门营的秀才孙寿龄故居，与阎王庙及孙生海院落、孙树森院落、王自远院落、何泉院落共同组成一个村庄中心最大、最核心的景观群落。门前有微型空地可加以利用，在空地与道路间以树木分割空间。此院现存正房配房，屋顶全部腐朽。要落架重修，已经倾斜的山墙自地基起重修。门窗仍要利用在重修之中，室内原有装饰物如木质隔扇，靠背，家具，炊具用品一应妥当保护。配房屋顶腐朽，后山墙倾斜。要落架重修。百世书香院落与周边古宅形56、成景观小区。孙玉海、孙树森、何泉、王自远四家，四家院落损坏程度各不相同，在保留原有院落布局，原有较好房屋的基础上可适当增减。尽最大可能保留现在房屋不动，多使用加固，局部修缮的技术手段。后房檐下挂的 5 块木匾“德寿双全”、“年高德劭”、“齿德可风”等要用琉璃加以防护同时要通风。此院历史清晰，传承有序，设计主旨是让村民与客人看到这个历史古村落的历史文脉。东门营Dongmenying Traditional VillageI 954.3.6 后街老院景观区（王寿友院落景观区）王寿友院落与王自海、王寿岳老宅形成另一个景观。在后街这是唯一一个一类保护建筑，也是全村保存状态最好的院落，其与西侧的王自海、57、王寿岳院落相距二十余米，可将中间近年新建筑房屋拆除，建一座四合院，这样四家院落共同组成此景观区。王寿友的院落原为标准四合院。南房已于早年拆卖，考虑到消失的建筑不再复原的有关国际标准，也考虑到此院落不大，将来游人无回旋余地，故不再重建。院内其它房屋保存良好。生活气氛浓厚。是东门营村的活化石。东门营Dongmenying Traditional VillageI 964.3.7 王自海老宅 正房改动比较大，只保留下了东山墙与东配房，东配房为传统土坯材料。地基下沉，此院落地重建，重建不包括门楼，门楼只做加固修缮。4.3.8 王寿岳老宅 王寿岳之院落有北房五门，南房五间，其东西及后山墙保存基本完好。历58、史信息丰富，南房房檐变形。院落原有前后门，前门楼缺失。北房五间只做加固修缮，南房屋顶重修，门窗仍要利用。重修前门楼。打通院落与后门楼通道，客人可以从前门楼进入，从后门楼出走，进入王自海家与王寿友家。这样组成一个“历史文化小径”。4.3.9 孙万春院落 孙万春院落南房与门楼加固、修缮，屋顶重修。西房由于损坏比较严重，落地重修。院墙全部倒塌，重修。重修时要注意尽最大努力使用地院落的散在的旧有建筑材料。4.3.10 王来元院落 王来元院落，北房五间，西房三间自然损坏严重，不具有修复价值，可利用原有材料，复原时按照原地基按照传统营造技艺落地重修。4.3.11 38 号院 38 号院有北房三间并一间门楼59、，院落其它房屋已无存。存在的部分保存相对完好，考虑到其外立面与街道风貌相附，并与百世书香院落相距不远，故与百世书香组成“百世书香院落古建景观区。东门营Dongmenying Traditional VillageI 974.3.12 孙殿春院落 孙万春家、孙殿春家，两座院落破坏严重，没有修复的价值，可利用旧有材料，两院合成一院，将孙殿春家的随墙影壁与房屋等残件移至孙万春家复建。4.3.13 孙生海院落 孙生海院落，北房五间，西房两间自然损坏严重，前墙，门窗屋顶，均已呈现坍塌状态。院墙不得存在。此院落砖瓦有极好的利用价值。可以按照古建营造原则复建。4.3.14 孙树森院落 孙树森院落，此院建于清60、代中晚期，此院北房五间，西房两间，门楼保存完好，大门雀替位置原有“耕读”字样，现只余耕字。此院需要通过加固修缮加以改善，门楼雀替补加一个“读”字。4.3.15 王自远院落 王自远院落，北房三间，西房一跨间（后建）东房一间近于坍塌，门楼一座状态完好。其中北房与门楼宽敞，建造精良。本院北房加固修缮，东房落地重修，西房拆除复建。在院内南墙的位置残存一土堆，为当年城墙遗址，本村的城墙只有这一处不足几立方米的城墙遗存，收集村内散布各处的城砖、清理出基础，在基础之上修复此段城墙。4.3.16 何泉院落 何泉院落，建于清中晚期，北房五间，南房五间，门楼一座，院落整体仍在，原始信息丰富，西山墙有局部破损，本院61、有修复修缮价值。此院需要通过加固修缮加以改善。4.3.17“迎恩门”石雕门额 做为本村历史重要历史见证，要重点保护，因此定为一类保护文物。放置博物馆并设监控设备。东门营Dongmenying Traditional VillageI 98 核心保护范围内建筑高度不得超过 3.3 米，建筑密度不得大于 40%；建设控制地带建筑高度不得超过 9 米，建筑密度不得大于 35%；环境协调区建筑高度不得超过 18 米。建筑颜色以灰色调为主。依据北京市文物保护单位保护范围及建设控制地带管理规定。4.4 建筑具体保护措施及要求4.4.1 建筑高度控制檐口高度控制图东门营Dongmenying Traditi62、onal VillageI 99核心保护范围：具有传统格局，较为完整的历史风貌以及历史建筑、传统风貌建筑集中成片的区域。保护控制要求：按照历史文化名城名镇名村保护条例中关于历史建筑的保护要求进行保护或修缮；不得拆除，需采用传统工艺和传统材料对院落进行原址、原貌、原材料修缮，不改变院落原有的尺度、格局、材质和风貌。建筑高度控制在 3.3 米以下。4.4.2 建筑保护措施东门营Dongmenying Traditional VillageI 100建设控制地带：在核心保护范围外，城墙遗址南侧、东侧、北侧五十米平行线、西侧60米的平行线为划定区域（城墙遗址西侧为村庄入口景观区，固不列入缓冲区范围），63、传统建筑文化传承较弱的区域。在核心保护范围之外与核心保护范围关联强度较大的村庄集中建设区。保护控制要求：采用传统工艺、传统材料进行修缮、改造或新建，满足建筑内部和外部都具有传统结构和风貌。可在不影响整体格局风貌的基础上适当优化，以适应现代生活需求。建筑进行修缮、改造或新建时，尺度、色彩、形式等方面需与传统院落相协调，可根据实际的使用功能对院落的格局、结构、材质、工艺、铺装等方面进行设计。建筑高度控制在 9 米以下。东门营Dongmenying Traditional VillageI 101环境协调区：以村庄区域为轮廓，在核心保护范围、建设控制地带之外，划定的以保护自然地形地貌为主要内容的区域64、。保护控制要求：可采用现代建筑材料和结构进行整治、改造或新建，建筑体量、风貌、形式和色彩需与村庄传统风貌相协调，建筑内部可适当采用现代设计。对确需拆除的建筑，根据实际情况妥善解决村民安置工作。建筑高度控制在 18 米以下。东门营Dongmenying Traditional VillageI 102 修复时要注意山墙，屋顶多使用旧有材料，没有旧材料时如木柱等可使用材质相同或者相似，色泽相近的材料，修复时要请有资质的古建施工队与监理。保留改造4.4.3.1 建筑材料控制-建议屋顶改造做法4.4.3 修复注意事项东门营Dongmenying Traditional VillageI 103保 留改65、造建议外墙改造做法东门营Dongmenying Traditional VillageI 104改造改造4.4.3.2 环境控制东门营Dongmenying Traditional VillageI 1055.1 村落发展定位分析5.2 土地利用规划5.3 道路交通规划5.4 村落鸟瞰图5.5 村落发展优势5.6 区域联动发展规划5.7 东门营村区域功能规划5村庄空间发展规划东门营Dongmenying Traditional Village保 护发 展人居环境改善东门营Dongmenying Traditional VillageI 1075.1.1 营堡文化：利用东门营的历史及文化，定位为66、“营堡”古镇，打造成京西北门户特色小镇。“营堡”古镇街区产品以院落式休闲街区、民宿度假群落、主题精品度假酒店、健康产业为主，并举办营堡文化国际研讨会，发展特色商业旅游、民宿客栈、休闲美食、田园休闲娱乐等产业。适当的还原古村落面貌，把历史积累的文化予以恢复和展示，有效的开发利用独特的资源，在改善当地居民居住条件的同时，利用自身的优势及丰富的历史、文化遗产，合理的开发特色旅游项目，改善旅游接待条件，丰富当地旅游项目。5.1 村落发展定位分析东门营Dongmenying Traditional VillageI 108 发展文化旅游街区，发掘“营堡”文化。以文化旅游为主导，发展特色商业旅游、文化古镇67、文化主题院落、话剧学院，特色餐饮等文化产业。通过恢复、修缮、提升东门营村传统建筑和院落，进行功能置换，将营堡文化展示场所融入历史建筑及重要历史场所。东门营Dongmenying Traditional VillageI 109 5.1.2 耕读文化 在中国传统社会中，“耕读传家”是小康农家努力追求的理想生活图景。耕田可以事稼穑，丰五谷，养家糊口，以立性命。读书可以知诗书，达礼义，修身养性，以立高德。所以，“耕读传家”既学做人，又学谋生。中国古代一些知识分子以半耕半读为合理的生活方式，以“耕读传家”、耕读结合为价值取向，形成了一种“耕读文化”。东门营村有丰富的耕读文化传承。东门营Dongmen68、ying Traditional VillageI 110 深入发掘耕读文化，形成以文化旅游、健康服务为主导产业、休闲农业为配套的产业模式。设立传统农机器具展示区及传统农事体验区，让游客能够在体验、游玩的过程中感受传统的农耕文化。东门营Dongmenying Traditional VillageI 1111、屯堡古镇，京西北门户特色小镇2、文化边镇，梦回千年北京东门营村屯堡文旅休闲古镇 5.1.3 村落发展定位东门营Dongmenying Traditional VillageI 112 5.2 土地利用规划 本次东门营村保护发展规划继续延续以居住为主的用地性质。结合未来发展和开发，村民可自69、愿入住回迁房或现自有住宅。未来旅游、健康产业的导入应不影响原住民的自由居住意愿。增加公共服务用地及设施，主要是村博物馆和养老日间照料中心。利用现状用地，适当增加村民活动广场和绿化区域，提升村民人居环境品质。土地利用规划图东门营Dongmenying Traditional VillageI 113村庄规划用地汇总表用地类别代码用地名称用地面积（公顷）占村庄建设用地（%）村庄用地村庄建设用地16.16100.00%其中C1村民住宅用地9.8460.89%C2村庄公共服务设施用地0.120.74%C3村庄产业用地0.271.67%C9村庄其他建设用地0.281.73%C41村庄公共场地0.070.70、43%C41村庄公共设施用地0.030.18%C42村庄交通设施用地0.110.69%C42村庄道路用地5.4433.67%村庄非建设用地00.00%合计16.16100.00%村庄现状用地汇总表用地类别代码用地名称用地面积（公顷）占村庄建设用地（%）村庄用地村庄建设用地16.16100.00%其中C1村民住宅用地9.1556.62%C2村庄公共服务设施用地0.050.31%C3村庄产业用地0.754.64%C9村庄其他建设用地0.493.03%C41村庄公共设施用地00.00%C41村庄公共场地00.00%C42村庄交通设施用地0.050.31%C42村庄道路用地5.6735.09%村庄非建71、设用地00.00%合计16.16100.00%东门营Dongmenying Traditional VillageI 114新增安置住宅用地 随着村庄产业发展，还将逐步吸纳外来服务人员和居住人员，这部分人口对建设用地有一定的需求。新增住宅用地示意图东门营Dongmenying Traditional VillageI 1155.3 道路交通规划 村庄主要交通依靠京银高速公路，村庄内有可通行小客车的道路，但道路系统不完善，人车混行，非常不利于古村落遗址的展示，也不利于游客的安全。从长远发展看，现状的道路系统也无法满足进一步的旅游开发要求，与道路配套的停车场也不足。围绕保护区域形成人车分流的交通组72、织，在村口设置停车场。内部道路，结合保护、消防要求，在核心区内设置了步行街，并以环路和原十字街道为骨架，串接其他街巷，形成新的道路系统。在不改变现有街道空间尺度的情况下，在村外围建设一条环村乡级路网并若干个停车场，以防止游客的车辆大量流入村内，造成破坏景观的可能性。规划停车设施与公交车站、停车设施与公交车站设于环路的节点上，实现零距离换乘。游客在走到尽头后，可不走加减路，而是通过与主景观区相连接的支路，走回停车场地。东门营Dongmenying Traditional VillageI 116道路交通规划图东门营Dongmenying Traditional VillageI 1175.4 村73、落鸟瞰图东门营Dongmenying Traditional VillageI 118东门营Dongmenying Traditional VillageI 119东门营Dongmenying Traditional VillageI 120东门营Dongmenying Traditional VillageI 121东门营Dongmenying Traditional VillageI 122东门营Dongmenying Traditional VillageI 1235.5 村落发展优势5.5.1 地域优势东门营东门营屯堡建筑建筑文化区位价值东门营村的传统建筑脉络清晰，屯堡建筑文化尚有保存74、。东门营村是延庆区现有保存历史遗迹最为丰富的古村落。东门营村与康西草原、野鸭湖、八达岭、古崖居相邻。东门营Dongmenying Traditional VillageI 124东门营村位于首都“两小时”辐射圈和近郊休闲旅游带北京旅游市场长期利好 从北京市场出发，以东门营为目的地，依托已建设、在建设的铁路、高速公路、国道，分别划出半径160km、240km 的“两小时”和“三小时”辐射圈。项目位于北京近郊休闲旅游带中。北京地区旅游意愿：根据 2015 年统计数据显示，北京私家车保有量超过 500 万辆，占全国的 5.2%。北京超过 2/3 的城市家庭每年进行郊游，30%每年 3 次以上。有车族75、：95%的市民有到郊区旅游、度假的意愿，近1/3 的市民意愿在双休日到郊区旅游。5.5.2 客群优势东门营Dongmenying Traditional VillageI 1255.5.3 市场优势 长城观光避暑度假、滑雪温泉、历史文化和军事旅游、民俗文化和自然观光、生态农业和历史文化。延庆区主要旅游类型（五类）以历史文化和军事旅游为主题的景区东门营Dongmenying Traditional VillageI 126松山自然保护区天皇山古崖居官厅水库康西草原八达岭长城东门营村域东门营Dongmenying Traditional VillageI 1275.6 区域联动发展规划北京市延庆区76、张山营镇总体规划（2016 年-2035 年）东门营Dongmenying Traditional VillageI 128区域分析东门营Dongmenying Traditional VillageI 129东门营Dongmenying Traditional VillageI 130镇域生态格局东门营Dongmenying Traditional VillageI 131东门营Dongmenying Traditional VillageI 132东门营Dongmenying Traditional VillageI 133东门营Dongmenying Traditional Villag77、eI 134东门营Dongmenying Traditional VillageI 135东门营Dongmenying Traditional VillageI 136区域联动发展规划图东门营Dongmenying Traditional VillageI 137东门营村姚家营村胡家营村古崖居下营村四村位置图东门营Dongmenying Traditional VillageI 138东门营Dongmenying Traditional VillageI 139东门营Dongmenying Traditional VillageI 140东门营Dongmenying Traditional V78、illageI 141东门营Dongmenying Traditional VillageI 142 以农民为主体，尊重农民集体意愿，合理确定项目运作模式，维护权利人合法权益，确保集体经济组织自愿实施、自主运作。东门营Dongmenying Traditional VillageI 1435.7 东门营村区域功能规划东门营Dongmenying Traditional VillageI 144 东门营村的产业定位为“卫城文旅中心镇”。围绕“营堡文化”与“耕读文化”布局产业发展。营堡文化：以文化复兴，产业振兴，小镇商业活动中心主，并举办营堡文化国际研讨会，发展特色商业旅游、民宿客栈、休闲美食、田79、园休闲娱乐等产业。耕读文化：深入发掘耕读文化，形成以文化旅游、教育体验为主导产业、休闲农业为配套的产业模式。东门营Dongmenying Traditional VillageI 145冰雪冬奥产业 按计划推进 2022 年北京冬奥会北京赛区和延庆赛区各类场馆规划建设，打造优质、生态、人文、廉洁的精品工程：完善北京、延庆与张家口三个赛区之间的交通联系，为运动员、教练员、观众及媒体工作人员提供便捷、顺畅的交通服务。东门营Dongmenying Traditional VillageI 146文化产业东门营Dongmenying Traditional VillageI 147东门营Dongmen80、ying Traditional VillageI 148发掘营堡文化，利用修旧如旧等手段复兴营堡文化建筑，并以商业运营手段形成聚合效应。以农民为主体，尊重村民意见，避免大拆大建，翻建以尊重原有村庄院落肌理为依据。建筑高度控制参照檐口高度控制图。A、B、C 文化街区东门营Dongmenying Traditional VillageI 149 街区内以营堡观光为主，兼有历史文化教育功能，提供给游人最真实的观光体验。东门营Dongmenying Traditional VillageI 150结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动打造的极富特色的主题民宿。以农民为主体，尊重村民81、意见，避免大拆大建，翻建以尊重原有村庄院落肌理为依据。建筑高度控制参照檐口高度控制图。D.精品民宿体验区东门营Dongmenying Traditional VillageI 151 主题街区内以精品民宿群，主题景观街区，养生会馆为主，生态饮食，生态观光为辅助产业，形成特色的民宿主题街区。东门营Dongmenying Traditional VillageI 152街区内以精品住宅群落为主，内部风格可结合不同住宅主题风格进行个性化设计，整体风格应与村庄传统风貌相协调。以农民为主体，尊重村民意见，避免大拆大建，翻建以尊重原有村庄院落肌理为依据。建筑高度控制参照檐口高度控制图。E.文旅养生旅居村东82、门营Dongmenying Traditional VillageI 153 街区内以精品住宅群落为主，辅助茶肆、酒铺、食斋等产业，形成高品质的旅游服务设施，以满足到此及周边景区观光体验游客的接待服务需求。东门营Dongmenying Traditional VillageI 154 供公众观赏游览、安静休息、儿童游戏、文娱活动、及锻炼身体等活动，有较完善的设施和良好的绿化环境的公共绿地。将造景与功能分区结合，将植物、水体、山石、建筑等按园林艺术的原理组织起来，并设置适当的活动内容，组成特色景区，形成内容与形式协调，多样统一，主次分明的艺术园区。F.大地艺术祭公园东门营Dongmenying 83、Traditional VillageI 1556.1 自然环境提升6.2 文化环境提升6.3 建筑功能提升6.4 公共服务提升6.5 市政规划6人居环境改善与目标东门营Dongmenying Traditional Village 东门营村内部的自然景观环境提升应结合现有绿化资源，系统化、组织化，形成从点到面的整体布置。主要应该围绕古树和村民宅院里的老树形成点状分布，之后围绕保护控制区形成线形绿化设置，再后是在广场、农耕文化区内形成较大面积的绿化区域。6.1 自然环境提升东门营Dongmenying Traditional VillageI 157东门营Dongmenying Traditi84、onal VillageI 1586.2.1 提炼“营堡”“耕读”文化 浓缩提炼东门营作为古代屯兵营堡的历史渊源及文化，细节中体现后续农耕文化的演变。使整个东门营历史系统化、完整化。6.2 文化环境提升东门营Dongmenying Traditional VillageI 159 在原百世书香院落位置成立书画院。传播我国传统文化艺术，弘扬华夏文明，彰显书画艺术光彩，研究世界各地文化艺术，弘扬祖国传统书画艺术，丰富村民文化生活。东门营Dongmenying Traditional VillageI 1606.2.2 建立东门营村博物馆 利用村口现有房屋改建东门营村博物馆，将有代表性的的旧家具，农85、具，生活用品，家谱等收集起来，分类编号，列入库存与展示清单。清单要注明物品来源、年代、用途。专辟一室复原六七十年代的平民家族生活场景。做为村级博物馆要设立专门的管理人员，讲解人员，运行时可与农家乐等联合，供客人参观。一方面丰富了游客的知识面，一方面也可给东门营扩大宣传影响。同时将收集的旧物进行数码拍照、存档，形成数据档案，便于电子展示。6.2.3 标识与图像 在每一座传统院落墙上悬挂历史照片与标牌，说明此院落的历史。如建造年代，传承关系等。东门营Dongmenying Traditional VillageI 1616.3 建筑功能提升 村内无人居住房屋较多，房屋无人居住的因素各异。例如房主在86、新村建房，旧村的房子就闲置下来，无人居住，这类情况占很大的比例；房主常年外出打工，长时间不居住在村内，只有逢年过节才回村居住，其房屋为长期闲置状态；又如房主在附近村庄务工，每周或每月或几个月回村居住一次，其房屋处于短期闲置状态。此外还有房主是城里人，买房之后却很少在此居住的情况。将以上闲置房屋整合打包，统一管理经营，可提升整体旅游服务接待品质。东门营Dongmenying Traditional VillageI 162东门营Dongmenying Traditional VillageI 1636.4 公共服务提升 在村口全新建设一处养老日间照料中心。为村里的老年人提供养老、康复措施。同时购87、置一批适合老年人的活动设施，设置一批合适老年人的项目。也可由这些老年人担任村博物馆的义务讲解员。使得本村 60 岁以上的老年人老有所乐、老有所为、老有所依。东门营Dongmenying Traditional VillageI 164东门营Dongmenying Traditional VillageI 165东门营Dongmenying Traditional VillageI 1666.5 市政规划6.5.1 给排水系统规划6.5.1.1 给水系统规划 该村现状水源井能够满足全村生活用水的需要，规划中形成环状加支状的布置形式，规划后的供水系统管径为100 毫米的主管道和 60毫米的支管道，88、农村的给水设计满足镇规划标 准 GB 50188-2007中给水工程规划的要求，其中人均综合用水量按照标准 100L/人d，村庄综合用水量=人均综合用水量 人数，规划期末东门营村每天用水量为 100000 L。东门营Dongmenying Traditional VillageI 1676.5.1.2 排水系统规划（1）生活污水系统 规划在村庄主要道路下埋设管径为 450 毫米的排水管，次要道路和村庄支路下埋设管径为350 毫米的排水管；由于东门营村的地势西高东低，污水的排入村东的规划污水处理池，处理后的污水排入大田中。农 村 的 排 水 设 计 满 足镇规划标准 GB50188-2007中排89、水工程规划的要求，村庄综合排水量=村 庄 综 合 用 水 量75%，预测规划期末东门营村每天污水量为75000 L，污水排放执行 北 京 市 DB11/307-2005 水 污 染 物 排 放 标准。东门营Dongmenying Traditional VillageI 168（2）雨水系统 根据该村特殊的地势，将各个地区的雨水从相应的排水口排出。根据北京地区的降水量分析，雨季时村内不会出现存积雨水现象。东门营Dongmenying Traditional VillageI 1696.5.2 电力电信工程规划 规划电力线从村庄东侧的变电箱引入，电信线从村庄东侧的京银路引入，根据规划期末人口变化90、情况，对变压器进行适当扩容。东门营Dongmenying Traditional VillageI 170东门营Dongmenying Traditional VillageI 1716.5.3 防灾减灾规划东门营Dongmenying Traditional VillageI 172 根据上位规划，延庆区张山营镇统一规划环卫设施，生活垃圾无害化处理率 100%。垃圾得到有效分类，生活垃圾回收利用率达到 25%以上。建立较为完善的生活垃圾处理监管体系。构建“户分类村收集乡镇转运区处理”的垃圾收处体系，逐步推广“垃圾不落地”模式。生活垃圾按照“餐厨垃圾可回收垃圾有害垃圾其他垃圾”的分类模式，实现91、生活垃圾干湿分离分类处理。规划垃圾箱沿村内主要道路布置，并且在村庄的北部设置垃圾房。村民平时的生活垃圾，都会收集到垃圾房中或者成袋装放在自家的门前，由专门的清扫人员定时清理。垃圾清运路线的选择是保证在不影响村内环境质量和视觉感受的前提下，能够合理地运输生活垃圾。规划公厕两处，为水冲厕所，厕所采用三格式化粪池，或者是几户住户合建一集中化粪池进行停留处理，最后污水和残渣作为肥料用于种植蔬菜和农作物。6.5.4 环卫设施规划东门营Dongmenying Traditional VillageI 1736.5.5 新能源工程规划 建议全部更换为节能路灯，建议使用太阳能装置等新能源。东门营Dongmen92、ying Traditional VillageI 1746.5.6 消防规划 按照 中华人民共和国消防法 的规定，进行消防安全布局、公共消防基础设施规划、解决消防供水问题、加强消防通道建设。东门营村防灾减灾规划设置消防取水点 20 处，沿村庄主要道路设置消防车通道，灾害发生时，人员沿疏散通道疏散至村外农田中和村庄中的应急避难所，同时开展消防宣传活动，普及消防知识，增强村民扑救火灾同时自救的能力。东门营Dongmenying Traditional VillageI 1757实施建议东门营Dongmenying Traditional Village7.1 分期实施7.2 建设资金估算7.1 93、分期实施本规划项目分为三个阶段:十年为远期目标五年为中期目标三年为近期目标东门营Dongmenying Traditional VillageI 1777.1.1 远期目标 十年内形成稳定的街区与景观。完成规划内所有指标，大为改善原住民的物质与文化生活状态，明显提高经济收入。东门营Dongmenying Traditional VillageI 1787.1.2 中期目标 五年内基本实现本规划的硬件指标，形成有一定吸引力的历史文化名村。与古崖居景点一起构成旅游群落。做为古崖居景点的大客厅，具有同时招待上千游客的食宿的能力。东门营Dongmenying Traditional VillageI 94、1797.1.3 近期三年内 完成规划范围内的所有传统院落的修缮、加固、重建；完成与景观区不相适应的建筑的改造，迁移。完成景观视廊的基本硬件设施。东门营Dongmenying Traditional VillageI 1807.2 建设资金估算东门营Dongmenying Traditional VillageI 1818设计说明及村庄规划图纸东门营Dongmenying Traditional Village8.1 设计说明8.2 村庄规划图纸8.1 设计说明东门营Dongmenying Traditional VillageI 183东门营Dongmenying Traditional V95、illageI 184东门营Dongmenying Traditional VillageI 185东门营Dongmenying Traditional VillageI 186东门营Dongmenying Traditional VillageI 187东门营Dongmenying Traditional VillageI 188东门营Dongmenying Traditional VillageI 189东门营Dongmenying Traditional VillageI 190东门营Dongmenying Traditional VillageI 191东门营Dongmenying T96、raditional VillageI 192东门营Dongmenying Traditional VillageI 193东门营Dongmenying Traditional VillageI 194东门营Dongmenying Traditional VillageI 195东门营Dongmenying Traditional VillageI 196东门营Dongmenying Traditional VillageI 197东门营Dongmenying Traditional VillageI 198东门营Dongmenying Traditional VillageI 199东门营D97、ongmenying Traditional VillageI 200东门营Dongmenying Traditional VillageI 201东门营Dongmenying Traditional VillageI 202东门营Dongmenying Traditional VillageI 203东门营Dongmenying Traditional VillageI 204东门营Dongmenying Traditional VillageI 205东门营Dongmenying Traditional VillageI 206东门营Dongmenying Traditional Vill98、ageI 207东门营Dongmenying Traditional VillageI 208东门营Dongmenying Traditional VillageI 209东门营Dongmenying Traditional VillageI 210东门营Dongmenying Traditional VillageI 211东门营Dongmenying Traditional VillageI 2128.2 村庄规划图纸图纸目录1.项目位置图2.上位规划图3.村域用地现状图4.规划范围图5.村庄用地现状图6.现状街巷分析图7.传统街道分析图8.传统资源分布图9.建筑现状分析图10.基础设施现状图11.传统建筑综合评价图12.资源保护规划图13.村域保护区划分图14.村庄保护区划分图15.院落分级及保护要求16.建筑分级及保护要求17.檐口高度控制图18.历史文化环境要素图19.土地规划图20.交通规划图21.区域联动发展规划图22.村庄功能分析图23.人居环境改善图24.电力工程规划图25.电信工程规划图26.污水工程规划图27.雨水工程规划图28.给水工程规划图29.防灾减灾规划图30.村庄鸟瞰示意图9基础资料汇编及传统村落档案东门营Dongmenying Traditional Village9.1 基础资料汇编9.2 传统村落档案9.1 基础资料汇编9.2 传统村落档案