1、序言序言畈田蒋村是现代诗坛泰斗艾青的出生地家乡在诗人心中一直占有重要地位艾青15岁离开家乡后无论飘泊到哪里无论遇到怎样的艰难困苦家乡的一畈田蒋村是现代诗坛泰斗艾青的出生地。家乡，在诗人心中直占有重要地位。艾青15岁离开家乡后，无论飘泊到哪里，无论遇到怎样的艰难困苦，家乡的草一木，一山一水，都时时出现在他的心中，都给他以温情。每当诗人在思念家乡的时候，他的心就像蓄满水的水库打开了闸门，那醇厚的感情便汩汩而流了。1942年，艾青先生在延安再次想起家乡的时候，再也抑止不住那火焰一般燃烧着的情感，一泻而出，写成了献给乡村的诗，以献给自己的家乡，献给那里的山水，献给那里的父老乡亲们。自古以来，畈田蒋诗礼2、传家的文化氛围十分浓郁。村内存有大量的历史遗存和丰富人文遗迹，单以建筑而论，畈田蒋村除了已经被列为省文物保护单位的艾青故居市级文物保护单位大堰河墓以外，还保留了大量婺派传统民居，街巷空间活泼生动自然；近年来，村两委对一批古建筑进行修缮，古村落整体环境进行整故居、市级文物保护单位大堰河墓以外，还保留了大量婺派传统民居，街巷空间活泼、生动、自然；近年来，村两委对批古建筑进行修缮，古村落整体环境进行整治，空间形态得到有效保护。目前，畈田蒋已被列为金华市级传统村落预备名录之列，同时被评为2017年国家级美丽宜居示范点，为指导畈田蒋传统村落的保护整治工作全面展开，统筹安排传统村落的各项建设工程和社会主义3、新农村建设，改善居民的生活环境，提高传统村落的历史文化内涵，在整体保护的基础上积极推进文化、生态的新型农村的建设和经营，以及继续优化美丽宜居示范村的生产、生态和生活的要求，需编制美丽宜居和传统村落保护发展规划。因此，为满足畈田蒋村作为美丽宜居示范村和传统村落的需要，本次规划需包含美丽宜居示范村建设规划的内容和传统村落保护发展规划的内容，两个规划融合编制。合编制。我的诗献给中它被一条山岗上是还有红叶高大的结和老槐树这些年老荫蔽着一我想起乡它的周围水面浮着它是天的它是云的它是群星而老实又看着村妇我想起乡园里种满外面围着墙上和篱那里是喜蜜蜂的酿蟋蟀的练而残忍的我想起乡青石砌成汲水的年暗绿而濡我想起乡4、用卵石或它们从乡通到森林我想起乡它无日无给乡村灌供给乡村我想起乡它因劳苦长年地赤让村民们献给乡村的中国的一个小小条山岗所伸出的是年老的常常呻叶子象鸭掌般撑结着戴帽子的果树，主干被雷霆老的树，在山岗一个古老的乡村乡村边上澄清的围密密地环抱着着菱叶、水葫芦的忠心的伴侣，的梳妆台，太阳星的沐浴处，水又庞大的水牛从妇蹲在石板上洗乡村里那些幽静满桃子、杏子、着石砌的围墙或篱笆上爬满了茑喜鹊的家，麻雀酿造室，蚂蚁的练音房，纺织娘的蜘蛛偷偷地织乡村路边的那些成的六角形的石年月久了，它的濡湿的青苔也已乡村田野上的道或石板铺的曲折乡村通到溪流、林后面和山那面乡村附近的小溪无夜地从远方引灌溉田地、果树村上的居民们5、以乡村附近小溪上苦削瘦得只剩了赤露着瘦长的腿们从它驼着的背的诗艾青的乡村手臂环护着。吟的松树；开的枫树；实的榉子树劈断的老槐树；上集成树林，和它的居民。池沼浓绿的杨柳，叶、睡莲的白花映着天的欢笑和、月亮、飞鸟的禽的游泳池；水里伸出了头，着蔬菜和衣服。的果树园李子、石榴和林竹编的篱笆，萝和纺车花：的游戏场；堆货栈；的弹奏处；着网捕捉蝴蝶。石井井是乡村的储水边沿已刻着绳迹长满它的周围，道路窄小的道路，山岗和树林，的另一个乡村。溪来了流水园、池沼和井，足够的饮料；的木桥一副骨骼，站在水里，脊上走过。诗画诗画之乡之乡；花。和愁苦；的镜子；。林檎，。水库，迹，。之乡之乡微信：1115955733，朋友圈6、送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 一、概况、概况诗画诗画之乡之乡之乡之乡微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）（一）区位特征区位特征区位特征区位特征金华地处我国沿海地区通往西南内陆腹地的交通要冲，是国家级陆路交通主枢纽和浙江第二大信息枢纽。距省会城市杭州约205公里，距宁波市约235公里，距温州市约240公里，距离上海400公里，距离广州1200公距离上海400公里，距离广州1200公里，距离北京1800公里。离金华市中心城区7、约6公里地理位置较为优越。境内交通运输网络比较发达：有沪昆、甬金长深台金诸永等8条高速甬金、长深、台金、诸永等8条高速公路在此交会；有沪昆铁路、金千铁路、金温铁路及即将建成的杭长高铁、新金温高铁贯穿境内；有浙江中西部地区最大的航空港义乌机场仅约地区最大的航空港义乌机场仅约50公里，交通区位极为优越。畈田蒋村位于金东区傅村镇北部，距傅村镇1.5公里，金华市区30公里，义乌市区20公里，区位条件优越。傅溪公路穿村而过，杭金衢高速公路由村庄南侧经过，且村庄距离高速公路傅村出入口、鞋塘出入口、03省道、金义快速路和金义城际快速通道等都在6公里范围内，交通十分便利。畈田蒋村地势平坦，海拔约88米，属亚热8、带季风过滤区，年平均气温18摄氏度，年降水量约为1350毫米，四季分明，湿润多雨，土地肥沃，动植物资源丰富，自然环境较好。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（二）规划范围（二）规划范围本次规划以村域范围为界，畈田蒋村北与上柳家村，西与西周村，东与下柳村相邻，南至杭金衢高速公路，村域面积147.95公顷，合计2219亩；以居民点范围为规划重点，占地面积17.86公顷，合计267.9亩。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜9、店铺名：土木世家资料（三）上位规划衔接（三）上位规划衔接金华市金东区村庄布局规划金华市金东区村庄布局规划（20102010 20202020）金华市金东区村庄布局规划金华市金东区村庄布局规划（20102010-20202020）该规划保留畈天蒋村的中心村地位，提出中心村的生活服务设施应配置齐全，需为周边其它基层村提供服务。衔接要点衔接要点：本次村庄规划的公共服务设施需按照中心村衔接要点衔接要点：本次村庄规划的公共服务设施需按照中心村的要求配置。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 二、印象二、印象10、诗画诗画之乡之乡之乡之乡微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）价值研判（一）价值研判1 1村落历史沿革村落历史沿革1 1、村落历史沿革村落历史沿革畈田蒋村起源于洪武二十七年（1394年），祖名成一成三公由义乌山塘（今吴店镇北一带）迁入金华畈田居住，因蒋姓而得村名，古时畈田蒋坐落于八卦之中，因村四周景点相连如八卦。人文景观具生：“东山乔木上插天，南塍聚翠作屏障，西谷腴田家富饶，乔山北丛若围屏。”又云：东有“潜溪转运”；南有“大道南朝”；西有“西周牧唱”；北有“后岭樵歌”。地灵人杰，乡风淳朴，土地11、肥沃，耕作水利条件优越，有良好的耕读风气。据蒋氏宗谱记载，有大道南朝；西有西周牧唱；北有后岭樵歌。地灵人杰，乡风淳朴，土地肥沃，耕作水利条件优越，有良好的耕读风气。据蒋氏宗谱记载，五代后唐时期，祖讳德邵公任洪州抚州交州三州刺史今济南，南昌，广州；又载，祖名可大公受洪武皇赐封“开国元勋”，并下圣旨榜文，原蒋氏宗祠悬有横匾。文人官吏辈出，举不胜举。原蒋氏宗祠始建于康熙四年，分上中下三进，占地面积约860平方米，气势宏伟，极其精致，其结构受当时朝廷所规定为“平头梁”。所谓“平头梁”者，乃文官路过下轿，武官路过下马，即是皇上路过此地也不例外，可谓别具一格，远近闻名。村北还有著名二塘，上曰周弓塘，下曰埠12、洋塘，周弓塘湖菱连连，埠洋塘荷华绽放，二塘鱼虾跳跃，塘下稻穗披浪。埠洋塘西南侧筑有“最乐亭”，诗云：“最爱湖山佳胜地，最怜风雨踌躇客乐筑湖亭方便人乐安行旅被劳身”踌躇客，乐筑湖亭方便人，乐安行旅被劳身”。清代光绪年间到达鼎盛时期，在当地号称财主村，有富余大户近二十户，在方圆二十里内都有其房产，土地。畈田蒋村内居住建筑气势宏伟，雕梁画栋，回廊曲折，最具代表性的有望益斋（今艾青故居），仁德堂，礼耕堂，诚乐堂，中龙堂，鹿鹤堂，思齐堂，述明堂，怀德堂等古建筑（后大部分被侵华日军烧毁），目前幸存的有望益斋（今艾青故居）、礼耕堂、中龙堂、鹿鹤堂等古建筑。抗日战争时期，畈田蒋曾设为乡公所，是抗日游击队第八大13、队根据地之一，设有联络站，因此，日军视为眼中钉，肉中刺，烧杀抢极其疯狂，受害损失惨重。被烧艾青祖居，故居等古建筑100多间，被杀蒋正木，蒋正春，蒋景山等十余人。解放后畈田蒋曾设为乡政府，领导农民们进行土地改革。解放初，居住有农户330余户，人口880余人，人均土地一亩多，当时畈田蒋上交农业税、余粮占傅村公社的十分之一。新中国成立后，进行了土地改革，畈田蒋村民与全国各族人民一样有了自己的土地，财产，有了当家作主的权力。进入60、70年代，有了集体的蘑菇房，茉莉花场，成立了九里岗专队，养猪场。水利、农田进行进行了改造，组建了拖拉机耕作队，完全小学设施进行完善，建起了初级中学，高级中学学校，举办农民14、扫除文盲活动。到了80年代，改革春风吹进来家家户户，从温饱走向富裕。随着改革开放的深入，农村有了翻天覆地的巨变。2000年杭金衢高速公路从村南通过2000年杭金衢高速公路从村南通过，2002年至2003年在原有的水利农田基础设施上，村东村西大型水渠改建畅通，农田进行了土地整理，山坡地进行了造地改田项目，形成了“田成方，路成网，村成行，渠相连，水相通”的格局，农民耕作更加方便，运输更加便利，对调整产业结构，发展农村经济夯实了基础，起到了积极作用。2004年村庄实行旧村改造，至今发生了翻天覆地的变化；2005年金东区授予年度综合考核一等奖；艾青故居被评为省级文保单位、爱国主义教育基地；2006年金15、东区授予年度考核先进村、先进基层党组织、社会治安综合治理先进村；2008年通过市级全面小康示范村验收，被金东区授予文明村；20092012年被评为岗位目标责任制综合考核先进村；2011年被中华妇女联合会授予妇联示范村；2012年被评为金义都市新区农村建设示范村、浙江省特色旅游村；2012年被评为金义都市新区农村建设示范村、浙江省特色旅游村；2016年被列入金华市级传统村落预备名录；2017年被评为国家级美丽宜居示范点。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）价值研判（一）价值研判2 2村落格局村16、落格局2 2、村落格局村落格局选址特点选址特点：畈田蒋村依山傍水的风水格局，呈依中国传统的风水理论而作，其选址讲究风水、注重与周边自然环境的，要求有山有水的居住环境，山可以挡枕山枕山绕水绕水环田环田风，水方便饮用、洗涤，又可以灌溉农田。传统聚居形态传统聚居形态：“同氏、同族、同宗”的集聚，以厅、堂为核心的组合院落形成团块状的聚落形态。在村落的构建上既体现了严密的宗族血脉关系，又具有非常鲜明的人本意识。村落布局乃至建筑单体都体现了自然与人和谐的思想，东山乔木上插天，南螣聚翠作屏障，西谷腴田家富饶，乔山北从若围屏。遥望双尖挺秀，耳闻潜溪转运。更有“上周弓，下埠洋，七过桥，九里江，铁索丘”水体星罗的17、浮排形村貌，构成了独特的人文景观风貌。村庄以水为脉村庄以水为脉：历史上村庄入口处有7口水塘，分别是门口塘、祠堂横头、祠堂前、里洞吨、外洞吨、荷花塘、藕莲塘；称“七星塘”。村庄周边水网纵横交错，地势辽阔，为农耕文化的发展奠定了良好的生态基础。村落选址与自然景观环境特征分析评价：村落选址与自然景观环境特征分析评价：经过详细考察及文献查阅，我们认定畈田蒋村的风水格局应该是坐北朝南。即:后玄武座靠层峦叠嶂的大北山；左青龙是村庄东侧的外圈层潜溪和内圈层孝溪公路；右白虎是外圈层西周村的两颗千年古樟树和内圈层南北向环村道路；前后玄武座靠层峦叠嶂的大北山；左青龙是村庄东侧的外圈层潜溪和内圈层孝溪公路；右白虎是18、外圈层西周村的两颗千年古樟树和内圈层南北向环村道路；前朱雀朝对金华南山，义乌江是外圈层玉带水，杭金衢高速公路自西向东是内圈层玉带水。上周弓下埠洋七过桥山-水-田-村周边关系图浮排形传统聚居村落形态九里江铁索丘微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）价值研判（一）价值研判3、村落建筑3、村落建筑3.1 建筑概况3.1 建筑概况村庄内的建筑主要由现代、近代建筑和明清时期的建筑构成，现代建筑为近几年新建住宅，主要分布在老村的外围，以2至3层为主；近代村庄内的建筑主要由现代、近代建筑和明清时期的建筑构成19、，现代建筑为近几年新建住宅，主要分布在老村的外围，以2至3层为主；近代建筑与明清建筑穿插分布，大部分建筑风貌与古村落整体风貌较为协调，但是建筑质量差，日照间距小，不能满足正常的居住要求。老村内有一部分三层以上建筑在形式、体量、色彩上都对古村风貌造成一定的破坏。明清建筑主要集中在艾青文化广场周边，具有价值的传统建筑有42栋，部分已经得到不同程度的保护。3.2 建筑高度3.2 建筑高度老村范围内建筑为13层，以1-2层为主；3-4层建筑主要为近年来村民新建住宅，主要分布于老村四周；局部地段还穿插零星几栋五层建筑几栋五层建筑。村庄建设情况航拍图现状建筑高度分析图一层建筑二层建筑三层建筑四层建筑五层建20、筑微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）价值研判（一）价值研判3 3村落建筑村落建筑历史 建筑质量评价表历史 建筑质量评价表评价结构墙面屋面评价结构墙面屋面好好构建无残损传力体系基本无损坏墙面无大变形和残损屋顶无大变形和残损3 3、村落建筑村落建筑好好构建无残损，传力体系基本无损坏墙面无大变形和残损屋顶无大变形和残损良好良好局部次要构建损坏，对传力体系不影响墙面少许残损，但无大变形屋顶少许残损，但无大变形一般一般局部构件损坏，危及了原有传力体系墙面有较大变形或较大面积的残损屋顶有较大变形或有较21、大面积的残损差差大部分构建损坏，危房墙面有大的变形和残损屋顶有大的变形和残损3.3建筑质量3.3建筑质量村庄核心区外围的建筑大部分为近年新年住宅，建筑质量好。村庄核心区（老村）范围内的传统建筑质量分为四类:一类建筑（建筑质量好）：指建筑结构及维护材料保存完整的建筑，一般为近几年建设的建筑。如老村周围新建住宅。二类建筑（建筑质量良好）：指建筑结构保存完整，但维护材料如门窗等部分建筑构件有破损，一般稍加更新改善就可以继续其正常使用的建筑。三类建筑（建筑质量一般）：建筑主体结构需要维修，经修缮维护可以继续使用的建筑，这类建筑在重点保护区内占有相当大的比例。四类建筑（建筑质量差）：建筑结构及维护材料已22、经老化腐朽，将近危房或危房的建筑，这类建筑多为一些简易的一层附属建筑和面临倒塌的具有保护价值的明清建筑。现状建筑质量分析图现状建筑质量分析图类建筑类建筑二类建筑三类建筑四类建筑一类建筑一类建筑二类建筑三类建筑四类建筑微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）价值研判（一）价值研判历史风貌评价表历史风貌评价表评价格局建筑年代建筑特色细部评价格局建筑年代建筑特色细部好好格局完整保持较好民国时期清多为院落天井式的二层砖木结牛腿撑拱抬梁窗格等具有精美3、村落建筑3、村落建筑好好格局完整，保持较好民国时期、23、清代多为院落天井式的二层砖木结构民居，白墙、灰瓦、马头墙牛腿、撑拱、抬梁、窗格等具有精美的木雕花纹，壁画，砖雕等留存较多良好良好格局基本完整，无私搭乱建清代院落天井式或独栋砖木、土木结构民居，白墙、灰瓦。主要堂室内有精美木雕，壁画、砖雕。一般一般格局有部分损坏或有私搭乱建，但基本传统风清代、民国、近代多为独栋土木结构民居局部有传统建筑细部精细做工3 43 4建筑建筑风貌风貌貌仍保留差差现代新建民居上世纪70年代至今多为独栋二至五层小楼房，砖混或框架结构。21世纪后新建建筑基本为现代洋房，墙面色彩各异，部分建筑外墙面采用传统建筑风貌，细部采用马头墙、白墙、灰瓦。3 3.4 4 建筑建筑风貌风貌建24、筑风貌分为四类：一类（建筑风貌好）：指建筑风貌完好，具有典型特色的传统建筑，这些建筑大多建于明清时期，白墙青瓦、坡屋顶、砖木结构，并有大量细部做法。这类建筑在重点保护区内占有较大的比例。类（建筑风貌良好）指虽不具有典型传统地方建筑的特征但建筑体量外观色彩与类风貌建现状建筑风貌分析图二类（建筑风貌良好）：指虽不具有典型传统地方建筑的特征，但建筑体量、外观、色彩与一类风貌建筑基本协调的一般建筑，这些建筑多建于文革时期和六七十年代。三类（建筑风貌一般）：指建筑体量小，与传统建筑空间尺度相符，但建筑形态、色彩、细部等与古村环境不协调的建筑，这些建筑多为老建筑改建和后期新建。四类建筑风貌差）：指建筑体量25、较大，运用现代建筑材料装饰，建筑风格多样、时代化，建筑风格、尺度、色彩与古村传统风貌不协调的建筑，多为近几年新建的现状建筑风貌分析图建筑。一类风貌二类风貌三类风貌四类风貌微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）价值研判（一）价值研判4、道路交通4、道路交通4.1 机动车交通4.1 机动车交通傅溪公路是畈田蒋村的主要傅溪公路是畈田蒋村的主要对位交通道路，与村庄主干道路在村庄外围形成环状结构，村庄外围的机动车通行能力较好。傅溪公路村庄内部主要道路现状道路交通分析图4.2 步行交通4.2 步行交通畈田26、蒋老村内的传统街传巷格局保存比较完好，众多的小街巷和主要街巷相连，并深入街坊内部，直至入户。街巷以“L”型、“T”型和尽端式为主，宽度大致分2个级别：23米的街巷主路、12米的街巷支路街巷上保存完好的传统巷道破损的传统巷道被水泥覆盖的传巷道街巷空间格局图12米的街巷支路。街巷上的石板或卵石铺地是该村落的一个特色，卵石铺地用石的大小和排布形式决定着该4.3 静态交通4.3 静态交通村庄南入口旅游服务中心设有一处停车场为旅游配套布式条道路功能和级别。但已有部分街巷遭到不同程度的破损，或被水泥替代。设有处停车场，为旅游配套服务的，停车位50个，其余都是沿村庄主要道路路边停车。旅游服务中心停车场路边停27、车微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）价值研判（一）价值研判5 5水系水系5 5、水系水系历史上村庄入口处有7口水塘，分别是门口塘、祠堂横头、祠堂前、里洞吨、外洞吨、荷花塘、藕莲塘；称“七星塘”。目前保留有4口水塘。村庄北面的周弓塘与埠洋塘水域面积较大，田间水网纵横交错，为农耕文化的发展奠定了良好的生态基础。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）价值研判（一）价值研判6 6现状设施现状设施628、 6、现状设施现状设施6.1 公共设施6.1 公共设施畈田蒋村公共设施有旅游服务中心、祠堂、社区服务中心、居家养老照料中心、老人文化活动中心、卫生所、艾青公园、篮球场、公共自行车租赁点等其中祠堂村民服务中心居家养老照料中心老人文化活动中心位于古建筑群内共自行车租赁点等。其中祠堂、村民服务中心、居家养老照料中心、老人文化活动中心位于古建筑群内。公共设施占地面积（平公共设施占地面积（平方米方米）规模规模方米方米）旅游服务中心2200建筑面积400祠堂644建筑面积640社区服务中心145建筑面积290居家养老照料中心450建筑面积700老人文化活动中心157建筑面积157卫生所建筑面积旅游服务中心29、公共自行车租赁点卫生所建筑面积20艾青公园1465篮球场450公共自行车租赁点1020辆篮球场社区服务中心卫生室艾青公园居家养老照料中心（集庆堂）祠堂微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）价值研判（一）价值研判6、现状设施6、现状设施6.2 基础设施6.2 基础设施畈田蒋村基础设施基本齐全，现有现状村庄内有完善的电力、通信、给水设施，其中有10KV配电房两座，分别位于村庄西侧和傅溪公路东侧；给水管网均已铺设；排水设施已实现雨污水管分离铺设，但污水终端处理设施不够，仅设置一处；电力线沿墙设置，影30、响了古村落的景观。旅游服务中心与艾青故居内分别设有公共厕所一座；村内农户门前均有分类垃圾筒，收集至村庄北边的垃圾收集点，卫生环境一般。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）价值研判（一）价值研判7 7物质文化遗产物质文化遗产1 1优秀传统建筑优秀传统建筑7 7、物质文化遗产物质文化遗产7.7.1 1 优秀传统建筑优秀传统建筑畈田蒋村现有的传统建筑保留较多、较集中，传统建筑质量参差不齐，主要有艾青故居、诚乐堂、十八间、九间、礼耕堂、鹿鹤堂、大堰河故居等9处明清时期遗存的传统建筑。蒋氏宗祠始建于康31、熙4年，但毁于1974年文革，现在的宗祠是2009年在原址上重建的，为典型的婺派建筑。序号名称年代简介质量序号名称年代简介质量1艾青故居清朝始建于清朝光绪元年，气势宏伟，雕梁画柱，极其精致，在民国31年（1942年），故居惨遭侵华日军放火烧毁致使原本富有的家境遭受重创后于1944年在原址好民国建筑，艾青故居故居惨遭侵华日军放火烧毁，致使原本富有的家境遭受重创。后于1944年在原址重建现存居室。2诚乐堂民国坐北朝南，现存长方形，三合院式，屋顶均为硬山顶，正厅三开间有楼重檐，明间梁架抬梁式结构，四柱九檩，次间穿斗式用中柱。格局不完整，牛腿雕刻精细。好3礼耕堂清朝属艾青祖居，三合院式，正房和左右设厢32、房，硬山顶，正屋三间，三开间带两弄好3有楼单檐开式，明间梁架抬梁式，四柱落地，次间梁架混合式结构，五柱七檩，左右厢房三开间有楼带两弄，山面设边门，中间设天井置照墙。格局完整，牛腿，厢房花隔雕刻精致。4中龙堂民国四合院式，前后两进，左右设过廊，屋顶硬山顶，一进门厅，三开间，有楼单檐，明次间梁架穿斗式结构，三柱落地，明间前檐辟门，三进正厅，三开间有楼单檐，明间梁架抬梁式，四柱七檩，次间梁架穿斗式结构用中柱，一二进和左右过廊二楼置挑廊左右过廊单间两侧置楼梯中间没天井诚乐堂格局完整原为好清代建筑，中龙堂楼置挑廊，左右过廊单间，两侧置楼梯，中间没天井。诚乐堂格局完整，原为1950年田溪乡办公所，牛腿雀替33、雕刻较精美，极具地方特色。5十八间清朝四合院式，前后二进，左右设厢房带二弄，迎面设边门，屋顶为硬山顶，一进门厅三开间，有楼重檐，明次间梁架穿斗式结构，四柱落地，明间前檐辟正门，三进正厅，三开间有楼重檐，明间梁架抬梁式结构，四柱九檩，次间穿斗式结构用中柱。较好6鹿鹤堂清朝三合院式，平面呈长方形，左右设厢房，屋顶硬山顶，正屋三开间带两弄有楼单好6鹿鹤堂清朝三合院式，平面呈长方形，左右设厢房，屋顶硬山顶，正屋三开间带两弄有楼单檐，明间敞开式，梁架混合式结构，五柱七檩，次间穿斗式，两弄置楼梯。左右厢房单间两层，中间设天井置照墙辟正门，正屋和左右厢房下檐二楼置挑廊，照墙格局完整，绘画精形象，极具艺术观赏34、性。好7培德堂明朝坐北朝南，现存长方形，前后两进，屋顶硬山顶，一进门厅三开间，明间梁架穿斗室结构，五柱七檩，一二进中间设天井，左右厢房五间开间两层。格局不完整，现在构架，明代特点较重。好8九间清朝三合院式左右设厢房，屋顶硬山顶，正屋七开间有楼单檐，明间梁架抬梁式结构，四柱九檩，后携辟门，拱券顶，次，梢和尺间梁架穿斗式结构，用中柱，各间挡板隔断，厢房单间两层，迎面浮雕花草图案，中间设天井置照墙辟正门。格局完整，牛腿梁架雕刻精美。好9大堰河旧居清朝属最低层劳动人民建筑。一般清代建筑，鹿鹤堂微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘35、宝搜店铺名：土木世家资料（一）价值研判（一）价值研判7 7物质文化遗产物质文化遗产7 7、物质文化遗产物质文化遗产7.1 优秀传统建筑传统建筑特征价值分析评价7.1 优秀传统建筑传统建筑特征价值分析评价建筑类型较多畈田蒋主要有厅堂类和住宅类两种；建造形式主要有一字形布局的三间头和五间统建筑类型较多。畈田蒋主要有厅堂类和住宅类两种；建造形式主要有字形布局的三间头和五间统（地方俗称）、三合院、四合院走马楼及渐进式（由两个或三个合院组成）的传统建筑；从属性分类有祭祀类及住宅类等。历史价值较优历史价值较优：畈田蒋传统建筑构造沿用明、清徽派民居的做法，但经过劳动人民智慧的传承，形成了以徽派民居为原型，以36、地域文化为特色的“婺派民居”群落，如蒋氏宗祠、鹿鹤堂、集庆堂等等，在畈田蒋还保留了少有的中西文化交融的印记，如九间，这种做法，在我市难得见到。科学价值较强科学价值较强：畈田蒋古民居类建筑采用明间梁架抬梁式造，次间梁架穿斗式结构用中柱。牛腿、雀替、厢房花格窗雕刻精美，极具地方特色，是婺派建筑的一大特点。而且建筑基座及墙裙采用石构，替、厢房花格窗雕刻精美，极具地方特色，是婺派建筑的大特点。而且建筑基座及墙裙采用石构，起到防潮和隔潮的作用。艺术价值较佳艺术价值较佳：从形制来看，主要采用“月梁”及櫊架科，两端雕刻祥云、花草、神兽等。在建筑构件上做雕刻，有砖雕、石雕和木雕，还出现了浙中地区少有的浮雕，并37、使雕刻艺术和建筑功能有机地结合一起，以刀代笔，不添加任何色彩，崇尚自然，也反映出婺派建筑的书卷气和儒雅之气。文化价值较好文化价值较好：建筑不是单纯的工程技术，是当时社会崇尚和意识的反映。在畈田蒋村的传统建筑中，沿用明清某些木作制度，反映出对明清文化的追忆，还记载了那个时代特有的包容外来文化的开放思想；宗祠建筑不无反映出社会的伦理观念和宗法制度；雕刻技艺不仅突显艺术价值，而且渗透出村落的经济、文化、时代特征等诸方面的因素，如雕刻题材中的鹿鹤同堂，花草祥云雕刻，也说明当时村落的居民对健康幸福生活的祈愿以及劳动人民对大自然的感恩。社会价值较实社会价值较实：根据水网密布、农田平坦肥沃的自然环境和南方空38、气潮湿的特征，使人居环境更好地适应传统生活的需求畈田蒋村的传统建筑因此几乎都建二层楼底层作为日常生活之用楼上相对适应传统生活的需求，畈田蒋村的传统建筑因此几乎都建二层楼，底层作为日常生活之用，楼上相对干燥，储存粮食与杂物，显现经济实用的本质。总之，现存村落的传统建筑，具有较高的历史价值、科学价值、艺术价值和社会价值，它们历经历史长河的多次洗礼和劫难，能留存至今，实属不易。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）价值研判（一）价值研判7 7物质文化遗产物质文化遗产7 7、物质文化遗产物质文化遗产739、.2 古井、古墓、古树7.2 古井、古墓、古树（1）八角井八角井俗称“西井”，建于明朝洪武年间，距今已有六百多年历史，井水清澈、味甘、冬暖夏凉，是历代村民的引用水源。艾青幼时常与小伙伴在井边捉蜻蜓、捏小泥人。1942年写的“献给乡村的诗”对八角井有赞颂。（2）大堰河墓大堰河墓是金华市级文保单位，位于村庄八角井1八角井2大堰河墓是金华市级文保单位，位于村庄的北部，坟冢不不大，平地上隆起的一个土丘静静的坐落在一片农田上，许多碗口粗的树围着坟丘围了半圈，种类杂乱也没修剪过。墓前刻有“大堰河，我的保姆，我敬你，爱你”的青石碑立于1992年，墓前的牌坊也是近年新建的。（3）古树两颗古樟树虽然位于畈田蒋村40、西侧的西周村内，但与畈田蒋距离不过百米这两株古树屹立千年被誉为“父大堰河墓1大堰河墓2大堰河墓3畈田蒋距离不过百米，这两株古树屹立千年，被誉为“父母”树，西边那株树高20米，冠幅占地竟1亩，九个人才能将它环抱，并入选“浙江最美古树”。这两株古树深受艾青的喜爱，据说艾青童年时经常来此树攀爬嬉戏，成年艾青的喜爱，据说艾青童年时经常来此树攀爬嬉戏，成年后每逢回到家乡，都要到这两株树下看看。古樟树1古樟树2微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）价值研判（一）价值研判8 8非物质文化遗产非物质文化遗产841、 8、非物质文化遗产非物质文化遗产非物质文化遗产的最大的特点是不脱离民族特殊的生活生产后唐宋朝明朝清朝民国蒋德邵（893-957），后唐洪抚交三州刺蒋志润（1036-1086），宋进士，承事郎，大理寺评事蒋世（1563-1633），明北京总戎蒋一珇（1675-），清吏部候选蒋正辰（1911-），上海大厦大学生方式，是民族个性、民族审美习惯的“活”的显现。它依托于人本身而存在，以声音、形象和技艺洪抚交三州刺史（今济南，南昌，广州）寺评事蒋忠，明北京游击副总戎蒋维周（1685-1719），清户部候选将侍郎蒋之道（1913-），民国金华独立大队大队长蒋原识，宋青田县尉蒋伯隆（1528-1576），明42、北京把总蒋忠朋（1868-），清五品衔翰林院侍郎蒋大林（1928-），蒋中正卫侍，后随台湾蒋志悦（1040-1099），宋进士蒋伯雄（1544-），明北京把总蒋一柱（1654-1719），清举人迪功郎艾青，中国现代著名诗人，原名蒋海澄，笔名莪伽、克阿、林壁等。自幼由为表现手段，并以身口相传作为文化链而得以延续，是“活”的文化及其传统中最脆弱的部分。因此对于非物质文化遗产传承的过宋进士清举人迪功郎澄，笔名莪伽克阿林壁等自幼由一位贫苦农妇养育到5岁回家。1933年第一次用艾青的笔名发表长诗大堰河我的保姆，感情诚挚，诗风清新，轰动诗坛。以后陆续出版诗集北风、大堰河（1939）火把（1941）向太阳（43、1947）黎明的通知欢呼集宝石的红星春天等笔触雄浑感情强烈倾蒋，宋进士蒋伯邱（1542-1601），明广东把总，署石城县印蒋守威（1637-1676），清大兴县学蒋贵忠，宋进士蒋世茂（1586-1633），明山东把总蒋恕（1874-1942），清太学生蒋长卿，宋进士蒋鳌（1517-1586），明江西把总蒋正守（1890-1932），清太学生此对于非物质文化遗产传承的过程来说，人的传承就显得尤为重要。畈田蒋村的非物质文化遗产丰富，主要有历史名人遗迹、诗春天等，笔触雄浑，感情强烈，倾诉了对祖国和人民的情感。解放后的诗集有欢呼集春天等。1948年以后发表了在浪尖上光的赞歌古罗马的大斗技场等二百余首诗44、作。出版了艾青选集等。另有论文集诗论论诗新诗论等著作。1985年 获法国文学艺术最高勋章清太学生蒋君谟，宋太学生蒋可大，生于元大德二年（公元1297），卒于洪武二年（公元1369），因其屡破元番，战功赫赫，于龙凤五年皇上封“大明元帅”赠匾“开国元勋”蒋希京（1595-），明北京把总蒋文蓬（1865-1901），清太学生蒋人金（1610-），明福建兴化游击蒋忠楠（1885-1922），清太学生蒋松谷，明永兴县知县蒋思时（1756-1842），词歌赋和传统手工艺，要加强保护，继承和弘扬优秀传统文化。1985年,获法国文学艺术最高勋章，这是我国诗人得到的第一个国外文学艺术的最高级大奖。其诗作我爱这土45、地被选入人教版中学语文教材。北方被选入苏教版必修三语文书。中国籍的作家曾获诺贝尔文学奖提名的有好几位，老舍、沈从文、林语堂、艾青、北岛、钱锺书、巴金、王蒙和李敖等艾青被提名开始于年主要帅”，赠匾“开国元勋”。清太学生介宾蒋伯楼（1527-1584），明广东哨官蒋文期（1779-1831），清太学生蒋伯程（1532-1601），明广东哨官蒋达韬（1705-1739），清太学生蒋世达（1564-1614），明刘河哨官蒋必僖（1711-1777），清饮宾8.1 历史名人8.1 历史名人畈田蒋历代人才济济，从后唐至今，为官者及高学历者众多，根据朝代列名人录（右表）敖等。艾青被提名开始于1984年，主要46、发生在1980年代中后期。艾未未，艾青之子，当代著名画家、艺术家、世界级建筑大师。清饮宾蒋伯琨（1546-1611），明广东哨官蒋忠枢（1818-1898），清饮宾蒋世文（1576-1655），明北京千总蒋世伦（1548-1602），明邑生根据朝代列名人录（右表）：蒋世伦（1548 1602），明邑生蒋时正（1604-1679），明邑生微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）价值研判（一）价值研判非物质文化遗产非物质文化遗产（3）艾青著名诗篇 被选入人教版中学语文教材的著名诗篇：我爱这土地、大堰47、河我的保姆我爱这土地8、8、非物质文化遗产非物质文化遗产8.2 诗词歌赋8.2 诗词歌赋（1）古畈田蒋八景诗序我爱这土地为什么我的眼里常含泪水？因为我对这土地爱得深沉大堰河我的保姆大堰河，是我的保姆。她的名字就是生她的村庄的名字，她是童养媳，（1）古畈田蒋八景诗序婺城之东六十里许有畈田者，乃宋公潜溪发迹右百步也。前有前李前黄，后列陈后岭，上有上姜下有下筑塘，东有东周，西有西周，八卦盘恒，惟蒋姓严然居中，览胜至此，八景尽展，曰：南楼夜读，指日青云接武，北野春耕，随时红粟充盈；莲池浴鹭，细看玉羽扬波；柳岸莺歌恬耳；西周牧唱，扣角声闻原野；后岭樵歌，烂柯兴咏潜溪；洋塘晚钓，闲观鱼浪翻腾禅定晨钟鲸者警48、省向善重重大观美景昌显大堰河，是我的保姆。我是地主的儿子；也是吃了大堰河的奶而长大了的大堰河的儿子。抒写畈田蒋文化的著名诗篇：大堰河我的保姆、我的父亲、双尖山、村庄、献给乡村的诗、透明的夜等6浪翻腾；禅定晨钟，鲸者警省向善。重重大观，美景昌显。（2）古林人文景观序婺城之东六十里畈田蒋者，座落于八卦之中，人杰地灵，具生人文景观，前有大道南朝似宝带；后有乔山北丛若为屏；东山乔木上插天；西谷腴田家富饶；遥望双尖挺秀；耳闻潜溪转运；榺花聚翠作屏障；洋水倾银鱼米香，尽展美景诗情画意，安居乐业至今具在，唯有大道南朝、榺花我的父亲近来我常常梦见我的父亲他的脸显得从有过的仁慈，流露着对我的宽恕，他的话语也那么49、温和，好像他一切的苦心的用意，银鱼米香尽展美景诗情画意安居乐今具在唯有大道南朝榺花聚翠为现代公路和高速公路所替代。西谷腴田田连阡陌地连郊，双尖挺秀白石凌空从玉屏，潜溪转运婺临乌界现祥光，西谷腴田田连阡陌地连郊，双尖挺秀白石凌空从玉屏，潜溪转运婺临乌界现祥光，好像他切的苦心的用意，都为了要袒护他的儿子。双尖山我想再过几年有那辽阔的原野上将高线种作当时莫惮劳。四顾腴硗皆吾有，儿孙勤守必余饶。双峰屹屹顿文星。昂头红日天边近，裹帽祥云显地灵。运转潜滨美大方。词吐青箱能倒峡，还期三策应文昌。种作当时莫惮劳。四顾腴硗皆吾有，儿孙勤守必余饶。双峰屹屹顿文星。昂头红日天边近，裹帽祥云显地灵。运转潜滨美大方。词50、吐青箱能倒峡，还期三策应文昌。将出现高压线青青的山岗上也将建立起伐木厂公路将伸进这苍郁的森林在这静静的山谷里疾奔着的，叫啸着的将是运载木材的车辆大道南朝化行南国美仙才，曾筑沙堤宰相来。一线自南通九陌，乔山北丛嵩岚变幻挺乔山，四顾层峦虎豹眠。翠竹苍松齐北汉，东山乔木乔木森森上插天，卜居此地若牛眠，佳城郁郁先人塚，大道南朝化行南国美仙才，曾筑沙堤宰相来。一线自南通九陌，乔山北丛嵩岚变幻挺乔山，四顾层峦虎豹眠。翠竹苍松齐北汉，东山乔木乔木森森上插天，卜居此地若牛眠，佳城郁郁先人塚，将是运载木材的车辆那时候啊，那时候我一定再回来看着我的双尖山看看我的家乡。驰骥腾踏谒天台。凤栖鹤舞彩霞鲜。阴庇曾元济济贤51、。驰骥腾踏谒天台。凤栖鹤舞彩霞鲜。阴庇曾元济济贤。艾青诗集微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）价值研判（一）价值研判8、非物质文化遗产8、非物质文化遗产8.3 传统技艺8.3 传统技艺畈田蒋村传统文化源远流长。目前传统技艺的有畈田蒋斗牛、剪纸、弹棉花、制作孔明灯、纺纱、打草鞋、雕花、腌火腿、制酒、榨菜籽油工艺等诸多非物质文化，其中最有保存价值的是畈田蒋斗牛。畈田蒋斗牛源于禅定寺庙会活动。据金华市志、金华县志记载：金华斗牛土话叫“牛相操”，昔日把斗牛作为娱神活动并与庙会相结合畈田蒋斗牛，省级非52、遗为娱神活动，并与庙会相结合。畈田蒋斗牛源于禅定寺娱乐活动。据金华市志、金华县志记载：金华斗牛土话叫“牛相操”，昔日把斗牛作为娱神活动，并与庙会相结合。金华农村每年有五侯三佛（五侯是卢灵贶侯、胡赫灵侯、邢刚应侯、钱火应侯、陈铁应侯。三佛即定光佛、大士佛和慧光娘娘）庙会，届时要斗牛以娱神。畈田蒋斗牛的斗牛场就设在畈田蒋村。在农闲时进行，一般多在春秋两弹棉花季进行。每隔十天或半月一次。每年首次角斗称“开角”，末次角斗叫“封角”。从开角至封角为“一案”。斗牛场设在周围有小山 的水田之中，以便群众观看。打草鞋微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o53、.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）价值研判（一）价值研判9现状土地使用情况9、现状土地使用情况畈田蒋村现状用地由农田、水域和村庄建设用地构成。村庄建设用地面积13.9公顷，包括居住建筑用地、公共设施用地、道路广场用地及公共绿地等。居住建筑用地：包括近年来新建村民住宅用地和传统风貌保存比较完整，具有一定历史价值的老村住宅用地，新建村民住宅主要分布在村庄外围，有效地保护了古村落的传统历史风貌。但老村内部存在的几栋新建村民住宅，建筑形式与传统建筑有所冲突，影响了古村落历史风貌的完整性。大多数具有历史价值的村民住宅分布于村庄内部，形成了具有一定规模的古建筑群。但随着历史的洗刷，很多公共服务54、设施用地：包括旅游服务中心、村委、老年活动中心、祠堂、卫生所等用地。现状公共设施古宅年久失修，岌岌可危，已是不能满足居住的危房，具有很大火灾隐患，有待于加固和恢复。现状居住建筑用地面积8.33公顷。用地面积1.63公顷。道路广场用地包括道路和广场用地，其中道路用地包括承担对外交通功能的傅溪公路和村内主要道路地包括承担对外交通功能的傅溪公路和村内主要道路，村内道路都已硬化，新建住宅区主要道路宽6米，宅间路宽5米；古村落内现有一条8米宽青石板路贯穿南北，古村内部街巷格局纵横交错，如毛细血管般伸展在畈古村内部街巷格局纵横交错，如毛细血管般伸展在畈田蒋老村内，街巷均为石板路和卵石路，宽窄不一，在1.555、3.0米之间。石板路和卵石路历史悠久，承载着畈田蒋村许多的记忆。广场用地主要是大堰河故居北侧的晒谷场。现状道路广场用地面积3.47公顷。绿化用地包括村口的公园、老村内的艾青文化广场及住宅区内的块状绿地现状公共绿地公顷场及住宅区内的块状绿地。现状公共绿地0.47公顷。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）价值研判（一）价值研判10、对各种不利因素与威胁程度分析10.1 各种不利于传统资源保护因素分析10.1 各种不利于传统资源保护因素分析对村庄新建筑层数、体量放得太宽。近一二十年间建造的住房普遍56、显得层数太多，体量太大，并都带有外国别墅特色，与传统村落风貌格格不入。而且，村民对建房需求越来越大。新建筑的大量拥现，不仅仅对传统村落整体格局风貌保护构成空间上的压迫感，而且对传统村落轮廓线保护也造成了破坏。对村庄违章搭建和临时建筑缺少严格管理村民们擅自加层扩容更改传统建筑外形材质色彩等行为缺少制度管束对村庄违章搭建和临时建筑缺少严格管理。村民们擅自加层、扩容，更改传统建筑外形、材质、色彩等行为，缺少制度管束。村民们对传统资源缺乏认知和保护意识。大多村民对于传统资源保护利用的重要性与必要性意识不强。因此出现新旧建筑材料、垃圾、杂物乱堆乱放，脏、乱、差现象较多存在。还有好多在传统建筑内随意堆放杂57、物的现象，造成安全隐患。因为村镇经济条件限制，不少传统资源处于病危无力保护修缮状态，造成不同程度自生自灭的损坏。10.2 各种威胁传统资源保护程度评估10.2 各种威胁传统资源保护程度评估畈田蒋有许多传统建筑，因无人居住，漏雨不及时修复，造成木构件腐朽损坏，如不设法修缮，将会陆续倒塌。畈田蒋有许多街巷，原是石板鹅卵石铺面，古香古色，有的损坏，有的甚至被硬化由水泥替代，使传统村落风貌特色被大打折扣。畈田蒋有新建的道路沿街采用了城市化的绿化带，竖了城市化的路灯，缺少传统风貌特色。畈田蒋村的照明架空线，或多或少，或高或低，或横或斜，十分有碍观瞻，还有安全隐患。微信：1115955733，朋友圈送资料58、，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）价值研判（一）价值研判1111小结小结1111、小结小结11.1 现状存在问题小结11.1 现状存在问题小结（1）由于社会经济的快速发展，传统的历史村落已符合现代人的居住需求，逐渐丧失其原有的功能，物质形态和使用功能也难免于破损与改变。（2）古村落传统历史风貌破坏较为严重。畈田蒋村主要分两部分，即新建部分和老村部分，近年来新建村民住宅都布置在老村外围，对老村的保护有很大的帮助，但是早年所建的建筑有一部分在老村内部，建筑风格与老村建筑风格不协调，对传统风貌造成一定的破坏。（3）老村内很多传统建筑已59、成为危房年久失修岌岌可危具有很大安全隐患（3）老村内很多传统建筑已成为危房，年久失修，岌岌可危，具有很大安全隐患。（4）村内基础设施不完善。缺乏污水处理设施，生活污水管道收集后直接排入农田污染环境；电力线布满古宅墙面，影响景观也存在安全隐患。（5）缺乏有效的保护和传承非物质文化遗存的措施，传统手工艺正面临着失传之危机。）缺乏有效的保护和传承非物质文化遗存的措施，传统手艺面临着失传之危机11.2 历史文化价值总体评价11.2 历史文化价值总体评价（1）历史文化承载空间蒋氏自洪武二十七年（1394年）择居至今的见证性空间蒋氏自洪武二十七年（1394年）择居至今的见证性空间艾青诗歌文化的发祥地具有众60、多古民居建筑文化历史遗存，且整体风貌相对完整的历史片区按中国传统的风水理论而作的风水格局按中国传统的风水理论而作的风水格局（2）典型传统建筑、街巷空间村内保存大量较为完整的典型建筑和传统风貌，大部分古建筑为明清时所建，建筑布局多合院形式，构成小青瓦、粉白墙、木缘屋架，马头墙，形成高低错落、粉墙黛瓦、庭院深深的建筑群体风貌特色。村内具有价值的古建筑有诚乐堂、艾青故居、礼耕堂、十八间、科第等42栋，占地面积约3500平方米；街巷空间错落有致，富于变化，尺度宜人，街、巷、弄、渗透于各街坊，有机联系。（3）非物质文化遗存丰富畈田蒋村始建于明朝，距今已有600多年，历史悠久，拥有丰富的非物质文化遗产，非61、物质文化遗产主要包括历代名人事迹、诗词歌赋和传统手工艺等艾青的诗歌辞赋尤为珍贵赋和传统手工艺等，艾青的诗歌辞赋尤为珍贵。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（二）发展诉求（二）发展诉求老宅若修好是否愿意居住不愿意1、村民诉求1、村民诉求1.2人居环境完善（人居环境完善（1）新建住房）新建住房92660 0作为传统村落，艾青故居等传统建筑群以及祠堂等公共建筑占了较多的建设用地，许多村民又不愿意住回老宅中，更愿意住到新建的单栋建筑中。且有超过50%的村民表示村落改造后如有足够的空间愿意回村居住。因此要62、保证畈92住房类型住房类型田蒋能够重新成为一个居住着的、有活力的村庄，新村建设必不可少。（2）复兴艾青文化）复兴艾青文化村民对艾青以及艾青诗歌的了解多数为一般，甚至有不少是不了解的状况，对于艾青的故乡复兴艾青文化也是村民的迫切诉求之一1%6%住房类型住房类型传统合院对于艾青的故乡，复兴艾青文化也是村民的迫切诉求之一。（3）环境卫生整治）环境卫生整治在与村民的访谈中，村民对村庄内外的环境卫生的提升以及提高村庄绿化品质的愿望也较为强烈。93%传统合院单栋开放式对艾青和艾青诗词了解程度对艾青和艾青诗词了解程度4%16%51%29%很多一般很少不知道现场访谈照片微信：1115955733，朋友圈送资料63、，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（二）发展诉求（二）发展诉求村诉求村诉求1、1、村村民民诉求诉求本次问卷调查针对畈田蒋村民发放180份，回收158份，问卷合格率达到87%以上。根据问卷统计，我们得出以下几个方面的发展诉求。与浙江目前众多村庄一样，畈田蒋村庄的人口外流和空心化现象显著，主要原因一是村民在村庄内缺乏增收渠道，二是居住条件不完善，因此问卷调研村民诉求结果主要为：1 1 发展乡村旅游发展乡村旅游1.1发展乡村旅游发展乡村旅游乡村产业薄弱，缺乏特色产业支撑，乡村自身造血能力有限，村民希望政府能够引导带动村的乡村旅游业和服务业的64、发展，为村民增加创收渠道。2013年村集体成立了畈田蒋旅游公司，并修缮了艾青故居作为艾青博物馆对外旅游开放；集体成立了畈田蒋旅游公司，并修缮了艾青故居作为艾青博物馆对外旅游开放；村庄北侧周弓塘南侧建了碧水山庄，作为旅游服务设施。但由于项目的单一性，缺乏契合市场需求的整体功能业态打造，畈田蒋村旅游吸引力不足态，目前的旅游收入入不敷出。根据调查有超过一半的村民愿意将老房子用作旅游功能，供人是否愿意为村里旅游开发提供老房子是否愿意为村里旅游开发提供老房子愿意不愿意参观或者作为家庭旅馆。遇到游客的频率遇到游客的频率每天都遇到每周遇到一次每月遇到一次偶尔遇到一次是否愿意接待游客是否愿意接待游客49%1%65、25%愿意不愿意49%51%18%56%微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（二）发展诉求（二）发展诉求2、政府诉求2、政府诉求（1）规划空间指引）规划空间指引2007年编制的村庄规划就提2007年编制的村庄规划就提出了村庄旅游开发策略，将畈田蒋村的旅游融入到傅村镇旅游体系中，联动发展，形成以名人古建文化为题材，以爱国教育、古建游览、新旧社会文化体验为旅游活动主题，集农业观光体验为一体的乡村文化旅游村。（2）传统村落复兴）传统村落复兴2016，2017畈田蒋村相继原版村庄规划图被列入金华市级传统村66、落预备名录、国家级美丽宜居示范点，并有大笔的补助资金作为传统村落复兴的物质保障（3）全域旅游万村景区化）全域旅游万村景区化浙江省第十四次党代会提出：“把全省作为大景区大花园来建设，大力发展全域旅游推进万村景区化建设”金东区年政府工作报告中也明确“加大村落景区复兴的物质保障。域旅游，推进万村景区化建设”；金东区2017年政府工作报告中也明确“加大村落景区建设力度，力争有2000个村成为A级景区，其中3A以上景区200个。”村落景区建设是美丽乡村建设的题中之义。畈田蒋村在村两委的积极响应下已经做好浙江省AAA级旅游景区的创建工作。畈田蒋凭借丰富的历史文化资源，特色旅游村的打造是首选方工作。畈田蒋凭67、借丰富的历史文化资源，特色旅游村的打造是首选方向。金华市重点旅游景区分布图微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（二）发展诉求（二）发展诉求3、诉求综合分析3、诉求综合分析利益主体居民政府利益主体居民政府 村庄改造诉求平衡改造诉求增收人居环境规划引领传统村落保护与利用改造诉求增收人居环境规划引领传统村落保护与利用居民居民宜居宜居投资商投资商宜游宜游传统风貌特色文化旅游村传统风貌特色文化旅游村食食家常便饭家常便饭/老年人集体食堂老年人集体食堂特色餐饮特色餐饮/农家乐农家乐 功能业态平衡诉求居居传统民居68、传统民居/新居新居特色民宿特色民宿/度假度假行行活活公交、公共自行车公交、公共自行车配套设施：公共绿地配套设施：公共绿地/广场广场/健身场地健身场地传统巷道传统巷道商业项目：旅游产品商店商业项目：旅游产品商店（特色农产品特色农产品/手工艺产品等手工艺产品等）活活休闲场所：餐饮店休闲场所：餐饮店（特色农产品特色农产品/手工艺产品等手工艺产品等）休闲项目：文化体验、诗歌创作民俗风情、农耕体验休闲项目：文化体验、诗歌创作民俗风情、农耕体验微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 三、愿景三、愿景诗画诗画之乡69、之乡之乡之乡微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）发展机遇（一）发展机遇1 1乡村旅游大发展乡村旅游大发展宏观政策背景1 1、乡村旅游大发展乡村旅游大发展宏观政策背景19世纪19世纪欧洲兴起乡村旅游。80年代80年代深圳节庆互动的举办拉起了乡村旅游的序幕。1998年1998年国家旅游局把“华夏城乡游”作为旅游主题。21世纪初21世纪初开创“全国农业旅游试验点”作为乡村旅游。2005年2005年十一届五中全会习近平提出“绿水青山就是金山银山”的科学论断。年年“中国乡村游”作为年度旅游由此，畈田蒋70、新农村旅游开发应积极响应国家宏观战略政20062006年年“中国乡村游”作为年度旅游。2007年2007年“中国和谐城乡游”。2012年2012年“互联网+”概念的提出，在一定程度上提提升了新农村乡村旅游 的知名度，为新农村乡村旅游宣传发展开辟了新的道路响应国家宏观战略政策，紧扣市场需求，走一条具有畈田蒋特色的乡村旅游发展道村乡村旅游宣传发展开辟了新的道路。2013年2013年国家颁布国民休闲纲要，鼓励旅游休闲产业发展。2014年2014年颁布国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见（国发201431号），明确提出大力发展乡村旅游色的乡村旅游发展道路，最终实现产业结构升级及国民经济和社会大发展提71、出大力发展乡村旅游。2015年2015年“旅游+”概念的提出，对新农村建设及产业发展，提出了新的要求。以旅游糅合多产，延伸新农村产业链条。年年中央1号文件提出“大力发展休闲农业和乡村旅游”社会大发展。20162016年年中央1号文件提出“大力发展休闲农业和乡村旅游”。2017年2017年中央1号文件提出“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益、集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体“。财政部在中央一号文件的基础上，下发 关于开展田园综合体建设试点工作的通知。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o72、 m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）发展机遇（一）发展机遇2 2乡村名片大升级乡村名片大升级2 2、乡村名片大升级乡村名片大升级2005艾青故居被评为省级文保单位、爱国主义教育基地；被评为金义都市新区农村建设示范村、浙江省2012被评为金义都市新区农村建设示范村、浙江省特色旅游村；2016被列入金华市级传统村落预备名录；2017被评为国家级美丽宜居示范点；傅村小城镇环境整治“诗歌小镇”中的核心载体；浙江省AAA从2005年至今畈田蒋的乡村名片随着村庄建设的一步步完善宏观政策背景的大力支2017境整治诗歌小镇中的核心载体；浙江省AAA级旅游景区;省级传统村落名录从2005年至今，畈田蒋的乡村名73、片随着村庄建设的步步完善，宏观政策背景的大力支持，从点到面，经历着全面发展的过程。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）发展机遇（一）发展机遇3 3村庄群落联动村庄群落联动3 3、村庄群落联动村庄群落联动（1）浙中生态廊道村庄群落发展）浙中生态廊道村庄群落发展浙中生态廊道旨在打造“山水林田湖”生命共同体村庄集合了众多浙中生态廊道旨在打造山水林田湖生命共同体。村庄集合了众多的山、水、林、田、湖资源，浙中生态廊道的乡村建设，以乡村旅游为突破口，整合各个村庄特色资源，错位、联动、群落式发展。畈田蒋村74、应着力开发融合文化与旅游一体的乡村休闲度假产品，积极打造艾青故里，诗歌之乡的特色品牌。重点打造傅村义西区域的名人故居乡村旅游线路。（2）镇域村庄联动发展）镇域村庄联动发展傅村镇旅游资源丰富，名人艾青、宋濂、沈约，家喻户晓，为人传送，在全国、甚至世界都有很高的知名度；山头下村“金木水火土”五行布局，在全国范围内有其独特性；傅村铁门古建群“天人合一、巧夺天工”的工程技艺，具有很高的建筑工程和文化艺术价值；金萧支队八大队的传奇抗日故事，有“浙中敌后武工队”的文化价值。生态旅游资源有傅村的“风水湖”祝湖、上荷塘湖和溪口湖、“风水山”双尖山，湖光山色，是傅村宝贵的自然资源村宝贵的自然资源。根据傅村旅游资75、源分布情况，总结归纳出傅村各旅游景区的区位和关系结构（图）。分析傅村旅游景区关系结构图，其中东山古街、祝湖公园、艾青故里和大堰河墓在一条轴线上，而且艾青故里畈田蒋是傅村的一级旅游资源，也是傅村旅游线路上重点节点。傅村旅游资源分布图微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（二）发展思考（二）发展思考1 1发展困境与矛盾发展困境与矛盾1 1、发展困境与矛盾发展困境与矛盾五大潜质五大潜质四大困境四大困境三大机遇三大机遇两大矛盾两大矛盾自然田园风光自然田园风光丰富传统建筑丰富传统建筑人口比例失衡人口比例失衡人76、文意识淡薄人文意识淡薄乡村旅游浪潮乡村旅游浪潮古村保护行动古村保护行动历史文化保护与开发的矛盾历史文化保护与开发的矛盾村民生活与游客活动的矛盾村民生活与游客活动的矛盾深厚人文底蕴深厚人文底蕴高深诗画文化高深诗画文化农田逐渐荒芜农田逐渐荒芜历史要素破败历史要素破败旅游全域发展旅游全域发展响亮乡村名片响亮乡村名片畈田蒋：应该如何发展？畈田蒋：应该如何发展？要为村民打造要为村民打造“家园家园”？还是要为游客打造还是要为游客打造“度假村度假村”？要为村民打造要为村民打造家园家园？还是要为游客打造还是要为游客打造度假村度假村？畈田蒋作为一个具有极其深厚历史底蕴、丰富人文特色的小村落，迎来了其重新焕发活力77、的机遇，仿佛有着无限美好的愿景和可能，在此兴奋的同时，我们更应仔细考量，未来村庄真正的主人是谁。村民和游客两者畈田蒋作为一个具有极其深厚历史底蕴、丰富人文特色的小村落，迎来了其重新焕发活力的机遇，仿佛有着无限美好的愿景和可能，在此兴奋的同时，我们更应仔细考量，未来村庄真正的主人是谁。村民和游客两者有着相互矛盾却又本质统有着相互矛盾却又本质统一一的多重诉求的多重诉求有必要把握规划本源有必要把握规划本源打造打造一一个个真正真正“村民村民生活着的村庄生活着的村庄”才是村庄才是村庄有着相互矛盾却又本质统的多重诉求有着相互矛盾却又本质统的多重诉求，有必要把握规划本源有必要把握规划本源，打造个打造个真正真78、正村民村民生活着的村庄生活着的村庄才是村庄才是村庄能够传承发展的根本，也是能够传承发展的根本，也是“有深度的乡村旅游”“有深度的乡村旅游”得以青睐的魅力所在。得以青睐的魅力所在。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（二）发展思考（二）发展思考2 2发展思路发展思路2 2、发展思路发展思路（1）发展本位思考发展本位思考（1）发展本位思考发展本位思考“客随主便”规划意在通过村民生产、生活、精神的回归，并兼顾游客的个性化服务需求，打造一个村民安居乐业，主、客祥和共生的特色宜居村落。A、生产回归、生产回归79、“景观化”多元农业的耕种模式“景观化”多元农业的耕种模式农业从生产变为生景农业生产是农村生活的根，可满足村民的最基础生活需求。规划重点是要发挥其潜在的附加价值，通过“景观化”、“趣味化”、“文艺化”让农业在生产的同时成为游客观赏点。一是：围绕畈田蒋村现有的“谷果菜”三类主要农作是：围绕畈田蒋村现有的谷、果、菜三类主要农作物，以及水田为主的一产空间特征，规划引导同类作物空间集中，形成连片景观。二是：根据季节变化，种植色叶树、果树，创造多彩的四季创造四季变化的梯田景观风情。三是：开辟“农耕”和“农趣”体验田，组织开犁、收割、捉泥鳅、斗牛等趣味活动。体验农耕，拾回童趣微信：1115955733，朋友80、圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（二）发展思考（二）发展思考2 2发展思路发展思路2 2、发展思路发展思路B、生活回归、生活回归“家庭式”生活氛围的空间建设家庭式”生活氛围的空间建设农村生活空间与城市的最大区别在于要有两个家庭空农村生活空间与城市的最大区别在于要有两个家庭空间建设，一是村民个体的“小家庭”，二是农村集体的“大家庭”，要复兴农村生活，规划必须对两个家庭的空间都予以充分重视，特别是维系公共生活的空间打造。小家庭小家庭改善村居空间质量设施与境小家庭小家庭：改善村居空间、质量、设施与环境。大家庭：大家庭：承载节庆、晒81、秋、民俗、村宴、红白喜事等各类村庄公共活动的空间场所进行环境景观提升，如村口、明堂、宗祠等，增加村民公共活动室、老年人活动中心、健身场所等，并打造融景容情的畈田蒋特色，这些场所不仅是村民公共生活的载体，也是游客了解农村、体验农村的重要空间。同时在基本公共服务设施上，完善公交、卫生院、老年人活动中心、健身器械等必要设施。“小家庭”建设新居，改善现状村居质量、设施与环境“大家庭”建设注重公共活动空间场所的打造微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（二）发展思考（二）发展思考2、发展思路2、发展思路C精神82、回归精神回归“最风雅最风雅”的现代诗画文化的现代诗画文化品味品味C、精神回归精神回归“最风雅最风雅的现代诗画文化的现代诗画文化品味品味畈田蒋不仅有古朴通俗的农村文化，更难能可贵的是还有风雅的现代诗词、书画艺术气息，规划要通过空间、物质与活动载体把它挖掘出来、融入生活、并展示传承。诗画诗画艾青艾青是我国著名现代诗人艾青青年时期主要兴趣在于绘画1932年7月被国民党逮捕监禁三年期间艾青无法绘画便从绘画转变到诗画诗画：艾青艾青是我国著名现代诗人，艾青青年时期主要兴趣在于绘画，1932年7月被国民党逮捕监禁三年期间，艾青无法绘画，便从绘画转变到诗歌，1933年写的大堰河我的保姆奠定了他诗歌的基本艺术特83、征和他在现代文学史上的重要地位，被认为是中国现代代表诗人之一。艾青之子艾轩与艾未未继承了父亲的文艺天赋，其中艾轩为中国当代著名画家，艾未未在建筑艺术领域颇有成就。畈田蒋作为诗画之乡的小乡村，非常有潜质成为一个诗画创作基地、诗画艺术交流圣地，因此规划建议畈田蒋重点凸显“现代诗画”特点，吸引热衷诗歌与书画的艺术创作家汇聚，举办诗歌书画赛论坛创建诗画院大师作室展览演示屋写生平台等空间场所同时与诗画院共建村民书屋文化活动室通过大师驻点办诗歌书画赛、论坛，创建诗画院、大师工作室、展览演示屋、写生平台等空间场所，同时与诗画院共建村民书屋、文化活动室，通过大师驻点，让村民与艺术家共同生活，来营造整个村的文化84、气息，提升村民个体的文化艺术品味。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（二）发展思考（二）发展思考3 3、发展发展愿景愿景古村，古情，古道，古音缭绕3 3、发展发展愿景愿景村前，村里，村外，鸡犬相闻土酒土菜土房土里土气土酒，土菜，土房，土里土气古风，古色，古香，古朴多情风，朴多微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（三）发展定位（三）发展定位微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/585、1j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（三）发展定位（三）发展定位以畈田蒋村庄为依托，以古村落保护为前提，以感受艾青故里传统风貌，品味现代诗画文艺气息，观赏田园风光体验现代农业为乡村发展主要内容集循环农业创意农业农事体验于一体的观赏田园风光，体验现代农业为乡村发展主要内容集循环农业、创意农业、农事体验于一体的诗画主题田园综合体微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（四）功能业态（四）功能业态传统传统村落村落特色提炼特色提炼历史生活历史生活：严格保护传统村落历史风貌，86、不破坏村庄街巷、开敞空间肌理，老村内部建筑功能业态功能业态项目项目古建修缮、村庄内部街巷路面传统传统村落村落和睦和睦家园家园历史生活历史生活严格保护传统村落历史风貌，不破坏村庄街巷、开敞空间肌理，老村内部建筑以整修、恢复和少量填补为主，对破坏村庄风貌的现状建筑进行降层和外立面风格改造。文化生活：文化生活：复兴传统民俗民情，丰富现代文化生活，对各个文化生活的空间载体进行环境提升古建修缮村庄内部街路面铺砖、老村住房外立面整修。村口池塘、艾青广场等公共活动场所村民活动室健身和谐共和睦和睦家园家园田园幽居田园幽居提升。居住生活：居住生活：改善老村民居条件；新村合理选址，需融入自然，布局延承“隐”的灵魂87、；提升交通环境；修建水库，增加生活用水水源；村庄整体绿化景观环境提升。动场所；村民活动室、健身场。新村建设、基础设施完善、村居绿化环境提升共生的大田园花海田园花海居住生活：居住生活：改善老村民居条件；新村合理选址，需融入自然，布局延承“隐”的灵魂；提升交通环境；修建水库，增加生活用水水源；村庄整体绿化景观环境提升。种植物种分类集中引导，田间、山头补种色叶树、果树。家庭修养修养身心身心修养身心：修养身心：度假游客、家庭游客。村庄田园生活深度体验，无固定活动空间，提供多类型幽静别致的住宿清新淡雅的饮食特色民宿，精品饮食，幽静院落诗修养修养身心身心诗情画意诗情画意幽静别致的住宿、清新淡雅的饮食。创作88、交流：创作交流：艺术创客、学生以及诗画节、诗画展客人。需要写生空间、创作空间、交流空间、展示空间、论坛空间。落。水上戏台，诗歌学校、艾青纪念馆画缭绕的田园牧歌田园牧歌体验拓展：体验拓展：家庭游客、背包客。打造诗歌主题田园风光，提供具有田园野趣的特色场所空间，和设备给养的补给服务。帐篷、自行车租赁，农耕体验田，诗歌牧场，诗歌农场的古村落微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（五）空间策略（五）空间策略空间活力化空间活力化空间活力化空间活力化田园景观化田园景观化建筑本土化建筑本土化田园景观化田园景观化材89、料乡土化材料乡土化布局隐幽静化布局隐幽静化材料乡土化材料乡土化布局隐幽静化布局隐幽静化微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 四、村域规划四、村域规划诗画诗画之乡之乡之乡之乡微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）发展规模（一）发展规模1、人口规模（1）现状人口畈田蒋现有户籍人口为560户，1276人，常住人口1378人，村民主要姓氏为“蒋”姓。）人规模预测（2）人口规模预测按自然增长率6计算，到2090、30年，畈田蒋村户籍人口将达到1379人。2、用地规模根据现状建设用地，结合土地利用规划和村庄发展趋势，村庄用地规模为17.86公顷，其中水域面积0.89公顷，公路（溪孝线）用地面积0.48公顷，村庄实际建设用地为16.49公顷，则人均用地为平方米则人均用地为119.5平方米。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（二）村民安置策略（二）村民安置策略1、影响因素、影响因素人口复兴要求：人口复兴要求：现状平时实际居住村民以老年人口为主，不利于村庄生产的延续和公共活动的开展，如果没有通过住房环境改善以吸91、引年轻人回归，村庄将不可避免的走向自然消亡。旅游发展矛盾：旅游发展矛盾：傅村镇域的旅游再发展，和镇内的村庄是相互促进又相互矛盾的关系，乡村旅游发展更加丰富了傅村镇的旅游业态，也可为游客提供特色民宿、餐饮和文化体验，也为村民创造了经济收入；但村庄建设用地指标又限定了村庄新的建设空间拓展。村民意愿：村民意愿：根据村民意愿调查，如果村内住房条件得以改善或允许新村建设，约约80%的居民会选择回本村居住。的居民会选择回本村居住。2、安置策略、安置策略改变一户多宅和一宅多户的居住现状，实现布局优化、用地节约，集聚发展的目标。3、规划建议、规划建议规划主张尽可能尊重村民意愿，同时从建设“诗画之乡”的目标出发92、，要尽量吸引村民回村居住，因此在方案中进行了新村建设用地的预留。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（三）村域功能结构（三）村域功能结构规划形成“一心一轴三片区”的规划结构；“一心”：诗画文化中心“一轴”：主题功能联系轴规划形成“一心一轴三片区”的规划结构；“一心”：诗画文化中心“一轴”：主题功能联系轴“三区”：文旅体验区、新农村居住区、田园风光区。“三区”：文旅体验区、新农村居住区、田园风光区。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o93、 m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（四）土地利用规划（四）土地利用规划村域包含村庄建设用地和非建设用地，其中村庄建设用地主要包括村民住宅用地、公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公共场地等，建设用地面积为16.49公顷；非建设用地主要包括水域和农林用地，面积131.46公顷。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（五）两规衔接（五）两规衔接规划以傅村镇土地利用总体规划（20062020年）为依据，进一步明确村庄人口规模与建设用地规模。村庄规划与土地利用规划的协调衔接主要包括基本农94、田保护控制范围、建设用地控制范围两要素的衔接，应严格保护基本农田。本次规划近期建设用地范围与土地利用总体规划本次规划近期建设用地范围与土地利用总体规划一致，远期因村庄建房需求，在村庄北侧的一般农田内规划一定范围的发展备用地；该部分用地待土地调整为建设用地之后方能建设。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（六）空间管制（六）空间管制空间管制包括三区（适建区、限建区、禁建区）和四线（蓝线、绿线、黄线、紫线）的划分。（1）三区分布）三区分布地质因素：畈田蒋属于地质灾害不易发区，整体地质安全性较高，对村庄95、建设影响不大；三区划分根据村庄功能和土地使用情况村落保护区发内作为限建区新村建设区域为适建区其它区域为禁建区三区划分：根据村庄功能和土地使用情况，村落保护区发内作为限建区、新村建设区域为适建区，其它区域为禁建区；适建区14.46公顷，限建区2.03公顷，禁建区131.46公顷。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（六）空间管制（六）空间管制（2）四线限定）四线限定绿线绿线：划定村域各类绿地范围的控制线。绿线主要指艾青广场、艾青公园、北入口公园、西入口公园、南入口公园。蓝线蓝线：划定在村庄规划中确定96、的湖、塘、渠等村域地表水体保护和控制的地域界线。蓝线主要指确定的埠洋塘、七星塘、八角井等保护和控制的地域界线。紫线紫线：划定传统村落等的保护范围界线，以及文物保护单位、传统建筑、传统风貌建筑、重要地下文物埋藏区等的保护范围界线。畈田蒋紫线主要指艾青故居、诚乐堂、十八间、九间、集庆堂、科第、大堰河故居等保护和控制的地域界线。黄线黄线：划定村域内必须控制的重大基础设施用地的控制界线黄线主要有污水处理池垃圾收集点等保护和控制的地域界线黄线黄线：划定村域内必须控制的重大基础设施用地的控制界线。黄线主要有污水处理池，垃圾收集点等保护和控制的地域界线。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t 97、p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（七）产业发展（七）产业发展（1）农业）农业逐渐向产业化发展，形成农业景观产业。逐渐向产业化发展，形成农业景观产业。产业农业化1、区域产业发展形势分析畈田蒋村周边农业发展情况畈田蒋西面有青蛙乐园，北面有中国源东白桃之乡都是离较近发展较为产业农业化金东区农业资源丰富，特色农产品多，以佛手、白桃等果蔬、花卉乔木、奶牛、畜禽等为主的“一乡一品”特色优势明显，有“中国源东白桃之乡”、“中国苗木之乡”“中国草莓之乡”等诸多美誉，并且以产业化、市场化、标准化为导向，建设多种现代生态农业基地。源东白桃之乡，都是距离较近，发展较为98、成熟的农业产业型生产基地，属于产业型的农业景观。乡等诸多美誉，并且以产业化、市场化、标准化为导向，建设多种现代生态农业基地农业景观景观型农业建设依赖于现代农业产业和乡村休闲旅游的发展，以农业特色产业为基础，以产业化、市场化、标准化为导向，引进投资商，引导农户大力发展生态观光农业形成“处处有总结：因此畈田蒋应在借助周边农业产业化发展、产业型农业景观成熟之际，依托乡土文化、诗歌文化、乡村生活等一系列景、四季有花”的特色农业景观。农业景观产业包括三种，分别为产业型农业景观、景观型农业景观和氛围型农业景观。乡土气息元素，打造氛围型农业景观，丰富金东区农业产业类型，提升农业产业竞争能力。产村联动产村产村99、联动微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（七）产业发展（七）产业发展畈田蒋旅游首要的客源市场即是金华市民，从金华市本级的层面看，金华市区拥有区位交通、人文历史、商贸购物、山（2）旅游业）旅游业旅游市场需求大，地域特色鲜明。旅游市场需求大，地域特色鲜明。的层面看，金华市区拥有区位交通、人文历史、商贸购物、山水生态四大优势，市委市政府高度重视金华市区旅游，要将金华市区逐步打造成为浙中城市群旅游目的地的核心板块和城市门户。目前，金华市区旅游呈现“北重南轻”的格局，发展成熟高级别的旅游产品如双龙洞黄大仙宫100、八咏楼等多分熟、高级别的旅游产品，如双龙洞、黄大仙宫、八咏楼等多分布在北山区域及中心城区，且大多以生态观光为主，市场需求旺盛的深层次产品短缺。一般级别的旅游产品也以生态观光为主，如南山休闲度假区，九峰山风景区、积到山等，都是以欣赏自然山水风光为主还有近年来旅游发展火爆的塔石乡赏自然山水风光为主。还有，近年来旅游发展火爆的塔石乡、源东乡、苏孟乡与江东镇，前者是以原生态山水环境为依托，后三者是以农业+旅游为吸引点。无论是自然山水风光游还是乡村农业休闲游，都属于生态观光游范畴。而具有更深层次的文化体验游前还属于后起之秀但气势不容小觑例如寺平古化体验游目前还属于后起之秀，但气势不容小觑，例如寺平古村落101、游仅发展了十年，2015年全年游客量接近33万人次。锁园村仅2016年13月份，游客量就达到了30多万，旅游收入超过500万，发展速度令人咂舌。如今，旅游业面临转型，旅游消费正在升级，整个旅游市场面临着一大矛盾，即日益增长的休闲度假旺盛需求与休闲度假产品严重不足之间的尖锐矛盾。金华旅游市场呈现自然风光有余而文化体验不足的特点，这是金华旅游市场的短板，又将成为畈田蒋旅游发展的历史机遇，充分发挥畈田蒋独特的非物质文化+旅游的发展模式，以区域融合发展战略为重点，加强与周边景点的合作，将已成熟景点的游客引流至此，依次填补金华旅游市场的文化内涵，其发展速度必将前所未有。微信：1115955733，朋友圈102、送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（七）产业发展（七）产业发展2、旅游产业规划（1）乡村旅游发展构思）乡村旅游发展构思、旅游产业规划A、核心资源、核心资源典型的中国传统村落格局、古香古色的农居、名人故居、以艾青为代表的诗歌文化、耕读传家的历史底蕴等B、旅游要素分析、旅游要素分析1）景点村庄现已开发旅游景点4处，分别是艾青故居、蒋氏宗祠、大堰河故居、大堰河墓。2）村落格局小结：畈田蒋人文资源小结：畈田蒋人文资源2）村落格局上周弓，下埠洋，七过桥，九里江，铁索丘”水体星罗的浮排形村貌，构成了独特的人文景观风貌。3）农田村庄四周农田环103、绕，面积辽阔、平坦肥沃。突出，自然景观丰富，发展乡村旅突出，自然景观丰富，发展乡村旅4）水系村庄四周水网发达纵横交错，水系自然串联了山体景观、农耕景观、民居景观，灵动了村庄景观系统，为旅游及造景提供必不可少的水体要素。C、旅游发展瓶、旅游发展瓶颈颈游的优势明显。实现区域联动，以游的优势明显。实现区域联动，以颈颈1）主要道路的景观连续性欠佳，景区环境塑造尚未形成村内由一条县道（孝溪线）贯穿，作为旅游的主要线路，两侧的景观与交通安全不具备连续性。2）现状旅游项目不够丰富，景区特色不鲜明现状旅游资源没有得到整合旅游项目只限于参观很少有体验型和实践型因此对不同年龄和兴趣爱好的人缺少旅游全域化，村庄景区104、化的发展旅游全域化，村庄景区化的发展现状旅游资源没有得到整合，旅游项目只限于参观，很少有体验型和实践型，因此对不同年龄和兴趣爱好的人缺少广泛吸引力。3）村庄环境整治有待提高村庄内的建筑违章搭建较多环境卫生不佳，新建建筑与传统建筑风貌差异显著，对旅游环境的塑造带来不利影响。思路发展乡村旅游。思路发展乡村旅游。4）旅游服务设施不足，旅游承载力薄弱目前的基础设施仅能满足村庄内部需求，但为发展旅游而言，配套设施尤其是餐饮、住宿设施明显不足，很难满足村庄对未来旅游发展的需求。5）村民参与旅游建设服务的机会少5）村民参与旅游建设服务的机会少村庄现状的旅游并没有给村民提供就业岗位，大多数村民未从旅游事业中获105、益。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（七）产业发展（七）产业发展（2）游客对象引导）游客对象引导2、旅游产业规划A、影响因素、影响因素空间容量：空间容量：住宿容量，可作为民宿发展的建筑面积约7680，按舒适人均住房面积35 ，可接待住宿游客容量为约220人；广场容量，畈田蒋村主要硬质广场空间面积约4000 ，按人均1 ，可容纳游客约为4000人；交通停车容量，进入畈田蒋村的道路等级较高，为县道，游客服务中心的停车空间约50个车位满载计可满足约250人停车需求务中心的停车空间约50个车位，满载计106、可满足约250人停车需求。品质要求：品质要求：畈田蒋的品质魅力在于其优其雅，过多的游客会破坏村庄的氛围，影响村民自身的生产生活，也会对环境造成破坏，因此要对游客进行适当限制和引导。度假光节庆B、迎客引导策略、迎客引导策略度假型游客：度假型游客：在畈田蒋住宿的度假游客或艺术家们，由于住宿空间容量有限，人数有限，对环境破坏较小，人均可为村民带来的经济效益也最大，因此是未来畈田蒋要重点吸引和配套的服务对象。度假观光节庆观光型游客：观光型游客：是近期发展乡村旅游游客数最多的客源，以自驾和大巴旅行观光团为主，通过提供足够的停车位供给观光游客。节假型游客：节假型游客：针对节庆、诗画节等大型活动，畈田蒋要有107、适应短时爆发性游客量的临时交通、停车引导，饮食配套服务，安全管理等应对措施。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（七）产业发展（七）产业发展（3）游客发展定位）游客发展定位2、旅游产业规划2、旅游产业规划A、旅游产业定位、旅游产业定位1）生活体验型生活体验型的观光农业以各类农产品作物的观赏、品尝和种植体验为主观赏型依托富饶肥沃的农耕大地，打造田园景观观赏区，培育具有观赏性的经济作物等。品尝型依托村庄水稻菜籽油酥饼等特色资源推广农产品品尝型依托村庄水稻、菜籽油、酥饼等特色资源，推广农产品。务农型规划108、田园体验区，开展蔬菜、瓜果采摘，体验务农和丰收乐趣。2）旅居研学型集诗画研学、文化旅游、绿色产品生产等为一体以诗画研究为主要特色，打造高端低密度度假研学场所，同时在村内建设餐饮、民宿等满足不同目的的度假需求。以诗画研究为主要特色，打造高端低密度度假研学场所，同时在村内建设餐饮、民宿等满足不同目的的度假需求。3）休闲娱乐型以购物和休闲娱乐活动为主依托现有曲径通幽的街巷空间，打造特色街巷，展示傅村特色手工艺品、艺术品及新鲜农产品，结合旅游，规划餐饮、住宿等项目。B、旅游形象定位、旅游形象定位艾青故里艾青故里 诗画之乡诗画之乡艾青故里艾青故里 诗画之乡诗画之乡微信：1115955733，朋友圈送资料109、，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（七）产业发展（七）产业发展（4）旅游元素提炼）旅游元素提炼2、旅游产业规划山水秀美、古韵犹存、民风淳朴的畈田蒋虽然邻近都市，但其最原真的淳朴并未消失殆尽。在这里，游客可以感受到大地给予人们丰收的喜悦，可以体验到诗画文化的艺术熏陶，可以品尝地道的乡村美食，闻到乡野田地的花香，聆听当地民间传说，体验乡村劳作生活，这些都将给旅客带来全方位的感知体验。五感体验五感体验视觉听觉味觉嗅觉触觉视觉听觉味觉嗅觉触觉蓝天白云青山绿水虫叫鸟吟犬吠鸡鸣五谷杂粮时令果蔬草木花香泥土芬芳塘边嘻戏走街串巷青山绿水红花绿叶五彩田110、园粉墙黛瓦犬吠鸡鸣溪水潺潺闲听戏说家长里短时令果蔬土锅土灶土酒土菜水库鱼虾泥土芬芳清新空气墨香四溢佳肴美味走街串巷农耕劳作农居生活闲庭信步微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（七）产业发展（七）产业发展（5）旅游功能分区）旅游功能分区2、旅游产业规划规划根据功能业态划划分为九大区，即：文旅体验区、游憩餐饮区、田园社区、瓜果采摘区、旅游型农业区、垂钓区、农耕体验区、牧区和观赏型农业区。规划根据功能业态划划分为九大区，即：文旅体验区、游憩餐饮区、田园社区、瓜果采摘区、旅游型农业区、垂钓区、农耕体验区、111、牧区和观赏型农业区。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（七）产业发展（七）产业发展（6）旅游策划项目）旅游策划项目2、旅游产业规划1）村里人家村中的老房子通过艺术处理和加工可以将其打造成具有文艺温馨安静的居住空间村中的老房子，通过艺术处理和加工，可以将其打造成具有文艺、温馨、安静的居住空间。2）乡村民宿2）乡村民宿鼓励村民合作开发，利用风貌较好的村民闲置住宅改造为高端民宿，与村民共同生活，吃在农家，住在农家，玩在农家，还可以与村民共同参与农事劳动，体验农耕生活。微信：1115955733，朋友圈112、送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（七）产业发展（七）产业发展（6）旅游策划项目）旅游策划项目2、旅游产业规划3）诗绘大厅改造艾青大道成为纯广场空间，以诗歌为主题，定期举办诗词歌会、书画品鉴会。同时根据当地文化风俗，按时节举办多彩的文化娱改造艾青大道成为纯广场空间，以诗歌为主题，定期举办诗词歌会、书画品鉴会。同时根据当地文化风俗，按时节举办多彩的文化娱乐活动，比如节庆活动、文娱汇演等，同时也安排一些体验活动如做清明果、打年糕、编草鞋、榨菜籽油等。4）诗画农场4）诗画农场打造浙中第一诗画主题的农场，美丽的田园风光如诗如画，自然田园113、风光融入诗画等人文文化元素，同时在不破坏农业生态的前提下，利用自身的特色果蔬产业，进行采摘体验，享受丰收的快乐，寓教于乐。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（七）产业发展（七）产业发展（7）旅游线路策划）旅游线路策划2、旅游产业规划村内部分游线村内部分游线已打造完成，规划结合景点策划完善游览系划，完善游览系统，打造地域特色游览线路，给游客带来流连忘游客带来流连忘返感受体验。组织多条游览线路串联主要景点，形成集自然景观、人文景观、产业特色观光于一体的丰富游览线路。微信：1115955733，朋友圈114、送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（七）产业发展（七）产业发展（8）旅游服务设施规划）旅游服务设施规划2、旅游产业规划A、旅游接待设施、旅游接待设施旅游接待体系具有集散、咨询、交通和综合服务等功能，为旅游活动提供全面系统的服务。根据畈田蒋实际情况，旅游接待体系由游客服务中心、游客服务站两个个层次构成。游客服务中心要按照国家3A级旅游景区标准进行建设。游客服务中心：主要功能：提供旅游全方位服务，并负责内外交通的转换，即承接游客的安置、内部游客的散开，主要功能提供旅游全方位服务，并负责内外交通的转换，即承接游客的安置、内部游客的散开115、，包括旅游咨询、向导、旅游投诉、便民服务、资料取阅、旅游商品展示出售、停车换乘等。空间布局：共1处，位于畈田蒋村南入口，配套停车场游客服务站：主要功能：主要功能分区和大型项目的旅游服务支撑成为游客服务中心的辅助主要功能：主要功能分区和大型项目的旅游服务支撑，成为游客服务中心的辅助。空间布局：共2处，分别位于艾青故居内、碧水山庄内主要为周围区域提供旅游服务。B、旅游标识系统、旅游标识系统畈田蒋村建立完善的旅游标识系统，包括全景图、导览图、指示牌、景物介绍牌、警示牌、公共信息图形符号等。全景图：设置在畈田蒋游客服务中心处，正确标识出主要景点、游线及旅游服务设施的位置，包括主要景点、游客服务中心、停116、车场、出入口、餐饮购物点、厕所、医务室、公用电话等，并明示咨询、救援电话等信息。救援话等信导览图：设置在畈田蒋的交叉路口，标明现在位置及周边景点和服务设施的图示。指示牌：用来提供线路、景点、服务设施等的指向，主要设置在进入畈田蒋的道路岔路口、内部交叉路口处。景物介绍牌：在诗画牧场、诗画农场、七星塘、大堰河墓等景点处设置景物介绍牌，对此进行概括景物介绍牌：在诗画牧场、诗画农场、七星塘、大堰河墓等景点处设置景物介绍牌，对此进行概括介绍。警示牌：用于规范游客的旅游行为、提醒注意等的牌示，设置在水域、斜坡、陡崖、道路岔路口等应注意安全的区域，警示牌语言应言简意赅。公共信息图形符号在公厕办公室游客中心停117、车场消火栓等公共设施附近设置公共信息图公共信息图形符号：在公厕、办公室、游客中心、停车场、消火栓等公共设施附近设置公共信息图形标识牌。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 五、居民点规划五、居民点规划诗画诗画之乡之乡之乡之乡微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）土地使用与功能分区（一）土地使用与功能分区1、规划原则、规划原则根据保护与发展并行的原则通过对农村建设用地使用的合理调整更好地保护历史风貌118、改善居民生活环境为创造具有根据保护与发展并行的原则，通过对农村建设用地使用的合理调整，更好地保护历史风貌，改善居民生活环境，为创造具有地方特色的社会主义新农村奠定物质基础。规划应遵照科学、合理、可操作相结合的原则，充分考虑现状条件，将古村落严格控制在“村”的概念和“村”的规模，防止其发展成“集镇”同时鉴于该地区的历史文化内涵可强化其文化特征功能上尽可能将特色文化融入到农耕氛围中强化文止其发展成集镇，同时鉴于该地区的历史文化内涵可强化其文化特征，功能上尽可能将特色文化融入到农耕氛围中，强化文化旅游服务功能。2、功能定位功能定位功能定位功能定位以传统居住为主要功能，以耕读文化、诗画文化为特色的旅游119、古村。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（二）土地使用与功能分区（二）土地使用与功能分区1、土地使用规划、土地使用规划（1）功能结构（1）功能结构畈田蒋古村落在功能上主要是以当地农民居住生活服务为主，同时为了适应其文化旅游功能，本规划将畈田蒋村大致呈“一心一轴三片”的发展结构。“一心”：以艾青故居为核心的古村落传统建筑群，也是畈田蒋古村落历史传统民居风貌展示的核心区。历史传统民居风貌展示的核心区。“一轴”：以旅游接待中心为起点向西北侧发展的轴线为“村落文化展示轴线”，它联系着南部的旅游接待服务功120、能、古村落保护区与新村建设的三片居住新区；它联系着保护区和新村、公共服务功能的宗祠、公共活动空间艾青广场等部分，是当地农民进行生活联系的重要廊道道。间艾青广场等部分，是当地农民进行生活联系的重要廊道道。“三片”：南侧为具有旅游服务与居住综合功能的入口新区，北侧为新村建设的居住新区。东侧为沿孝溪街两侧分布的居住新区。（2 2）功能布局功能布局（2 2）功能布局功能布局由于村落规模与本规划对村落功能的限制，因此本规划在居住为主的前提下提倡功能混合的概念，有效地对有限的土地资源进行利用。为了明确每个混合使用的功能区各自突出的功能性，使社会主义新农村建设持续有效的展开同时控制畈田蒋自身的建设规模保证其121、特有的村落建设持续有效的展开，同时控制畈田蒋自身的建设规模，保证其特有的村落格局，本规划在村落区域范围内对其各个功能进行明确，以应对以后发展文化旅游和新农村的建设问题。村落内分为传统居住区、入口居住片区、北侧居住片区、东侧居住片区四大功能分区本规划对村落的规模进行严格的控制村落内部住宿餐饮四大功能分区。本规划对村落的规模进行严格的控制，村落内部住宿、餐饮类的接待结合民居设置，住宿功能建议结合集体所有的古民居与北部规划新建的田园社区解决，餐饮建议结合七星塘西侧的村民住宅解决。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：122、土木世家资料（二）土地使用与功能分区（二）土地使用与功能分区（3）用地布局规划根据以上功能布局的分析，在建设用地范围内结合本规划对村落总体的平面设计，总体上仍然保持着村落的居住功能为主。土地使用调整主要将村庄北部的部分农林用地农转用为新村发展的预留居住用地以满足规划末期村民的基本建房需求规划居民点范围17 86公顷；至2030年主要将村庄北部的部分农林用地农转用为新村发展的预留居住用地，以满足规划末期村民的基本建房需求，规划居民点范围17.86公顷；至2030年，总建设用地面积为16.49公顷，人均建设用地119.5平方米。村庄居民点规划用地平衡表用地代码用地名称用地面所占村庄建用地代码用地名123、称用地面积（ha）所占村庄建设用地比例（%）大类中类小类V1村民住宅用地12.1373.5V11住宅用地9 18V11住宅用地9.18V12混合式住宅用地2.95村庄公共服务用地3.0618.55村庄公共服务设施用地VV2V21村庄公共服务设施用地1.75V22村庄公共场地1.31村庄产业用地0.231.3V3V31村庄商业服务业设施用地0.23V4村庄基础设施用地1.156.65近期村庄建设用地合计16.49100%自然水域0.89对外交通设施用地0.48村庄居民点范围17.86村庄居民点范围17.86微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a124、 o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（三）村庄布局规划（三）村庄布局规划（1）规划布局（1）规划布局居住用地主要是两个居住片区：核心古村落保护区和外围新居建设发展区。A古村落保护区A、古村落保护区古村落保护区主要以整治修缮为主。该区块整体建筑风貌好，但是质量参差不齐，乱搭乱建较多，偶有新建建筑插花其中，村庄环境和日照间距等不满足生活要求规划以整治村庄环境协调新旧建筑风貌生活要求。规划以整治村庄环境、协调新旧建筑风貌为主，基本维持现状居住用地布局。拆除危房及搭建建筑，整治环境，疏通巷道，增加块状绿化，对现状进行综合整治，包括墙体、屋顶门窗及建筑外环境的整饬鹅卵石材质铺地新顶、门窗及建筑外125、环境的整饬，鹅卵石材质铺地。新建的村办公楼建筑形式采用坡屋顶、码头墙、木门窗等构建，建筑风貌与蒋氏宗祠风貌相协调。B、新居建设发展区新居建设发展区围绕古村落保护区向南、向北发展，以向北发展为主。均为近年新农村建设的新住宅，以三层为主，规划根据现状土地利用情况布置住宅建筑，新增73户新宅，集中布置于村庄北侧，宅基地面积80120平方米之间。新建建筑色彩：应采用朴素的灰白色为主色调，原木色作为点缀。建议采用白色涂料粉刷或白色面砖，严禁采用如红色、深蓝色等与村庄传统风貌不相协调的色彩。新建建筑风格：以婺派传统建筑风格为主，屋顶以双坡小青瓦顶为主，严禁采用如欧式等与村庄风貌不协调的建筑风格。微信：11126、15955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（三）村庄布局规划（三）村庄布局规划（2）村民安置（2）村民安置村庄现状共556户，而户均面积不足，急村庄现状共户而户均面积不足急需建房户数较多，本次规划在老村内安置9户，在北侧田园社区内安置73户，共安置82户，待土地农转用后，供村民建房。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（四）公共设施（四）公共设施浙江省村庄规划编制导则之公共设施设置一览表根据浙江省村庄规划编制导则，根127、据浙省村庄规划编制导则中心村必须设置的设施有村委会、医疗室、垃圾收集点和供电、供水和燃气供应设施、以及小型污水处和燃气供应设施、以及小型污水处理池；应设置的有文化礼堂及场地、养老服务站、治安联防站、托儿所、幼儿园文化活动中心图书室幼儿园、文化活动中心、图书室、科技服务点、全民健身设施和农村商业服务设施。畈田蒋村作为中心村本次规划畈田蒋村作为中心村，本次规划以该导则的中心村设置规定为依据，必须设置的设施在规划中予以落实，应设置的设施根据村庄需求与建设应设置的设施根据村庄需求与建设情况设置。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，128、淘宝搜店铺名：土木世家资料（四）公共设施（四）公共设施公共服务设施：规划保留现状社区服务中心（村公共服务设施：规划保留现状社区服务中心（村委会）、蒋氏宗祠、旅游接待服务中心、全民健身中心、卫生所和居家养老服务中心，在蒋氏祠堂东侧，拆除现状老年活动中心并将公共自行车租赁点移至拆除现状老年活动中心，并将公共自行车租赁点移至马路对面，该处新建文化活动中心；在北侧田园社区内设置一处篮球场；规划设置几处商业零售点。基础设施保留规划西侧沼气处理池旅游接待基础设施：保留规划西侧沼气处理池，旅游接待服务中心东侧新建一处沼气处理池；保留两座配电房、一处垃圾收集点和电信交接箱；根据位置在水系边分别设置 座洗衣房边129、分别设置3座洗衣房。新建文化活动中心效果图新建文化活动中心效果图新建文化活动中心效果图新建文化活动中心效果图微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（五）道路交通规划（五）道路交通规划1、规划目标和原则1、规划目标和原则完善村落内部的街巷格局，处理好旅游与村民内部生活性的交通矛盾。保持古村落原有的步行体系以及对外步行的交通体系。2、道路交通规划2、道路交通规划村庄车行道（1）区域交通组织畈田蒋古村落位于金义都市新区西北部，与义乌邻近，东西走向的杭金衢高速公路从村庄南侧穿过，南北走向的孝溪公路穿村而过，130、无论是到达金华市区还是义乌市区都非常快捷。其北部为金华北山山脉艾青笔下的双尖山就是北山山脉重要的山峰过境道路为金华北山山脉，艾青笔下的双尖山就是北山山脉重要的山峰，双尖山下就是“中国白桃之乡”源东，孝溪公路既是村村通道路也是一条旅游性道路可直接通到北山，使畈田蒋村纳入金东区“万村景区化”的旅游交通体系当中。（2）古村落建设用地范围内的交通组织巷道保护区内利用现状的艾青大道，作为古村落南北的联系道路。考虑古村落生活功能的延续，如家居搬运、货品流通等对车行运输的需求以及消防环卫车辆的进入，服务性交通道路应在路幅宽度、纵坡、承载力等道路设计上满足机动车需求，而地面铺装材质则应与与古村传统风貌相协调，131、采用卵石、青石板的饰面。老村庄内部道路系统以步行为主，规划在现状基础上，结合环境整治、房屋改造，规划构筑可达性好、品质高的步行网络，步行道路在1-2米间，内部步行道路（巷道）以青石板材质铺设，保护现有卵石、青石板铺地的巷道形式，保持其生活性的使用功能强调村落与外围环村道路的密切关系能。强调村落与外围环村道路的密切关系。停车系统规划：以旅游服务中心的停车场为主解决游客及外来车辆停车问题，以路边停车为补充。3、旅游交通和消防交通规划3、旅游交通和消防交通规划旅游交通主要根据本村具有文化旅游的展示功能和村庄四周停车场农耕文化体验与展示区域而设置的交通形式。规划中设置的主要游览路线为由南部游客服务中心132、通过七星塘进入祠堂东侧的巷道，开始蜿蜒曲折移步易景的文化体验游，再通往村庄北部的千亩良田开启田园风光体验游。进入洋埠塘边上的碧水农庄的车行道路则通过村西侧的一条南北向现状道路通往。消防交通规划，利用保护区外围和现状进入村落中心的艾青大道，作为消防道路。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（五）道路交通规划（五）道路交通规划4、道路整治（4、道路整治（1）整治方式）整治方式拓宽改造对村内主要道路进行拓宽改造。利用现有道路线形，规划道路红线在3m左右，保证机动车通行，并在局部路段设置错车点。采用水泥印133、花路面铺装。规划新建加强村内各个功能分区的联系。在村内新建道路，起到连通作用，铺面采用自然石块。特色营造对进村道路及台阶路进行特色营造，从道路景观、街边小品、街头绿化、路灯设置、铺面改造等方面入手，重塑村内特色巷道。（2）道路整治）道路整治肌理保留与延续塘头村现状道路肌理较好，台地特征明显。对原有道路肌理进行保留，结合村庄地势，形成高低错落、曲折蜿蜒的村庄道路。道路环境改善通过设置街边小品、增设路灯、强化景观绿化等手段，提升道路空间的环境品质。给人以一种亲近、舒适、安全的感受体验。具体措施如下：利用道路广场空间布置街道小品，增加道路的活力与灵动。街边路灯可与电力、电信杆线共杆架设采用太阳能路灯134、，降低供电成本。道路绿化充分利用庭院空间、房前屋后的空间进行布置，以节省用地。滨水道路可结合岸线做一体化处理，增加道路亲水性。道路铺装改造对现有道路进行铺装改造，具体措施包括：硬化处理，改造拓宽的道路可采用水泥印花、自然石块铺装。复原设计，结合道路改造，对于传统街巷空间进行铺装复原，采用石块铺装。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（六）绿地景观系统规划（六）绿地景观系统规划1、绿地系统1、绿地系统绿地系统主要包括道路绿化、河道绿化、墙角及庭院绿化、特色种植区和背景山体。墙角及庭院绿化、特色种植区135、和背景山体。道路绿化：利用道路两侧可用空间种植行道树，形成道路绿化带。河道绿化：结合水系步行路，设置绿化，形成滨水绿化带。墙角及庭院绿化在村庄内部结合零星空墙角及庭院绿化：在村庄内部结合零星空地设置若干处墙角绿化，见缝插绿。同时鼓励村民在自家院落加强庭院绿化。为丰富村庄的绿化层次，居民可结合自身条件设置屋顶绿化和墙面绿化，灯柱绿化。特色种植区：规划在村庄周边种植油菜花、向日葵等彩化美化村庄环境。2、景观系统2、景观系统畈田蒋村北侧山峦叠翠，土地肥沃；村内水声潺潺，自然景观丰富，规划村庄景观风貌体系由田园景观界面、水面景观轴线、乡村景观界面、绿地景观节点等要素构成。田园景观界面：村庄四周有大面积136、的生态农田，虽然范围不大，但乡土气息显著。农田，虽然范围不大，但乡土气息显著。乡村景观界面：村庄白墙灰瓦，与周边自然风光形成良好的风貌对接。绿地景观节点：利用村庄入口节点、内部中心节点、滨水景观节点、宅前屋后空地等，设置了多处公共绿地空间丰富了塘头村绿化设置了多处公共绿地空间，丰富了塘头村绿化景观的同时，为村民提供了游憩交流场所。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（六）绿地景观系统规划（六）绿地景观系统规划3、植物配置3、植物配置自然生态化：强调植物种植的自然化与乡土化，展示植物的自然姿态及原始137、风貌；避免过于城市化和园林化的植物配置方式。自然姿态及原始风貌；避免过于城市化和园林化的植物配置方式。树种本土化：在树种选择上，选用本土植物、果树、藤蔓等，注重与村落周围环境的协调，适应当地的气候和自然条件。景观季节化：植物造景注重季节变化，考虑到四季枝叶的变化，根据植物的性状及植物的种类与配置方式，形成丰富的四季景观效果景观效果。配置多样化：树木配置比例恰当，创造植物景观不仅要绿意盎然，而且要色彩丰富，既能绿化又能美化。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（七）市政工程规划（七）市政工程规划1、138、平面定位及竖向规划（1）1、平面定位及竖向规划（1）平面定位平面定位畈田蒋村统一采用地方坐标系，对道路交叉点，变坡点进行定位，具体详见平面定位图。面定位图。（2）竖向规划畈田蒋村道路和地面标高统一采用黄海畈田蒋村道路和地面标高统采用黄海高程系。根据城市竖向规划规范（CJJ83-2016）要求，规划确定内部道路高程与周边现状道路高程相衔接其最高程，与周边现状道路高程相衔接，其最小纵坡不小于0.3%，最大纵坡不大于3%；内部各地块地面标高，宜比相邻道路最低路段高0 20有利于地面排水新建建筑路段高0.20m，有利于地面排水；新建建筑0.00标高高于所在地块高0.30m。具体详见竖向规划图。微信：1139、115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（七）市政工程规划（七）市政工程规划2、给水工程规划2、给水工程规划（1）用水量预测畈田蒋村现状常住人口1378人，主要为村民生活用水。随着古村落的旅游开发，旅游用水会大大增加。按照人均用水指标法计算，规划远期村民人均生活用水200升/人.天，旅游用水、公建等其它用水占村民生活用水的150%，那么该村最高日用水量约为689吨/天。（）给水干管布置（2）给水干管布置畈田蒋村的饮用水由沙畈水库供应。给水干管经由南进入村庄，给水主干管管径为DN150mm，并沿村内道路进入每幢140、用户，配有消火栓的给水管管径应不小于路进入每幢用户，配有消火栓的给水管管径应不小于DN100，其它给水管管径见给水工程规划图。给水水压应满足多数建筑物层高要求。给水干管在车行道下的最小覆土厚度为0.7米。（3）消防用水室外消防用水量为25升/秒，同一时间发生火灾的次数为1次。居住组团内室外消火栓沿道路布置，其间距不得大于米规划共设置 个室外消火栓单体建筑的室得大于120米，规划共设置7个室外消火栓。单体建筑的室外消火栓按实际情况照有关规定执行。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（七）市政工程规划141、（七）市政工程规划3、排水工程规划3、排水工程规划（1）排水体制（1）排水体制规划采用雨、污分流制。（2）污水工程规划（2）污水工程规划该村污水主要为居民生活污水。污水量按用水量的80%进行估算为551量的80%进行估算，为551吨/天。规划在村北设一污水处理池，处理村庄的各类污水规划污水管的各类污水。规划污水管的走向见排水工程规划图。（3）雨水工程规划雨水排放根据不同区块采用不同的方式，在古村落内采用道路两侧边沟的排水方式，西部与南部区域经管网收集后，就近排雨水工程规划图污水工程规划图入村内的水塘和水渠。北侧新村建设区排入宅前屋后水渠；在道路交叉口的汇水点按有关规定设置雨水口。另外在道路上每142、隔一定距离设置雨水口，雨水口间距为2560米，连接管串联雨水口个数不超过3个。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（七）市政工程规划（七）市政工程规划4、电力电信工程规划4、电力电信工程规划1、电力工程规划本村用电由东港变电所统一供电，分别从村庄东侧和南侧接入10KV高压电缆至村庄3座变电所。其中傅溪公路东侧、里洞吨塘北侧的配电房搬迁至海澄公寓东侧，完善海澄公寓绿地景观；在傅溪公路东侧增加一座配电房，为新农村发展区供电。近期380/220伏低压输电/线路可采用沿人行道架空形式布置，但应改变目前这种143、无序、杂乱的布置。2、电信工程规划电力工程规划图电信工程规划图这种无序、杂乱的布置。远期在中心古村落地段采用直埋电缆敷设。本村的邮政、电信、广电等通信设施依托傅村镇，通信线路沿村内主干道路东、路北布置。保留现状十八间东侧电信交接箱。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（七）市政工程规划（七）市政工程规划5、环境卫生规划5、环境卫生规划提高环境卫生质量是村庄建设的重要内容之一，在主要道路上每间隔50米设置垃圾筒，由垃圾收集点收集统一外运至填埋场规划保留杭金衢南侧垃圾收集点，垃圾筒，由垃圾收集点收集统144、外运至填埋场。规划保留杭金衢南侧垃圾收集点，设置4处公共厕所。保留旅游接待服务中心和艾青故居的两处公共厕所，在蒋氏宗祠东侧新建的文化活动中心结合设置公共厕所，以及在田园社区篮球场东侧设置公共厕所一处。提高环境卫生质量的实施建议：（1）完善厕所、垃圾箱的数量和布点位置，厕所、卫生箱的外形、功能达到省级卫生村的要求；保村（2）成立专门的保洁队伍，对村庄进行垃圾清扫；（3）加强村民的卫生意识和卫生知识宣传。6、消防规划6、消防规划畈田蒋村消防规划执行民用建筑设计防火规范建筑分类一级，耐火等级为一级。（1）规划区内室外消防用水和生活用水共网室外消防供水采用低压制（1）规划区内室外消防用水和生活用水共网145、，室外消防供水采用低压制。地上式消火栓结合主次干道路布置，与给水管同步实施，每80120m设置一个。每一消火栓上应有一个直径为DN150或DN100和两个直径为DN65的栓口。建筑物主要面都要有通畅的道路，保证火灾时消防车顺利进出和消防作业。（2）相邻建筑之间的防火间距按规范留足距离。（3）在新区开发和老村改造中，要严格执行消防通道的有关规定，消防通道宽度不应小于3.5米，净空高度不小于4.0米，以利消防车辆的通行。（4）易燃易爆设施应远离人口稠密区，不得设于村庄内部，应选择在离村有一定距离的合适地点，其周围须设置防护隔离带。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j 146、z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（八）主要经济技术指标（八）主要经济技术指标序号项目单位数值序号项目单位数值1规划总用地公顷17.86近期建设用地主要经济指标表近期建设用地主要经济指标表规划总用地公顷其中建设用地公顷16.49水域公顷0.89对外交通设施用地公顷0 48对外交通设施用地公顷0.482建筑占地面积公顷5.713总建筑面积公顷15.994绿地面积公顷6 564绿地面积公顷6.565建筑密度34.6%6容积率0.977绿地率39.8%8安置户数户82微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o147、 m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 六、村落保护六、村落保护诗画诗画之乡之乡之乡之乡微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）保护规划（一）保护规划表表1古村落特色环境要素一览表古村落特色环境要素一览表塘埠洋塘、周弓塘、七星塘1、保护框架规划1、保护框架规划自然环境要素山后岭渠环绕村庄的沟渠农田（1）保护框架的构成要素古村落格局“同氏、同族、同宗”的集聚，以厅、堂为核心的组合院落形成团块状的聚落形态。在村落的构建上既体现了严密的宗族血脉关系，又具有非常鲜明的人本意识。村落布局乃至建筑单体都体现了自然148、与人和谐的思想，东山乔木上插天，南螣聚翠作屏障，西谷腴田家富饶，乔山北从若围屏。遥望双尖挺秀，耳闻潜溪转运。更有“上周弓，下埠洋，七过桥，九里江，铁索丘”水体星罗的浮排形村貌，构成了独特的人文景观风貌。畈田蒋村的风水格局是坐北朝南即村落作为人类聚居的空间形式，不仅是社会基层物质文化的集中体现，同时也是联系自然环境和人文环境的中介。畈田蒋古村落保护框架的构成要素由人工环境自然环境和人文环境三部人工环境要素畈田蒋村的风水格局是坐北朝南。即:后玄武座靠层峦叠嶂的大北山；左青龙是村庄东侧的外圈层潜溪和内圈层孝溪公路；右白虎是外圈层西周村的两颗千年古樟树和内圈层南北向环村道路；前朱雀朝对金华南山，义乌江149、是外圈层玉带水，杭金衢高速公路自西向东是内圈层玉带水。巷弄古村落内部联系各个院落的是由卵石铺成的狭窄巷弄构成要素由人工环境、自然环境和人文环境三部分组成。归纳如下表，人工环境中的传统建筑、特色构筑物、古树名木需按严格保护、定期维护的原则进行管理，自然环境要素需要进行环境卫传统建筑文物建筑艾青故居1处保护建筑鹿鹤堂、集庆堂、九间、十八间等7处保护建筑传统民居15处传统民居古井八角井，建于清朝的原则进行管理，自然环境要素需要进行环境卫生的日常管理，人文环境的管理见“非文化遗产传承规划”章节。其他古井八角井，建于清朝宗祠建筑蒋氏宗祠始建于康熙4年，但毁于1974年文革，现在的宗祠是2009年在原址上150、重建的，为典型的婺派建筑文化教育世代以“耕读传家”，促成“富而不骄”村落特质宗教信仰佛教人文环宗教信仰佛教文献著作蒋氏宗谱、大堰河我的保姆、我的父亲、双尖山、村庄、献给乡村的诗、透明的夜蒋氏名人【三洲刺史】德邵公、【开国元勋】可大公、【大明副元帅】国用公是其中的代表；在近代有诗画大师艾青、画家艾轩等；而今研究生硕士生博士生近二十人高级职称以上学历多达三十余人担任正科级干部职人文环境要素蒋氏名人 画家艾轩等；而今，研究生、硕士生、博士生近二十人，高级职称以上学历多达三十余人，担任正科级干部职务以上近三十人，大专、本科学历多达三百余人。可谓是人才济济。文化艺术文化节庆艾青诗画节民间技艺斗牛、婺剧、151、腰鼓、锣鼓、舞龙灯传统艺剪纸弹棉花制作孔灯纺纱打草鞋雕花饼腌火制榨菜籽油传统工艺剪纸、弹棉花、制作孔明灯、纺纱、打草鞋、雕花、酥饼、腌火腿、制酒、榨菜籽油特色食品酥饼、火腿、土烧酒方言金华腔微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）保护规划（一）保护规划1、保护框架规划（2）保护框架）保护框架保护框架文化内涵概述保护框架文化内涵概述回归自然 原生态的乡村风光回归自然 原生态的乡村风光 这里保护古村落原生态的乡村田野风光，因为这些资源是古村落生存环境。真实历史 原风貌的古建民居真实历史 原风貌的古建152、民居 这里保护完整的村落格局，完整的民居院落，名人故居等一些代表地方特色的民居建筑。天人感应 传统风水理念范例天人感应 传统风水理念范例 保护古村落人与自然共生的风水格局，包括周边的山体植被、水源地，以及流经全村的水系。诗画田园 醇永耕读文化标本诗画田园 醇永耕读文化标本 保护宗谱古籍文献及其中规定的乡规民约、族规祖训。保持耕读传家、儒学育人的学习风尚，展现给世人农耕时代的耕读农庄。空间构成空间构成空间构成空间构成通观畈田蒋古村落的历史文化价值及其环境要素构成分析，古村落总体保护的空间框架规划可以概括为“心祠聚七星心祠聚七星大街小巷通百户大街小巷通百户诗礼耕读诗礼耕读传传千秋千秋蒋氏蒋氏族谱族153、谱续续新篇新篇”“一一心心一一祠聚七星祠聚七星，大街小巷通百户大街小巷通百户。诗礼耕读诗礼耕读传传千秋千秋，蒋氏蒋氏族谱族谱续续新篇新篇。”“一心一祠聚七星”：保护并修缮艾青故居，以艾青纪念为核心，展示艾青生平经历，保护复建的蒋氏宗祠，同时复建祠堂南侧的“七星塘”；塘；“大街小巷通百户”：保护“街巷里弄”的脉络关系，保护并梳理传统街巷格局、整治重点传统建筑、完整历史院落关系。“诗礼耕读传千秋”：保护并宣传艾青诗歌文化以及农耕文化；“蒋氏族谱续新篇”：保护梳理蒋氏族谱中的耕读文化，族规民约等一些非物质文化遗产。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b154、 a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）保护规划（一）保护规划1、保护框架规划（2）保护框架）保护框架保护框架保护框架微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）保护规划（一）保护规划2 2保护的空间层次保护的空间层次2 2、保护的空间层次保护的空间层次（1）村落区域环境的保护为了使畈田蒋历史文化村的周边环境，包括人文环境、自然环境、人工环境都能很好的保持目前的农庄、田野、山青水绿的宜人状态。本规划在畈蒋村的建设用地内划定保护范围之外在其所在的区域范围内划定定规模作为维护畈蒋村的外部环155、境以防止南部傅村镇区快速划在畈田蒋村的可建设用地内划定保护范围之外，在其所在的区域范围内划定一定规模作为维护畈田蒋村的外部环境，以防止南部傅村镇区快速城市化对古村落的威胁。畈田蒋历史文化村保护范围及控制要求畈田蒋历史文化村保护范围及控制要求畈田蒋村历史文化村区域保护范围南至杭金衢高速公路，北至村庄的建成区，东至孝溪公路，西与西周村接壤。具体范围详见“村落区域环畈田蒋村历史文化村区域保护范围南至杭金衢高速公路，北至村庄的建成区，东至孝溪公路，西与西周村接壤。具体范围详见村落区域环境的保护规划图”。畈田蒋村历史文化村区域保护范围内的控制要求：a.严格控制在该范围内进行建设工业厂房，应保持原有的生态156、环境；b.保护村落山、水、林、田、湖（塘）的形态关系，尽量恢复水系原貌，不许乱占用林田；c.保护水源埠洋塘，使其能够对畈田蒋村的农田灌溉沟渠提供充足的水源。周边周边区域开发控制范围控制要求区域开发控制范围控制要求周边周边区域开发控制范围区域开发控制范围及及控制要求控制要求随着社会主义新农村建设的不断开展，在畈田蒋村东侧穿越孝溪公路以及南侧的杭金衢高速公路两条区域级的道路，这样对该地区的发展来带前所未有的机遇。然而，“易开发用地”范围中现存的田野风光和规模小巧的农庄是畈田蒋村乃至金东区域范围内不可多得的乡村景观资源，它们构成畈田蒋村外围的大环境。因此，本规划划定“区域开发控制”范围的目的在于控制157、该地区这种有限的乡村景观资源，而不是禁止开发。它们构成畈田蒋村外围的大环境。因此，本规划划定区域开发控制范围的目的在于控制该地区这种有限的乡村景观资源，而不是禁止开发。在区域开发控制用地范围内的控制要求：a.对该地区的所有农用耕地进行严格有效的保护，防止侵占农用地进行建设；b.严禁在杭金衢高速公路北侧、环村西路西侧进行新农村建设，防止新建房屋的建设；c.进行村镇建设时，注意新建建筑的选材和造型设计，要符合当地农村的风貌特色和体现出鲜明的时代气息；d.将杭金衢高速公路与孝溪公路两侧建设成具有金东特色的乡村风光带有金东特色的乡村风光带，需要对该地区的景观品质和现状进行维护与严格控制，另行制定具有法158、律效力的景观控制条例。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）保护规划（一）保护规划2保护的空间层次2、保护的空间层次（2）古村落保护畈田蒋古村落是2016年被列入金华市级传统村落预备名录，按照历史文化名城名镇名村保护条例、传统村落保护发展规划基本要求，其保护级别属于省级历史文化保护区。传统村落保护规划应当划定重点保护区和传统风貌协调区。本规划将保护范围划定为：保护区、建设控制地带和环境协调区。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o159、 m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）保护规划（一）保护规划2保护的空间层次2、保护的空间层次（2）古村落保护保护区保护区保护区保护区保护区是指集中体现畈田蒋古村落历史风貌的传统民居区域，它是古村落发展至今村落格局与院落格局保护相对完整的部分，因此本规划划定该区域为保护区，其具体范围以“保护范围规划图”中划定的保护区范围为准。对于保护区，要求确保此范围以内的建筑物、构筑物、街巷及空间环境要素不受破坏，如需改动必须严格按照保护规划执行并经过上级建设主管部门审定批准。各种修建行为需在城镇建设部门及文物管理等有关部门严格监督下进行，其建设活动应以建筑的维修、整理、修复及内部更新为主。其建设内容应服从160、对文物古迹的保护要求，其外观造型、体量、色彩、高度都应与保护对象相协调，较大的建筑活动和环境变化应由上级城市规划主管部门组织专家评审会通过方可执行。建设控制范围建设控制范围为最大限度保护畈田蒋古村落的历史文化景观，在保护区外围划定建设控制地带。建设控制地带的范围规划为以“保护范围规划图”上的建设控制地带范围划定为准的建设控制地带范围划定为准。建设控制地带内的新建建筑或更新改造建筑，必须按照当地的传统民居形式进行建造和改造。该建设控制地带内的一切建设活动均应经规划部门批准、审核后方能进行。对整个建设控制地带，新建筑应鼓励应按照一层传统民居形式进行建造，禁止不符合上述要求的任何新的建设行为，对不符161、合要求的已有建筑，应停止其建设活动，并在适当的条件下予以改造或拆除。环境协调区环境协调区为最大限度保护畈田蒋古村落的整体历史环境景观，适应古村落进行社会主义新农村建设的需要，本规划在建设控制地带外围选取可建设与改造的地块划定为环境协调区具体范围以“保护范围规划图”上的环境协调区划定为准设与改造的地块划定为环境协调区。具体范围以“保护范围规划图”上的环境协调区划定为准。环境协调区内新建、扩建、改建建筑应当在高度、体量、色彩和空间布局等方面与本古村落的风貌特色相协调；新建、扩建、改建道路时，不得破坏本古村落的历史文化风貌。新建筑应原则上不超过三层，地块内部建筑高度应严格按照“高度控制规划图”执行，162、禁止不符合上述要求的任何新的建设行为，对不符合要求的已有建筑，应停止其建设活动，并在适当的条件下予以改造。合上述要求的任何新的建设行为，对不符合要求的已有建筑，应停止其建设活动，并在适当的条件下予以改造。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）保护规划（一）保护规划3建筑保护与整治方式3、建筑保护与整治方式（1）现状建筑综合评价经过对畈田蒋古村落现存建筑的详细调查和综合评估后，将畈田蒋古村落的现存建筑分为五类进行分级保护本规划将畈田蒋古村落内的建（构）落的现存建筑分为五类进行分级保护。本规划将畈163、田蒋古村落内的建（构）筑物进行分类为：文物保护单位、保护建筑、传统建筑、风貌协调建筑（与历史风貌无冲突）、风貌不协调建筑（与历史风貌有冲突）。文物建筑：国家或当地政府统一划定的具有法律依据的保护单位。本规划指畈田艾青故居文物建筑；保护建筑：本次规划中经过调查研究定为保护建筑。这一类为本规划推荐的文物建筑的后备名单，本规划主要有大堰河故居、鹿鹤堂、集庆堂、十八间、九间等建筑；传统建筑：指具有一定的历史、建筑艺术和科学文化价值，但尚未评定为保护建筑的传统建筑，本规划主要指蒋氏宗祠等；风貌协调建筑：是指由当地居民采用传统的建筑材料按照传统的建造方风貌协调建筑：是指由当地居民采用传统的建筑材料按照传统164、的建造方式修建的，或者是用夯土建造的朴实的农村建筑，其风格已与古村落整体风貌特色相协调的建筑；风貌不协调建筑：是指风貌一般，在外观和建筑形式上存在与古村落整体风貌不协调的建筑。以及危房简屋与搭建建筑，通过改建的方式无法与风貌相协调的建筑以及其他规划拆除建筑。建筑类别数量（栋）建筑基底面积（m2)文物建筑1182.3保护建筑71909.7传统建筑151664.13合计233656.13微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）保护规划（一）保护规划3建筑保护与整治方式3、建筑保护与整治方式（2）建筑165、保护与整治方式对不同类别的建（构）筑物分别实行不同的保护与整治措施：修缮、维修、改善、保留、整修、拆除。（详见附图：建筑保护与整治方式图）。保护与整治方式本着保护古村落的历史风貌和传统空间格局的要求，充分考虑现状和可操作性的原则，按建筑的类别评价及其质量、风貌、层数、结构等的综合调查评估，对畈田蒋古村落内的建筑物提出分级保护和分类整治的方式措施：修缮：针对文物建筑以及保护建筑的保护措施。对建筑残缺损坏的部分进行修补，对建筑整体进行日常的维护保养，拆除建筑院落中的搭建或违章新建部分，恢复其历史格局。原则是“只修不建，修旧如故”。其中对文物保护单位的修缮具体办法参照文物保护单位的管理办法。维修改善166、：针对保留传统建筑以及部分风貌、质量良好的一般传统建筑的保护措施。对其进行不改变建筑立面、建筑高度和有特色的内部装饰的修理维护，建筑内部允许改变。建筑维修改善的重点是恢复其传统建筑与院落的布局，在细部做法上采用闽南沿海地区的典型做法、样式材质等，可以在对当地建筑的特色提炼下，对无法恢复原样的部分做一定的创意性设计。最好沿用其历史上的使用性质。法、样式材质等，可以在对当地建筑的特色提炼下，对无法恢复原样的部分做定的创意性设计。最好沿用其历史上的使用性质。保留：针对保留风貌建筑以及部分质量较好，与古村落历史风貌没有冲突的其他建筑的保护更新措施。在保留现状建筑的基础上，保持对其进行日常修护。整修改造167、：针对与历史风貌有较小冲突的其他建筑的整治措施。当建筑体量不过于突兀，对古村落的风貌影响不大，可以通过降低层数、立面整治等措施使其与古村落风貌相协调时，对该建筑采用整修改造的措施。建筑整修改造时应当保持其高度、体量、建筑风格、材质等与传统建筑相协调；在装饰上不得过于繁复，应当谦和自然，反映衬托传统建筑。拆除：针对应当拆除建筑以及风貌极差、质量极差的不协调建筑和障碍建筑。当建筑体量过于突兀，对古村落的风貌影响极大，无法通过降低层数、立面整治等措施使其与古村落风貌相协调时，拆除该建筑。除此以外，当建筑位于保护区范围内，根据规划需要可以拆除在原址重新建造与其传统风貌相协调的民居建筑，也可辟为绿地或开168、场空间。本规划以最终的规划总平面为准。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）保护规划（一）保护规划4高度控制规划4、高度控制规划（1）文物古迹和重要建筑（构筑）物及周边高度控制）文物古迹和重要建筑（构筑）物及周边高度控制古村落的规模相对较小因此文物古迹和重要建筑周边的高度控制相对更加严格与明确古村落的规模相对较小，因此文物古迹和重要建筑周边的高度控制，相对更加严格与明确。重要的标志性建筑物的控制：在畈田蒋古村落保护区和建设控制地带内部，艾青故居、蒋氏宗祠、十八间、鹿鹤堂和集庆堂是其中重要的标志169、性建筑物。根据现状勘测，本规划规定蒋氏宗祠的脊高8m为该村保护区和建设控制地带内部建筑的最高限度，其他公共建筑或标志性建筑不得超出这个界限，一般普通民居的建造应该按照普通民居的建设规定进行建造。（2）主要视廊）主要视廊为了保护古村落与周边山、水、林、田、塘自然环境的密切关系，使古村落保持原有的风水格局与历史景观风貌。本规划中划定1条视廊，同时对视廊沿线的建筑高度进行控制。视廊：艾青大道艾青公园大堰河故居视廊为了满足这1条视廊的通达本规划对艾青大道沿线可建为了满足这1条视廊的通达，本规划对艾青大道沿线可建设的区域进行建筑高度的控制。古村落划定的保护区内的传统建筑应维持原来的建筑高度。新建改建增建170、的建筑高度，应控制为2层，其屋脊高度不改高层其脊高得超过8m，即不得超过祖宅的屋脊高度。建设控制地带内的传统建筑应维持原来的建筑高度。建设控制地带除二层高度控制范围外的部分，基本上是畈田蒋古村落进行社会主义新农村发展建设的控制区域。为了协调历史文化村的传统风貌，凸现村落周边山体的秀美，本规划规定该区域的建筑高度控制为三层，其屋脊高度不得超过1010m。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）保护规划（一）保护规划5空间景观控制规划5、空间景观控制规划（1）自然景观环境控制规划）自然景观环境控制规171、划保护古村落外围的自然景观环境，维持畈田蒋古村落特有的风水格局。本功能的建筑，以及对现有民宅进行风貌特色的改造，使之成为既有古村落风貌特征的传承，又能体现现在的时代气息。规划对自然景观环境特别进行自然景观环境控制规划，以维护古村落外部的自然环境。对畈田蒋古村落及周边环境共划定以下景观控制区：村镇建设控制范围、农田景观控制范围、水系景观控制范围（具体范围界线参见附图：自然景观环2）绿化景观的控制）绿化景观的控制古村落周边的自然环境是其绿化景观的大背景，而在古村落内部的绿化景观要通过小巧灵活的空间进行体现。即院落内部的绿化以点状的大树绿化为主，后院或村边缘地带则要通过卵石砌筑的矮墙所围合的菜畦形式172、来表现乡村绿化。农田景观控制范围、水系景观控制范围（具体范围界线参见附图：自然景观环境控制规划图）；居民住宅、公共及市政设施等的永久性建构筑物只允许在村镇建设控制范围内建造；农田垦殖、饲养等农业活动只允许在农田景观控制范围内开展；水系景观对于现有水塘溪流等水体实施水体保护不允许随意填埋或开挖而导绿化种植的种类要以当地的与农业生产息息相关的蔬菜植被为主，禁止刻意求新求洋的绿化形式。3）水体景观的控制）水体景观的控制古村落内部的水系主要以由大小不一的池塘构成的。现状对水源水量的控系景观对于现有水塘、溪流等水体实施水体保护，不允许随意填埋或开挖而导致水体面积与形态的变化。农田景观控制范围，实际上是对173、农田进行严格保护，防止村镇建设用地拓展而划定的农田保护范围。在此范围内只允许进行农业耕作和生产等活动，禁止建设任意与农业无关的建筑古村落内部的水系要以由大小不的池塘构成的现状对水源水量的控制缺乏科学管理经验。因此本规划对水体景观的控制，主要是通过保护水体的连通性，控制水体卫生清洁，拓展局部地段的水体面积，以增强对水的存储功能，保证村落内部的水塘终年不涸。4）街巷街巷景观的控制景观的控制止建设任意与农业无关的建筑。（2）村落景观环境控制规划）村落景观环境控制规划自然景观环境控制主要是针对村落周边环境景观品质进行的控制与维持。而村落景观环境控制规划则是针对村落自身的各种景观种类进行品质的提高与4）174、街巷街巷景观的控制景观的控制畈田蒋古村落特有的景观类别街巷景观。这没有宽敞的商业街巷，只有狭窄的巷道弄堂，而且卵石铺地，置于其中别有一番趣味。因此本规划对街巷景观的控制主要是通过控制街巷的尺度仅11.5m宽的街巷，街巷铺地的材质与样式卵石铺地样式的编排与街巷等级公共性的程度直接相关环境控制。村落景观环境控制主要分为二个层面，首先对整体的古村落进行空间上的景观风貌分区，并提出每个景观分区所侧重控制的内容，其次是对村落内的绿化景观、水体景观、街巷景观进行规整与控制，使畈田蒋古村落内部的景观环境富有地方特色，独树一帜。材质与样式卵石铺地，样式的编排与街巷等级公共性的程度直接相关。1）对整体的古村落景175、观分区）对整体的古村落景观分区按照古村落今后建设与保护的分区不同，在本村内可分为以保护区和建设控制地带组成的传统文化景观区，南、北、东三侧的新村建设与旅游服务、公共服务设施组成的新村特色文化景观区。传统文化景观区，以保护和延续当地传统风貌特色的古村落景观为主；新村特色文化景观区则通过新建住宅和混合微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）保护规划（一）保护规划8生态环境保护与控制规划8、生态环境保护与控制规划（1）古村落周边耕地农田的保护（1）古村落周边耕地农田的保护畈田蒋古村落在本规划中，仍然保176、持着农耕时代的产业发展与生活状态，因此农耕地的保护与这个古村落的发展密切相关耕地农既是畈蒋古3）水体生态环境的保护与利用3）水体生态环境的保护与利用禁止村民生活垃圾直接排放到水体之中；在保留的水塘尽量考虑运用自然驳岸以提供水生植物生长的空间促进水体自身的生态循环因此农田耕地的保护与这个古村落的发展密切相关。耕地农田既是畈田蒋古村落千百年来赖以生存的根本，又是古村落一个整体历史文化景观的重要组成部分。保护耕地农田的意义十分重大，上到一个国家的命运和社会稳定问题，下到每个农民的生活保障问题。对于历史文化资源和历史文化景观的保护而言农田是古村落不可分割的一部分因此应作为一个重要环境要素进然驳岸，以提177、供水生植物生长的空间，促进水体自身的生态循环。历史上村落的水体生态环境与村落自身的生活关系息息相关。水体生态的过滤对村落的生活污水和雨水排放都具有清洁的作用。村落保留并开挖几处水塘作为人造湿地。人造湿地对今后的水体生态营造和低浓度废水具有处理作用同时人造湿地对于村落景观增添一些野趣护而言，农田是古村落不可分割的一部分。因此应作为一个重要环境要素进行保护。根据中华人民共和国土地管理法规定，国家实行基本农田保护制度。非农业建设必须集约约使用土地，可利用荒地的不占用耕地；可利用劣地的不占用好地。理作用。同时，人造湿地对于村落景观增添一些野趣。（3）古村落周边生态环境的控制（3）古村落周边生态环境的控178、制1）大气环境保护1）大气环境保护使用优质燃料，提高煤气普及率，以减少因使用劣质燃料所产生的污染。地的不占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等。禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。对于金华市域范围内的农田来说，除了农业经营的产业功能外，还担负使用优质燃料，提高煤气普及率，以减少因使用劣质燃料所产生的污染。提高二次能源（即用电力和石油制品产生的能源代替煤炭）在能源结构中的比例。2）山体植被的保护2）山体植被的保护古村落周边的山体植被是不可或缺的自然生态资源，它给古村落带着重要的乡村景观特色营造作用。（2）古村落水系的保护与整治（2）古村落水系的保护与整治1）水179、源地的保护1）水源地的保护来生机和赖以生存的给养。山体的地势地貌需要严格保护，禁止进行挖掘和破坏。山体植被需要长时间的维护和保养，尊重植被的多样性，保护山体不受一些人为因素的影响，注意森林防火等方面的防护措施。3）固体废物控制3）固体废物控制全村周边多条水渠纵横交错，其水源主要来自村庄北侧的周弓塘、埠洋塘、以及溪口水库。应控制该地区的各项开发建设活动可能发生的污染水体的情况，以保证下游水体的清洁。2）水系的保护与整治2）水系的保护与整治为了使古村落增加定的水景观和灵气对现状的水系采取系列的保严格控制有毒化学品的使用、贮存。统筹安排固体废弃物（生活垃圾、有毒有害废弃物等）的处理和放置。本村落应与180、傅村镇的固体废弃物共用一处地点进行处理。4）噪声控制4）噪声控制古村落的主要噪声源来自杭金衢高速公路因此在公路两侧应种植定为了使古村落增加一定的水景观和灵气，对现状的水系采取一系列的保护与整治策略。首先在宗祠南侧的数个水塘扩大一定范围水域并且由游步道连通，恢复“七星塘”的传统格局意境，提高村落的环境品质和增加对水的储备功能，本规划对现状其它水系线路进行现状保留，对清淤疏通等措施，以保证农田灌溉与排水的功能古村落的主要噪声源来自杭金衢高速公路，因此在公路两侧应种植一定宽度的绿化隔离带，防止因汽车噪音对本村居住生活环境的干扰。以保证农田灌溉与排水的功能。微信：1115955733，朋友圈送资料，h181、 t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一一）保护规划保护规划（）保护规划保护规划9、非物质文化遗产传承规划（1）规划原则（1）规划原则本保护规划本着在社会中确认、尊重和弘扬非物质文化遗产的原则，对享用这些遗产的特殊习俗做法予以尊重，努力确保和支持创造、共享性原则，保护是为了促进人们之间的交流与非物质文化遗产的传播，必须加强遗产在社会中的宣传、教育和弘扬。保养和传承这些遗产的社会群体以及物质性的承载环境，保证这些遗产不仅作为历史资料得到静态的保存，还要使其在现实社会生活中得到应用与发展。作为人类特殊的文化遗产根据非物质文化遗产的保护目标其（2182、）重要非物质文化传承项目规划1）古村落文化体系下的非物质文化资源（2）重要非物质文化传承项目规划1）古村落文化体系下的非物质文化资源金华的非物质文化是浙中文化的缩影，而畈田蒋古村落浓郁的古村落文化则是婺州文化的缩影本规划中强调畈田蒋古村落是金华非作为人类特殊的文化遗产，根据非物质文化遗产的保护目标，其保护应遵从以下原则：原真性原则，作为盛行于特殊历史时期被特殊群体所珍视的文化遗产，因其独特的内涵而受到人们的关注和保护，只有保证其村落文化则是婺州文化的缩影。本规划中强调畈田蒋古村落是金华非物质文化的缩影，目的在于对畈田蒋古村落的重要文化地位的尊重，同时也避免新建一些本无存在的“景点建筑”。畈田蒋183、古村落的非物质文化资源则归纳在古村落特有的“艾青文化”、“风水文化”、“化产其特内到关保护只有保其内涵包括与内涵统一的形式的历史真实性即原真性，才是非物质文化遗产得以存在的依据。发展性原则，由于非物质文化遗产的特殊社会性，在其保护过耕读文化”三大文化体系之中。2）古村落重要非物资文化资源崇尚人文的传统2）古村落重要非物资文化资源崇尚人文的传统畈田蒋蒋氏家族具有“人才辈出、耕读传家、富而不骄”的历史程中必须注重遗产随社会环境条件的变迁而进一步得到发展，从而确保非物质文化遗产的生命力。尊重性原则，需要保护的非物质文化遗产由于所依托群体的特殊性在进行保护时必须尊重享用这种遗产所必须遵从的习俗传统，在184、非物质遗产保护规划中抓住该家族的崇尚礼仪和崇尚学文的文化传统，并挖掘表现“礼、耕、读”三个方面的表现途径，以艾青诗歌文化为重要表现载体，把畈田蒋古村落建设成为诗画文化教育基地殊性，在进行保护时，必须尊重享用这种遗产所必须遵从的习俗和仪式。地。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（二）村落的保护整治与建设开发导则（二）村落的保护整治与建设开发导则为了使古村落的保护规划落实到实处，成为切实可行的行动指南。本保护规划将对重点传统建筑提出具体保护措施与利用计划，对其他传统提出具体的保护与整治策略导则作为下185、步修缮与保护的依据。1、重点传统建筑的保护与整治1、重点传统建筑的保护与整治（1 1）重点传统建重点传统建筑的确定依据筑的确定依据（1 1）重点传统建重点传统建筑的确定依据筑的确定依据名人故居；特定时期的典型代表建筑；本规划确定的9处传统建筑作为重点传统建筑（2 2）重点传统建重点传统建筑的保筑的保护与利用护与利用（2 2）重点传统建重点传统建筑的保筑的保护与利用护与利用序序号号名称年代简介质量保护措施利用计划名称年代简介质量保护措施利用计划1艾青故居清朝始建于清朝光绪元年，气势宏伟，雕梁画柱，极其精致，在民国31年（1942年），故居惨遭侵华日军放火烧毁，致使原本富有的家境遭受重创。后于19186、44年在原址重建现存居室好做好建筑的消防、白蚁防治，保持现状风貌。按照大堰河我的保姆中的场景描述，恢复家庭摆设，恢复艾青儿时的生活环境，供游客了解和想象重建现存居室。供游客了解和想象2诚乐堂民国坐北朝南，现存长方形，三合院式，屋顶均为硬山顶，正厅三开间有楼重檐，明间梁架抬梁式结构，四柱九檩，次间穿斗式用中柱。格局不完整，牛腿雕刻精细。好做好建筑的消防、白蚁防治，保持现状风貌。收集明朝时期的家具，根据明朝时期的民居特色进行布置，展示特定时期的民居住宅建筑特色3礼耕堂清朝属艾青祖居，三合院式，正房和左右设厢房，硬山顶，正屋三间，三开间带两弄有楼单檐开式，明间梁架抬梁式，四柱落地，次间梁架混合式结构187、，五柱七檩，左右厢房三开间有楼带两弄山面设边门中间设天井置照墙格局完整牛腿好做好建筑的消防、白蚁防治，与中龙堂、艾青故居整体保护恢复建筑原有生活面貌，增加供游客观赏、体验的历史时期生活设施。左右厢房三开间有楼带两弄，山面设边门，中间设天井置照墙。格局完整，牛腿，厢房花隔雕刻精致。4中龙堂民国四合院式，前后两进，左右设过廊，屋顶硬山顶，一进门厅，三开间，有楼单檐，明次间梁架穿斗式结构，三柱落地，明间前檐辟门，三进正厅，三开间有楼单檐，明间梁架抬梁式，四柱七檩，次间梁架穿斗式结构用中柱，一二进和左右过廊二楼置挑廊，左右过廊单间，两侧置楼梯，中间没天井。诚乐堂格局完整，原为1950年田溪乡办公所，牛188、腿雀替雕刻较精美，极具地方特色。好保护范围内严格限制任何新建、搭建建筑；采用原材料并严格按原样、原工艺修缮墙面、门窗；加固内部结构；整治周边环境。在保留现状艾青之子绘画作品展示功能，增设艾青幼年时期，青年时期绘画作品，将中龙堂打造为艾青家族艺术作品展示堂。950年田溪乡办公所，牛腿雀替雕刻较精美，极具地方特色。5十八间清朝四合院式，前后二进，左右设厢房带二弄，迎面设边门，屋顶为硬山顶，一进门厅三开间，有楼重檐，明次间梁架穿斗式结构，四柱落地，明间前檐辟正门，三进正厅，三开间有楼重檐，明间梁架抬梁式结构，四柱九檩，次间穿斗式结构用中柱。较好整体修缮建筑（墙体、立面、屋顶为重点），移除内部商业设施189、，恢复建筑原有风貌恢复原有格局，摆设作诗作画设施，打造诗画工坊6鹿鹤堂清朝三合院式，平面呈长方形，左右设厢房，屋顶硬山顶，正屋三开间带两弄有楼单檐，明间敞开式，梁架混合式结构，五柱七檩，次间穿斗式，两弄置楼梯。左右房单中墙辟房檐楼廊好修复北侧一层破旧建筑，加强建筑日常维护，恢复南面的石板铺地整治周边环境收集清朝时期民居家具进行布置，展示典型的具有地方特色的清朝民居厢房单间两层，中间设天井置照墙辟正门，正屋和左右厢房下檐二楼置挑廊，照墙格局完整，绘画精形象，极具艺术观赏性。地，整治周边环境。7培德堂明朝坐北朝南，现存长方形，前后两进，屋顶硬山顶，一进门厅三开间，明间梁架穿斗室结构，五柱七檩，一二190、进中间设天井，左右厢房五间开间两层。格局不完整，现在构架，明代特点较重。好做好建筑的消防、白蚁防治，加固内部结构；整治周边环境。保留现状居家养老服务中心功能。8九间清朝三合院式左右设厢房屋顶硬山顶正屋七开间有楼单檐明间梁架抬梁式结构好拆周围搭建建筑恢复石板铺地恢复历史时期碾房设施和流程增加其它手8九间清朝三合院式左右设厢房，屋顶硬山顶，正屋七开间有楼单檐，明间梁架抬梁式结构，四柱九檩，后携辟门，拱券顶，次，梢和尺间梁架穿斗式结构，用中柱，各间挡板隔断，厢房单间两层，迎面浮雕花草图案，中间设天井置照墙辟正门。格局完整，牛腿梁架雕刻精美。好拆周围搭建建筑，恢复石板铺地，拆除内部搭建建筑，恢复院落环191、境，加固内部结构。恢复历史时期碾房设施和流程，增加其它手工艺制作和展示设施，用以旅游展示和游客体验。9大堰河旧居清朝属最低层劳动人民建筑。一般微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（二）村落的保护整治与建设开发导则（二）村落的保护整治与建设开发导则（3）重点传统建筑的保护与整治）重点传统建筑的保护与整治门的保护与整治措施表门的保护与整治措施表序号序号特征措施序号序号特征措施1风貌很好，具有地方特色、传统构件及典型细部装饰，采用地方传统材料（如传统木门、格扇门、腰门等），符合风貌保护要求的，且质量均很192、好或较好完全保存或仅略加修缮，并经常进行日常维护及定时修理2风貌尚好，具有传统尺度、比例、材料和色彩，保留有一些传统构件和细部痕迹，符合风貌保护要求；或其风貌很好但质量一般或较差，如结构松动、表面破损、色彩脱落，局部被破坏等按风貌保护要求，保留框架，加固结构，补刷油漆、修补破旧部分。风貌尚好或般但质量较差如门扇残缺构件损坏很严重几乎不能再使用的考虑整体貌协调要求根据现存框架构件痕迹尽3风貌尚好或一般、但质量较差，如门扇残缺、构件损坏很严重，几乎不能再使用的。考虑整体风貌协调要求，根据现存框架、构件痕迹，尽量进行原样修复；也可根据实际情况，按风貌要求，重新设计。4风貌一般、即其形式、材料、色彩等193、做了较大的改变（如钢卷帘门、铁门、玻璃门等），已不具有地方传统特征，不能体现地方传统特色，但由于其质量比较好，位于非重点地段、部位，对建筑立面及周围环境风貌影响较小的。近期保留暂不拆除，或进行局部整饬，使之与传统风貌协调；远期可考虑改造或更新。5风貌较差、即其形式、材料、色彩已被任意改动，不具有地方传统特征，完全不符合风貌要求，且位于重点保护地段，严重影响建筑立面形式和周围环境风貌。拆除，按照风貌保护协调要求，重新进行设计。窗的保护与整治措施表窗的保护与整治措施表序号序号特征措施序号序号特征措施1采用地方传统的材料（如木材、石材等），具有地方传统特色的构件、细部与装饰，其窗线、窗楣、窗台等部位194、线脚、华饰保存较好，符合风貌保护要求，能很好得体现地方传统建筑特征，且窗体质量完好或大部分完好完全保存或仅略加修缮，并经常进行日常维护及定时修理。2风貌尚好，即具有地方传统窗户的比例、尺度及材料，符合风貌保护要求，但质量稍差，如结构有些松动；表面、装饰细部、构件等局部破损；色彩脱落等。按照风貌保护要求，框架保留，进行结构加固，修缮破旧部分，补刷油漆。如结构有松动；表面装饰部构件等局部损；脱落等部分补刷油漆3风貌尚好或一般，但窗体质量破坏严重，结构破坏，大部分构件破损，几乎不能再利用考虑整体风貌协调要求，根据现存框架、构件痕迹，尽量进行原样修复；也可根据实际情况，按风貌要求，重新设计4窗体形式、195、材料、尺度比例及开启方式已作较大改动，不能反映地方传统特色，整体不符合风貌要求，但其质量较好且位于非重点地段，对建筑整体立面和周围环境风貌影响不大。近期保留暂不拆除，或进行局部整饬，使之与传统风貌协调；远期可考虑改造或更新影响不大。5风貌较差、即其形式、材料、色彩等均不具有地方传统特征（如铝合金、大玻璃窗等），完全不符合风貌要求，且位于重点保护地段，严重破坏建筑整体立面和周围环境风貌。拆除，按照风貌保护协调要求，对窗体全面进行更新设计。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（二）村落的保护整治与建设196、开发导则（二）村落的保护整治与建设开发导则墙体的保护与整治措施表墙体的保护与整治措施表序序特征措施（3）重点传统建筑的保护与整治）重点传统建筑的保护与整治序序号号1具有地方传统特色、传统构件及典型细部，立面线条、线脚、花饰等装饰细部丰富，能很好地体现建筑原有风貌和反映地方传统特色，且质量保存较好，符合风貌保护要求的。完全保存或仅略加修缮，并进行日常维护及定时修理。2风貌尚好，即具有一定的地方传统特色、构件及细部，符合风貌保护要求框架不动，结构进行加固；按照风貌保护要求，尽量按原样修缮2的，但质量稍差，墙体部分破损，或局部已被改动，表面粉刷层、色彩脱落，结构松动等。破旧部分，补刷油漆、涂料。3风197、貌尚好或一般、但墙体质量很差，破坏十分严重，如墙体倾斜、出现裂痕；部分被拆除更改等。考虑整体风貌协调要求，保留结构框架、并根据现存构件痕迹，尽量进行原样修复；也可根据实际情况，按风貌要求，重新设计。4风貌一般，墙体形式、材料、色彩等已被重新改动，不具有地方传统特征，不能体现地方传统特色但由于其建造时间较近质量比较好且位于非近期保留暂不拆除，或进行局部整饬，增加立面装饰，使之协调；远期可考虑改造或更新不能体现地方传统特色，但由于其建造时间较近，质量比较好，且位于非重点地段、对周围环境风貌影响较小。远期可考虑改造或更新。5风貌较差、即其形式、材料、色彩等不具有地方传统特征，完全不符合风貌要求，且位198、于重点保护地段，严重破坏建筑整体立面和周围环境风貌。拆除，按照风貌保护区协调要求，对墙体全面进行更新设计。屋顶的保护与整治措施表屋顶的保护与整治措施表序号序号特征措施1保存较好，具有传统及地方特色的坡屋顶及檐口、女儿墙及其它类型的符合风貌保护要求的屋顶完全保存或仅略加修缮，并进行日常维护及定时修理。合风貌保护要求的屋顶。2具有传统或地方特色的屋顶，但已有部分破损，如少量瓦片松散、檐口局部破损，部分构件损坏等。框架不动，结构进行加固；按照风貌保护要求，尽量按原样修缮破旧部分。3破坏严重几乎不能利用，如檐口、屋脊大部分破损，屋面陷漏的，结构松散。考虑整体风貌协调要求，保留结构框架、并根据现存构件痕199、迹，尽量进行 修复；也可根据实际情况，按风貌要求，重新设计。4风貌一般的现代结构屋顶（如平屋顶），不具有地方传统特征，不能体现地方传统特色，但由于其建造时间较近，质量比较好，且位于非重点地段、对周围环境风貌影响较小。近期保留暂不拆除，或进行局部整饬，增加立面装饰，使之协调；远期可考虑改造或更新。5风貌一般、质量较差、损坏严重难以使用的屋顶，或严重影响风貌的现代结构屋顶结构。拆除，按照风貌保护区协调要求，对屋顶全面进行更新设计。结构屋顶结构。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（二）村落的保护整治与200、建设开发导则（二）村落的保护整治与建设开发导则2、其它传统建筑的保护与整治2、其它传统建筑的保护与整治（1）针对其他传统建筑的保护与整治原则）针对其他传统建筑的保护与整治原则根据对畈田蒋古村落内部建筑保存状况的评价分析，建筑保存状况可分成四个等油漆。c3：框架尚好，结构有些松动，局部被破坏，尚且能用；保留框架，重修。级进行综合评价，并建立相应的保护与整治原则：A完全保存的：指建筑传统风貌及建筑质量都完好的建筑；B需做细部修缮的：指建筑传统风貌完整但建筑局部有破损、残缺的，在维持原有建筑形式的基础上作补缺和修缮；c4：破损严重，几乎不能利用，或开启位置和形式严重破坏风貌；按风貌要求，重新设计。c201、5：大部分或整体不符合风貌要求，其中包括色彩、材料（铝合金、大玻璃）、形式等；按风貌要求局部改造或全面更新设计。C需做局部改造的：指建筑的局部如窗、门等因破损严重，或不符合风貌特征的，或因功能调整的需要等原因要作重新设计改造；D拆除重建的：指建筑形式在整体上破坏古街风貌的建筑，需拆除并根据功能要求，重新设计建造与古街协调的新建筑。3）墙体的分类）墙体的分类q1：墙体完好，保持有传统的特色；完全保存。q2：墙体较好，墙面色彩部分脱落；表面修整。q3：墙体部分破损，墙面色彩严重脱落，或多处被改动，但基本风貌还在；刮掉根据现状，建筑立面的整治以上述 B、C两种情况居多，整治过程要求尊重历史，不仅要传202、承传统建筑的形式，还要传承传统的建造材料和建造工艺，做到整旧如故，既改善现状，又保持历史文化古村落的历史沧桑感。）整治策略细分整治策略细分原有墙面全面整修。q4：墙体倾斜，部分被拆除，破坏严重；拆除，按风貌要求重新设计。q5：墙体已经被任意修改，完全不符合风貌要求，或严重影响风貌的墙体；保留建筑结构框架，墙体重新设计。（2）整治策略细分整治策略细分为使规划工作具有实践上的可操作性，整治规划落实到古村落的每一个建筑，将其分解成屋顶、墙体、窗、门和其他等要素，进行如下的现状评价和整治措施的细分。1）门的分类）门的分类4）屋顶的分类）屋顶的分类w1：完好，符合风貌要求；完全保存。w2：尚好，少量瓦片203、松散，檐口、屋脊有少许破损；需修。w3：大部分瓦片松散，有相当部分已经被破坏，檐口、屋脊部分破损，屋面渗m1：质量较好且符合风貌要求的；完全保存。m2：框架较好，表面有些破旧，色彩有些脱落；保留框架，修缮破旧部分，补刷油漆。m3：框架尚好，结构有些松动，局部被破坏，尚且能用；保留框架，重修。漏；利用原有屋架，翻造传统屋面。w4：屋顶已经被严重破坏，或被其他简易材料所替代；重新设计。w5：影响风貌的屋顶（平顶或其他屋面材料的坡顶）保留原形式，拆掉屋顶，换以黛瓦屋面，对平顶可增加檐口坡顶，按风貌要求局部改造。m4：破损严重，几乎不能利用，或开启位置和形式严重破坏风貌；按风貌要求重新设计。m5：大部204、分或整体不符合风貌要求，其中包括色彩、材料（铝合金、大玻璃）形式等；按风貌要求局部改造或全面更新设计。5）结构的分类）结构的分类J1：完好，保持原有的木结构框架；完全保留。J2：尚好，局部木结构的柱子或梁腐烂或损坏，致使房屋具有坍塌的遗患；尊重原有的木结构的形式，用新木料取代原有损坏的部件，加固建筑结构。2）窗的分类）窗的分类c1：质量较好且符合风貌要求的，完全保存。c2：框架较好，表面有些破旧，色彩有些脱落；保留框架，修缮破旧部分，补刷J3：结构已不足以对整体屋面进行承重，建筑无法进行使用；或者拆落地运用新木料按照原有的结构重新建设，或者重新设计。微信：1115955733，朋友圈送资料，h205、 t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（二）村落的保护整治与建设开发导则（二）村落的保护整治与建设开发导则3、传统建筑环境要素控制引导3、传统建筑环境要素控制引导畈田蒋古村落是“富而不骄”的农庄，因此其建筑细部形式也显出色彩淡雅朴素简洁的特点以下是对建筑细部和历史环境要素进行控制引导（6）村落新建道路设计引导为了满足村落发展新区建设以及旅游的需要，同时为当地居民提供便利的交通道路条件。规划中对北部的村落新发展部分的车行道路，及其包括古村落内部和周边的步行道路建设淡雅、朴素简洁的特点。以下是对建筑细部和历史环境要素进行控制引导。（1）对门的形式206、控制畈田蒋古村落建筑的门之形式多采用门框式和门斗式两种。一般民宅多采用门框式。因此在维修整治中应注意根据建筑的不同形制、配合建造相适进行设计引导，以凸现当地的传统特色同时满足未来村落发展的需求。车行道路，道路红线宽度为610m，其中车行道路宽度为6m，两侧各2m绿化带及步行道路。为了使村落内部的交通能够实现通而不畅的目的，在车行道路上面以6m为一个单元将分别用卵石和水泥进行铺设。这样会达到减速和减少行驶噪音的目的。宜的门头，尤其应注意门头上各部分比例关系的协调，新建门头宜简洁、避免使用繁冗的装饰。（2）对窗的形式控制畈田蒋古村落内部建筑窗的形式同样是简洁大方的特点。具体的花格窗步行道路分为村落207、公共性的街巷和小尺度的巷弄两种，其材料选用卵石铺砌。其它一些道路的附属设施的设计，规划中对卵石铺砌的道路周边的附件，进行详细的规定，例如卵石道路的石阶铺砌、排水设施等一些构造。（7）村落道路改造方式引导扇纹样如现状照片所示。（3）对墙的形式控制畈田蒋古村落的建筑总体来说因建造时期和家庭条件的差异，墙体的材质有分为青砖墙、白灰墙、夯土墙、卵石墙四种形式，构成村落主体风貌的规划中为了进行古村落各方面的风貌整治工作，对现状不符合传统风貌特色的部分道路进行道路改造。具体改造方式通过选取三条典型路段加以说明。选取的三类典型路段有现状孝溪公路（路过村庄路段）、艾青大道（宗祠到艾青故居段）、村路口公园南侧至208、水塘路段。孝溪公路（路过村庄路段）：现状为9m路幅宽度的水泥道路，两侧农村建筑沿路边而传统建筑多以白灰墙建成，卵石墙建筑多用作仓储或牲畜的房屋上。因此，进行维修或新建建筑时，应考虑与整体风貌的协调。（4）卵石巷道的样式控制畈田蒋古村落的卵石铺地是该村落的一个特色，卵石铺地用石的大小和建。道路的街廓特点不符合古村落的风貌特点。规划根据实施期限，在近期采取改造为主的方式，两侧增加各2m的绿化带。绿化带主要以一定高度的乔木和低矮的灌木搭配，这样降低沿路建筑对道路景观的影响。艾青大道（宗祠到艾青故居段）：现状为8米宽的一条道路，两侧为宽2m12m的梯形绿排布形式决定着该条道路功能和级别。这一点从一般宅209、间道路和村外的“大明官道”的对比可以直接反映出来。（5）水系驳岸的设计引导规划中根据对现状水系的考察分析，在改造的基础上重新整合水系和驳艾青大道（宗祠到艾青故居段）：现状为8米宽的条道路，两侧为宽2m12m的梯形绿化带，因为位于现在古村落的主要路口处，入村道路过宽易将机动车直接引入古村核心区，加之易于停车而对景风貌负面影响较大，影响村路的整体特色。规划为了配合艾青故居等传统建筑群的修缮工程，还原旧时古村落的历史格局，将现有这段道路路面与两侧绿化带改建为广场移除道路两侧的桂花树广场禁止机动车进入岸。水系驳岸除了景观上的要求之外，还要满足古村落内部防洪排涝的功能，因此卵石驳岸具有景观和防洪防涝的功210、能。规划对宗祠南侧的几个水塘进行水面梳理与联通，另外进行清淤疏浚，恢复历史七星塘的水塘格局。对其它沟渠的宽度控制在12m，其驳岸都为石块砌筑。场，移除道路两侧的桂花树。广场禁止机动车进入。村路口公园南侧至水塘路段，现状为4m路幅宽度的水泥道路，两侧农村建筑沿路边而建。该段是今后招待外来游客用餐的必经路段。规划中配合其功能的需要将道路两侧进行景观改造，将道路南侧的隐盖的水渠显露出来结合路边绿化以水引人，两侧人行空间为卵石铺地，主要道路青石板铺地其它沟渠的宽度控制在1 2m，其驳岸都为石块砌筑。主要道路青石板铺地。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o 211、b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（二）村落的保护整治与建设开发导则（二）村落的保护整治与建设开发导则4、非传统建筑的整治与改造4、非传统建筑的整治与改造为了使规划的实施投资少、见效快，减少不必要的拆迁费用。规划中针对一些与古村落传统风貌矛盾的非传统建筑进行整治与改造。大致措施分为三层、四层建筑降层为两层建筑、平顶改坡顶、外墙立面、院落整治四个重要途径。以海澄公园南侧3栋建筑为改造案例，规划提出两种改造方案；方案一：以白墙灰瓦为主要风格，在墙根、转角、阳台位置适当增加青砖点缀，与传统村落相协调；方案以青砖白墙为主要风格对窗户进行整体改造并在门方案二：以青砖白墙为主要风格，对窗户212、进行整体改造，并在门前设置景观墙，刻制诗词绘画，体现诗画文化，整体风格更具现代文化气息，与传统村落有所协调，有所区分。改造方案一改造方案一现状照片改造方案二现状照片改造方案二微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（二）村落的保护整治与建设开发导则（二）村落的保护整治与建设开发导则5、新建建筑的风貌特色控制5、新建建筑的风貌特色控制为了进行具有特色传承的新农村建设，规划新建建筑风格吸取现有传统民居特色，体现白墙灰瓦、坡屋顶、院落的主体格局具体形式如下局，具体形式如下：微信：1115955733，朋友圈213、送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 七、支撑系统诗画诗画之乡之乡之乡之乡微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）实施与分期建设规划（一）实施与分期建设规划畈田蒋历史文化村的保护和发展主要包含三大部分的内容，一是传统居住组团聚落景观的保护和整治；二是对未来新的居住组团新农村的整体景观的营造；还有就是对村落自身以及周边田园的旅游开发建设。对于传统聚落景观的保护主要是做减法，将最近二十年来新增加的破坏传统村落美感的建设拆除和整治，还一个214、农耕时代的畈田蒋；在建设新的居住建筑和公共建筑时，继承传统建筑语言，突出畈田蒋的地方性特色，控制规模，解决新旧和谐的问题，探索新农村建设的合理方式；在不打扰村落正常农耕生活的前提下，适度发展旅游。旧和谐的问题，探索新农村建设的合理方式；在不打扰村落正常农耕生活的前提下，适度发展旅游整个建设周期为13年，从2017年至2030年，分三期实施。1、实施与分期建设原则整个保护和发展不仅是物质环境建设，更是对畈田蒋社会生活的激活，从更大范围来说是保护和继承中国传统农耕生活方式，同时又使其与现代生活相协调，所以整项目从一开始就应树立物质环境与社会生活共同建设的原则。实施的主体目前是政府，但不能将原住民排215、斥在保护和发展之外，应充分发动、组织村民的能动和配合。实施的主体目前是政府，但不能将原住民排斥在保护和发展之外，应充分发动、组织村民的能动和配合。为避免造成大范围社会生活的不稳定，每一期动迁量尽量不要超过整个住户的20%。基础设施作为一个长久的使用计划，需要首先进行建设。周边水体和生态环境整治作为一个相对独立的建设项目，可能需要更长的时间持续进行；可以与其他项目平行进行。周边水体和生态环境整治作为个相对独立的建设项目，可能需要更长的时间持续进行；可以与其他项目平行进行。村落传统建筑的修缮和整治工作可以视当时资金的多少程度灵活制定建设计划，不必追求一步到位。近期畈田蒋村与“源东白桃之乡”的联动可216、促进各自的发展。远期应考虑畈田蒋村作为独立的旅游点，与金华市其他村落形成乡村旅游的网络村落形成乡村旅游的网络。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）实施与分期建设规划（一）实施与分期建设规划2、近期建设内容及经济测算2018年建设项目年建设项目序号序号项目名称项目规模和内容项目投资（万元）责任主体1古民居保护修缮3栋50畈田蒋村民委员会2外立面改造选取1栋建筑外立面改造，作为其它建筑立面改造的样板。10畈田蒋村民委员会3海澄公园提升改造面积约1637平方米，环境景观提档改造。30畈田蒋村民委员217、会4水系循环联通工程联通祠堂东侧的四处水塘，盘活整个水系水塘景观提升恢复历史上村庄300畈田蒋村民委员会水系循环联通工程水系水塘景观提升，恢复历史上村庄入口处“七星塘”的景观意向。300畈田蒋村民委员会5旧房拆除改造计划拆除400平方米违章建筑。10畈田蒋村民委员会6艾青广场修缮修缮广场破损铺装植物补种与修剪5畈田蒋村民委员会6艾青广场修缮修缮广场破损铺装，植物补种与修剪。5畈田蒋村民委员会7石头子路核心保护区内传统街巷空间路面石子路恢复与修缮20畈田蒋村民委员会8绿化提档村庄主要道路及出入口绿化提档畈田蒋村民委员会8绿化提档村庄主要道路及出入口绿化提档100畈田蒋村民委员会合计合计525畈田218、蒋村民委员会微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）实施与分期建设规划（一）实施与分期建设规划2、近期建设内容及经济测算2019年建设项目年建设项目序号序号项目名称项目规模和内容项目投资（万元）责任主体1加强亮化工程计划安装路灯50盏20畈田蒋村民委员会2清代传统建筑“九间”格局完整，牛腿梁架雕刻精美，50畈田蒋村民委员会2非物质文化建设清代传统建筑九间格局完整，牛腿梁架雕刻精美，恢复历史时期碾房设施和工艺流程，弘扬农耕文化。50畈田蒋村民委员会3古建修缮修缮30户村民的传统民居建筑300畈田蒋219、村民委员会4十八间西侧道路硬化工程道路长度约275米，宽6米，总面积约1700平米，包括30畈田蒋村民委员会十八间西侧道路硬化工程路面硬化及道路两侧绿化。30畈田蒋村民委员会5八角井改造恢复八角井历史风貌，取消井内居民自建取水设施，井周边环境提升。10畈田蒋村民委员会6村级活动场所建设建设村委会办公楼，约240平方米60畈田蒋村民委员会7外立面改造20户村民住宅外立面改造。100畈田蒋村民委员会8污水处理池建设1座20畈田蒋村民委员会9垃圾房便道建设全长400米宽5 5米路面硬化20畈田蒋村民委员会9垃圾房便道建设全长400米，宽5.5米，路面硬化20畈田蒋村民委员会10消防工程包括公共建筑及220、传统建筑物的室内消火栓，村庄公共空间室外消火栓，以及应急广播和应急照明系统，安全疏散设施等15畈田蒋村民委员会11电力线路改造工程整改村民私搭拉乱建及老化线路，传统建筑外墙面线路及电表箱优化美化15畈田蒋村民委员会12文化墙建设村庄4个路口处各修建1组文化墙40畈田蒋村民委员会合计合计680畈田蒋村民委员会微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（一）实施与分期建设规划（一）实施与分期建设规划2、近期建设内容及经济测算2020年年建设项目建设项目2020年年建设项目建设项目序号序号项目名称项目规模和内221、容项目投资（万元）责任主体1艾青大道修缮全长约125米，大道形式广场化，改造为以步行为主的200畈田蒋村民委员会艾青大道修缮活动空间，融入艾青诗歌文化，以及绿化景观提升。200畈田蒋村民委员会2新区安置启动村庄北侧的发展建设用地，满足村民的建房需求150畈田蒋村民委员会3古建修缮修缮30户村民的传统民居建筑300畈田蒋村民委员会4村庄绿化完善孝溪线畈田蒋路段绿化提档，村庄内部绿化景观上墙畈田蒋村民委员会村庄绿化完善孝溪线畈田蒋路段绿化提档，村庄内部绿化景观上墙美化，村庄内部道路绿化完善200畈田蒋村民委员会5大堰河墓大堰河墓周边环境景观提升50畈田蒋村民委员会合计合计900畈田蒋村民委员会3年222、合计投资估算为年合计投资估算为2105万元。万元。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料（二）规划实施与管理策略（二）规划实施与管理策略规划的实施是古村落保护与整治包括旅游开发的重要一环，它离不开政府的政策和资金支持。合理的政策引导不仅能够保证规划的实施和管理能够顺利进行还有助于将有限的资金投入到保护的重点上并吸保护管理办公室对此要予以调查和答复。（2）法律措施（2）法律措施法律政策主要指强化古村落保护规划的法律法规性质对于违反规管理能够顺利进行，还有助于将有限的资金投入到保护的重点上，并吸引更多的223、人力、物力、财力投入到古村落的保护和发展上来。古村落保护是公益性行为，而非开发性行为，政府政策的制订和实施必须以此做为出发点。政府政策主要包括行政措施、法律措施和经济法律政策主要指强化古村落保护规划的法律法规性质，对于违反规划进行开发建设的单位和个人是明确的处罚措施。任何单位和个人有权检举、控告和制止破坏、损坏古村落和传统建筑的行为。可以先制定如畈田蒋古村落保护办法之类的政府文件，对古村落保护做出具体的手段、管理策略四种。（1）行政措施（1）行政措施行政措施主要是指政府要成立专门的古村落保护机构畈田蒋古村措施规定。（3）经济手段（3）经济手段经济手段主要涉及到对历史保护资金的募集和应用，及对古224、村落内落保护管理办公室，负责对古村落的保护和建设进行指导、协调、监督，所有建设必须经古村落保护管理办公室同意后方可执行，制订古村落保护和建设的完善制度和程序。古村落保护保护管理办公室要积极协调古村落保护开发过程中的各种利益冲突维护古村落居民的正当权益并涉及到房屋产权的经济行为的政策引导。其政策有以下两个方面：利用国家财政性拨款、地方财政性拨款、集体单位、社会赞助、市县级政府与行政调拨、居民筹款等资金，设立保护专项资金，用于古村落内文物建筑和保护建筑的修缮整治改善古村落内的生活设施提高村落保护开发过程中的各种利益冲突，维护古村落居民的正当权益，并与规划设计部门进行密切沟通，防止市场开发对古村落可225、能产生的破坏性行为。政府部门要统一思想，广泛宣传古村落保护的重要性，逐步形成全社会对古村落保护意义和价值的共同认识，鼓励公众参与古村落的落内文物建筑和保护建筑的修缮整治，改善古村落内的生活设施，提高居民生活质量。对保护工作有突出贡献的单位和个人进行奖励。对于古村落的开发建设中符合古村落保护规划规定的开发强度和开发项目及建设风貌要求的开发主体可以给予贷款利率和开发补偿的优惠保护工作，同时还要正确处理古村落保护与社会主义新农村建设之间的关系。建议成立一个由古村落保护管理办公室负责的古建保护开发咨询小政策。（4）管理策略（4）管理策略历史文化村所在地的区、市人民政府和有条件的历史文化村所在区、组，由226、古村落当地热爱古村落文化、熟知古村落历史、懂得传统民居建造知识的民众组成，随时监督古建的修复、重建、整治等工作，以保证古村落在修护整治过程中保持原真性，达到修旧如旧的目的。小组有权利指出古村落保护开发过程中的各种问题并提出自己的意见古村落市人民政府应当成立保护委员会，对历史文化村的保护、管理等重大问题进行论证，提出意见，并协调、监督保护规划的实施。区、市人民政府应当采取有效措施，有计划、有步骤地对保护规划确定保护的建筑物、构筑物及历史地段进行维护和整治改善基础设施利指出古村落保护开发过程中的各种问题，并提出自己的意见，古村落构筑物及历史地段进行维护和整治，改善基础设施。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料