1、2崆峒区大秦回族乡梁西村崆峒区大秦回族乡梁西村“多规合一多规合一”村庄规划村庄规划（2022-20352022-2035 年）年）一、规划范围本次规划范围为大秦回族乡梁西村行政区范围内的全部国土空间，总面积为419.59公顷。3二、规划期限规划期限为2022年至2035年。其中，近期为2022-2025年；远期为2026-2035年。三、目标定位1.村庄类型梁西村确定为集聚提升类。2.规划定位宜居农旅塬乡3.发展目标依据区、乡国土空间规划，结合梁西村实际情况，综合部署村庄农业用地、生态用地以及建设用地，合理优化三条控制线，落实耕地保有量及永久基本农田，落实好村庄底线管控与建设管控。从村庄的实际2、出发，通过村庄环境的治理和各种基础服务设施的完善创造良好生活环境，保护及打造村庄生态环境，着力构建农村生态安全格局。积极推动村庄国土综合整治与生态修复，提高村庄土地集约利用水平；整合分析现状产业资源，探寻适合塬面村庄发展的模式，加强对塬面设施农业的引导，逐步提高梁西村村民收入，提高村庄集体经济实力；传承村庄历史文化，整合村庄民族文化特色，提高村庄文化环境软实力；最终实现生态宜居、人文和谐、产业高质量发展、生活富裕的美丽乡村的规划宗旨。（1）国土空间开发保护目标到2035年，梁西村耕地保有量面积为179.16公顷，其中永久基本农田保护面积为162.65公顷。（2）人居环境整治目标到2025年，梁3、西村户用卫生厕所普及率达100%，生活垃圾收集处理率达100%，生活污水处理率达45%，村庄绿化覆盖率达25%。到2035年，梁西村生活污水处理率达100%，村庄绿化覆盖率达35%。（3）国土综合整治目标到2035年，梁西村土地整理全面完成，提高农业综合生产能力，闲置宅基地复垦工作全面完成，低效用地有效利用得到全面落实，国土开发利用更加高效、安全。（4）社会经济目标加快发展以小麦、玉米、粮油作物为主的现代高效农业以及农畜循环养殖发展，辅以发展乡村旅游产业，促进农村增收，力争2035年人均收入在现状基础上有较大的提升，4达到25000元。在全面改善农村人居环境的基础上，建设成为“甘肃省宜居农旅塬4、乡示范村”。四、空间结构规划依托村域自然肌理及功能布局，规划形成“一核、一轴、三片区”的总体布局结构。一核：梁西村产业综合服务示范核一轴：梁西村产村融合发展示范轴5三片区：现代农业种植示范区、农畜循环发展示范区、农旅融合特色民俗园。6五、用地布局规划立足粱西村村庄发展需求，规划农业用地198.50公顷，占比47.31%；规划生态用地167.62公顷，占比39.95%；规划建设用地53.47公顷，占比12.74%。六、三线管控规划1、落实生态保护红线根据生态保护红线划定成果，梁西村无生态保护红线范围。2、落实耕地保护与永久基本农田保护任务7至规划期末，梁西村耕地保有量为 179.16 公顷。根据5、永久基本农田划定成果，梁西村村域范围内永久基本农田 162.65 公顷。3、村庄建设边界梁西村村庄建设边界范围为 58.84 公顷。七、产业布局规划依托村域自然肌理及功能布局，规划形成“一核、一轴、三片区”的总体布局结构。8以梁西村村委为核心，以村域核心道路Y064乡道为产村融合发展轴线，串联三大产业片区发展。根据村域自然环境、建设用地分布、对外交通状况及现状产业特点，将村域主要划分为：梁西村产业综合服务示范核、梁西村产村融合发展示范轴、现代农业种植示范区、农畜循环发展示范区、农旅融合特色民俗园。9八、农宅设计（1）一层户型设计（2）二层农户设计图九、历史文化保护历史文化保护名录保护体系保护对6、象保护要求及举措10未定级文物保护西坪山寺普查、升级与保护。按照文物保护法做好文物保护单位的普查、升级和保护工作。尚未核定公布为文物保护单位的不可移动文物，应加强管理，继续予以登记并公布；村庄积极配合文物等级保护工作。保护原真性。保护文物单位的原真性包括建筑结构、风貌等；挖掘文物价值。结合开敞空间及解说系统展示文物点历史价值、艺术价值及科学价值。胡谷堡遗址按照县级文物保护要求先行进行保护。古树名木保护古树名木-旱柳开展古树名木普查和定级工作；保护古树名木及其周边环境；建立保护档案；挂牌保护，划定保护范围。乡土建筑及其他文化保护窑洞普查建档。开展乡土历史建筑普查建档工作，特别对于百年以上乡土建筑7、，完善保护资料。修缮、复原特色建筑，植入现代功能，发展窑洞民宿、窑洞农家乐等，合理利用。九、近期建设项目1、生态修复项目生态修复项目涉及两项。一是闲置宅基地还林，涉及面积0.23公顷，主要位于一社居民点南侧，2026-2035年实施，政府投资。二是固沟保塬项目，共一处，位于村庄北侧，2026-2035年实施，政府投资。2、土地整治项目土地整治项目共涉及两项，一是宜耕未利用地开发，主要位于Y064沿线居民点周边闲置用地。涉及面积0.34公顷，2026-2035年实施，政府投资。二是闲置宅基地拆迁复垦工程，主要位于居民点集聚点边缘地带，共涉及规模0.61公顷，2026-2035年实施，政府投资。38、人居环境整治项目人居环境整治项目共涉及四项，一是村庄亮化工程，主要为沿Y064主干道沿线居民点以及干路、广场游园区域，补建30盏路灯，2022-2025年实施，政府投资。二是街巷改11造工程，位于四个自然社内，原有老旧住宅整体提升改造，2022-2025年实施，政府投资。三是规划新建宅基地，位于Y064乡道沿线，共约24户左右，按分户时序建设，政府投资及村民自筹；四是村庄绿化工程，主要为Y064沿线及干路沿线，补植1000株行道树，2022-2025年实施，政府投资。4、基础设施项目基础设施项目共涉及三项，一是村域内村庄道路硬化，主要分散于各自然社支路及入户路等，约1.3公里，2022-209、25年实施，政府投资；二是新建公厕，位于村域南侧体育广场处，占地0.02公顷，2022-2023年实施，政府投资；三是新建污水收集设施，全村域新建两处污水收集设施，分别位于一至三社居民点南侧以及四社居民点南侧，2026-2035年实施，政府投资。5、公共服务设施项目公共服务设施项目共涉及三项，一是新建老年活动中心，位于村域西侧新建村委会处，占地0.13公顷，2022-2025年实施，政府投资；二是新建村委附带停车场及公厕，位于村域西侧，占地0.29公顷，2022-2025年实施，政府投资；三是新建文化广场及游园，新村委处及南侧居民点分别新建两处，北侧四社居民点新建1处小游园，三处共占地0.3410、公顷，2026-2035年实施，政府投资。6、产业提升项目产业提升项目共涉及四项，一是新建冷库项目，位于村域南侧Y064乡道西侧，占地0.33公顷，2026-2035年实施，社会合资建设；二是新建粉条加工厂，位于老村委处，属老村委改造项目，占地0.19公顷，2026-2035年实施，社会合资；三是新建有机肥厂，位于集中养殖场西北侧，占地0.23公顷，2026-2035年实施，社会合资建设；四是集中养牛场建设，位于村域南侧Y064西侧，占地0.68公顷，2026-2035年实施，社会合资建设。4、基础设施项目12十、道路交通规划（1）对外交通梁西村村庄内对外交通主要通过村庄南向干路Y064实现与11、外界联系，北接大秦回族乡，南接赵堡村至崆峒城区。（2）内部交通13 道路等级规划尊重现有路网结构，完善环式与尽端式相结合的一块板路网形式。路网包括生活道路、生产道路，本次将生活道路分为三级：村庄干路、支路以及巷道。道路红线宽度本次规划村庄干路红线宽度5-7m，村庄支路红线宽度3.5-5m，巷道为2.5-3.5m。生产道路保持原有宽度，道路红线宽度在2m-4m之间。停车场规划规划结合新建村委及村委广场，新建社会公共停车场一处。村庄公交站点村庄中部设置村庄公交站点一处。道路网竖向规划综合考虑规划地块地物，规划按规范值设计车速，竖向规划最大纵坡不大于8%，本次规划纵坡范围为0.3%-5%。14十、公12、共服务设施规划对标甘肃省村庄规划编制导则公服设施配套指标情况。公共服务设施可基本满足村民需求，规划进一步完善提升公服设施建设，丰富功能性和景观性。1、政务服务设施原有村委地块过于下载，位置不变，现在村庄中部原废弃养殖基地新建村委一处，占地0.19公顷。并结合新建村委，配套建设村务公开栏、公厕等设施。2、公共教育梁西村现状无小学、幼儿园以及中学，村庄紧邻乡驻地东九村，村庄教育设施及资源与乡共享。3、医疗卫生15保留梁西村村庄现状卫生室一处。4、文化体育在新建村委会即党群服务中心处，新增综合性文化服务中心功能空间，与村委会空间共享。增加村庄村史馆等功能，丰富村委会及党群服务中心功能空间。梁西村新增13、文化广场两处，共占地0.31公顷，分别位于新建村委西北侧村民聚居点以及村庄居民点南侧，Y064乡道沿线。新增公共空间小游园一处，位于四社，占地0.02公顷。5、社会服务结合新村委旁，新建一处老年人活动中心，占地0.13公顷，满足村庄日益增多的老年人养老问题。6、公共交通梁西村村域中部Y064乡道沿线，设置一处公交站牌，方便公共交通停靠及乘坐。结合村委及老年人活动中心，新设一处公共停车场，共占地0.09公顷。7、市政公用完善村庄供水、排污、环卫等设施，村委处新增邮政代办点及快递服务站，方便梁西村邮政服务；村内主干道以及新增文化广场及游园空间增设路灯。8、生活服务村庄便民超市结合村庄居民点布局，于各自然社分散布置，鼓励村民自家开设小卖部，方便日常生活购物。村委处结合邮政服务，设置农村电商服务站，为村庄农副产品电商服务以及电商培训提供空间。9、公共安全加强安全梁西建设，村委处增设综治中心、警务室等功能空间，结合文化广场、小游园以及周边空旷农田区域设置防灾避难场所。