1、浙商数字设备生产设计研发中心项目方案设计（报批稿）设计单位：中国联合工程有限公司2020 年 01 月 11 日CONTENTS目录1效果展示Result Show2设计背景Design Backgrounds4方案设计Project Design6景观设计Landscape design7设计说明Design specification9技术图纸Technical drawings8投资估算Investment estimation3项目愿景Project vision5方案分析Project analysis鸟瞰效果图Result Show 建筑效果9浙商数字设备生产设计研发中心项目设计鸟2、瞰效果图Result Show 建筑效果10浙商数字设备生产设计研发中心项目设计主入口透视图Result Show 建筑效果11浙商数字设备生产设计研发中心项目设计透视效果图Result Show 建筑效果12浙商数字设备生产设计研发中心项目设计透视效果图Result Show 建筑效果13浙商数字设备生产设计研发中心项目设计透视效果图Result Show 建筑效果14浙商数字设备生产设计研发中心项目设计透视效果图Result Show 建筑效果15浙商数字设备生产设计研发中心项目设计透视效果图Result Show 建筑效果16浙商数字设备生产设计研发中心项目设计景观效果图Result S3、how 建筑效果17浙商数字设备生产设计研发中心项目设计景观效果图Result Show 建筑效果18浙商数字设备生产设计研发中心项目设计景观效果图Result Show 建筑效果19浙商数字设备生产设计研发中心项目设计总平面图A 区B 区C 区D 区住宅用地住宅用地住宅用地文化产业用地商业设施用地商业设施用地公园绿地创新产业用地15不超过总用地面积的 7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。不超过总用地面积的7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。不超过总用地面积的 7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。不超过总用地面积的 7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 14、5%。Result Show 建筑效果20浙商数字设备生产设计研发中心项目设计1效果展示Result Show2设计背景Design Backgrounds4方案设计Project Design6景观设计Landscape design7设计说明Design specification9技术图纸Technical drawings8投资估算Investment estimation3项目愿景Project vision5方案分析Project analysis基地定位区位优势环经济圈 发达的交通环境Design Backgrounds 设计背景22浙商数字设备生产设计研发中心项目设计基地分析/5、周边环境Site Investigation/Environment基地在余杭区的位置基地在临平新城的位置基地在九乔数字商贸城的位置区位优势：位于商贸城核心商务区基地分析/周边环境Site Investigation/Environment交通优势：多类型交通，可达性高基地位于九乔地区，是余杭区和江干区的连接点，基地东侧紧临乔司南站，交通便捷。周边城市快速路能够提供较高的可达性。8交通优势：多类型交通，可达性高基地优势Design Backgrounds 设计背景23浙商数字设备生产设计研发中心项目设计用地规划图Design Backgrounds 设计背景24浙商数字设备生产设计研发中心项目6、设计规划条件Design Backgrounds 设计背景25浙商数字设备生产设计研发中心项目设计基地指标：现状建设条件用地指标规划条件Design Backgrounds 设计背景26浙商数字设备生产设计研发中心项目设计环境优势：水秀花香的周边环境毗邻丰收湖水库景观带贯穿场地场地景观Design Backgrounds 设计背景27浙商数字设备生产设计研发中心项目设计城市背景/历史人文Site Investigation/History&Culture历史：杭州自秦朝设县治以来已有 2200 多年的历史，曾是吴越国和南宋的都城。因风景秀丽，素有“人间天堂”的美誉。杭州得益于京杭运河和通商口岸7、的便利，以及自身发达的丝绸和粮食产业，历史上曾是重要的商业集散中心。后来依托沪杭铁路等铁路线路的通车以及上海在进出口贸易方面的带动，轻工业发展迅速。新世纪以来，随着阿里巴巴等高科技企业的带动，互联网经济成为杭州新的经济增长点。人文：杭州人文古迹众多，西湖及其周边有大量的自然及人文景观遗迹。其中主要具代表性的有西湖文化、良渚文化、丝绸文化、茶文化，以及流传下来的许多故事传说成为杭州文化代表。悠久历史文化中的传承与创新历史人文：悠久历史文化中的传承与创新丰富多元的文化底蕴历史人文区位优势丰收湖创新产业集聚区（孵化器）捍海塘遗址五代十国时期，吴越国国王武肃王钱镠带领吴越劳动人民在钱塘江处修建的捍海石8、塘，抵御潮水泛滥，保护杭州城。城市背景/历史人文Site Investigation/History&Culture历史：杭州自秦朝设县治以来已有 2200 多年的历史，曾是吴越国和南宋的都城。因风景秀丽，素有“人间天堂”的美誉。杭州得益于京杭运河和通商口岸的便利，以及自身发达的丝绸和粮食产业，历史上曾是重要的商业集散中心。后来依托沪杭铁路等铁路线路的通车以及上海在进出口贸易方面的带动，轻工业发展迅速。新世纪以来，随着阿里巴巴等高科技企业的带动，互联网经济成为杭州新的经济增长点。人文：杭州人文古迹众多，西湖及其周边有大量的自然及人文景观遗迹。其中主要具代表性的有西湖文化、良渚文化、丝绸文化、茶9、文化，以及流传下来的许多故事传说成为杭州文化代表。捍海塘遗址城市背景/历史人文Design Backgrounds 设计背景28浙商数字设备生产设计研发中心项目设计区位优势江余中心的有利位置交通优势便捷发达的区域交通生态优势水秀花香的周边环境文化优势丰富多元的文化底蕴肩负引领区域产业升级的重任Design Backgrounds 设计背景29浙商数字设备生产设计研发中心项目设计产业定位总体定位：创新、智慧、生态智慧创新基地 城东智造大走廊创新、智慧、生态（智慧创新基地、城东智造大走廊）总体定位产业定位丰收湖创新产业集聚区（孵化器）九乔新定位创新新中枢九乔新定位智慧新城区创新新中枢第二支点从传统10、市场转变为创新创新大平台=先进智造走廊“大脑”+财富管理与金融创新中枢 优势：锚定九乔智慧产业的地缘优势 路径：找到九乔创新产业的发展路径 空间：明确九乔双创引擎的空间优化方案智慧新城区造城理念从城市物质空间扩展到城市运营智慧新城区=管理智慧化+全域精致化 标准：全面对飙国际名城名区营城标准 路径：要制导不足，视线发展与规划思维突破 空间：建立国际名城都市智慧经营、应急处理的系统标Design Backgrounds 设计背景30浙商数字设备生产设计研发中心项目设计主导业态周边基础产业：家居、汽车、服装家纺产 业 特 点：后端、制造周边产业以偏后端的制造业为主周边产业产业定位丰收湖创新产业集聚11、区（孵化器）周边产业：偏后端制造业为主周边基础产业：家居、汽车、服装家纺产业特点：后端、制造杭州市人民政府关于加快推动杭州未来产业发展的指导意见指出：鼓励智能智造、研发新能源、新材料、芯片、IT 等政府鼓励的产业，满足城区产业升级的需求。目标产业：打造“智慧、创新、研发”的高端产业Design Backgrounds 设计背景31浙商数字设备生产设计研发中心项目设计1效果展示Result Show2设计背景Design Backgrounds4方案设计Project Design6景观设计Landscape design7设计说明Design specification9技术图纸Technic12、al drawings8投资估算Investment estimation3项目愿景Project vision5方案分析Project analysis未来杭州产业范式融入城市的全维度多功能性产业范本项目愿景：全维度多功能性产业范本项目愿景浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project Vision 项目愿景项目愿景：立体生态的场所精神立体式生态交互平台：可持续发展的资源整合、服务共享模式项目愿景浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project Vision 项目愿景项目愿景丰收湖创新产业集聚区（孵化器）办公、生活双圈闭合项目愿景：办公、生活双圈闭合智造产业生态闭合圈与智能服务配套闭合13、圈相互补充 相辅相成 智汇聚合项目愿景浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project Vision 项目愿景打造引领周边产业的高端启动区项目愿景丰收湖创新产业集聚区（孵化器）项目愿景：引领周边产业高端启动区打造引领周边产业的高端启动区项目愿景浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project Vision 项目愿景1效果展示Result Show2设计背景Design Backgrounds4方案设计Project Design6景观设计Landscape design7设计说明Design specification9技术图纸Technical drawings8投资估算Investme14、nt estimation3项目愿景Project vision5方案分析Project analysis 场地设计：开发策略孵化器加速器独角兽企业总部孵化器：北面为城市形象面，地位重要，且西侧景观极佳，同时地块面积最小。加速器：北面为城市形象面，优先考虑。企业总部：南面为城市形象面，地块面积较大。独角兽：地块最大，且景观极佳，为此处地王。场地策略 Project Design 方案设计38浙商数字设备生产设计研发中心项目设计景观休闲互动交流高端研发总部办公企业孵化独立企业整体设计主要形成三个圈层，最核心的圈层是景观休闲和公园式的交流圈层。中部圈层是高端研发及独立的企业圈层，最外围的圈层是孵化15、器以及大型的企业办公为圈层。景观休闲互动交流独立企业企业孵化总部办公高端研发现状建设条件：场所空间策略Project Design 方案设计39浙商数字设备生产设计研发中心项目设计总部办公高端研发创客空间服务配套创意孵化企业办公基地内各空间依据主要功能，排列成垂直的森林体系，园区内服务配套作为“树根”承载着园区服务的重要功能，其上按照企业发展的不同阶段，以及市场化中的实际发展顺势，将各功能空间自上而下串联，成为设计的主要逻辑。现状建设条件：功能策略空间策略Project Design 方案设计40浙商数字设备生产设计研发中心项目设计外延设计 蓝绿渗透 立体生态中心庭院 外静内动良好景观面城市界16、面完整性园区内部一体性建筑主体在街道界面保持完整的城市形态，由西侧丰收湖引入的自然景观顺着广场自然渗透进四块场地形成的室外空间，形成由内而外的空间联系。空间策略Project Design 方案设计41浙商数字设备生产设计研发中心项目设计自下而上 空间生长建筑结合结构体系与中庭空间，将共享空间和绿化引入建筑内，形成自下而上的空间、结构体系、功能布局，使建筑结构空间呈现一体化设计。外延设计 蓝绿渗透 立体生态空间策略Project Design 方案设计42浙商数字设备生产设计研发中心项目设计面向中心 空间穿透自下而上的景观、视线、气流、光影等再次通过共享空间向建筑立面流动渗透，自然形成通透的建17、筑立面，与场地中心庭院景观浑然一体。外延设计 蓝绿渗透 立体生态空间策略Project Design 方案设计43浙商数字设备生产设计研发中心项目设计从外向内引入 由内而外渗透“蓝绿”借由地面景观、竖向中庭、结构空间、横向活动平台、立面开口，从地面向裙房乃至高层渗透、联系、穿插，形成自下而上、由内而外的一体的大地景观。将西侧的丰收湖引入建筑形成立体院落外延设计 蓝绿渗透 立体生态空间策略Project Design 方案设计44浙商数字设备生产设计研发中心项目设计多个相关的小型企业总部聚集，各企业地位平等以园区运营盈利为主；以投融资方式扶持小企业发展创业氛围浓厚，利于企业发展与城市交互联系较紧18、密特点：多总部（若干相关产业总部集合模式）4.0产业园多总部经济集合体4.0产业园丰收湖创新产业集聚区（孵化器）共享配套共享配套共享配套共享配套共享配套4.0 产业园特点（多总部经济集合体）内核设计：4.0 产业园多个相关的小型企业总部聚集，各企业地位平等以园区运营盈利为主；以投融资方式扶持小企业发展创业氛围浓厚，利于企业发展与城市交互联系较紧密特点：多总部（若干相关产业总部集合模式）4.0产业园多总部经济集合体4.0产业园丰收湖创新产业集聚区（孵化器）共享配套共享配套共享配套共享配套共享配套功能策划特点：多个相关的小型企业总部聚集，各企业地位平等 以园区运营盈利为主，以投融资方式扶持小企业发19、展 创业氛围浓厚，利于企业发展 与城市交互联系较紧密Project Design 方案设计45浙商数字设备生产设计研发中心项目设计金融创投创意产业企业总部科技研发现代商务会议报告休闲娱乐咖啡展示餐饮运动健身总部办公创客办公4.0产业园办公配套复合的功能布局功能布局立体复合，多维嵌套4.0产业园丰收湖创新产业集聚区（孵化器）功能布局立体复合，多维嵌套内核设计：4.0 产业园功能策划Project Design 方案设计46浙商数字设备生产设计研发中心项目设计配套办公占比功能细分功能配比4.0产业园丰收湖创新产业集聚区（孵化器）配套/办公占比：创新用地 配套/办公=1/2工业用地 配套/办公=1/20、4商办用地 配套/办公=10/23配套占比办公占比创新用地33.75%66.25%工业用地21.89%78.11%商办用地30.13%69.87%功配套办公占比内核设计：4.0 产业园功能策划 配套/办公占比：创新用地 配套/办公=1/2 工业用地 配套/办公=1/4 商办用地 配套/办公=10/23配套功能：餐饮、食堂、商业、会议、展示、运动休闲、物管、康教保健、教育培训等 办公产品线：金融创投、创意产业、企业总部、科技研发、现代商务等Project Design 方案设计47浙商数字设备生产设计研发中心项目设计各配套功能占比内核设计：4.0 产业园功能策划Project Design 方案21、设计48浙商数字设备生产设计研发中心项目设计周边环境及园区配套内核设计：4.0 产业园标准配套本项目与本项目同等规模的园区标准是否达到标准酒店占比 6.56%酒店占比 5.20%7.90%商业、餐饮占比 14.64%商业、餐饮占比 11.70%17.60%食堂占比 3.02%食堂占比 2.40%3.60%会议占比 4.80%会议占比 3.80%5.76%展示占比 3.40%展示占比 2.70%4.10%运动休闲占比 1.51%运动休闲占比 1.20%1.81%内容标准是否达到标准轨道交通配套地铁1号线乔司南站靠近地铁站交通配套东邻东湖快速路，南邻德胜快速路，北邻杭州绕城高速便捷直达的交通配套景22、观配套毗邻丰收湖公园丰富的景观配套1000方大型多功能厅（会议中心）大于500方分区食堂满足50%员工就餐需求，服务半径500米以内园区客厅配备党群服务中心、社区服务中心、园区长期展示中心全生命周期办公区间孵化器加速器企业总部独角兽休闲健身统一配置四星级以上健身房空中花园与园区漫步道风雨连廊各配套功能占比分项周边环境园区配套Project Design 方案设计49浙商数字设备生产设计研发中心项目设计办公配套内核设计：4.0 产业园标准配套内容标准是否达到标准小型会议区200平方米左右，设置若干个屋顶花园可供人休闲驻留的屋顶花园电梯厅全明电梯厅核心筒满足1个电梯/3000平方米，配备高端全1.23、6T宽轿厢电梯，1.75米/秒走廊标准层统一2.5米超宽走廊，超高净空空调采用全隐蔽式检修空调；VRF多联空调安装到位，企业拎包入驻大堂双层挑空办公大堂结构采用先进结构形式办公空间实现无柱化办公空间大型企业独立展厅企业独享入户门厅企业门厅独立入户单层办公面积超大同层面积，满足大型企业同层入驻的需求预留餐饮条件配布油烟管道和后勤走廊电梯厅精装修电梯厅经济单车指标/经济柱网满足1机动车位/3841平方米（含下沉庭院）下沉庭院采光通风地库员工食堂采光食堂特色功能分项办公配套地上硬件地下硬件Project Design 方案设计50浙商数字设备生产设计研发中心项目设计软环境与项目特色内核设计：4.0 24、产业园标准配套内容标准是否达到标准无线网络wifi全覆盖数字化平台引入交互式触控显示屏，营造透明沉浸式体验智能指挥中心建立智能化物联网云平台，信息自动集成发布智能餐盘系统提高服务效率，高品质满意度可供打造智能化的餐厅智能停车场管理系统综合车位引导与反向寻车功能，寻车路线方便快捷多媒体会议系统高清投影、高速信号处理，促进会议做出高效决策智能照明管理系统灯光可由场景与照度感应控制，适宜不同人群使用一卡通管理系统集成“门禁”“考核”与“消费”三种功能综合安防系统与楼宇自控系统节省劳动力，合理分配能源，保障使用安全瀑布式共享边庭立体式生态景观绿色办公空间综合式功能分区本项目特色软环境分项空间全智能化布25、控立体式生态景观Project Design 方案设计51浙商数字设备生产设计研发中心项目设计28丰收湖创新产业集聚区（孵化器）概念性方案设计设计概念：渗透山下兰芽短侵溪，松间沙路净无泥 设计将基地内建筑如溪间磐石般布置，营造出自由灵动的空间趋势。造型设计Project Design 方案设计52浙商数字设备生产设计研发中心项目设计32丰收湖创新产业集聚区（孵化器）概念性方案设计设计概念：院落设计运用传统庭院式空间形态和布局，将传统院落的概念植入园区设计中。造型设计Project Design 方案设计53浙商数字设备生产设计研发中心项目设计造型设计山水概念意向设计以丰收湖公园水景为源头，设计26、以虚实相生、步移景异的山水艺术为灵感，各空间形成“山水”呼应之势Project Design 方案设计54浙商数字设备生产设计研发中心项目设计29丰收湖创新产业集聚区（孵化器）概念性方案设计设计将基地中部景观渗透各地块中，形成景观串联。空间设计景观渗透造型设计Project Design 方案设计55浙商数字设备生产设计研发中心项目设计30丰收湖创新产业集聚区（孵化器）概念性方案设计方案将园区生活配套、产业配套、企业孵化等功能设置于底部，各功能空间布局灵活，穿插设置。图例产业配套创意办公（孵化器）生活配套空间设计功能渗透造型设计Project Design 方案设计56浙商数字设备生产设计研发27、中心项目设计Project Design 方案设计57浙商数字设备生产设计研发中心项目设计设计方案/方案一Design/Concept 1设计将企业总部办公设置于上部，院落中庭的设置，能提供良好的办公环境空间设计造型设计空间设计将办公部分设置于塔楼外环，院落位于中间，可以提供良好的办公环境 Project Design 方案设计58浙商数字设备生产设计研发中心项目设计结构设计悬挑大桁架优势开放底层公共空间 构成索引式的空间关系大尺度无柱办公空间 室内开阔无阻地库设计更加优化柱跨最优 柱截面小 单车指标面积小纯粹性的公共空间围绕结构筒体集中布置桁架立面的结构美感结构设计Project Desig28、n 方案设计59浙商数字设备生产设计研发中心项目设计外延设计 景观渗透景观秩序丰收湖景观延续蓝绿渗透，立体生态丰收湖创新产业集聚区（孵化器）景观带作为丰收湖延续，贯穿整个场地。扩大了建筑景观面。景观带作为丰收湖的延续，由下沉广场顺势贯穿整个场地，景观水池更加呼应九乔江南水乡的气质，丰富了园区内的建筑景观面，形成良好的城市公共景观带。景观理念Project Design 方案设计60浙商数字设备生产设计研发中心项目设计景观秩序丰收湖景观延续蓝绿渗透，立体生态丰收湖创新产业集聚区（孵化器）景观带中的景观水池不仅作为丰收湖的延续，也呼应了九乔地区江南水乡的气质。同时可为海绵城市的重要组成部分。“蓝绿29、”景观带由抬升的建筑底层渗透贯穿进建筑内部、中庭，地面层景观采用海绵城市立体渗透，在园区内部形成景观立体生态循环圈。外延设计 绿植渗透景观理念Project Design 方案设计61浙商数字设备生产设计研发中心项目设计景观理念通盛路道路两侧场地景观设计Project Design 方案设计62浙商数字设备生产设计研发中心项目设计景观理念将景观场地与道路两侧人行道融合Project Design 方案设计63浙商数字设备生产设计研发中心项目设计景观理念Project Design 方案设计64浙商数字设备生产设计研发中心项目设计1效果展示Result Show2设计背景Design Backg30、rounds4方案设计Project Design6景观设计Landscape design7设计说明Design specification9技术图纸Technical drawings8投资估算Investment estimation3项目愿景Project vision5方案分析Project analysis功能分析商业餐饮运动健身食堂展示创客餐饮配套会议We-Work商业配套城市客厅、企业大堂餐饮配套多功能厅企业大堂会议中心孵化器加速器企业总部独角兽裙房部分 Project analysis 方案分析66浙商数字设备生产设计研发中心项目设计1234独角兽企业总部加速器孵化器123431、功能分析塔楼部分 100-200 方/套平层办公500-1000 方/套平层办公2000-3000 方/套平层办公2000-3000 方/套平层办公Project analysis 方案分析67浙商数字设备生产设计研发中心项目设计消防登高场地消防环道地库出入口机动车出入口消防分析Project analysis 方案分析68浙商数字设备生产设计研发中心项目设计三胜街科街城杭路海路乔机动车出入口机动车出入口机动车出入口机动车出入口机动车出入口机动车出入口40.058.5（创新产业）JG1806-M1-12（创新产业）JG1806-M1-15（创新产业）JG1806-M1-16D楼10F/2DH=32、48.00MD楼盛通H=46.80MH=38.400M3F/2DH=17.400M3F/2DH=17.400M3F/2DH=17.400M3F/2DH=17.400M2F/2DH=13.400M2F/2DH=10.400M办公 10F/2DH=46.8M办公 8F/2DH=38.4M非机动车出入口2F2F开闭所消控室物业管理用房办公 10F/2DH=46.8M办公 8F/2DH=38.4M4F3F4F3F3F消控室IT网络机房开闭所物业管理办公用房通信机房消防登高场地消防登高场地非机动车出入口非机动车出入口出租出租出租出租出租出租出租回车场办公出入口办公出入口园区客厅入口办公出入口办公出入口233、#架空连廊1#架空连廊办公出入口3F3F(1.5/个)（创新产业）JG1806-M1-11消控监控室网络机房物业管理用房非机动车出入口出租出租出租出租出租出租消控室网络机房物业管理办公用房（住宅用地）（文化产业用地）（创新产业用地）（文化产业用地）（商业设施用地）（商业设施用地）（公园绿地）非机动车位 由于 11#地块用地紧张，在与交评沟通后，分别于 12#、15#、16#地块增设非机动车停车位，以弥补11#地块无非机动车位的不足。61 个非机动车位154 个非机动车位86 个非机动车位非机动车位Project analysis 方案分析69浙商数字设备生产设计研发中心项目设计交通组织分析规划34、道路车行流线市民流线办公流线VIP 流线Project analysis 方案分析70浙商数字设备生产设计研发中心项目设计竖向分析Project analysis 方案分析71浙商数字设备生产设计研发中心项目设计绿化分析中轴景观节点景观轴线周边景观带Project analysis 方案分析72浙商数字设备生产设计研发中心项目设计日照分析 1 小时日照1-2 小时日照2-3 小时日照3-4 小时日照经过日照模拟计算，本项目不会对周边建筑产生日照影响。4-5 小时日照5-6 小时日照6-7 小时日照 7 小时日照Project analysis 方案分析73浙商数字设备生产设计研发中心项目设计135、1#地块（孵化器）单体设计11#地块建筑地下一层平面图平面设计Project analysis 方案分析74浙商数字设备生产设计研发中心项目设计11#地块建筑一层平面图11#地块（孵化器）单体设计平面设计Project analysis 方案分析75浙商数字设备生产设计研发中心项目设计11#地块建筑二层平面图we-work 示意图洽谈健身咖啡平面设计会议11#地块（孵化器）单体设计Project analysis 方案分析76浙商数字设备生产设计研发中心项目设计11#地块建筑三层平面图（架空层）洽谈健身咖啡平面设计11#地块（孵化器）单体设计Project analysis 方案分析77浙商数36、字设备生产设计研发中心项目设计平面设计11#地块建筑办公标准层平面图11#地块（孵化器）单体设计Project analysis 方案分析78浙商数字设备生产设计研发中心项目设计15#地块建筑办公首层平面图15#地块（独角兽）单体设计园区客厅、党群服务中心、园区展示平面设计Project analysis 方案分析79浙商数字设备生产设计研发中心项目设计15#地块建筑首层党群服务中心及园区展厅平面放大图园区沙盘园区客厅党群服务15#地块（独角兽）单体设计党群服务中心平面设计Project analysis 方案分析80浙商数字设备生产设计研发中心项目设计15#地块建筑二层平面图15#地块（独角37、兽）单体设计多功能厅平面设计Project analysis 方案分析81浙商数字设备生产设计研发中心项目设计企业展示区企业展示区企业展示区立体式共享区企业展示区立体式共享区15#地块建筑办公标准层平面图15#地块（独角兽）单体设计平面设计竖向可以合并成同一个企业使用，满足独角兽企业扩充需要Project analysis 方案分析82浙商数字设备生产设计研发中心项目设计小报告厅16#地块建筑二层平面图16#地块（企业总部）单体设计平面设计小报告厅Project analysis 方案分析83浙商数字设备生产设计研发中心项目设计16#地块建筑标准层平面图企业展示区企业展示区企业展示区立体式共享38、区立体式共享区企业展示区约 2400 方约 2400 方约 2200 方约 2200 方16#地块（企业总部）单体设计平面设计Project analysis 方案分析84浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Rijnstraat 8 办公大楼 荷兰海牙 OMA1-1 剖面图剖面设计11#地块单体设计Project analysis 方案分析85浙商数字设备生产设计研发中心项目设计2-2 剖面图剖面设计11#地块单体设计Project analysis 方案分析86浙商数字设备生产设计研发中心项目设计绿色景观带向上延续绿色景观带沿中心景观流入建筑内部中庭，建筑面向中央景观轴共享开敞立面设计绿色景39、观带绿色景观带“立体式共享空间”11#地块单体设计Project analysis 方案分析87浙商数字设备生产设计研发中心项目设计弧形楼梯自地下一层盘旋而上行走路径从底层广场沿弧形楼梯盘旋而上，活力互通立面设计“立体式共享空间”11#地块单体设计Project analysis 方案分析88浙商数字设备生产设计研发中心项目设计下沉露演下沉露演创客空间创客空间立体式共享空间内置入多样 box 空间竖向“立体式共享空间”内利用下沉空间和“box 盒子”空间创造丰富多元的体验式开放环境立面设计“立体式共享空间”11#地块单体设计Project analysis 方案分析89浙商数字设备生产设计研发40、中心项目设计立面设计“立体式共享空间”螺旋式阶梯与单侧创客空间的组合下沉露演及观众区（或阶梯式阅读区）两侧创客空间5F7F9F行走中的共享空间移步换景11#地块单体设计Project analysis 方案分析90浙商数字设备生产设计研发中心项目设计立面设计参考案例 瓦格洛斯医学中心是一栋钢混结构的 14 层玻璃塔楼，建筑面积 10 万平方英尺，配有先进的医疗和科研设施。建筑内的社交空间和学习空间沿着裸露在建筑外的竖向楼梯蜿蜒向上，在视觉上延伸了楼高。这种布局被称为 Study Cascade（学术瀑布）。楼梯和南向室外露台相连，创造了供团队讨论合作教学的空间。Study Cascade（学术41、瀑布）一个各种尺寸竖向楼梯相连的 14 层交通空间成为了建筑的主角，引人注目而又实用，兼顾私密性和公共性，室内外空间处理得恰到好处。美国哥伦比亚大学瓦格洛斯医学中心Columbia UniversityVagelos Education CenterProject analysis 方案分析91浙商数字设备生产设计研发中心项目设计绿色建筑设计绿建措施室外自然通风优化建筑设计优化建筑设计通过 CFD，太阳能辐射、遮阳、自然采光潜力等计算机分析手段，优化建筑设计选用本土植物选择适宜当地气候和土壤条件的物种，采用包含乔、灌木的复层绿化，推动植被和生物的多样性合理开发地下空间合理开发地下空间，用于配套42、和停车，让更多的地表空间用于绿化室外自然通风最大化自然通风潜力，减少使用空调，同时使得室内更加舒适减低城市热岛地面设计增加绿化和水体，配合优化室外自然通风的建筑布局，可以减低城市热岛效应室外遮阳优化建筑布局，让更多的室外公共空间得到遮阳，增加室外空间的舒适性户外活动空间通过优秀的建筑设计，提高室外活动、交流空间的量和质，让人们享受室外的空间透水性路面设计使用透水性地面材料，包括草砖、透水砖等，减低降雨时的地表径流，减少对排水系统的压力公共交通连接梳理组织场地交通，到达公共交通站点的步行距离不超过 500米室外遮阳透水性路面设计选用本土植物减低城市热岛户外活动空间公共交通连接合理开发地下空间1143、2233445566778899Project analysis 方案分析92浙商数字设备生产设计研发中心项目设计绿色建筑设计海绵城市 综合采取“渗、滞、蓄、净、用、排”等源头低影响开发，结合实际情况，遵循施工简便、设置灵活、维护简单、经济高效的原则，对道路及硬地、周边绿地等实施低影响开发改造。景观设计中小区非机动车道和地面停车场采用透水性铺装，增加雨水自然渗透空间；结合小区绿化设置雨水蓄水池和下沉式绿地，充分发挥雨时调蓄、旱时绿化灌溉功能，使年径流总量控制率达到 75%以上，外排雨水雨量径流系数不大于 0.6 米。11#地块10007530000.582下凹绿地面积雨水调蓄池 容 积m透水铺44、装面积综合雨量径流系数12#地块11008530000.5915#地块150013645000.58916#地块140011753000.573Project analysis 方案分析93浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project analysis 方案分析94浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project analysis 方案分析95浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project analysis 方案分析96浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project analysis 方案分析97浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project analysis 方案分析9845、浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project analysis 方案分析99浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project analysis 方案分析100浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project analysis 方案分析101浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project analysis 方案分析102浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project analysis 方案分析103浙商数字设备生产设计研发中心项目设计1效果展示Result Show2设计背景Design Backgrounds4方案设计Project Design6景观设计Landscape 46、design7设计说明Design specification9技术图纸Technical drawings8投资估算Investment estimation3项目愿景Project vision5方案分析Project analysis104浙商数字设备生产设计研发中心项目设计建筑形成的四大板块，将成为区域的智慧大脑。这里将汇聚各界精英，成为强大的生产力引擎。人工景观营造上，将运用多种高新技术，打造智能交互体验园区。景观理念云端下的智汇绿谷同在云端下。地块内的景观空间是建筑空间的延展，更是整个丰收湖区域不可分隔的一部分。建筑高耸，中央带状区域相对较低，空间关系形成“谷”。正所谓“建筑为山、47、景观为水，绿地为岛”区域内生态核心是丰收湖公园。作为整个绿地的自然延伸，孵化园内的绿地景观沿用丰收湖整体生态肌理，与周边环境互融。这里是丰收湖景观带的重要一环，景观营造充分彰显活力与生态主题；而在未来，孵化园将汇聚各界精英，形成强大的生产力引擎。智汇绿谷 Landscape design 景观设计设计构思105浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Landscape design 景观设计特色水景丰收湖人行隧道（桥下空间）特色廊架叠瀑洲岛景观连廊游步道生态小岛到达空间1234567813456667788882总平面图15不超过总用地面积的 7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。不超过48、总用地面积的7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。不超过总用地面积的 7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。不超过总用地面积的 7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。106浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Landscape design 景观设计叠瀑洲岛游步道景观连廊景观连廊12.012.02.83.03.03.73.77.08.08.07.0索引图中央叠瀑水景 休闲步道休闲步道驳岸驳岸40003000150015002500250027500建筑配套服务空间建筑配套服务空间剖面图107浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Landscape design 景观49、设计索引图景观连廊叠瀑水景生态洲岛景观廊架丰收湖台地绿化航海路2.814.59.03.05.03.04.45.46.06.8中央水景绿化桥下空间（丰收湖人行隧道）休闲空间景观步道驳岸38000200007700013000150002400200001500叠瀑水景区游步道剖面图108浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Landscape design 景观设计休闲绿地轻松、舒畅特色绿地的种植方案，下层种植草坪，或者纯净的整形灌木（锦熟黄杨），上层种植造型大乔木，配以少量花灌木。乔木：沙朴、榉树、鸡爪槭、紫薇；草本植物：草坪草（果岭草）；整形灌木：锦熟黄杨（易维护，效果好）。屋顶绿化屋顶绿化选50、用体量轻盈、养护成本低、抗性较强的草本植物。草本植物：草坪草、佛甲草、垂盆草、八宝景天，细叶麦冬；也可种植彩叶草调和色彩。沿街界面绿化空灵、时尚、整体感沿街界面首要考虑建筑立面形象展示。其中北侧绿地使用波浪状草坡，逐渐融入缓坡之中。草坡之上点植造型树，建议弱化行道树，以不遮挡建筑外观为主。并配以开敞草坪或种植时令草花，推荐较耐水湿品种。造型树：罗汉松、北美红枫、银杏、鹅掌楸、丛生沙朴；草本植物：美人蕉、细叶芒、旱伞草、蓝花鼠尾草、马鞭草、醉蝶花、波斯菊、细叶麦冬。滨水空间滨水空间以种植耐水湿的草本花卉为主,特色乔木为辅。其中草花可采取及时播种更新的方式。乔木：鹅掌楸、沙朴、罗汉松、碧桃、紫叶李51、；草本植物：细叶芒、美人蕉、千屈菜、蓝蝴蝶鸢尾、马蔺、旱伞草。屋顶空间绿化特色滨水绿地下凹绿地绿化特色造型绿地疏朗绿地空间植物选型原则一、充分契合不同植物主题空间的要求；二、姿态优美，能够给市民舒适的穿行体验。配置空间原则一、突出开敞简洁的主题本次植物空间的打造是突出建筑形象，以现代简约开敞的空间为主，以草坪、芒草或整形灌木为主；二、适当点缀植物组团场地主要人行入口，选用大规格乔木进行空间营造，局部布置植物组团丰富空间体验。植物景观规划109浙商数字设备生产设计研发中心项目设计榉树丛生沙朴朴树花石榴鹅掌楸紫薇香樟红枫无患子羽毛枫银杏造型罗汉松观赏特性：树形优美 秋季观叶 观赏特性：树形优美 秋52、季观叶 观赏特性：树形优美 秋季观叶 观赏特性：树形优美 观叶观枝观赏特性：树形优美 秋季观叶观赏特性：造型优美 四季常青 观赏特性：树形优美 秋季观叶观赏特性：树形优美 秋季观叶观赏特性：观花观果观赏特性：叶型独特 秋叶金黄观赏特性：夏季观花 树干奇特观赏特性：四季常绿 树型饱满乔木类Landscape design 景观设计专项设计植物品种推荐110浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Landscape design 景观设计毛鹃美人蕉垂盆草细叶芒彩叶草千屈菜红叶石楠佛甲草锦熟黄杨马鞭草玉簪金叶女贞鸢尾旱伞草观赏特性：夏季观花 花 期：5 月7 月观赏特性：春季观花 花 期：4 月5 月观53、赏特性：四季观叶 观赏特性：夏季观花 花 期：5 月9 月观赏特性：四季常青 夏秋季观花 花 期：8 月10 月观赏特性：夏季观花 花 期：5 月7 月观赏特性：四季常青 纹理细腻 观赏特性：夏季观花 花 期：4 月5 月观赏特性：春季观花 花 期：4 月5 月观赏特性：夏、秋季观花 花果期：3 月12 月观赏特性：夏季观花 花 期：5 月6 月观赏特性：秋季观花 花 期：9 月10 月观赏特性：夏季观花 花 期：7 月观赏特性：夏季观花 花 期：7 月8 月南天竹观赏特性：春、夏季观花 花 期：3 月6 月灌木类草本花卉类滨水草本类专项设计植物品种推荐111浙商数字设备生产设计研发中心项目设54、计Landscape design 景观设计专项设计灯具意向112浙商数字设备生产设计研发中心项目设计标识标牌位置示意本次室外景观导视系统以标识图标及其载体构成。由于建筑内部功能多，场地面积大，需对标识标牌进行设计。功能图标取款处咨询投诉咨询服务 出入口 安全通道自动扶梯无障碍通行非机动车停放机动车入库公厕果壳箱提供热水通行及引导图标标识标牌意向图Landscape design 景观设计专项设计标识系统113浙商数字设备生产设计研发中心项目设计摆放原则中部水景区域1.不放置在开敞空间内，不影响人群活动及交通；2.推荐放置在铺装与绿地边界位置。建筑周边区域1.摆放不影响人群活动通行，不影响景观55、美感；2.推荐放置在建筑边界及出入口附近。园区外围区域1.摆放不影响人群通行，不影响园区整体形象；2.推荐放置在铺装与绿地边界位置。后勤小品包含户外音响、果壳箱。其风格以现代简约为主。果壳箱选取金属材质，简约造型。音响系统与特色坐凳、灯具结合设计。音响结合其他小品果壳箱意向图Landscape design 景观设计专项设计后勤小品114浙商数字设备生产设计研发中心项目设计1效果展示Result Show2设计背景Design Backgrounds4方案设计Project Design6景观设计Landscape design7设计说明Design specification9技术图纸Tec56、hnical drawings8投资估算Investment estimation3项目愿景Project vision5方案分析Project analysis115浙商数字设备生产设计研发中心项目设计不超过总用地面积的 7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。不超过总用地面积的 7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。不超过总用地面积的 7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。不超过总用地面积的 7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。Design Specification 设计说明116浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 2 民用建筑设计通则 GB 557、0352-2005 办公建筑设计规范 JGJ67-2006 建筑设计防火规范 GB 50016-2014（2018 年版）汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-2014 车库建筑设计规范 JGJ 100-2015 无障碍设计规范 GB 50763-2012 公共建筑节能设计标准 GB 50189-2015 民用建筑绿色设计规范 JGJ/T229-2010 浙江省绿色建筑设计标准 DB33/1092-2016 浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南（2017 年修订稿）混凝土结构设计规范 GB 50010-2010 建筑抗震设计规范 GB 50011-2010 自动喷水灭火系统设58、计规范 GB 50084-2001(2005 年版)民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB 50736-2012 火灾自动报警系统设计规范 GB 50116-2013 3.建设场地与自然气象条件 3.1.建设场地：项目用地位于杭州市余杭区乔司街道，用地面积约 91757 平方米，共涉及四宗地块。东至杭乔路，南至科城街，西至杭海路，北至三胜街，杭海路西侧紧邻丰收湖公园。地块内以一条延续丰收湖的景观轴线贯穿组织整个园区，为拓展景观提供了优越的条件。3.2.杭州地区自然条件 经度 东径 119025-120009 纬度 北纬 29044-30021 年平均相对湿度 68 4.年平均气温 16.9059、 年平均降雨量 1452.5 毫米 平均风速：冬季平均 2.3m/s 夏季平均 2.2m/s 主导风向：冬季 偏北 夏季 偏南 4 设计指导思想、设计理念和设计要求 4.1.设计指导思想 4.1.1.设计遵循国家及杭州地方的有关法规、规范及规定；4.1.2.因地制宜、以人为本，创造宜人的空间，满足人们对环境质量的追求；4.1.3.建筑设计应简洁明快，体现商业商务办公建筑特色，应成为园区标志建筑；4.1.4.应充分利用地块西侧丰收湖公园及绿地，营造出舒适宜人的良好景观环境；4.1.5.地块应注重各沿路建筑立面及景观环境设计，形成整体性和富有变化的城市界面；4.1.6.设计中充分考虑规划、交通、环60、保、安全、卫生能源利用及抗震设计等重要措施。4.2.设计理念 4.2.1 设计概念 作为浙江省打造创新强省的战略平台，本园区依托 4.0 产业园的功能内核，植根于丰收湖的天然景观，创造富有山水意境的“城市云端合院”，旨在以其多元共享的资源、高效科学的功能组织、绿色有机的生活方式，为各类高端创新企业创造最佳条件，实现经济的快速发展。设计以丰收湖公园水景为源头，设计以虚实相生、步移景异的山水艺术为灵感，各个室内空间形成“山水”呼应之势。设计将基地内底部建筑如“溪涧磐石”般布局，置入生活配套、产业配套等灵活布局的园区设施，营造出自由灵动的空间趋势。基地中部开敞的自然景观带顺着各地块首层的开放广场及三61、层景观通廊，采用海绵式立体渗透进建筑底层“磐石”上部抬升而起的建筑庭院内，并随上部竖向共享空间延伸入“森林体系”中的各个办公层级，使景观、光影、空气等向建筑上层流动，激活了园区内各功能区块的相互联系，自发生长出通透的“山水”建筑空间形态与立面。基地内主要建筑形态植根于 4.0 产业园内核，各个空间依据主要功能，由外向内自发形成总部办公-高端研发-景观休闲三大层级，并在竖向排列成垂直的“森林体系”。即园区服务配套作为“树根”承载着园区服务的重要功能，其上部空间按照企业发展的不同各阶段和市场化的实际发展状态，将不同办公空间自下而上串联为创客空间-创意孵化-企业办公-高端研发-总部办公的竖向空间设计62、逻辑，布局合理。4.2.2 布局 整个建筑群位于“两廊一湾”交汇处。基地西侧紧邻丰收湖公园，东侧贴邻乔司南站地铁及 TOD 商圈。依托得天独厚的地理区位，本案在外部沿街创造连续完整的城市界面，形成Design Specification 设计说明117浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 3 极富冲击力的建筑形态；在内部以贯穿东西向的景观通廊轴线，作为丰收湖景观空间的有机延伸，形成极为丰富的内部景观和活跃的城市公共景观带。四个地块的办公环境呈现外部连续整体、内部开放灵活，自成体系，为地块外部及地块间的城市街道带来不同尺度和开放度的界面形态。JG1806-M1-11 号地块、JG1806-M1-63、12 号地块、JG1806-M1-15 号地块、JG1806-M1-16 号地块均为研发办公大楼。每个地块办公塔楼的底层置入园区生活配套、产业配套、办公独立大堂等功能。整个园区紧邻丰收湖公园，绿色景观中心带流入建筑内部，面向中心景观轴的空间呈现共享开放的设计原则，充分利用湖面景观，营造宜居环境。4.3.设计要求 建筑工程设计等级：一级 耐火等级：地下一级，地上二级 消防类别：二类高层 抗震设防烈度：7 度 设计使用年限：50 年 屋面防水等级：级 地下室防水等级：二级（地下室顶板为一级）地下室人防等级：核 6 常 6 防化丙级 第二篇 总图.建筑和结构 1.总图 1.1 总图布局 园区设计以虚64、实相生、步移景异的山水艺术为灵感，借鉴江南传统院宅的布局模式，以庭院为核心组织空间，形成横向和纵向可以灵活组合的庭院办公环境，打造集产业聚合、智慧研发、休闲展示于一体的新都市创新产业集聚区。园区以内部以贯穿东西向的景观通廊轴线组织整个园区的建筑布局，作为丰收湖景观空间的有机延伸，形成极为丰富的内部景观和活跃的城市公共景观带，在内部形成南北向以通盛路为交通道路的主要动线。本案在外部沿街创造连续完整的城市界面，形成极富冲击力的建筑形态。四个地块通过外部连续性界面和内部灵活性空间的生态互联办公环境，为城市街道带来多维的层级体验。1.2 交通组织 本次设计依据项目建设的自身特点，秉承“人车分流”的设计65、原则，塑造顺畅、便捷、合理的交通体系。人行流线，地块四周城市道路均为园区人行主出入口，为园区的形象入口。地块西侧为景观生活广场，东侧紧邻地铁站出入口。东西向景观轴和南北向通盛路交汇而成的景观中心，成为主要的人行动线。同时建筑沿街布置，退线较多，形成沿街公共配套区，内部景观主轴和外部城市街道互通，形成人流支线。车行流线，地块北侧的三胜街和南侧的科城街为主要车行出入口兼消防车出入口，四地块中央南北向的通盛路为次要车行出入口。主要车行道路宽 7m，流线简短便捷，对地面人行干扰较少。园区沿南北两侧设置消防车出入口，4 米宽的环型消防车道与主干道相通，确保快速、便捷地到达，满足消防要求。园区机动车指标按66、杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施则（2015 年 6 月修订）配建停车位。地块机动车指标和非机动车计算表详见经济技术指标表，本项目机动车位和非机动车位均满足使用要求。1.3 消防设计 根据基地现状和建筑形式，沿建筑周边设置与主干道相通的环型消防车道。在基地南、北、西侧设置消防登高场地。消防环道离建筑不小于 5 米，宽 4 米，转弯半径不小于 12 米，确保快速、便捷地到达，满足消防要求。1.4 绿化设计 本项目建设用地西侧紧邻的丰收湖城市景观及引入基地内部的景观通廊绿化带是项目一大特色。设计力图塑造内外兼修、一体式的科研景观氛围。构成完整的空间立体绿化体系，提升建筑的品味和档次，也为67、使用者创造优雅、清新的环境，体现以人为本的宗旨。1.5 竖向设计 项目 JG1806-M1-11 号地块、JG1806-M1-15 号地块室外地坪标高约 8.00 米，JG1806-M1-12 号地块、JG1806-M1-16 号地块室外地坪标高约 7.50 米。红线西侧对应的杭海Design Specification 设计说明118浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 4 路标高约为 9.078 米，东侧对应的杭乔路标高约为 6.257 米，北侧三胜街对应的 JG1806-M1-11号地块和 JG1806-M1-12 号地块主要车行出入口标高分别约为 7.00 米和 7.30 米，南侧科城68、街对应的 JG1806-M1-15号地块和JG1806-M1-16号地块主要车行出入口标高分别约为 7.00 米和7.414 米。本项目建筑正负零分别为 JG1806-M1-11 号地块 8.10 米、JG1806-M1-12 号地块 7.60米、JG1806-M1-15 号地块 8.10 米、JG1806-M1-16 号地块 7.60 米。2.建筑 2.1 建筑类型 项目地上由四宗地块的 4 幢高层办公楼组成。各地块平面功能布局如下:首层沿外侧城市道路设置办公大堂入口，其余为园区配套、配套用房等。二三层均为配套用房，包含通高空间健身房、洽谈室、报告厅发布厅、WE-WORK 开放办公区等，其中69、三层为架空层。四十层部分均为研发办公。地下室：地块满铺两层地下室，平时的使用功能主要为员工食堂、机动车库、非机动车库及部分设备用房。地下一层设置员工食堂，员工也可通过塔楼的核心筒直达地下食堂。地下车库通道设计通达有序，每个地块机动车库部分设置 2 个双向通行的出入口，每个出入口宽度均大于 7 米，分布于园区沿街侧，使车辆可就近下至地下室。2.2 立面设计 建筑立面整体上体现 4.0 产业园定位，彰显其“现代、大方、典雅、时尚”的气质；风格上我们将江南山水建筑理念与现代主义风格相融合，体现现代、简约、大方的气质；材质上通过玻璃和铝板这两种经典建筑材料打造人文建筑，凸显典雅、大气和时尚。2.3 剖70、面及垂直交通设计 2.3.1 层高设计 四个地块建筑层高根据不同的功能要求而设计：一层、二层为办公门厅及配套用房，层高 5.0m；三层（架空层）设置配套用房，层高 7.0m；四层及以上层高 4.2m；总建筑高度 46.80m（算至面层），层数 8 层、10 层，为二类高层；2.3.2 室内外高差 各楼的室内外高差均为 0.10 米，各楼主入口处均以 5%斜坡过渡。2.3.3 垂直交通 JG1806-M1-11 号地块 A 楼设 7 部封闭楼梯，15 台电梯（其中 3 台无障碍电梯，3 台消防电梯）；JG1806-M1-12 号地块 B 楼设 7 部封闭楼梯，20 台电梯（其中 4 台无障碍电梯71、，4 台消防电梯）；JG1806-M1-15 号地块 C 楼设 9 部封闭楼梯，20 台电梯（其中 4 台无障碍电梯兼消防电梯）；JG1806-M1-16 号地块 D 楼设 9 部封闭楼梯，20 台电梯（其中 4 台无障碍电梯兼消防电梯）；满足办公、配套用房等功能的疏散和垂直交通需要。2.4 墙体 6.4.1 外墙材料（1）除注明者外，0.000 以下外墙除钢筋混凝土墙外均采用 200 厚 MU20 砼实心砖，DMM10 干混砂浆砌筑，采用 20 厚 DPM20 防水砂浆双面粉刷（内掺 5%水泥含量的防水剂）。（2）除注明者外，0.000 以上外墙采用 200 厚 B06 级、A5.0 蒸压轻72、质砂加气砼砌块，专用粘结剂砌筑。6.4.2 内墙材料（1）除注明者外，0.000 以下内墙均采用 200（100 厚）MU10 混凝土空心砖，DMM7.5干混砂浆砌筑。（2）除注明者外，0.000 以上卫生间的隔墙采用 200（100 厚）MU10 非黏土烧结多孔砖，DMM5.0 混合砂浆砌筑。其他内墙均采用 200（100 厚）B05 级、A3.5 蒸压轻质砂加气砼砌块，专用粘结剂砌筑。2.5 室内外装修 2.5.1 屋面 主楼及裙房上人屋面（上人保温屋面）做法（自上而下）：40 厚 C20 细石混凝土随捣随抹（内配4150 x150 钢丝网片，四周墙根处设伸缩缝，缝宽 20,缝内嵌填密封胶73、；设分格缝，纵横间距3m，缝宽 10，缝内钢筋断开并嵌填密封胶）,保护层伸出檐沟 60 并在下侧做滴水），干铺无纺聚酯纤维布一层，3 厚高聚物改性沥青耐根穿刺防水防水卷材一道热粘（沿女儿墙上翻至压边），起始处 1 米内 020 厚 1：3 水泥砂浆找坡，1 米以外最薄处 20 厚 LC7.5 轻集Design Specification 设计说明119浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 5 料混凝土 2%找坡，60 厚挤塑聚苯板（XPS），20 厚 1:3 水泥砂浆找平层，1.5 厚单组份聚氨酯防水涂料（沿女儿墙上翻至压边），现浇钢筋混凝土板,基层地坪清理。裙房种植屋面（上人保温屋面）做法（74、自上而下）：轻质混合营养土（具体厚度详景观绿化设计），聚酯防根刺土工布滤水层，pvc 塑料排水板，40 厚 C20 细石混凝土随捣随抹（内配4150 x150 钢丝网片，四周墙根处设伸缩缝，缝宽 20,缝内嵌填密封胶；设分格缝，纵横间距3m，缝宽 10，缝内钢筋断开并嵌填密封胶）,保护层伸出檐沟 60 并在下侧做滴水），干铺无纺聚酯纤维布一层，3 厚高聚物改性沥青耐根穿刺防水防水卷材一道热粘（沿女儿墙上翻至压边），起始处 1 米内 020 厚 1：3 水泥砂浆找坡，1 米以外最薄处 20 厚 LC7.5 轻集料混凝土 2%找坡，60 厚挤塑聚苯板（XPS），20 厚 1:3 水泥砂浆找平层，175、.5 厚单组份聚氨酯防水涂料（沿女儿墙上翻至压边），现浇钢筋混凝土板,基层地坪清理。裙房非上人屋面及檐沟（非上人保温屋面）做法（自上而下）：1.2 厚环氧砂浆，20 厚1:3 水泥砂浆，3 厚高聚物改性沥青耐根穿刺防水防水卷材一道热粘（沿女儿墙上翻至压边），20 厚 1:3 水泥砂浆，60 厚挤塑聚苯板（XPS），1:3 水泥砂浆找平兼找坡层（最薄处 15），1.5 厚单组份聚氨酯防水涂料（沿女儿墙上翻至压边），现浇钢筋混凝土板,基层地坪清理。出屋面电梯楼顶及主楼核心筒屋顶（非上人不保温屋面）做法（自上而下）：20 厚 1:3水泥砂浆，3 厚高聚物改性沥青耐根穿刺防水防水卷材一道热粘（沿女儿墙76、上翻至压边），1:3 水泥砂浆找平兼找坡层（最薄处 15），1.5 厚单组份聚氨酯防水涂料（沿女儿墙上翻至压边），现浇钢筋混凝土板,基层地坪清理。2.5.2 楼地面 大堂、楼梯、电梯厅、配套等公共区地面采用石材面层楼面：石材面层，砂浆粘结层，30 厚 DSM20 干混砂浆找平，水泥浆一道（内掺建筑胶），钢筋混凝土楼板，基层地坪清理器清理。公共卫生间、暖通设备间地面采用防滑地砖楼面：防滑地砖，1.2 厚 FJS型防水涂料，四周翻高 250，管道安装完毕，管道四周用（厚度 1.2）FJS型防水涂料加强，范围以管缝，为界线外扩 150.四周翻高 250，30 厚 DSM20 干混砂浆找平，钢筋混凝土77、楼板，基层地坪清理器清理。管井地面采用细石混凝土楼面：40 厚 C20 细石混凝土，素水泥浆结合层，1.5 厚 JS 防水涂料（仅用于室外平台处），钢筋混凝土楼板，基层地坪清理器清理。商铺、办公、社区用房、物业用房地面采用细石混凝土楼面：20 厚大理石面板铺实拍平，稀水泥擦缝，30 厚 DSM15 砂浆结合层，30 厚 C20 细石混凝土面层，随浇随抹平，素水泥砂浆结合层一道，现浇钢筋混凝土楼板，修补平整，表面清扫干净。消控监控室地面采用防静电架空楼面：150 高架空防静电活动地板，20 厚 DSM20 水泥砂浆，压实赶光，钢筋混凝土楼板。架空连廊地面采用细石混凝土楼面：10 厚地砖，水泥浆擦78、缝，10 厚聚合物水泥砂浆结合层，水泥浆一道（内掺建筑胶），最薄处 30 厚细石混凝土找坡找平，坡向地漏，1.5 厚 JS防水涂料两道，钢筋混凝土楼板，基底地坪清理器清理。内墙及顶棚 公共楼梯间及前室，适用于非外墙内侧墙体，采用乳胶漆墙面：结构层，基层清理，增刷一道界面剂（砼墙面为型，砂加气墙面为型），混凝土墙柱与砂加气墙连接处钉粉刷专用纤维网(总宽度 500),砂加气部位满铺钢丝网，9 厚 DPM10 砂浆打底，6 厚 DPM5 砂浆罩面，白色内墙腻子两道刮平，白色乳胶漆两道。商铺、办公、社区用房、物业用房，房间内独立混凝土墙、柱，采用涂料墙面：结构层，基层清理，增刷一道界面剂（砼墙面为型，79、砂加气墙面为型），混凝土墙柱与砂加气墙连接处钉粉刷专用纤维网(总宽度 500),砂加气部位满铺粉刷专用纤维网，6 厚 DPM15 砂浆粉刷打底，6 厚 DPM15 砂浆罩面，满刮 2 厚白色面层耐水腻子，刷白色内墙涂料一底二面。底层门厅及底层走道、候梯厅采用干粘薄大理石板墙面（面层二次装修定）：基层墙体，基层界面处理剂，6 厚 RP10 预拌抹灰砂浆打底扫毛，6 厚 RP10 预拌抹灰砂浆找平，1015厚大理石板面层，正背面及四周边满涂防，污剂（在粘贴面涂专用建筑胶粉或强力胶点粘），稀水泥浆擦（勾）缝，3 厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实。管道井采用砂浆墙面：结构层，基层清理，增刷一道界面剂（砼墙80、面为型，砂加气墙面为型），12DPM10 砂浆抹平（风井内壁为 15DPM10 砂浆随砌随抹，铁板压光）。公共卫生间采用瓷砖墙面（砂浆内掺 5%防水剂）：结构层，基层清理，增刷一道界面剂（砼墙面为型，砂加气墙面为型），混凝土墙柱与砂加气墙连接处钉粉刷专用纤维网(总宽度 500)，砂加气部位满铺粉刷专用纤维网，9 厚 DPM15 砂浆粉刷打底，6 厚 DPM15 砂浆罩面，瓷砖面层（二次装修定）。暖通新风机房采用吸声墙面：钢筋混凝土墙或墙体，5050 轻砌龙骨（双向600 镀锌）与墙固定，50 厚岩棉粘满填，玻璃丝布一层，铝板网，202 铝压条（双向600）。2.5.3 外墙面：Design S81、pecification 设计说明120浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 6 玻璃幕墙：基层墙体，基层界面处理剂，10 厚 RP15 预拌抹灰砂浆掺 5%防水剂找平层，保温板专用粘结剂，30 厚憎水性岩棉板（燃烧性能等级 A 级），8 厚抹面胶浆+耐碱玻纤网格布一层+锚栓固定，金属龙骨，断热铝合金 Low-E 中空玻璃（钢化玻璃）。干挂穿孔金属板外墙面：玻璃幕墙，金属龙骨，穿孔金属板。孔隙率要求大于 30%，最小孔径100mm。涂料墙面（岩棉保温）：墙体或基层，增刷一道界面剂（砼墙面为型，砂加气墙面为型），不同材料交界面铺设 160g/m2 耐碱网格布，两边外扩大 250，10mm 厚 D82、PM15 砂浆打底内掺 5%防水剂，窗边转外墙 150 宽范围内附 1.2 厚 JS 防水涂膜，保温板专用粘结剂，30厚憎水性岩棉板(燃烧性能等级 A 级)，8 厚抹面胶浆+耐碱玻纤网格布二层+锚栓固定，柔性耐水腻子层，外墙涂料。2.6 无障碍设计：7.6.1 建筑主要出入口设残疾人入口，坡面平整。7.6.2 楼梯、踏步的宽度0.28m,高度0.16m，方便残疾人使用。7.6.3 主楼设置无障碍电梯。7.6.4 在建筑首层设无障碍专用卫生间。7.6.5 在停车场按规范要求设置无障碍车位。2.7 其它：建筑消防安全、环保卫生、绿色（节能）设计专篇、人防设计、海绵城市专篇、工程总概算详见专篇设计。83、3、结构 3.1 工程概况 本工程为新建工程，共涉及四宗地块。地下室按照各个地块分别设置，JG1806-M1-11号与 JG1806-M1-12 号地块之间，JG1806-M1-15 号与 JG1806-M1-16 号地块之间设置车道连通口。1、地下一层层高 5.5m；地下二层层高 3.6m。2、主楼为 8 层或 10 层：一、二层层高 5.0m，三层（架空层）层高 7.0m，四层及以上层高 4.2m，建筑高度 8 层为 38.00m、10 层为 46.40m；3.2 设计依据 1、主要结构设计使用年限：建筑结构设计基准期为 50 年。2、自然条件：1)基本风压：0.45KN/m2（H60m）84、（50 年一遇）2）基本雪压：0.45kN/m2(n=50 年)3）抗震设防烈度：抗震设防烈度为 7 度，设计地震基本加速度 0.10g，设计地震分组为第一组。3、甲方提供的设计任务书。4、批准的方案设计文件。5、本专业设计所执行的主要现行规范、规程、标准、规定 建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-2001；结构可靠性设计统一标准 GB 50513-2008；建筑结构荷载规范 GB 50009-2012；混凝土结构设计规范 GB 50010-2010(2015 年版)；建筑抗震设计规范 GB 50011-2010(2016 年版)；高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2010；钢85、结构设计标准 GB50017-2017 高层民用建筑钢结构技术规程 JGJ99-2015 砌体结构设计规范 GB 50003-2011；建筑地基基础设计规范 GB 50007-2011；建筑桩基技术规范 JGJ 94-2008；浙江省建筑地基基础设计规范 D83310012003；地下工程防水技术规范 GB 50108-2008；全国民用建筑工程设计技术措施(结构)2009；全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇(结构)2007；建筑设计防火规范 GB 50016-2014 人民防空地下室设计规范 GB 50038-2005 3.3 建筑分类等级与抗震等级 建筑结构设计安全等级：二级，结构重要性86、系数为 1.0。地基基础设计等级：甲级。建筑抗震设防类别：丙类。结构抗震等级：主楼地下室相关范围内结构的抗震等级按上部结构采用，纯地库地下室抗震等级为四级；Design Specification 设计说明121浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 7 上部结构：上部主楼均为剪力墙结构体系，剪力墙抗震等级为三级；钢框架抗震等级为四级。地下室防水等级：二级（地下室顶板为一级）。3.4 主要荷载（作用）取值 1、楼（屋）面活荷载、特殊设备荷载 办公室 2.0kN/m2 厨房 4.0kN/m2 餐厅 2.5kN/m2 展览馆 3.5kN/m2 健身房 4.0kN/m2 汽车库：4.0kN/m2 自行87、车库：2.5kN/m2 设备机房 7.0kN/m2 楼梯 3.5kN/m2 卫生间 2.5kN/m2 卫生间（带浴缸）4.0kN/m2 连廊：3.5kN/m2 屋顶花园:（不含种植土及花盆等）3.0kN/m2 电梯机房:7.0kN/m2 上人屋面：2.0 kN/m2 不上人屋面：0.5 kN/m2 地下室顶板施工荷载：5.0 kN/m2 地下室顶板消防车道荷载（双向板，板跨不小于 3 米 x3 米）：35.0 kN/m2 2、风荷载：0.45kN/m2，地面粗糙度类别为 B 类。3、雪荷载：0.45kN/m2。4、地震作用：抗震设防烈度为 7 度，设计地震基本加速度 0.10g，设计地震分组为88、第一组。5、地下室水浮力的有关设计参数：暂定为室外地坪下 0.5m。3.5 上部及地下室结构设计 3.5.1 结构构造 地下室底板、外墙厚根据计算确定；在配筋设计时要考虑地下室顶板对主楼的嵌固作用影响，适当加强。主体结构范围内地下室顶板厚 h=180mm，主体以外 h=250mm，采用双层双向配筋，嵌固层每个方向的配筋率为 0.25。地下室不设结构缝，设后浇带，控制后浇带间距一般不大于 60 米，地下室抗渗等级为 P6。3.5.2 上部及地下室结构选型及结构布置说明 主楼均为框架-剪力墙结构。一至二层为钢筋混凝土结构，楼屋面均为现浇钢筋混凝土梁板；三层为架空层，除核心筒部分升至屋面外，其余框架89、柱升至三层截止；四至屋面层核心筒为现浇钢筋混凝土结构，其外部分为钢桁架结构，悬挑约为 14 米，荷载传导至核心筒，核心筒为主要承重构件，楼屋面采用现浇钢筋桁架混凝土板。本工程属于结构体系超限建筑，需做超限审查。本工程设二层地下室。地下一层及顶板采用梁板式结构，基础底板采用反柱帽无梁楼盖形式。3、地下室抗浮措施 1）为正常使用设置抗拔桩；2）为施工设置降水。3.6 地基基础设计 1、基础选型：暂定为桩筏基础,采用钻孔灌注桩。各建筑物框架柱及剪力墙下设桩基承台。3.7 结构分析 1、结构分析软件：本工程采用北京盈建科软件股份有限公司编制的 YJK 建筑结构设计软件 V1.9。2、结构分析：通过三维90、空间建模，以地下室顶板作为嵌固端，采用空间杆单元模拟梁、柱、支撑等杆件，用在壳元基础上凝聚而成的墙元模拟剪力墙，运用空间组合结构有限元分析软件分析计算。在层刚度比的计算中采用地震剪力位移比的算法。3.8 主要结构材料 Design Specification 设计说明122浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 8 1、混凝土强度等级 a）.地下室主要受力构件均采用 C35。地下室抗渗等级为 P6。基础垫层 C15。b）.主体结构：墙混凝土等级为 C35-C30，柱混凝土等级为 C35-C30，梁板混凝土等级为 C35-C30；2、砌体 参建筑说明。3钢材 本工程梁、板、柱、墙的主筋、箍筋均采用91、 HRB400。注：抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段），其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于 1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于 9%。钢结构采用钢材等级为 Q345、Q420。三、公用和动力 1、给排水 1.1 设计依据 1.1.1 建设单位提供的建筑场地周围市政地下管线数据；1.1.2 建筑专业提供的设计图纸；1.1.3 其他相关专业提供的数据；1.1.4 业主具体要求；1.1.5 采用但不限于以下规范、标准：室外给水设计规范 GB50013-2006 室92、外排水设计规范 GB50014-2006(2016 年版)建筑给水排水设计规范 GB50015-2003(2009 年版)城镇给水排水技术规范 GB50788-2012 建筑设计防火规范 GB50016-2014(2018 年版)消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-2014 汽车库、修车库、停车库设计防火规范 GB50067-2014 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2017 建筑机电工程抗震设计规范 GB50981-2014 建筑灭火器配置设计规范 GB500140-2005 人民防空地下室设计规范 GB50038-2005 民用建筑节水设计标准 GB50555-201093、 公共建筑节能设计标准 GB50189-2015 绿色建筑设计标准 DB33/1092-2016 民用建筑可再生能源应用核算标准DB33/1105-2014 绿色建筑评价标准 GBT50378-2014 浙江省绿色建筑条例 民用建筑雨水控制与利用设计导则 城镇内涝防治技术规范 GB51222-2017 建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范GB50400-2016 1.2 工程简介 本项目地块位于杭州市余杭区乔司街道，东至杭乔路，南至科城街，西至杭海路，北至三胜街。项目分为四个地块，分别为 11#地块（用地面积 18142，主要功能为 We-Work、商业配套和办公），12#地块（用地面积 1994、904，主要功能为餐饮配套和办公），15#地块（用地面积 28359，主要功能为会议中心、城市客厅、企业大堂和办公），16#地块（用地面积 25353 主要功能为多功能厅、企业大堂和办公），绿地率均为 15%。本项目由会议、办公、展厅以及地下室组成，为一类高层。地下室主要功能为汽车库、自行车库及配套设备用房等，设备用房集中设置在地下一层。1.3 系统组成 本工程设计范围为本项目用地红线以内的给排水系统，包括：生活给水系统；生活热水系统；污废水排放系统；雨水系统；消防系统；自动喷淋系统；人防系统；1.4 生活给水系统 1.4.1 室外给水系统 四块地均以城市自来水为水源，拟从周边道路城市给水管网95、上分别引入一根 DN150 给水管供本工程生活用水，市网的供水压力按 0.25Mpa 计。用水量定额：Design Specification 设计说明123浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 9 会议：最大日用水定额 6L/座.d，节水用水定额 6L/座.d，小时变化系数 Kh=1.5；配套：最大日用水定额 6L/m2.d，节水用水定额 4L/m2.d，小时变化系数 Kh=1.5；展览：最大日用水定额 6L/m2.d，节水用水定额 3L/m2.d，小时变化系数 Kh=1.5；商业：最大日用水定额 6L/m2.d，节水用水定额 4L/m2.d，小时变化系数 Kh=1.5 绿化及浇洒道路用水：96、最大日用水定额 2L/m2.d；绿化平均日节水用水定额 1.4L/m2.d；浇洒道路平均日节水用水定额 0.5L/m2.d；停车库地面冲洗：最大日用水定额 2.5L/m2.d，平均日节水用水定额 0.5L/m2.d；生活给水最高日用水量：11#地块生活最高日用水量为 440.7,平均时用水量为 33t，最大时用水量为 55.1t；12#地块生活最高日用水量为 484.8,平均时用水量为 37t，最大时用水量为 61.5t；15#地块生活最高日用水量为 683.7,平均时用水量为 50t，最大时用水量为 82.5t；16#地块生活最高日用水量为 610.1,平均时用水量为 45.5t，最大时用水97、量为 76.1t；1.4.2 室内给水系统 本工程四个地块室内生活给水分别考虑，给水分区分为两个区，-12F 由市政直供，3F以上采用变频加压给水。给水泵房统一设置在一层，泵房中设置加压给水泵及不锈钢生活给水水箱。生活水箱进水管上设总表，会议、配套、展厅均单独设水表计量，水表通过支管减压保证每个用水点水压在 0.2MPa 以下。生活水箱配置旁滤消毒设施，消毒机型号为 SCII-10HB 水箱消毒机。1.5 热水系统 1、餐饮部分生活热水供应 餐饮设置集中式热水供应。热水供应的主热源由空气源热泵热水机组提供，设置燃气为辅助热源。2、热水管材 热水干管及支管均采用薄壁不锈钢管，工作压力为 1.0M98、Pa，管道保温采用成品泡沫橡塑管壳。1.6 污废水排水系统 1、室外排水 室外排水采用雨、污分流制，雨水接入市政预留的雨水检查井。雨水量按杭州市暴雨强度公式计算:i=(57.694+53.476lgP)/(T+31.546)1.008mm/min，重现期 3a,综合径流系数 0.6。屋面排水采用虹吸雨水排水。污水量：按给水量 100%计算。生活污水由室外污水管汇合后并经化粪池处理、厨房含油污水经隔油池处理后，与其它生活废水合并后最终排入市政预留的污水检查井。2、室内排水 室内雨、污、废分流，雨水采用有组织排水，屋面雨水排水管道按 5 年重现期、降雨历时 5min 进行流量设计，加溢流管总排水能99、力大于 50 年重现期要求。地下室集水坑排水设潜污泵提升排出，其中地下广场排水泵流量按 50 年重现期、降雨历时 5min 进行流量设计。1.7 消防系统 消防设计见消防专篇 1.8 人防系统 地下室局部为人防，战时生活饮用水标准：饮用水 3L/d，储水保障天数 15 天；生活用水：4L/d，储水保障天数 7 天。在每个人防单元内战时构筑生活饮用水箱一只。在人防进、出口部的滤毒室、扩散室等部位按要求设置防爆波地漏，冲洗水流入洗消间或密闭通道的集水池，采用手摇泵排出。人防内设干厕，采用便桶。所有穿过人防壁的给排水、消防管道均设防护密闭套管，并在人防壁内侧设置压力为 1.6Mpa 的阀门。1.9 100、材料选用 管道系统 管道位置 管材 生活给水管 给水支管 PPR 管 给水横干管、立管 及室外管线 涂塑钢管 生活热水管 不锈钢管 消火栓、自喷管 热镀锌钢管 污废水排水管 室内 普通 U-PVC 塑料管 Design Specification 设计说明124浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 10 （横干管长度大于 15m 时采用铸铁管）室外 U-PVC 加筋塑料管 雨水排水管 地上重力排水 内涂塑钢管 地下加压排水 内涂塑钢管 雨水斗 重力排水 87 型铸铁雨水斗 屋顶消防水箱、生活水箱 不锈钢成品 1.10 配件 选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件。根据水101、量平衡测试要求安装分级计量水表。卫生器具用水效率等级达到标准规定的 3 级或以上的要求 2、暖通设计 2.1 设计依据：国家和地方的有关规范、标准或规定:民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736-2012 建筑设计防火规范 GB50016-2014 建筑防烟排烟系统技术标准 GB51251-2017 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-2014 民用建筑可再生能源应用核算标准 DB33/1105-2014 公共建筑节能设计标准 GB50189-2015 公共建筑节能设计标准 DB33/1036-2007 绿色建筑评价标准 GB/T 50378-2014 绿色建筑设计标102、准 DB33/1092-2016 人民防空地下室规范 GB50038-2005 人民防空地下室设计防火规范 GB50098-98(2001 版)人民防空工程防化设计标准 （RF13-2011）人民防空工程防护功能平战转换设计标准 RFJ-98 声环境质量标准 GB3096-2008 民用建筑热工设计规范 GB50176-2016 建筑机电工程抗震设计规范 GB50981-2014 饮食业油烟排放标准 GB18483-2001 饮食业环境保护技术规范 HJ554-2010“浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南 2017”有关部分防排烟条文 执行问题的函的回复 建筑专业及有关专业提供的设计资料 103、现行的国家、地方的法规、规定及标准。2.2 室外气象参数:台站名称：杭州 气候类型：夏热冬冷地区 室外空气计算参数 夏季 冬季 温 度 参 数 空调计算干球温度()35.6-2.4 空调计算湿球温度()27.9-空调计算日平均温度()32.3-通风计算干球温度()32.3 4.3 室外计算相对湿度(%)-76 大气压力(hPa)1000.9 1021.10 计算风速(m/s)2.40 2.30 2.3 室内空调空气设计参数：建筑 房间名称 室 内 温 度()室内相对湿度(%)新风量(m3/h.人)备 注 冬季 夏季 冬季 夏季 Design Specification 设计说明125浙商数字设104、备生产设计研发中心项目设计 11 研发办公 门厅 1618 2628-65 10 研发办公 1820 2628-65 30 食堂 1820 2628-65 25 配套用房 1820 2628-65 19 2.4 通风换气次数：房间名称 换气次数（次/h）房间名称 换气次数（次/h）地下汽车库 6(补风50%)电梯机房 10 设备用房 58 厨房 4050(补风 80%)高低压配电 1015 水 泵 房 4 公共卫生间 15 配餐间 510 地下非机动车库 34 弱电机房 8（配分体空调）垃圾间 10 更衣室 35 清洁间 35 2.5 工程概况及设计范围：本工程项目设计中，凡涉及与暖通专业有关105、的内容，均属本专业设计范围。2.6 设计主要技术原则：根据工程的实际情况，为便于管理和运行，本项目各建筑空调系统拟设计如下：建筑功能 空调形式 研发办公 餐厅及配套用房 VRF 多联空调+全热回收型新/排风系统设计 消防控室、各类电讯机房及各动力站房值班室等 设置分体空调机组或 VRF 多联空调系统。其余均按国家或地方的有关规范和标准、规定进行设计。2.7 空调设计 2.7.1 空调冷热负荷估算表：地 块 主要功能 地上建筑面积（m2）冷负荷指标（W/m2）估算冷负荷（kW）热负荷指标（W/m2）估算热负荷（kW）备注 M1-11 地块 研发办公 63497 145 9207 70 4445 106、VRF 空调 M1-12 地块 研发办公 69664 145 10101 70 4876 VRF 空调 M1-15 地块 研发办公 99256 145 14392 70 6948 VRF 空调 M1-16 地块 研发办公 88735 145 12867 70 6211 VRF 空调 2.7.2 RF 多联空调系统及末端设计：空调室外机平台：集中设置于各建筑裙房屋面和塔楼屋面。新/排风机房：按楼层分区域设置新/排风机房和新排风竖井。空调室内机：根据室内设计具体情况选用天花环绕式、暗装风管式或 3D 气流风管式。Design Specification 设计说明126浙商数字设备生产设计研发中心项107、目设计 12 2.7.3 空调自动控制系统设计：本工程 VRF 变冷媒流量空调设备均需配置远程控制和智能分户计量系统（包括软件、电表、及智能中央控制系统等）,安装至控制中心。公共走道等公共区域室内机需配置控制系统且安装至控制中心（开启由物业或业主、用户集中统一控制)。空调通风设备的防火控制：火灾时自动切断与防排烟系统无关的风机电源。排风与防排烟共用的系统和设备，火灾时通过风阀等自动转换到防排烟运行状态。3、电气设计 3.1 设计依据 本工程采用的本专业主要现行国家标准及规范：20kV 及以下变电所设计规范 GB50053-2013；建筑物防雷设计规范 GB50057-2010；供配电系统设计规108、范 GB50052-2009；建筑设计防火规范 GB50016-2014；低压配电设计规范 GB50054-2011；汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014；火灾自动报警系统设计规范 GB50116-2013；建筑照明设计标准 GB50034-2013；民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008；民用建筑绿色设计规范 JGJ/T 299-2010；绿色建筑设计标准 DB33/1092-2016；国家机关办公建筑和大型公共建筑用电分项计量设计标准 DB33/1090-2013；公共建筑节能设计标准 GB50189-2015；人民防空地下室设计规范 GB50038-2005；109、民用建筑电动汽车充电设施配置与设计规范DB33 1121-2016 3.2 设计范围 3.2.1 10kV 专用变电所设计；3.2.2 各建筑物供配电系统设计；3.2.3 火灾自动报警及联动控制系统设计；3.2.4 区域电气系统设计；本次设计不包括弱电设计、二次装修设计、泛光照明设计、区域景观照明设计。3.3 供电设计 3.3.1 负荷性质及负荷计算（1）负荷性质 本区建筑主要分 4 个地块，内部均为一类、二类高层办公、I 类地下车库，根据有关标准，区域内的消防水泵、防排烟风机、应急照明、消防报警用电设备、生活水泵、消防电梯、地下室排污泵、公共走道、监控等用电均属一级负荷，其余用电均属二、三级110、负荷。（2）各个地块负荷计算详见负荷计算书。（其中单位面积取值为：办公：100W/m；商业：100W/m2；地下室：15W/m2，其中 11 号地块慢充电桩共 72 台，10Kw/台，快充电桩 12 台，40Kw/台；12 号地块慢充电桩共 79 台，10Kw/台，快充电桩 13 台，40Kw/台；15 号地块慢充电桩共 112 台，10Kw/台，快充电桩 19 台，40Kw/台；16 号地块慢充电桩共 101 台，10Kw/台，快充电桩 16 台，40Kw/台；）11 号地块负荷计算书：A 座 1#变配电室变压器电气负荷计算书 序号 回路编号 供电部位 设 备容 量(Kw)Kt Kx cos111、 tg Pjs (kW)Qjs(kvar)Sjs(kVA)Q补(kvar)负荷级别 备注 通负荷 共照明 6 0 1 0.9 0.8 0.750 54 40.50 67.5 一级 两路 普通200 1 0.5 0.8 0.750 100 75.00 125.0 一级 两路 Design Specification 设计说明127浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 13 电梯 生活泵 25 1 0.8 0.8 0.750 20 15.00 25.0 一级 两路 监控用电 50 1 0.8 0.8 0.750 40 30.00 50.0 一级 两路 弱电用电 40 1 0.8 0.8 0.750112、 32 24.00 40.0 一级 两路 潜水泵风机 150 1 0.9 0.8 0.750 135 101.25 168.8 三级 一路 电桩 720 1 0.5 0.8 0.750 360 270.00 450.0 三级 一路 光用电 100 1 0.9 0.8 0.750 90 67.50 112.5 三级 一路 景观用电 100 1 0.9 0.8 0.750 90 67.50 112.5 三级 一路 10 空调用电 2520 1 0.8 0.8 0.750 2016 1512.00 2520.0 三级 一路 1 插座 1200 1 0.8 0.8 0.750 960 720.00 1113、200.0 三级 一路 2 照明 400 1 0.8 0.8 0.750 320 240.00 400.0 三级 一路 应急照明 10 1 1 0.8 0.750 10 7.50 12.5 一级 两路 消控室 25 1 1 0.8 0.750 25 18.75 31.3 一级 两路 消防电梯 25 1 0.5 0.8 0.750 12.5 9.38 15.6 一级 两路 消防泵 150 1 1 0.8 0.750 150 112.50 187.5 一级 两路 防风机 230 1 0.5 0.8 0.750 115 86.25 143.8 级 路 小计 4227 0.9 1 0.750 3804114、 1253.23 4005.4 1600 Design Specification 设计说明128浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 14 变压器损耗=60.08 总计容量=4065.5 补偿后功率因素=0.95 变压器负载率=0.81 其中应急照明及消防电梯用电纳入变压器平时用电负荷，变压器容量及台数选择：4x1250kVA A 座 2#变配电室变压器电气负荷计算书 序号 回路编号 供电部位 设备 容量(Kw)t Kx cos tg Pjs (kW)Qjs(kvar)Sjs(kVA)Q补(kvar)负荷级别 备注 普通负荷 公共照明 56 1 0.9 0.8 0.750 50.4 37.8115、0 63.0 一级 两路 普通电梯 200 1 0.5 0.8 0.750 100 75.00 125.0 一级 两路 潜水泵风机 150 1 0.8 0.8 0.750 120 90.00 150.0 一级 两路 充电桩 480 1 0.5 0.8 0.750 240 180.00 300.0 三级 一路 泛光用电 100 1 0.9 0.8 0.750 90 67.50 112.5 级 路 景观用电 100 1 0.9 0.8 0.750 90 67.50 112.5 三级 一路 空调用电 2080 1 0.8 0.8 0.750 1664 1248.00 2080.0 三级 一路 厨房用116、电 300 1 0.8 0.8 0.750 240 180.00 300.0 三级 一路 插座 960 1 0.8 0.8 0.750 768 576.00 960.0 三级 一路 0 照明 320 1 0.8 0.8 0.750 256 192.00 320.0 三级 一路 消防负荷 应急照明 8 1 1 0.8 0.750 8 6.00 10.0 一级 两路 消防电梯 25 1 0.5 0.8 0.750 12.5 9.38 15.6 级 路 消200 1 0.5 0.8 0.750 100 75.00 125.0 Design Specification 设计说明129浙商数字设备生产设117、计研发中心项目设计 15 防风机 级 路 小计 3626.4 0.9 1 0.8 0.750 3264 1047.82 3427.8 1400 变压器损耗=51.42 总计容量=3479.3 补偿后功率因素=0.95 变压器负载率=0.77 其中应急照明及消防电梯用电纳入变压器平时用电负荷，变压器容量及台数选择：2x1000+2x1250kVA 12 号地块负荷计算书：B 座 1#变配电室变压器电气负荷计算书 序号 回路编号 供电部位 设备容量(Kw)Kt x cos tg Pjs (kW)Qjs(kvar)Sjs(kVA)Q补(kvar)负荷级别 备注 普通负荷 公共照明 56 1 0.9 118、0.8 0.750 50.4 37.80 63.0 一级 两路 普通电梯 100 1 0.5 0.8 0.750 50 37.50 62.5 一级 两路 生活25 1 0.8 0.8 0.750 20 15.00 25.0 一级 两路 泵 监控用电 50 1 0.8 0.8 0.750 40 30.00 50.0 一级 两路 弱电用电 40 0.8 0.8 0.750 32 24.00 40.0 一级 两路 潜水泵风机 150 1 0.9 0.8 0.750 135 101.25 168.8 三级 一路 充电桩 590 0.5 0.8 0.750 295 221.25 368.8 三级 一路 119、泛光用电 100 1 0.9 0.8 0.750 90 67.50 112.5 三级 一路 景观用电 100 1 0.9 0.8 0.750 90 67.50 112.5 三级 一路 0 空调用电 2080 1 0.8 0.8 0.750 1664 1248.00 2080.0 三级 一路 Design Specification 设计说明130浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 16 1 厨房用电 300 1 0.8 0.8 0.750 240 180.00 300.0 三级 一路 2 插座 960 1 0.8 0.8 0.750 768 576.00 960.0 三级 一路 3 照明 3120、20 1 0.8 0.8 0.750 256 192.00 320.0 三级 一路 应急照明 8 1 0.8 0.750 8 6.00 10.0 一级 两路 消控室 25 1 0.8 0.750 25 18.75 31.3 一级 两路 消防电梯 50 1 0.5 0.8 0.750 25 18.75 31.3 一级 两路 消防泵 150 1 0.8 0.750 150 112.50 187.5 一级 两路 防风机 230 1.5 0.8 0.750 115 86.25 143.8 级 路 计 3738 0.9 0.750 3364.6 1123.42 3547.2 1400 变压器损耗=53.121、207 总计容量=3600.4 补偿后功率因素=0.95 变压器负载率=0.80 其中应急照明及消防电梯用电纳入变压器平时用电负荷，变压器容量及台数选择：2x1000+2x1250kVA B 座 2#变配电室变压器电气负荷计算书 序号 回路编号 供电部位 设备容量(Kw)Kt Kx cos tg Pjs (kW)Qjs(kvar)Sjs(kVA)Q补(kvar)负荷级别 备注 普通负荷 公共照明 60 1 0.9 0.8 0.750 54 40.50 67.5 一级 两路 普通电梯 300 1 0.5 0.8 0.750 150 112.50 187.5 一级 两路 潜水泵风机 150 1 0122、.8 0.8 0.750 120 90.00 150.0 一级 两路 充电桩 720 1 0.5 0.8 0.750 360 270.00 450.0 三级 一路 Design Specification 设计说明131浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 17 泛光用电 100 1 0.9 0.8 0.750 90 67.50 112.5 三级 一路 景观用电 100 1 0.9 0.8 0.750 90 67.50 112.5 三级 一路 空调用电 2560 1 0.8 0.8 0.750 2048 1536.00 2560.0 三级 一路 插座 1200 1 0.8 0.8 0.750 123、960 720.00 1200.0 三级 一路 照明 400 1 0.8 0.8 0.750 320 240.00 400.0 三级 一路 防负荷 应急照明 10 1 0.8 0.750 10 7.50 12.5 一级 两路 消防电梯 50 1 0.5 0.8 0.750 25 18.75 31.3 一级 两路 消防风机 200 1 0.5 0.8 0.750 100 75.00 125.0 一级 两路 小4202 00.8 0.753781.1236.33978.1600 计.9 0 8 5 8 变压器损耗=59.681 总计容量=4038.4 补偿后功率因素=0.95 变压器负载率=0.8124、1 其中应急照明及消防电梯用电纳入变压器平时用电负荷，变压器容量及台数选择：4x1250kVA 15 号地块负荷计算书：C 座 1#变配电室变压器电气负荷计算书 号 回路编号 供电部位 设 备容 量(Kw)Kt Kx cos tg Pjs (kW)Qjs(kvar)Sjs(kVA)Q补(kvar)负荷级别 备注 通负荷 公共照明 70 1 0.9 0.8 0.750 63 47.25 78.8 一级 两路 普通电梯 200 1 0.5 0.8 0.750 100 75.00 125.0 一级 两路 生活泵 25 1 0.8 0.8 0.750 20 15.00 25.0 一级 两路 监控用50125、 1 0.8 0.8 0.750 40 30.00 50.0 一级 两路 Design Specification 设计说明132浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 18 电 弱电用电 40 1 0.8 0.8 0.750 32 24.00 40.0 一级 两路 潜水泵风机 200 1 0.9 0.8 0.750 180 135.00 225.0 三级 一路 充电桩 960 1 0.5 0.8 0.750 480 360.00 600.0 三级 一路 泛光用电 100 1 0.9 0.8 0.750 90 67.50 112.5 三级 一路 景观用电 100 1 0.9 0.8 0.750 126、90 67.50 112.5 三级 一路 0 空调用电 3840 1.8 0.8 0.750 3072 2304.00 3840.0 三级 一路 1 插座 1800 1 0.8 0.8 0.750 1440 1080.00 1800.0 三级 一路 2 照明 600 1 0.8 0.8 0.750 480 360.00 600.0 三级 一路 应急照明 20 1 0.8 0.750 20 15.00 25.0 一级 两路 消控室 25 1 0.8 0.750 25 18.75 31.3 一级 两路 消防电梯 50 1 0.8 0.750 50 37.50 62.5 一级 两路 消防泵 150 127、1 0.8 0.750 150 112.50 187.5 一级 两路 消防风机 360 1 0.5 0.8 0.750 180 135.00 225.0 一级 两路 小计 6107 0.9 0.750 5496.3 1722.23 5759.8 2400 变压器损耗=86.397 总计容量=5846.2 补偿后功率因素=0.95 变压器负载率=0.73 其中应急照明及消防电梯用电纳入变压器平时用电负荷，变压器容量及台数选择：4x2000kVA Design Specification 设计说明133浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 19 C 座 2#变配电室变压器电气负荷计算书 序号 回路128、编号 供电部位 设备容量(Kw)Kt Kx cos tg Pjs (kW)Qjs(kvar)Sjs(kVA)Q补(kvar)荷级别 注 普通负荷 公共照明 56 1 0.9 0.8 0.750 50.4 37.80 63.0 级 路 普通电梯 250 1 0.5 0.8 0.750 125 93.75 156.3 级 路 潜水泵风机 200 1 0.8 0.8 0.750 160 120.00 200.0 级 路 充电桩 920 1 0.5 0.8 0.750 460 345.00 575.0 级 路 泛光用电 100 1 0.9 0.8 0.750 90 67.50 112.5 级 路 景观129、用100 1 0.9 0.8 0.750 90 67.50 112.5 三级 一路 电 空调用电 3050 1 0.8 0.8 0.750 2440 1830.00 3050.0 三级 一路 厨房用电 300 1 0.8 0.8 0.750 240 180.00 300.0 三级 一路 插座 1440 1 0.8 0.8 0.750 1152 864.00 1440.0 三级 一路 0 照明 480 1 0.8 0.8 0.750 384 288.00 480.0 三级 一路 防负荷 应急照明 20 1 0.8 0.750 20 15.00 25.0 一级 两路 防电梯 50 1 0.8 0.130、750 50 37.50 62.5 一级 两路 消防风机 330 1 0.5 0.8 0.750 165 123.75 206.3 一级 两路 计 5211 0.9 1 0.8 0.750 4690.3 1517.70 4929.7 2000 变压器损耗=7总计容量=5003.6 Design Specification 设计说明134浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 20 3.945 补偿后功率因素=0.95 变压器负载率=0.78 其中应急照明及消防电梯用电纳入变压器平时用电负荷，变压器容量及台数选择：4x1600kVA 16 号地块负荷计算书：D 座 1#变配电室变压器电气负荷计算书131、 序号 路编号 供电部位 设备容量(Kw)Kt Kx cos tg Pjs (kW)Qjs(kvar)Sjs(kVA)Q补(kvar)荷级别 备注 普通负荷 公共照明 56 1 0.9 0.8 0.750 50.4 37.80 63.0 一级 两路 普通电梯 250 1 0.5 0.8 0.750 125 93.75 156.3 一级 两路 生活泵 25 1 0.8 0.8 0.750 20 15.00 25.0 一级 两路 电用电 40 1 0.8 0.8 0.750 32 24.00 40.0 一级 两路 潜水200 1 0.9 0.8 0.750 180 135.00 225.0 三级 132、一路 泵风机 充电桩 910 1 0.5 0.8 0.750 455 341.25 568.8 三级 一路 泛光用电 100 1 0.9 0.8 0.750 90 67.50 112.5 三级 一路 景观用电 100 1 0.9 0.8 0.750 90 67.50 112.5 三级 一路 空调用电 2340 1 0.8 0.8 0.750 1872 1404.00 2340.0 三级 一路 0 插座 1080 1 0.8 0.8 0.750 864 648.00 1080.0 三级 一路 1 照明 360 1 0.8 0.8 0.750 288 216.00 360.0 三级 一路 应急照明133、 10 1 1 0.8 0.750 10 7.50 12.5 一级 两路 消防电50 1 1 0.8 0.750 50 37.50 62.5 一级 两路 Design Specification 设计说明135浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 21 梯 消防泵 150 1 1 0.8 0.750 150 112.50 187.5 一级 两路 消防风机 330 1 0.5 0.8 0.750 165 123.75 206.3 一级 两路 小计 4076 0.9 1 0.750 3669 751.57 3745.0 2000 变压器损耗=56.174 总计容量=3801.1 补偿后功率因素=0134、.98 变压器负载率=0.76 其中应急照明及消防电梯用电纳入变压器平时用电负荷，变压器容量及台数选择：4x1250kVA D 座 2#变配电室变压器电气负荷计算书 序号 回路编号 供电部位 设备容量(Kw)Kt Kx cos tg Pjs (kW)Qjs(kvar)Sjs(kVA)Q补(kvar)负荷级别 备注 通负荷 共照明 70 1 0.9 0.8 0.750 63 47.25 78.8 一级 两路 300 1 0.5 0.8 0.75150 112.50 187.5 一两通电梯 0 级 路 水泵风机 200 1 0.8 0.8 0.750 160 120.00 200.0 一级 两路 135、控用电 50 1 0.8 0.8 0.750 40 30.00 50.0 一级 两路 房用电 300 1 0.8 0.8 0.750 240 180.00 300.0 三级 一路 电桩 760 1 0.5 0.8 0.750 380 285.00 475.0 三级 一路 光用电 100 1 0.9 0.8 0.750 90 67.50 112.5 三级 一路 观用电 100 1 0.9 0.8 0.750 90 67.50 112.5 三级 一路 空调2880 1 0.8 0.8 0.750 2304 1728.00 2880.0 三级 一路 Design Specification 设计说明136、136浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 22 用电 0 插座 1350 1 0.8 0.8 0.750 1080 810.00 1350.0 三级 一路 1 照明 450 1 0.8 0.8 0.750 360 270.00 450.0 三级 一路 防负荷 应急照明 10 1 1 0.8 0.750 10 7.50 12.5 一级 两路 消控室 25 0.8 0.750 25 18.75 31.3 一级 两路 消防电梯 50 0.5 0.8 0.750 25 18.75 31.3 一级 两路 防风机 330 0.5 0.8 0.750 165 123.75 206.3 一级 两路 小计 4137、967 0.9 1 0.8 0.750 4470 1352.73 4670.5 2000 变压器损耗=70.057 总计容量=4740.5 补偿后功率因素=0.96 变压器负载率=0.74 其中应急照明及消防电梯用电纳入变压器平时用电负荷，变压器容量及台数选择：4x1600kVA 3.3.2 供电电源和电压 根据负荷等级和类别以及项目总体要求的原则，本地块所需的 6 回双重独立的 10kV 电源拟从临近的 10kV 开关站或 110kV 降压站引入至地下一层变配电室高压进线柜。高压电源电压为 10kV；区块内所有建筑物的动力和照明配电电压均为 220/380V。3.3.3 供电系统 变压器低压138、母线侧设母联开关，母联常断，母联开关和两侧电源总开关设连锁，先断后通。消防用电设备等一级负荷均由两路低压电源同时供电，末端设双电源自动切换箱。两路低压电源分别引自两台由不同高压电源供电的变压器的低压母线。3.3.4 变电所 电力供应数据以及总用电负荷计算详见以上负荷计算部分，根据计算本次区域每个地块均设置 2 座变电所，整个区域共设置 8 座变电所：具体变电所内的变压器台数及容量详见负荷计算表。变电所主要设备选型为：10kV 配电柜选用真空断路器柜，变压器选用 SCB13 型节能干式变压器，低压配电装置选用组合式开关柜，内装框架、塑壳低压断路器。3.3.5 保护和计量 变配电室 10kV 电源139、进线开关采用三相定时限过电流和电流速断保护。变压器馈线回路采用三相定时限过电流和电流速断保护及变压器温度保护，真空断路器采用微机综合保护（MFI）。整个地块在专用变电所采取高供高计方式，以便供电局收费。专用变电所内要求动力负荷相对集中，并设置分类分区低压计量表，以便分类记费及物业内部考核之用。3.3.6 功率因数补偿方式 本工程采用功率因数补偿的方式为：在各变电所集中设置低压电容器补偿屏，对无功作自动补偿，要求补偿后的平均功率因数达 0.9 以上。3.3.7 区域供电线路和户外照明 区块高压电缆进线采用 YJV22-10 型，区块内的高压电缆采用在地下室内高压电缆桥架敷设的方式。室外低压配电线140、路及照明线路均采用 YJV22-1 型电缆埋地敷设，室外道路照明选用与环境相适应的路灯和庭园灯，光源采用节能型气体放电灯。灯具控制采用时间、光照相结合的Design Specification 设计说明137浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 23 方式，以利于节约电能。3.3.8 过电压和接地 10kV 母线上均设置 10kV 避雷器，以防雷电波侵入。另外，为防止雷电波通过电源线路对计算机及相关的弱电设备造成危害，本次设计采取分级保护、逐级泄流的原则，在相应变电所的低压母线处安装放电电流较大的一级电源防雷器；在重要设备电源的进线处加装二级或三级电源防雷器，要求两级电源防雷器之间的距离大于 141、15m。低压系统采用 TN-S 接地系统，各变压器低压侧中性点直接接地，变电所内所有不带电的设备金属外壳均须可靠接地，接地装置采用建筑物的基础内钢筋作综合接地体，接地电阻不大于 1。建筑物内所有电气设备的不带电金属外壳均应可靠接地，电气竖井及电梯井道内敷设专用的接地干线（扁钢），本工程各建筑物要求设置总等电位联结和局部等电位联结。3.4 配电设计 3.4.1 配电电压和配电系统 本工程内的用电负荷均为低压负荷，供电电压为 220/380V。对大容量的用电设备采用放射式供电，一般小容量的用电负荷采用分区分类树干式供电。消防用电（消防泵、消防风机、消防自动报警及联动控制系统、防火卷帘门等）等重要负142、荷均采用双电源供电，在末端设置双电源自动切换箱。3.4.2 配电设备选型 一般低压配电箱均采用 QDB 型配电箱和组合式插座箱，在电梯机房、泵房等负荷集中的场所采用 QGBD 型配电柜。在动力站房、电气管道井安装的配电箱选用明装型号，其他场所的配电箱、插座箱一般选用嵌墙暗装的型号。在一些较潮湿的场所，电气设备保护开关均采用漏电保护开关。3.4.3 导线、电缆的选择和敷设 在建筑物内的配电干线一般选用低烟无卤型电线电缆、插接式封闭母线，消防设备配电干线一般选用耐火低烟无卤型电线电缆，在消防电井内及消防专用桥架内敷设。配电干线一般在电缆桥架或专用电气管道井内明敷，配电支线一般选阻燃型铜芯绝缘导线穿143、钢管暗敷。3.5 照明设计 3.5.1 照明电压和照明系统 建筑物内各场所的照明电源均引自相应的变电所或配电间，采用分区树干式的供电方式，照明电源的电压为 220/380V。各场所照度按有关国家标准设计，主要场所的照度如下所示：电梯前厅 75Lx 楼梯间 30Lx 汽车库 50Lx 走道 50Lx 办公 300Lx 变电所 200lx 水泵房、风机房 100lx 商业 300Lx 所有场所照明由业主二次装修设计，本次设计开发生产建筑仅预留应急疏散照明及部分插座。3.5.2 照明设备选型及控制 在物业、动力站房等基本上采用荧光灯（要求采用电子整流器）作光源，在走道、楼梯间等公用场所则以节能灯为主144、要光源，照明配电箱选用 QDB 型。门厅和中庭等一些有装饰要求的场所，则适当配以装饰灯具。照明根据不同的场所和使用功能分别采用集中或分散控制方式。3.5.3 应急照明 变电所、消防泵房、电梯机房等重要设备房及开发生产、地下车库等场所的公用部位的应急照明均采用双回路供电，正常与备用电源引自不同的变压器，并根据其重要程度配置自带镉镍电池的应急灯，其镉镍电池放电时间应不小于 90min。另在上述各场所的主要出入口均按规范规定设置带镉镍电池的应急疏散指示灯，镉镍电池放电时间应不小于 90min。3.5.4 线路选择与敷设 在建筑内的照明干线一般选用低烟无卤型电线电缆、插接式封闭母线，消防应急照明干线一145、般选用耐火低烟无卤型电线电缆。在电气竖井内桥架敷设，照明支线同干线选型，穿 SC管暗敷，有吊顶的场所可以在吊顶内明敷，至应急照明灯具的线路则穿钢管在实体内暗敷，照明配电箱在电气竖井内明装，在其他场所内一般为暗装，所有照明灯开关、插座均暗装。Design Specification 设计说明138浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 24 3.6 自动控制及自动调节 3.6.1 水泵控制 本工程地下室的潜水泵采用自动控制，集水坑高水位时潜水泵自动开泵，到达低水位时自动停泵，溢水位时有声光报警。生活水泵采用变频控制。3.6.2 消防设备控制 消防泵、防火卷帘门、防排烟风机等消防设备均可手动控制和消146、防联动控制。手动控制可在就地及消防控制室两地控制，联动控制在消防篇内详述。3.7 建筑物的防雷保护 3.7.1 防雷等级 根据自然条件、当地雷电日数、建筑物的高度和重要程度，区块内的建筑按二类防雷建筑物考虑设防。3.7.2 防雷措施 设计中采用在屋顶女儿墙上设置避雷带，二类防雷建筑屋面上要求设置不大于 10m10m的避雷网格以防直击雷。利用柱内主筋作接地引下线，利用基础内钢筋作接地体。为防止雷电波的侵入，进入建筑物的各种线路及金属管道采用全线埋地引入，并在入户端将电缆的金属外皮、钢管及金属管道与接地装置连接。二类防雷建筑采取以下措施以防侧击雷、作等电位联接：a、建筑物内钢构架与钢筋混凝土的内筋147、互相连接；b、应利用钢柱或钢筋混泥土柱子内钢筋作为防雷装置引下线，结构圈梁中的钢筋应每三层连成闭合回路，并应同防雷装置引下线连接；c、应将 45m 及以上部份外墙上的拦杆、门窗等较大金属物直接或通过预埋件与防雷装置相连；d、应利用钢筋混泥土结构内的钢筋设置局部等电位联结端子板，并应将建筑物内的各种竖向敷设的金属管道及类似金属物每三层与局部等电位联结端子板连接一次。二级防雷建筑自 45 米起每三层利用圈梁内最外侧两主筋做均压环，外立面所有金属门窗及金属构件通过预埋件与其焊接防侧击雷。利用柱子内钢筋作接地引下线、基础内钢筋作综合接地体，构成整个防雷接地系统。为防止雷电波的侵入，进入建筑物的各种线路148、和金属管道均采用全线埋地引入，并在入户处将电缆的金属外皮、金属管道与接地装置可靠连接，并在电源进线处加装浪涌保护器。3.8 建筑设备监控系统 本工程设一套建筑设备监控系统，对建筑内的机电设备进行统一监控管理。系统采用集散式网络结构，采用现代计算机技术对机电设备进行全面有效的监控，完成冷热源、空调通风、变配电、给排水、照明及电梯的监控功能。对特定事件做出快速反应，为建筑物创造一个安全、舒适的应用环境，同时达到高效节能的目的，满足国家及地区相关节能标准要求。第三方系统可采用通讯接口形式与系统进行集数据共享。4、弱电设计 4.1 设计依据 民用建筑电气设计规范JGJ16-2008 智能建筑设计标准G149、B50314-2015 综合布线系统工程设计规范GB50311-2016 有线电视网络工程设计标准GB50200-2018 电子会议系统工程设计规范GB50799-2012 公共广播系统工程技术规范GB50526-2010 入侵报警系统工程设计规范GB50394-2007 视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007 出入口控制系统工程设计规范GB50396-2007 安全防范工程技术规范GB50348-2004 数据中心设计规范GB50174-2017 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012 人民防空地下室设计规范 GB50038-2005 通信管道与通道工程设计规范150、GB50373-2006 通信管道人孔和手孔图集YD5178-2009 智能建筑弱电工程设计与施工图集09X700 Design Specification 设计说明139浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 25 本工程建筑、结构、电气、暖通、给排水等工种施工图设计资料；建设单位的意见与要求 4.2 设计范围 本工程 4 个地块每个地块各设置一套智能化系统工程，智能化系统设计范围分为以下几个部分：信息基础设施系统 1.通信接入系统 2.综合布线系统 3.计算机网络系统 4.有线电视网络系统 5.室外背景音乐系统（公共广播系统）6.信息发布及大屏显示系统 7.综合管路系统（1）综合安防管理系统151、 1.视频安防监控系统 2.入侵报警系统 3.电子巡更系统 4.访客管理系统 5.出入口控制系统 6.停车场管理系统 建筑设备监控管理系统 1.建筑设备自控系统 2.建筑能耗监测系统（2）机房工程 1.通信接入机房 2.有线电视网络机房 3.监控中心机房 4.计算机网络机房 5.弱电间 4.3 各智能化子系统设计 基础信息设施系统主要有以下系统组成：（一）通信接入系统 本系统主要分为通信运营商网络接入系统和有线电视网络接入系统 通信运营商网络接入系统主要在通信运营商机房内引入中国电信、中国联通、中国移动三大运营商的互联网、电话及移动设备无线信号覆盖等通信网络信号。该信号由三大通信运营商公司经通152、信综合业务光缆引来，该部分主要有通信运营商负责，智能化设计只负责管路到相应的通信运营商机房内。移动设备无线信号覆盖地下室、各层公共区域、办公区域及电梯轿厢等。大楼内部各移动通信网络由运营商提供。有线电视网络接入系统主要在有线电视机房内引入有线电视运营商的有线电视网络信号，该信号由广电部门经有线电视专用线缆引来，该部分主要有有线电视运营商负责，智能化设计只负责管路到相应的有线电视运营商机房内。（二）综合布线系统 本项目主要设置三套网络综合布线系统，一套用户网络布线系统，一套办公网络布线系统，一套为设备网络布线系统；数据布线水平区域主要采用六类非屏蔽布线（低烟无卤型），部分采用 4 芯单模光纤布线153、。垂直管井至设备机房区域采用 12 芯单模光纤布线。1.工作区子系统 用户网：在大开间办公室设置成套用户信息箱，里面包含网络模块及有线电视模块。办公网：在办公室设置用户面板数据信息插座和光纤信息插座（墙插、地插及桌插），信息模块采用六类 RJ45 非屏蔽六类信息模块和单模光纤模块。设备网：根据弱电非 IT 前端设备需求来设置六类 RJ45 非屏蔽网络数据模块及面板。2水平子系统 用户网：数据布线采用 4 芯单模光纤；办公网：数据布线主要采用六类非屏蔽布线（低烟无卤型）；部分采用 4 芯单模光纤；设备网：数据布线主要采用六类非屏蔽布线（低烟无卤型）。3弱电间子系统 Design Specific154、ation 设计说明140浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 26 用户网：弱电间内设置三合一光纤信息箱，此部分主要有运营商完成。直接引自运营商进线机房，弱电负责用户信息箱至弱电间的管线。办公网：在地下室和地上各个楼层设置弱电间，弱电间内设有 19 寸标准机柜，内有光纤配线架、光纤跳线、网络交换机，铜缆跳线、铜缆配线架、110 配线架等设备，分别管理各个区域的数据信息点，配线架上通过跳线可实现信息点与电话信息点的互换。设备网：在地下室和地上各个楼层设置弱电间，弱电间内设有 19 寸标准机柜（该机柜可和办公网共用），内有光纤配线架、光纤跳线、网络交换机，铜缆跳线、铜缆配线架、110配线架等设备155、，分别管理各个区域的设备信息点。4垂直干线子系统 用户网：该部分有运营商完成；办公网：数据布线采用 12 芯单模光纤；电话语音布线采用三类 50 对大对数电缆。设备网：数据布线采用 12 芯单模光纤。5设备间子系统 办公网：设备管理间设置在计算机网络机房，内设置网络核心层交换机、光纤配线架、光纤跳线、语音配线架等网络设备。设备网：设备管理间设置在监控中心机房（消控室），内设置网络核心层交换机、光纤配线架、光纤跳线、语音配线架等网络设备。（三）计算机网络系统 本项目计算机网络系统主要设置 3 套网络，一套用户网，一套办公网，一套为设备网；3 套网络采用物理隔离方式。用户网：本系统主要用于大开间办156、公用户户内的网络通信，并且由运营商负责并完成实施；办公网：本系统主要用于办公上网管理，采用二级星型拓扑架构网络模式（核心层和接入层），在计算机网络机房内设置 2 套办公网核心网络交换机，每台核心交换机均采用双电源、双引擎配置，核心交换机分别通过防火墙、路由器与因特网相联，其进线网络由运营商设计并实施。设备网：主要用于物业及设备管理，采用二级星型拓扑架构网络模式（核心层和接入层），在监控中心机房（消控室）内设置 1 套设备网核心网络交换机，核心交换机均采用双电源、单引擎配置。（四）有线电视网络系统 本系统在用户信息箱设置有点电视模块，本次设计主要是用户信息箱至弱电间井道的线缆敷设。其它有有线电视157、运营商负责并实施。（五）室外背景音乐系统（公共广播系统）本项目采用 IP 公共广播系统，由音源、广播主机、功放部分、监听装置、扬声器及编解码设备组成。系统具有背景广播、业务广播、紧急广播三大职能。公共广播系统前端扬声器由草坪音箱，根据不同场景选型。传输线缆采用阻燃型对绞线缆，功率放大器采用 IP 网络功放，功放功率不得小于分区广播总功率的 1.5 倍。广播机房设在监控中心机房（消控室），音源由业务话筒、DVD 播放机、调谐器和多媒体 PC 机组成，音源通过管理服务器输出，经设备网传输至前端 IP 网络功放后输出。本系统与消防广播共用，广播分区与消防分区一致，消防信号通过前端消防模块强切输出。系158、统主要以背景广播为主，平时可播放背景音乐，话筒音源可对每个区域或单独或编程或全部播出，当消防信号触发时进行紧急广播，紧急广播具有最高优先级。（六）信息发布及大屏显示系统 1)在楼层电梯厅设置液晶显示屏，主要播放相关商业信息及大楼的介绍的等信息。2)在各个大楼 1 层办公大厅和展厅等设置 LED 显示大屏，主要显示大楼介绍、公告和展厅展览等信息。3)本系统采用 IP 网络播放设备，通过设备网传输，系统服务器及管理工作站设在监控中心机房（消控室），统一管理。（七）综合管路系统 本项目水平和垂直桥架均采用热浸镀锌槽式桥架，桥架空间根据线缆数量预留 50%余量（大开间办公区可根据装饰设计考虑铺设地面线159、槽）。室内地上部分水平管路采用 JDG 管，地下部分采用 SC 管，室外直埋部分采用 PE 管，手孔井之间采用 2*PE100 连接（埋地深度70cm），穿马路时采用 SC 管。手孔井做法参手孔井做法参通信电缆配线管道图集（YD5062-98）。水平管路 12 根线缆穿20 管，34 根线缆穿25 管。管路超长时应加装过路盒，无弯曲时不应超过 30 米，有一个弯曲时不应超过 20 米，有 3 个弯曲时不应超过 15 米。广播和UPS 均单独穿管。建筑物内弱电管线与强电管线的最小净距在平行时应大于 150mm,在交叉时应大于 50mm。线缆的布放应符合有关操作规程，管内穿放线缆时，直线管路的管径160、利用率一Design Specification 设计说明141浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 27 般达到 50-60%，弯管线路的管径利用率一般在 40-50%。线缆穿线时应做好标志，必须检查标签色标和数字含义，并按顺序端接，线缆端接应符合设计及规范要求和厂家安装要求，端接时应认准线号，线序色标，卡线缆接牢固，接触良好。导线敷设部位及线路敷设方式的标注：WC暗敷在墙面内 CC暗敷在顶板内 FC暗敷在地面内 DB地面直埋 JDG穿套接紧定式镀锌钢导管敷设 SC穿焊接钢管敷设 PE穿聚乙烯塑料管敷设 设计中的配线箱及管线位置在施工时若与其它管线冲突，可作局部调整，但必须符合规范施工。除本161、说明外，其余均遵照智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2013）要求施工。综合安防管理系统主要有以下系统组成：（1）视频安防监控系统 视频安防监控系统采用 IP 架构，在室外园区、各电梯厅、楼梯前室、公共通道、地下车库、重要网络设备机房、电梯轿厢等处设置前端摄像机。摄像机选型根据不同场景而定，有吊顶的区域采用半球网络摄像机，无吊顶区域和室外采用筒型网络摄像机，室外开阔处采用球形网络摄像机，电梯轿厢采用电梯专用网络摄像机。所有摄像机带红外及报警输入功能，清晰度要求不低于 1080P（1920*1080,200 万像素），电梯网络摄像机采用无线网桥模式。视频数据采用六类四对非屏蔽双绞线传输，162、电源采用 RVV2*1.0 传输，线缆敷设时注意管理间界面划分，以确保水平线缆长度不超 90 米。安防管理中心设在每个地块的监控中心机房（消控室），每个地块安防管理中心单独配置一套安防综合管理平台主机用于系统的控制和切换。存储部分采用 36 盘位磁盘阵列进行存储，存储介质共采用 4T 企业级硬盘，存储时间为 D1 格式下 7*24 小时*30 天。显示部分采用 3*4=12 块 55 寸液晶监视器，通过视频综合管理平台解码上墙，可设多级轮询。另配置一套安防管理客户端用于视频切换、录像查询、上墙管理等功能。（2）入侵报警系统 在残疾人卫生间设置手动报警按钮，通过总线接入该区域网络摄像机上传至管理163、中心。与整个安防系统联动。（3）电子巡更系统 电子巡更采用离线式巡更系统，巡更棒数量配置、巡更路线的明确及巡更点的布置后期由施工单位根据各物管安保部门的管理需求来确定，巡更棒和巡更钮布置点数分别应满足物业的保安和工程部设备管理需要。本方案 4 个地块每个地块暂按 150 个巡更点和 6 根巡更棒考虑，共计 600 个巡更点和 24 根巡更棒。（4）访客管理系统 访客管理系统主要由访客一体机、管理终端、综合管理平台组成，并可与门禁子系统、人员通道子系统、梯控子系统进行整合，对访客身份进行有效确认，并管控访客的进出区域。在大楼 1 层办公大厅和前台分别放置访客一体机，已经预约过的来访人员使用大厅处164、访客一体机完成自助登记动作；未提前预约的来访人员则需要到前台登记，由前台工作人员利用该处的访客一体机完成访客登记。本系统可接入一卡通管理系统平台。（5）出入口控制系统 出入口控制系统主要在重要出入口、各楼层楼梯前室、重要网络设备机房、库房等处设置门禁点，对通行权限进行限制，起到将各功能区隔离的作用。门禁采用 IC 卡读卡器和人脸识别一体机，门禁支持考勤功能，门禁卡采用非接触式 IC 卡，通过不同权限的设定对不同人员通行区域进行控制管理。门禁锁具采用单门或双门磁力锁，支持断电自动释放。出入控制方式根据门禁点的所在位置而定，分为双向刷卡和单向双卡两种。门禁控制器采用 TCP/IP 方式，可与一卡通165、管理平台通讯，支持消防信号强切功能，可由消防信号触发后门禁解锁疏散人员，门禁控制器集中安装在弱电间内。（6）停车场管理系统 本系统主要由地面车行出入楼停车道闸、地下车库出入口停车道闸和车位引导及反向查询系统组成。出入口停车道闸系统设置地面出入口停车道闸一体机及地下车库出入口停车道闸，系统由高清车牌识别摄像机、智能挡车器、余位显示屏、收费岗亭及后台视频分析处理服务器等设备组成，支持固定车辆车牌识别比对免停车出入，临时车辆入场车牌抓拍识别免停车入场，Design Specification 设计说明142浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 28 出场时人工缴费或手机第三方支付停车费后道闸自行开启166、放行。室内地下车库设置车位引导及反向查询系统，主要有车位指示灯、车位摄像机、LED 车位引导显示屏、车位网络控制器、自助查询机等设备组成。车主可根据车位指示灯颜色来寻找车位，车位反向查询可通过自助查询机或手机 APP 等方式查询。同时可集成到 WIFI 增值服务或智慧产业园系统内。建筑设备监控管理系统主要有以下系统组成：（1）建筑设备自控系统 1)本工程 4 个地块各设置一套建筑设备自控系统（俗称 BA 系统），对建筑内的机电设备进行统一监控管理。系统采用集散式网络结构，采用现代计算机技术对机电设备进行全面有效的监控。2)本工程楼控监控范围包括冷热源、空调通风、给排水、变配电、照明及电梯的监控167、功能。a.新风机组系统：系统控制风机启停，监测送风机手自动状态、事故报警；设置风机压差开关对风机运行状态监测；空气过滤器两端压差大于设定值时报警；根据送风温度调节电动两通水阀，根据送风湿度调节加湿阀；设置防冻报警开关，对盘管进行保护；新风管上电动风阀、电动水阀与风机进行启、停联锁控制：根据 CO2 浓度检测装置，联动控制系统新风量大小。b.空调机组系统：根据室外空气温湿度设定调节新回风比，实现全年工况的节能运行；根据回风温度与设定温度的偏差，调节冷回水管路上的电动双通阀；空气过滤器两端压差大于设定值时报警；设置防冻报警开关，对盘管进行保护；系统控制风机启停，监测送、回风机手自动状态、事故报警；168、设置风机压差开关。c.送/排风机：送排风机启停控制；送排风机运行状态、故障、手自动状态监视：地下停车库送排风机设置定时启停或根据 CO 浓度检测装置联动送排风机自动运行。d.给排水系统：监测泵的运行状态及故障报警；污水坑溢流液位报警；给水水箱高低液位；统计各泵的运行时间，分析其使用效率供维护使用。e.其它：变配电设备、公共照明、电梯及冷热源系统均自成套控制，通过标准的通讯接口和公开的通信协议将相关监测参数传输至 BA 系统。（2）能耗监测系统 1)对本项目的水、电用量进行分项计量。表具由给排水、电气专业设计，要求自带通讯接口。2)本专业采用通讯总线将各表具连接组网，远程读取能耗数据。对风机、水169、泵、照明、电梯等用电量按负荷种类分别进行计量，对生活用水和室外景观用水量分别进行计量。通过现场现场采集器采集各表的数据，抄送至管理电脑，并运用能源管理软件进行分析评估，以便管理者根据实际运行情况灵活采取管理措施降低运行费用，采取措施降低建筑的能源消耗。机房工程主要有以下几个机房组成：根据国家 GB50174-2017 规范相关标准，本项目机房按照 C 及机房设计。a.通信接入机房 本机房建设由通信运营商负责及设计实施，不在本次设计范围内。b.有线电视网络机房 本机房建设由广电运营商负责及设计实施，不在本次设计范围内。c.监控中心机房 监控中心机房分别设置在 4 个地块的消控室内，该机房建设主要170、包含机房装饰工程、机柜系统、机房 UPS 电源系统、机房配电系统、防雷接地系统、空气调节系统。机房装饰工程：机房装饰工程主要为顶地面，顶地面要进行防尘、防水处理，吊顶采用铝合金轻钢龙骨天棚，地面采用防静电地板。机柜系统：采用 19 寸标准服务器网络机柜。Design Specification 设计说明143浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 29 UPS 电源系统：该系统与计算机网络机房 UPS 电源系统共用。机房配电工程：该系统由计算机网络机房配电系统引来。防雷接地系统：接地系统采用联合接地，机房内设置 40*40 紫铜板，形成环形均压带接地电阻小于等于 1 欧姆，所有室外管路进入机房均171、需防雷处理，需要强电专业在各弱电井及各弱电、网络机房提供接地端子。机房空调系统：与整体大楼空调系统共用，由暖通专业设计并完成。（3）计算机网络机房 计算机网络机房主要设置在 4 个地块各个地块的大楼一层，总计 4 个机房。计算机网络机房建设主要包含机房装饰工程、模块化机柜系统、机房 UPS 电源系统、机房配电工程、机房照明工程、防雷接地系统、模块化机房空调系统、机房环境检测系统。机房装饰工程：机房装饰工程主要为顶地面，顶地面要进行防尘、防水处理，吊顶采用铝合金轻钢龙骨天棚，地面采用防静电地板。机柜系统：采用模块化网络服务器机柜。UPS 电源系统：机房内设置一套 100KVA 的 UPS 主机，172、后备电池时间为 2 小时，主要为计算机网络机房内部、监控中心及弱电间等弱电设备供电。机房配电工程：包括市电配电和 UPS 配电，市电接入、配电柜由强电单位完成。设置市电配电柜、ATS 切换柜和 UPS 配电柜，其中市电配电柜由强电专业提供；本系统采用双路市电供电。防雷接地系统：接地系统采用联合接地，机房内设置 40*40 紫铜板，形成环形均压带接地电阻小于等于 1 欧姆，所有室外管路进入机房均需防雷处理，需要强电专业在各弱电井及各弱电、网络机房提供接地端子。机房空调系统：消控机房内配置 1 套精密空调系统，该机房采用模块化行列式精密空调，室外机安装在室外地面。环境检测系统：机房安装监控系统、机173、房环境监测系统，能对机房内温湿度、机房电源输入、机房漏水、机房 UPS 和机房空调进行检测，为机房管理人员提供及时的机房信息。（4）弱电间机房 弱电间机房建设主要包含机房装饰工程、机柜系统、机房配电工程、防雷接地系统。机房装饰工程：机房装饰工程主要为顶地面，顶地面要进行防尘、防水处理。机柜系统：采用 19 寸标准网络机柜。机房配电工程：该系统由计算机网络机房配电系统引来。防雷接地系统：接地系统采用联合接地，形成环形均压带接地电阻小于等于 1 欧姆，需要强电专业在各弱电井及各弱电、网络机房提供接地端子。4.4 其它 工程施工时，应严格遵循国家有关规范、规程和施工验收规范。第四篇 消防安全 1.消174、防安全 1.1 主要设计依据：办公建筑设计规范 JGJ 67-2006 建筑设计防火规范 GB50016-2014（2018 版）汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-2014 建筑抗震设计规范 GB50011-2010 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2017 建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-2013 建筑物防雷设计规范 GB50057-2010 消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-2014 人民防空工程设计防火规范 GB50098-2009 人民防空地下室设计规范 GB50038-2005 民用建175、筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736-2012 浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南 浙公通字（2015）54 号 1.2 概况 项目用地面积 91757，总建筑面积 460224.97。地上由四宗地块的 4 幢高层办公楼组成。地下室为两层，主要为员工厨房、员工餐厅、汽车库和设备用房。1.3 建筑消防 1.3.1 总图消防设计 项目四个地块围绕建筑设置环形消防系统，均设两个消防车出入口。建筑均为二类高Design Specification 设计说明144浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 30 层，设置 4m 宽消防环道环通，在建筑四周设置满足规范要求的消防登高场地，建筑对应消防176、环道位置设置消防救援口。JG1806-11 地块、JG1806-12 地块在建筑北侧各设置三个和两个消防登高场地，JG1806-15 地块、JG1806-16 地块在建筑南侧各设置三个和四个消防登高场地，JG1806-15 地块在西侧另设置一个消防登高场地。JG1806-11 地块消防登高场地均为 2010 米，JG1806-12 地块消防登高场地均为 3010 米，JG1806-16 地块消防登高场地均为 1510 米，JG1806-16 地块消防登高场地为 2010米或 1510 米。消防环道离建筑不小于 5 米，宽 4 米，转弯半径不小于 12 米。1.3.2 建筑监控中心 每个地块首层177、均设置消防监控中心。疏散出口直通室外，满足消防要求。1.3.3 建筑构件 建筑构件的燃烧性能和耐火极限按规范要求设计。1.3.4 地下室防火分区和安全疏散 JG1806-11 地块地下一层共分为 8 个防火分区，地下二层共分为 4 个防火分区，每个机动车库防火分区面积不大于 4000 平方米。每个防火分区设置至少 2 个安全疏散出口，机动车库每个防火分区内疏散出口至最远点距离均小于 60 米；JG1806-12 地块地下一层共分为 9 个防火分区，地下二层共分为 4 个防火分区，每个机动车库防火分区面积不大于 4000 平方米。每个防火分区设置至少 2 个安全疏散出口，机动车库每个防火分区内疏178、散出口至最远点距离均小于 60 米；JG1806-15 地块地下一层共分为 12 个防火分区，地下二层共分为 7 个防火分区，每个机动车库防火分区面积不大于 4000 平方米。每个防火分区设置至少 2 个安全疏散出口，机动车库每个防火分区内疏散出口至最远点距离均小于 60 米；JG1806-16 地块地下一层共分为 10 个防火分区，地下二层共分为 5 个防火分区，每个机动车库防火分区面积不大于 4000 平方米。每个防火分区设置至少 2 个安全疏散出口，机动车库每个防火分区内疏散出口至最远点距离均小于 60 米。1.3.5 地上安全疏散 JG1806-11 地块办公楼设置喷淋，塔楼与裙房脱开179、，相互独立，地上裙房部分，一层设置四个防火分区，二层设置四个防火分区，三层架空层设置三个防火分区；塔楼部分四至八层均设置三个防火分区，九至十层设置两个防火分区。塔楼部分，设置七部防烟楼梯、三部消防电梯，其中三部防烟楼梯与消防电梯合用前室，前室面积大于 10 平方米，另外四部楼梯设置前室，前室面积大于 6 平方米；JG1806-12 地块办公楼设置喷淋，塔楼与裙房脱开，相互独立，地上裙房部分，每层均设置四个防火分区；塔楼部分四至八层均设置三个防火分区，九至十层设置两个防火分区。塔楼部分，设置七部防烟楼梯、四部消防电梯，其中四部防烟楼梯与消防电梯合用前室，前室面积大于 10 平方米，另外四部楼梯设180、置前室，前室面积大于 6 平方米；JG1806-15 地块办公楼设置喷淋，塔楼与裙房脱开，相互独立，地上裙房部分，一层设置五个防火分区，二层设置五个防火分区，三层架空层设置五个防火分区；塔楼部分四至八层均设置四个防火分区，九至十层设置两个防火分区。塔楼部分，设置九部防烟楼梯、四部消防电梯，其中四部防烟楼梯与消防电梯合用前室，前室面积大于 10 平方米，另外五部楼梯设置前室，前室面积大于 6 平方米；JG1806-16 地块办公楼设置喷淋，塔楼与裙房脱开，相互独立，地上裙房部分，一层设置五个防火分区，二层设置四个防火分区，三层设置四个防火分区；塔楼部分四至八层均设置六个防火分区，九至十层设置三个181、防火分区。塔楼部分，设置九部防烟楼梯、四部消防电梯，其中四部防烟楼梯与消防电梯合用前室，前室面积大于 10 平方米，另外四部楼梯设置前室，前室面积大于 6 平方米。1.3.6 建筑构造 设备房采用甲级防火门；防烟楼梯间采用乙级防火门；所有疏散门均向疏散方向开启。防火墙两侧及转角，楼梯间与两侧门、窗、洞口水平距离均不1.0 米。建筑上下层的窗槛墙实体高度不小于 0.8 米。内隔墙采用蒸压轻质砂加气混凝土砌块，专用粘结剂砌筑，满足规范要求的耐火等级。结构构件、楼地面、墙体均满足规范要求的耐火等级。凡室内管道井，待管道安装后，在楼板处均采用相当于同层楼板耐火极限的不燃烧材料逐层封堵。玻璃幕墙，在幕墙182、和每层楼板缝隙处均采用防火封堵材料封堵。结构设缝，在每层楼板缝隙处采用防火封堵材料封堵。所有楼均满设喷淋，上下层开口之间的距离不小于 0.8m。1.3.7 建筑安全 1.玻璃幕墙、雨蓬和玻璃栏杆的玻璃均采用安全玻璃。2.楼梯水平段长度超过 0.5m 的栏杆以及上人屋面女儿墙加栏杆高度均1.1m 且安全Design Specification 设计说明145浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 31 可靠，底部 100 高不留空隙。3.突出立面的构件与主体构件均连接牢固。4.防火墙两侧及转角窗最近边的距离均大于 1m 和 4m，符合消防要求。5.地下室机动车库排气井出屋面。1.4 给排水消防 本183、工程消防系统统一考虑，消防按一类高层综合楼设计，各系统设计流量见下表：分项 分类 室外消防系统 l/s 室内消防系统 l/s 喷淋系统l/s 设计流量 40 40 60 火灾延续时间 hr 3 3 1 耗量（m3）432 216 1.4.1 室外消火栓系统 室外消防系统采用低压制，利用市政自来水直供压力，室外消防用水取自城市自来水管网，拟从地块北侧和东侧城市给水管网上分别引入一根 DN150 给水管与地块内的室外消防给水环管相连供本工程室外消防用水，市网的供水压力按 0.25Mpa 计。室外消火栓沿消防车道设置，间距120m，保护半径150m，同时消防接合器 1540m 范围内设有室外消火栓。184、着火时由消防车从室外消火栓取水实施灭火。1.4.2 室内消火栓系统 消防系统竖向不分区，本工程需要设置消火栓的场所为大底板地下室、会议、配套及展厅等上部建筑，消防系统竖向不分区。消火栓栓口静水压力不大于 1.0MPa，动水压力不大于0.5MPa，当部分楼层的消火栓供水压力超过 0.5MPa 时，设减压稳压消火栓，水枪充实水柱不小于 13m。消防泵房设置在地下室一层水泵房内，内设消防水池一个，储存室内消火栓、喷淋和消防水炮系统的消防用水，有效容积 648m3，配消防加压泵一用一备，稳压设备一套。最高楼屋顶设高位消防水箱一只，有效容积 36m3，满足初期火灾用水。配备消火栓稳压装置一套。在每个消火185、栓处安装报警启动按钮，可自动或手动启动地下室的消防水泵进行消防供水。建筑物内每层均设置消火栓，并能保证两股水柱同时到达任一失火点。消火栓箱采用组合式，内设干粉灭火器(地下车库为 3Kg，其余为 5Kg)两具。室外设置 SQ150 消防水泵接合器三个。1.4.3 自动喷淋系统 本工程喷淋按照中危级设防。本工程除不宜用水灭火的机电房外，其余均采用自动喷水系统保护。喷淋泵房设置在地下室一层水泵房内，消防水池与消火栓系统共用，配喷淋加压泵，一用一备，稳压设备一套。初期火灾用水与消防系统初期火灾用水同时储存在一个屋顶水箱内，配备喷淋稳压装置一套。在设置喷淋系统的各层横干管上安装信号阀以及水流指示器，它与186、湿式报警阀连锁，并与设置于地下室水泵房内的喷淋泵沟通，进行喷淋加压供水。配水管道工作压力不应大于 1.2MPa，且系统最不利点不应低于 0.05MPa。当部分楼层的配水管入口压力超过 0.4MPa 时，设减压孔板减压。喷头在吊顶处采用吊顶型喷头，无吊顶处采用直立型喷头，地下室宽度大于 1.2m 的风管下方加设喷头；选用 68吊顶型玻璃球闭式喷头，K=80。室外设置 SQ150 喷淋水泵接合器五个。1.4.4 气体灭火系统 变配电间内设置 FM200 局部气体灭火装置。1.4.5 灭火器配置 本工程地下车库灭火器危险等级按照中危险级配置，上部按照严重危险级配置，地下车库每一消火栓箱下设置 MF/187、ABC3 磷酸铵盐灭火器两具，上部每一消火栓下设置 MF/ABC5 磷酸铵盐灭火器两具，每个电梯机房、变配电室各设置 MF/ABC3 磷酸铵盐灭火器两具。5、暖通消防设计 5.1 防排烟设计：本项目通风空调系统、防排烟系统及防火设计均按 建筑设计防火规范 GB50016-2014、建筑防烟排烟系统技术标准 GB50067-2014 以及 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-2014 的有关规定进行设计，具体设计原则如下：地下汽车库大于 2000 平方米的防火分区分成两个防烟分区，每个防烟分区内设置机械排烟兼排风系统，单个防烟分区排烟量不小于汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB188、50067-2014 中所规定的最小排烟量。不具有自然补风条件的防火分区均设置机械补风系统，补风量按照大于排烟量的 50%计算。Design Specification 设计说明146浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 32 地下自行车库按规范要求设机械排风兼排烟系统，排烟量按 60 立方米/(平方米h)计算，不具备自然补风条件的均设置机械补风系统，补风量不小于排烟量的 50%。主要功能用房及走道的排烟系统设计:除中庭外场所的排烟量均按 GB51251-2017 的相关要求计算并不小于第 4.6.3 条相关规定设计，中庭的排烟系统设计:中庭排烟量按符合GB51251-2017 的第 4.6.189、5 条相关规定设计。高层建筑防烟楼梯间及消防电梯前室防烟系统设计:本项目中所有防烟楼梯间，设计正压值为 4050Pa。前室或合用前室按规范要求设计机械加压送风系统，设计正压值为 2530Pa。5.2 防火设计：本工程通风、空调系统的风管穿越防火墙、通风空调机房、楼板处或垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上，均按规定设置动作温度为 70的防火阀。本工程防烟、排烟、供暖、通风和空气调节系统中的管道及建筑内的其他管道，在穿越防火隔墙、楼板和防火墙处的孔隙应采用防火封堵材料封堵。风管穿过防火隔墙、楼板和防火墙时，穿越处风管上的防火阀、排烟防火阀两侧各 2.0m 范围内的风管应采用耐火风管或风管外壁190、应采取防火保护措施，且耐火极限不低于该防火分隔体的耐火极限。本工程排烟系统及加压送风系统风管均按规范和规定要求不同场合设置不同要求耐火极限风管。本工程通风、空调系统的风管均采用不燃材料制作；管道和设备的保温材料、消声材料和粘结剂均采用不燃材料。本工程防排烟风道及相关设备应按建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014 要求采用抗震支吊架。6、电气消防 6.1 概述 本建筑为一类高层办公楼，建筑内的消防水泵、防排烟风机、电梯、厨房、污水泵、应急照明设备、消防报警以及保安监控装置等用电负荷属一级用电负荷。6.2 消防控制室 每个地块均在一层设置一座消控监控室。6.3 应急电源及其配电 本工程由191、双重独立的 10kV 电源供电，变电所内两台变压器分列运行，低压系统间设置低压母联开关，对消防用电等一级负荷考虑两路低压电源供电，在配电设备末端设置双电源自动切换箱。6.4 应急照明及疏散指示标志 变电所、消防泵房、电梯机房等重要设备房及生产、地下车库等场所的公用部位的照明均采用双电源切换箱供电，正常与备用电源引自不同的变压器，并根据其重要程度配置自带镉镍电池的应急灯，其镉镍电池放电时间应不小于 180min。另在上述各场所的主要出入口均按规范规定设置带镉镍电池的应急疏散指示灯，镉镍电池放电时间应不小于 90min。6.5 火灾自动报警与消防联动控制系统 本建筑采用集中报警系统。按防火分区组织192、报警回路，根据规范要求在不同的功能场所内分别安装感烟或感温探测器，并在相应场所设置手动报警按钮、消防广播、火警专用通讯等设施。当某一区火灾报警发生，并经确认，即按规范要求，播放疏散指令，联动开启有关的消防设备，并根据火情通知配变电所，切断相关区域的非消防用电电源。所有消防设备均由双电源供电，末端自动切换，其配电线路均采用耐火电缆或耐火导线，消防报警联动总线采用耐火型控制电缆在专用弱电竖井内可明敷，报警支线则选用阻燃耐热铜芯导线穿 SC 管埋实体暗敷，其保护层厚度不应小于 3cm。消防报警系统接地装置利用综合接地体，接地电阻 R1。7、电气安全 7.1 防静电及电击 7.1.1 选用的电气设备均193、与使用环境相适应。电气设备及线路的安装符合电气安全规定，当无法满足要求时，采取防护措施。对潮湿场所的用电设备采用漏电保护。7.1.2 低压系统采用 TN-S 接地系统，各变压器低压侧中性点直接接地，各变电所内所有不带电的设备金属外壳均须可靠接地，接地装置采用建筑物的基础内钢筋作综合接地体，接地电阻不大于 1。所有电气设备的不带电金属外壳均应可靠接地，电气竖井内敷设专用的接地干线（扁钢），各建筑物设置总等电位联结和局部等电位联结。7.2 防雷等级 根据自然条件、当地雷电日数、建筑物的高度和重要程度，区块内的建筑均按二类防雷Design Specification 设计说明147浙商数字设备生产设194、计研发中心项目设计 33 建筑物考虑设防。7.3 防雷措施 设计中采用在屋顶女儿墙上设置避雷带，二类防雷建筑屋面上要求设置不大于 10m10m的避雷网格以防直击雷。二类防雷建筑自 45 米起每三层利用圈梁内最外侧两主筋做均压环，外立面所有金属门窗及金属构件通过预埋件与其焊接防侧击雷。利用柱子内钢筋作接地引下线、基础内钢筋作综合接地体，构成整个防雷接地系统。为防止雷电波的侵入，进入建筑物的各种线路和金属管道均采用全线埋地引入，并在入户处将电缆的金属外皮、金属管道与接地装置可靠连接，并在电源进线处加装浪涌保护器。7.4 无障碍措施 在残疾人卫生间加装残疾人报警按钮及声光报警器 五、环保和卫生 1、195、主要设计依据 办公建筑设计规范 JGJ 67-2006 车库建筑设计规范 JGJ 100-2015 2、工程概况 地块位于位于杭州市余杭区乔司街道，东至杭乔路，南至科城街，西至迎宾路，北至三胜街。地块西侧杭海路紧邻丰收湖公园。地块仍为毛地，总用地面积约 13 公顷，用地性质为工业用地（创新型产业），建筑限高50m。本项目设两层地下室。基地内东西规划有轨道八号线，南北向设置区域性规划道路通盛路。结合周边场地状况，充分利用丰收湖景观环境资源，布置研发办公、配套功能，合理组织车流、人流，营造良好的办公、休闲环境，同时保证一定的造型前卫性。3、污染源 汽车尾气、厨房油烟废气、污水、含油废水、废弃物（垃196、圾）和噪声等.4、建筑设计及治理措施 4.1 建筑设计中充分考虑建筑自然采光，通风的需要。尽量加大楼与楼之间的间距，最大化设计绿化景观空间。4.2 噪音控制：对产生较大噪音的机房和电梯井道通过隔声，吸声的综合手段加以处理，墙体材料有一定的厚度和密度，室内贴吸声材料，装隔声门，设备基础进行隔震处理，管道与设备接口采用软接口，并根据需要安装消声装置。4.3 材料：建筑材料选用环保型的材料。玻璃幕墙采用低反射玻璃，避免常见的反射玻璃幕墙带来的光污染。5、给排水设计及治理措施 5.1 污水治理 1、室外排水采用雨污水分流制，雨水及污水最终分别排入市政雨污水管网。2、本工程污染源主要有建筑的普通生活污废197、水、餐饮厨房的含油废水。3、生活污水设置化粪池处理、餐饮含油废水设置油水分离装置处理后排入市政排水管道，排水水质按污水排入城市下水道水质标准（CJ343-2010）执行。5.2 噪声治理 1、为大楼服务的所有设备用房均设于不邻近有安静要求的场所，机房内设备底部均设置减振降噪装置。2、水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性支吊架，以减少噪音及振动传递。3、水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。5.3 其它卫生防疫措施 1、城市给水引入管总水表后设防倒流阀以提高城市给水系统的防污染能力。2、生活给水系统与消防给水系统完全独立设置，建筑物雨水与生活污废水分流排放，卫生间污废水与厨198、房废水分流排放。3、生活给水二次加压采用变频供水装置，不设屋顶生活水箱，泵房生活设置水箱消毒装置一套。4、室内生活给水管道干管采用钢塑复合管，支管采用 PPR 管，阀门材质采用全不锈钢或铜质以避免生活给水在输配过程中可能造成的二次污染。Design Specification 设计说明148浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 34 5、公共卫生间小便斗采用感应龙头、蹲便器采用脚踏式延时自闭式冲洗阀，以避免人手接触产生交叉感染。6、室内所有的排水设施其水封高度均不小于 50mm。3、空调、通风系统的环境保护措施：本工程通风空调系统对环境造成影响的主要设备为通风机、空调室内/外机等的噪声，设计中199、优先选用超低噪声或低噪声设备，风管系统设计采用消声器或消声风道处理，机房由土建专业配套设计整体消声降噪措施。本工程通风空调设备的噪声值不超过国家规定的住宅区的噪声标准；地下汽车库尾气经强制通风后于室外或屋面排放，汽车库内采用全面通风方式，排风量按规范要求设置。食堂部分均设配套厨房，环保设计均按饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）相关要求进行设计，厨房油烟经净化效率 95%以上油烟净化器处理达标后分别于各楼屋面排放，厨房补风风机就近设置于厨房，各厨房排油烟风机分别设置于各楼屋面。空调制冷剂选用国际蒙特利尔协定允许的 R134a，以保护大气臭氧层。本工程所有空调通风设备和材料的选用均参照200、有关环保规定执行。六、交通设计专篇 1、工程概况 本项目为浙商数字设备生产设计研发中心项目，位于杭州市余杭区杭州国际商贸城单元，用地性质为 M1（创新产业）。项目北侧为三胜路、南侧为科城街（九乔路）、西侧为杭海路、东侧为杭乔路，项目中间南北向为通盛路、东西向为绿化（下穿地铁）。本项目由 4 个地块组成，分别为 JG1806-M1-11 地块、JG1806-M1-12 地块、JG1806-M1-15地块和 JG1806-M1-16 地块。JG1806-M1-11 地块位于项目地块西北角，总用地面积为 18142，总建筑面积为88417.66，地上建筑面积为 61682.66，地下建筑面积为 26201、735。JG1806-M1-12 地块位于项目地块东北角，总用地面积为 19904，总建筑面积为100157.8，地上建筑面积为 68668.8，地下建筑面积为 31489。JG1806-M1-15 地块位于项目地块西南角，总用地面积为 28359，总建筑面积为142716.61，地上建筑面积为 96420.61，地下建筑面积为 46296。JG1806-M1-16 地块位于项目地块东南角，总用地面积为 25352.63，总建筑面积为128932.9，地上建筑面积为 87904.9，地下建筑面积为 41028。项目地块各自满足车位配建需求，其中 11 地块与 12 地块设置有地下车库连通通道，202、两Design Specification 设计说明149浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 35 个地块车库坡道予以统筹考虑；15 地块与 16 地块设置有地下车库连通通道，两个地块车库坡道予以统筹考虑。2、项目设计依据 1、本项目建设规划条件书 2、中华人民共和国道路交通安全法 3、浙江省工程建设地方标准城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准（DB33/1021-2013）4、杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则（2015.6）5、城市道路设计规范（CJJ37-2012）6、汽车库建筑设计规范（JGJ100-2015）3、项目应配建停车泊位计算 本项目机动车配建按照杭州市城203、市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则（2015.6）的要求进行配建计算。本项目非机动车按照浙江省工程建设标准城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准（2013）的要求进行配建计算。JG1806-M1-11 地块（1）普通机动车位 JG1806-M1-11 地块机动车配建情况 建筑性质 面积（）配建标准 配建要求（个）工业办公（裙房、高层、屋顶）57851.66 1.1 个/100 637 配套（架空层、地下商业）5831 0.4 个/100 24 配建合计 661（2）特殊机动车位 充电桩车位：按照配建车位数的 10%预留，需配建充电桩车位：67 个；无障碍车位：不应少于总停车位的 2%，204、需配建无障碍车位：14 个；出租车车位：1 个/10000 工业办公面积，需配建出租车车位 6 个。（3）非机动车位 JG1806-M1-11 地块非机动车配建情况 建筑性质 职工人数（人）面积（）配建标准 配建要求（个）工业办公 职工人数1000 57851.66 内部 外部 内部 外部 按职工总人数的 70%计0.6个700 348 Design Specification 设计说明150浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 36 算/100 配套 5831 2.0 个/100 117 配建合计 1165（4）停车配建结果分析 本项目应配机车位 661 个（包括充电桩车位 67 个、无障碍205、车位 14 个、出租车车位 6 个），现项目实际配建机车位 665 个（包括充电桩车位 72 个、无障碍车位 15 个、出租车车位 6 个），满足要求。本项目应配非机车位 1165 个，现项目实际配建非机动车位 1200 个，满足要求。JG1806-M1-12 地块（1）普通机动车位 JG1806-M1-12 地块机动车配建情况 建筑性质 面积（）配建标准 配建要求（个）工业办公（生产研发）68240.3 1.1 个/100 751 配套 428.5 0.4 个/100 2 配建合计 753（2）特殊机动车位 充电桩车位：按照配建车位数的 10%预留，需配建充电桩车位：76 个；无障碍车位：不206、应少于总停车位的 2%，需配建无障碍车位：16 个；出租车车位：1 个/10000 工业办公面积，需配建出租车车位 7 个。（3）非机动车位 JG1806-M1-12 地块非机动车配建情况 建筑性质 职工人数（人）面积（）配建标准 配建要求（个）工业办公 职工人数1110 68240.3 内部 外部 内部 外部 按职工总人数的 70%计算 0.6个/100 777 410 配套 428.5 2.0 个/100 9 配建合计 1196（4）停车配建结果分析 本项目应配机车位 753 个（包括充电桩车位 76 个、无障碍车位 16 个、出租车车位 7 个），现项目实际配建机车位 771 个（包括充207、电桩车位 79 个、无障碍车位 17 个、出租车车位 6 个），满足要求。本项目应配非机车位 1196 个，现项目实际配建非机动车位 1200 个，满足要求。JG1806-M1-15 地块（1）普通机动车位 JG1806-M1-15 地块机动车配建情况 建筑性质 面积（）配建标准 配建要求（个）工业办公（生产研发）83614.14 1.1 个/100 920 配套（包括地下食堂）14806.47 0.4 个/100 60 Design Specification 设计说明151浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 37 配建合计 980（2）特殊机动车位 充电桩车位：按照配建车位数的 10%预208、留，需配建充电桩车位：98 个；无障碍车位：不应少于总停车位的 2%，需配建无障碍车位：23 个；出租车车位：1 个/10000 工业办公面积，需配建出租车车位 9 个。（3）非机动车位 JG1806-M1-15 地块非机动车配建情况 建筑性质 职工人数（人）面积（）配建标准 配建要求（个）工业办公 职工人数570 83614.14 内部 外部 内部 外部 按职工总人数的 70%计算 0.6个/100 399 502 配套 14806.47 2.0 个/100 297 配建合计 1198（4）停车配建结果分析 本项目应配机车位 980 个（包括充电桩车位 98 个、无障碍车位 23 个、出租车209、车位 9 个），现项目实际配建机车位 1118 个（包括充电桩车位 112 个、无障碍车位 25 个、出租车车位 9个），满足要求。本项目应配非机车位 1198 个，现项目实际配建非机动车位 1200 个，满足要求。JG1806-M1-16 地块（1）普通机动车位 JG1806-M1-16 地块机动车配建情况 建筑性质 面积（）配建标准 配建要求（个）工业办公（裙房、高层、屋顶）79418.9 1.1 个/100 874 配套（架空层、食堂配套）10356 0.4 个/100 42 配建合计 916（2）特殊机动车位 充电桩车位：按照配建车位数的 10%预留，需配建充电桩车位：92 个；无障碍210、车位：不应少于总停车位的 2%，需配建无障碍车位：20 个；出租车车位：1 个/10000 工业办公面积，需配建出租车车位 8 个。（3）非机动车位 JG1806-M1-16 地块非机动车配建情况 建筑性质 职工人数（人）面积（）配建标准 配建要求（个）工业办公 职工人数730 79418.9 内部 外部 内部 外部 按职工总人数的 70%计算 0.6个/100 511 477 配套 10356 2.0 个/100 208 Design Specification 设计说明152浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 38 配建合计 1196（4）停车配建结果分析 本项目应配机车位 916 个（211、包括充电桩车位 92 个、无障碍车位 20 个、出租车车位 8 个），现项目实际配建机车位 963 个（包括充电桩车位 101 个、无障碍车位 22 个、出租车车位 8个），满足要求。本项目应配非机车位 1196 个，现项目实际配建非机动车位 1200 个，满足要求。4、项目总平面交通分析 1、项目总平面概述 JG1806-M1-11 地块与 JG1806-M1-12 地块 11 地块设置 2 个基地机动车出入口，分别位于三胜街与通胜路上。三胜街基地机动车出入口宽度为 7 米，按照右进右出方式组织交通，通胜路基地机动车出入口宽度为 7.4 米，按照全方向方式组织交通。内部通道宽度不小于 7 米212、，双向组织交通。12 地块设置 2 个基地机动车出入口，分别位于三胜街与通胜路上。三胜街基地机动车出入口宽度为 10 米，按照右进右出方式组织交通，通胜路基地机动车出入口宽度为 7 米，按照全方向方式组织交通。内部通道宽度不小于 7 米，双向组织交通。11 地块地下车库与 12 地块地下车库联通，两个地块车库坡道予以统筹考虑，两地块共设置 4 个地库出入口，宽度均不小于 7 米，均按双向组织交通。JG1806-M1-15 地块与 JG1806-M1-16 地块 15 地块设置 2 个基地机动车出入口，分别位于科城街与通胜路上。科城街基地机动车出入口宽度为 10 米，按照右进右出方式组织交通，通213、胜路基地机动车出入口宽度为 7 米，按照全方向方式组织交通。内部双向通道宽度不小于 7 米，单向通道宽度不小于 5 米。16 地块设置 2 个基地机动车出入口，分别位于科城街与通胜路上。科城街基地机动车出入口宽度为 10 米，按照右进右出方式组织交通，通胜路基地机动车出入口宽度为 11 米，按照全方向方式组织交通。内部主通道宽度不小于 7 米，双向通道宽度不小于 6 米，单向通道宽度不小于 5 米。15 地块地下车库与 16 地块地下车库联通，两个地块车库坡道予以统筹考虑，两地块共设置 5 个地库出入口，宽度均不小于 7 米，均按双向组织交通。2、基地机动车出入口设置：基地机动车出入口位置：根214、据浙江省工程建设标准城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准4.1.1 规定：基地机动车出入口开设应符合项目规划条件的规定。机动车出入口宜开设在基地周边的相对低等级道路上，不应在城市快速路主线上开设机动车出入口，也不宜在主干路上开设机动车出入口。受条件限制必须在主干路上开设机动车出入口时，应结合基地周边道路交通设施条件，对机动车出入口的交通组织方式予以论证确定。（1）11 地块基地机动车出入口分别位于三胜街与通胜路上，三胜街属于城市次干路，Design Specification 设计说明153浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 39 设有中央隔离，出入口按照右进右出方式组织交通；通盛路属215、于城市支路，出入口按全方向组织交通。11 地块基地机动车出入口位置满足规范要求。（2）12 地块基地机动车出入口分别位于三胜街与通胜路上，三胜街属于城市次干路，设有中央隔离，出入口按照右进右出方式组织交通；通盛路属于城市支路，出入口按全方向组织交通。12 地块基地机动车出入口位置满足规范要求。（3）15 地块基地机动车出入口分别位于科城街与通胜路上，科城街属于城市主干路，设有中央隔离，出入口按照右进右出方式组织交通；通盛路属于城市支路，出入口按全方向组织交通。15 地块基地机动车出入口位置满足规范要求。（4）16 地块基地机动车出入口分别位于科城街与通胜路上，科城街属于城市主干路，设有中央隔离216、，出入口按照右进右出方式组织交通；通盛路属于城市支路，出入口按全方向组织交通。16 地块基地机动车出入口位置满足规范要求。基地机动车出入口数量：根据浙江省工程建设标准城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准4.1.11 规定：当基地机动车停车泊位数小于或等于 100 辆时，宜设 1 个；当基地机动车停车泊位数大于 100 辆，且小于或等于 500 辆时，不应超过 2 个；当基地机动车停车泊位数大于 500 辆，且小于或等于 1000 辆时，不应超过 3 个；当基地机动车停车泊位数大于 1000 辆时，不宜超过 4 个，并宜在基地周边不同的城市道路上分设。（1）11 地块设置机动车位 665 217、个，共设置 2 个基地机动车出入口。11 地块基地机动车出入口数量满足规范要求。（2）12 地块设置机动车位 771 个，共设置 2 个基地机动车出入口。12 地块基地机动车出入口数量满足规范要求。（3）15 地块设置机动车位 1118 个，共设置 2 个基地机动车出入口。15 地块基地机动车出入口数量满足规范要求。（4）16 地块设置机动车位 963 个，共设置 2 个基地机动车出入口。16 地块基地机动车出入口数量满足规范要求。基地机动车出入口宽度：根据浙江省工程建设标准城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准4.1.6 规定：双向行驶的基地机动车出入口车行道宽度宜为 7-11 米；单向218、行驶的出入口车行道宽度宜为 5-7 米。4 个地块基地机动车出入口宽度均在 7-11 米，双向行驶，4 个地块基地机动车出入口宽度均满足规范要求。基地机动车出入口距离交叉口间距：根据浙江省工程建设标准城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准4.1.2、4.1.8 规定：（1）开设在主干路上的基地机动车出入口，距交叉口的距离应大于 100m，或设置在距交叉口的最远端；当路段设有中央分隔带，且机动车出入口设置在交叉口出口道上时，出入口距交叉口的距离应大于 80m，或设置在距交叉口的最远端；（2）开设在次干路上的基地机动车出入口，距离交叉口的距离应大于 80m，或设置在距交叉口的最远端；当路段设有219、中央分隔带，且机动车出入口设置在交叉口出口道上时，出入口距交叉口的距离应大于 70m，或设置在距交叉口的最远端；（3）开设在支路上的基地机动车出入口，距离与主次干路相交的交叉口应大于 50m，距离与支路相交的交叉口应大于 40m，或设置在距交叉口的最远端;（4）开设在主干路上的基地出入口之间的净距应大于 100m；开设在次干路上的基地出入口之间的净距应大于 50m；开设在支路上的基地出入口之间的净距应大于 30m。（1）11 地块设置 2 个基地机动车出入口，分别位于三胜街与通胜路上，三胜街为城市次干路，设有中央隔离，通胜路属于城市支路。三胜街出入口受地块东西向尺寸限制，无法同时满足距离三胜街220、与杭海路交叉口和三胜街与通胜路交叉口的要求，优先保证距离主/次干路交叉口的要求；距离三胜街与杭海路交叉口 70 米，满足规范要求；距离三胜街与通胜路交叉口 75.2 米，不满足规范要求，但三胜街与通胜路交叉口设置有中央隔离，通胜路为城市支路，右进右出，可满足城市道路通行需求。通胜路出入口与 12 地块通胜路出入口正对，距离三胜街与通胜路交叉口 80.2 米，满足规范要求。（2）12 地块设置 2 个基地机动车出入口，分别位于三胜街与通胜路上，三胜街为城市次干路，设有中央隔离，通胜路属于城市支路。Design Specification 设计说明154浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 40 221、三胜街出入口受地块东西向尺寸限制，无法同时满足距离三胜街与杭乔路交叉口和三胜街与通胜路交叉口的要求，优先保证距离主/主干路交叉口的要求，并保障进口道展宽段；距离三胜街与杭乔路交叉口 99.7 米，满足规范要求；距离三胜街与通胜路交叉口 50.6 米，不满足规范要求，但三胜街与通胜路交叉口设置有中央隔离，通胜路为城市支路，右进右出，可满足城市道路通行需求。通胜路出入口与 11 地块通胜路出入口正对，距离三胜街与通胜路交叉口 80.2 米，满足规范要求。（3）15 地块设置 2 个基地机动车出入口，分别位于科城街与通胜路上，科城街为城市主干路，设有中央隔离，通胜路属于城市支路。科城街出入口受地块东222、西向尺寸限制，无法同时满足距离科城街与杭海路交叉口和科城街与通胜路交叉口的要求，优先保证距离主/主干路交叉口距离，并保障进口道展宽段；距离科城街与杭海路交叉口 105.2 米，满足规范要求；距离科城街与通胜路交叉口 64.4 米，不满足规范要求，但科城街与通胜路交叉口设置有中央隔离，通胜路为城市支路，右进右出，可满足城市道路通行需求。通胜路出入口距离科城街与通胜路交叉口 76.7 米，距离 16 地块通胜路出入口 50.4 米，满足规范要求。（4）16 地块设置 2 个基地机动车出入口，分别位于科城街与通胜路上，科城街为城市主干路，设有中央隔离，通胜路属于城市支路。科城街出入口受地块东西向尺寸223、限制，无法同时满足距离科城街与杭乔路交叉口和科城街与通胜路交叉口的要求，优先保证距离主/主干路交叉口距离；距离科城街与杭乔路交叉口 85.4 米，满足规范要求；距离科城街与通胜路交叉口 79.4 米，不满足规范要求，但科城街与通胜路交叉口设置有中央隔离，通胜路为城市支路，右进右出，可满足城市道路通行需求。通胜路出入口距离 12 地块通胜路出入口 67.4，距离 15 地块通胜路出入口 50.4 米，满足规范要求。特殊路段的出入口设置要求：据浙江省工程建设标准 城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准4.1.4、4.1.7 规定：基地机动车出入口开设应充分考虑其对基地周边已有或规划道路交通设施224、的影响，不应在公交港湾站内（含加、减速段）和道路交叉口展宽段内（含渐变段）开设建筑工程基地机动车出入口。受规划和现状条件限制距公交港湾站距离较近时，可采用机动车出入口与公交港湾站一体化设计。基地机动车出入口不应设置在有超高的道路上，也不宜设置在道路弯道上，其坡度不宜大于 2.5%。（1）11 地块基地机动车出入口未设置在特殊路段上，满足规范要求。（2）12 地块基地机动车出入口未设置在特殊路段上，满足规范要求。（3）15 地块：根据科城路施工图设计，15 地块南侧出入口处规划设置有 1 处公交站点；由于本项目与科城路由同一个建设单位实施，经与甲方讨论，将此公交站取消，打开机非隔离带，15 地块225、南侧出入口右进右出组织交通，满足规范要求。（4）16 地块：根据科城路施工图设计，16 地块南侧出入口处规划设置有 1 处 BRT 公交站点；由于本项目与科城路由同一个建设单位实施，经与甲方讨论，在科城路北侧设置 7 米辅道，16 地块南侧出入口通过辅道右进右出组织交通，满足规范要求。3、项目内部道路交通设计 据浙江省工程建设标准城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准4.2.1 规定：建筑工程总平面应保证基地内有车辆环通道路或回转场地，并符合机动车流与上下客点及停车场（库）之间交通组织的要求。基地内部供小型车双向通行的通道宽度不应小于 6.0米，单向通行的通道宽度不应小于 5.0 米，转弯226、内侧缘石半径不应小于 5.0 米；供中型车双向通行的通道宽度不应小于 8.0 米，单向通行的通道宽度不应小于 6.0 米，转弯内侧缘石半径不应小于 8.5 米；供大型车双向通行的通道宽度不应小于 8.0 米，单向通行的通道宽度不应小于 6.0 米，转弯内侧缘石半径不应小于 10.5 米；通道宽度应同时满足通道两侧相应停车方式所需的宽度。基地内双向主通道（基地机动车出入口与停车场（库）出入口之间的通道）的宽度不应小于 7.0 米，消防通道的宽度不应小于 4 米。小型车回转场地不应小于 12 米12米，大型车回转场地不应小于 18 米18 米。本项目内部主通道宽度不小于 7 米，双向通道宽度不小于227、 6 米，单向通道宽度不小于 5米，小型车回转场地不小于 12 米12 米，内部通道宽度均满足规范要求。4、车库坡道出入口设置要求 据浙江省工程建设标准城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准4.2.6、4.2.11Design Specification 设计说明155浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 41 规定：基地内停车库机动车出入口之间净距应大于 15 米；机动车库和非机动车库出入口应分开设置，其净距应大于 10 米。出入口之间应确保视线通透，并满足机动车停车视距要求。停车场（库）内的机动车与非机动车停车区应分开设置，在同一车库同一平面设置的机动车停车区与非机动车停车区应采用分隔228、设施将其隔离。本项目地下车库出入口之间净距大于 15 米，机动车库和非机动车库出入口分开设置，其净距大于 10 米，满足规范要求。5、车库坡道数量要求 据浙江省工程建设标准城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准4.3.4 规定：1 停车泊位数小于或等于 100 辆时，应设置不少于一个双车道或二个单车道的出入口；当停车泊位数小于 25 辆时，如条件受限制时也可设置一个单车道的出入口，但必须完善交通信号和安全设施，出入口外应设置不少于二个等候的客车泊位。停车泊位数大于 100 辆且小于或等于 300 辆时，应设置不少于一个双车道和一个单车道的出入口。停车泊位数大于 300 辆且小于或等于 50229、0 辆时，应设置不少于二个双车道的出入口。停车泊位数超过500辆后，宜按每增加400辆增设一个双车道出入口加以累计；超过1300辆后，宜按每增加 500 辆增设一个双车道出入口加以累计。受场地条件限制，地下车库出入口数量不能满足上述规定时，可采用坡道和机械式垂直升降梯组合作为其出入口，一台机械式升降梯服务的车辆数不应大于 25 辆，升降梯出入口外停候区应设置不少于二个候车位。（1）11 地块与 12 地块：两地块地下车库设置有联通通道，车库坡道予以统筹考虑。两地块地下车库共设置两层，11 地块地下车库设置机动车位 611 个，12 地块地下车库设置机动车位 751 个，两地块共设置机动车位 1230、362 个，省标中对坡道数量的要求是参照国标及坡道通行能力制定，条文中用允许稍有选择的“宜”字样。因此，我们认为本项目地下车库现设置出入口数量为 4 个，均为双车道出入口，满足了国标 车库建筑设计规范（JGJ100-2015）中“车位数大于 1000 个，机动车出入口数量3 个”的要求，也不违背省标城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准的要求。11 地块地下二层设置机动车位 324 个，12 地块地下二层设置机动车位 401 个，两地块共设置机动车位 725 个，设置 2 个地下车库出入口，均为双车道出入口，满足了国标车库建筑设计规范（JGJ100-2015）中“车位数在 501-1000231、 个之间，机动车出入口数量2 个”的要求，也不违背省标城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准的要求。（2）15 地块与 16 地块：两地块地下车库设置有联通通道，车库坡道予以统筹考虑。两地块地下车库共设置两层，15 地块地下车库设置机动车位 1091 个，16 地块地下车库设置机动车位 920 个，两地块共设置机动车位 2011 个，地下车库现设置出入口数量为 5 个，均为双车道出入口，满足了国标车库建筑设计规范（JGJ100-2015）中“车位数大于 1000 个，机动车出入口数量3 个”的要求，也不违背省标城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准的要求。15 地块地下二层设置机动车位232、 600 个，16 地块地下二层设置机动车位 478 个，两地块共设置机动车位 1078 个，设置 4 个地下车库出入口，均为双车道出入口，满足了国标车库建筑设计规范（JGJ100-2015）中“车位数大于 1000 个，机动车出入口数量3 个”的要求，也不违背省标城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准的要求。6、车库坡道和通道设置要求 据浙江省工程建设标准城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准4.4.4、4.4.5、4.4.10 规定：4.4.4 1）停车库出入口坡道可采用直线型或曲线型，可采用单车道或双车道。严禁将较宽的单车道兼作双车道。供微型车、小型汽车单向行驶的坡道净宽不应小于233、 5.0 米，双向行驶的坡道净宽不应小于 7.0 米；供中型汽车行驶的坡道宜采用直线型，单向行驶的直线坡道净宽不应小于 6.0 米，双向行驶的直线坡道净宽不应小于 8.0 米。2）微型车、小型车停车场（库）内部供车辆双向行驶的通道宽度不应小于 6.0 米；单向行驶的通道宽度不应小于 4.0 米，并应同时满足通道两侧相应停车方式所需的通道宽度。3）中型车、大型车停车场（库）内部供车辆双向行驶的通道宽度不应小于 7.0 米；单向行驶的通道宽度不应小于 5.0 米，并应同时满足通道两侧相应停车方式所需的通道宽度。4.4.5 停车场（库）出入口的缘石转弯半径，供小型车通行时不应小于 5.0 米，供中型234、车通行时不应小于 8.5 米,供大型车通行时不应小于 10.5 米。项目共设置 4 个双车道坡道，净宽均满足 7.0 米规范要求。地下车库内车行通道满足 6.0米两侧停车要求，机动车库出入口缘石转弯半径满足小型车通行的 5.0 米要求。Design Specification 设计说明156浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 42 4.4.10 停车场（库）内尽端式通道长度大于 26 米时，应满足回车条件；大型车库两侧或单侧停车的通道长度大于 85 米时，应在通道垂直方向设置联通道。项目地下车库坡道净宽均满足不小于 7 米的规范要求。地下车库内车行通道均满足 6 米两侧停车要求，机动车库出入235、口缘石转弯半径满足小型车通行的 5 米的要求。7、车库内坡道坡度设置要求 据浙江省工程建设标准城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准4.4.7、4.4.8规定：停车库坡道的最大纵坡应符合表 4.4.7 的规定 当坡道纵坡大于 10%时，坡道的上、下两端应增设缓坡。其直线缓坡段的水平长度不应小于 3.6 米，缓坡坡度应为坡道坡度的 1/2。曲线缓坡段的水平长度不应小于 2.4 米，竖曲线的半径不应小于 20 米。缓坡段的中点为坡道原起点或止。本项目小型机动车车库坡道直坡 15%，曲线纵坡 12%，缓坡 7.5%，满足规范要求。8、停车场（库）的净空高度分析 据浙江省工程建设标准城市建筑工程停236、车场（库）设置规则和配建标准4.4.9 规定：本项目小型机动车车库最小净高不小于 2.2 米，设计满足规范要求。9、停车泊位尺寸 根据道路交通标志标线（GB5768-2009）规定：“机动车停车位尺寸应为 6.0m2.5m”；根据省标4.2.4 规定：“装卸车尺寸应位 4.0m*12.0m”。本项目小汽车停车泊位尺寸均为 6.0m*2.5m，无障碍车位尺寸为 6.0m*（2.5+1.2）m。停车位尺寸满足规范要求。10、非机动车库位置、数量及坡道宽度 根据浙江省工程建设标准 城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准 4.6.6、4.6.7规定。项目非机动车库，净高不小于 2.0 米。根据浙江237、省工程建设标准 城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准 4.6.3 规定：当配建自行车停车场（库）车位数小于或等于 300 辆时，可设置一个出入口；当车位数大于 300 辆、小于或等于 1200 辆时，出入口不应少于二个；当车位数大于 1200 辆时，出入口不宜少于三个。根据浙江省工程建设标准 城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准 4.6.3 规定：自行车停车场（库）出入口净宽不应小于 2.5 米。多层停车库或地下停车库应单独设置出入口，不得与机动车共用出入口。自行车库出入口坡道应设置人行台阶，并应设置供自行车推行的斜坡，坡度宜小于 20%，斜坡宽度不应小于 30 厘米。4 个地块各238、设置 1 个非机动车库，各设置 1200 个非机动车位，各设置 2 个非机动车库出入口，宽度均不小于 2.5 米，净高均不小于 2 米。5、建议 1、建议项目周边道路加快建设，确保与项目同步使用；2、建议北侧三胜路设置中央隔离护栏，11 地块、12 地块及通盛路右进右出组织交通；3、建议南侧科城街在 15 地块南侧出入口处，取消规划公交站点，打开机非隔离带，15 地块南侧出入口右进右出组织交通；16 地块南侧出入口处，科城路北侧设置 7 米辅道，车辆通过辅道右进右出组织交通；4、建议项目地块出入口、内部设置减速带，尽可能保障行人安全；5、建议在基地内车辆交汇处设置反光镜，保障行车安全；6、建议239、地库出入口处设置广角镜以增大驾驶员可视范围。七、绿色（节能）设计专篇 Design Specification 设计说明157浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 43 1、主要设计依据 浙江省住房和城乡建设厅关于进一步加强我省民用建筑节能设计技术管理的通知省建设发 2009218 号 建筑照明设计标准 GB 50034-2013 民用建筑热工设计规范 GB 50176-93 建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法 GB/T 7106-2008 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2010 民用建筑绿色设计规范 JGJ/T229-2010 民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂240、行规定的通知公通字200946 号 公共建筑节能设计标准 GB50189-2015 公共建筑节能设计标准 DB33/1036-2007 民用建筑绿色设计标准 DB33/1092-2013 浙江省民用建筑节能设计技术管理若干规定 省建设发2009218#2、建筑节能：本工程按 GB50189-2015公共建筑节能设计标准甲类建筑考虑节能设计，外墙采用岩棉外墙外保温系统、屋面采用挤塑聚苯板保温节能系统。围护结构的热工设计基本符合 民用建筑热工设计规范GB50176 的规定。根据民用建筑绿色设计规范（DB33/1015-2015）本项目按照绿建一星标准设计。本项目设计已经考虑了眩光控制措施。1.节能241、措施 主楼屋面：40mm 厚 C20 钢筋细石混凝土，60 厚挤塑聚苯板（挤塑聚苯板燃烧性能 B1 级），土工布隔离层，2.0mm 厚高分子双面自粘防水卷材，2.0mm 厚聚合物水泥防水材料，现浇钢筋混凝土板，基层地坪清理。透明幕墙：隔热金属型材窗框 K5.8W/(m2K)，框面积 20%(6 较低透光 LOW-E+12 空气+6 透明)，传热系数 2.60W/.K，玻璃太阳得热系数 0.33，气密性为 4 级，可见光透射比0.48。架空楼板类型：钢筋混凝土（120.0mm）+岩棉板（30.0mm）+吊顶 13.4.规划设计 1、项目选址符合所在地城乡规划，符合各类保护区、文物古迹保护的建设控242、制要求，以及无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，场地周围无排放超标的污染源；2、节约集约利用土地，容积率约为 3.5；3、本项目进行了海绵城市设计；4、进行场地雨洪控制利用，保持地下水自然涵养能力。场地内室外铺装地面宜采用透水铺设，加强雨水渗透对地下水的补给；5、合理规划地下空间的开发利用，地下空间尽可能相连通或整体开发利用，并与地面交通系统有效连接，地下空间应充分利用天然采光和自然通风，与地面景观充分结合；6、场地内建筑物的布局、形式、高度、体量、色调等与场地周围环境和城市空间肌理相协调，并避免对周边物理环境造成不良影响；7、合理规划场地光环境、风环境，保证舒适的室外活动空间和室内良好的自243、然通风条件；8、场地声环境设计需符合现行国家标准声环境质量标准GB3096 的要求；9、合理规划场地热环境，种植高大落叶乔木为停车场、主要道路和广场等提供遮阳；10、合理规划场地内交通流线，便于人员出行的出入口；场地内道路系统便捷顺畅，并满足消防、救护及减灾救灾的要求，并综合考虑遮荫、休憩、排水、防滑、无障碍等要求；场地内采用地面停车、地下车库多种形式配置停车设施。（一）、建筑风环境 1、对建筑室内外的自然通风、气流组织进行设计，使空间布局、剖面设计和门窗的设置有利于组织室内自然通风。2、建筑的主要用房均以自然通风为主；（二）室内声环境 1、建筑室内的允许噪声级、围护结构的空气声隔声量及楼板撞244、击声隔声量需符合现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118 的规定。2、根据声环境的不同要求对各类房间进行区域划分；产生较大噪声的设备机房等噪声源空间尽可能集中布置，并远离工作、休息等对声环境要求高的房间，或采用有效的隔声和减振措施。3、不将有噪声和振动的设备用房设在主要用房或有安静要求房间的直接上层或贴邻布置。Design Specification 设计说明158浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 44 4、产生较大噪声的通风机房、水泵房等设备机房采取吸声和隔声措施；这些噪声源空间以及电梯井道、管井与对声环境要求高的空间相邻时，采取隔声、减振措施。5、建筑四周都有交通主干道，四周外245、窗选用隔声性能较好的外窗，满足民用建筑隔声设计规范(GB 50118-2010)中临交通干线的办公室空气隔声的要求（30dB）。6、利用设计手段如绿植等来阻隔交通噪声。（三）、室内空气质量 室内装饰装修材料必须满足相应现行国家标准的要求，材料中醛、苯、氨、氡等有害物质限量必须符合国家现行标准室内装饰装修材料有害物质限量10 项标准 GB18580GB18588、建筑材料放射性核素限量GB6566 和民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325 等标准的规定。（四）、延长建筑寿命 1、建筑外立面选择耐久性好的外装修材料和建筑构造，便于建筑外立面的维护。3、节水措施 3.1 给排水专业的技术路线246、 1.给排水专业采用节水、节能的技术和设备 2.雨水利用设计 3.2 节能设计 1、生活给水系统采用分区供水，1-2 层生活用水由市网直供，3 层以上生活用水采用变频供水装置加压供水。2、合理选择供水装置规格型号以保证水泵在高效段运行。3、餐饮的厨房热水供应由可再生能源（空气源热泵热水机组）提供。3.3 节水设计 1、建筑物内不同用水单位、不同用水性质的用户均分别设置分户用水计量设施进行用水计量以控制用水。2、支管设置压力控制阀控制用水点供水压力为 0.15 至 0.20Mpa 以满足节水要求。3、卫生洁具均要求选用节水型产品，公共卫生间洗手盆采用感应龙头，小便斗采用感应式冲洗阀，蹲便器配置延247、时自闭式冲洗阀，坐便器冲洗水箱容积取 6L。4、给水管材、管道接口、五金配件、阀门均采用优质产品以减少管网水量的漏损。4、给排水节能设计(1)基本指标 1.充分利用市政管网压力，分区供水，一至二层采用市政城市给水管网直接供水。2.采取避免管网漏损的措施：给水管道穿越沉降缝、伸缩缝时采用金属波纹管，排水管道不穿越沉降缝、伸缩缝；埋地给排水管道埋设深度符合规范要求，不满足时用混凝土包封加固；给排水管道采用优质管材，施工时加强质量监督。3.采用了节水卫生器具 4.采用非传统水源时，采取用水安全保障措施：非传统水源管道不得与生活给水管道连接；非传统水源设置明显标志。5.设计了雨水集蓄及利用设施：景观补248、水、车库地面冲洗、绿化浇灌、道路冲洗采用雨水，屋面雨水管道系统汇集至雨水池，处理后经水泵加压后使用。(2)一般性指标 1.本工程生活热水采用：食堂设置集中热水供应系统，机械循环，出水温度统一为 55。热水采用空气源热泵作为主要热源、燃气作为辅助热源。2.生活用水三层及以上选用变频设备分区供水。3.建筑排水方式：雨、污分流。4.采用雨水回用技术 5.雨水回收区域：局部屋面及道路 5、暖通节能设计 本工程按 GB50189-2015公共建筑节能设计标准、DB33/1036-2007公共建筑节能设计标准、DB33/1092-2016绿色建筑设计标准等国家和地方相关规范或标准进行绿色节能设计；与建筑专249、业配套选用热工性能良好的建筑材料，减少建筑外围护结构的热传递，各建筑物外围护结构的热工性能满足相关规范对夏热冬冷地区的要求；本工程空调、通风设备均选用节能高效型设备，VRF 多联空调（热泵）系统在部分负荷额定性能工况下的综合性能系数IPL(V)满足现行国家标准多联式空调(热泵)机组能效限定值及能源效率等级GB21454 中能源效率等级 1 级标准。VRF 多联空调（热泵）系统室内Design Specification 设计说明159浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 45 外机组容量配比不大于 1.1:1；系统冷媒管配管长度按夏季制冷量修正系数不超过 0.85；多联式空调机组 IPLV(C250、)值满足下表要求:名义制冷量 CC（kW）制冷综合性能系数 IPLV（C）CC28 4.64 28CC84 4.58 CC84 4.41 各房间空调器能效等级不应低于国家标准房间空气调节器能效限定值及能源效率等级GB12021.3-2004 中 2 级的要求。人员集中、新风负荷较大的空调系统，设计排风余热回收装置，进行热回收，在满足卫生要求的前提下节约能源、节省运行费用。过渡季采用自然通风或空调系统充分利用室外新风，减少空调冷热源系统运行时间，达到节能的目的。热回收装置的额定热回收率制冷工况下不应低于 60%，制热工况下不应低于 60%。本工程通风、空调系统电机功率不小于 7.5kW 的风机均251、选用变频调速风机。本工程空调通风系统的风机单位风量耗功率（WS）限值均满足相关标准的要求，风系统均采用低阻过滤器。本工程普通机械通风风机的单位风量耗功率（WS）限值均不大于 0.27W/(m3/h)；本工程地下室汽车库设置 CO 浓度监测系统，并自动对汽车库排风风机采用 CO 浓度进行自动运行控制。本工程各空调机组或系统设有完备的自动控制系统，实现空调系统的智能化运行，可靠、节能。6、电气节能设计 6.1 本工程专用变电所计量采用高供高计，在高压进线处设置高压计量柜，供供电局计费用；变电所内要求动力负荷相对集中，并设置分类分区低压计量表，以便供电局分类记费及物业内部考核之用。6.2 变电所设置252、在负荷中心，大大减少了线路损耗，变电所内变压器选用型号为：SCB13型，接线组别为 D/Yn11 低损、低噪、高效、节能变压器。在各变电所及计量间设置集中低压静电电容器自动补偿，补偿后的功率因数大于 0.9，减少无功损耗，提高用电质量，节约电能。对无功负荷大于 100Kvar 功率因数低的用电设备，采用就地无功补偿，以降低无功损耗，提高电压质量，减小导线截面（此时应注意与设备应同时通、断电）。6.3 配电尽量做到三相平衡，采用大干线配电的方式，减少线损，同时合理选用配电形式减少配电环节，变压器运行负载率：控制 65%85%。6.4 对于需要采用大量产生高次谐波设备的工程，需考虑在变电所设置有源253、滤波装置，以减少谐波危害。6.5 照明灯具选择及控制：（1）光源：有装修要求的场所视装修要求定，一般场所为直管三基色荧光灯、LED 灯，光源显色指数 Ra60，色温应在 3300K5300K 之间。（2）光源选择以清洁、明快为原则进行设计，考虑节能因素，避免能源浪费。（3）高照度要求场所采用混合照明的方式，单一照明方式照度要求不要太高；分区域按不同照度要求设置灯具；在满足眩光限制的条件下优先选用效率高的灯具光通量大光效高的光源；不影响美观和最低安装高度时尽可能降低灯具安装高度；选择电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器，采用能效等级高的产品；减短照明线路长度，增大线路截面，主照明电源线路尽可能254、采用三相供电，各相平衡。（4）公共部位照明节电控制措施：楼梯间和电梯厅灯具采用带发光双联开关，并带延时功能，火灾时能强制点亮，能同时满足节电和消防的要求。地下车库普通照明采用分区和定时控制，每出线回路灯具间隔接线，便于在不同时段的照度控制。（5）根据景观设计，在道路公共绿地和其它景点布置与环境相适应的庭院灯、草坪灯、投射灯、水下灯等照明设备，由物业管理处控制和管理，控制方式为场景控制、时钟控制，远程集中控制，达到节能的要求，并营造舒适的照明环境。（6）镇流器：直管三基色荧光灯采用节能型电感镇流器；节能灯采用电子镇流器；对金卤灯采用节能型电感镇流器。要求 cos 0.92（电子型）/0.85（节255、能电感型），谐波含量应满足产品标准要求。（7）灯具：有装修要求的场所，灯具选型由装修设计单位确定。其它主要场所灯具选型：对于格栅型荧光灯灯具及格栅型气体放电灯灯具，其效率应不低于 60%，对开敞式荧光灯和气体放电灯灯具效率应不低于 75%。（8）主要场所照明控制方式：a、办公等一般场所照明均采用开关控制。b、电梯前室、楼梯间等处的灯具采用带发光双联开关，并带延时功能。c、室外照明的控制采用光控时控自动控制，也可手动控制。d、地下车库普通照明采用分区和定时控制，每出线回路灯具间隔接线，便于在不同时Design Specification 设计说明160浙商数字设备生产设计研发中心项目设计平战结合256、人民防空工程设计规范 DB11 994-2013 地下工程防水设计技术规范 GB50108-2008 浙江省实施办法 关于贯彻落实新人防结建政策的请示（杭人防201638 号）2、人防建筑设计：2.1 本工程按规范要求在地下二层设平战结合人防工程，平时功能为汽车库，战时功能为二等人员掩蔽所，抗力级别为甲类核 6 级、常 6 级、防化丙级。应建人防工程建筑面积321153x8%=25692，设计人防工程建筑面积 6660。2.2 进排风口部：每个人防单元结合楼梯和汽车坡道设置一个进风口部和一个排风口部。进风口部设置扩散室、密闭通道、滤毒室和进风机房；排风口部设置扩散室、防毒通道兼简易洗消间和排风257、机房。2.3 临战封堵及其它：汽车库出入口设临战封堵，采用金属封堵板等材料。抗爆挡墙为 500 厚沙袋，战时堆垒。通道处设防护密闭门和密闭门并向疏散方向开启。在每个人防单元中设置战时饮用水箱、男女干厕和防化值班室。3、人防结构设计 本工程防空地下室为甲类核 6 级、常 6 级人防人员掩蔽工程，满足预定的战时对核武器、常规武器和生化武器的各项防护要求，平时功能为地下停车库。相关构件按人防要求设计。各结构构件采用的战时等效静荷载：顶板:室内 60 kN/m2，室外 75 kN/m2;底板:25 kN/m2 外侧壁:55 kN/m2;防密门框及消波门框墙:200 kN/m2；室外竖井及消波门框墙:2258、00 kN/m2；一般临空墙:130 kN/m2；室外竖井出入口临空墙:130 kN/m2；同等级防护单元间隔墙：50 kN/m；开敞式防倒塌棚架:水平 15 kN/m2，垂直 50 kN/m2；地下室混凝土等级均采用 C30；地下室均采用 HRB400 级钢筋 防空地下室钢筋混凝土结构构件，不得采用冷轧带肋钢筋、冷拉钢筋等经过冷加工处理的钢筋。地下室采用 SATWE 空间分析计算；4、人防给排水设计 地下室局部为人防，战时生活饮用水标准：饮用水 3L/d，储水保障天数 15 天；生活用水：4L/d，储水保障天数 7 天。在每个人防单元内战时构筑生活饮用水箱一只。在人防进、出口部的滤毒室、扩散259、室等部位按要求设置防爆波地漏，冲洗水流入洗消间或密闭通道的集水池，采用手摇泵排出。人防内设干厕，采用便桶。所有穿过人防壁的给排水、消防管道均设防护密闭套管，并在人防壁内侧设置压力为 1.6Mpa 的阀门。5、人防通风设计 1.本工程地下车库设有平战结合六级人防工事防护单元一个，掩蔽人数按 800 人考虑。战时设有清洁式、滤毒式和隔绝式三种通风方式，通风量分别按人防设计规范要求采用，清洁式通风为5m3/P.H，机械进风，机械排风；滤毒式通风为2m3/P.H，机械进风、超压排风。并保证防毒通道40 次/小时的换气次数，隔绝防护时间3 小时。2.清洁式送风机采用一般轴流风机，滤毒式、隔绝式送风机采用260、电动、脚踏两用风机，排风机采用一般轴流风机。3.染毒区的风管均采用 3mm 钢板焊接成型，防护区内的风管采用镀锌钢板制作。4.滤毒通风管路上应设置取样管和测压管。5.人防通风系统的风管利用平时通风管路。6、人防电气设计 1、本区块内人防属六级人防工程，人防用电负荷属二类负荷，平时照明、配电电源均引自变电所，战时电源引自附近人防电源。2、人防工程的出入口及疏散通道上均设置带镉镍电池的应急照明灯及应急疏散指示灯，灯具选用平时、应急两用型，正常电源停电时，备用电池继续供电，应急照明灯其镉镍电池 46 段的照度控制。6.6 能耗监控分项计量系统指通过对大型公共建筑安装分类和分项能耗计量装置，采用远程传261、输等手段实现重点建筑能耗的在线监测和动态分析功能的硬件系统和软件系统的统称。本工程分别对电、燃气、水及空调耗能等主要能源种类划分，进行采集和整理其能耗数据，建筑物能耗监测系统的自动计量装置所采集的能耗数据，通过 RS485 接口，并采用通信协议自动并实时上传给数据中心，从而做到有效的管理和支持高效率的查询服务，同时数据传输采取一定的编码规则，实现数据组织、储存及交换的一致性以保证数。其中以下回路设置分项计量系统的用电计量装置：变压器低压侧总进线处或 0.4kV 电源进线回路 外供电回路 照明插座用电 室内非公用场所照明插座供电回路；室内公用场所照明插座供电回路；室外景观照明供电回路；暖通空调用262、电 空调末端设备供电回路；动力设备用电 电梯及其附属设备供电回路；给排水系统水泵供电回路；5.5kW 及以上非空调区域的通风机供电回路；特殊用电 1）信息中心供电回路；2）其他特殊用电区域或用电设备供电回路；分户计量的供电回路；树干式供电回路。其他能源 城市供水、城市供燃气及集中中央空调系统（以厂家集中设置数据采集装置为准）。上述用城市供水、城市供燃气、空调能量及电计量通过现场采集器采集各表的数据，抄送至管理电脑，并运用能源管理软件进行分析评估，以便管理者根据实际运行情况灵活采取管理措施降低运行费用，采取措施降低建筑的能源消耗。本系统具备向当地主管部门监管平台传输数据的功能。6.7 各个场所照263、度、功率密度值(LPD)及相关灯具选择详见下列表格:主要房间及场所 对应照度(Lx)照明功率密度值(瓦/平方米)光源类型 功率(W)光通量(Lm)色温(K)显色指数 镇流器型式 灯具型式 灯具效率 照明控制方式 办公 300 8 LED灯管 18 1800 4000 80 电子 开敞 75%就地控制 变 电所 200 7 LED灯管 18 1800 4000 80 电子 开敞 75%就地控制 消 控室 500 13 LED灯管 18 1800 4000 80 电子 开敞 75%就地控制 水 泵房 100 3.0 高效节能灯 45 4200 4000 80 电子 保护罩 50%就地控制 汽 车库264、 50 2.5 LED灯管 18 1800 4000 80 电子 开敞 75%集中控制 电梯前厅 100 3.5 二装定 门厅 100 3.5 二装定 楼梯间 50 2 LED吸顶灯 7 700 4000 80 电子 开敞 55%就地控制 Design Specification 设计说明161浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 47 卫生间 75 3 LED吸顶灯 7700 4000 80 电子 保护罩 50%就地控制 走廊 50 2 二装定 6.8 三相负荷平衡最大最小相负荷不超过负荷平均值的 15%；6.9 两台及以上电梯集中排列时设置电梯群控系统，并具备节能运行功能，当电梯无外部召唤265、且轿厢内一段时间无预置指令时，电梯自动转换为节能运行模式；6.10 水泵、风机等动力设备配置的低压交流电动机选用高能效的产品，其能效指标不低于现行国家标准中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级GB 18613 中能效限定值的要求；其他电气设备应选用绿色、环保且经国家认证的电气产品。八、人防设计 1、人防建筑主要设计依据：人民防空地下室设计规范 GB50038-2005 人民防空工程设计防火规范 GB50098-2009 人民防空工程设计规范 GB50225-2005 人民防空工程防化设计规范 RF13-2010 平战结合人民防空工程设计规范 DB11 994-2013 地下工程防水设计技术规266、范 GB50108-2008 浙江省实施办法 关于贯彻落实新人防结建政策的请示（杭人防201638 号）2、人防建筑设计：2.1 本工程按规范要求在地下二层设平战结合人防工程，平时功能为汽车库，战时功能为二等人员掩蔽所，抗力级别为甲类核 6 级、常 6 级、防化丙级。11 号地块应建人防面积：63496.6X4%=2539.9 ,实 际 设 计 人 防 3530.8 ；12 号 地 块 应 建 人 防 面 积：69662.6X4%=2786.5 ,实 际 设 计 人 防 3578.3 ；15 号 地 块 应 建 人 防 面 积：99254.7X4%=3970.2 ,实 际 设 计 人 防 39267、80.8 ；16 号 地 块 应 建 人 防 面 积：88732.5X4%=3549.3,实际设计人防 4000.0。2.2 进排风口部：每个人防单元结合楼梯和汽车坡道设置一个进风口部和一个排风口部。进风口部设置扩散室、密闭通道、滤毒室和进风机房；排风口部设置扩散室、防毒通道兼简易洗消间和排风机房。2.3 临战封堵及其它：汽车库出入口设临战封堵，采用金属封堵板等材料。抗爆挡墙为 500 厚沙袋，战时堆垒。通道处设防护密闭门和密闭门并向疏散方向开启。在每个人防单元中设置战时饮用水箱、男 女干厕和防化值班室。2.4 战时疏散宽度：人防疏散宽度按每 0.3 米/100 人设置，其疏散宽度满足规范要求268、 3、人防结构设计 本工程防空地下室为甲类核 6 级、常 6 级人防人员掩蔽工程，满足预定的战时对核武器、常规武器和生化武器的各项防护要求，平时功能为地下停车库。相关构件按人防要求设计。各结构构件采用的战时等效静荷载：顶板:室内 60 kN/m2，室外 75 kN/m2;底板:25 kN/m2 外侧壁:55 kN/m2;防密门框及消波门框墙:200 kN/m2；室外竖井及消波门框墙:200 kN/m2；一般临空墙:130 kN/m2；室外竖井出入口临空墙:130 kN/m2；同等级防护单元间隔墙：50 kN/m；开敞式防倒塌棚架:水平 15 kN/m2，垂直 50 kN/m2；地下室混凝土等级269、均采用 C30；地下室均采用 HRB400 级钢筋 防空地下室钢筋混凝土结构构件，不得采用冷轧带肋钢筋、冷拉钢筋等经过冷加工处理的钢筋。地下室采用 SATWE 空间分析计算；4、人防给排水设计 地下室局部为人防，战时生活饮用水标准：饮用水 3L/d，储水保障天数 15 天；生活用水：4L/d，储水保障天数 7 天。在每个人防单元内战时构筑生活饮用水箱一只。Design Specification 设计说明162浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 48 在人防进、出口部的滤毒室、扩散室等部位按要求设置防爆波地漏，冲洗水流入洗消间或密闭通道的集水池，采用手摇泵排出。人防内设干厕，采用便桶。所有穿270、过人防壁的给排水、消防管道均设防护密闭套管，并在人防壁内侧设置压力为 1.6Mpa 的阀门。5、人防通风设计 1.本工程地下车库设有平战结合六级人防工事防护单元一个，掩蔽人数按 800 人考虑。战时设有清洁式、滤毒式和隔绝式三种通风方式，通风量分别按人防设计规范要求采用，清洁式通风为5m3/P.H，机械进风，机械排风；滤毒式通风为2m3/P.H，机械进风、超压排风。并保证防毒通道40 次/小时的换气次数，隔绝防护时间3 小时。2.清洁式送风机采用一般轴流风机，滤毒式、隔绝式送风机采用电动、脚踏两用风机，排风机采用一般轴流风机。3.染毒区的风管均采用 3mm 钢板焊接成型，防护区内的风管采用镀锌271、钢板制作。4.滤毒通风管路上应设置取样管和测压管。5.人防通风系统的风管利用平时通风管路。6、人防电气设计 1、本区块内人防属六级人防工程，人防用电负荷属二类负荷，平时照明、配电电源均引自变电所，战时电源引自附近人防电源。2、人防工程的出入口及疏散通道上均设置带镉镍电池的应急照明灯及应急疏散指示灯，灯具选用平时、应急两用型，正常电源停电时，备用电池继续供电，应急照明灯其镉镍电池放电时间应不小于 60min，应急疏散指示灯其镉镍电池放电时间应不小于 60min。3、人防工程按平时使用功能设有火灾自动报警层显示器、报警探测器、手动报警按钮、消火拴按钮、火灾应急广播等设施。4、电源配电箱、火灾报警层272、显示器等均设在地下人防防化值班室处。防化值班室内还设置人防通风方式控制箱，并在各个人防入口处设有通风方式信号显示箱、门铃灯及人防按钮等设施。5、所有进出人防的导线均选用铜芯线，穿 SC 管保护，并在穿越人防防护墙时按人防施工规范进行密闭处理。九、海绵城市专篇 1、主要设计依据 1、浙江省绿色建筑条例 2、浙江省人民政府办公厅关于推进全省海绵城市建设的实施意见（浙政办发【2016】98 号）3、建筑给水排水设计规范GB50015-（2003）2009 版；4、建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范GB50400-（2016）；5、室外排水设计规范GB50014-（2006）2016 版；6、城镇给273、水排水技术规范GB50788-（2012）；7、民用建筑节水设计标准GB50555-（2010）；8、浙江省绿色建筑设计标准DB33/1092-（2016）；9、浙江省民用建筑雨水控制与利用设计导则；10、杭州市人民政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见（杭政办【2016】1 号）11、杭州市海绵城市建设低影响开发雨水系统技术导则 12、“关于印发杭州市海绵城市低影响开发建设项目管理暂行规定的通知”（杭建科发【2016】284 号）13、杭州市海绵城市专项规划；14、杭州市绿色建筑专项规划；15、杭州市民用建筑节能条例 16、各区（管委会）编制的海绵城市近期建设区域实施方案；17、浙江省海绵274、城市规划设计导则（试行）18、现行国家、行业、地方相关建筑节能的法律、法规、标准和规范性文件。2、适用范围 本设计专篇适用于新建、改建民用建筑雨水控制与利用。3、项目概况及区位情况 简述并分析地块规划设计概况及项目所在雨水汇水和雨水排水区域海绵城市规划情况（主要从存在的排水问题、竖向地形条件、外围排水条件等分析说明项目建设的目的要求，Design Specification 设计说明163浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 49 并提出海绵城市建设总体思路）。本项目地块海绵城市规划要求为：区域年径流总量控制率不小于 75%。海绵城市建设总体思路为：场地排水按照低影响开发理念及海绵城市设计要求275、，加强入渗与就地消纳，降低径流初期污染，具体措施可以采用透水铺装、下沉式绿地、蓄水池等等，通过各类技术的组合应用，可以实现径流总量控制，径流峰值控制，径流污染控制，雨水资源化利用等目标。4、雨水控制 4.1 综合采取“渗、滞、蓄、净、用、排”等源头低影响开发，结合实际情况，遵循施工简便、设置灵活、维护简单、经济高效的原则，对道路及硬地、周边绿地等实施低影响开发改造。景观设计中小区非机动车道和地面停车场采用透水性铺装，增加雨水自然渗透空间；结合小区绿化设置雨水蓄水池和下沉式绿地，充分发挥雨时调蓄、旱时绿化灌溉功能，使年径流总量控制率达到 75%以上，外排雨水雨量径流系数不大于 0.6。4.2 根276、据浙江省民用建筑雨水控制与利用设计导则及“杭州市海绵城市专项规划”，本工程雨水年径流总量控制率为不小于 75%，对应的设计控制降雨厚度为 21.3mm，综合雨量径流系统不大于 0.6，SS 削减率不小于 40%。雨水调蓄设施利用雨水蓄水池和下沉式绿地：下凹绿地面积 m2 雨水调蓄池容积m3 透水铺装面积 m2 综合雨量径流系数 11#地块 1000 75 3000 0.582 12#地块 1100 85 3000 0.59 15#地块 1500 136 4500 0.589 16#地块 1400 117 5300 0.573 4.3 雨水收集及利用 本项目采用屋面雨水收集，收集雨水满足绿化灌溉277、浇洒道路的需求。1)绿化灌溉、浇洒道路需水量 本项目收集的雨水经处理后作为绿地浇洒、水景补水及道路冲洗。2)雨水处理流程 本项目雨水处理流程图如下：雨水部分弃流雨水收集池混凝过滤消毒剂消毒变频水泵供水（绿化灌溉）本项目初期雨水弃流，经过整套混凝+沉淀+消毒的处理系统后，雨水的出水水质经测试满足国家城市污水再生利用景观环境用水水质GB/T18921，城市污水再生利用城市杂用水水质GB/T 18920 和建筑与小区雨水利用工程技术规范GB 50400 的要求。雨水回用系统各管道、设备和接口应有明显标识，与其他生活用水管道严格区分，防止误接、误用。雨水收集池设置排水泵，在暴雨来临之前降低蓄水池水位278、来接纳区域雨水量；雨水调蓄池定期投放消毒剂以避免藻类蚊蝇生长；雨水必须径过滤、消毒达标后接至清水池后加压使用。十、绿建专篇 1、设计依据 1、浙江省绿色建筑条例 2、绿色建筑设计标准 DB33/1092-2016 3、绿色建筑评价标准 GB/T50378-2014 4、建筑采光设计标准 GB50033-2013 5、民用建筑热工设计规范 GB50176-2016 6、建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法 GB/T7106-2008 7、民用建筑电动汽车充电设施配置和设计规范 DB33/1121-2016 8、民用建筑雨水控制与利用设计导则2016 年 9、其他有关国家及地方现行的有关279、专业规范，标准和规定 2、项目概况 1、本项目 11#地块总用地面积约 18142 平方米，建筑密度 44%，绿地率 15%，容积率 3.4，总建筑面积 88417.66 平方米，其中：地上建筑面积 61682.66 平方米，地下建筑面积 26735平方米；12#地块总用地面积约 19904 平方米，建筑密度 42.5%，绿地率 15%，容积率 3.45，总建筑面积 100157.8 平方米，其中：地上建筑面积 68668.8 平方米，地下建筑面积 31489平方米；15#地块总用地面积约 28359 平方米，建筑密度 43%，绿地率 15%，容积率 3.4，总Design Specifica280、tion 设计说明164浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 50 建筑面积 142716.61 平方米，其中：地上建筑面积 96420.61 平方米，地下建筑面积 46296平方米；16#地块总用地面积约 25352.63 平方米，建筑密度 42.7%，绿地率 15%，容积率 3.467，总建筑面积 128932.9 平方米，其中：地上建筑面积 87904.9 平方米，地下建筑面积 41028.0平方米。2、本项目可达绿色建筑标识等级为一星。3、场地设计 1、场地内无排放超标的污染源，无影响健康安全隐患。场地内拆迁用地存在的建筑垃圾，在开工建设前进行清运完成，满足项目建设要求。2、本项目四个281、地块容积率均为 3.5 左右，绿地率均为 15%，满足工业用地（创新型产业）整体规划要求。场地不设置围墙，完全向社会公众开放。3、本项目合理布置地下室，11#地块地下室面积为 24735 平方米，12#地块地下室面积为 31489 平方米，15#地块地下室面积为 46296 平方米，16#地块地下室面积为 41028 平方米。4、本项目建筑外围护以玻璃幕墙为主，玻璃幕墙的可见光反射比为不大于 0.2，外面设置大面积穿孔金属板或铝板遮阳构件。5、场地内主要道路路面均采用沥青混凝土路面，停车场地主要采用沥青混凝土路面，部分采用石材铺面。6、本项目场地四周均为市政道路，11#地块在北面和东面均设置出282、入口，12#地块在北面和西面均设置出入口，15#地块在南面和东面均设置出入口，16#地块在南面和西面均设置出入口。出入口到达公交站点步行距离不大于 500m，且步行距离 800m 范围内设有 2 条以上线路的公共交通站点，并有便捷的人行通道。场地内人行通道均按规范进行无障碍设计。7、机动车停放：项目采用了地下室停车、地面停车两种方式。并合理布置地面停车位，不挤占步行空间和活动场所。非机动车和机动车停车数量均满足规划要求的配建指标。8、本项目公共服务设施、空间共享使用，配套服务设施、设备均集中布置。9、本项目设置了屋面雨水回收利用系统和空气源热泵系统。10、场地绿化主要种植适应当地气候和土壤条件283、的植物，并采用乔、灌、草结合的复层绿化，覆土深度和排水能你均满足植物生长需求。4、建筑设计 1、建筑节能设计的内容具体详见节能设计专篇。均满足有关规范要求。2、建筑造型简约，结构和构造合理，满足建筑功能和技术要求。3、建筑空间布局和功能分区合理，开间和层高适宜，充分考虑使用功能、使用人数和使用方式等变化的预期需求；功能分区间无明显噪音干扰。当有噪声、震动、电磁辐射等房间与工作场所相邻时，均采取防护措施。4、设备机房、管道井布置位置合理，且便于设备和管道的安装、维修、改造和更换。5、设置了场地自行车位、场地机动车位和地下室机动车停车库和非机动车停车库。停车区域不挤占步行空间和活动场所，且可以向公284、众开放。6、主要房间均充分利用自然采光，有效采光面积和系数满足有关要求。玻璃幕墙的可见光反射比为不大于 0.2。7、外墙主要为玻璃幕墙，设有一定的可开启窗扇，并设有通风换气装置。透光幕墙在每个独立空间均设可开启部分。8、建筑材料未选用国家和地方明令禁止使用或淘汰的建筑材料和产品，优先选用了节能、环保的建筑材料。9、本工程所采用的建筑与装修材料，符合 GB50325-2010 规范的有关规定。本建筑室内环境污染控制类别为类。所有室内无机非金属材料为 A 类，人造木板和饰面人造木板为 E1类。严禁采用沥青、煤焦油类防腐、防潮材料。5、结构设计 5.1 设计依据 1、浙江省绿色建筑条例 2015 年285、 2、绿色建筑设计标准 DB33/1092-2016 3、绿色建筑评价标准 GB/T50378-2014 4、高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2010 5、混凝土结构设计规范 GB50010-2010 6、建筑地基基础设计规范 GB50007-2011 7、建筑桩基技术规范 JGJ94-2008 8、其他有关国家及地方现行的有关专业规范，标准和规定 5.2 节材措施 Design Specification 设计说明165浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 51 1、本项目建筑地下室墙体采用非黏土烧结多孔砖。2、本项目所有的砂浆均采用预拌砂浆。建设用砂生产单位、经营单位、使用单位应当286、生产、经营、使用符合国家标准、行业标准和本办法规定的技术指标的建设用砂。3、本项目所有的混凝土均采用预拌混凝土。预拌混凝土的各项性能指标和技术措施要求详见预拌混凝土 GB/T14902-2012的要求，并不得采用海砂和袋装水泥。4、地下室基础、底板、地下室外墙及顶板采用防水混凝土。并均掺加高性能膨胀纤维抗裂防水剂。5、混凝土结构中梁、柱、剪力墙、板等构件的受力普通钢筋均采用 HRB400，抗震等级为一、二、三级的框架柱、框架梁以及所有的楼梯梯段的纵向受力钢筋应采用 HRB400E 抗震钢筋。5.3 项目所在地材料供应情况 本项目建设地具有较为完善的建筑产业，形成了以资质以上建筑业为主体，资质以287、外建筑企业和建筑个体经营户为补充的产业经营结构。其中在建筑材料行业及应用技术方面，拥有众多供应商及建材交易市场，提供包括水泥、钢筋、钢材、碎石、砂、玻璃、木材、砖、砌块等建筑施工及装修材料，本项目主要材料在建设地均有供应。5.4 项目可再循环利用、新型墙体材料、高性能材料利用情况 1、本项目位于杭州市余杭区，在设计过程中尽量采用采用可再循环利用材料，减少不可再生材料的使用率。2、本项目建筑地下室墙体采用非黏土烧结多孔砖。3、混凝土结构中梁、柱、剪力墙、板等构件的受力普通钢筋均采用 HRB400，抗震等级为一、二、三级的框架柱、框架梁以及所有的楼梯梯段的纵向受力钢筋应采用 HRB400E 抗震钢288、筋。4、地下室基础、底板、地下室外墙及顶板采用防水混凝土。并均掺加高性能膨胀纤维抗裂防水剂。6、给排水设计 6.1 主要设计依据 1.浙江省绿色建筑条例 2015 年 2.建筑绿色设计标准DB33/1092-2016 3 公共建筑节能设计标准GB50189-2015 4.民用建筑雨水控制与利用设计导则 2016 年 5.建筑给水排水设计规范GB 50015-2003（2009 年版）6.室外排水设计规范GB50014-2006（2016 年版）7.民用建筑节水设计标准GB50555-2010 8国家、省、市现行的相关法律法规 6.2 绿色设计给排水专业的技术路线 1.给排水专业采用节水、节能的289、技术和设备 2.雨水利用设计 6.3 给排水设计(1)基本指标 1.充分利用市政管网压力，分区供水，一至二层采用市政城市给水管网直接供水。2.采取避免管网漏损的措施：给水管道穿越沉降缝、伸缩缝时采用金属波纹管，排水管道不穿越沉降缝、伸缩缝；埋地给排水管道埋设深度符合规范要求，不满足时用混凝土包封加固；给排水管道采用优质管材，施工时加强质量监督。3.采用了节水卫生器具 4.采用非传统水源时，采取用水安全保障措施：非传统水源管道不得与生活给水管道连接；非传统水源设置明显标志。5.设计了雨水集蓄及利用设施：绿化浇灌、道路冲洗采用雨水，屋面雨水管道系统汇集至雨水池，处理后经水泵加压后使用。(2)一般性290、指标 1.本工程生活热水采用：食堂设置集中热水供应系统，机械循环，厨房出水温度统一为55。热水采用空气源热泵作为主热源，燃气作为辅助热源。2.生活用水四层及以上选用变频设备分区供水。3.建筑排水方式：雨、污分流。4.采用雨水回用技术 4.1 雨水回收区域：局部屋面，及道路 Design Specification 设计说明166浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 52 4.2 雨水储水池，雨水回收处理系统位置：绿地内。4.3 回用雨水用于：绿化灌溉、道路浇洒。7、暖通设计 1、本工程公建部分按 GB50189-2015公共建筑节能设计标准，DB33/1092-2016绿色建筑设计标准进行绿色291、节能设计；2、与建筑专业配套选用热工性能良好的建筑材料，减少建筑外围护结构的热传递，各建筑物外围护结构的热工性能满足相关规范对夏热冬冷地区的要求；3、本工程空调、通风设备均选用节能高效型设备，风冷涡旋式冷水机组制冷性能系数3.08W/W；VRF 多联空调（热泵）系统在部分负荷额定性能工况下的综合性能系数IPL(V)满足现行国家标准多联式空调(热泵)机组能效限定值及能源效率等级GB21454 中能源效率等级 1 级标准。VRF 多联空调（热泵）系统室内外机组容量配比不大于 1.1:1；系统冷媒管配管长度按夏季制冷量修正系数不超过 0.85；多联式空调机组 IPLV(C)值满足下表要求:名义制冷量292、 CC（kW）制冷综合性能系数 IPLV（C）CC28 4.64 28CC84 4.58 CC84 4.41 本工程办公部分新风系统设置新/排风全热回收装置。热回收装置的额定热回收率制冷工况下不应低于 60%，制热工况下不应低于 60%。各房间空调器能效等级不应低于国家标准 房间空气调节器能效限定值及能源效率等级GB12021.3-2004 中 2 级的要求。4、本工程通风、空调系统电机功率不小于 7.5kW 的风机均选用变频调速风机。空调通风系统的风机单位风量耗功率（WS）限值均满足相关标准的要求，风机总效率不低于 55%，普通通风系统均采用低阻过滤器，空调机组均配置初、中效过滤器。5、本工293、程空调水系统采用一次泵变流量系统，空调冷/热水循环水泵均选用变频调速水泵，当仅剩一台水泵且水泵变频至下限时打开供回水总管间的电动阀开始压差旁通。合理选择空调冷、热水循环泵的流量和扬程，确保空调水系统输送能效比满足相关标准的要求。6、本工程空调风管采用 30mm 厚不燃型带铝箔离心玻璃棉板保温，导热系数0.033W/(m.k)，空调风管绝热层的最小热阻大于 0.81m2.k/h；空调冷媒和冷凝水管道均采用难燃 B 级闭泡橡塑绝热材料保温，保温绝热层厚度应按国标设备及管道保冷设计导则GB/T 15586 的经济厚度和防表面结露厚度的方法计算。7、本工程地下室汽车库设置 CO 浓度监测系统，并自动对294、汽车库排风风机采用 CO 浓度进行自动运行控制。8、本工程各空调机组或系统设有完备的自动控制系统，实现空调系统的智能化运行，可靠、节能。8、电气设计 8.1 设计依据 1.公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；2.全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气分册；3.民用建筑电动汽车充电设施配置和设计规范 DB33/1121-2016 4.绿色建筑设计标准 DB33/1092-2016 5.各设计专业相关的专业规范、规程和标准；6.相关的国家和浙江省杭州市的标准图集；8.2 设计内容 本设计与绿色设计有关的内容为：照明节能设计、供配电系统节能设计、能耗监测系统设计、电动汽车充电设施。8295、.3 照明节能指标及措施 1）本项目所有房间的照明功率密度值均满足现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034-2013 中的目标值要求。2）本工程所采用灯具功率因数均要求大于 0.9，镇流器应符合国家能效标准。3）大面积照明场所灯具效率不低于 70%。4）走廊、楼梯间、门厅、等场所的照明系统采取分区、感应等节能控制措施，具体节能措施如下：1.走廊、门厅、楼梯间照明采用红外感应节能自熄开关控制。2.景观照明由专业公司设计，建议采用时间控制及室外照度相结合的控制方式，可实现Design Specification 设计说明167浙商数字设备生产设计研发中心项目设计 53 节日模式、一般模式及节能296、模式等多种场景。8.4 供配电系统节能设计：1）变压器选用 SCB13 型及以上节能环保型、低损耗、低噪音，接线组别为 Dyn11 的干式变压器。变压器自带温控器和强迫通风装置。2）变压器低压侧设置低压无功补偿装置，要求补偿后高压供电进线处功率因数不小于0.95。（低压电源进线处设置无功补偿装置，要求补偿后 功率因数不小 0.9）。无功补偿装置具过零自动投切功能，并有抑制谐波和抑制涌流的功能；分相补偿容量不小于总补偿容量的40%。3）电动机采用高效节能产品，其能效应符合中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级GB18613 节能评价值的规定。4）风机、水泵、电梯、自动扶梯与自动人行步道节能控制297、要求：1)两台及以上电梯集中排列时，应具备群控功能。2)电梯无外部召唤，且轿箱内一段时间无预置指令时，电梯应具备自动转为节能运行方式的功能。3)自动扶梯、自动人行步道宜具备空载时停运待机功能。8.5 能耗监测系统：1)本工程设置分项能耗监测系统，对分项能耗数据进行实时采集，并实时上传至上一级数据中心。计量装置具有数据通信功能。2)按区域或楼层，对照明和插座、室外景观照明、空调用电、动力用电、特殊用电进行分项计量。3)能耗监测系统计量表计的精度不低于 1.0 级，电流互感器精度不低于 0.5 级。Design Specification 设计说明168浙商数字设备生产设计研发中心项目设计1效果展298、示Result Show2设计背景Design Backgrounds4方案设计Project Design6景观设计Landscape design7设计说明Design specification9技术图纸Technical drawings8投资估算Investment estimation3项目愿景Project vision5方案分析Project analysis169浙商数字设备生产设计研发中心项目设计JG1806-M1-11 地块170浙商数字设备生产设计研发中心项目设计170 Investment Estimation 投资估算JG1806-M1-12 地块171浙商数字设备299、生产设计研发中心项目设计171 Investment Estimation 投资估算JG1806-M1-15 地块172浙商数字设备生产设计研发中心项目设计172 Investment Estimation 投资估算JG1806-M1-16 地块173浙商数字设备生产设计研发中心项目设计173 Investment Estimation 投资估算投资估算174浙商数字设备生产设计研发中心项目设计174 Investment Estimation 投资估算1效果展示Result Show2设计背景Design Backgrounds4方案设计Project Design6景观设计Landscap300、e design7设计说明Design specification9技术图纸Technical drawings8投资估算Investment estimation3项目愿景Project vision5方案分析Project analysis175浙商数字设备生产设计研发中心项目设计三胜街科街城杭路海路乔杭机动车出入口机动车出入口机动车出入口机动车出入口机动车出入口机动车出入口40.058.5（创新产业）JG1806-M1-12（创新产业）JG1806-M1-15（创新产业）JG1806-M1-16D楼10F/2DH=48.00MD楼路盛通H=46.80MH=38.400M3F/2DH=17301、.400M3F/2DH=17.400M3F/2DH=17.400M3F/2DH=17.400M2F/2DH=13.400M2F/2DH=10.400M总平面图办公 10F/2DH=46.8M办公 8F/2DH=38.4M非机动车出入口2F2F开闭所消控室物业管理用房办公 10F/2DH=46.8M办公 8F/2DH=38.4M4F3F4F3F3F消控室IT网络机房开闭所物业管理办公用房通信机房消防登高场地消防登高场地非机动车出入口非机动车出入口出租出租出租出租出租出租出租回车场丰收湖办公出入口办公出入口园区客厅入口办公出入口办公出入口2#架空连廊1#架空连廊办公出入口3F3F(1.5/个)（创302、新产业）JG1806-M1-11消控监控室网络机房物业管理用房非机动车出入口出租出租出租出租出租出租消控室网络机房物业管理办公用房（住宅用地）（文化产业用地）（创新产业用地）（文化产业用地）（商业设施用地）（商业设施用地）（公园绿地）单位数值规划要求19904100157.868668.8生产研发57939.98消控室82.5IT网络机房32314893.4542.5%不大于45%8452.9347815%不小于15%辆771辆20辆751辆1200项目总用地面积总建筑面积地上计容总建筑面积地下建筑面积容积率建筑密度建筑占地面积绿地面积绿地率机动车停车位地上机动车位地下机动车位非机动车停车位(303、地下)其中其中出租车位快充车位其中辆普通车位辆充电车位无障碍车位辆辆辆建筑面积每 10000设置一个7916总机动车位大于 500辆，不少于总停车位 2%713672JG1806-M1-12 地块经济技术指标其中其中物管用房开闭所通信机房地上总建筑面积千分之三2008331配套用房10300.32小于等于地上总建筑面积的15%（住宅用地）（住宅用地）（住宅用地）（商业设施用地）单位数值规划要求19904100157.868668.8生产研发57939.98消控室82.5IT网络机房32314893.4542.5%不大于45%8452.9347815%不小于15%辆771辆20辆751辆1200304、项目总用地面积总建筑面积地上计容总建筑面积地下建筑面积容积率建筑密度建筑占地面积绿地面积绿地率机动车停车位地上机动车位地下机动车位非机动车停车位(地下)其中其中出租车位快充车位其中辆普通车位辆充电车位无障碍车位辆辆辆建筑面积每10000设置一个7916总机动车位大于500辆，不少于总停车位2%713672JG1806-M1-12地块经济技术指标其中其中物管用房开闭所通信机房地上总建筑面积千分之三2008331配套用房10300.32 小于等于地上总建筑面积的15%不超过总用地面积的 7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。不超过总用地面积的 7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15305、%。不超过总用地面积的 7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。不超过总用地面积的 7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。不超过总用地面积的7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。176浙商数字设备生产设计研发中心项目设计各地块绿化率均为 15%绿化分析图177浙商数字设备生产设计研发中心项目设计不超过总用地面积的 7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。防火分区B1-7 自行车库1000平方米防火分区B1-8自行车库1000平方米11#地块地下夹层平面图11#地块地下室1-1剖面图46.043.3生产研发54354.5配套用房8727单位数值规划要求1990306、4100157.868668.8生产研发57939.98消控室82.5IT网络机房32314893.4542.5%不大于45%8452.9347815%不小于15%辆771辆20辆751辆1200项目总用地面积总建筑面积地上计容总建筑面积地下建筑面积容积率建筑密度建筑占地面积绿地面积绿地率机动车停车位地上机动车位地下机动车位非机动车停车位(地下)其中其中出租车位快充车位其中辆普通车位辆充电车位无障碍车位辆辆辆建筑面积每10000设置一个7916总机动车位大于500辆，不少于总停车位2%713672JG1806-M1-12地块经济技术指标其中其中物管用房开闭所通信机房地上总建筑面积千分之三2008331配套用房10300.32 小于等于地上总建筑面积的15%不超过总用地面积的 7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。不超过总用地面积的7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。不超过总用地面积的 7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。11#15#地块西立面图15#16#地块南立面图立面图Technical Drawings 技术图纸253浙商数字设备生产设计研发中心项目设计