1、管控行为评分汇总编号检查日期交付日期项目名称标段名称总包单位项目负责人样板管理材料管理计划管理制度执行工艺工法管控行为得分20%15%35%15%15%#DIV/0!100.00%100.00%100.00%#DIV/0!#DIV/0!管控行为评分汇总样板管理类别样板名称样板设置时间要求样板节点要求分项扣分原因分项应得分分项扣分分项实得分分项权重分项得分率交付样板（20%）1.毛坯交付样板：主体结构施工至8层以后的45天内（结构施工至封顶，若总层数小于8层）；2.精装修交付样板房：（1）精装修单位进场前在45天内完成大区精装修样板；（2）精装修销售样板可作为交付样板房评估。1.毛坯交付样板：毛2、坯交付样板每个标段不得少于一套（包括不同标段均为同一总包单位，每个标段交付样板不得少于一套），套内所有工程达到毛坯交付标准。2.精装修交付样板：每个装修单位各类装修标准的交付样板房不得少于一套（包括不同标段均为同一总包单位，每个标段交付样板不得少于一套），套内所有工程达到精装修交付标准。1.现场未按照要求设置集中交付样板，此项不得分；101920%90.00%2.交付样板设置错误，与交付合同不一致；与设计不一致，扣除2分；3.交付样板不全面，如门窗、栏杆、入户门、防水未完成等，扣除3分；4.现场交付样板设置观感较差现象，扣除1分；5.现场未按照要求组织多部门验收，无验收书面手续，扣除2分；工艺3、工法样板（25%）节点样板在主体结构达到三层后开始施工，在大面积施工前完成，节点样板应覆盖主力户型。节点样板包括防开裂节点，防渗漏节点，安装节点 1，安装节点 2，构造柱、圈梁、过梁的处理，外墙螺杆洞封堵，穿楼板套管安装。（1）防开裂节点：设置双线控制、标高控制、拉墙筋设置、顶砖工艺、砌体勾缝、配筋带或腰带、构造柱的砌筑节点；（2）防渗漏节点：有表明反坎留设、门窗洞口及门垛留设之间相互节点关系的样板；（3）安装节点 1：有表明厨卫间、阳（露）台、外墙、管道留孔节点构造的样板，且符合防渗漏节点要求；（4）安装节点 2：样板有水电预留位（底盒或接驳口安装完成并标识功能）、空调孔、家具及厨柜（用油漆4、在墙上和地面按实际尺寸画出定位）与土建的相互关系；（5）构造柱、过梁、圈梁的处理：植筋数量、位置和质量，拉筋长度、位置和间距；（6）外墙螺杆洞封堵：采用xx工艺工法要求的外墙螺杆洞封堵方法；1.现场未按照要求在实体楼内设置工艺工法样板不得分；101925%90.00%2.实体样板设置节点错误，施工工艺错误，扣除2分；3.实体样板设置节点不全，扣除1分；4.现场实体样板设置观感较差现象，扣除1分；工序样板（25%）室内工序样板在主体结构达到三层后开始施工，在大面积施工前完成，节点样板应覆盖主力户型。室内工序样板包括内墙抹灰、外墙抹灰、门窗安装、保温板施工、外墙砖粘贴、外墙腻子涂料、室内地面找平、5、防水层、内墙砖粘贴、暗敷线管等：（1）内墙抹灰：基层处理、挂网符合抗裂要求；灰饼布置、方正控制、护角做法、标高控制、门窗洞口尺寸控制有清晰说明；分层工艺正确；水电出墙位（抹灰面）埋深控制措施有效；石材或瓷质踢脚线部位的抹灰层预留粘贴厚度。（2）外墙抹灰：基层处理、挂网等做法符合抗裂要求；门窗洞口标高及尺寸控制清晰有效；外墙砖与土建模数匹配，阴阳角收口方正顺直；窗台泛水、滴水线、窗框收口符合节点要求。（3）门窗安装：平面位置控制、标高控制（门楣、窗台及门槛）措施清晰有效；窗框固定、框边塞缝、窗边防水符合节点要求。（4）保温板：选择在连接窗户和拐角的墙面上，体现窗户和拐角节点的要求和操作工序；保温6、板排版：门窗洞口四角聚苯板及挤塑板不得拼接，应采用整块保温板切割而成，保温板接缝离开角部至少 200mm。保温板粘贴：粘贴率大于 50%。（5）外墙砖粘贴：外墙砖与土建模数匹配，阴阳角收口方正顺直；窗台泛水、滴水线、窗框收口符合节点要求；瓷砖与其它材质交接面的收口合理，观感佳。（6）外墙腻子涂料：涂料与其它材质交接面的收口合理，观感佳。（7）室内地面找平：厨卫间与室内地平有降板处理；室外阳台、露台与室内地平有降板处理；室内不同地面装饰材料因铺贴厚度（含地采暖）不同所发生的标高解决方案合理有效；地面找平层平整度控制的工艺措施合理有效。（8）防水层：防水基层平整清洁；线条顺直；排水方向正确；涂层范7、围正确；附加层位置符合要求；涂层表面无系统性质量问题，包括起泡、分层、粉化等。（9）内墙砖粘贴：排版方式：可尽量降低墙砖切割的数量；切割后的非整砖尽量设置在不显眼或隐蔽部位；细部处理：砖缝宽度均匀一致；阴阳角目测顺直方正；瓷砖与其它交接面的收口合理，观感佳。（10）电气线管的暗敷。1.现场未按照要求设置室内工序样板区不得分；101925%90.00%2.工序样板设置节点错误，施工工艺错误，扣除2分；3.工序样板设置节点不全面，扣除1分；4.现场工序样板设置观感较差现象，扣除1分；室外工序样板1.屋面工序样板在屋面工程开始前二周必须完成，可设置在室外样板展示区；2.混凝土结构工程土方开完完成前完8、成。屋面工序样板（1）在屋面工程开始前二周必须完成，可设置在室外样板展示区；（2）裸露的砼结构板、保温、找平层、找坡层、防水层各层做法、屋面面层等层层外露；（3）屋面排水；（4）屋面细部，应包含出屋面管道套管、周边防水，防水层在女儿墙处收口，排气管、分割缝等。混凝土结构工程（可在室外做展示样板）（1）土方开完完成前完成；（2）柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定、保护层控制；（3）受力纵筋连接(焊接、机械连接等)外观质量；（4）模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施；（5）开关插座底盒的预埋；（6）施工缝和后浇带的样板。1.现场未按照要求设置室外工序样板不得分9、；10192.工序样板设置节点错误，施工工艺错误，扣除2分；3.工序样板设置节点不全面，扣除1分；4.现场工序样板设置观感较差现象，扣除1分；样板符合性（30%）工序样板与施工符合性测区选择原则检查标准评分标准防开裂节点防渗漏节点安装节点外墙螺杆封堵内墙抹灰外墙抹灰外墙保温30%#DIV/0!在选择的楼栋中，任选两个户型，在其他非样板楼层内各任选同户型的2套房现场大面实际施工做法与的防开裂、防渗漏、安装节点1、安装节点2、支模体系、内粉工序、外粉工序、外墙保温、室内防水样板的符合度全部相符，填“1”；有任意一处不符，填“0”（涉及样板未设置符合度直接扣分）；门窗安装防水节点室内地坪支模体系钢筋10、工程屋面工程样板管理得分#DIV/0!材料管理类别材料分类检查要求分项扣分原因分项应得分分项扣分分项实得分分项权重分项得分率材料管理（15%）甲供材（30%）由工程部组织，监理、施工单位、工程管理部、物资供应方等相关单位人员参加，对物资材料的品牌、规格、型号、尺寸、合格证明资料等进行检查验收；不符合要求的物资材料严禁进场，未经检验和复试合格的材料严禁使用。甲供材验收时及时办理签收手续，最迟3天内必须完成。按照xx置地集团采购最新管理制度标准评估（结合xx购供应链管理云平台V2.0版）：线上+线下检查备注：首批次材料进场项目工程部专业工程师必须参加验收，非首批次材料进场随机参加验收101030%11、100.00%1、甲供材计划表未编制或未上报签字，扣除2分；2、甲供材未组织项目工程、施工单位、监理单位及供货单位代表四方验收，施工单位和监理单位需加盖项目章，无到货验收单不得分；材料批次进场到货验收单不齐全、少一方签字盖章，扣除2分；3、甲供材进场验收影像资料缺失、无水印日期、重复作假、未举牌验收、甲方未参与等情况，扣除1分；4、现场发现材料货不对板、材料检测不合格或材料未做复试检测情况，扣除5分；5、甲供材料台帐未建立扣除3分，台账不全面扣除1分；乙供材（40%）乙供材料进场验收必须工程部组织，监理、施工单位、招采部等相关部门人员参加。验收时必须对物资材料的品牌、规格、型号、尺寸、数量、合12、格证明资料等进行检查验收，不符合要求的物资材料严禁进场，未经检验和复试合格的材料严禁使用。验收现场记录图片至少应体现材料种类、验收人员、验收地点、时间等要素按照xx置地集团采购最新管理制度标准评估（结合xx购供应链管理云平台V2.0版）：线上+线下检查 备注：首批次材料进场项目工程部专业工程师必须参加验收，非首批次材料进场随机参加验收101040%100.00%1、乙供材料未组织项目工程、施工单位、监理单位及供货单位代表四方验收，无进场材料验收记录不得分；材料批次进场到货验收单不齐全、少一方签字，扣除2分；2、总包单位、监理单位材料台账未建立扣3分，台账不全面每一项扣1分；（台账须标明材料进场13、时间和抽检复试情况）3、乙供材进场验收影像资料缺失、无水印日期、重复作假、未举牌验收、甲方未参与等情况，扣除1分；4、现场发现材料货不对板情况，扣除5分；5、钢筋、混凝土、水泥、防水材料、保温等主材供应商资质须齐全，材料出厂合格证明须完整，不符合要求扣除3分；6、材料（钢筋、混凝土、防水材料、保温材料）须按规范要求批次进行送检复试，不符合要求扣除3分 ；材料封样室（30%）各项目必须在工程项目现场按照要求完成物资封样间的设置，并做好封样间的日常维护、封样齐全、台账记录完整。按照xx置地集团采购最新管理制度标准评估（结合xx购供应链管理云平台V2.0版）：线上+线下检查 备注：封样材料参考xx置14、地采购材料设备样板形式明细表101030%100.00%1、材料封样间未设置不得分；2、材料封样品牌、规格、型号、尺寸不符合合同约定要求，扣除5分；3、材料封样不齐全（不同品牌规格、型号、尺寸均须封样），扣除2分；4、材料封样记录不齐全（样品审核确认单、材料设备封样单、材料设备封样台账），扣除2分；5、材料设备封样单未组织项目设计、项目工程、项目招采共同签字确认，供应商或施工单位未在封样表单进行盖章确认，扣除3分；6、材料封样间管理不规范，存放其他杂物，扣除3分；7、材料封样间未设置双锁管理，扣除2分；材料管理得分100.00%计划管理类别检查分类分项计划管理（35%）计划执行（40%）施工总15、进度计划专项施工计划月度施工计划节点达成（60%）开工开盘亮点工程地库顶板封顶（最慢区块）主体结构封顶（最慢楼栋）外立面落架完成（最慢楼栋）室外配套、景观完成竣工备案交付计划管理得分扣分标准1、项目部/总包未编制施工总进度计划，不得分；未审批扣2分;2、施工总进度计划，存在不合理现象，每处扣1分；3、现场施工进度与总进度计划对比存在滞后现象，每一处扣2分；1、项目部/总包未编制专项施工进度计划，如主体、砌筑、抹灰、装修等，不得分；未审批扣2分;2、专项进度计划，存在不合理现象，每处扣1分；3、现场施工进度与专项进度计划对比存在滞后现象，每一处扣2分；1、总包未编制月度施工进度计划，不得分，无甲16、方审批扣2分；2、月度进度计划，存在不合理现象，每处扣1分；3、现场施工进度与月度进度计划对比存在滞后现象，每一处扣2分；参考项目全景计划集团审核最终版为准考核：1、现场开工滞后每5天扣1分（每天0.2分），扣完为止。（拆迁、手续、设计及单位等问题影响不扣分）参考项目全景计划集团审核最终版为准考核：1、每延迟开盘5天扣1分，扣完为止；2、由于开工延后，考核时计算的开盘时间顺延，最后按全景计划节点每延误5天内扣1分，5天后每天扣0.5分。1、按节点，拆迁、手续、设计及单位等问题影响不扣分，无条件影响延误的，影响销售的每天扣1分，2、不影响销售的，每天扣0.5分。参考项目全景计划集团审核最终版为准17、考核：1.按节点要求，按时完成地库顶板封顶不扣分；2.按节点要求，地库顶板封顶每延迟5天扣1分，扣完为止；参考项目全景计划集团审核最终版为准考核：1.按节点要求，按时完成主体结构封顶不扣分；2.按节点要求，主体结构封顶每延迟5天扣1分，扣完为止；参考项目全景计划集团审核最终版为准考核：1.按节点要求，按时完成外立面落架不扣分；2.按节点要求，外立面落架每延迟5天扣1分，扣完为止；参考项目全景计划集团审核最终版为准考核：1.按节点要求，按时完成室外配套、景观不扣分；2.按节点要求，室外配套、景观每延迟5天扣1分，扣完为止；1.以进度最慢楼栋为参考，对比集团考核版主项计划，根据集团运营开发周期标准18、工期推算，进度滞后或压缩超过30%1.以进度最慢楼栋为参考，对比集团考核版主项计划，根据集团运营开发周期标准工期推算，进度滞后或压缩超过30%计划管理计划管理得分分项扣分原因分项应得分 分项扣分 分项实得分 分项权重分项得分率5540%100.00%55555560%100.00%5555555555555555100.00%制度执行类别检查分类分项制度执行（15%）关键工序基础底板钢筋土方回填主体结构屋面瓦工程门窗工程外保温工程淋水和闭水试验景观堆坡造型工程策划工程策划书编制工程策划书交底培训交底(工程部组织）施工资料同步专项方案落实签证管理签证途径、开始节点以往签证分摊工程师日志小计计划制19、度执行得分检查要求扣分标准项目工程部组织监理单位、相关施工单位进行验收并留存相关书面资料及影像资料。未按公司要求验收不得分，按按公司要求验收但无资料留存扣2分1、每一项关键工序须按照集团要求进行验收，未验收不得分；2、验收过程中验收资料、影像资料缺失每一项扣2分；新开项目必须在全周期工程策划完成确定后15天内完成工程管理策划书的编制、项目公司内部评审工作，然后上报综合运营朱鸿钧总工审批、备案；老项目新开组团必须在总包招标前7天完成工程管理策划书的编制、内部评审工作，然后上报综合运营朱鸿钧总工审批、备案。1、现场编制工程策划书，但未上报审批备案扣3分；2、未编制不得分；工程策划审核确认后必须由工20、程部对全体工程管理人员进行培训；对监理和施工单位进行工程管理策划书的交底。1、未交底不得分；2、无交底记录及影像资料扣2分；3、有交底但形式主义扣1分；每一专项合同签订后、专业专项工程施工前，由工程部熟悉合同后，对施工单位、监理单位进行合同交底，明确合同履约要点。1、未交底不得分；2、无交底记录及影像资料扣2分；3、有交底但形式主义扣1分；制度执行在工程实施过程中，工程部以分部（子分部）为单位，按照合同约定、资料规程同步收集施工单位应提交建设单位的质量技术管理资料、工程施工资料、物资检验资料、工程检验资料、工程验收记录、竣工图等等工程资料，并及时进行整理归档。1、工程资料滞后，每一项扣0.5分21、；2、工程资料缺失不得分；3、工程资料缺少签字，每一处扣0.5分；各项工程施工前都必须编制并审批专项施工方案，重大施工方案报总部审查备案，施工过程中严格按方案执行。1、方案未报审批备案扣1.5分；2、未按照要求编制方案不得分；3、现场施工与方案不符合每处扣1分 签证管理必须通过明源ERP走报批流程，废除线下流程，并明确施工单位的签证提报必须在工程量完成且通过验收3日内发起线上签证流程。1、现场未按照集团流程要求执行不得分；工程部门积极配合项目成本部，做好工程签证分摊的及时性和手续的完整。1、不及时不得分；2、不完整每处扣1分；工程部必须做好每日施工日志和现场照片或影像记录。1、无工程师日志不得22、分；2、工程师日志记录不详细每处扣1分；小计计划制度执行得分分项扣分原因分项应得分分项扣分分项实得分55553333333333223330030100.00%工艺工法序序号号类类别别工工艺艺做做法法备备 注注应应涉涉及及条条数数实实际际执执行行条条数数 实实际际执执行行率率1橡胶止水带要求变形缝处设附加卷材防水层，每边出变形缝300mm。变形缝和施工缝不得设于主楼剪力墙处。#DIV/0!2高层地下室与地下车库连通口处墙体沉降缝采用橡胶止水带，对橡胶止水带的质量必须进行验收，严禁使用再生橡胶。橡胶止水带必须环形布置于混凝土中间位置，橡胶止水带连接必须采用机械热熔连接。3拆模后立即将橡胶止水带外23、露部分采用夹胶板封闭保护,保证橡胶止水带完好。4后浇带独立支撑施工工法后浇带部位应采用独立支撑，独立支撑根据层高与梁断面选择定型支撑或混凝土构造柱。定型支撑一般适用于高度不超过4m后浇带处平台或梁底。混凝土构造柱适用于楼层较高，上部梁断面较大的后浇带梁底。#DIV/0!5后浇带两侧的独立支撑与平台模板体系分开支设，不进行连接。平台模板体系拆除时，独立支撑体系不得拆除；独立支撑设置警戒线，挂牌标识，防止误拆。6后浇带达到闭合龄期后，对后浇带进行清理，钢筋重新绑扎整齐，经隐蔽验收合格后，方可浇筑混凝土，采用掺有膨胀剂的比原砼高一个强度等级的微膨胀混凝土浇注。7当板的净跨度不小于8000mm时，除按24、计算要求在后浇带两边支设（独立定型）竖向支撑外，为了防止由于后浇带临时把大跨度板断开而使板受力挠度变形过大，造成结构破坏，在板跨内必须支设独立定型竖向支撑，对大跨度板竖向支撑进行加固。8二次结构预埋钢筋的要求柱梁板等受力构件钢筋和构造柱下部插筋必须预留，预留确有困难的需按植筋施工方案施工，并进行拉拔试验。#DIV/0!9圈梁、墙梁、墙体拉结筋、构造柱上部连接筋等构造钢筋可采用植筋、留设预埋件焊接或预留设置，植筋时要检查数量、位置、植筋质量。10墙体拉筋采用直径6.5，砖混结构拉结筋压入墙体的长度为1000mm,填充墙为700mm。11拉结筋伸入构造柱长度不小于200mm,不能满足时用弯钩钩住构25、造柱另一侧钢筋。12墙体拉筋高度间距根据砌块模数确定，但不得大于600mm，且不允许折弯压入砖缝。13外剪力墙螺丝杆洞处理用楔型塑料塞塞进螺杆孔并砸紧或用防水砂浆从剪力墙外侧堵塞螺杆洞口，深度50mm，外墙面用防水砂浆抹出直径50厚5mm的圆饼。#DIV/0!14待凝固24小时后，采用加膨胀剂的防水砂浆从内侧嵌填密实。15外侧封堵砂浆干燥后，在以螺栓孔中为圆心的直径100范围涂刷1.0厚JS防水涂料。16不抹灰混凝土墙面不同墙体材料接缝处预留企口混凝土墙（内墙）结构施工时，在模板内侧沿洞口边位置（包括上口）预先设置宽75mm，厚10mm的企口，浇筑混凝土时凹槽一次性成型。当地不允许在剪力墙留企26、口的可另加75mm宽混凝土墙作为连接段。上部混凝土梁与砌体交接处预留宽20mm、深10mm的凹槽暂不抹灰，留置28天以上，再在凹槽内嵌填聚合物砂浆（掺10%膨胀剂），抹平，腻子施工前粘贴弹性抗裂纸绑带一道。宽度小于1000的短肢剪力墙不留设企口。#DIV/0!17抹灰施工前，先在混凝土墙与填充墙之间钉150宽镀锌钢丝网防止开裂。18二次结构（构造柱）施工工法设置钢筋混凝土构造柱的墙体，构造柱截面不应小于X180mm。#DIV/0!19构造柱海绵条粘贴：沿构造柱边缘粘贴2公分海绵条。20构造柱模板上口设置45角浇筑口，以便混凝土浇捣。顶部2030mm可用干硬性细石砼或砂浆塞实，既不改变框剪结构受27、力体系，连接处又不出现裂缝。21封模前将模板内的砂浆残块、砖渣等杂物清理干净，在浇筑构造柱混凝土前，必须将砖墙和模板浇水湿润（钢模板面不浇水，刷隔离剂）。22混凝土坍落度控制在160180mm，以保证浇筑密实。23浇捣构造柱混凝土时，宜用插入式振动器，分层捣实。24构造柱模板不宜过早拆除，以免引起混凝土缺损。拆模后及时养护。25浇筑企口位置的砼三天后凿除，剔凿处的混凝土毛面基本达到剁斧石的表面平整度要求。26楼地面起砂、空鼓、裂缝防治楼地面施工要严格控制材料质量和配合比，重点控制水灰比。砂浆面层用偏干硬性水泥砂浆，混凝土楼地面的砼坍落度应120mm。#DIV/0!27楼面浇筑水泥砂浆面层要涂抹28、均匀，随抹随用短杠刮平；砼面层浇筑时，应采用平板振捣或辊子滚压，保证面层砼振捣密实。28楼地面层掌握和控制压光时间，压光次数不少于2遍，分遍压实，抹平。29表面有泌水现象时，可均匀撒一层干水泥和砂（1：1）的拌合料，再用木抹子用力抹压，吸水后用铁抹子压平。30地面面层施工24h后，应进行养护，连续养护时间不应少于7d；当环境温度低于5时，应采取防冻施工措施。31当抗压强度达3Mpa才能上人，并加强对成品的保护。32踢脚线限高踢脚线高度不应大于12cm，踢脚线部位只刮糙，不粉面层，控制块材踢脚线出墙面不大于6mm。#DIV/0!33外墙渗漏防治外窗台、腰线、外挑板、飘窗等部位必须粉出不小于2%的29、排水坡度。#DIV/0!34外窗台、腰线、外挑板、空调搁板、飘窗等部位靠墙体根部处应粉成圆角或45角，在墙根处涂刷1mm厚JS防水涂料，水平宽度及泛水高度均为150mm。35外墙突出部位的下口应做滴水线。滴水线应整齐顺直、内高外低。滴水线宽度要求1015mm，深度不小于8mm。不能做滴水线的应粉成鹰嘴式。36外墙涂料饰面施工要求外墙刮糙层厚度不得超过10mm。刮糙层立面垂直度4mm，表面平整度4mm，阴阳角方正不大于4mm。#DIV/0!37外墙保温层的检查验收要求：保温系统的抗拉强度必须符合规范要求，保温板的面层抗裂砂浆立面垂直度度3mm，表面平整度3mm，阴阳角方正不大于3mm。38外墙腻30、子面层的验收要求：腻子的材料必须使用与外墙涂料相配套的弹性腻子，腻子表面打磨平整，腻子层立面垂直度2mm，表面平整度2mm，阴阳角方正不大于2mm。39卫生间的防水要求卫生间防水材料和做法按照地产(总工办)【2014】第1号通知执行。#DIV/0!40卫生间防水层泛水高度（完成面）：淋浴区1800mm（1mm厚防水），浴盆区600mm，其余300mm。41卫生间所有立管根部均需设置管台（50mm*50mm）。42卫生间排气道及管口周边根部管台另加附加防水层,泛水高度300mm。43卫生间防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。44卫生间找平层朝地漏方向的排水坡度为1%1.5%，31、地漏口要比相邻地面低5mm。45卫生间的暗敷管槽部位在卫生间墙面防水施工前将粉刷层修补光滑平整。46防水层施工后采取及时做保护层或覆盖等保护措施。47立管吊模的施工工艺（采用“三次成活法”施工）浇筑细石混凝土前，先将洞口侧壁打毛，刷一道素水泥浆，再用微膨胀混凝土(C30，石粒径1015mm，坍落度120mm左右)分两次认真浇捣密实，第一次浇2/3厚，等24h后刷一道1mm厚JS或柔韧型水泥基防水层，然后第二次浇捣微膨胀细石混凝土，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡。管口封堵时，班组必须派专人进行跟踪施工。#DIV/0!48两天以后方可拆模，并进行24h洒水养护。洞口混凝土需养护7天以上32、，同时做好防护工作，防止期间碰撞管道。49在管洞周边灌堵漏剂，并在管道半径200mm内做一道加强防水层。50卫生间防水施工完成以后，应进行48小时蓄水试验，合格后方可进行隐蔽验收，并及时施工保护层。51管道井管洞吊模的施工工艺洞口侧面清理毛化后先用C30微膨胀细石砼浇筑至2/3高度。#DIV/0!52再刷1厚JS或柔韧型水泥基防水涂料，向外刷出楼面200mm。53防水涂膜干燥后浇筑剩余1/3高度细石砼，并高出楼面结构3050mm。54安装立管施工要求所有的立管安装施工前周边200mm范围内必须完成贴饼、抹灰施工，并完成第一遍腻子。#DIV/0!55铝合金门窗后塞法施工工艺洞口主体施工时预留，预33、留出窗框安装企口。#DIV/0!56洞口侧面用抹灰施工企口时应该严格控制好厚度、平整度、垂直度，防止超厚或裂缝。57刷1mm厚柔韧型水泥基渗透结晶防水涂料或JS一道，防水范围：外墙面在护角处向墙体方向涂刷15cm，内墙面在护角向墙体方向涂刷5cm。58门、窗侧面保温层施工：若外保温采用保温板作保温材料，所有的门窗侧面保温板采用专用粘结材料，保温板粘贴时采用满浆铺贴，拼缝时的接头缝也应是坐浆，防止点贴而产生渗漏。59外墙抗裂砂浆及玻纤网格布施工，内墙门窗护角抹灰：保温层施工完成后先施工一层抗裂砂浆，粘贴网格布，粘贴网格布时窗角四周斜贴150mm宽300mm长加强层，再加一层抗裂砂浆，抗裂砂浆总厚34、度不小于3mm。60门、窗框安装：门、窗框与墙体连接采用厚度不小于1.5mm固定片，最小宽度不小于15mm，材质为Q235-A冷轧钢板，表面应进行镀锌处理。门、窗框的固定件固定在门、窗墙体洞口位置的内侧，等待门、窗框安装完毕后再1:2.5微膨胀水泥砂浆将预留4080凹槽补平。61所有采用聚氨酯发泡剂嵌缝的严禁割裂，必须在发泡剂硬化之前堵回挤压密实。62门、窗框与墙体处密封胶施工：所有门窗框外侧处全部采用密封胶，为了保证打胶质量及美观，密封胶宽度不宜大于10mm，在打胶前用单面胶带贴在门窗侧边处控制密封胶宽度，等待打胶结束后再撕掉单面胶带。63外墙腻子、涂料施工：待整个楼栋的门窗安装结束后方可施35、工外墙涂料，为了确保外涂料质量，所有的外墙、门窗侧边均要批外墙抗裂腻子，打磨平整后刷一道封闭底漆，然后再刷外墙涂料。64屋面瓦的施工工艺施工工序依次为：混凝土结构层找平层防水层保温层钢筋网细石混凝土保护层绑扎顺水条-钉设挂瓦条-挂瓦-淋水试验-验收。#DIV/0!65屋面板基层平整度不超过10mm,施工时确保阴脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。66基层找平面用铁板搓平、压实、抹光。67防水层与基层连接紧密，表面平整，无缺损。68预留6.5钢筋，6.5钢筋横、竖向间距为1000mm。69钢筋网细石砼用C20砼，塌落度80mm，随捣随抹光,平整度8mm。70顺水条用4020的杉木条，打孔与结构砼板预留636、.5钢筋连接并固定，挂瓦条为3030杉木条，用水沥青涂刷防腐处理，挂瓦条用不锈钢钉固定在顺水条上。71屋面瓦用不锈钢钉钉在挂瓦条上。72天沟下方的屋面瓦或无檐沟的屋面瓦必须用双股铜丝或不锈钢丝把屋面瓦初步绑扎在挂瓦条或钢筋上。73然后在瓦下面填满聚合物水泥砂浆，将屋面瓦揉摁压平、窝实。74把双股铜丝或不锈钢丝收紧扎好，最后用不锈钢钉钉牢。75楼梯护角楼梯浇筑后应及时采取木板防护的成品保护措施，采用清水混凝土楼梯时踏步角预埋2525角铁，采用水泥砂浆抹面时踏步角埋6钢筋。#DIV/0!铝合金门窗后塞法施工工艺#DIV/0!76门坎施工要求通道处防火门和单元门应采用小下框，隐藏于地面装饰层内。进户37、门下坎外口与走道等高，下坎内口与室内面层等高，平滑顺接。精装修施工中卫生间必须先立门坎石，防水层施工时应上翻至门坎石侧边上口。#DIV/0!77地下室排水浅沟在地下室浇筑50mm厚左右的混凝土面层时，在排水沟位置放置50100mm木方，终凝后取出木方，侧面修整后用水泥砂浆粉刷平整，形成坡向集水坑的浅沟。#DIV/0!78地下室地面按0.3%左右的坡度坡向浅沟，平整度为3mm。79外墙保温板粘贴保温板采用框点法粘贴，框下口留50mm宽的透气槽，涂料面的粘结率40%，面砖饰面的粘结率60%，粘贴前混凝土面必须修整和清理基层，砌体面必须抹灰，混凝土面必须做界面处理。#DIV/0!80保温板粘结牢固后，应在 824h 内安装固定锚栓，锚进基层不小于 30mm，大于0.1的单块板必须加锚栓，每块板不小于4个，四角必须用锚栓固定，24M以下每平米不少于7个，高层或24M米以每平米不少于8个。81分格线、滴水线放线定位后用开槽机在保温板上开出凹槽，安装时在槽内抹聚合物砂浆，然后将塑料成品分格线压入保温板槽内。82在保温板上先薄抹一道抗裂胶浆，压入网格布，再抹一道抗裂胶浆，抹面抗裂砂浆厚度为36mm。工艺工法执行率00#DIV/0!