1、xx置地质量风险检查测区规则说明(1.0版)一、标段质量风险检查区选取规则每个总包标段随机抽取一定现场范围作为该总包标段质量风险检查评估的样本区域，称为“标段质量风险检查区” （简称检查区）；具体抽取规则如下： 1、不同产品类型单个子检查区应抽取的楼层范围表1.1不同产品类型单个子检查区应抽取的楼层范围产品类型单个子检查区应抽取的楼层范围A独栋抽取2栋实测实量抽选楼层有该子分项检查内容必查，无该子分项检查内容其余楼层按照不同产品类型进行实际抽取B双联排、类独栋抽取2户C多联排、合院抽取3户D叠拼、叠院抽取2个单元E洋房、小高层、高层抽取处于某个施工阶段的任意两层 2、质量风险子分项检查数量不满2、足现场判定缺陷性质类型（个别、部分、普遍），由检查组根据现场实际情况判断该子分项是否参评；3、质量风险检查，项目部须提供事先准备的标段总平面图，标段信息采集表上由该项目提前标注各楼栋、楼层所处施工阶段，经项目部和评估组双方确认无误后，由评估组依据信息采集表分阶段随机抽取检查区，并随评估进展，并依次公布检查区；4、地下车库检查全现场覆盖；5、如现场不满足6个测区，则其余测区随机抽选覆盖。二、质量缺陷计数规则（一）面状构件 1、楼板每自然间算一处；2、屋面板每个单元算两处； 3、墙每自然间每面墙算一处；（二）线状构件 1、每根梁（含反坎、导墙）每跨算一处； 2、每根柱每层算一处；3、天沟、阴阳角线3、止水钢板、避雷带、桥架、线槽、风管等每条算一处；4、烟风道、管井、管道每个/每层算一处；5、石材龙骨按相邻节点间的每段算一处；石材打胶按相邻胶缝间每段算一处。（三）体状、点状、离散可数构件 1、门、窗、钢副框、栏杆、地漏、橱柜、窗台板、卫生间、配电箱、灯具、水泵、洁具、风机、防火阀、管道补偿器、壁挂炉、热水器等每个（扇）算一处； 2、空调搁板、阳露台板、雨棚板等每块算一处； 3、栏杆埋件、石材埋件等其它埋件每个算一处。三、检查区（子检查区）得分率计算规则1、质量缺陷在该检查区出现的频率扣分：D：属于系统性质量问题，在检查区内普遍发生；或检查区内出现次数6次；C：4次在检查区内出现次数5次；B：1次在检查区内出现次数3次；A：检查区内无质量问题；2、子检查区应得分为该子检查区所有参与检查的“检查项” 分值之和；子检查区扣分为该子检查区所有参与检查的“检查项”扣分之和（扣分不超过该“检查项”的分值）；子检查区得分率=（子检查区应得分-子检查区扣分）/子检查区应得分*100%。3、检查区范围以外的、或因隐蔽且未参与检查的检查项，不进行参评。