1、外墙装修工程招标技术质量要求目 录第一章 技术要求及做法1投标前须知：材料品牌和规格要求见下表（重点）11. 外墙抹灰11.1外墙基层处理12. 岩棉板粘贴及抹面砂浆施工32.1岩棉板施工材料要求32.2岩棉板施工工艺要求32.3岩棉板施工工艺标准53. 外墙柔性耐水腻子施工64. 外墙真石漆施工65. 突出外墙构件76. 外墙预留洞77. 成品保护88. 材料进场试验取样要求8第二章 质量要求9第三章 其他事项11第一章 技术要求及做法投标前须知：材料品牌和规格要求见下表（重点）材料品牌备注材料品牌备注粘接砂浆总包考核完生产厂家后确定品牌。要求价格不低于800元每吨。标准状态拉伸粘接强度802、浸水7d拉伸粘接强度：80胶粘剂与基层拉伸粘接强度：0.3抹面砂浆总包考核完生产厂家后确定品牌。要求价格不低于800元每吨。聚合物抗裂砂浆要求：原拉伸粘接强度80浸水拉伸粘接强度：80透水性：2.5压折比：3.0岩棉带经总包考核完生产厂家后确定品牌。容重100kg/m强度TR80柔性耐水腻子总包考核完生产厂家后确定品牌。保温钉美坚利单个锚栓抗拉承载力0.6长度为16cm，直径为6mm。真石漆广东华润涂料有限公司，“华润”、阿克苏诺贝尔太古漆油有限公司，“多乐士”、嘉宝莉集团，“嘉宝莉”。总承包将会派厂家驻场监督原材质量，每发现一次使用贴牌产品，扣除质量保证金5万元。耐碱网格布单位面积质量：163、0断裂强度：经向及纬向，标准网1250N/50mm；耐碱性粘结强度保持率90%；玻纤网经向和纬向耐碱拉伸断裂强力均不得1000N/50mm；经纬密度：58根/25mm1. 外墙抹灰1.1外墙基层处理1.1.1外墙主体结构移交及外墙基层处理外墙装修分包队伍施工前应检查作业面，主体结构较大的质量缺陷如接缝错台、主体结构线条垂直度偏差大、模板涨模严重等由主体结构进行处理。结构墙采用木塑模板施工时，若表面过于光滑影响砂浆的粘接时需要进行打磨处理。外装队应每10层挂上下通线确定外窗收口的尺寸，主体结构偏差较大时应及时移交主体结构进行洞口处理。通线用角钢上下固定，作为门窗安装、外窗收口、粘贴保温板、内装收4、口的唯一标准。外装队负责悬挂通线并维护保管。装修队伍提出的问题处理合格后双方签订工序移交单，由装修队伍正式接收，以后主体结构再出现的问题由装修队伍处理。在正式抹灰甩毛之前，应将外墙突起、流坠、轻微错台等主体结构轻微缺陷清理好，并浇水湿润。1.1.2外墙主体结构基层甩毛、挂网甩毛：拉毛要采用人工拉毛形式，采用5mm孔眼的钢丝网自制成形如“苍蝇拍”状的拉毛工具，拉毛浆推荐采用聚乙烯醇现场熬制建筑胶，按照聚乙烯醇：水=1:15重量比熬制；然后按水泥：砂=1:0.5比例与建筑胶拌合，稠度要适中，正式使用前，先进行试验。拉毛的毛刺要均匀，长度尽量一致，毛刺长度在以5-8mm为宜，终凝后用喷雾器喷水养护，5、直到毛刺具有较高的强度（用手掰不动、且有扎手感）为止。 挂网：（1）不同材料基体结合处、暗埋管线孔槽基体上、抹灰总厚 35mm 的找平层，按照规范要求均需设置加强网。 （2）水电线槽开槽敷管后，管线内部要采用砂浆封堵密实，外部挂设钢丝网。（3）所有挂网的材料要求采用12.7*12.7*0.9mm规格镀锌钢丝网。 1.1.3分层抹灰除东西山墙外，外墙抹灰厚度控制在15mm以内，分两层抹灰，抹灰表面搓毛。抹灰干燥后每天养护不少于4遍，连续养护5天。外墙应设置专人进行养护，若没有专人养护，且养护达不到项目部要求，项目部将委派专人养护，每天200元从外装单位扣除。 1.1.4东西山墙基层处理鉴于东西山6、墙为混凝土结构，结构处理后墙体垂直度、平整度基本已满足免抹灰的要求。要求东西山墙不再进行粉刷施工，但需基层甩毛处理，并将局部不平整的部位用水泥砂浆找平。2. 岩棉板粘贴及抹面砂浆施工2.1岩棉板施工材料要求（1） 需使用强度TR80，密度不小于100的岩棉带；（2） 岩棉带在粘贴之前应涂刷浅绿色憎水性界面处理剂；（3） 岩棉板粘贴时每三层设置通长交圈热镀锌角钢托架，使用膨胀螺丝固定于主体结构墙体上。并要求随托架位置设置水平分隔缝。角钢规格为5070mm。2.2岩棉板施工工艺要求（1） 岩棉板与基层有效粘贴面积：满粘。（2） 锚固件数量：1-10层不小于每平米8个；11-20层不小于每平米10个7、；21-34层不小于每平米12个；（3） 聚合物抹面胶浆分两遍进行，每遍抹5mm厚，压入一层网格布；待第一层干后再抹第二层聚合物抹面胶浆，厚度为5mm，压入第二层网格布；（4） 第二遍抹面胶浆施工时在具有滴水隐患的窗上口、空调板滴水处、水平线条滴水处压入滴水线。滴水线的规格为10mm宽。为了防止雨水爬墙，滴水线应与两侧墙体断开。具体如下图： 2.3岩棉板施工工艺标准序号检查项目质量标准1保温层表面平整度允许偏差3mm/2m2伸缩逢（装饰线）平直平顺、连续，允许偏差3mm3防护网(耐碱玻璃纤维网格布)粘贴情况应贴密实，不得有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象4岩棉板与墙面粘结情况应牢固，无松动和虚粘现8、象5抗裂保护砂浆与岩棉板保温层粘结情况应牢固，无脱层、空鼓6抹灰层零空鼓、开裂2m靠尺平整度垂直度均4mm。3. 外墙柔性耐水腻子施工（1） 柔性耐水腻子施工时所有墙体的竖向大阳角和水平线条阳角均须使用成品PVC阳角条；如下图：（2） 柔性耐水腻子应满刮一遍，干燥后涂刷底漆前用砂纸满打磨一遍；4. 外墙真石漆施工（1） 外墙真石漆施工前应制作整层样板，样板验收通过之后方能进行大面积的真石漆施工；如下：说明： 1）真石漆不允许出现掉粉、起皮、返碱、咬色、漏涂、透底等现象。 2）真石漆斑点疏密要均匀。在1米之内，正视、斜视喷点均匀，不允许连片。 3）真石漆颜色要均匀一致。（2） 真石漆饰面缝隙应采9、用真石漆专用美纹纸进行分割，既能起到控制真石漆厚度作用，又有较高强度，确保揭除美纹纸时不会出现断裂现象。5. 突出外墙构件（1）基层应表面平整，立面垂直、阴阳角垂直、方正，无缺棱掉角。（2）飘窗板上下应拉通线找直，突出墙面应宽窄一致；（3）飘窗板上表面应按照相关要求做出流水坡度，下面应做滴水槽；（4）窗边墙构件阴阳角应拉通线找直，突出墙体角度符合设计要求；（5）表面应光滑、洁净，无起皮、裂缝等缺陷；（6）阴角分色处应贴美纹纸。（7）基层表面平整度允许偏差3mm，阴阳角垂直允许偏差2mm，阴阳角方正允许偏差2mm，立面垂直允许偏差3mm；（8）涂料的颜色均匀一致；不允许出现泛碱、咬色现象；不允许10、出现流坠、疙瘩现象；无砂眼、裂纹；（9）阴阳角顺直，分色清晰，装饰线、分色线直线度允许偏差2mm。如下图： 突出外墙构件（雨棚）做法样板 突出屋面装饰线条做法样板6. 外墙预留洞（1）空调洞预留大小和位置应按设计图纸要求；（2）空调洞内应安装成品塑料套圈；（3）洞口内应用聚合物砂浆涂抹光滑，涂抹厚度不低于10mm厚。（4）空调洞每层设置高度、大小一致，上下层一致、美观；（5）预留洞口中心线充许偏差15 mm；（6）空调洞口外封闭盖板齐全，当为套管时应能阻挡雨水渗入岩棉。 7. 成品保护（1） 喷涂真石漆时应使用较厚的塑料布将栏杆、外窗遮挡严密，将塑料布固定好后再进行真石漆的喷涂。真石漆喷涂完后11、趁干燥之前用湿抹布将沾到栏杆和窗户上的真石漆擦干净。（2） 最终拆除吊篮前，外墙装饰单位对外窗、栏杆进行排查，发现真石漆及外装施工污染的部位及时清除。否则，清理污染产生的费用加倍从外装单位方扣除。8. 材料进场试验取样要求（1） 外装的岩棉、抗裂砂浆、粘接砂浆、保温钉、网格布、腻子、底漆、真石漆进场前需经场外验收，验收组由材料、技术质量人员验收完并签字合格后开具进门条方能进场。（2） 外墙装饰各类材料由劳务分包单位按照规范要求进行制作和编号，并送至总承包指定的地方。第二章 质量要求项目名称质量控制要点施工效果图基层甩毛1、801胶要现场熬制，尽量避免使用成品袋装胶水；2、 用“苍蝇拍”工具甩毛12、，禁止机械喷毛；3、 甩毛之后应及时养护。岩棉托架及勒脚部位节点处理1、 沿高度向上，每三层设置一道岩棉托架，托架材质为镀锌角钢；2、 勒脚部位保温为了避免受潮膨胀，采用改性聚苯板。南立面双层空调板线条部位保温做法1、 南侧空调板两侧为10cm厚上下通常的结构线条，两侧及端部均需要贴岩棉；2、空调板顶部和下部为15mm厚无机保温砂浆南立面飘窗保温做法1、 南侧飘窗凹槽内所有展开面均为70mm厚岩棉板2、 与窗台和窗顶接触部位为30mm厚无机保温砂浆保温钉施工保温钉应在 824h 内安装固定件，按照方案要求的位置用冲击钻钻孔，要求钻孔深度进入基层墙体内不小于50mm。固定件个数按照下图要求放置，13、且任何面积大于0.1的单块板必须加固定件。外墙真石漆施工1、真石漆优选用大颗粒真石漆，施工前按色卡做样板，颜色确认后大面施工；2、真石漆施工前进行外立面排版，外立面分割美观合理；3、真石漆每平米喷涂量用量参考相关技术标准及厂家生产报告；4、施工过程中，使用水平管、线锤控制美纹纸水平度、垂直度，保证分隔缝顺直；5、严格考核施工人员技能水平，喷涂沿一个方向，成品颜色均匀、无色车、纹理一致；防面砖施工前进行排版外墙仿面砖缝格顺直 排气孔、空调洞、入户燃气管道上下位置一致外立面百叶安装顺直牢固、百叶颜色与周围真石漆相近，无变形鼓肚等问题第三章 其他事项 （1）要求外装专业分包单位严格服从总承包的管理，14、在施工生产过程中积极协调配合。若出现施工生产过程中由外装专业分包单位相关人员威胁、恐吓、人身攻击总承包现场管理人员。总承包对专业分包单位处以最低10000元人民币的现金处罚，并对专业分包单位涉事人员无条件立即清退处理，若不服从，则从工程进度款中加倍扣除。（2）外装工程质量验收应保持一次性通过率。在劳务班组自检合格的基础上报送专业质量工程师验收，一次验收合格率应在80%以上。质量工程师提出的整改问题二次验收时应100%整改合格。若二次专业验收仍不合格，将由专业质量工程师进行扣款处理。质量工程师验收合格后报送监理验收，严禁越位报验，若越位报验，发现一次扣款2000元。（3）外装材料进场必须经项目部材料室和技术质量室联合场外验收，合格后开具进门条方能进场。若发现现场材料没有通过场外验收私自进场，则要求无条件全部清退。（4）外装单位产生的建筑垃圾由专业分包单位进行搜集，并定期送到总承包指定的地点。（5）专业分包单位要配专职测量员，楼层建筑1m线及楼层测量标识根据工程进度按规范及时完成，并按总承包测量人员要求积极完成测量的其他工作，如因测量原因影响到工程进度，总承包则视情节轻重每次给予劳务分包单位5002000元罚款。