上海国际花园营销策略提案（154页）.ppt-地产文库

上海国际花园营销策略提案（154页）.ppt

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房策（其它）

上传人：焦** 编号：71284 2021-03-23 154页 16.78MB

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1、国际花园国际花园营销策略提案营销策略提案上半年回顾上半年回顾目标目标本次报告结构本次报告结构策略导出策略导出营销攻略营销攻略本体本体分析分析市场市场分析分析客户客户分析分析推广推广攻略攻略展示展示攻略攻略推售推售攻略攻略 SP 攻略攻略推出26临江一线单位均价￥28000 推出7、8、17、21、22 包括沿龙吴路单位与临江二线单位最低￥11000，最高￥28000，均价￥13000 推出12临江二线单位，最低价￥12800，最高价￥18700，均价￥16000 在形象和价格上方面均已成功跃居区域领袖楼盘 1.1.一期整体销售总结：一期整体销售总结：2、1010年年4 4月世联接盘起至今，一期共销售月世联接盘起至今，一期共销售623623套，套，去化率达到去化率达到83%83%，总销金额总销金额15.315.3亿亿，整体均价增长超过整体均价增长超过100%100%。 10000 15000 20000 25000 半年半年总结总结 2010.4 6 8 10 12 2011.2 4 6 30000 35000 推出23临江一线单位均价￥23000 推出29、33临江一线多层最低价￥22500 最高价￥45000 均价￥35000 推出25临江一线单位均价￥27000 2 2、推售情况：上半年主要进行一期的剩余房源的推售工作，、推售3、情况：上半年主要进行一期的剩余房源的推售工作，去化速度良好，上半年实现去化速度良好，上半年实现82%82%的推案去化率的推案去化率。推售时间推售时间 3月22日 4月18日 6月8日小计小计推售楼座推售楼座 10/18/19/20# 25# 29/33# / / 面积段面积段 110-155 176-216 237-244 / / 推售套数推售套数 90 36 28 154154 推售面积推售面积 12239 6824 7011 2610126101 推售均价推售均价 18000 24000 35000 2400024000 已售套数已售套数 90 32 4 122122 去化率去化率 100% 89% 0% 82%82% 半年半年总结总结 3 3、销售情况：、销售情况：3 3月份开盘集中成交，随后月份开盘集中成交，随后价格一路稳步上升价格一路稳步上升。月份月份销售套

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