上海国际花园住宅项目营销策略提案.ppt-地产文库

上海国际花园住宅项目营销策略提案.ppt

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营销方案

上传人：偷**** 编号：379861 2022-05-09 154页 16.51MB

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1、国际花园国际花园营销策略提案营销策略提案上半年回顾上半年回顾目标目标本次报告结构本次报告结构本次报告结构本次报告结构策略导出策略导出营销攻略营销攻略本体本体分析分析市场市场分析分析客户客户分析分析推广推广攻略攻略展示展示攻略攻略推售推售攻略攻略SP攻略攻略推出26临江一线单位均价￥28000推出7、8、17、21、22包括沿龙吴路单位与临江二线单位最低￥11000，最高￥28000，均价￥13000推出12临江二线单位，最低价￥12800，最高价￥18700，均价￥16000在形象和价格上方面均已成功跃居区域领袖楼盘1.1.一期整体销售总结：一期整体销售总结：1010年年4 4月世联接盘起至2、今，一期共销售月世联接盘起至今，一期共销售623623套，套，去化率达到去化率达到83%83%，总销金额总销金额15.315.3亿亿，整体均价增长超过整体均价增长超过100%100%。10000150002000025000半年半年总结总结2010.46810122011.2463000035000推出23临江一线单位均价￥23000推出29、33临江一线多层最低价￥22500最高价￥45000均价￥35000推出25临江一线单位均价￥270002 2、推售情况：上半年主要进行一期的剩余房源的推售工作，、推售情况：上半年主要进行一期的剩余房源的推售工作，去化速度良好，上半年实现去化速度良好，上3、半年实现82%82%的推案去化率的推案去化率。半年半年总结总结3 3、销售情况：、销售情况：3 3月份开盘集中成交，随后月份开盘集中成交，随后价格一路稳步上升价格一路稳步上升。注：数据来源于佑威网，时间截止至6月30日上半年成交上半年成交323323套，销售面积套，销售面积3147531475平米，总销金额平米，总销金额5.465.46亿亿，整体成交均价，整体成交均价1735917359元元/ /平方米平方米。（含车库、商铺）半年半年总结总结以上数据含车库、商铺上半年成交上半年成交168168套，销售面积套，销售面积2588325883平米，总销金额平米，总销金额4. 994. 99亿亿，整体成交均价，整体成交均价1927019270元元/ /平方米平方米。（纯住宅，不含车库、商铺） 4 4、一期剩余房源分析：已推房源中的剩余货量较少，多为、一期剩余房源分析：已推房源中的剩余货

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