商业地产街区项目营运管理公约（15页）.doc-地产文库

商业地产街区项目营运管理公约（15页）.doc

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招商方案

上传人：西瓜编号：66043 2021-03-18 14页 76KB

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1、领秀城领秀城营营运运管管理理公公约约公约编号公约编号商铺编号商铺编号广东省珠海市拱北区迎宾南路与岭南路交汇处领秀城项目，是由珠海正邦房地产公司公司开发经营集团有限公司开发的商业项目。并由* 经营管理公司进行管理。本着平等自愿的原则签定*营运管理公约（以下简称公约），根据国家和*市有关法律法规制定，由管理公司及业主或商户共同遵守。本公约本着维护业主及商户共同利益而制定，旨在使各业主及商户能清楚知道有关*-（项目）的综合营运管理服务事项，明确自身的权利及义务，从而与管理公司一道营造一个优美、舒适、安全、文明的经营环境。本公约对签约各方均具有法律约束力。*-（2、项目）各单位之业主及商户均须遵守本公约，并受其约束和保障，履行各自的义务。业主及商户如有疑问，可向管理公司查询。公约具体内容如下：第一章第一章管理公司、业主及商户之责任、权利和义务管理公司、业主及商户之责任、权利和义务第一条管理公司依法按本公约承担管理责任，其权利和义务具体如下： 1、管理公司负责商场的营运管理，必须保持商场公共设备、设施完好，保持商场公共地方整齐、清洁、美观，并负责商场安全保卫及消防管理工作。 2、根据多数业主及商户的合理意见及要求拟定管理规定，以便更合理地管理商场，服务业主及商户。而业主及商户须遵守管理规定。 3、管理公司负责协调安排商场之广告宣传3、活动。 4、管理公司负责保持商场内所有公共道路、公共下水道、水管或其他管理管道清洁、畅通。 5、管理公司须配合地方派出所管理日常治安、保卫等工作。 6、为维护业主及商户的合法公共利益，由管理公司向业主及商户收取商场的管理费及其他有关费用并进行合理支配使用。 7、管理公司根据物价部门批准的收费标准向业主及商户收取管理费，自入伙之日起缴纳。逾期未交者，每天加收万分之五的滞纳金，超过一个月未缴费者，管理公司有权采取停水、停电或其他措施并停止其他有关服务，并依法向违约业主及商户追讨所欠款项，由此产生的一切后果均由违约业主及商户负责。 8、对欠缴各项费用的业主及商户，管理公司有权依法向有关当局申请拍卖其在商场之房产及其它财产，用于偿还所欠之费用，而补偿后之余额，管理公司将退还给业主及商户，对于拍卖后仍不能偿还所欠费用，管理公司保留继续追缴权利。 9、管理公司有权清理或更正商

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