莆田市步行街美食广场商业地产项目招商方案（6页）.doc
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上传人：大宝
编号：62880
2021-03-10
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美食街食品城贸易港商业地产项目招商策划执行方案资料
1、 莆田市文献步行街美食广场招商方案莆田市文献步行街美食广场招商方案 整体整体项目概况项目概况 1：文献路是莆田市区的主轴线，是莆田市商业、金融、科技、信息、文化的中心，文献步 行街地处莆田城厢区最中心的文献路与胜利路交汇处， 是莆田市内位置最核心、 体量最大的 国际商业集群体，也是莆田市政府的重点建设工程。 2：文献步行街项目占地 7 万多 m2（113 亩） ，总建筑面积近 50 万 m2，是目前福建最大型、 位置最核心的商业综合体项目。 美食区概况美食区概况 美食城项目优势美食城项目优势 1：文献步行街项目是集购物、餐饮、休闲、住宅、娱乐、旅游、观光、商务、酒店等为一 体的超大型第五代城市2、综合体， 餐饮区总面积约为 5 万平方米， 其中分为正式餐饮及快速餐 饮，特色休闲餐饮这三类。正餐美食区主要位于项目 F1-F6 的三，四楼，是以大丰收鱼庄， 黄鹤楼，龙茶坊，肯德基，麦当劳，西班牙风情餐厅，85C，DQ 冰雪皇后，康师傅私房 牛肉面，摩斯汉堡，满记甜品，一茶一坐，仙草南路，德克士，巴西烤肉，北京烤鸭等等为 主的品牌餐饮。快速餐饮，特色餐饮，位于主体项目的负一层，是围绕公交车中心站，华润 万家超市，国美电器的一个大型美食区域。 2：负一层美食区，层高约为 5.4 米，建筑面积为 18000 米。平均档口面积为 42-60 平方米。 （套内） 3：特色美食区以大众消费快速美食休闲3、为主，结合负一楼人流量大，目标受众大的特点， 以灵活的招商方式邀请各类具有世界各地的美食餐饮客户。 4： 周边区域均为合理的商业业态， 美食城很好的接应全项目 5 栋 32 层商业小区住宅户以及 全项目工作人员的用餐需求，临近负三楼停车场，用餐方便，交通自由。 目前美食城招商目前美食城招商政策政策 负一层美食城目前租金为 135 元/月/平方米. 凡预订入驻文献美食城的所有商户,享有 7.5 折的租金优惠(即 3 年合同期内,9 送 3,赠送免租 期共 9 个月.) 文献美食城的物业费与整体项目其他业态相同,为 22 元/月/平方米. 面积低于 100 平方米的商户,公摊是在套内面积的基础上为 30%. 面积高于 100 平方米的商户,公摊是在套内面积的基础上为 25%. 面积高于 300 平方米的商户,公摊是在套内面积的基础上为 20%. 商户需求面积特别大的,或品牌出众,属于形象贡献型
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