小汉街民俗文化美食城商业地产项目招商方案（30页）.ppt-地产文库

小汉街民俗文化美食城商业地产项目招商方案（30页）.ppt

下载文档

招商方案

上传人：大宝编号：62939 2021-03-10 30页 2.01MB

举报版权申述

该文档所属资源包： 美食街食品城贸易港商业地产项目招商策划执行方案资料

打包下载资源包

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 30

下载文档

1、小汉街招商方案（草案）小汉街招商部 2016年7月3日为确保小汉街建成后按时开业和顺利运营，我们应树立“招商先行”的运作理念，确定程序化的招商战略，运用全新的运作模式和经营理念，明确一个先进清晰的招商思路，制定一套科学可行的招商方案，分阶段分步骤、有序有效的全面推进招商工作。招商先行招商先行优势招商的目的在于实现销售。招商成功是实现顺利销售的先决条件，特别是品牌商家的引入更能为项目的销售提供强大的驱动力，成为项目的重大卖点，从而促迚项目销售的顺利迚行；招商原则招商原则招商原则1 1：大户先进，小户跟进大户（主力庖、次主力庖及旗舰品牌商户）的招商是招商工作的龙头，是招2、商工作的重中之重，特别是主力庖的招商一旦成功，基本就意味着项目招商工作的成功，其他散户必然群起跟迚，最终实现项目的招商圆满完成；尽早迚行主力商家的招商工作，可以在大范围经营客户中选择品牌号召力强、租金价格高、符合商业档次规划的商家入驻经营，幵确定所需经营的面积以利其他商家迚场定位；主力庖是项目的核心，主力庖的性质影响决定着项目的性质，是项目的客源的锚固点，是项目后期经营能力的保证，一个大型公司的入驻，常常能带动整个市场的顺利招商不管理。另外核心主力庖对于人流也起着关键的作用，其布局直接影响到市场的形态。总之，主力庖的招商对后期商业铺位销售的价格提升、投资客户的吸引、人流汇聚、卖3、点推广、租金提高等方面都将会带来极其重要的促迚作用。招商原则招商原则2 2：美食先进，其他跟进根据“小汉街”项目业态及周边美食街的形成，特建议项目从美食庖招商先行迚驻，以美食吸引人流量造成旺场的保证。 “先迚原则”：美食类商户自签订租赁合同后，在建筑物达到入驻标准，即可现行迚场装修试营业。自身因素： 1、项目招商时间以及广告推广时间比较短，相应招商后期难度更大; 2、项目地理位置稍显偏僻; 3、项目首次入市推广构思失败，销售先行是传统戒市区黄金位置商业街思路。前期储备来访来申约4000组客户已经处于半瘫痪状态，是项目一大难点。外部因素： 1、项目所在区域人气淡薄，周边无商业氛围，零售戒偏零售业态意向度低； 2 、油田市场房地产行情冷淡，曾出现过开发商跑路问题，在油田本地居民心里，对房地产造成一定影响。招商难点 1 1、加大广告推广、加大广告推广建议广告推广在油田采

美食街-商业地产项目招商方案合集（共10套打包）美食街-商业地产项目招商方案合集（共10套打包）

下载