1、 常熟*华东食品城 招商策划方案招商策划方案 20082008 年年 1010 月月 一、项目背景一、项目背景 A A、项目概况：、项目概况： 总占地面积：占地 300 亩 一期建筑面积：开发 16 万平方米商铺及配套设施 总体项目定位：华东地区最大的食品综合采购交易中心。 B B、项目发展史项目发展史： 本项目 2005 年 4 月土地竞拍成功； 2005 年 11 月开工建设； 2005 年 12 月成立经营管理公司； 2006 年 4 月首期商铺封顶； 2007 年 1 月正式开业暨第一届食品博览会举办； 2008 年 1 月第二届食品博览会举办。 总总 结结 本项目自 1992 年起自2、发形成到目前成为一个辐射华东地区的食品专业市场，历经了马 路摊位、大棚市场、现代化专业市场已有 16 年历史。是区域内较为成熟的专业市场之一。 项目自 2005 年正式开发以来，已成功完成一期项目的建设与销售，整体较为成功。 2007 年、2008 年项目成功举办了两届食品博览会，总体较为成功，有力的扩大了本项 目的知名度及影响范围。 总体而言，本项目的总体经营、营运是较为成功的，也是区域食品专业市场成功的案例 之一。但也要看到，作为一个即将迈入第三个经营年度的专业市场，其发展也到了一个至关 重要的时期。 二二、目前招商情况分析目前招商情况分析 1 1、各区空置房源分析、各区空置房源分析 A 3、区 区号区号 总户数总户数 已经营户数已经营户数 空置户数空置户数 空置率空置率 A01 66 42 24 36.36% B 区 区号区号 总户数总户数 已经营户数已经营户数 空置户数空置户数 空置率空置率 B01 32 11 21 65.63% B02 28 28 0 0.00% B03 40 32 8 20.00% B04 32 31 1 3.13% B05 44 27 17 38.64% B06 32 31 1 3.13% B07 46 20 26 56.52% B08 36 36 0 0.00% B09 11 10 1 9.09% B10 15 15 0 0.00% B11 36 36 0 0.00% B12 40 29 11 27.50% B13 12 4 8 66.67% 合计 404 310 94 23.27% C 区 区号区号 总户数总户数 已经营户数已经营户