世联房地产清新县商业地产项目前期策划方案（62页）.ppt-地产文库

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上传人：大宝编号：61349 2021-03-04 62页 6.84MB

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1、本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。关于清新项目的前期思考关于清新项目的前期思考谨呈:广东省中恒房地产开发有限公司本报告是严格保密的。本报告的指导思想本报告基于世联地产对清新市场的调查及对本地块的理解而作出相关定位方面的建议本报告是严格保密的。关于市场关于市场市场背景分析市场背景分析清新县，连续三年广东省县级GDP总量增长第一名，是清远市最具增长潜力和发展的区域 28.3331.97 40.08 52.68 70.55 11.1 11.6 21.8 31 32.6 0 10 20 30 40 50 60 70 80 2002年2003年2004年2005年20062、年 0 5 10 15 20 25 30 35 GDP（亿元）GDP增长% 清新县2002-2006年全县GDP增长图 06年GDP增长32.6%，其中房地产业增长26.3%。 06年固定资产投资增长50.6%，其中房地产开发增长80% 06年商品房销售面积30.24万平米，增长6.4%，其中住宅增长13.1%，商品房销售额3.41亿元，增长23.8%，其中县城住宅价格增长近30%。清远市区清新县城清新县城与清远市区紧密相连，距广州60多公里，境内107国道，京广复线，清连一级公路，清四一级公路贯通全县，在清远市区位位置具有明显的优势。随着城市规划发展，清新县与清远市区的关 3、系越来越密切，可能成为另一个“禅桂”。清新概况市场战国图 1 2 3 4 5 6 7 9 8 11 10 瑞枫花园恒信凯旋华庭帝景花园御峰骏豪城金色家园美林宏景新城龙泉花园怡德居阳光丽居中山丽景百合华园清新县城区以清和大道和清新大道为两条中轴线，以清和大道为界，北面为老城区，南面为新城区，目前大多数项目都集中在老城区，新城区的发展潜力还很大。本案本案 107国道清新县在售项目多，市场处于初级发展阶段，基本上本地消化为主，外力的作用还没有显现 12 编号项目占地产品形式现推主力户型均价推广形象 1 瑞枫花园 - 多层/小高层 124的三房 172的四房 2400 健康家园、成就未来 2 凯旋华庭约2万多层 114-130的三房 154-180的四房 1700 新锐地标、精英领地 3 帝景花园约1万多层 85-116的三房 130-1

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