旅游地产生态旅游产业园前期概念策划方案（93页).ppt
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上传人：大宝
编号：61367
2021-03-04
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房地产地块项目前期策划方案报告模板范本资料合集
1、“大溪谷”生态旅游产业园“大溪谷”生态旅游产业园 概念策划概念策划 第一部分第一部分 开发模式选择开发模式选择 本部分结构本部分结构 一、一、 区位概况区位概况 本项目地块位于成都市蒲江县城区西南， 属于城乡结合地带。距成都市约80公里， 车程约一个小时；距成都双流机场约60公 里，车程约为40余分钟。 从成都至地块 可以通过成雅高速（收费公路）直达。 项目在成都市的位置 蒲江县蒲江县 地块地块 成都市成都市 区位关系图 龙泉驿龙泉驿 华阳华阳 都江堰都江堰 三湖一阁三湖一阁 项目项目 地块地块 地块距蒲江的省级风景区“三湖一阁”区较 近，约十余分钟车程，易形成旅游连线。 项目地块北临近蒲江县2、的政治、经济、文化 中心鹤山镇；西临蒲江河；东背靠龙泉 山脉，受山脉阻隔没有主要交通线，主要为 原生态森林；南面现为生地。 二、二、 交通条件交通条件 地块与成都及其它地 市的联系主要依靠北 面的成雅高速。 地块西面106省道是 县城通向丹棱县、邛崃市的主要通道。 与蒲江县内其他区域交通主要通过朝阳大 道达到鹤山镇，再通过各县道达石象湖、 朝阳湖等“三湖一阁”区域。 进入场地主要有3个入口，场地内有两条 约2.5米多宽的水泥路作为主要通道，其余 的为土路。 地块周边主要交通 成成 高高 速速 鹤山镇鹤山镇 雅雅 地块地块 蒲江河 三湖一阁三湖一阁 106省道 地块航拍图 三、气候条件三、气候条3、件 蒲江县属四川盆地亚热带温润气候， 全年气候温和，无酷暑严寒，无霜期长。 常年降水丰富，雨热同季，光热水集 中，宜种性广。 年平均气温16.4 摄氏度， 日照1122小时, 降雨1280毫米，相对湿度 84%，常年无霜期302天。以东北风、西 南风为主。 与成都相比，湿度相对稍低，冬季阳 光较成都充裕；年雾天约30天，略低于成 都；空气质量与水质皆优于成都。由此气 候比成都更适合居住。 高程分析图 1、高程分析、高程分析： 地块东边为山地, 地势由东 向西倾斜,东南高西北低。海 拔高程508-660米，比高为 152米。 南北向或高或低，浪状起伏。 场地内地形高低起伏，形成 几个不同高度的台地。场地自 南向北形成3道山脊、山谷。 中部表现为低洼丘陵地貌， 高差局部达到了60米；整个地 块形成两个相对较为低洼的区 域，中部有一条较为狭长的原 生态林分割。 四、地形条件四、地形条件 2、坡度
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