物业公司公共设施安装维修标准作业程序（6页）.doc-地产文库

物业公司公共设施安装维修标准作业程序（6页）.doc

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上传人：大宝编号：56033 2021-02-14 5页 27KB

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1、荆州市盛智物业管理有限公司荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处投资广场管理处程程序序文文件件文件编号文件编号版本号版本号修订日期修订日期公共设施安装公共设施安装/ /维修标准作业程序维修标准作业程序页次页次 1.01.0 目的目的规范公共设施安装/维修程序，确保高效率、高质量地完成公共设施安装/维修工作。 2.02.0 适用范围适用范围适用于物业管理处所属维修队的公共设施安装/维修工作。 3.03.0 职责职责 3.1 维修队主管负责检查公共设施安装/维修工作的实施情况。 3.2 维修队领班负责公共设施安装/维修工作的组织实施。 3.3 维修队员工具体负责公共设施安2、装/维修工作。 4.4.0 0 程序要点程序要点 4.1 维修队员工进租户公司进行公共设施安装/维修时，应遵守安装/维修标准作业程序的第四条第 1 款。 4.2 维修队员工进行室内外维修时，如涉及到交通或安全问题则应设置相应标示牌（如 “前面施工、请绕道”、“危险、请止步”等），必要时应设置安全围栏并派专人看守。 4.3 座厕堵塞疏通 4.3.1 首先用胶吸泵吸 5 次以上，然后用大水（用水通倒水）试座厕是否去水顺畅，如顺畅则表明以疏通好；如仍去水慢则按 2 步骤进行。 4.3.2 如堵塞严重则应拆开座厕疏通： A.先看整个坐厕地裂缝、缺楞、掉角等缺陷，如有缺陷则应向租户说明情况并征得租衣3、的同意后方可动手拆坐厕； B.剔除坐厕周围、坐厕出水口与排污口相接处的白水泥，抬开坐厕； C.如果坐而座埋在地砖下面则应用钢凿凿掉坐而座周围的地砖；如果坐厕是用螺栓固定的则应拆掉螺母，然后才抬开坐厕； D.反冲坐厕并用铁线勾出坐而 S 形存水弯头内的脏物； E.用铁线勾出排污口弯头内的脏物或用疏通机疏通排污管； F.用大水试排污管，如果流水顺畅则重新装回坐厕；如果仍堵塞，则按第 6 条处置。 4.4 厨房排水堵塞疏通 4.4.1 用铁线勾出存水弯内的脏物。 4.4.2 用疏通机疏通排水管。 4.4.3 用大水试排水管，如果流水顺畅则说明已疏通好；如果去水较慢则说明仍堵塞，此时应按第 6 条处置。 4.5 厨房/卫生间查漏 4.5.1 确认室内给排水管的走向，并仔细查看具体渗漏部位。 4.5.2 关闭室内所有用水部位（包括坐而水箱），查看水表是否转动，如不转动则说明给水管不漏水；如果

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