1、1 部门 文件名 成本管理方案成本管理方案(下）下） 2 集团运营及投资发展部集团启动会资料编制模板 5.1.6 与类似项目比较花园洋房 五、成本管控五、成本管控5.1项目启动版目标成本项目启动版目标成本 建安装修工程费建安装修工程费 本项目单方本项目单方(A)(A) 无锡项目单方无锡项目单方 (B)(B) 差值差值 (C=A(C=A- -B)B) 差异原因差异原因 地基与基础工程 108 110 -2 参考浙江北辰项目，考虑设桩基 础 主体结构及粗装 修 1,014 1,002 12 地震烈度不同钢筋多3公斤， 其它略有调减 门窗、栏杆工程 195 196 -1 公共部位精装修 426 382、8 38 一层实贴石材，常州主要是6 层，无锡8层，故分摊比例加 大28元。大堂因分摊也略有 增加 安装工程 192 193 -1 户内精装修 - - - 总包配合费 20 20 0 合计合计 1,955 1,909 46 注：按实际建设面积口径 单位：元/ 3 集团运营及投资发展部集团启动会资料编制模板 5.1.7 与类似项目比较小高层 五、成本管控五、成本管控5.1项目启动版目标成本项目启动版目标成本 建安装修工程费建安装修工程费 本项目单方本项目单方 (A)(A) 无锡项目单方无锡项目单方 (B)(B) 差值差值 (C=A(C=A- -B)B) 差异原因差异原因 地基与基础工程 93 93、9 -3 常州为18层，无锡为16层，有 摊薄。且有裙房，可以分摊一 些荷载 主体结构及粗装修 1021 1011 10 地震烈度不同钢筋多3公斤， 其它略有调减 门窗、栏杆工程 215 215 - 公共部位精装修 303 312 -9 大堂等部位摊薄 安装工程 210 192 18 常州消防工程偏高。每层面 积小于常州，电梯分摊比无 锡大。 户内精装修 - - - 总包配合费 18 18 - 合计合计 1861 1846 15 略高 注：按实际建设面积口径 单位：元/ 4 集团运营及投资发展部集团启动会资料编制模板 5.1.8 分业态主要测算依据 体型系 数 五、成本管控五、成本管控5.1项目启动版目标成本项目启动版目标成本 业态业态 体形系数体形系数 窗地比窗地比 墙地比墙地比 涂料涂料 面砖面砖 文化石文化石 石材石材 备注备注 类独栋(上2下1) 本项目 0.19 1.46 0.6