物业公司空调系统操作规程（2页）.doc-地产文库

物业公司空调系统操作规程（2页）.doc

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物业资料

上传人：大宝编号：55209 2021-02-12 2页 14.50KB

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1、1 目的目的规范空调机组的操作程序，保证空调机组安全有效运行。 2 适用范围适用范围空调机组的开停机操作。 3 职责职责 3.1 值班员负责空调主机的开停机操作及机组运行时的监控。 4 工作流程工作流程 4.1 运行前的检查工作运行前的检查工作 4.1.1 查看主、副机的电源是否接通，电压是否正常（正常值为 365415V）。 4.1.2 查看冷冻水系统，冷却水系统水量是否充足，水量不足应查明原因。 4.1.3 如属于正常消耗则补充。 4.1.4 如属渗漏或补水阀门未打开，则将渗透漏处修复或打开补水阀门。 4.1.5 查看管道阀门、电动阀是否处于正常状态。 4.1.6 查看冷却塔是否正常2、。 4.1.7 停机一周以上重新开机启用，必须先预热后再启动。 4.2 正常运正常运行开机操作行开机操作 4.2.1 手动开机 4.2.2 首先启动冷冻水泵，然后启动冷却水泵，再启动冷却塔风机。 4.2.3 水系统启动后，注意观察电机组的电流、电压、水量、水压是否正常。 4.2.4 调节分水罐，使供回水平衡。 4.2.5 确认以上无异常后，启动主机，主机运行后，观察压差，回油情况，出水温度及运转声音。 4.2.6 主机运行正常后打开风机柜，风机盘管总开关。 4.3 停机操作停机操作 4.3.1 正常停机。 4.3.2 先停主机，保留总电源以便使主机处于预热状态（但若长时间停机则应停总电源开3、关）。 4.3.3 停冷却塔风机。 4.3.4 停冷却泵。 4.3.5 停冷冻泵。 4.3.6 关闭风机盘管总开关。 4.4 事故停机事故停机 4.4.1 主机故障。 4.4.1.1 当主机出现故障时，应先关闭压宿机开关，保留主机总开关。 4.4.1.2 查明故障原因，排除故障，（如短时间内不能排除，则按 4.3 正常停机程序停机）。 4.4.2 副机故障 4.4.2.1 当副机出现故障时应关闭故障副机的控制开关停机检修。 4.4.3 管理故障 4.4.3.1 运行中出现冷却水、冷冻水大量外泄时，应立即按 4.3 正常停机程序停机。 4.4.3.2 排除故障补水后按 4.2 开机程序开机。 5 记录、标识记录、标识

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