物业公司空调系统操作规程2页

1、荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处程 序 文 件文件编号版本号修订日期2003108监控系统操作规程页次第一部分 系统供电说明一 设备功能说明主控台上共3个控电按钮，钥匙按钮为主供电按钮，主要用于电视墙，硬盘录像机，矩阵等设备供电，绿。

2、1 工作目标确保羊城通收费系统正常运作，收费数据采集及时准确无误。
2 工作职责司机班司机负责卡机开关，监督乘客刷卡消费，处理卡机故障现象。
司机班班长负责定期采集车辆运营数据，处理卡故障现象，定期向管理处报告车辆运营情况。
3 工作指引3.1 。

3、1 正常情况下的倒闸操作1.1 运行组提前两天书面填写操作票，送管理处领导审批。
1.2 管理处接到批准通知后，提前一天贴出停电通知以告知业户。
1.3 在操作前首先熟悉倒闸操作票的内容要求，核对设备名称编号及位置。
1.4 先在运行图板上模拟操。

4、1 手动操作适合日常每周的手动试机1. 1开机前的检查工作：1.1.1 断开电源输出开关。
1.1.2 检查水箱水位机油和柴油油位以及电瓶电压或电瓶充电器电源水液位都应在正常范围内。
1.1.3 检查控制面板，将主令开关拨到停止位置，合上检测开。

5、1. 工作目的使给排水设备设施性能稳定，保证小区正常运行。
2. 工作职责值班机电负责给排水设备设施的操作巡查记录及异常情况的报告。
3. 工作程序3.1 给排水设备设施操作流程开启进水阀开启出水阀水泵控制柜的转换开关拨到手动的位置按控制柜上的。

6、1 工作目标规范会所接待服务，规范服务程序，提高服务水平。
2 工作职责负责前台收款工作，熟悉各种项目的价格，熟悉开机打单交班改正清单的工作流程。
3 工作指引31 每天提前10分钟到岗，换工装，打卡，到服务台报到。
32保持前台整洁，无垃圾杂物。

7、智能照明系统软件操作规程一 启动计算机：1 接通计算机主机及显示器电源；2 按显示器的电源开关按钮将显示器打开；3 按主机的电源开关按钮将主机启动；4 计算机启动成功。
二 照明控制软件启动：1 启动TLC服务器鼠标左键双击桌面上的TLC服务。

8、BMDJ054 一卡通系统操作规程一卡通系统操作规程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 3 页 第 1 页 1. 系统组成说明： 1.1 联想万全 1050C 服务器为一卡通系统数据库服务器，主要负责为一卡通系统 工作站提供系。

9、外墙清洁操作规程外墙清洁操作规程 共 2 页 第 1 页 1. 气候条件：外墙清洁必须在良好的气候条件下进行，风力应小于 5 级，5 级 风以上应停止工作，工作前应测定风力，尤其是高空风力。
下雨有雾能见度差 以及高温35以上等条件都不允许进。

10、仓管员操作规程仓管员操作规程 共 1 页 第 1 页 1. 请购：由各部门报出部门每季度各类物品的计划用量，根据库存情况提出请 购注明库存量送物业管理处审批，转至采购员处按要求日期购买； 2. 验收：按请购单名称验收必须按质按量 ，发现不合。

11、BMDJ055 智能消防系统操作规程智能消防系统操作规程 A 版 0 次修改 生效日期: 年 月 日 共 1 页 第 1 页 1. 开机：打开电源，登录，输入口令 Honeywell，进 桌面，双击图标进入消防报警系统，输入操作员名称和密码。

12、柴油发电机操作规程柴油发电机操作规程 共 2 页 第 1 页 1. 日常维护及起动前检查工作： 1.1 冷却水是否加满； 1.2 机油是否加足； 1.3 燃料油是否加够； 1.4 电瓶是否荷电，起动系统线路是否正常； 1.5 各附件联接件是。

13、1 中央空调设备操作规程中央空调设备操作规程 一一 水泵水泵 1. 水泵开机前应检查水泵进出水阀门是否处于开启状态； 2. 修理水泵或水泵电机。
应切断起动柜电源，取下熔断器验明无电后，挂上停电警告牌， 才可进行水泵或电机修理。
3. 维修中。

14、BMDJ053 电视监控系统操作规程电视监控系统操作规程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 页 第 1 页 1. 开机前应关闭所有监视器电脑显示器矩阵控制器电源和操作台电源；合 上监控柜内电源总开关，然后逐一开启监视器电脑。

15、供供 配配 电电 编编 号：号： WIWI WYWY 026026 设备设施操作规程设备设施操作规程 修改状态：修改状态：1 1 页码：第页码：第 1 1 页页 共共 2 2 页页 1 目的目的 规范配电开关停送电操作程序，保证停送电操作正。

16、一卡通系统操作规程一卡通系统操作规程 共 3 页 第 1 页 1. 系统组成说明： 1.1 联想万全 1050C 服务器为一卡通系统数据库服务器，主要负责为一卡通系统 工作站提供系统登陆身份验正及数据查询打印服务。
1.2 一卡通系统终端有。

17、智能消防系统操作规程智能消防系统操作规程 共 1 页 第 1 页 1. 开机：打开电源，登录，输入口令 Honeywell，进 桌面，双击图标进入消防报警系统，输入操作员名称和密码登录系统。
2. 每日要检查三台报警主机及联动柜工作是否正常。

18、仓管员操作规程仓管员操作规程 共 1 页 第 1 页 1. 请购：由各部门报出部门每季度各类物品的计划用量，根据库存情况提出请 购注明库存量送物业管理处审批，转至采购员处按要求日期购买； 2. 验收：按请购单名称验收必须按质按量 ，发现不合。

19、荆州市盛智物业管理有限公司荆州市盛智物业管理有限公司 投资广场管理处投资广场管理处 程程 序序 文文 件件 文件编号文件编号 版本号版本号 修订日期修订日期 监控系统操作规程监控系统操作规程 页次页次 第一部分第一部分 系统供电说明系统供电。

20、给排水系统操作规程 1 生活水泵操作规程 1 检查控制柜电压表是否指示正常位置。
2 检查水池水位线是否正常。
3 检查水池液压进水阀是否正常。
4 检查水泵进出口阀门是否处于开合状态。
5 仔细阅读交接班记录。
6 泵组选择开关每周轮换一。

21、第 1 页 共 2 页 供水设备房安全操作规程供水设备房安全操作规程 1 供水设备房操作人员必须是负责该设备房维护保养并熟识该设备运作原理的维修 人员。
2先检查输入电压是否正常三相四线 ，电控柜内的空气开关漏电开关是否正常。
3检查水泵供。

22、 低压配电柜操作规程低压配电柜操作规程 1.01.0 目的目的 确保作业时的安全。
2.02.0 适用范围适用范围 适合于物业公司所属小区的专用配电房低压配电柜。
3.03.0 管理内容管理内容 3.1 单台合闸送电操作程序 a 合闸前断开。

23、 电梯维修保养安全操作规程电梯维修保养安全操作规程 1.01.0 目的目的 确保物业公司所管理范围内的电梯处于良限运行状态。
2.02.0 适用范围适用范围 物业公司所属各管理处。
3.03.0 管理内容管理内容 3.1 机房设备的维修保养。

24、版号:A作业指导书水泵操作规程更改号:0WI5.9.201页码:11目的为确保泵房的正常安全运行处于良好的备用状态,各当值人员必须严格遵照执行10当值员工必须熟悉本操作规程和运行管理规程,严禁违规操作.20当值员工必须全部掌握泵房各管道的走。

25、版号:A作业指导书消防安全设备操作规程更改号: 0WI5.9.501页码:1110目的确保消防的设备安全,准确运行.20适用范围适用于公司所辖歌舞炎热服务中心中控室的设备.30职责中控室值班秩序维护员负责中控室机电设备操作.40工作程序41。

26、版号:A作业指导书清洁操作规程更改号:0WI5.501页 码:123一清洁基本程序以楼宇内的公共卫生清洁为例应遵循以下基本条件.1 从上到下室内清扫时从上到下,避免交叉污染,即先天棚,后四壁,再地面.清扫墙壁楼梯等均应从上到下.2 从里到外。

27、124 金属器具上光操作规程金属器具上光操作规程 1 目的 1 目的 对小区保洁范围内金属器具上光质量进行有效控制, 确保小区保洁范围内的金属器具符合规定要求. 2 适用范围 2 适用范围 小区保洁范围内金属器具的上光过程. 3 职责 3 。

28、101 大堂公共区域清扫作业规程大堂公共区域清扫作业规程 1 目的 1 目的 规范大堂公共区域清扫作业,确保大堂公共区域的保洁质量. 2 适用范围 2 适用范围 适用于公司接管物业中大堂公共区域的保洁服务工作. 3 职责 3 职责 3.1 。