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物业公司中央空调设备操作规程(1页).pdf

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物业公司中央空调设备操作规程(1页).pdf

1、1 中央空调设备操作规程中央空调设备操作规程 一、一、 水泵水泵 1. 水泵开机前应检查水泵进出水阀门是否处于开启状态; 2. 修理水泵或水泵电机。应切断起动柜电源,取下熔断器验明无电后,挂上停电警告牌, 才可进行水泵或电机修理。 3. 维修中电机如有移动复位的,应对电机接线柱进行一次紧固和绝缘验测,合格后方可 投入使用。 二、二、 冷水机组起动冷水机组起动 1. 冷水机组管道对应的电动阀门平常处于常闭状态。 2. 开机前的准备工作: 1) 各种信号灯显示是否正常。 2) 各种阀是否均已打开,特别是主机对应的电动阀门。 3) 检查冷水机组工作电压是否在额定值的10%范围以内。 4) 机组冷却水

2、温度设定 7.2。 5) 用机组显示键确定冷冻水、马达电流、导叶片设定值。 3. 机组操作状态显示机组系统正常和系统需要冷冻负载,将启动按钮“开启”位置,确 认冷却水、冷冻水水泵是否自动开启。 4. 冷却水出水温度达到 32后,起动冷却塔。 5. 抄读冷水机组电压、电流、冷媒高压、冷媒低压,冷冻水进水压力、进水水温、出水 压力、出水水温。 6. 机组正常运行后,每两小时抄读以上机组运行的技术参数和投入运行的设备。 三、三、 冷却机组关机冷却机组关机 1. 将电源开关推到“停止”位置。 2. 停机 30 分钟以后,关闭冷冻水泵和冷却水泵,并关掉冷却塔。 3. 整理机房和记录:将阀门恢复到规定的位置。 四、四、 冷水机组中途停机冷水机组中途停机 1. 冷水机组运行中突然停机,值班员应首先阅读显示屏显示故障。 2. 根据故障,对停机原因进行核对,确认停机原因无误后,报站长。 3. 因机组外部原因造成停机,短时间可以恢复,应先消除故障原因,然后按开机规程开 启备用机组。发生故障的机组消除故障后,需等 15 分钟后才可重新开机。 4. 机组因停电造成停机时间超过 20 分钟, 机组要通电对润滑油加热至 45, 方可重新起 动机组。 5. 机组中途停机要进行详细登记:故障发生的时间,如何处理重新开机的时间。


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