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物业公司空调系统操作规程(2页).doc

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物业公司空调系统操作规程(2页).doc

1、1 目的目的 规范空调机组的操作程序,保证空调机组安全有效运行。 2 适用范围适用范围 空调机组的开停机操作。 3 职责职责 3.1 值班员负责空调主机的开停机操作及机组运行时的监控。 4 工作流程工作流程 4.1 运行前的检查工作运行前的检查工作 4.1.1 查看主、副机的电源是否接通,电压是否正常(正常值为 365415V) 。 4.1.2 查看冷冻水系统,冷却水系统水量是否充足,水量不足应查明原因。 4.1.3 如属于正常消耗则补充。 4.1.4 如属渗漏或补水阀门未打开,则将渗透漏处修复或打开补水阀门。 4.1.5 查看管道阀门、电动阀是否处于正常状态。 4.1.6 查看冷却塔是否正常

2、。 4.1.7 停机一周以上重新开机启用,必须先预热后再启动。 4.2 正常运正常运行开机操作行开机操作 4.2.1 手动开机 4.2.2 首先启动冷冻水泵,然后启动冷却水泵,再启动冷却塔风机。 4.2.3 水系统启动后,注意观察电机组的电流、电压、水量、水压是否正常。 4.2.4 调节分水罐,使供回水平衡。 4.2.5 确认以上无异常后,启动主机,主机运行后,观察压差,回油情况,出水温度及 运转声音。 4.2.6 主机运行正常后打开风机柜,风机盘管总开关。 4.3 停机操作停机操作 4.3.1 正常停机。 4.3.2 先停主机,保留总电源以便使主机处于预热状态(但若长时间停机则应停总电源 开

3、关) 。 4.3.3 停冷却塔风机。 4.3.4 停冷却泵。 4.3.5 停冷冻泵。 4.3.6 关闭风机盘管总开关。 4.4 事故停机事故停机 4.4.1 主机故障。 4.4.1.1 当主机出现故障时,应先关闭压宿机开关,保留主机总开关。 4.4.1.2 查明故障原因,排除故障, (如短时间内不能排除,则按 4.3 正常停机程序停机) 。 4.4.2 副机故障 4.4.2.1 当副机出现故障时应关闭故障副机的控制开关停机检修。 4.4.3 管理故障 4.4.3.1 运行中出现冷却水、冷冻水大量外泄时,应立即按 4.3 正常停机程序停机。 4.4.3.2 排除故障补水后按 4.2 开机程序开机。 5 记录、标识记录、标识


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