物业公司电梯维修保养安全操作规程.doc-地产文库

物业公司电梯维修保养安全操作规程.doc

下载文档

考核方案

上传人：儒*** 编号：142345 2021-06-13 2页 58.25KB

举报版权申述

该文档所属资源包： 物业公司电梯维修保管理制度规程表格

打包下载资源包

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

10 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 2

下载文档

1、电梯维修保养安全操作规程电梯维修保养安全操作规程 1.01.0 目的目的确保物业公司所管理范围内的电梯处于良限运行状态。 2.02.0 适用范围适用范围物业公司所属各管理处。 3.03.0 管理内容管理内容 3.1 机房设备的维修保养，一般必须切断本机电源开关方可进行，特殊情况下不能切断电源时，电源开关处应留有电工值守，并做好通话联络工作。 3.2 电梯因检修或保养而停机时，必须确认轿厢内无乘客后，方可停机，停机后应在电梯首层设置告示牌。 3.3 在电梯维修，保养施工作业中，必须注意工作的协调和配合，运行、停机前都必须有呼应，作到对方应答后方可操作。 3.4 在机顶作检修，保养工作2、时，除了判别故障和调试需要外，禁止开快车。 3.5 下井底作业时，禁止关闭厅门，在厅门口必须摆设告示牌，以防无关人员靠近。 3.6 井底作业时，首先开亮井底灯，按下井底安全开关，有立体交叉作业时必须戴安全帽。 3.7 进出厅门或维修保养厅门时，只许用工具垫门脚，严禁挂门缆，防止门缆恢复不正造成事故。 3.8 维修，保养工作开始前应先清点工具，工作完成后还应清点工具，必须认真清理现场，清点工具和物品，防止遗留。 3.9 在机房，井道，井坑底因工作需动火时，必须办理动火申请，并采取相应的防范措施，工作完后清理完火种。 3.10 电梯日常保养规定 3.10.1 曳引机减速箱采用“兰炼 33、3 #”油进行润滑，每月应检查一次，油温不高于 85，油温升不超过 60，油质变坏应及时更换。正常使用情况下，应每两年更换一次。 3.10.2 曳引机用轴承采用钙基润滑脂进行润滑，每 6 个月应予清洗更换一次。蜗杆前后端盖温升不得高于 35（钙基润滑脂采用 GB491-87）。 3.10.3 制动器销轴应经常保持润滑状态，每 6 个月应新加（GB491-84）20 #机油一次。 3.10.4 制动器磁芯采用工业凡士林作润滑剂，每 6 个月添加一次。 3.10.5 电动机滚动轴承采用 OTIS12 #润滑脂作润滑剂每两年更换一次。 3.10.6 导向轮轴承采用“GB491-87”钙基润滑脂润滑，每 6 个月添加或更换。 3.10.7 绳轮表面应保持清洁及时清洁绳轮绳经污垢；当各绳槽磨损下陷不一致时，相关曳引绳经 1/10 时应重新车削加工或更换。 3.10.8 控制柜内应随时保

物业管理工程公司电梯安装维修保养安全管理制度（共16套打包）物业管理工程公司电梯安装维修保养安全管理制度（共16套打包）

下载