物业公司电梯维修保养规程（1页）.doc-地产文库

物业公司电梯维修保养规程（1页）.doc

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上传人：大宝编号：56092 2021-02-14 1页 20KB

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1、电梯维修保养规程（1）电梯停驶保养时，首先切断控制电源，以确保安全。（2）电梯机房要保持整洁，做到无积灰、无蛛网，地板上无垃圾和灰尘。电梯机房不得堆放杂物和易燃物品，不准闲人进入，不准住人。电梯机房要有明亮的采光，窗玻璃完好无损且光亮清晰，通风良好，并配有必要的消防器材。（3）曳引电动机外显部位要擦净，做到无油垢、无黄油，底盘无积油。（4）电梯控制屏用吹风器或用漆刷轻掸，做到无灰尘，磁铁接触开关无锈蚀、无油垢。如有油垢，用酒精棉花擦净，以防磁铁行电后被粘结吸住不放，造成电动机继续运转。（5）井道底坑如有积水，必须首先断电，然后排除。有漏水、渗水情况，一定要修好。2、同时要将垃圾清除干净，不得堆放杂物，保持底坑整洁，确保电梯下越程的极限开关有效运作。（6）轿厢内外、顶上、底下均须经常擦净，防止生锈腐蚀。要定期油漆，保持清洁美观。（7）各层站厅门及地坎槽要经常清洁，以防门脚阻塞而影响厅门畅通。厅门外要定期擦净，保持整洁卫生。（8）电梯检修或保养时必须挂牌，确认轿厢内无乘客后，方可停机。（9）在轿厢顶维修和保养时，除了判断故障和调节器试需要外，禁止快车。工作时必须带安全帽。（10）井底作业时，禁止关闭厅门（厅站留有人监视时除外），厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员靠近。（11）电梯凡是转动机件均须加油润滑，要做到定点、定质、定量、定期、定人，确保安全运行。（12）维修保养工作完成后，必须认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗漏。（13）机房、井道因工作需要动火时，必须遵守大厦动火规定，办好动火证，指定专人操作和监护，事后清理火种。

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