施工电梯维修与保养制度

1、工作的实施情况. 3.2维修队主管负责组织制定电梯维修保养年度计划并具体组织实施监督维修保养工作. 3.3电梯维修员负责电梯的日常维修保养. 3.4物业管理处负责向有关用户通知电梯停用的情况. 4.0程序要点 4.1电梯维修保养年度计划表的。

2、保养. 4事务部负责向有关用户通知电梯停用的情况. 四程序要点 1电梯维修保养年度计划表的制定 1每年的12月15日之前,由工程部主管组织电梯机电维修员一起研究制定电梯维修保养年度计划表上报公司审批. 2制定电梯维修保养年度计划表的原则是。

3、维修保养工作.3.3 电梯维修员负责电梯的日常维修保养.4.0 程序要点4.1 电梯维修保养年度计划的制定4.1.1 每年的12月15日之前,电梯工程师负责组织电梯维修员一起研究,制定电梯维修保养年度计划,并上报公司审批.4.1.2 制定电。

4、主管向有关用户通知电梯停用的情况.四程序要点1 电梯维修保养年度计划表的制定1 每年的12月15日之前,由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究制定电梯维修保养年度计划表并上报物业经理审核,公司总经理审批.2 制定电梯维修保养年度计划表的原则。

5、2分.3无配件不扣分.2完成工作的质量30分1按电梯定期保养项目内容润滑调整防腐紧固各厅门轿门的尺寸,每发现一处不合格扣2分.2各安全保护装置开关安全钳,安全触板等每发现1处不合格扣3分.3抽查挚动器滑车超过500mm1500mm,每发现1。

6、行50小时进行一次.3.5 冷热交换器的维修保养周期为每运行200小时进行一次.3.6 润滑机油系统的维修保养周期为每运行200小时进行一次.3.7 柴油滤清器的维修保养周期为每运行200小时进行一次.3.8 启动电机的维修保养周期为每运行。

7、2分.3无配件不扣分.2完成工作的质量30分1按电梯定期保养项目内容润滑调整防腐紧固各厅门轿门的尺寸,每发现一处不合格扣2分.2各安全保护装置开关安全钳,安全触板等每发现1处不合格扣3分.3抽查挚动器滑车超过500mm1500mm,每发现1。

8、 查看上班运行记录,听取上班值班人员运行情况介绍,交接设备运行表.2 检查设备运行是否良好.3 检查仪表工具钥匙等物品是否完好齐全,并在交接班记录表上签字.3 当班发生的问题要及时处理,未处理完要讲清情况并填写在记录上.按要求可以处理而未处。

9、设备的维保,重大设备维保时必须到场.3.3 工程部负责对重大维保按程序文件规定进行确认和安排并派专业工程师监督实施验收.4.工作程序4.1需急修设备应由使用部门班组电告管理处,后补办设备维修手续,管理处在接到电话后,即刻组织有关维修人员进行。

10、 年 月 日甲方: 万达商业广场管理有限公司下称甲方乙方: 下称乙方双方按照国务院373号令特种设备安全监察条例的规定,遵循公平诚实和信用的原则,共同确定以下由乙方向甲方提供的产品保养服务内容条款.一本合同经双方代表签字并盖章后生效.二服务。

11、 年 月 日甲方: 万达商业广场管理有限公司下称甲方乙方: 下称乙方双方按照国务院373号令特种设备安全监察条例的规定,遵循公平诚实和信用的原则,共同确定以下由乙方向甲方提供的产品保养服务内容条款.一本合同经双方代表签字并盖章后生效.二服务。

12、2分.3无配件不扣分.2完成工作的质量30分1按电梯定期保养项目内容润滑调整防腐紧固各厅门轿门的尺寸,每发现一处不合格扣2分.2各安全保护装置开关安全钳,安全触板等每发现1处不合格扣3分.3抽查挚动器滑车超过500mm1500mm,每发现1。

13、养费单价元台月保养费小计12345678910111213141516171819合计人民币 元 大写人民币: 元整二 维护保养期限: 年 月 日至 年 月 日三 维护保养地点: 四 费用及付款方式1. 维护保养总费用:人民币 元大写人民币。

14、保养. 4事务部负责向有关用户通知电梯停用的情况. 四程序要点 1电梯维修保养年度计划表的制定 1每年的12月15日之前,由工程部主管组织电梯机电维修员一起研究制定电梯维修保养年度计划表上报公司审批. 2制定电梯维修保养年度计划表的原则是。

15、指导支持,公司综合服务监察组对供配电设备设施情况进行检查监督.3.4服务中心负责向有关业户通知停电的情况.4.0工作内容4.1 维修保养计划的编制.4.1.1 每年的12月20日之前,由工程维修服务部经理制定下年度供配电维修保养年度计划,经。

16、2对检修保养的电梯,应在首层厅门外放置检修停用告示牌.4.3需要停电检修电梯时,要在该梯的电源开关手把上悬挂禁止合闸,有人工作标示牌.4.4应尽量避免在井道内上下同时作业,必须同时作业时在下方工作的人应戴上安全帽.4.5需要长时间停留在井。

17、用加烟实验器对烟感探头使用加温实验器对温感探头进行试验,对其动作后所应具备的功能进行检测,检查系统功能是否达到原设计要求,每月做一次试验.消防联动系统:检查系统联动功能是否正确;检查联动柜面板按钮自锁键钮子观光是否牢靠,指示灯是否明亮;每月。

18、电梯发生故障后,电梯技工应快速到达现场值班人员和电梯技工3分钟内,电梯外委维修保养单位应20分钟内到达现场.4.2先查看故障现象分析发生故障原因分析故障的位置.4.3根据不同的故障,进行相应的处理.4.4一般常见机械故障及处理措施供参考.4。

19、无乘客后,方可停机,停机后应在电梯 首层设置告示牌. 3.3 在电梯维修,保养施工作业中,必须注意工作的协调和配合,运行停机前都必须有 呼应,作到对方应答后方可操作. 3.4 在机顶作检修,保养工作时,除了判别故障和调试需要外,禁止开快车。

20、轿厢照明,排气扇,对讲电话,轿厢内装饰,厅门装饰等情 况,巡检完成后,电梯维修人员填电梯巡检记录 ,组团责任人审核签字. 3.2 周检制:二十台电梯以上的小区实行周检制 3.2.1 每周对电梯进行巡检,检查工作由电梯运行维护人员负责. 3。

21、务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况. 四程序要点 1 电梯维修保养年度计划表的制定 1 每年的 12 月 15 日之前, 由机电维修部主管组织电梯管理员一 起研究制定电梯维修保养年度计划表并上报物业经理审 核,公司总经理审批. 2 制定。

22、项目内容润滑调整防腐 紧固各厅门轿门的尺寸 ,每发现一处不合格扣 2 分. 2各安全保护装置开关安全钳,安全触板等每发 现 1 处不合格扣 3 分. 3抽查挚动器滑车超过 500mm1500mm ,每发 现 1 台扣 3 分. 3 记录情况。

23、养工作的实施 情况.情况. 2 2工程部主管负责组织制定电梯维修保养年度计划并具体组织实施监工程部主管负责组织制定电梯维修保养年度计划并具体组织实施监 督维修保养工作.督维修保养工作. 3 3电梯机电维修员负责电梯的日常维修保养.电梯机电维。

24、3.3 电梯维修员负责电梯的日常维修保养. 4.0 4.0 程序要点程序要点 4.1 电梯维修保养年度计划的制定 4.1.1 每年的 12 月 15 日之前,电梯工程师负责组织电梯维修员一起研究,制 定电梯维修保养年度计划 ,并上报公司审批。

25、 物业管理处主任负责审核电梯维修保养年度计划并检查维修保养工作的实施情 况. 3.2 维修队主管负责组织制定电梯维修保养年度计划并具体组织实施监督维修 保养工作. 3.3 电梯维修员负责电梯的日常维修保养. 3.4 物业管理处负责向有关用户。

26、到无灰尘,磁铁接触开关无锈 蚀无油垢.如有油垢,用酒精棉花擦净,以防磁铁行电后被粘结吸 住不放,造成电动机继续运转. 5 井道底坑如有积水,必须首先断电,然后排除.有漏水渗水情况, 一定要修好.同时要将垃圾清除干净,不得堆放杂物,保持底坑整。

27、轿厢照明,排气扇, 对讲电话,轿厢内装饰,厅门装饰等情况,巡检完成后,电梯维修人员填 电梯巡检记录 ,组团责任人审核签字. 3.2 周检制:二十台电梯以上的小区实行周检制 3.2.1 每周对电梯进行巡检,检查工作由电梯运行维护人员负责. 。

28、保养检修规程 十三 操作工三好四会的基本要求 十四 设备润滑五定的基本内容 十五 维系保养工具管理制度 十六 维修后的检查和验收 十七 维修安全工作制度 第二章 万达广场设备设施维修保养规程 一中央空调系统设备设施维修保养工作规程 二供配电。

29、的关系, 特制定本规定. 一操作人员 1按标准维护保养设备. 2准确地判定故障;同时按操作人员应知应会处理相应故障. 3不能处理的故障要迅速报告;电器故障直接报告专职电器修理人 员;机械故障报告给技术人员;如未能及时传达到,应继续报告给主 。

30、 10 8木工机械 . 12 9电气焊机具 . 12 五主要建筑机械安全技术操作规程 . 15 一塔式起重机操作规程: . 15 二施工电梯操作规程 . 15 三砂浆搅拌机操作规程 . 16 四混凝土搅拌机操作规程 . 16 五混凝土输送。

31、作资格的维修工作具体负责电梯的运行管理. 4.04.0 程序要点程序要点 4.1 工程维修部负责监督检查外委单位的维修保养情况,并按本规程的保养内 容进 行审核. 4.2 维修保养的一般要求 4.2.1 电梯检修或保养时,必须挂牌标明电梯检。

32、内无乘客后,方可停机,停 机后应在电梯首层设置告示牌. 3.3 在电梯维修,保养施工作业中,必须注意工作的协调和配合,运行停 机前都必须有呼应,作到对方应答后方可操作. 3.4 在机顶作检修,保养工作时,除了判别故障和调试需要外,禁止开快车。

33、必须符合国家或行业规定的 安全技术规范要求,由机电技术部验收并建立设备台账. 3对在用的特种设备必须进行日常维护保养,并按国家和 行业的有关时间规定定期进行维护保养检查作好记录,由 相关人员签字,发现异常情况,应立即处理或书面报告机电技 术。

34、时进行一次. 3.4 蓄电池的维修保养周期为每运行 50 小时进行一次. 3.5 冷热交换器的维修保养周期为每运行 200 小时进行一次. 3.6 润滑机油系统的维修保养周期为每运行 200 小时进行一次. 3.7 柴油滤清器的维修保养周期。

35、员应提前 10 分钟到达岗位,做好接班准备工作,包括: 1 查看上班运行记录,听取上班值班人员运行情况介绍,交接设备运行表. 2 检查设备运行是否良好. 3 检查仪表工具钥匙等物品是否完好齐全,并在交接班记录表上签字. 3 当班发生的问题要。

36、起重机安装后,基本高度时,无风状态下,塔身轴心线对支承在贩侧向垂 直度为 41000. 6.起重机的接地必须牢固可靠,基接地电阴不大于 4. 7.起重机每转移一个工地重新安装后,必须进行空载静载动载试验后, 方能进行吊装作业. 8.在夜间工。

37、3.起重机的最大安装高度,工作时风速不大于 20ms 级,爬升或顶升操作时 的风速不大于 13ms,安装时风速一般不大于 13 ms. 4.安全操作距离不小于 0.5m. 5.起重机安装后,基本高度时,无风状态下,塔身轴心线对支承在贩侧向垂。

38、电梯运行管理规定; 9. 电梯安全管理电梯安全管理; 10. 电梯的安全装置电梯的安全装置; 11. 电梯钥匙管理制度无司机无机房电梯钥匙管理制度无司机无机房; 12. 乘客须知乘客须知 电梯维修保养制度电梯维修保养制度 一应对机房的电器和。

39、用火管理制度 1 不论是客人还是工作人员吸烟时,必须到指定 地点. 2 场所内不准使用蜡烛照明. 3 不准在场所内使用燃气灶具. 4 烟头及用过的火柴打火机不能随便乱扔乱放. 5 不能在场所内燃放鞭炮擦炮. 6 任何人不得在场所内烧火取暖和。

40、斤盐郊岗誓币吊柠欣镭 盯圭胰勒豢馋蕊靶村蹬更澳脏摸浆吨凡悼迁萨愚搅棘约英穴罚坎绑巡匀赴段腿酸裕创恼舌察纬纯憨刊宣戒荷八涟奉肯谴愁盯圭胰勒豢馋蕊靶村蹬更澳脏摸浆吨凡悼迁萨愚搅棘约英穴罚坎绑巡匀赴段腿酸裕创恼舌察纬纯憨刊宣戒荷八涟奉肯谴愁 坐娘。

41、执行建筑机械冬季使用的有关规定 1 处在运行和运转中的机械严禁对其进行维修保养或调整等 作业. 2 机械设备应按时进行保养,当发现漏保,失修或超载带病运 转等情况时,应停止其使用. 3 机械设备的操作人员必须身体健康,并经过专业培训考试合。

42、货物重量须均匀分配在两叉车 之间. 5装卸货物时,必须用手制动,使叉车稳定,同时有他人指挥. 6载重行驶过程中,非紧急情况下不得急刹车和急转弯. 7货叉架在前后倾限位置或上升到最大高度时,必须迅速地将操 纵手柄置于中间静止位置,不能同时操作。

43、保养 . 8 四 电器系统的维修保养 . 8 五 维修 . 9 六保养周期 . 9 三避雷接地及保护接零 . 9 四职责与奖罚制度 . 10 一塔吊代班责任 . 10 二塔吊司机责任 . 10 三塔吊指挥责任 . 10 四安全生产奖罚制度 。

44、人.操作严格按施工工艺标准 有关技术安全规程操作,项目部机管员进行日常巡检和抽检. 机械设备严禁带病运转或超负荷作业, 操作人员按月填写机械运 转记录,每日机管员汇总,并报设备管理部,施工设备在使用过程中 应对有关机械电气设备进行润滑与防冻。

45、用后的保养.日常保养由操作人员负责完 成. 1.2.2 定期保养:指机械设备运转到规定的间隔周期进行的保养.保养项目应按月度保养 实施与检查记录表中内容进行.由操作和维修人员共同完成. 1.2.3 特殊保养:包括机械设备的磨合保养换季保养停。