商业广场设备设施维修保养制度与规程制度（44页）.doc-地产文库

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上传人：焦** 编号：80633 2021-03-31 45页 182.50KB

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1、广场广场设备设施维修保养制度与规程设备设施维修保养制度与规程目录第一章广场设备设施维修保养制度一、管理总则二、例行保养制度三、一、二及保养制度四、计划检修制度五、设备大修制度六、设备的点检七、照明设备维修保养制度八、变压器维护保养制度九、重要电气设备日常检查内容十、临时电气线路安全管理制度十一、电气系统维修保养安全用具管理制度十二、配电系统防雷设备保养、检修规程十三、操作工“三好”“四会”的基本要求十四、设备润滑“五定”的基本内容十五、维系保养工具管理制度十六、维修后的检查和验收十七、维修安全工作制度第二章广场设备设施维修保养规程一2、中央空调系统设备设施维修保养工作规程二、供配电设备维修保养规程三、消防设备设施维系保养工作规程四、给排水系统维修保养规程五、弱电设施设备维修保养规程六、电梯维修保养作业规程七、土建设施维修保养规程第一章第一章广场设备设施维修保养制度广场设备设施维修保养制度一、一、管理总则管理总则为保证商业广场正常营业、保证设备设施能长期、安全、稳定运行，延长设备使用期限，使设备设施经常处于良好的工作状态。工程部必须加强对设备设施的维护保养工作，必须坚持“预防为主”和“维护与计划检修相结合”的原则。 1. 设备设施维护保养分为例行保养、一、二级保养、计划维修、计划大修。各专业工程师3、根据所辖的具体设备设施，制定设备维修保养年度计划、设备设施大中修计划、班组设备设施例行保养计划。各专业工程师在每年对上述三个计划作一次修改和调整； 2. 维护保养人员要不断学习个岗位各设备的业务知识和专业知识，做到“四懂三会” （四懂：懂结构、懂原理、懂性能、懂用途，三会：会使用、会维护保养、会排除故障）； 3. 各班组根据设备设施维护保养规程的规定，对重要和主要设备、设施应每天不少于二次进行定时定点巡回检查，巡回检查人员应通过眼看、手摸、耳听、鼻嗅、仪器检测等不同手段对本岗位的设备按点检项目和要求认真点检，并做好巡回检查记录，在巡回检查中如发现事故隐患、事故苗子，视情况采取必要临时措施，并立即向主管领导汇报； 4. 建立各班组设备设施一、二级保养制度，一、二级保养制度要按期按质完成，不得遗漏。保养后由工程师或有关技术人员验收合格并签名后，方可投入运

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