物业公司小区电梯安全运营、维修管理制度【18页】.doc
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物业公司小区电梯安全运营、维修管理制度【18页】.doc
1、/ 电梯相关管理制度范例电梯相关管理制度范例 1. 电梯维修保养制度电梯维修保养制度; 2. 使用和运营安全管理制度使用和运营安全管理制度; 3. 维修安全操作规程维修安全操作规程; 4. 电梯安全操作规程电梯安全操作规程; 5. 电梯司机岗位责任制电梯司机岗位责任制; 6. 电梯司机安全操作规程电梯司机安全操作规程; 7. 电梯司机服务公约和守则电梯司机服务公约和守则; 8. 电梯运行管理规定电梯运行管理规定; 9. 电梯安全管理电梯安全管理; 10. 电梯的安全装置电梯的安全装置; 11. 电梯钥匙管理制度（无司机、无机房）电梯钥匙管理制度（无司机、无机房）; 12. 乘客须知乘客须知 /
2、 电梯维修保养制度电梯维修保养制度 一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生检查 司机交接班记录。 二、 应至少每 15 日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。 三、 每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查， 更换各种易损部件。 四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下内 容：曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损 烧蚀的安全开关和继电器等。 五、每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素。 制定整改计划（更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换 磨损和不可靠机械电器
3、部件） 六、根据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面的大修（清洁 曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等） 七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请 特种设备监督检验合格后方可投入使用。 建立电梯运行记录并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维 修及调整后的数据记录在案。为日后的维修保养工作提供可靠的数据。 / 使用和运营安全管理制度使用和运营安全管理制度 一、电梯投入运行前须进行试运行，以检查各部位是否工作正常。 二、搞好轿厢、厅轿门清洁卫生，清理门地坎滑槽内杂物。保障电梯门的正 常开闭。 三、严禁电梯超载运行，不允许轿厢开启安全窗，安全门运送超长物件。对 重量判断不明或不符合安全条件的物品谢绝运送。禁止电梯当载货电梯使用。载 运重量较大物品因注意在轿厢内均匀分布。 四、不允许用急停开关、检修开关做正常运行中的消号；不得在电
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