物业公司电梯日常维修保养标准作业程序（8页）.doc
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物业公司电梯日常维修保养标准作业程序（8页）.doc
1、电梯日常维修保养标准作业程序电梯日常维修保养标准作业程序 一、目的一、目的 规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。 二、适用范围二、适用范围 适用于物业辖区内的电梯维修保养。适用于物业辖区内的电梯维修保养。 三、职责三、职责 1 1、管理处主任负责审核电梯维修保养年度计划并检查维修保养工作的实施、管理处主任负责审核电梯维修保养年度计划并检查维修保养工作的实施 情况。情况。 2 2、工程部主管负责组织制定电梯维修保养年度计划并具体组织、实施、监、工程部主管负责组织制定电梯维修保养年度计划并具体组织、实施、监 督维修保养工作。督维修保养工作。 3
2、3、电梯机电维修员负责电梯的日常维修保养。、电梯机电维修员负责电梯的日常维修保养。 4 4、事务部负责向有关用户通知电梯停用的情况。、事务部负责向有关用户通知电梯停用的情况。 四、程序要点四、程序要点 1 1、电梯维修保养年度计划表的制定、电梯维修保养年度计划表的制定 (1)(1)每年的每年的 1212 月月 1515 日日之前，由工程部主管组织电梯机电维修员一起研究、制定之前，由工程部主管组织电梯机电维修员一起研究、制定 电梯维修保养年度计划表上报公司审批。电梯维修保养年度计划表上报公司审批。 (2)(2)制定电梯维修保养年度计划表的原则是：制定电梯维修保养年度计划表的原则是： 电梯使用的频
3、度；电梯使用的频度； 电梯的运行状况（故障隐患）；电梯的运行状况（故障隐患）； 合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。 (3)(3)电梯维修保养年度计划表应包括如下内容：电梯维修保养年度计划表应包括如下内容： 维修保养项目及内容；维修保养项目及内容； 备品、备件计划；备品、备件计划； 具体实施维修保养的时间；具体实施维修保养的时间； 预计费用。预计费用。 2 2、电梯机电维修员进行电梯维修保养时，应按电梯维修保养年度计划表进、电梯机电维修员进行电梯维修保养时，应按电梯维修保养年度计划表进 行。行。 3 3、电梯维修保养安全操作、电梯维修保养安全操作 (1)(1)维修保养前的安全准备工作维修保养前的安全准备工作： 在电梯基站门口处放置在电梯基站门口处放置“检修停用检修停用”标牌；标牌； 关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进入电梯
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