1、规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好。2.0 范围适用于碧桂花城碧桂园所辖物业区域内供配电设备设施的维修保养。3.0 职责3.1 工程维修服务部经理负责编制供配电设备设施维修保养及年度、季度、月度计划报分公司经理审核，并组织实施。3.2公司总办负责供配电设备设施年度、季度、月度计划的审批。3.3 公司设备管理中心对供配电设备设施的维修保养提供技术指导、支持，公司综合服务监察组对供配电设备设施情况进行检查、监督。3.4服务中心负责向有关业户通知停电的情况。4.0工作内容4.1 维修保养计划的编制。4.1.1 每年的12月20日之前，由工程维修服务部经理制定下年度供配电维2、修保养年度计划，经分公司经理审核后上报公司领导审批。4.1.2 工程维修服务部经理根据批准的年度保养计划，在每一季度前10天制定下一季度的 年 季度供配电设备维修保养计划表；在每月20日前制定下一月度 年 月份供配电设备维修保养计划表报分公司经理审核。4.1.3 工程维修服务部经理根据设备运行、检查情况及设备使用年限，组织相关技术人员制定更新改造计划，资金来源按相关规定执行。4.1.4更新改造计划制定后报分公司经理审核，并报公司总办审批。4.1.5 供配电设备设施维修保养、年度、季度、月度计划制定原则：4.1.5.1 供配电设备设施的使用的频度、年限。4.1.5.2 供配电设备设施运行状况(故3、障隐患)。4.1.5.3 合理时间(避开节假日、特殊活动日)。4.1.6 供配电设备设施维修保养计划应包括如下内容：4.1.6.1 维修保养项目、内容及组织实施人。4.1.6.2 备品、备件计划。4.1.6.3 具体实施维修保养的时间。4.1.6.4 预计费用。4.2 对供配电设备设施进行维修保养时，应严格遵守供配电系统安全操作管理制度，并按计划实施。4.3 高压开关柜、环网柜、变压器的主要维修保养项目由外委单位完成，外部清洁及部分外部附件的维修保养由持高压电工证技工负责，对高压设备控制电源镉镍电池组的维护保养按镉镍电池组维护保养规定执行。低压配电柜的维修保养由工程维修服务部技工负责。4.5 4、变压器外委维修保养。4.5.1根据合同约定由供电局或有资质单位对园区所有变压器进行测试、试验等项目的维修保养，此项工作由工程维修服务部经理或专人负责跟进、监督实施，将结果记录在高低压设备维修保养记录表。4.5.2测定变压器线圈的绝缘电阻，如发现其电阻值比上次测定的数值下降30%-50%时，应做绝缘油试验，如绝缘油不合格则应全部换掉；换上新鲜的合格的绝缘油后，如果变压器的绝缘电阻还低于120，则应对变压器线圈进行处理。4.5.3 外部维修保养：每年的4、10月份对园区所有变压器外部进行一次清洁、保养。4.5.3.1 清扫变压器外壳，变压器漏油时应拧紧螺母或更换密封胶垫。4.5.3.2 拧紧变压器5、引出线的接头，如发现接头烧伤或过热痕迹，应进行整修处理并重新接好。4.5.3.3 变压器油位牌指示器下限时，应补同型号绝缘油，并清除枕集器中的水和污垢；4.5.3.4检查变压器的接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严重时应更换地线。4.6 高压开关柜的维修保养。每年根据外委维修保养合同约定，定期由供电公司或有资质单位对园区所有高压开关柜进行维修保养，此项工作工程维修服务部经理或专人跟进，监督实施并在高低压设备维修保养记录表中进行记录。4.7 低压配电柜维修保养：每年的4月、10月对园区内所有低压配电柜内外进行一次清洁。先用压缩空气进行吹污、吹尘，然后用干的干净抹布擦拭。4.7.1 刀开关的维修6、保养：4.7.1.1 检查安装螺栓是否紧固，如松弛则拧紧。4.7.1.2 检查刀开关转动是否灵活，如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油。4.7.1.3 检查刀开关三相是否同步，接触是否良好，是否有烧伤或过热痕迹，如有问题则进行机械调整或整修处理。4.7.1.4 用500V摇表测量绝缘底板，其绝缘电阻如果低于10M，则应进行烘干处理，烘干达不到要求的则应更换。4.7.2 熔断器维修保养：4.7.2.1 新熔体的规格和开关应与更换的熔体一致。4.7.2.2 检查熔体与保险座是否接触良好，接触部位是否有烧伤痕迹，如有则应进行修整，修整达到要求的则应更换。4.7.3 交流接触器维修保养：4.7.3.1 7、清除接触器表面的污垢，尤其是进线端相间的污垢。4.7.3.2 清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒。4.7.3.3 清除触头表面及四周的污物，但不要修锉触头，烧蚀严重不能正常工作的触头应更换。4.7.3.4 清洁铁芯表面的油污及脏物。4.7.3.5 拧紧所有紧固件。4.7.4 自耦减压启动器维修保养：4.7.4.1 用500V摇表测表绝缘电阻，应不低于0.5 M，否则应进行干燥处理。4.7.4.2 外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧地线。4.7.5 电容器维修保养：4.7.5.1 清理冷却风道及外壳灰尘，使电容器散热良好。4.7.5.2 检查电容有无膨胀、漏油或异常响声，如有则应更换。8、4.7.5.3 检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧。4.7.5.4 检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15%或电容缺相，如是则更换电容。4.7.6 热继电器维修保养：4.7.6.1 检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如有损坏则更换。4.7.6.2检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。4.7.7 断路器(自动空气开关)维修保养：4.7.7.1 用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于010M，否则应烘干处理。4.7.7.2 清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂，则应更换。4.7.7.3 断路器(自动空气开关)在闭合9、和断开过程中，其可动部分与灭弧室的零件应无卡阻现象。4.7.7.4 在使用过程中发现铁芯有特异噪音时，应清洁其工作表面。4.7.7.5 各传动机构应注入润滑油。4.7.7.6 检查主触头表面有小的金属颗粒时，应将其清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭。4.7.7.7 检查手动(3次)、电动(3次)闭合与断开是否可靠，否则应修复。4.7.7.8 检查分励脱扣、欠压脱扣、热式脱扣是否可靠，否则应修复。4.7.7.9检查接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则修复并拧紧。4.7.7.10 检查接地线有无松脱或锈蚀，如有则除锈处理并拧紧。4.7.8 二次回路维修保养：4.7.8.1号码管是否清晰或掉落，如是则补上新10、号码管。4.7.8.2 接头处是否松弛，如松弛则拧紧。4.7.9 主回路维修保养：4.7.9.1 标示牌是否清晰或掉落，如是则补上新的标示牌。4.7.9.2 接头处是否有过热或烧伤痕迹，如是则修复并拧紧。4.7.9.3母线排油漆是否脱落。4.8 对未列出的供配电设备设施的维修保养，工程维修服务部经理应根据设备的技术参数、相关标准及使用情况制定保养项目内容。4.9 供配电设备的维修保养时间一般不超过8小时，如必须超过8小时，则由工程维修服务部经理填写申请延时维修保养表，经分公司经理审核、批准后方可延时。4.10 对计划中未列出的维修保养工作，应由工程维修服务部经理尽快补充至计划中，对于突发性设备11、设施故障，先经分公司经理口头批准后，可以先组织解决而后作出质量问题处理档案上报公司领导。4.11对设备设施进行大中修或重要零部件进行更换时，应填写设备大中修及零部件更换记录并存档。4.12 值班技工应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在供配电维修保养记录表内，工程维修服务部经理应于每月5日前将相关记录整理成册后交部门档案室存档，保存期为长期。4.13 停电管理。供配电设备设施因检修等原因需要停电时，由工程维修服务部经理填写内部通启，通知服务中心，如停电范围涉及面大，影响业主正常生活时，须报分公司经理批准，服务中心提前24小时通知相关业户。如因特殊情况突然停电，按紧急停电处理流程执行，在恢12、复供电12小时内向有关住户作出解释。5.0相关制度5.1供配电系统安全操作管理制度 （碧桂花城公设制供03）5.2紧急停电处理流程 （碧桂花城公设制供07）5.3镉镍电池组维护保养规定 （碧桂花城公设制供08）6.0 记录及表格6.1高低压设备维修保养记录表 （碧桂花城公设制供表012）6.2供配电维修保养年度计划 （碧桂花城公设制共表01）6.3 年 季度供配电设备维修保养计划表 （碧桂花城公设制共表02）6.4 年 月份供配电设备维修保养计划表 （碧桂花城公设制共表03）6.5质量问题处理档案 （碧桂花城公设制共表04）6.6内部通启 （碧桂花城公设制共表06）6.7设备大中修及零部件更换记录 （碧桂花城公设制共表07）6.8申请延时维修保养表 （碧桂花城公设制共表08）4