房地产物业管理公司供配电系统管理制度（2页）.doc-地产文库

房地产物业管理公司供配电系统管理制度（2页）.doc

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物业资料

上传人：大宝编号：36741 2021-01-18 2页 20KB

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1、1.0 目的对供配电系统实施有效管理，以保证供配电系统的可靠性和供电工作的正常运作，满足业户的正常需要。2.0 范围适用于碧桂花城物业辖区内的供配电系统的管理。3.0 职责3.1 工程维修服务部负责小区供配电系统（不含外包）的操作、运行管理及维护保养、年度、季度、月度计划的制定和具体实施。3.2 物业分公司经理负责供配电系统年度、季度、月度计划的审核，报公司总办审批。3.3 公司设备管理中心负责设备维修保养的技术指导、支持，公司综合服务监察组负责对供配电设备的维护保养进行检查、监督，督促整改落实。4.0 工作内容4.1 供电作业4.1.1 在正常情况下，园区24小时不间断供应照明、动力。4.12、.2 由持高压电工证技工实行24小时值班制度，对高压环网柜、变压器、低压配电柜等进行巡视，察看运行状况，对设备运行情况进行记录。具体按供配电系统日常巡护管理制度执行。4.1.3 外来人员进入配电房等设备机房须经维修部经理批准并持有高压电工证技工陪同方可，具体按相关规定执行。4.2 停、送电4.2.1 可预知的停电。值班技工接到停电通知后，立即上报工程维修服务部，并通知监控中心、服务中心、值班经理、上报分公司经理，由服务中心30分钟内做出停电通知并张贴于公告栏，通知业户做好准备。4.2.2 不可预知的突然停电，各单位按紧急停电处理流程进行处理，在事后应做出停电告示，张贴于公告栏，说明原因。4.23、.3对低压配电设备的操作过程中严格遵守供配电系统安全操作管理制度，由不少于两人进行操作并记录。4.3 维修4.3.1 供配电设备设施出现故障时，值班人员应立即通知工程维修服务部（总表后部分物业负责；表前部分通知供电局)，再着手进行故障处理，并将维修情况记录于供配电设备维修保养记录表内。4.3.2服务中心接到业户反映楼层无电报告后，应立即通知工程维修服务部派人前往现场查看情况并进行处理。 4.3.3 维修过程中严格按照供配电系统安全操作管理制度规定执行。4.4 保养4.4.1 配电房高、低压设备的保养工作根据设备年度、季度、月度保养计划执行，按供配电系统维修保养管理制度要求进行，保养结果应记录于供配电设备维修保养记录表上。5.0 相关制度5.1 供配电系统日常巡护管理制度（碧桂花城公设制供01）5.2 供配电系统安全操作管理制度（碧桂花城公设制供02）5.3 供配电系统维修保养管理制度（碧桂花城公设制供03）5.4 紧急停电处理流程（碧桂花城公设制供07）5.5 镉镍电池组维护保养规定（碧桂花城公设制供08）6.0 记录表格6.1 停电通知(无固定格式) （碧桂花城公设制供表03）6.2 供配电维修保养记录表（碧桂花城公设制供表04）

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