物业管理公司供配电系统管理程序（2页）.doc-地产文库

物业管理公司供配电系统管理程序（2页）.doc

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物业资料

上传人：偷**** 编号：404241 2022-06-08 2页 12.54KB

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1、供配电系统管理程序1.0目的保证供配电设备的安全正常运行，确保辖区物业的正常生活、工作秩序。2.0适用范围适用于辖区物业低压配电设备、变压器、发电机组等设备的管理。3.0职责3.1房管维修部值班人员负责供配电系统的日常运行，维修和保养。3.2房管维修部主管负责设备综合管理及检查监督。3.3管理处经理负责对上述工作的监督、检查。3.4客户服务中心负责向客户通知停电事宜。4.0工作程序4.1供配电设备日常巡查、运行管理4.1.1房管维修部值班人员按照供配电设备房管理规定对供配电设备进行巡视并记录。4.1.2值班人员对新安装的社被大修后或长期停用后重新投入运行的社被应增加巡视次数。4.1.3供配电运2、行实施24小时见空，每两小时对运行数据记录在变配电运行记录中。4.2停送电程序4.2.1若接到供电部门停电通知时，应及时把停电日期、时间、原因在信息栏通知客户，同时检查备用电源，处于良好状态，保证停电后重要负荷正常运行。4.2.2若以外故障需通电维修时，房管维修部人员按抢修工作程序组织抢修，并由服务中心向业主做好解释工作。4.2.3由于设备按计划检修停电，由设备维修人员提前2天写停电申请，详细填写停电范围、起止时间及注意事项，报管理处经理审批，批准后，由客户服务中心提前一天在信息栏中通知客户。4.2.4为尽可能地避免妨碍客户用电需要，计划性停电检修，夏季安排在9：0010：30或15：00173、：00，冬季24：005：00进行。4.2.5停送电操作按高压环网柜操作规程、低压配电操作规程、柴油发电机操作规程执行。4.3供配电设备保养维修4.3.1房管维修部主管每年底根据设备运行情况制定公共设施设备维护计划。4.3.2管理处经理对计划进行审核批准，维修人员按计划进行维修。4.3.3供配电设备保养按干式变压器保养规程、低压配电柜保养规程、柴油发电机定期保养规程进行。4.4用电管理4.4.1各管理处应严格遵守关于移交用电户抄表到户的协议，明确供配电设备的产权归属，并保存资料。4.4.2住宅用电由供电局抄表到户。4.4.3临时用电单位，填写临时用电申请表，由房管维修部主管审核后报管理处经理审批，批准后才给予供

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